Сделать ремонт это нервы

Современный деловой человек, как правило, не имеет времени на то, чтобы сделать ремонт в собственной квартире. График расписан на многие месяцы вперёд, а долгожданные дни отдыха приходится тратить на этот самый отдых, чтобы не сломаться и не сойти с ума в круговороте постоянных проблем и множества неотложных задач. Поэтому, для ремонта собственного жилища такие люди нанимают, как правило, профессионалов. Ведь нанять мастеров, которые сделают всё быстро и в срок, да при том ещё и гораздо качественнее, чем это сделаешь ты сам, дилетант, будет гораздо удобнее и рациональнее, хоть и дороже. Но время тоже стоит денег, так что такое их вложение видится человеку занятому весьма выгодным. Да вот только не всегда всё выходит так, как предполагаешь.

Ожидания высокой цены за услуги сбываются с избытком, а вот «быстро, качественно и в срок» — этого от большинства отечественных компаний не дождёшься. Но знание сила, а незнание — сила в руках мошенника. И, если знать, как заставить строителей отработать заплаченные деньги, вместо того, чтобы позволить им заниматься вытягиванием у вас всё больших сумм и затягиванием сроков, то можно неплохо сэкономить и деньги, и нервы. И кто ещё знает, что из этих двух богатств ценнее в наше время.

Объёмы работ и их стоимость. Если попытаться составить формулу расчёта обмана в объёмах работ, то в ней точно будут фигурировать ваш внешний вид (насколько простецкий), уровень продемонстрированного вами незнания строительного дела, продемонстрированная вами готовность контролировать процесс или пустить всё на самотёк, а также степень жуликоватости строителей. По результатам расчёта определят, насколько завысить реальный объём работ и сколько за них запросить. Поэтому, даже если вы ни бельмеса не смыслите в процессе ремонта, хотя бы дайте сразу понять, что у вас не забалуешь, и что вы будете проверять каждый шаг. Честного профессионала такое предупреждение не должно ни напугать, ни обидеть.

Шельмовство с используемыми материалами. И обман заключается вовсе не в том, что будут использованы не те материалы, которые были оговорены, это слишком рискованный и провальный способ обмана. Гораздо чаще подрядчик просить доверить ему закупку материала, мотивируя вас тем, что они знает хорошие места, и сможет купить всё по ценам, ниже магазинных. Радуясь, что получили возможность сэкономить, вы соглашаетесь. Через определённое время вас зовут, чтобы отчитаться: вот материал, привезли, платите. Вы видите материал, соглашаетесь и платите. Не подозревая, что крупно переплатили. На самом деле подрядчик купил на ваши деньги больше материала, чем ему необходимо для ремонта (иногда и в два раза, а то и ещё больше), а когда вас не будет, излишки он вывезет себе, чтобы потом продать. Если материал дорогой (а обычно ставка делается именно на это), то из вашего кармана в карман нечестного подрядчика может перекочевать изрядная сумма.

Отсутствие сметы. Некоторые представители самодеятельности на ваш вопрос о смете просто улыбаются широко, по-детски: «Да ладно тебе, шеф, щас я тебе всё за пять минут расскажу, чего и где надо будет! Чего с бумажками возиться?». Таких гоните сразу, эти вам наремонтируют. Ни одна уважающая себя бригада не возьмётся за работу без предварительного и детального согласования сметы для работы.

Дутые сметы. Любому далёкому от строительства человеку смета кажется чем-то невероятно сложным, в чём разобраться может только опытный бухгалтер. Но это лишь обманчивое впечатление. Не бойтесь решётчатых таблиц и смело вчитывайтесь в смету, анализируя и проверяя выполненные работы и заявленные, то же самое с материалами, ценами и так далее. Так вы продемонстрируете в очередной раз готовность контролировать процесс, да и нет ничего сложного в самостоятельном расчёте объёмов, даже если на одном месте производится сразу несколько работ. Если вы учились в университете на технической специальности, то для вас такая задачка будет просто раз плюнуть, а подрядчику сразу станет ясно, что вас не провести при всём желании.

Деньги вперёд. Сегодня заплатить подрядчику вперёд может только самый последний простофиля. Так что не вздумайте записаться в их число. Оплата производится только за материалы, можно договориться о частичной оплате после каждого отдельного этапа работ, по его завершению. Но отдав деньги вперёд, вы поступите крайне неблагоразумно. Ведь, даже если вдруг случится, что подрядчик будет согласен: ремонт запорот окончательно, и денег он своих не заслужил — увидите вы эти деньги ещё не скоро. Даже если он действительно захочет их отдать, то выйдет это совсем не сразу, ведь они уже потрачены и так далее. Всегда сохраняйте свой главный рычаг управления строителями — оплату постфактум.

Нанимайте специалистов со стороны. Не только в случае уже разгоревшегося конфликта между вами и подрядчиком, но и просто на всякий случай, проверять промежуточные этапы. Найдите себе советчика, который за небольшие деньги будет консультировать вас — это будет почти гарантией того, что вас не «кинут» ни на одном из поворотов.

Остаётся добавить, что все эти знания могут вам счастливым образом не пригодиться, если вы основательно подойдёте к вопросу выбора подрядчика. То, что честных и порядочных профессионалов на этом рынке, увы, мало, вовсе не означает, что все строители в стране — сплошь пройдохи и жулики. Читайте отзывы, руководствуйтесь рекомендациями ваших друзей, уже имевших дело с этим подрядчиком, присматривайтесь к каждому потенциальному исполнитель очень пристально.

Не поскупитесь оплатить выезд нескольким отобранным подрядчикам и выслушать каждого, эти деньги потом окупятся вашим правильным выбором. Вполне возможно, вы найдёте такого, который сделает всё грамотно и быстро, и вы с удовольствием отдадите ему честно заработанные деньги. Да ещё и друзьям потом порекомендуете.

— Рекомендуем посетить наш раздел с интересными материалами на аналогичные тематики «Психология отношений»

Источник

Как пережить ремонт?

Что главное в ремонте? Уложиться в смету? Сделать все идеально? Выдержать сроки? Найти компромисс с мужем в оформлении той или иной комнаты? Самое главное в ремонте — сберечь свое душевное спокойствие.

Ремонт — это стресс, для некоторых чувствительных людей стресс огромный, сродни переезду в другую страну или вхождению в чужую семью. Во время ремонта проверяется не только ваша выдержка, но и ваши отношения с супругом, с окружающими «советчиками», ваша устойчивость перед нагловатыми продавцами или самоуверенными мастерами.

И это я говорю про тот ремонт, который делается силами наемной бригады. Если вы делаете ремонт своими руками, то, надеюсь, находите в этой работе некоторое успокоение, иначе, на мой взгляд, выдержать это под силу только человеку с железными нервами. Советую вам делать это только, если вы профессионал, и ни в коем случае не в ущерб выходным или отпуску.

Выбор исполнителей

Итак, у вас есть бригада, есть прораб, есть некая смета и сумма денег на ремонт. Может быть, даже есть дизайнер.
Основной совет про дизайнера: если вы заказываете дизайн-проект, всегда берите сопровождение. Иначе вы никогда не сможете подобрать то, что нарисовал ваш дизайнер. Вам покажется, что обои практически точно такие же, как на рисунке, буквально цветочек наклоняется в другую сторону и лепестки чуть длиннее, а окажется, что это уже не классика, а колониальный стиль, и все остальное теперь тоже надо менять. Поэтому только с сопровождением! А значит, в дизайнеры себе выбирайте человека, с которым вам приятно много и долго общаться, на ближайшее время он или она станут вашим лучшим другом :). По крайней мере, времени вместе, как в реальной жизни, так и в интернете, вы будете проводить очень много. Желательно, чтоб через неделю дизайнер уже по движению ваших бровей понимал, что это вот совершенно неприемлемо в вашей квартире, а вот то обыграть еще можно. Если вас убеждают, что какая-то конкретная деталь вам обязательно должна нравиться, вы просто этого не понимаете — бегите от такого специалиста. Хороший дизайнер, как хороший массажист, по едва заметным признакам должен понимать, что вам это нехорошо.

Следующий совет будет про третьего участника вашего ремонта: про прораба. Главное, что не должен говорить этот человек — «этого нельзя сделать никак». Сделать можно все, вообще-то, вопрос цены и законности. Ну, вопросы незаконной перепланировки мы здесь трогать не будем, все люди порядочные, а вот если заявляют, что вот тут нельзя плитку положить или вот тут нельзя кусок фанеры на потолок прибить только потому, что вам так хочется — это плохо. Хороший прораб — тот, кто на любую вашу причуду говорит «сделаем» и при этом тяжело вздыхает:). Если не вздыхает, проверьте внимательно, может, он не понял, чего вы хотите.

Желательно также, чтоб прораб с дизайнером не возненавидели другу друга в первую неделю. Им придется много общаться. Часто дизайнер приводит свою бригаду, что ж, это тоже неплохой вариант. По крайней мере, они уже притерлись друг к другу.

Есть вариант «авторского надзора», когда вы, согласовав дизайн-проект, потом приходите уже в готовую квартиру, не принимая участия ни в одном из промежуточных этапов. Это только для сильных духом людей, готовых пережить те отступления от изначального проекта, которые будут в любом случае, и не придирающихся к таким мелочам, как размер кнопки выключателя или форма лейки душа.

Выбор материалов

Итак, вы нашли дизайнера, рабочих и приступили к закупке материала. Тут окажется, что весь тот выбор, который восхищал вас, когда вы ходили по магазинам просто так, куда-то испарился. Ни в одном магазине города нет обоев того оттенка, который вам нужен. Уже примерно в третьем магазине вы начнете нехорошо поглядывать на продавцов, которые пытаются вам продать оливковый или изумрудный вместо салатового. Тут я посоветую вот что: выбираете магазин, где ассортимент вам кажется наибольшим, садитесь в кресло, если найдете, и говорите дизайнеру или продавцу, что не уйдете отсюда, пока не купите нужное. Носите с собой книжку или планшет, чтоб терпеливо ждать. Обычно, если цель поставлена, решение находится. Чем меньше критериев (цвет, форма, материал и т. п.) вам надо учесть, тем проще. И второй совет: если в каком-то месте вы нашли что-то нужное сразу, не сомневайтесь, экономьте время и силы на всем, на чем можно, все равно обязательно будет несколько материалов или предметов мебели, которые не найти нигде. Вот там и помучаетесь, а тут не стоит.

Экономьте время! Покупайте мелочи в интернете, ездить за каждой лампочкой в магазин нерационально. Закупку стройматериалов полностью переложите на прораба.

Оформляя заказы на все, что понадобится вам с установкой — мебель, потолки, зеркала, сантехнику — старайтесь, чтоб не вам надо было ехать к ним в офис после замера, а кто-нибудь приехал к вам. Как правило, почти везде идут навстречу, особенно, если речь не о крупных суммах. Небольшую предоплату можно сделать через интернет, а остаток денег заплатите установщику.

Не экономьте на замерах! Переделывать, если вы неверно сняли замеры, будут за ваш счет!

Сроки и накладки

Вот то, что вызывает наибольший стресс во время ремонта. Никто никогда не укладывается в сроки. Желательно не ставить себе в начале ремонта жестких сроков (исполнителям как раз ставьте), на результат не повлияете, а нервов потратите много.

Самое обидное, когда из-за задержки сроков на одном этапе все остальные тоже «проваливаются». А крайним остаетесь вы. Например, вам должны устанавливать душевую кабину, но другая фирма еще не сделала потолок. Ту надо сказать себе «я ни при чем, это форс-мажор». Чем уверенней вы поговорите с установщиками, тем лучше будет результат. Спокойно говорите, что задержка происходит не по вашей вине, что сделать на данном этапе все равно ничего нельзя, как только вопрос решится, вы сообщите. Люди с той стороны тоже работают в этом бизнесе не первый год, они в курсе, что так бывает.
Всегда учитывайте момент, что, если сегодня вам ставят ванну, это не значит, что вечером вы точно ее примете. Всегда случается накладки, что-то не довезли, где-то не так измерили, если вам что-то сделали в срок, это скорее приятный бонус, чем правило.

Самое главное: не позволяйте ни на каком этапе никому портить вам нервы. Никто из задействованных в ремонте лиц не должен повышать на вас голос, обвинять вас в чем-то, выставлять виноватым. Вы должны вовремя расплачиваться и выполнять технические требования к тому или иному заказу, вот и все. А то встречаются на нашем рынке и такие умельцы, которые считают, что, если вы узнавали у них цены, просили просчитать что-то или даже вызывали замерщика, вы обязаны сделать заказ. Если исполнители внесли от себя изменения в ваш заказ, спокойно и уверенно просите переделать все, как надо. Любые недочеты должны исправляться. Не знаю, работает ли это правило везде, но в спорных ситуациях мне обычно помогает вежливый разговор с руководством.

Не пугайтесь, в статье описаны самые тяжелые варианты развития событий. Скорее всего, вас они обойдут, и ваш ремонт пройдет как по маслу. Но все время помните: ремонт пройдет, а новую нервную систему купить будет уже нельзя!

01.04.2014,
Наталья Очева,
Санкт-Петребург

Источник

Как сделать ремонт без проблем: 5 способов сохранить нервы во время ремонта

Ремонт выматывает и опустошает все силы. Как сохранить свои нервы во время ремонта и какие существуют действенные методы для правильной коммуникации со строителями.

Поговорка «один ремонт как три пожара» становится понятна каждому, кто когда-либо занимался отделкой своей квартиры. Но ремонт можно пережить и на выбор есть два варианта: потратить нервные клетки или сохранить их. Сегодня я расскажу вам о самом лучшем варианте — как пережить ремонт и сохранить нервную систему в порядке.

1. Помните: ремонт не вечен

Во время конфликтных ситуациях напоминайте себе, что ремонт когда-нибудь завершится и это быстрее произойдёт если не давать волю эмоциям. Во время конфликтов старайтесь думать о том каким прекрасным станет ваш интерьер после ремонта.

Распечатайте визуализацию дизайн-проекта и перед посещением стройки просматривайте.

2. Наслаждайтесь моментом, ищите красоту в деталях

Ремонт набирает силы со временем и в начале может показаться, что работы движутся медленно. Но не верьте ложному впечатлению: качественный ремонт делится на несколько этапов и первый этап — это обновление инженерных сетей.

Процесс не заметный, но очень важный, поскольку от того сколько будет розеток, как будет включаться свет и какой напор воды будет в кране зависит уровень комфорта дальнейшего проживания.

Черновые работы занимают длительный срок, например стяжка должна простоять 28 дней для сушки. Не стоит делать акцент на этом, постарайтесь найти хорошие стороны.

Вспомните, что под стяжкой строители организовали звукоизоляцию и теперь вы не узнаете каким гениальным пианистом вырос соседский ребёнок, только если не посетите его концерт.

3. Считайте бюджет ремонта «с запасом»

Предсказать итоговые затраты на ремонт способен только Нострадамус, но он сейчас занят, поэтому приходится гадать на «кофейной гуще» или как она называется в профессиональной среде — на смете.

Сразу скажите себе, что смета от подрядчика «носит рекомендательный характер», только не произносите это вслух при строителях.

Мысленно смиритесь с утверждением и собирайте денежную подушку на ремонт. В большинстве случаях, при ремонте квартиры площадью до 50 м2 денежная подушка будет в пределах 150 000 рублей.

Начните заранее собирать эту сумму. Во время ремонта случаются незапланированные траты. Строители могут забыть просчитать скрытые работы, проект может измениться, цены на строительные материалы вырасти — все это ведёт к увеличению запланированного бюджета.

Вы сохраните спокойное состояние, если заранее будете готовы к увеличению бюджета на ремонт и стройку.

Если оговорённый бюджет оказался достаточным и ремонт завершён, то собранную денежную подушку можно потратить на своё удовольствие, например, увезти всю семью на внеочередной отдых к морю — это позволит восстановиться после ремонта и отдохнуть.

4. Набирайтесь опыта

Ещё Ленин советовал учиться, так вот из всех его идей — эта самая лучшая. Относитесь к ремонту как к строительным курсам, только практику вы будете проходить на своей квартире.

У профессионального строителя можно многому научиться. Я не призываю хвататься за мастерок и равнять стены — достаточно пройти курс теории и узнать о том что наносится первым: шпатлёвка на штукатурку или наоборот? Каким составом нужно пропитать стены, чтобы не допустить появления плесени? Как установить смеситель в ванне?

Эти знания не окажутся лишними: когда вы купите дачу, то сможете в ней что-то отремонтировать своими руками, а знания о том как правильно заменить смеситель навсегда избавят вас от капающего крана.

5. Правильно излагайте претензии

Конфликты и недопонимания со строителями — обычное дело, поскольку у нас разный взгляд на мир. Мы смотрим на красивый солнечный эркер, а строитель видит в нем проблему и сложность при распиле напольной плитки.

Мы говорим на разных языках, постарайтесь найти общий, который будет понятен каждому. Если фраза строителя не понятна, то не бойтесь уточнить и сказать, что не понимаете фраз со словами «двутавр, точка росы, глубина промерзания и т.д.» Строитель пояснит какую арматуру называют двутавром, что за точка у росы и какова глубина промерзания.

Выстраивая общение таким образом вы закладываете хорошие рабочие отношения, а это самое главное условие для ремонта без скандалов и потерь нервных клеток.

Цель профессионального строителя состоит не в том, чтобы навсегда убить в нас желание когда-либо начинать ремонт, а в том, чтобы сделать наш дом удобнее и качественнее.

Любые конфликты решаются словами, поэтому важно сразу уточнять все то, что не понятно.

Дипломаты словами останавливают войны, и у них можно поучиться корректности. Не спешите бросаться с обвинениями на подрядчика — озвучивайте претензии в спокойной форме.

Научившись дипломатии в общении со строителями вы сможете легко находить общий язык с людьми любых профессий.

Статьи по теме:

автор: Руслан Кирничанский

Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал «Дневник архитектора»

Источник