Съемная квартира ремонт стиральной машины кто платит

Содержание

Кто должен оплачивать ремонт стиралки в съемной
Должен ли арендатор чинить технику в съемной квартире?
Съемная квартира ремонт стиральной машины кто платит
Кто должен платить, если что-то сломалось в съёмной квартире?
Кто оплачивает ремонт техники в арендуемой квартире
Объявления на НН.РУ — Бизнес

Кто должен оплачивать ремонт стиралки в съемной

После года съёма , стиралка вышла из строя.
С каких пряников арендодатель должен подпрыгивать и покупать новую технику?!
Может ещё лампочки менять, мебель сломанную , окна мыть?!

Квартира сдавалась с исправной техникой и чистыми обоями, поддерживать порядок и чистоту — обязанность жильца.

в целом хозяин, именно поэтому реальный доход от съема квартиры — это за вычетом ремонтов техники, потенциального освежения ремонта и т.п.
в свое время, когда у меня «помер» холодильник — я купил новый в сдаваемую квартиру.

ну и правильно — чтобы все было описано в договоре, уж по вопросу техники-ремонта и т.п. точно

это д.б. оговорено кода руки пожимали а ставя перед фактом — кому больше надо
т.к. привычки одного («стираю каждый день в 16.00, ТРЕБУЮ чтобы к этому времени машинка была и исправна») и второго («заявки нанимателей обрабатываю в день получения оплаты, исполнение в течение месяца») — личные проблемы каждого

так понимаю, раз вопрос задан здесь, то с хозяином уже не договорились
а впополам он тоже не хочет ?
ну так решайте свою проблему со стиркой
владельца уведомить что СВОЁ заберёте с собой и что ЕГО хлам ему необходимо забрать из квартиры в кратчайшие сроки.

С точки зрения владельца. Он может сказать — Не нравится — чините сами. Мне стиралка, в принципе, не нужна.
Купите новую/почините старую, можете при освобождении квартиры забрать с собой.

НО зависит от суммы ремонта, конечно.
Если там на копьё — то и владельцу проще оплатить!

хм. «квартира сдавалась с ТВ» ну.

плохой арендодатель: «вот квартира, вот ТВ. а где написано, что на ТВ должна быть картинка»? 🙂

Источник

Должен ли арендатор чинить технику в съемной квартире?

В съемной квартире поломалась, например, стиральная машинка, кто должен ее чинить? Собственник или арендатор? Простой вопрос. Начнем с точек зрения собственников:

1. Весь текущий ремонт лежит на арендаторе, включая ремонт бытовой техники, арендатор должен вернуть имущество в том состоянии, в котором он получил его, пускай сам и ремонтирует;

2. Пускай чинит арендатор за свой счет, но только в фирменном сервисном центре, который укажу я;

3. Разрешать проводить арендатору любой ремонт — недопустимо. Мою технику должны ремонтировать только представители производителя в объеме, согласованном со мной;

4. Если машинка поломалась из-за арендатора, то пускай он и чинит, если из-за меня, то чинить буду я.

5. Приглашу с Авито и починят за 3 копейки, скажут на 100% кто виноват. Виновный и будет платить, в чем сложности я не понимаю.

Что думают арендаторы?

1. Всегда виноваты предыдущие квартиранты, пускай собственник и чинит, то подсовывают старую рухлядь;

2. Если собственник не починит очень быстро (сегодня или завтра), то починю я и выставлю собственнику счет.

3. Если я виноват, то я готов возместить расходы, а так пускай чинит собственник.

4. Если собственник хочет чтобы я чинил, то надо найти самого дешевого мастера, как-то склеить и бог с ним.

5. Надоела эта старая машинка, буду искать новую квартиру.

Существует свобода договора. Однозначно говорить, что кто-то что-то обязан — некорректно. При заключении договора могут быть любые условия обслуживания техники, важно правильно считать итоговую стоимость владения квартирой (о расчете итоговой стоимости владения квартирой я писал здесь ). У арендаторов часто встречается позиция при съеме, что надо снять как можно дешевле, а потом им все все должны. Если вы хотите хорошую технику и хорошее ее обслуживание, то за это надо платить.

Вообще, в жилье эконом класса в депрессивном регионе бытовую технику обычно обслуживают арендаторы, и это является нормой, а в благополучных регионах нормой является обслуживание техники владельцем квартиры (если стоимость квартиры отличается от бабушкиного варианта).

Лично я считаю недопустимым ремонт бытовой техники со стороны арендатора, так как такой ремонт может безвозвратно испортить вещь. Я считаю, что ремонт должен проводиться только представителями производителя и рекомендую покупать бытовую технику только тех марок, которые сами обеспечивают качественный и быстрый ремонт. К сожалению, таких марок не так много на российском рынке. Мастерами универсалами приходится пользоваться, но если с фирменным сервисом у меня еще не было случаев, чтобы вещь не восстановили, то технику с плохим сервисом приходилось иногда выкидывать.

В части того, кто покрывает ремонт: К сожалению, в половине случаев невозможно установить, кто был виноват в поломке, например, некачественный порошек или жесткая вода. Если в ходе ремонта видно, что вина лежит на жильце, то ремонт должен покрывать жилец, если однозначно причину поломки определить не представляется возможным, то, по моему мнению, чинит собственник за свой счет.

Но к вопросу за чей счет должен чинить собственник? Моя позиция: квартира должна сдаваться дорого и, соответственно, за счет дорогой цены должен обеспечиваться качественный ремонт бытовой техники.

Есть разные собственники квартир, кто-то живет рядом, а кто-то уезжает на Гоа. Если арендатор снял квартиру дешевле рынка по условиям, что он не будет ни при каких обстоятельствах беспокоить собственника и будет все вопросы решать сам, то в этом случае поднимать вопрос починки машинки является неэтичным.

А что думаете вы по вопросу ремонта бытовой технике в съемном жилье?

Источник

Съемная квартира ремонт стиральной машины кто платит

Подруга сдает квартиру.Договор аренды заключен через агентство.Была составлена опись имущества,находящегося в квартире на момент сдачи.Пункта за чей счет ремонтируется бытовая техника в договоре нет.Арендатор снимает квартиру восьмой месяц.И вот у него сломалась стиральная машинка.Машинка не новая,не на гарантии,но сдавалась полностью в рабочем состоянии.Восемь месяцев-то работала.Вопрос:кто теперь должен платить за ремонт машинки-владелица квартиры или арендатор?
P.S.Квартиросъемщик машинку починил,не поставив хозяйку заранее в известность.Теперь,вот,хочет чтобы сумму ремонта вычли из квартирной платы за месяц.Подскажите,пожалуйста,кто прав в данной ситуации?

раз сдавалась в рабочем, то и вам сдать в рабочем. чинить , у кого сломалась. или просто съезжать. )))

если хозяина не ставили в известность о поломке, а только поставили перед фактом необходимости оплатить ремонт — арендатор идет нафик.

может она вовсе и не ломалась, эта машинка, а любых квитанций я вам сама сколько хочешь нарисую.

Почему-то ломаются исключительно стиральные машинки. Уже третья за последний год на моей памяти.
Плиты, микроволновки, телевизоры, холодильники ни разу не обсуждали))

По вопросу топа: согласна с предыдущими высказавшимися форумчанами, текущий ремонт и ремонт поломки, допущенной по своей вине, оплачивает арендатор, капитальный вследствие естественного износа — арендодатель.

ИМХО текущий ремонт выполняет арендатор, капитальный (как-то — врезка счетчиков и пр) — арендодатель

если арендатор не виноват — нет механических повреждений. — тогда арендодатель должен заплатить за ремонт. ИМХО
Я тоже придерживаюсь такого же мнения.
У наших арендаторов вышел из строя смеситель — мы купили им новый, а вот замену смесителя оплатили они сами.

Арендаторы захотели поменять обои в кухне-гостиной — мы им купили обои + клей, а работу по оклейке — оплатили арендаторы.

ремонт бытовой техники оплачивает, имхо, арендодатель. Ведь наличие этой самой техники и повышает сумму аренды жилья.

мы свою квартиру сдаем, там ттт ничего не ломалось пока. А сами снимаем — так у нас сломался холодильник из-за перепадов давления, так починили хозяева.

Ведь наличие этой самой техники и повышает сумму аренды жилья.

Мне лично всё равно. Сломалась, не хотите — не чините. Живите без машинки.
Захотите машинкой стирать — почините.

ну так если арендаторы съедут, то Вам по-любому придется либо за свой счет чиникь/покупать новую, либо сдавать без машинки — но тут уже будет либо ограниченный выбор арендаторов, либо последующие просьбу купить машинку в честь оплаты :046:

мы свою квартиру сдаем, там ттт ничего не ломалось пока. А сами снимаем — так у нас сломался холодильник из-за перепадов давления, так починили хозяева.
Считаю точно также. Если поломка не механическая (пуговицы, монетки, косточки) — чинить должен арендодатель. имхо.

ИМХО. если Вы (ну или подруга) сдаете с машиной, то за ее состоянием следят арендаторы, но отвечаете за работоспособность Вы. но если нет мех.повреждений, а вам лень тратить деньги и время на экспертизу поломки — оплатить должен арендодатель.
Я бы на месте съемщика тоже машинку за свой счет починила (СРАЗУ СКАЗАВ, что она сломалась и сколько ремонт стоит), ибо у меня ребенок постоянно какается, вручную стирать и ждать, пока арендодатель что-то решит, я не могу, тем более, что мне сдали квартиру, за которую Я плачу с машинкой.
Ну как бы по-хорошему, либо заплатить за ремонт, если цена оправдана (да и вдруг там в трубах такая вода или известь, которая машиун и поломала), либо изъять технику, за которой Вы следить не хотите и сдавать квартиру дешевле, но людям со своей техникой. Тогда всякие поломки ее либо труб, связанные с подключение техники, оплачивал бы арендатор.

Источник

Кто должен платить, если что-то сломалось в съёмной квартире?

Главный редактор портала ГАРАНТ.РУ, автор книги «Отправь работодателя в нокаут»

Нужно внимательно прочитать текст договора. Если в нём присутствуют такие фразы, типа:

Раздел «Права и обязанности сторон»

Поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, производить за свой счёт текущий ремонт (за исключением перепланировки);
При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю жилое помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа».

Раздел «Ответственность сторон»

«В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации».

В таком случае ответ очевиден.

Аналогичные формулировки могут присутствовать и в отношении бытовой техники, мебели и т. п.

Также надо изучить передаточный акт по договору аренды жилого помещения — в нём указывается техническое состояние помещения и состояние находящихся в нём предметов. Если с вашей стороны никаких претензий не было, то это означает, что вы всё приняли в исправном состоянии.

Если договор по понятным причинам не был заключён, а договаривались вы на словах, то и в этой ситуации вам придётся совместно искать компромисс.

На вопрос, кто оплачивает ремонт арендованного имущества в квартире, в которой вы проживаете по договору найма, однозначного ответа нет.

Гражданский кодекс РФ закрепил следующие обязанности наймодателя:

Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаём жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении (cт. 676 ГК РФ).

Исходя из анализа указанной нормы очевидно, что на наймодателя возлагается только обязанность ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Ремонт имущества, находящегося в квартире, если это не оговорено в договоре, наймодатель осуществлять не обязан. Это исключительно вопрос договорных отношений нанимателя и наймодателя.

Рекомендую заранее, при вселении в арендованную квартиру, оговорить этот вопрос и зафиксировать в договоре, чтобы впоследствии не попасть в неприятную ситуацию.

Источник