Семинар капитальный ремонт многоквартирных домов

Капитальный ремонт общего имущества в МКД

Вы можете приобрести доступ к видеозаписи вебинара. Программа мероприятия, условия приобретения доступа к записи и оформление заявки доступны на странице с ней.

Программа семинара:

1. Понятие капитальный ремонт общего имущества собственников помещений МКД.

— Виды работ. Критерии отнесения работ к разряду капитальных.

— Порядок утверждения перечня работ.

— Виды работ, не отнесенные к капитальному ремонту.

2. Региональная программа КР.

— Изменения, актуализации РП по срокам и видам работ.

— Значение РП для проведения КР в МКД.

3. Способы формирования фонда КР МКД: счет регионального оператора и специальный счет. Плюсы и минусы каждого из способов.

4. Порядок выбора способа формирования фонда КР: роль муниципалитета и общего собрания собственников МКД в указанном выборе.

5. Изменение способа формирования фонда КР.

— Порядок, условия изменения.

— Требования к протоколу собрания собственников.

— Порядок уведомления об изменении способа.

— Последствия изменения способа.

— Порядок вступления в силу решения об изменении способа.

6. Взносы на КР.

— Обязательность взносов. Судебная практика взыскания задолженностей.

— Порядок определения размера взноса.

— Порядок оплаты взноса.

— Льготы и компенсации по оплате взносов.

7. Специальный счет для формирования фонда капремонта.

— Требования к владельцу специального счета. Региональный оператор как владелец специального счета.

— Порядок открытия спецсчета.

— Требования к протоколу собрания собственников, требования к повестке, подсчет голосов.

— Особенности открытия и закрытия счета.

— Перечень разрешенных операций по специальному счету. Проблема взимания банковской комиссии за перевод средств.

— Специальный депозит: требования к полномочиям владельца, порядок заключения договора;

— Особенности взаимодействия владельца спецсчета с исполнителями работ (подрядчиками);

— Особенности взаимодействия владельца спецсчета с банком, перечисление денежных средств исполнителю работ.

8. Проведение КР за счет средств фонда КР.

— Порядок принятия решения о проведении КР за счет средств регионального оператора: обязательные требования к протоколу собрания, повестка, подсчет голосов.

— Особенности проведения КР за счет средств специального счета.

— Порядок принятия решения о проведении КР за счет средств специального счета: обязательные требования к протоколу собрания, повестка, подсчет голосов.

— Договор с подрядчиком на проведение КР: существенные условия, гарантийные обязательства, порядок оплаты работ, порядок приемки результатов работ.

— Стоимость работ, порядок определения стоимости работ, требования к размеру.

— Особенности КР МКД, в которых требовалось проведение КР на дату приватизации первого жилого помещения: судебная практика по ст. 16 Закона о приватизации жилых помещений.

9. Судебная практика по капитальному ремонту МКД.

10. Ответы на вопросы.

В стоимость вебинара включены раздаточный материал и доступ к просмотру видеозаписи, которые предоставляются в течение 14 рабочих дней после окончания мероприятия.

В раздаточный материал входят: презентация, нормативные правовые акты, судебная практика.

Участники семинаров имеют право на дальнейшие бесплатные консультации по юридическим вопросам ЖКХ от ведущих экспертов отрасли. Консультации осуществляются посредством электронной почты

Источник

Капитальный ремонт общего имущества в МКД

Вебинар — это семинар в режиме онлайн, который проводится через сеть Интернет. Во время вебинара каждый из участников находится у своего компьютера и виртуально общается с ведущим и другими участниками вебинара.

Программа семинара:

1. Понятие капитальный ремонт общего имущества собственников помещений МКД.

— Виды работ. Критерии отнесения работ к разряду капитальных.

— Порядок утверждения перечня работ.

— Виды работ, не отнесенные к капитальному ремонту.

2. Региональная программа КР.

— Изменения, актуализации РП по срокам и видам работ.

— Значение РП для проведения КР в МКД.

3. Способы формирования фонда КР МКД: счет регионального оператора и специальный счет. Плюсы и минусы каждого из способов.

4. Порядок выбора способа формирования фонда КР: роль муниципалитета и общего собрания собственников МКД в указанном выборе.

5. Изменение способа формирования фонда КР.

— Порядок, условия изменения.

— Требования к протоколу собрания собственников.

— Порядок уведомления об изменении способа.

— Последствия изменения способа.

— Порядок вступления в силу решения об изменении способа.

— Обязательность взносов. Судебная практика взыскания задолженностей.

— Порядок определения размера взноса.

— Порядок оплаты взноса.

— Льготы и компенсации по оплате взносов.

7. Специальный счет для формирования фонда капремонта.

— Требования к владельцу специального счета. Региональный оператор как владелец специального счета.

— Порядок открытия спецсчета.

— Требования к протоколу собрания собственников, требования к повестке, подсчет голосов.

— Особенности открытия и закрытия счета.

— Перечень разрешенных операций по специальному счету. Проблема взимания банковской комиссии за перевод средств.

— Специальный депозит: требования к полномочиям владельца, порядок заключения договора;

— Особенности взаимодействия владельца спецсчета с исполнителями работ (подрядчиками);

— Особенности взаимодействия владельца спецсчета с банком, перечисление денежных средств исполнителю работ.

8. Проведение КР за счет средств фонда КР.

— Порядок принятия решения о проведении КР за счет средств регионального оператора: обязательные требования к протоколу собрания, повестка, подсчет голосов.

— Особенности проведения КР за счет средств специального счета.

— Порядок принятия решения о проведении КР за счет средств специального счета: обязательные требования к протоколу собрания, повестка, подсчет голосов.

— Договор с подрядчиком на проведение КР: существенные условия, гарантийные обязательства, порядок оплаты работ, порядок приемки результатов работ.

— Стоимость работ, порядок определения стоимости работ, требования к размеру.

— Особенности КР МКД, в которых требовалось проведение КР на дату приватизации первого жилого помещения: судебная практика по ст. 16 Закона о приватизации жилых помещений.

9. Судебная практика по капитальному ремонту МКД.

10. Ответы на вопросы.

В стоимость вебинара включены раздаточный материал и доступ к просмотру видеозаписи ,
которые предоставляются в течение 14 рабочих дней после окончания мероприятия

Участники семинаров имеют право на дальнейшие бесплатные консультации по юридическим вопросам ЖКХ от ведущих экспертов отрасли. Консультации осуществляются посредством электронной почты

Источник

Как УО и ТСЖ реализовать право на проведение капитального ремонта

Программа онлайн-семинара

Право провести капремонт нужно реализовывать последовательно:

• обозначить перечень работ,
• согласовать сроки и сумму,
• выбрать подрядчика,
• провести ОСС,
• проконтролировать качество работ, а затем принять их.

Как провести эти процедуры правильно, подготовить все документы и отчитаться перед собственниками, расскажут Екатерина Окунькова и Ирэн Парсамян.

1. Порядок проведения работ по капитальному ремонту МКД
2. Срок проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
3. Особенности проведения ОСС для принятия решения о капитальном ремонте в МКД
4. Перечень работ по капитальному ремонту в МКД
5. Средства фонда капитального ремонта дома: сколько их должно быть, чтобы с запасом хватило на работы
6. Выбор подрядчика для проведения работ по капитальному ремонту в МКД
7. Контроль за качеством работ по капитальному ремонту
8. Приёмка работ по капитальному ремонту МКД
9. Необходимая документация по капитальному ремонту
10. Распространённые ошибки, которые совершают УО и ТСЖ при проведении работ по капитальному ремонту МКД
11. Основания, по которым прокуратура и суд могут понудить УО и ТСЖ вернуть деньги на спецсчёт
12. Анализ сложившейся судебной практики по теме

Вы узнаете:

• Как без ошибок оформить протокол ОСС для проведения работ по капитальному ремонту МКД
• Какие виды работ относятся к капитальному ремонту дома
• Как правильно принять работы по капитальному ремонту МКД
• Какие документы необходимы для произведения оплаты по работам капитального ремонта в МКД
• Кто несёт ответственность за проведение работ по капитальному ремонту МКД
• Что делать с некачественно выполненными работами по капитальному ремонту МКД
• Какие установлены сроки оплаты работ по капитальному ремонту дома

Полезные материалы:

• Презентация
• Видеозапись онлайн-семинара
• Протокол о проведении работ по капитальному ремонту МКД
• Акт приёмки работ по капитальному ремонту МКД

Кому полезен этот онлайн-семинар

Руководителю УО и председателю ТСЖ: чтобы знать, как реализовать право на проведение капитального ремонта в доме. Чтобы избежать основных ошибок при проведении капремонта.

Юристу: чтобы понимать, как контролировать качество и правильно принять работы по капитальному ремонту.

Под «реализовать право на капремонт» мы понимаем несколько этапов, в том числе выбрать банк, выполнить работы самостоятельно или нанять подрядчиков, проконтролировать работы и закончить ремонт в срок. О каждом этапе и о том, как обойти сложности, рассказала юрист Екатерина Окунькова.

Источник

Видеосеминар «Контроль за ходом выполнения работ по капремонту общего имущества МКД»

24 марта 2020г. состоялся он-лайн видеосеминар по теме: «Контроль за ходом выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов».

Ведущий: Костянов Андрей Викторович – Заместитель исполнительного директора НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль».

На семинаре спикер подробно рассказывает на какие моменты собственникам МКД следует обратить внимание при подготовке и проведению работ. Что входит в обязанности собственника, назначенного к приемке работ и подписанию закрывающих документов .

Мероприятие организовано в рамках реализации проекта «Ваш помощник в капитальном ремонте МКД» с использованием средств Фонда президентских грантов «Повышение энергоэффективности многоквартирных домов».

НП «ЖКХ Контроль» отмечает 8-летие!

25 февраля 2021 года исполняется 8 лет со дня основания Некоммерческого партнерства «Национальный центр общественного

В Новосибирске открылась «Школа грамотного потребителя»

Руководитель НП «ЖКХ. Контроль — Новосибирск» Сергей Аверьяскин торжественно дал старт проекту

РЦОК Татарстана провел опрос «Отношение к раздельному сбору отходов»

40% населения Татарстана сортируют бытовые отходы и еще почти стоько же готовы это делать при

Эксплуатация лифтов: новые обязанности УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК

С 30 августа 2017 года вступили в силу Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для

Пресс-конференция в ТАСС: «Право на жилье есть у каждого»

ОН-лайн пресс-конференция в ТАСС

Установочное совещание по реализации проекта «Ваш помощник в капитальном ремонте МКД

16 октября 2019 года в нулевой день Всероссийского форума «Капитальный ремонт многоквартирных домов: поддержка собственников

Энергоэффективный капитальный ремонт – элемент модернизации жилищного фонда

15 октября в г. Кострома состоялась конференция — семинар «Национальный проект «Жилье и городская среда», создание

Новая редакция Методики по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств ГК – Фонда содействия реформированию ЖКХ на проведение капитального ремонта общего имущества в МКЖ

Правлением Фонда содействия реформированию ЖКХ утверждена новая редакция Методики по подготовке заявок на предоставление финансовой

Источник

Семинар Капитальный ремонт жилых и общественных зданий

Код 13605

руководители и главные инженеры управляющих компаний и предприятий сферы жилищно-коммунального хозяйства.

Программа содержит следующие вопросы:

1. Планирование и финансирование капитального ремонта в свете выполнения Федерального закона РФ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

2. Нормативно-правовые основы планирования и проектирования капитального ремонта объектов жилищного фонда и общественных зданий. Требования законодательства к проведению капитального ремонта и реконструкции зданий и сооружений. Капитальный ремонт и реконструкция.

3. Экономическое содержание капитального ремонта многоквартирного дома: физический износ конструктивных элементов и инженерных систем – исходная информация для планирования капитального ремонта многоквартирного дома; технико-экономический паспорт как информационная база планирования капитального ремонта.

4. Порядок формирования и утверждения адресных программ капитального ремонта.

5. Проектирование капитального ремонта объектов жилищного фонда и общественных зданий. Классификация зданий. Нормативные сроки службы зданий и их элементов; отбор зданий на капитальный ремонт; обследование зданий, назначенных на капитальный ремонт; проект организации и производства капитального ремонта.

6. Организация финансирования капитального ремонта объектов жилищного фонда города. Основные источники финансирования капитального ремонта и организации финансовых потоков. Участие органов власти в финансировании капитального ремонта. Контроль целевых средств, направляемых на капитальный ремонт.

7. Планирование капитального ремонта многоквартирного дома с учетом участия собственников жилых и нежилых помещений в финансировании капитального ремонта.

8. Участие органов муниципальных советов в капитальном ремонте многоквартирных домов.

9. Определение стоимости работ при капитальном ремонте зданий жилого фонда и общественных зданий. Классификация видов капитального ремонта; состав сметной стоимости работ по капитальному ремонту. Нормы накладных расходов. Формы сметной документации и порядок их оформления. Договорные цены на капитальный ремонт зданий и сооружений.

10. Выбор организации для проведении капитального ремонта о особенности формирования договорных отношений. Размещение заказов на капитальный ремонт. Виды договоров, заключаемых при осуществлении капитального ремонта зданий и сооружений; особенности заключения, изменения и расторжения. Типовые ошибки при заключении договоров. Критерии выбора подрядчиков. Правовые аспекты приемки объекта в эксплуатацию после капитального ремонта.

11. Государственный надзор и технический контроль за капитальным ремонтом объектов жилого фонда и общественных зданий. Требования технических регламентов. Прием и передача в эксплуатацию. Оформление отчетности, хранение документов.

Семинар предусматривает очно-заочную форму обучения.

Все участники семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.

Для участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.

Источник