Сами делаете ремонт или нанимаете

10 правил экономного ремонта

Ремонт — это всегда стресс. Что покупать и сколько денег на всё это нужно? Делать ремонт самому или нанять строителей? С чего начать? Вот наш ответ.

1. Планируйте всё, что можно

Ремонт начинается задолго до того, как вы вынесете мебель из комнаты и приметесь сдирать старые обои. Любой проект (а ремонт — это самый настоящий проект) начинается с планирования. В идеале можно составить настоящий дизайн-проект, с 3D-моделью будущего интерьера, привлечь к составлению плана дизайнера интерьеров. Или хотя бы посоветоваться с ним, выслушать его рекомендации.

Перво-наперво ответьте на 4 простых вопроса:

• Что я хочу сделать? Будет ли это простая переклейка обоев в спальне и детской или большой ремонт с заменой окон во всех комнатах, перестиланием полов и сменой кафеля в ванной? Составьте список всех видов работ, вплоть до замены розетки на кухне или покраски радиатора батареи отопления.
• Как быстро я хочу сделать ремонт? Обязательно поставьте временные рамки: делаем ремонт с 5ого по 18ое. Распланируйте свое время, распишите, что и в какой день нужно сделать. Без такого календарного плана ремонт может растянуться очень надолго или не остановиться никогда.
• Какие стройматериалы мне понадобятся? Что нужно купить: обои, ламинат для гостиной, 4 окна, плинтуса, строительные смеси и так далее. Составьте подробный список — он поможет вам не только не забыть что-то приобрести, но и определить, сколько денег потребуется.
• Сколько денег я готов потратить на ремонт? Это, наверное, самый важный вопрос из всех. Спланировав первые три пункта, вы уже поймете, сколько средств вам нужно вложить, от чего вы сможете отказаться и где сэкономить.

Имея на руках четкие ответы и примерный план действий, можете переходить ко второму пункту в подготовке ремонта.

2. Считайте ваши денежки

Второй пункт планирования — денежный. Обязательно составьте до начала ремонта предварительную смету всех расходов: впишите в нее стоимость всех стройматериалов и их доставку до дома, оплату труда бригады строителей и труда дизайнера.

Обязательно включите в смету расходные материалы: шурупы, гвозди, клей, перчатки, спецодежду, кисти, растворитель, мешки для мусора и прочие мелочи. Обычно при составлении сметы на ремонт об этом забывают, а ведь их стоимость может порой составить до 20% ремонтного бюджета.

Если позволяют финансы, включите в смету небольшую статью на непредвиденные расходы — около 10% от всей суммы.

3. Запаситесь разрешениями

Если вы хотите сделать просто ремонт — перекрасить стены или поменять старые деревянные окна на пластиковые — конечно, никаких разрешений не нужно. А вот на переустройство, перепланировку или реконструкцию жилья обязательно нужно получить разрешение в соответствующих инстанциях.

Если вы планируете, например, переместить радиаторы центрального отопления в другое место или увеличить их мощность — это переустройство, которое требует специального разрешения и согласования в районной теплоснабжающей конторе.

Какие разрешения нужны, где их получать, и чем отличается ремонт от перепланировки — читайте здесь.

Совет: начиная ремонт, предупредите ваших соседей, что вы можете некоторое время доставлять им неудобства. Поинтересуйтесь, есть ли у кого из соседей маленькие дети, которые спят днем. Постарайтесь не производить шумных работ в это время. Помните, что ремонтно-строительные работы в жилых помещениях разрешается проводить с 9:00 до 18:00 в рабочие дни.

4. Покупайте оптом

Итак, план составлен, деньги посчитаны — время покупать стройматериалы. Независимо от того, большой или не очень ремонт вы планируете, лучше всего покупать стройматериалы и расходники в одном месте, например, в строительном супермаркете.

Стройматериалы нужно брать с запасом: часто возникают ситуации, когда не хватает немного строительной смеси или шурупов-саморезов. Приходится срочно ехать и докупать. Или оказывается случайно испорченным одно или несколько полотен обоев. Через какое-то время нужной расцветки просто может не оказаться в продаже. Да и в разных партиях обои могут несколько отличаться по цвету.

Покупая много товаров в одном магазине, можно получить значительную скидку от продавца – от 5 до 15% – или вовсе купить всё необходимое по оптовым ценам.

К тому же многие строительные супермаркеты организовывают для оптовых покупателей бесплатную доставку товаров до дома — тоже неплохая возможность сократить расходы.

5. Часть работы делайте сами

Самый простой вариант ремонта — нанять бригаду строителей, оставить им ключи и вернуться уже в готовую чистую квартиру. Но так бывает только в передаче «Квартирный вопрос», и такой вариант стоит много денег. Мы же с вами хотим немного сэкономить, ведь так?

Отлично, сэкономим на подготовительных работах. Даже не имея специальных навыков, легко можно снять старые обои со стен или требующий замены линолеум с пола. При наличии небольшой сноровки у вас прекрасно получится отбить старую плитку со стен ванной. Самостоятельно вытащить и вывезти весь мусор — вообще не проблема.

Не забывайте и про мебель: вы сами сможете прикрыть и переместить мебель в те места, где она не будет мешать ремонту. В крайнем случае, чтобы передвинуть шкаф достаточно пригласить пару крепких друзей.

Точно так же можно сэкономить и на других работах, если вы умеете их делать. Например, поклеить новые обои взамен старых, после того как профессионалы подготовят стены: процедура не очень сложная даже для неподготовленного человека.

6. Нанимайте комплексную бригаду

Чтобы работа была выполнена хорошо и качественно, ее должен выполнять профессионал. Поэтому если вы хотите действительно хороший ремонт — наймите бригаду строителей.

Если есть возможность — нанимайте «универсалов». Комплексная бригада, в которой каждый работник — мастер на все руки в любом случае обойдется вам дешевле, если вы будете нанимать сначала электриков, потом сантехников, кафельщиков, мастеров-паркетчиков, маляров-отделочников и установщиков окон.

7. Решайте сами: красить или клеить

Красить стены или клеить на них обои — это вопрос из серии что лучше: зима или лето. Если вам хочется и поклеить, и покрасить — выбирайте специальные обои под покраску. В этом варианте не будет видно мелких неровностей стен, особенно если взять обои с текстурой.

Но есть один нюанс: стены в новостройках имеют свойство осаживаться и «гулять» первые два года. Если вы поклеите обои, через какое-то время швы на них могут расползтись, и придется полностью переклеивать стену. Краска в этом случае предпочтительнее — подкрасить небольшой участок особого труда не составит.

8. Ставьте хорошие двери

Межкомнатные двери могут быть изготовлены из самого разного материала. Чаще всего это ДВП, реже МДФ. Для гостиной и спален такой материал вполне годится, к тому же всевозможные салоны дверей предлагают просто громадный выбор моделей из этих материалов на любой вкус и кошелек.

Но вот на чем точно не стоит экономить — это на дверях в мокрые помещения: ванную и санузел. От того что в этих помещениях постоянно присутствует влага, двери из недорогих материалов быстро впитывают в себя влагу, разбухают и коробятся.

Мы рекомендуем ставить в ванную и туалет только деревянные двери из массива. Да, это дороже. Зато вам не придется ломать голову над вопросом: «Почему дверь в ванную так плохо закрывается»?

9. Обновите мебель

Ремонт — это не только покраска стен. Это еще и прекрасный повод обновить мебель. Или, по крайней мере, вдохнуть новую жизнь в старую.

• Хочется сменить кухонный гарнитур? Просто поменяйте фасады, оставив старый корпус. Вы получите новый внешний облик и сохраните привычные места для хранения кухонной утвари. Смена фасадов будет стоить вам значительно дешевле покупки нового кухонного гарнитура.
• Мягкую мебель может преобразить перетяжка. Подберите такой материал обивки, который будет гармонировать с новым дизайном помещения.
• Хотите вообще что-то новое — не спешите в мебельные салоны. Новая мебель вполне может получиться из старых вещей. Старенький буфет, купленный с рук или на распродаже с помощью декупажа, замены фурнитуры и краски получит новую жизнь.
• Старые батареи отопления можно покрасить в яркий контрастный цвет, сделать их цветовым акцентом комнаты.

10. Чек-лист: всё ли вы сделали по порядку?

И напоследок — небольшой контрольный список того, что в какой последовательности нужно делать во время ремонта.

1. Работа по перепланировке. Разрушение или возведение стен и перегородок. Прокладка и замена электрической проводки.
2. Сантехнические работы, ремонт и замена системы отопления. Ставьте мойки, унитазы, новые ванны, меняйте радиаторы отопления на новые.
3. Подготовка основания для пола. Заливка стяжек, укладка теплых полов, если вы их планируете.
4. Демонтаж и замена окон. Естественно, после того, как высохнет подготовленное основание для пола.
5. Подготовка стен и потолка: штукатурка, левкас, выравнивание. Обшивка стен гиспокартоном.
6. Установка кондиционеров.
7. Отделочные работы: покраска стен, поклейка обоев. Работа с кафельной плиткой в ванной и туалете.
8. Установка розеток и выключателей.
9. Финишное покрытие пола: настилается покрытие (ламинат, паркет, линолеум, напольная плитка) и устанавливаются плинтусы.
10. Установка межкомнатных дверей, порогов.
11. Завершающий штрих — натяжные потолки (если вы планируете из натягивать) и установка потолочных и настенных светильников.

Естественно, не забывайте после каждого этапа работ вывозить строительный мусор в заранее заготовленных мешках и пакетах.

Будете держать эти советы в голове — ремонт пройдет легко, спокойно, без нервотрепки и закончится точно в срок. Правда-правда!

Источник

Нанять бригаду или все отдельно ?

Как вы считаете, лучше нанять бригаду на весь объем работ по ремонту или делать ремонт поэтапно. Компания специализирующаяся на окнах сделает окна, другая компания занимающаяся натяжными потолками делает только потолки итд. какие плюсы и минусы ?

где то дешевле где дорого

Мастеров онлайн: 512 Заказов в неделю: 2 032 Предложений в сутки: 779

Здравствуйте. Если найдете хорошую бригаду которая Вам сможет сделать всё и сразу, отвечая Вашим требованиям и критериям качественно, грамотно и надёжно тогда Вам повезло. В 80% Люди разделяют работу. К примеру мы занимаемся окнами, электрикой и сантехникой. Все остальные работы делают другие специалисты. О плюсах и минусах: узкие спецы делают грамотно и быстро выполняя свою работу, не затягивая процес. В комплексной бригаде всё зависит от квалификации этой бригады. Не редки случаи что назвавшись бригадой на все руки мастера знают не все тонкости тех или иных профессий. В конечном итоге выбор лежит на Вас. Самое главно как вы построите процесс ремонта. С чего же начинается ремонт. С Вашего проекта, со взглядом в будующее . Где будет стоять мебель, где будут розетки и выключатели, люстры и бра, что бы это было удобно и функционально. 1. Планирование и монтаж инженерных коммуникаций: отопление, электрика, слаботочка (тв антенна, телефон, интерне, акустика), сантехническая разводка воды к потребителям и водоотведени. 2. Подготовка пола и стен, выравнивание поверхностей если нужно. 3. потолок. гипсокартон, или шпаклевка. 4, Ближе к финишной шпаклёвке замена ОКОН. Не нужно менять окна перед началом ремонта — это сокращает срок службы фурнитужы т.к. туда попадает пыль и грязь. 5. потолок. натяжной перед оклейкой обоями. 6. поклейка обоев, плитка, напольные покрытия, двери, плинтуса

наша бригада сделает вам ВСЕ под ключ. Сантехнику, электрику, двери, окна, полы, радиаторы. Меньше хлопот когда все в одних руках! меньше звонков и нервов!

Источник

Что выгоднее для заказчика, ремонт квартиры под ключ или ремонт отдельными работами

Итак, варианты, когда делаем сами, т.е. руки на месте, информации много в инете, и есть определённые способности, рассматривать не буду. Т.е. сам сделал — уже экономия на зарплате, материалы конечно обойдутся может подороже, чем через опытного прораба, но если помониторить рынки, базы, магазины, можно где-то сэкономить.

Рассмотрю варианты, когда сами не умеем, не хотим или нет возможности, да и принцип «каждый должен заниматься своим делом» всё-таки работает.

Первый вариант ремонта квартиры.

Вы делаете все работы по отдельности, т.е. изучаете технологию, планируете этапы, закупаете материалы и на каждую работу ищете специалиста и он вам её выполняет. Этот вариант предполагает постоянный жёсткий контроль за выполнением работ и своевременную поставку материалов и расходников. Закончили одну работу, например монтаж перегородок, проверили кладку, вертикальность стен (в процессе работы, проверили закладку армирования) с каменщиком рассчитались, ищете следующего специалиста, например электрика или сантехника, т.к. следующий этап, это монтаж скрытых коммуникаций. И всё повторяется, материалы, контроль, и т.д.

Плюсы этого варианта:

1. Полный контроль;

2. Материалы вы покупаете сами, поэтому душа спокойна, лишняя копейка никуда не денется (это ваше мнение!).

3. Вникаете во все технологические процессы (т.к. без этого контроль не получится), следовательно в дальнейшем, если ещё будете делать ремонт, будет проще, придет понимание, что лучше и как.

4. Ну, и, наверное, когда максимально участвовали в процессе сами, даже если вылезут какие-то косяки, будет не так обидно.

Минусы этого варианта:

1. Время. вам придётся постоянно заниматься организационными вопросами. Закупка основных материалов, постоянный поиск каких-то расходников, мелочей, доставка всего этого на объект, контроль за специалистами (работягами), хотя можно просто понадеятся на то, что он «специалист» и сделает всё как надо, потом принять работы и т.д. Т.е. вас засосёт рутина и от этого никуда не денешься.

2. Сроки… как правило сроки затягиваются, это тоже вам не подвластно.

3. Противоречия между специалистами. Электрик сделал свои работы, после него пришли штукатуры, и как правило половину концов (выход провода к розеткам и т.д.) замуровали. Отделочники ушли, снова пришёл электрик и начинает поиск концов, долбит стены, расковыривает уже подготовленные поверхности, и в итоге просит доплату за доп.работы. И после этого вам придется после электрика снова восстанавливать отделку самостоятельно или пригласить специалиста…. И так на всём протяжении работ.

4. Финансы… вы будете приобретать материалы, как правило, по розничным ценам, плюс решать вопросы с доставкой, да и сами будете каждый день мотаться по магазинам, строительным рынкам на своей автомашине (хорошо, если она у вас есть, время сэкономите) или на общественном транспорте, это тоже расходы.

5. Нервы. это самый ценный наш ресурс. стройка, ремонты, это в большинстве своём, нервотрёпка!

Второй вариант ремонта квартиры.

Вы заключаете договор с фирмой (компанией), которая специализируется на ремонтах. Бригады шабашников даже не рассматриваю, это лотерея. хотя есть прекрасные бригады, работают очень профессионально.

Вы заключаете ДОГОВОР! Возможно, даже в качестве бонуса, вам предложат сделать дизайн-проект, в рамках сметы на выполнение работ. В связи с высокой конкуренцией на рынке ремонтно-отделочных работ, эта опция присутствует почти у всех серьёзных компаний.

Все вопросы, после выполнения дизайн-проекта, вы будете решать с прорабом. Прораб, это как правило специалист высокого класса, иначе на этой работе он долго не задержится. Прораб занимается организацией работ на объекте, контролем качества работ, следит за соблюдением членами бригады технологии производства и т.д., причём все косяки будут исправляться тихо, спокойно, без ущерба для вас. Прораб будет заниматься закупкой строительных и расходных материалов, причём по оптовым ценам, так как компания работает, как правило, постоянно с определёнными поставщиками. Прораб организует доставку, разгрузку и подъём на этаж материалов.

В итоге вы будете принимать объект после выполнения всех работ у прораба. Будет составлен акт выполненных работ и если будут какие-то замечания, они заносятся в акт и определённый срок исправляются за счёт компании.

Плюсы данного варианта:

1. Вы будете абсолютно свободны, и будете проверять ход работ только когда сами решите, а может вообще, после заключения договора, уедете отдыхать или работать по месту жительства. Нашими специалистами за 10 лет, сделан ремонт более чем в трёхстах квартирах , владельцы квартир в 90 процентах приезжие, Москва, Санк-Петербург, Дальний Восток, Сибирь, немного из областей европейской части России. Так вот из этих 90, процентов 30, выполнялись дистанционно, т.е. люди приезжали, заключали с нами договор и уезжали. все вопросы, по мере необходимости решались через телефон и интернет. На приёмку потом уже приезжали, когда была возможность, иногда через полгода и больше, после окончания ремонта.

Источник