Школа ремонта замена окон доме

На каком этапе ремонта следует устанавливать окна

В случае установки окон при строительстве дома необходимо придерживаться определенного порядка. Часто в России в частном строительстве оконные профили устанавливают перед наступлением зимы до отделки стен. Но влажные и грязные отделочные работы — угроза для новых окон.

Опасности неправильного монтажа

Двери, окна лучше монтировать, после выполнения и высыхания стяжки, оштукатуривания стен и до изоляции внешней стены, чтобы избежать накапливания изоляционным материалом лишней влаги (зимой это провоцирует образование конденсата в утеплителе, его замерзание в пене, разрушение ее клеточной структуры). Избыток влаги в проемах с деревянными профилями влечет набухание рам, растрескивание краски на оконной поверхности, межрамных соединений, коррозию деталей фурнитуры.

Гарантийные обязательства производителей действуют только в отношении окон, используемых в «нормальных» условиях — при температуре в помещении около 20 °С, относительной влажности 50–60%.

Установка окон в строящийся дом

Деревянные окна устанавливайте по завершении внутридомовых «мокрых» работ. Это позволит избежать повреждений, вызываемых избыточной влажностью. Профили из дерева монтировать перед оштукатуриванием стен, укладкой стяжки не рекомендуется. Производители нередко предупреждают клиентов: гарантия на евроокна из древесины не применяется с началом «мокрых работ» после монтажа столярных конструкций во влажных, плохо проветриваемых, обогреваемых помещениях.

Пластиковые окна можно монтировать до и после «мокрой» отделки объекта. Главное — поддерживать в помещении эффективную вентиляцию и обогрев. Так вы избежите образования конденсата на стеклопакетах , его перехода на откос, появления в проеме плесени.

Если вы приобрели квартиру в новом доме с неостекленным балконом, то лучше всего заказать остекление и отделку балкона в новостройке сразу, до начала чистовых работ в квартире. Это позволит оформить весь интерьер в едином стиле и сэкономить время на уборке после монтажа.

Особенности мокрой отделки зимой

Стройка часто завершается в конце осени, монтаж окон, отделка помещений приходятся на зимний период. Для установки зимой выбирайте ПВХ-системы, пригодные для монтажа в любой сезон. Их не следует устанавливать при температуре на улице ниже −5 °C даже с использованием зимней пены-герметика. В холодную зиму перенесите установку оконных систем из пластика на весну. В сильные холода пластик становится хрупким, может потрескаться при перевозке, монтаже.

Евроокна из дерева устанавливайте весной. Если повременить с монтажом нельзя, лучше провести сухие работы по отделке объекта вместо мокрых. Если оконные конструкции в предзимье все же установлены, помещения с ними нужно регулярно вентилировать, чтобы внутри здания не скапливалась влага, в проемах не появлялся конденсат.

На каком этапе ремонта ставить окна — до или после штукатурки

В идеале устанавливать оконные профили нужно по завершении «мокрой» отделки и до окончания фасадного оформления. На практике очередность работ часто иная из-за необходимости или желания домовладельцев поскорее въехать в дом.

Перед оштукатуриванием стен

При отделке весной-летом оконные системы могут устанавливаться до начала «влажных» работ. Их нужно экранировать защитной пленкой. Другой вариант защитить конструкции — на время штукатурки убрать створку из проема, а рамы тщательно закрыть.

После установки окон можно оштукатуривать углы, откосы, потом, закрыв конструкции специальной пленкой, покрыть штукатуркой оставшиеся участки стен. Штукатурить необходимо при температуре в комнате выше 5 °С. В зимний сезон перед оштукатуриванием нужно устанавливать евроокна или ПВХ-окна. Деревянные профили монтируйте, дождавшись полного высыхания штукатурки.

После оштукатуривания

Покрывайте стены штукатуркой, обходя углы, откосы. После высыхания стен можно монтировать окна. Когда высыхает и затвердевает пена, оштукатуриваются откосы. Такой порядок работ необходим при установке деревянных окон. Он позволяет избежать контакта материалов с излишней влагой. Иногда штукатуры не соглашаются обрабатывать откосы.

При монтаже гипсокартона отделать проем могут монтажники ГВЛ-листов. Установив профили, они приклеят плиты гипсокартона необходимых размеров. Если откосы и стены оштукатурить полностью, будет трудно устанавливать окна, не повредив свежее покрытие. Установка оконных систем после «мокрых» работ хороша тем, что не подвергает загрязнениям, царапинам, повреждениям стеклопакеты и рамы. Эти дефекты могут возникнуть при монтаже теплоизоляции вокруг подоконника или рамы. Во избежание проблем перед утеплением нужно защитить специальной пленкой оконный блок с рамами.

Монтаж окон до и после оформления фасада

Если стены однослойные , оконные конструкции можно устанавливать до и после оштукатуривания фасадов. Лучше выполнять установку до внешней штукатурки. Прежде чем начинать финишную отделку фасада, следует тщательно экранировать профили со стеклопакетами защитной пленкой, чтобы не допустить загрязнения цементным раствором.

Монтаж евроокон по завершении штукатурки на фасаде не оправдан — приходится два раза оштукатуривать откосы. При этом неизбежно повреждается первый слой раствора, тем более если на стыке окна, стены размещается паропроницаемая лента. Можно оставить неоштукатуренным откос, установить профиль со стеклопакетом, а после завершить работы. Но есть риск нарушить эстетику отделки, если не совпадет тон штукатурки, нанесенной в разное время. Устанавливайте профиль до отделки фасада — так легче герметизировать стык стены, окна, красиво оформить откос, сделать поверхности одинаковыми, состыковать откосы под углом 90°.

Если стены двухслойные , следует устанавливать профили перед утеплением фасада, чтобы было понятно, где располагать плиты из пенопласта. Их размещают, чтобы угловые стыки в проемах не перекрывались. Если стены двухслойные, важно нанести армирующую сетку в углы проема, выполнить их укрепление перфорированным уголком.

Слой теплоизоляции должен перекрывать рамы на 2–3 см. Если в стенах без утеплителя устанавливаются евроокна, необходимо герметизировать стыки между стеной и окном. Если до монтажа профилей проем будет утеплен, нужно предусмотреть запас в изоляции.

Установку окон на балконе лучше выполнять после завершения основных внешних работ, чтобы не испачкать окна краской или штукатуркой.

Если статья была Вам полезна — ставьте «Нравится» и подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропускать свежие выпуски.

Источник

Замена окон текущий ремонт

• Ставится ли на баланс текущий ремонт замена окон и дверей.
• Ставится ли на баланс текущий ремонт замена окон и дверей.
• Хотела бы узнать относиться ли замена деревянных окон на окна ПВХ в текущий ремонт?
• Замена окон после ремонта
• Ремонт замена окон
• Ремонт замена окон дверей
• Замена окон текущий или капитальный ремонт
• Замена окон это текущий или капитальный ремонт

Ставится ли на баланс текущий ремонт замена окон и дверей.

Ставится ли на баланс текущий ремонт замена окон и дверей.

Хотела бы узнать относиться ли замена деревянных окон на окна ПВХ в текущий ремонт?

Может ли УК включить в текущий ремонт сумму за замену окон в подъезде, если деньги собирались наличными?

Тамбурные двери являются ограждающей конструкцией и её полная замена вместе с коробкой являются капитальными работами и не могут финансироваться за счёт обслуживания и текущего ремонта. И такие нормы должен знать каждый юрист, а не отвечать людям что полная замена окон и дверей в подъездах это текущий ремонт, а теперь найдите мне норму правил где данные работы относятся к текущему ремонту. Андрей.

К какому виду ремонта (кап. или текущий) относится замена 59 оконных блоков в больнице, в которой всего 1100 окон, т.е. меняется только часть.

К какому виду ремонта (кап. или текущий) относится замена 59 оконных блоков в больнице, в которой всего 1100 окон, т.е. меняется только часть.

Текущий ремонт окна в квартире (замена стекол) раньше производила УК. Сейчас она отказывается это делать мотивируя тем, что окна в квартире — это не общедомовая собственность. Частная фирма пластиковых окон тоже оказывается ремонтировать деревянные окна.

1 К кому обращаться по поводу ремонта?

2 За чей счет будет ремонт, если виновник разбития стекол не будет найден?

Я живу в многоквартирном доме, квартира в собственности. Обслуживание жилья и текущий ремонт оплачиваем ежемесячно. Подскажите пожалуйста, должна ли коммунальная служба, взять на себя расходы или какую то её часть по замене окон.

Вопрос по теме ЖКХ. Управляющая компания территории по вопросу замены окон в подъездах 5-и этажного, 4-х подъездного дома ссылается на ст 166 ЖК РФ, что кап. ремонт общего имущества МКД не предусматривает работы связанные с заменой окон, пишет, что данный вопрос решают собственники либо по статье-текущий ремонт, либо целевой сбор.

Входит ли замена окон в кап ремонт, если дом аварийный (признали в 2012 году?

Добрый день. Подскажите. дом построен в 1900 г, признан культурным наследием РФ (3 х этажный), 1 ый этаж — расселен. Все в доме сыпется, комиссия признала его непригодным для жизни там людей, был суд — суд призвал управление жилищно-коммун инспекции сделать кап ремонт, но до сих пор ничего нет.

Окна — вываливаются практически. Хочу призвать УК сделать за свой счет (поставить 2 новых окна), но они прислали отписку, что собственник жилья должен это сам делать. Но я не собственник, квартира муниципальная, есть договор соц. найма жилого помещения, в котором прописан текущий ремонт (там нет замены окон), и кап ремонт. Замена окон входить в кап ремонт? Также там написано, что если я сама меняю что-то. провожу работы по кап ремонту, то могу потребовать деньги с УК.

Что в данном случае делать? На статьи Какого кодекса я могу полагаться?

Окна поставить в памятнике архитектуры я не могу, нужно согласование. Но эти окна угрожают жизни прохожих людей.

У нас на работе сейчас возник спор с сотрудницей. Ей в её ЖЭКе говорят, что замена окон между этажами в подъезде-это примерно как капремонт, за это нужно собирать деньги с жильцов. Дому лет 40, даже не вспомнить, когда последний раз проводился текущий ремонт подъезда. Я считаю, что это включается в графу «содержание и ремонт» и идёт как текущий ремонт. Как должно быть? Подскажите, пожалуйста.

Входит ли замена окон в кап ремонт, если дом аварийный? Добрый день. Подскажите. дом построен в 1900 г, признан культурным наследием РФ (3 х этажный), 1 ый этаж — расселен. Все в доме сыпется, комиссия признала его непригодным для жизни там людей, был суд — суд призвал управление жилищно-коммун инспекции сделать кап ремонт, но до сих пор ничего нет.

Окна — вываливаются практически. Хочу призвать УК сделать за свой счет (поставить 2 новых окна), но они прислали отписку, что собственник жилья должен это сам делать. Но я не собственник, квартира муниципальная, есть договор соц. найма жилого помещения, в котором прописан текущий ремонт (там нет замены окон), и кап ремонт. Замена окон входить в кап ремонт? Также там написано, что если я сама меняю что-то. провожу работы по кап ремонту, то могу потребовать деньги с УК.

Что в данном случае делать? На статьи Какого кодекса я могу полагаться?

Окна поставить в памятнике архитектуры я не могу, нужно согласование. Но эти окна угрожают жизни прохожих людей.

Входит ли замена окон в кап ремонт, если дом аварийный (в 2012 году?

Добрый день. Подскажите. дом построен в 1900 г, признан культурным наследием РФ (3 х этажный), 1 ый этаж — расселен. Все в доме сыпется, комиссия признала его непригодным для жизни там людей, был суд — суд призвал управление жилищно-коммун инспекции сделать кап ремонт, но до сих пор ничего нет.

Окна — вываливаются практически. Хочу призвать УК сделать за свой счет (поставить 2 новых окна), но они прислали отписку, что собственник жилья должен это сам делать. Но я не собственник, квартира муниципальная, есть договор соц. найма жилого помещения, в котором прописан текущий ремонт (там нет замены окон), и кап ремонт. Замена окон входить в кап ремонт? Также там написано, что если я сама меняю что-то. провожу работы по кап ремонту, то могу потребовать деньги с УК.

Что в данном случае делать? На статьи Какого кодекса я могу полагаться?

Окна поставить в памятнике архитектуры я не могу, нужно согласование. Но эти окна угрожают жизни прохожих людей.

По договору о безвозмездной аренде, арендодатель обязывает меня провести ремонт помещения, а именно (без подробностей): покрасить, побелить, поменять окна (2 шт.) и входную дверь мотивируя это тем, что все входит в текущий ремонт. Я не согласен, так как замена окон и дверей — это капитала. Кто прав? Заранее спасибо!

В квитанции ЖКХ снимают плату в размере 700 рублей в течении 6 месяцев за замену дверей окон на пех. балкона. Начисляют из расчета квадратных метров. Также есть в квитанции строка кап. ремонт 265 рублей, текущий ремонт 366 рублей, и содержание общего имущества 745 рублей. Это законно? Разве замена дверей не входит в одну из этих строк? У нас квартира 57.9 кв метров а оплата за декабрь 7461. (без света) дом 1984 Года Как можно проверить квитанцию? Куда обратится?

Входит ли замена окон в кап ремонт?

Добрый день. Подскажите. дом построен в 1900 г, признан культурным наследием РФ (3 х этажный), 1 ый этаж — расселен. Все в доме сыпется, комиссия признала его непригодным для жизни там людей, был суд — суд призвал управление жилищно-коммун инспекции сделать кап ремонт, но до сих пор ничего нет.

Окна — вываливаются практически. Хочу призвать УК сделать за их счет (поставить 2 новых окна – В СНИМАЕМОЙ КОМНАТЕ), но они прислали отписку, что собственник жилья должен это сам делать. Но я не собственник, квартира муниципальная, есть договор соц. найма жилого помещения, в котором прописан текущий ремонт (там нет замены окон), и кап ремонт. Замена окон входить в кап ремонт? Также там написано, что если я сама меняю что-то. провожу работы по кап ремонту, то могу потребовать деньги с УК.

Что в данном случае делать? На статьи Какого кодекса я могу полагаться?

Окна поставить в памятнике архитектуры я не могу, нужно согласование. Но эти окна угрожают жизни прохожих людей.

Статьи 84,87,169 ЖК РФ не подходят! Это не тот случай!

Недавно переехали в военное семейное общежитие, по договору социального найма, данное общежитие обслуживает управляющая компания ООО Славянка. Оконные рамы прогнили и во время дождя полностью наполнятся водой, которая после протекает в комнаты. Управляющая компания ООО Славянка и предложила произвести замену окон за наш счет., сославшись на текущий ремонт помещения, который мы должны производить сами. Правомерно ли их решение? Можем ли мы, претендовать на замену окон за счет управляющей компании?

Живу в муниципальной квартире, квартира не приватизирована, третий этаж, дом каждые полгода гуляет из-за этого полопались стёкла в оконных рамах, при строительстве дома 40 лет назад, рамы окон установлены так, что замену стёкол можно реализовать только с уличной стороны. Как подать заявку в жэк, чтобы они поменяли стёкла бесплатно, (за текущий ремонт с меня исправно получает жэк 700 руб в месяц.)

В школе очень холодно в зимнее время. Куда можно обратиться с вопросом о замене старых окон. Кроме администрации школы. За счет каких то средств должен ведь производится текущий ремонт. Окна уже вываливаются. Хотели поменять в классе окно за счет родительских средств оканчивая в прошлом году 11 класс. Пришли замерщики сказали, что если ваше окно снять то вывалится окно соседнего кабинета. Проблема в школе стоит. С чего начать что бы хоть с места сдвинуться.

Скажите пожалуйста, в 2012 году, я написал заявление в администрацию города о замене, старых окон на стекло-пакеты, комиссия подписала заявление, и меня поставили в очередь. По настоящее время окна мне так и не установили, а в администрации мне сказали, что уже года 3 окна они не устанавливают по действующему законодательству, депутаты приняли решение, о том что окна это не капитальный ремонт, а текущий, и устанавливают их наниматели квартир (квартира у меня не приватизированная).

Мы с мужем и детьми уже 10 лет живем вместе в доме, где собственниках является отец моего мужа. Я и дети там не прописаны, муж прописан. За 10 лет проживания за мой счет в основном и на средства мужа были сделаны значительные улучшения дома (капитальный ремонт, замена входных дверей, окон, полностью текущий ремонт во всех помещениях, строительство еще одного дома на участке для свекрови, новый забор по всему периметру участка, посадили сад, пруд и многое другое.), вложили мы с мужем по нашим подсчетам около 2 млн рублей. Все это время свекр был не против улучшений, а как раз с его подачи это и делалось (мол, у него средств нет пенсионер, а дом приходит в негодность и все равно асе нам и останется). И вот уже полгода как он нас выгоняет из дома, рассчитываться с нами не собирается, говорит что мы по своей инициативе все это делали и для своего пользования. И что дом оформлять будет на дочерей. Что можно предпринять в данной ситуации? Чеки и договора сохранились не на все. можем ли мы с мужем вызвать независимую экспертизу для оценки стоимости ремонта и строительства? Будет ли это допустим в суде являться доказательством вложенных нами средств?

2 мая 2017 принесли квитанции по квартплате в которых появилась строка перерасчет за 2016 год в апреле 2017 по тарифу 9,36 руб. за метр квадратный площади.

Далее появилось объявление, в связи с перерасходом в два раза денег за текущий ремонт в 2016 году вы обязаны до конца года производить оплату (9 месяцев)

Я оплатила одну квитанцию, но потом пришла в сомнение правомочна ли УК так поступать? Наше ТСЖ передало наш дом на управление по договору в 2013 году.

Пункт 4.3 ДОГОВОРА Говорит о том что… «В случае, если фактические затраты по дому оказались выше платежей, выставленных за прошедший год собственникам, УК выставляет собственникам счет к оплате». УК на этот пункт и ссылается.

А как же решение общего собрания, не должно быть?

И с 1 января 2017 тариф по ремонту общего имущества был увеличен с 5,64 до 10,0 рублей.

Что простому жителю делать? Ни каких собраний по тарифам не было. На 2016 тариф не утверждался и перечень работ по текущему ремонту не носит аварийный характер.. например 300 тыс. утепление трубопроводов, 145 тыс. замена окон и вывоз их как мусора. Как обжаловать действия ТСЖ (дом на управлении в УК)

На общем собрании собственников приняли решение по замене старых окон, в подъездах, на пластиковые, т.к. деревянные рамы пришли в негодность. УК ответила, что на счету дома всего 43000 руб., а затраты составят 90000 руб., для принятия положительного решения, нам необходимо доплатить недостающую сумму с собственников (способ оплаты: сумма будет получена путем увеличения платежей по квитанциям сроком на год). Собственники запросили отчет по расходам за последние 6 лет. УК предоставила в сжатой форме и только за 2017 год, а именно, вот 2-е основные позиции: содержание и текущий ремонт 113000 руб.; санитарное содержание придомовой территории 43000 руб.

Поскольку за последние 6 лет на придомовой территории и в доме ни каких работ по благоустройству и ремонту не делалось, попросили отчитаться за потраченные деньги, а именно куда и на что, т.к. за такой срок, сумма, которая была аккумулирована на счету дома очень мала. УК отказала в данной информации, мотивируя, что не обязаны более подробно освещать эти статьи расходов. Правомерны ли их действия? Если нет, то как мы можем заставить их предоставить нам отчет за последние 6 лет? На какие нормативные акты ссылаться?

Я внучка вдовы участника ВОВ. Проживаем в Вологодской области (c. им. Бабушкина) Квартира неблагоустроенная (одноэтажный, деревянный, многоквартирный (2 квартиры) дом), постройки 1969 года. Общая площадь 47,2 кв. м. Прописаны трое. Квартира приватизирована в 1998 году и находится в собственности 1/2 у меня и 1/2 у бабушки. Паспорт на квартиру выдан в 2001 году, но он действителен до 2007 года. Физический износ в паспорте на 2001 год — 40%. Имеет ли право бабушка встать на очередь на улучшение жилищных условий в соответствии с указом президента РФ? Имеет ли значение, что она собственник? В БТИ, куда я сегодня обратилась, по поводу несогласия в размере физического износа жилья, назначили инвентаризацию с выходом на место. Каков порог износа для признания жилья ветхим? Квартира капитально не ремонтировалась. В 2008 году я сделала текущий ремонт — замена оконных блоков и установка пластиковых окон. Жить, вроде, можно, но нижние ряды под фундаментом гнилые, в доме сырость. Есть ли основания для постановки на учет бабушки и каков основной мотив? Как исчисляется физический износ, служащими БТИ, мне ответили — «визуально». Спасибо.

Я проживаю многоквартирном доме, в нашем подъезде, только в одном из пяти делают текущий ремонт с 18.09.2013 — побелка, покраска — делается это УК РЭУ; совет дома решил, что необходимо поменять и окна на пластиковые, в связи с чем (с их слов) они обратились к директору РЭУ — она ответила им, что деньги есть только на два окна из 8 (9-ти этажка), в этот же день они пошли по квартирам собирать деньги (25.09.2013) — причем только с нашего подъезда. Собирать ходила старшая по подъезду с ведомостью в которой еще и я должна расписаться — мне в руки ничего не дадут — сумма 1600 рублей. Именно в этот день я узнала об этих работах — и как оказалось и ставить будет близкий родственник людей из двух квартир нашего подъезда. Видимо не только я отказала, потому что на следующий день на 1 этаже подъезда появилось объявление (26.09.2013) о том что совет дома собирает сегодня собрание в 20.00. К сожалению я на нем не присутствовала — мне надо заранее было знать об этом а не за 2 часа. На следующий день (27.09.2013) появилось другое объявление: Уважаемые жители 3-го подъезда! Замена окон в подъезде с квартиры в сумме 1600 рублей сдавать до 19 час. в кв. №108; после 19 час. в кв.№ 75 (старшей по подъезду) Совет дома. Придя с работы 02.10.2013 оказалось бригада (видела уже только последствия, а не саму бригаду) уже выстеклила последние этажи — еще даже не собрав с нас деньги. Подскажите это законно? Наверное должен был быть вывешен протокол собрания с 50% голосов за? Если это не законно, пожалуйста, скажите куда нужно обратиться в первую очередь. Заранее спасибо!

Источник