Сбербанк спецсчета по капитальному ремонту

Как в Сбербанк Бизнес Онлайн открыть специальный счет: инструкция, условия, документы

Сбербанк предлагает корпоративным клиентам широкую линейку продуктов – помимо прочего, юридические лица и индивидуальные предприниматели могут открыть спец. счет, необходимый в отдельных случаях, предусмотренных российским законодательством. Наиболее часто – для участия в электронных торгах в рамках ФЗ №44 и ФЗ №223. Более того, открыть специальный счет можно через личный кабинет Сбербанк Бизнес Онлайн – это удобно и не занимает много времени.

Содержание:

Специальный счет в банке – что это такое?

Специальный счет – это классический банковский счет, куда можно положить денежные средства и снять их, но предназначенный для конкретного целевого назначения, например, участия в электронных торгах. Чтобы стать участником аукциона, юридическое лицо вносит на счет задаток – соответствующая информация передается организаторам тендера. После начала торгов указанная сумма блокируется – владелец счета не может ее снять, она выступает своего рода гарантом (обеспечением). Когда победитель торгов выбран, средства на специальном счете разблокируют, распоряжаться ими можно по своему усмотрению.

Необязательно спецсчет открывается только для участников закупок и обеспечения заявок, аналогичный финансовый инструмент нужен застройщику, реализующему квартиры до момента сдачи дома по договору долевого участия. Открывают специальные счета при проведении избирательных компаний и в ряде других случаев, прямо предусмотренных Федеральным Законом. Услугу могут оказывать не все банки – для этого нужно получить разрешение Правительства РФ и Минфина. Так, в 2021 году открыть спец. счет можно в 22 учреждениях, в список входит Сбербанк, ВТБ, МКБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Тинькофф, Альфа-Банк и другие.

Виды специальных банковских счетов в Сбербанке

Клиенты Сбербанк могут открыть несколько видов специальных счетов в зависимости от поставленных перед ними целей. Субъектам бизнеса банк предлагает оформить следующие спец. счета:

• для сопровождения участников закупок в соответствии с ФЗ №44;
• для сопровождения долевого строительства по ФЗ №214;
• сопровождение избирательной компании;
• сопровождение капитального ремонта многоквартирных домов;
• залоговый и публичный счета;
• специальные счета платежных и банковских агентств;
• счета для брокеров, саморегулируемых организаций;
• для должников, проходящих процедуру банкротства в рамках ФЗ №127;
• счета доверительного управления и эскроу;
• обезличенные металлические счета.

Также в Сбербанке можно открыть специальный счет для банковского сопровождения в соответствии с иными нормативно-правовыми актами.

Условия обслуживания спец. счетов в Сбербанке в 2021 году

Тарифы на обслуживание специальных счетов в Сбербанке остаются одними из самых привлекательных в отрасли, по этой причине банк занимает лидирующую позицию по числу клиентов, чья заявка на спец. обслуживание была одобрена. Тарифы для наиболее популярных счетов едины:

• открытие счета – бесплатно;
• ведение счета и предоставление доступа в «Сбербанк Бизнес Онлайн» – бесплатно;
• обработка одного запроса на блокировку денежных средств – 50 руб.;
• предоставление информации об операциях и РКО – на договорной основе.

На таких условиях можно открыть спец. счет для участия в государственных закупках и тендерах, для проведения избирательной компании, сбора средств на капитальный ремонт многоквартирного дома и т.д.

Как открыть специальный счет в Сбербанк Бизнес Онлайн?

Специальный счет – это обычный расчетный счет, переведенный в особую категорию и имеющий ряд ограничений. Процедура открытия спец. счета через Сбербанк Бизнес Онлайн включает в себя несколько обязательных шагов:

1. Пройти авторизацию в личном кабинете клиента СБО.
2. Выбрать в меню раздел «Счета и платежи», нажать вкладку «Счета».
3. В правой части экрана кликнуть «Новый счет», затем нажать «Зарезервировать ОБС исполнителя ГОЗ» либо «Открыть счет», если инструмент нужен для иных целей.
4. Выбрать «Специальный счет участника закупок».
5. Выразить согласие с условиями предоставления услуг, тарифами, подтвердить актуальность сведений и нажать «Открыть счет».
6. Подтвердить операцию по СМС или иным способом, установленным в личном кабинете.

Использовать текущий расчетный счет компании в качестве специального не получится – придется открыть новый либо использовать резервный, не применяемый для других целей. Если же счет нужен не для исполнения ГОЗ или участия в закупках, придется открыть обычный расчетный счет, а затем подать заявление о присвоении ему специального статуса.

Открытие специального счета – необходимые документы

Пакет документов, необходимых для открытия спец. счета, зависит от целей, в которых планируется использовать этот продукт. Корпоративные клиенты Сбербанка предоставляют:

• учредительные документы;
• выписку из реестра юридических лиц – срок действия 1 день;
• образцы печати и подписей;
• информационные сведения о компании по форме банка;
• документы, подтверждающие полномочия должностных лиц;
• лицензии и разрешения, если деятельность подлежит лицензированию.

ИП представляет документы, удостоверяющие личность, выписку из реестра ИП, информационные данные, образцы печати и подписей. Фактически, пакет документов аналогичен пакету, необходимому при открытии стандартного расчетного счета.

Открытие специального счета в Сбербанке – несложная процедура, которую можно осуществить дистанционно через сервис Сбербанк Бизнес Онлайн, если предполагается участие держателя в торгах или выполнении государственного оборонного заказа. В иных случаях в СБО придется сначала открыть расчетный счет, а затем перевести его в статус специальных.

Источник

Зачем нужен спецсчет на капремонт и как его открыть

Москвичи стали получать платежки со строчкой «капремонт» с 1 июля 2015 года. Перечисленные средства формируются на счетах регионального оператора фонда капитального ремонта, также их можно копить на специальных счетах. В столице каждый десятый дом перешел на самостоятельное накопление средств на таких счетах (по данным на 2017 год).

О том, как перейти на спецсчет, выбрать банк и оператора, как можно использовать эти средства, кому выгоднее копить самостоятельно, а кому платить в общий котел — в коротких карточках.

Какие счета бывают. Что выбрать — собственный и общий котел?

Cобственники многоквартирных домов, согласно Жилищному кодексу, могут выбрать один из двух способов, который позволит распоряжаться собранными средствами на капремонт. Жильцы имеют право создать спецсчет для своего дома или перечислять деньги региональному оператору — в общий котел.

«Схему работы регионального оператора можно сравнить с общим котлом, когда собранные населением средства расходуются на ремонт всех домов региона, без привязки к тому, в каком корпусе проживали плательщики», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Когда собственники формируют этот фонд на спецсчете, в случае ремонта банк перечисляет денежные средства по указанию владельца счета.

Кто может открыть счет. ТСЖ, ЖСК или управляющая компания

Сейчас открыть спецсчет можно только на юридическое лицо — ТСЖ, ЖСК или управляющую организацию, осуществляющую управление МКД на основании договора. Однако распоряжаться деньгами могут исключительно жители на основании решения собрания собственников. Собственный счет также можно открыть на регионального оператора.

«Основная сложность — определить, на кого открывать спецсчет и как обеспечить его высокую наполняемость. Если взносы собственников не поступают на спецсчет, его могут закрыть, а накопленные средства автоматически перевести регоператору», — разъясняет президент Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), Никита Чулочников.

Как выбрать банк и условия открытия спецсчета

В России существуют десятки кредитных организаций, где можно открыть и обслуживать спецсчет на капремонт. Их список опубликован на сайте Центробанка. Все они соответствуют требованиям к размеру капитала, установленным Жилищным кодексом и законом «О Фонде содействия реформированию ЖКХ».

Крупнейшие банки Сбербанк и ВТБ не берут деньги за открытие и обслуживание счета, но некоторые предоставляют такие услуги на платной основе. Поэтому прежде чем определиться с выбором финансовой организации, где будет открыт спецсчет, нужно уточнить условия его открытия. Чтобы деньги не сгорали от инфляции, так называемый неснижаемый остаток на расчетных счетах можно перевести на депозит с начислением на него процентов.

В некоторых случаях за открытие специального счета и его обслуживание придется платить — обычно в договоре прописывается пункт, согласно которому банк может снять необходимую для обслуживания сумму, уточняет Литинецкая. По ее словам, стоимость открытия не превышает нескольких тысяч рублей.

Как открыть спецсчет

Для начала нужно провести собрание собственников многоквартирного дома (ОСС). На нем большинство должно принять решение о переходе на спецсчет, выбрать кредитную организацию, оператора счета (юрлицо), определить размер ежемесячного взноса на капремонт (он должен быть не ниже минимального в регионе). Если ОСС приняло положительное решение, то владелец счета открывает его в соответствующем банке, направив заявление (не позднее чем через 15 дней), а также уведомляет об этом Мосжилинспекцию и регионального оператора (в течение пяти дней после принятия решения).

«Перейти от общего котла к специальному счету, открытому собственниками на конкретный дом, сегодня проще, чем несколько лет назад. При этом отказаться от спецсчета для капремонта по конкретному дому в пользу общего котла куда проще и быстрее по времени. В первом случае переход займет три месяца, во втором — всего месяц», — отмечает Литинецкая.

Подробные рекомендации и примеры документов для проведения собрания собственников жилья по вопросам, связанным с капремонтом, обычно размещены на сайтах региональных отделений фонда капремонта.

Главная сложность при переходе от сборов региональному оператору на спецсчет заключается в обеспечении кворума собственников. Необходимо, чтобы на общем собрании как минимум половина плюс один голос были за новую схему отчислений. Кроме того, сложности возникают с определением размера взносов на специальный счет: жильцы могут быть не согласны с озвученной суммой, поэтому нужного количества голосов не наберется, говорит Литинецкая.

Плюсы и минусы: мому подойдет собственный счет, а кому общий котел?

Переход на спецсчет выгоден, в первую очередь, жителям вчерашних новостроек, а также владельцам объектов с дорогим ремонтом и инженерными системами, с размером взноса выше среднего, считает Никита Чулочников. В новых домах капремонт планируется еще не скоро, и важно сохранить и приумножить накопленные на него средства, поясняет он. «Возможный риск — это снижение ставок при размещении средств на короткий период (дает возможность оперативно тратить, например на капремонт протекшей весной кровли) и банкротство кредитно-финансовой организации», — предостерегает Чулочников.

Основная выгода в переходе на спецсчет, по мнению Чулочникова, в том, что собранную сумму можно потратить на свой дом вне зависимости от финансовой ситуации в региональном фонде капремонта. «Главное преимущество работы со специальным счетом заключается в том, что вам не придется годами ждать ремонта, проводимого по графику. Как только будет накоплена нужная сумма, собранием собственников можно решить вопрос о необходимости выполнения капремонта», — говорит Литинецкая. Причем владельцы жилья свободны при выборе подрядной организации: это может быть конкретная компания либо подрядчик выбирается на конкурсной основе, добавляет она.

Котловой способ интересен жителям старого жилфонда, особенно в несерийных зданиях в плотной застройке центра города, считает Чулочников. «Утрата проектной документации на дом, многослойные, запутанные инженерные сети и необходимость нестандартного подхода к организации работ могут сильно удорожить их проведение. Для накопления нужной суммы необходим высокий тариф и сбор средств в течение многих лет. Ни то ни другое немногочисленные жители среднеэтажного дома сделать не в состоянии. Только котловые накопления позволят им своевременно провести капремонт, не дожидаясь аварийного состояния здания», — убежден Чулочников.

Котловой способ, по мнению Литинецкой, для собственников более прост и поэтому привлекателен: работа с региональным оператором освобождает собственников от необходимости управлять расходами, заниматься поиском подрядчиков и пр.

Источник

Ценовые условия банков на открытие и обслуживание спецсчетов

Информация о ценовых условиях открытия и обслуживания специальных счетов в банках для формирования фондов капитального ремонта многоквартирных домов. Часть 1

Банк «ФК Открытие»

Размер капитала на 01.01.2015

2 277,9 млрд руб.

Ссылка на страницу сайта банка, где размещена типовая форма договора специального банковского счета

Форма договора предоставляется/направляется по запросу

Форма договора предоставляется/направляется по запросу

Способ учета денежных средств собственников жилья в МКД на Спецсчете

По дому в целом

По дому в целом

По дому в целом

По дому в целом

По дому в целом и по каждой квартире в отдельности

Стоимость открытия специального счета

От 890 руб. до 3300 руб.

Стоимость ежемесячного обслуживания специального счета

Ведение счета, обслуживаемого с использованием системы дистанционного банковского обслуживания, под которой понимаются: АС «Клиент-Сбербанк», «Сбербанк Бизнес ОнЛ@йн» – 600 руб. в месяц

Ведение банковского счета:

1) с использованием системы дистанционного банковского обслуживания (ДБО) – 1000 руб. ежемесячно;

2) при отсутствии системы ДБО – 3000 руб. ежемесячно.

Размер комиссии при приеме платежей населения на открытый в банке специальный счет

Комиссия взимается с плательщика:

1) В устройствах самообслуживания:

— при оплате наличными -1,25% (min 10 max 2000 руб.);

— при оплате банковской картой Сбербанка -1% (max 500 руб.)

2) СбербанкОнлайн, Автоплатеж — 1%

3) В отделении Банка:

— при оплате наличными 3% (min30 max 2000 руб.);

— при оплате банковской картой Сбербанка или со счета в Сбербанке — 2% (max 2000).

Тарифам для г. Москвы:

1) Со Счетов, открытых в ОАО «Банк Москвы», с использованием системы «Интернет-банк»:

— Жилищно-коммунальные платежи по ЕПД (г. Москва) – Бесплатно

— Жилищно-коммунальные и прочие услуги — 0,6 % от суммы перевода (мин.20 руб., макс. 1000 руб.).

2) Платежи со Счетов, открытых в ОАО «Банк Москвы» — 1 % от суммы перевода (мин.50 руб., макс. 2000 руб.);

3) Платежи без открытия Счета — 2,5 % от суммы перевода (мин.75 руб., макс. 3000 руб.)

Стоимость выписки по специальному счету

Тарифам для г. Москвы:

1) При наличии системы ДБО:

− при выдаче выписки без приложений комиссия не взимается;

− при выдаче выписки с приложениями взимается комиссия в размере 500 руб. ежемесячно (выдача указанной выписки осуществляется по заявлению клиента).

При отсутствии системы ДБО комиссия не взимается.

Стоимость заверения документов для открытия специального счета

Тарифам для г. Москвы:

1) Заверение документов клиента, необходимых для формирования юр. дела – 40 руб. за один лист;

2) Изготовление и заверение документов юр. лица – 2000 руб.; индивидуального предприн. – 500 руб.

Все комиссии удерживаются единовременно

Возможность обслуживания по системе Интернет-банк/системе онлайн/Интернет-клиент

(система «Сбербанк Бизнес ОнЛ@йн»)

Тарифам для г. Москвы:

Стоимость установки/ подключения системы Интернет-банк/ системе онлайн/ Интернет-клиент

Тарифам для г. Москвы

1) Подключение «Мобильного» рабочего места – комиссия не взимается.

2) Предоставление электронного ключа E-token – 1000/1300 руб. (в зависимости от вида электронного ключа).

Выезд к клиенту для первоначальной установки системы «Клиент-Банк» — 1800/3600 руб. (в зависимости от удаленности клиента).

Стоимость ежемесячного обслуживания по системе Интернет-банк системе онлайн/Интернет-клиент

Тарифам для г. Москвы

«Мобильное» рабочее место – 500 руб.

Комиссия за списание средств со специального счета:

2. внешний перевод

Перечисление средств со счета через расчетную систему Сбербанка России:

— на счет в структурное подразделение Сбербанка России — 20 руб. за платеж,

— для клиентов, использующих электронный документооборот – 8 рублей за платеж.

Тарифам для г. Москвы

1) Внутрибанковский перевод – комиссия не взимается.

2) Внешний перевод (за исключением налоговых и бюджетных платежей):

− по системе ДБО – 22 руб. за документ;

− на бумажном носителе – 30/40 руб. при предоставлении до 13:00/ после 13:00 соответственно.

3) Проведение платежей по договоренности текущим днем при их поступлении после регламентного времени – 0,15% от суммы платежа, но не менее 120 рублей и не более 5 000 рублей за документ.

4) Проведение платежей с использованием системы «БЭСП» – 0,1% от суммы, но не менее 150 рублей и не более 1 000 рублей за документ.

Начисление % на остаток «до востребования» на специальном счете, размер %

(данные приведены по состоянию на 30.03.2015 и могут изменяться в зависимости от конъюнктуры рынка)

1) До 1 млн руб. – 0%

2) От 1 до 10 млн руб. – 0,1%

3) От 10 до 100 млн руб. – 0,5%

4) От 100 млн руб. и выше – 1,5%

Размер процентной ставки устанавливается в индивидуальном порядке

Тарифам для г. Москвы:

0,25% годовых – на основании отдельного соглашения между клиентом и банком

Начисление % на неснижаемый остаток, размер %

(данные приведены по состоянию на 30.03.2015 и могут изменяться в зависимости от конъюнктуры рынка)

1) От 0,5 до 10 млн руб.:

2) От 10 до 30 млн руб.:

3) От 30 до 100 млн руб.:

Размер процентной ставки устанавливается в индивидуальном порядке

Тарифам для г. Москвы:

Размер % на 15.02.15 г.:

на 31 день – 14,52 % годовых; на 181 день – 13,55 % годовых; на 366 дней – 13,97 % годовых.

размер процентной ставки устанавливается в индивидуальном порядке.

Стоимость закрытия специального счета

Стоимость перевода денежных средств со специального счета при закрытии

Перечисление средств со счета через расчетную систему Сбербанка России:

— на счет в структурное подразделение Сбербанка России — 20 руб. за платеж;

— для клиентов, использующих электронный документооборот – 8 рублей за платеж.

1) электронное платежное поручение – 28 руб;

2) платежное поручение на бумажном носителе – 6 900 руб.

Комиссия списывается в порядке, изложенном в п. 12 Таблицы в отношении документов на бумажном носителе.

Наличие кредитного продукта на цели капитального ремонта для ТСЖ, ЖСК, ЖК

Решение о предоставлении финансирования на цели капитального ремонта определяется решением коллегиальных органов Банка. Возможность предоставления и ценовые параметры определяются по результатам анализа и финансово-хозяйственной деятельности организации

(кредитный продукт предоставляется клиентам -юр. лицам в соответствии с общими условиями кредитования)

Источник