С какого возраста не берется плата за капитальный ремонт

Кому по закону позволено не платить за капремонт

Оплачивать взносы за капитальный ремонт – обязанность каждого владельца жилья. Такое положение закреплено в ЖК РФ (ст. 169, ч. 1).

Для отдельных категорий собственников жилья существует несколько возможностей не уплачивать взносы на капремонт полностью. Как возможно сделать это абсолютно законно? Ведь если не платить по счетам владельцу недвижимости не только насчитают сумму задолженности за капремонт, но и начислят пени и штрафы.

Законом РФ определены категории жильцов, которые имеют льготы по уплате взносов за капремонт. Полностью освобождаются от оплаты собственники квартир, достигшие возраста 80 лет. Льгота предоставляется одиноким пожилым людям либо тем, кто проживает совместно с неработающими пенсионерами. Если среди зарегистрированных в квартире граждан есть трудоустроенные жильцы, то владелец не будет освобожден от уплаты полной суммы.

Кроме того, в размере 100% освобождаются от внесения платы ветераны ВОВ, воины-интернационалисты, получившие ранения или награжденные государственными наградами.

На компенсацию в размере 50% от полной стоимости капремонта могут рассчитывать следующие категории граждан:

• неработающие пенсионеры старше 70 лет;
• инвалиды I или II группы, не имеющие работы и являющиеся собственниками недвижимости;
• многодетные, а также неполные семьи при недостаточном уровне доходов;
• ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
• семьи с детьми-инвалидами.

Указанным лицам компенсируется до 50% взноса на капремонт, которые перечисляются на счет владельца жилья. Однако не стоит надеяться, что государство само озаботиться выплатами. Деньги на эту статью все равно придется вносить, но потом средства могут быть возвращены полностью или частично.

Для получения компенсации необходимо подать заявления в органы соцзащиты или на сайте госуслуги. В перечень документов, необходимых для начисления льготных выплат, входят паспорт, СНИЛС, копия правоустанавливащего документа, копия трудовой книжки, выписка счета, куда будут перечисляться средства. Кроме того, потребуются данные о зарегистрированных в квартире гражданах, а также квитанция об оплате капитального ремонта за предыдущие месяцы. Последние документы выбирают обычно работники центра госуслуг самостоятельно. Предоставление скидки возможно только в том случае, если все квитанции на капремонт оплачены.

Существуют здания, которые не подлежат ремонтным работам. Жильцы многоквартирных домов, которые признаны в установленном законодательством порядке аварийными, не должны оплачивать капремонт. Такой же порядок вводится и для зданий, подлежащих сносу.

Если государство или местный муниципалитет принял решение об изъятии земельного участка, где находится дом, а также об изъятии жилых помещений в указанном здании, собственники освобождаются от внесения платы за капремонт.

Особым статусом наделены новостройки. Поскольку дома новые, считается, что их не придется капитально реконструировать в течение 5 лет. Именно на протяжении этого срока жильцы не вносят плату за капремонт.

Неприватизированное жилье находится в собственности муниципалитетов. Местные власти должны полностью содержать такие квартиры. Чтобы снизить издержки, муниципальная администрация сдает жилплощадь в аренду нуждающимся. Обязанность по оплате текущих расходов – электроэнергии, техобслуживания, водоснабжения, централизованного отопления – переходит к гражданам, заключившим договор социального найма.

Однако сами арендаторы не являются собственниками жилья, поэтому не должны оплачивать капремонт. Это входит в обязанности местного муниципалитета.

Каждый владелец жилых помещений, который намерен продать свою квартиру, может сэкономить на отказе от выплат за капремонт. В таком случае накопленный долг перейдет по наследству новому хозяину. Но будущего собственника необходимо проинформировать о таком положении дел. Источник.

Источник

Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах? Какие льготы и как оформить?

Помимо оплаты по квитанциям, по счетчикам, каждый собственник многоквартирного дома должен ежемесячно вносить плату на капитальный ремонт. Некоторые владельцы ошибочно считают такие платежи добровольными и не согласны, когда приходят судебные бумаги. Есть категории, которые относятся к льготным, но это не значит, что вносить деньги за капремонт им не обязательно. Просто существует специальная процедура компенсации для этих граждан.

Регулирующие законы

Фактически по законодательству, все граждане, являющиеся собственниками квартир, обязаны платить взносы на капитальный ремонт. Но для отдельных категорий льготников эти взносы возвращаются в виде компенсаций. Всем привычное понятие «льготы», когда можно не платить или платить, но не в полном объеме в данном случае не применяется.

Подробно эту процедуру регулирует вступивший в силу Федеральный закон ФЗ № 399 от 29.12.15, а также уже давно существующий ФЗ № 271. Для отдельных категорий граждан льготы регулируются федеральными законами, например, ФЗ № 5 от 12.01.1995 и ФЗ № 181 от 24.11.1995.

Право на льготы имеют не только непосредственно граждане, перечисленные в данных документах, но и члены их семей, совместно с ними проживающие. Всем им положена компенсация за выплаченные взносы на капремонт. Размер компенсации напрямую зависит от того, к какой группе льготников относится гражданин.

Кто освобождается от платы за капремонт в многоквартирных домах на законном основании?

Капитальный ремонт проводится за счет собственников квартир МКД. Есть только два случая, когда взносы на капремонт не собираются:

• дом признан аварийным и его в ближайшее время будут сносить;
• земля под домом изымается для муниципальных нужд и все квартиры также будут изыматься.

Во всех остальных случаях ежемесячный взнос должны вносить все собственники МКД (можно ли отказаться от взносов в фонд и что будет, если их не платить?).

Оплачивают ли взносы пенсионеры от 80 лет и старше?

На данный момент в 2019 году одиноко проживающие 80 летние пенсионеры, и те, кто старше этих лет, освобождаются от уплаты платежей за капремонт в многоэтажных домах. Сейчас это единственная категория, которой полностью компенсируют выплаты. Освобождение от данных взносов для людей 80 лет регулируется ФЗ№ 399 от 29.12.2015.

Должны ли пенсионеры платить за капремонт в МКД, какие у них есть привилегии?

Федеральные власти выпустили законы в виде рекомендаций для региональных властей. Местные чиновники в зависимости от возможностей регионального бюджета решают вопрос о том, обязательно или нет пенсионерам предоставлять льготы по капремонту В большинстве регионов инициативу поддержали и определенные группы пенсионеров получили право на компенсацию ежемесячных взносов. Размер компенсации зависит от возраста пенсионера.

В возрасте до 70 лет

До 70 лет компенсация пенсионерам предоставляется только в случае, если они принадлежат к одной из категорий льготников не по возрасту, а по другим параметрам. Это могут быть инвалиды 1 или 2 группы, региональные категории льготников, герои и участники боевых действий.

Если вам от 70 до 79

В этом возрасте пенсионеры имеют право на компенсацию половины суммы, выплаченной за капремонт, но только в случае, если пенсионер не работает, проживает один или совместно с неработающим пенсионером. Пенсионер, старше 70 лет в таком случае должен быть собственником жилья.

Привилегии для других льготников

Помимо возраста есть и другие категории граждан, которым положена компенсация расходов в разных размерах взносов по уплате за капитальный ремонт МКД. У всех категорий льготников есть свои нюансы предоставления льгот.

Обязаны ли оплачивать взносы инвалиды 1, 2 и 3 группы?

Инвалиды 1 и 2 группы имеют право на частичную компенсацию до 50% от стоимости взносов на капремонт, статья 17 ФЗ № 181 (ред. от 18.07.2019). Социальная норма определена в данном случае только на одного человека. Льгота также относится к семьям, где воспитывается ребенок-инвалид. Размер льготы также 50% , но норма распространяется на всю семью. Лица, признанные инвалидами 3 группы, не имеют право на компенсацию в 50%.

Ветераны труда

Ст 22 закона «О ветеранах» не предусматривает отдельных льгот для ветеранов труда по капремонту, поэтому они получают компенсации согласно пенсионному возрасту или региональным программам.

Инвалиды войны

Инвалиды войны имеют право на частичную компенсацию по Федеральному законодательству № 5 ст 14. Им также вернут половину внесенной суммы.

Участники ВОВ

Большинство ветеранов ВОВ относятся к одиноким пенсионерам, которым больше 80 лет, поэтому они могут рассчитывать на полную компенсацию платежей по капремонту.

Боевых действий

Ветераны боевых действий — еще одна категория льготников, которые могут рассчитывать на частичную компенсацию платежей по капитальному ремонту дома, ст 16 ФЗ № 5. Причем соцнорма не имеет ограничений, это значит, что и члены их семей, проживающие совместно с ветераном боевых действий имеют права на данную льготу.

Лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»

Равно как и лица, работающие на предприятиях Ленинграда во время ВОВ имеют права на 50% компенсацию оплаченной суммы.

Члены семей погибших участников ВОВ и ветеранов боевых действий

Супруги, родители, дети умерших инвалидов войны наравне с самим инвалидом имеют право на частичное государственное возмещение выплат за капитальный ремонт.

Какие права имеют многодетные семьи?

В большинстве регионов поддерживают многодетные семьи, поэтому есть две категории таких льготников:

• Семьи, где больше 3-х детей.
• Семьи, где больше 10 детей возрастом до 16 лет.

Обе категории могут рассчитывать только на частичную компенсацию выплат по региональным программам.

Как оформить компенсацию?

Если пенсионеру по возрасту положены льготы на оплату капитального ремонта МКД, то необходимо их оформить. В первую очередь следует погасить все имеющиеся задолженности по ЖКХ. Только затем можно начинать оформление льгот. Обязательно узнать, входит ли дом в программу капитального ремонта, а затем дождаться первых платежных квитанций.

Даже если собственник относится к льготной категории, которым положена полная компенсация взносов за капремонт, он все равно не имеет право создавать долг и не платить по этим квитанциям. Льгота имеет компенсационный характер.

Куда обращаться?

Для получения льготы необходимо обращаться в органы социальной защиты. Но для начала стоит подойти в Управляющую компанию и узнать, какая именно организация отвечает за капитальный ремонт нужного дома. Подать заявление можно:

Необходимые документы

Для заявления прав на компенсацию пенсионерам необходимо предоставить следующие документы:

• паспорт в оригинале;
• документ, подтверждающий статус льготника (пенсионное удостоверение);
• квитанция за оплаченный капремонт;
• выписка из домовой книги;
• правоустанавливающие документы на жилье;
• лицевой счет пенсионера, куда соцзащита перечислит компенсацию;
• непосредственно заявление на получение компенсации.

Составление заявления

Заявление необходимо в фонд социальной защиты населения. В заявлении необходимо указать закон, на основании которого у пенсионера возникло право получить компенсацию за выплату взносов на капремонт МКД.

В заявлении должны быть следующие пункты:

• Ф.И.О заявителя и его контактные данные;
• адрес, на который запрашивается компенсация;
• перечисление всех жильцов, которые зарегистрированы в данной квартире;
• перечисление списком предоставленных документов;
• номер банковского счета;
• дата заполнения заявления;
• роспись с ее расшифровкой.

Если бланк на компенсацию заполнен неаккуратно, содержит помарки и исправления, то органы соцзащиты могут в выплате отказать. В некоторых регионах подать заявку можно в электронном виде. Это поможет пенсионеру не выходить из дома, что в пожилом возрасте бывает проблематично.

Срок рассмотрения заявления

Если все необходимые документы предоставлены, то вопрос о предоставлении компенсации решается в тот же день. Выплаты производятся с 1 числа следующего месяца, если пенсионер обратился после 16 числа текущего месяца. Если заявление подано до 15 числа, то выплаты начнутся с 1 числа текущего месяца.

Какие могут быть основания для отказа, что надо делать в этом случае?

Отказать в льготе могут следующим заявителям:

• иностранцам;
• гражданам, у которых имеется задолженность по оплате ЖКУ.

Также могут отказать:

1. В случае указания недостоверных данных, и если бланк заполнен с ошибками и исправлениями.
2. Если имеются долги, то прежде, чем подавать документы на льготу, их обязательно погасить в полном объеме. Можно узнать причину у работников соцслужбы.
3. Если пенсионер проживает не один, то в льготе откажут.

Взносы за капитальный ремонт – ежемесячная обязательная выплата. Если дом включен в Федеральную программу, то за счет этих средств могут заменить коммуникации, починить крышу, восстановить подвалы, фундамент, заменить старые лифты. Некоторые категории граждан относятся к льготным и им государство возвратит потраченные на выплату взносов деньги в полном или частичном объеме.

Но оплачивать квитанции все равно придется. Главное потом написать заявление и вернуть деньги, потраченные на капремонт.

Полезное видео

Предлагаем посмотреть информативное видео про теме:

Источник

Плата за капремонт в 2020 году: кто получит льготы, а кто может вовсе не платить

К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2016 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление от 12.04.2016 г. № 10-П).

И все-таки закон позволяет в ряде случаев освободиться от уплаты взносов на капремонт не только частично, но и полностью.

Рассмотрим, кто в этом году может воспользоваться льготами для частичного снижения взносов на капремонт, а кто может и вовсе за него не платить.

У кого есть льготы

— Инвалидам 1-2 группы, «чернобыльцам», ветеранам боевых действий, участникам ВОВ и приравненным к ним категориям — они пользуются федеральными льготами по оплате капремонта независимо от места проживания.

— собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека.

— неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.

Этот стандарт утверждается на уровне каждого субъекта РФ, а потому может различаться в зависимости от региона, где проживает льготник.

Например, в Москве этот стандарт составляет 33 кв. м для одиноко проживающего человека, 42 кв. м на семью из двух человек и 18 кв. м — на каждого члена семьи, если в ней трое и более человек.

Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт

Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам.

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир. Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату.

4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт.

Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет).

К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года.

Как можно частично освободиться от взносов на капремонт?

А) если в доме уже проводились работы по капремонту и они оплачивались не за счет бюджета или регоператора, то собственники жилья имеют право на зачет свои платежи на такой ремонт в счет будущих взносов на капремонт;

Б) если собственник не входит в число льготников, но относится к малоимущим, он вправе получать субсидию на ЖКУ — и в т.ч. на оплату капремонта.

Источник