Школа ремонта жилых домов

Школа ремонта: как превратить «сталинку» в новостройку

Дизайнер о том, с чего начать ремонт квартиры в доме начала 1950-х годов

Жильё в домах времен сталинской застройки имеет свой шарм — высокие потолки, толстые кирпичные стены. После хорошего капремонта и при грамотном подходе к обустройству пространства эти дома могут конкурировать с новостройками. О том, чем специфичны квартиры в «сталинках» и как отремонтировать такое жильё, читайте в нашем материале.

Квартиры в домах периода сталинского типового строительства отличаются от современных так же, как быт сегодняшних дней отличается от тех времён. Эта банальная мысль помогает при выборе будущего жилья и при его реконструкции. Можно выделить три основных блока проблем, которые описывают эти отличия.

Планировочные решения

В основе планировок в «сталинках» — коридорная система с изолированными просторными жилыми помещениями на одно и, редко, два окна. Эти комнаты универсальны по своему назначению. Даже если квартира не была коммуналкой, в одной комнате можно устроить быт целой семьи. Просторные жилые помещения контрастируют с крохотными, обычно раздельными санузлами и небольшой кухней.

Увеличить её площадь можно, объединив с соседней комнатой. По нормам, в домах с газовым отоплением кухни отделяются перегородкой, которую можно сделать складной и лёгкой. Санузлы легко увеличить за счёт коридоров. Также коридорная система позволяет при реконструкции сосредоточить инженерные коммуникации и хранение в центральной части квартиры, оставив жилые комнаты более просторными, чем до ремонта.

Окна в «сталинках» больше, чем в советских домах поздней эпохи, а благодаря толстым стенам на подоконниках можно сидеть, как на лавках. Вы должны быть внимательны при замене стеклоблоков: это не косметический ремонт, такие изменения нужно согласовывать. Квартиры обычно выходят на две стороны дома, благодаря этому жильё в «сталинках» очень светлое и просторное. Балконы в таких домах, напротив, маленькие, с низкими коваными перилами и явным уклоном для водосброса. Замечу, что мы использовали эту особенность и сделали из балконной двери французское окно до пола.

Конструктивные решения

Помимо толстых кирпичных стен, в таких домах обычно деревянные перекрытия, которые меняют при капитальном ремонте. В домах конца 40-х и более поздней застройки установлены сборные железобетонные перекрытия, опирающиеся на ригели и несущие стены. Любое вмешательство в конструктивные элементы таких зданий должно проходить под контролем профессионалов и согласовываться с городскими службами. Пороги полов обычно очень толстые, с керамзитовой засыпкой для шумоизоляции, тонкой стяжкой и уложенным на битумную мастику паркетом.

Когда открываешь такие полы, кажется, что всё требует замены. Однако оптимальным решением будет не трогать оригинальный керамзит засыпки, а только выровнять его и установить поверх сборные полы, не используя «мокрые» строительные процессы. Относительная дороговизна материалов с лихвой компенсируется сжатыми сроками ремонта и сокращением затрат на логистику.

Замена засыпки на каменную вату не улучшит звукоизоляцию, а стяжка может начать резонировать в больших комнатах. Я говорю об этом так подробно, потому что выдержать искушение и не увеличить потолки за счёт переделки пирога пола обычно трудно.

Мне встречались перегородки двух типов: деревянные оштукатуренные и из пазогребневых блоков. Они могут находиться не только внутри квартиры, но и между соседями. Это означает, что стоит дополнительно изолировать перегородку с соседями специальными материалами.

Санузлы разделены кирпичными перегородками со встроенными вентиляционными каналами. При покупке квартиры стоит проверить в них тягу. Если, сняв штукатурку, вы увидели камень, то, скорее всего, это несущая или содержащая коммуникации стена. Также при разборе вентиляционных каналов существует риск обрушения, так как качество раствора почему-то хуже, чем в стенах. Вентиляционные каналы не опираются на перекрытия, поэтому их обрушение приведёт вас в гости к соседям снизу.

Инженерные решения

Дома этого периода обычно газифицированы полностью. Газ используется для подогрева воды в кухне и санузлах, однако электрические сети рассчитаны на небольшую нагрузку. Современные чайники, стиральные и посудомоечные машины требуют отдельную новую сеть. Электропроводка имеет одну особенность: кабели для потолочного освещения проложены в пироге перекрытия верхней квартиры. Это приводит к тому, что при ремонте пыль и мусор могут высыпаться вниз к соседям через кабель-каналы.

Чтобы защититься от шума сверху и компенсировать значительные перепады высот, в помещениях применяется потолок из гипсокартонного листа с дополнительной шумоизоляцией. Полностью убрать звуки от соседей очень трудно, так как ригели, на которые перекрытия крепятся к колоннам, передают остаточный звук.

Стоит обратить внимание на максимальную выделенную для квартиры мощность. Её может не хватить для всей вашей техники. Пироги полов вентилируются, для этого в полах жилых помещений часто находятся продухи с изящными латунными вентиляционными решётками. Обычно они забиты мусором. Отопление имеет избыточную мощность радиаторов. Зимой в «сталинке» часто открывают форточки, поэтому при установке новых батарей можно предусмотреть ручную регулировку мощности.

Для канализации использовались чугунные трубы, подлежащие замене. Проблема устраняется только капитальным ремонтом по всему стояку. Даже заменив свой участок, вы будете получать протечки от соседей сверху.

Ещё одно последствие капитального ремонта — это замена газовых колонок на центральное горячее водоснабжение. Обычно новые трубы «съедают» пространство и без того маленьких санузлов, при этом остаются старые не используемые трассы. Вентиляция кухни и санузлов раздельная в виде пустот в кирпичных перегородках. Толстые стены позволяют не делать дополнительные системы кондиционирования, даже если окна выходят во двор. Когда же это необходимо, разводку трасс, как и в случае с электрикой, удобно размещать в коридоре.

Несмотря на разницу в «ментальности», квартиры в домах сталинской эпохи дают широкое поле для адаптации к современной жизни. Решайте инженерные проблемы, и вы получите комфортабельное жильё, зелёный двор и всё, о чём советский человек мог только мечтать.

Андрей Сидякин, руководитель архитектурной студии «Преображение»
Фото предоставлены автором

Источник

Школа ремонта | Идеи для вашего дома

• Записи сообщества
• Поиск

Школа ремонта | Идеи для вашего дома запись закреплена

Батареи отопления и дизайн

Батареи отопления в наших квартирах особой красотой не отличаются, их традиционный белый цвет далеко не всегда вписывается в интерьер. Обычно во время ремонта встает вопрос как скрыть батарею. Ниже приведены самые распространенные варианты, позволяющие эстетично закрыть батарею отопления.

Школа ремонта | Идеи для вашего дома запись закреплена

7 советов как грамотно сэкономить при ремонте.

1) Решив делать ремонт, не торопитесь сразу покупать материалы в ближайшем строительном магазине. Посетите несколько магазинов и строительные рынки, ознакомьтесь с ценами и предлагаемым ассортиментом. Сравните цены в Интернет. Таким образом, вы сможете сделать лучший выбор.
Показать полностью.

2) Зимой и в начале весны, цены на материалы и работы могут быть ниже, чем в разгар сезона строительства и ремонта. Перед Новым Годом могут проходить акции и распродажи. Таким образом, можно сэкономить, делая ремонт зимой или в начале весны.

3) При подсчете количества необходимых материалов, точно измерьте помещение, с учетом всех дверных и оконных проемов, изгибов и выступов стен. При закупке материалов, не приобретайте большой запас. 10-15% запаса будет вполне достаточно, если делать ремонт с аккуратностью и расчетливостью.

4) Не покупайте самые дешевые материалы, если Вы делаете ремонт у себя дома. В долгосрочной перспективе, такая экономия может сослужить плохую службу: дешевые обои выцветают, дешевый линолеум легко продавливается и т.п.

5) Если Вы делаете ремонт самостоятельно, заранее подумайте, какие инструменты Вам понадобятся. Необязательно приобретать все необходимые инструменты в магазине – что-то можно одолжить на время ремонта у родственников или друзей.

6) Если Вы приглашаете рабочих, то Вы можете взять на себя часть работ, которые можно выполнить самостоятельно без специальных навыков, например, убрать старые обои, перед поклейкой новых.

7) Посоветуйтесь со специалистами или почитайте в специализированных журналах или сайтах в Интернет, как лучше делать ремонт. Это поможет избежать ошибок, а значит и сэкономить.

Школа ремонта | Идеи для вашего дома запись закреплена

Как повесить картину без сверления стен

Многие хозяева отказываются от идеи повесить красивые картины на стену, из-за необходимости сверления для этого отверстий в стене. Но, существуют и другие способы крепления картин на стену без сверления дырок, о которых мы Вам и расскажем.

1й способ — с помощью застежек для картин.
Показать полностью.
В продаже можно найти специальные застежки для картин, например, система крепления Command 3М. Одна застежка крепится на стену, а другая на рамку. Одна застежка держит до 2х килограммов веса, эти застежки легко крепятся без специальных инструментов, и легко удаляются не повреждая поверхности.

2й способ. С помощью канцелярской скрепки или одежного крючка.
Простой и незатратный способ — понадобится обычная канцелярская скрепка (или одежный крючок), желательно под цвет стены, канцелярский нож и клей. На выбранном месте, делаем канцелярским ножом два надреза в форме креста, отгибаем края обоев, капаем немного клея (чтобы не вытек при нажатии), прикрепляем разогнутую скрепку, закрываем края обоев, даем высохнуть клею. Вуаля, крепление готово!

3й способ. С помощью подвесных систем для картин. Существуют специальные системы для подвешивания картин. К потолку устанавливается специальная рама, которая выполняет функцию шасси для системы подвесов на лесках, возможно удобно регулировать расположение картин, как по горизонтали, так и по вертикали, можно повесить любое количество картин на стене, и легко менять их расположение.

Школа ремонта | Идеи для вашего дома запись закреплена

Идеи, которые помогут поддерживать дома порядок

Навести порядок в маленькой квартире – легко! В этом помогут 10 идей для организации систем хранения, собранные в нашем обзоре. Помещение станет визуально больше, а беспорядку просто не останется шансов.

Школа ремонта | Идеи для вашего дома запись закреплена

Как обновить кухонный гарнитур с помощью самоклеющейся пленки.

Одним из самых простых способов обновить внешний вид кухонной мебели является использование декоративной самоклеющейся пленки. Выбрав, качественную и эстетически привлекательную пленку, с рисунком имитирующим поверхность дерева, мрамора, природного камня или натуральной кожи, можно в считанные часы придать прежней кухонной мебели достойный обновленный вид, не затрачивая для этого значительных средств и усилий.
Показать полностью.

Для проведения работы понадобятся: самоклеющаяся пленка, острые ножницы, линейка, канцелярский нож, сантиметр, плотная ткань для разглаживания.

Первым делом необходимо измерить площадь, которую предстоит обклеить, чтобы рассчитать необходимое количество пленки. Для этого желательно снять фасады с мебели, открутить ручки и элементы фурнитуры.

Затем, поверхности следует протереть и обезжирить. С обратной стороны пленки, как правило есть сантиметровая разметка. Пленка раскраивается по размерам наклеиваемой поверхности, с помощью канцелярского ножа, при этом желательно оставлять небольшой запас, дабы пленка покрывала всю поверхность. Выступающую часть можно затем аккуратно срезать канцелярским ножом.

Далее, прикладываем пленку к поверхности, и понемногу убираем бумажную подложку. Наклеиваем непосредственно пленку на поверхность, разглаживая неровности на внешней части с помощью плотного куска ткани. Необходимо следить, чтобы не образовывалось пузырьков под пленкой. Если же пузырьки всё-таки появляются, то можно можно их аккуратно проколоть иголкой и выдавить воздух.

На этом всё! Осталось только окончательно разгладить поверхность и поставить элемент кухонного гарнитура на свое место.

Источник

«Школа ремонта» изуродовала гостиную. Гардероб вместо окна и рабочее место в шкафу

Это уже третья статья про телеремонт и в этот раз речь пойдет о передаче «Школа ремонта», которая до недавнего времени выходила на канале ТНТ.

Выпуск, о котором мы говорим сегодня, поверг в шок даже самых преданных зрителей программ о ремонтах, а я сама долго еще не могла понять, как можно было так поиздеваться над хозяевами и лишить их полностью дневного света. Дальше нужно уже детально разбирать, так что поехали.

В передачу обратились Валентин и Лилия,которые мечтали о просторной и стильной гостиной, в которой бы нашлось место большому шкафу и рабочему месту для хозяйки.

Дизайнером проекта стал Сергей Трегубов, вообще этот дизайнер мне нравится, большинство проектов, которые он делал не для ТВ продуманы и функциональны, но вот с телепеределкой явно у него что-то не срослось.

Сама комната достаточно большая, общая площадь около 20 кв. метров, прямоугольной формы с прекрасным эркером и большим окном.

Очень светлая и просторная комната, была.

Дизайнер взялся за переделку и сходу сообщил, что стандартных решений тут не будет. Никаких бежевых и нейтральных цветов, только красный, только хардкор.

И вот, что получилось. Скажу сразу, ракурс на квартире «до» и «после» один и тот же!

А теперь задача на внимательность, где эркер, где окно?

Прошу заметить, что фотография эта сделана в дневное время, в комнате включено все освещение и она все равно темная, ну а что вы хотели, если вместо окна поставить стену, а узкие проходы к солнечному свету завесить толстенными шторами.

Я не понимаю, как можно было закрыть стеной единственное окно в комнате, в которой люди находятся большую часть времени?

В комнате было предостаточно места, чтобы сделать полноценную гардеробную, на крайняк отрезать от комнаты со стороны входа 60 см, перенести дверь вперед, а по бокам от дверей поставить шкафы, вот примерно так, как на картинке.

Теперь про площадь получившейся комнаты. Дизайнер говорит, что все это «чудо» занимает всего полтора метра, и гордиться своей задумкой, но давайте произведем нехитрый расчет, специально для вас корявенько нарисовала, что приключилось.

Была комната с окном в 20 квадратов, а стала каморка без окна в 14 метров.

Но давайте взглянем с другого ракурса, возможно там, у окна, действительно крутая гардеробная, которая стоила того, чтобы из зала сделать каморку папы Карло.

Вот, эта огромная гардеробная и, по совместительству, кабинет.Отдел для одежды просто крошечный на 80-100 см и такой же шкаф для рабочего места. Присмотритесь к хозяйке, она почти целиком занимает всю эту нишу и упирается рукой в стенку, как пользоваться мышкой? А как вам бра? Отличное место для светильника. Я так понимаю, что Сергей Трегубов просто против того, чтобы женщины работали, иначе я никак не могу объяснить его решение по рабочему месту. Днем уличный свет бьет в монитор и работать за компом невозможно (окно находится за спиной героини), а вечером включаем бра, которое светит аккуратненько в глаз. Ну и финальный штрих издевательств над рабочим местом- у хозяйки пуф вместо рабочего кресла или хотя бы стула.

Переходим к самой комнате.

В гостиной 2 дивана, они красивые и удобные, но знаете что было бы еще удобнее? Проход к телевизору был бы удобнее, если бы он был. Вы представьте себе картину, друг напротив друга сидят хозяева квартиры и разговаривают, а детишки решили пойти и посмотреть в окошко, как, как она будут проходить? Там от силы между диваном и столиком сантиметров 40, как будут там ходить туда сюда взрослые, а если гости? По дивану проходить? Как в кинотеатре? Под столиком проползать?

Как смотреть телевизор, боком? А если телевизор смотрят четверо членов семьи? Я себе это представляю как-то так.

Прочитала коммент один на irecomend, мужчина пишет, что после этого выпуска вообще перестал смотреть данную передачу.

Хозяйка, судя по реакции, похоже довольна, что, на мой взгляд, очень странно, если бы мне перекрыли окно, я была очень зла и скрыть этого не смогла бы. И вот реакция Сан Саныча уже больше похожа на правду.

А как вам этот ремонт, цветовые сочетания и планировочные решения? Вы бы хотели себе такую переделку?

Источник