Швы панельных домов ремонт материал

Виды материалов для заделки швов в панельных домах: мастика, герметик, монтажная пена и другие

Строительные заделочные материалы предназначены для осуществления первичной герметизации – когда панельное здание только возведено, а также вторичного вида – для проведения восстановительных ремонтных работ по утеплению швов.

В качестве заделки используется ряд специально разработанных средств, имеющих определенный вид и химический состав.

Они представлены смесями, растворами, пеной, обладают стойкостью к перепадам температуры, морозу, характеризуются водоотталкивающими свойствами, защищают от посторонних шумов и звуков, сохраняют тепло, устойчивость плит в отношении конструкции, а также препятствуют появлению грибков.

Как применяются мастика и другие материалы для заделки швов, правильный выбор, назначение, производители и среднюю цену на них, можно узнать из представленной статьи.

Чем можно замазывать щели и стыки?

Выбор материала для панельных стен лучше всего доверить профессионалам. Каждому типу плит подходит свое средство для герметизации.

Например, панели СИП и сэндвич прекрасно сочетаются с готовыми составами герметиков (полиуретановыми, акриловыми).

Монолитные плиты заделывают цементным раствором на основе крепких марок портландцемента (М500 и выше), а также вторым слоем битумной мастики, выполняющей дополнительную гидроизоляцию.

Кроме того, для герметизации швов вместе с составами, в подготовленные очисткой, грунтовкой, обезжириванием щели закладывают также специальные строительные шнуры с полиэтиленовой основой, считающиеся утеплителями.

Ленты теплоизолятора, представленные шнурами и трубками, задерживают мастику и другие смеси в швах, дополнительно укрепляют межплиточное пространство, и устраняют мостики холода.

Приобретать заделочные материалы лучше всего в специализированных магазинах, в том числе, и на сайтах от проверенных производителей.

Товар должен:

• иметь дату изготовления;
• установленный срок и условия хранения;
• сертификат качества;
• товарный знак по номенклатуре РФ;
• инструкцию по использованию и гарантию.

На упаковке обязательно должно быть предоставлено подробное описание и состав вещества. Сам промышленный продукт должен быть герметично упакован.

На строительном рынке представлено много средств-герметиков разных видов. Самыми популярными считают мастику, силиконовые составы, а также монтажную пену. Все эти средства хорошо сочетаются с любыми материалами, и подбираются, в соответствии с шириной швов.

При выборе материала, необходимого для проведения герметизации, большое внимание уделяется его пластичности. Именно это качество является одним из главных качественных характеристик, которое позволяет веществу равномерно распределиться по щели, и заполнить имеющиеся поверхностные поры.

Виды замазок для герметизации снаружи и изнутри

Большое внимание при строительстве уделяется именно наружной замазке, так как от ее состояния зависит:

1. микроклимат и сохранение тепла в помещении;
2. стойкость плит при неожиданных сейсмических явлениях;
3. отсутствие деформации несущих стен и защита от воды, насекомых, перепадов температур.

Для проведения герметизации в многоквартирных домах применяют:

• цементный раствор;
• мастику;
• герметики;
• монтажную пену, используемую одновременно с уплотнителем.

Каждый вид заложенного материала должен быть в несколько раз больше, чем щелевое пространство, но не должно выходить за пределы стеновой конструкции. Поэтому его укладывают ровным слоем, а шпателем подравнивают. Застывшие расширенные остатки монтажной пены подрезают с помощью строительного ножа.

Мастика

Данный вид материала представляет собой пластичную вязкую массу, которая производится на основе природных веществ с добавленными наполнителями – смолами, каучуком, пластификаторами и т.д.

Встречается промышленный продукт в нескольких разновидностях, бывает однокомпонентным и двухкомпонентным. Полимерная основа мастики характеризуется хорошей адгезией с различным поверхностями, и обладает достаточной эластичностью.

Самыми популярными производителями материала считают компании:

• ЗАО «РАСТРО» (Санкт-Петербург);
• ООО ТПК «МастикИзол» (Москва);
• «Новейшие технологии» (Новосибирск).

Материал имеет длительный срок годности – до 15 лет, с ним хорошо работать. Мастика бывает битумной, полиуретановой.

По качеству застывания она делится на быстро твердеющую и нетвердеющую (для смазывания дверных и оконных открывающихся проемов, и механизмов).

Для швов больше подходит быстротвердеющая мастика. Важное качество продукта – водооталкивающие свойства.

Каждая из видов дополнительно делится на различные типы. Например, популярная битумная мастика разделяется на резиновую, полимерную, эмульсионную и чисто основной вид. Также встречается холодная и теплая мастика, которую греют в момент нанесения. Полиуретановый вид выпускается более светлым по цвету, чем битумная.

Заделывают мастику после тщательной очистки поверхности и обработки шва грунтовым раствором, а также фунгицидными добавками. Также состав мастики используют в комплексе слоев для герметизации – ее наносят последней, чтобы она застыла и осуществляла защиту от воздействия воды.

Герметик

Материал производится готовым составом, в герметично закрытой упаковке, и бывает:

Особенно хороши различные виды герметиков для деформационных швов, а также как один из слоев способа «Теплый шов», технология которого опирается на использование акриловых, а также полиуретановых составляющих.

Герметики могут иметь вид удобных баллонов, выпускаться в виде «пистолетов» с конусообразной насадкой, из которой наносится определенное количество средства. Но также они могут продаваться и в ведерках от 1-2 кг, из которых их можно будет доставать шпателем и наносить кисточкой.

Плюсами материала считают:

1. Стойкость к УФ-лучам.
2. Целостность структуры, сохраняющаяся длительное время.
3. Высокая эластичность, сжатие и прочность.
4. Устойчивость к химическим веществам.
5. Совместимость с любой поверхностью.
6. Быстрое высыхание после нанесения.
7. Хорошее заполнение щели.
8. Длительная функциональная способность и ремонтопригодность.

Герметики имеют различную классификацию, но большой популярностью пользуются:

1. силиконовые;
2. акриловые;
3. полиуретановые;
4. полимерные изделия.

Состав одних материалов может отличаться от других по цвету, прозрачности, но все они имеют общие характерные черты.

Лучшими производителями герметиков считают следующие компании:

Герметики используются для межпанельных швов снаружи и внутри здания. Работать с ними легко, даже непрофессионалу.

При герметизации поверхность нанесения чистят и обезжиривают, а потом в шов, по желанию, закладывают утепляющую ленту. Особенно хорошо герметики сочетаются с панелями сэндвич и СИП.

Трубчатый уплотнитель

Данный материал чаще всего производится из пенополиуретана, но также его выполняют и из полиэтилена. Одним самых популярных шовных теплоизоляторов, надежно перекрывающим путь холодному воздуху, считают «Вилатерм».

Качественный состав марки производится разными компаниями:

• VILATERM (Москва);
• Комбинат «Стройдеталь» (Москва);
• ООО «Единый Центр Гидроизоляционных Материалов» (Москва).

Уплотнитель представлен трубками и шнуром. Диаметр трубок (шнуров) начинается от 6-8 (мм) и доходит до 30-40-50-80 (мм).

Такое разнообразие позволяет подобрать наиболее подходящий вид утеплителя, в зависимости от глубины межплиточной щели. Трубки бывают сплошными и с отверстиями. Это позволяет сделать их более податливыми и хорошо сминать при закладке (особенно, если изделие с отверстиями).

Трубчатый уплотнитель закладывается в подготовленную щель и заливается любой используемой заделкой. Продается он в мотках, с ним легко работать, он легкий и хорошо режется строительным ножом.

Закупка материала основывается на предварительных расчетах всех горизонтальных и вертикальных швов, которые будут подвергаться первичной или вторичной герметизации.

Монтажная пена

Данный вид изделий подходит для заделки швов с шириной от 1 до 8 (см). Он может применяться самостоятельно, вместе с утеплителем, а также в комплексе с другими составами, особенно при формировании «теплого шва».

Пена имеет массу достоинств:

1. с ней легко работать;
2. она удобно упакована в баллоны;
3. имеет стойкие адгезивные качества к окружающей среде.

Кроме того, продукт быстро застывает и хорошо проникает в поры шва.

После нанесения пены на поверхность, увеличение ее в размерах и застывания, неровные остатки отрезают строительным ножом.

Но для некоторых видов этого не требуется, так каких качественный состав и сам надежно герметизирует панельные швы.

Лучшими производителями пены считают:

Важным качеством монтажной пены является наличие разновидностей, с которыми можно работать при низких температурах. Они так и называются – морозостойкие.

Другими разновидностями монтажных пен считают:

1. водостойкую;
2. полиуретановую, которые делятся по типам на однокомпонентные и двухкомпонентные.

Продукт представлен в разных объемах. Самый ходовой объем – 750 и 870 мл.

Теплый шов

Данный вид технологии считают сложным, так как он состоит из нескольких этапов, который включает в себя использование трех компонентов. Теплый шов – это самая надежная заделка межплиточного пространства, которая проводится после очистки, грунтования и обезжиривания щели, с закладкой утеплителя, в виде ленты.

Состав такого материала считается герметиком, который укладывается на цементную основу, покрывается монтажной пеной и мастикой. Подбор материалов для заделки щелевого пространства между плитами лучше всего доверить профессионалам.

На основании разновидностей панелей, глубины и ширины шва, они подберут утепляющую ленту, тип пены, мастики и марку портландцемента, подходящую именно конкретному виду панелей.

Средняя цена

Средняя стоимость по РФ на представленные типы заделки формируются по типу продукции, количественному составу, назначению, и имеют разную упаковку по объему. Например, цена любой заделки в рублях выглядит так:

1. Мастика (любой тип, но зависит от объема):
   • ЗАО «РАСТРО» (Санкт-Петербург) – 390.
   • ООО ТПК «МастикИзол» (Москва) – 320.
   • «Новейшие технологии» (Новосибирск) – 430.
2. Герметики:
   • Stayer Мастер – 100-200 руб.
   • TYTAN Professional – от 450 руб.
   • ЗУБР – в среднем от 120 руб.
3. Монтажная пена:
   • Penosil – от 350 руб.
   • Soudal – от 350 руб.
   • Момент – от 150 рублей.
4. Трубчатый уплотнитель за 1 п.м. (цена зависит от диаметра, чем он меньше, тем изделие дешевле):
   • VILATERM (Москва) — 30.
   • Комбинат «Стройдеталь» (Москва) — 35.
   • ООО «Единый Центр Гидроизоляционных Материалов» (Москва) – 25.

Рыночные цены на строительные материалы постоянно изменяются и зависят от многих экономических факторов, а также ресурсных. Дороже всего приобрести материал в МО и СПб, дешевле – в средней полосе РФ (Вологодская, Брянская области).

Заключение

Использование материалов для заделки панельных вертикальных и горизонтальных швов зависит от типа герметизации – первичной, вторичной, общего объема работы, учета совокупной длины щелей.

Заделка любым материалом выполняется по тщательной подготовке поверхности. Выбор подходящего вида материала, а также одновременную закладку утеплителя, технологию и методику нанесения средств лучше всего доверить профессионалам.

Любой тип заделки надежно защитит от мороза и воды, проникновения насекомых, грызунов, шума и сохранит тепло и комфорт в помещениях.

Источник

Как сделать ремонт наружных швов в панельном доме?

При всех преимуществах панельных домов, они обладают очень серьезным недостатком, который является типичным для всех серий — неплотность соединительных стеновых швов.

В процессе строительства между ними остается технологическое пространство, так называемый межпанельный шов.

Это обязательный деформационный элемент, который обеспечивает подвижность стен при усадочных явлениях в здании.

Такие процессы на большей территории России протекают ежегодно из-за высоко расположенных грунтовых вод. Расстояние между плитами становится больше, в деформационный шов может попадать атмосферная влага, они становятся мостиками холода в квартиру, из-за чего там создается влажность и образуется плесень. Устраняется этот дефект путем герметизации швов.

Что означает понятие?

Герметизация межстеновых швов — разновидность ремонтно-восстановительных работ по возобновлению его целостности в многоэтажных панельных жилых и общественных зданиях.

Необходимость проведения ремонта определяется собственником жилого фонда и эксплуатационной организацией, на балансе которой находится дом.

Существуют два вида ремонтов жилого фонда: текущий и капитальный. Первый проводится силами ЖЭО за счет средств, поступающих от квартирной платы при объемах повреждения стыков, не превышающих 30% от площади. Второй ремонт реализуется за счет средств по капитальному ремонту при повреждении более 30% от площади. В этом случае такие восстановительные работы проводятся в полном объеме.

Первичная герметизация осуществляется в период строительства стен, вторичная во время восстановительного ремонта. Необходимость его вызвана некачественным первичным герметиком.

Состояние их можно определить по тепловизору, который продемонстрирует утечки тепловой энергии через неплотные соединения.

В случае, если даже обнаружен незначительный объем повреждения, проводят герметизацию по определенной методике:

1. При протекании панельных стыков на торцевой стене потребуется выполнение полной герметизации соединений торца объекта и между торцом и продольной стенкой.
2. Если протекает вертикальное соединение, герметизируют все вертикальные стыки объекта и горизонтальные, которые примыкают к нему.
3. При повреждении горизонтального шва герметизируют все панельные соединения в 3-4-вертикальных рядах.

Зачем нужен?

По нормам, текущий ремонт стеновых конструкций с герметизацией швов должен проводиться 1 раз в три года, но разгерметизация их может произойти в какой угодно момент эксплуатации дома. Такому дефекту особенно подвержены хрущевки, возведенные после 1960 года, высотные крупнопанельные жилые объекты и малоэтажные частные дома панельного типа.

• нарушение требований СНиП при строительстве панельного объекта;
• сверхнормативный сдвиг панельных стен, вызванный неравномерностью усадки несущих элементов;
• температурная деформация стен от скачков атмосферных температур или выпадения осадков;
• грубые нарушения, допущенные на стадии строительно-монтажных работ;
• использование некачественных стройматериалов;
• сочетание герметизационных материалов с различной величиной эластичности;
• при установке было допущено превышение натяжения самоклеящихся герметиков в виде лент.

Справка. Процедура герметизации стыков крупнопанельных зданий регламентируется СНиП 3.03.01, изданного в 1987 г. и указаны в разделе, относящегося к монтажу ЖБ конструкций.

Последствия отсутствия и несвоевременности

В том случае, когда собственник дома или ЖЭО своевременно не проведет работу по герметизации панельных соединений дома, в щели будет проникать атмосферная влага, которая станет еще больше разрушать их, что вызовет целый ряд дополнительных негативных явлений:

• возникновение протечек в углах комнат;
• плесень в углах;
• плесень на стене, повышенная потеря тепла, из-за трещины либо малой толщины стены, которая не способна сохранить тепло;
• промерзание поверхности стен — образование мостиков холода в пустых межпанельных швах.

Стройматериалы

Строительный рынок может предложить покупателям достаточно широкий перечень стройматериалов для герметизации панельных шов, как для промышленного, так и бытового применения.

По стандартной схеме уплотнение швов выполняется мастиками, уплотнителями и монтажной пеной.

Герметик на базе бутилкаучука и полиуретана:

1. Гермабутил-С – однокомпонентная мастика, 2900 руб. за 23 кг.
2. Сазиласт-24 – мастика на основе двух компонентов, 128 руб. за 1 кг.
3. Технониколь, 125 руб. за 1 кг.
4. Уплотнитель швов «Вилатерм» из вспененного полиэтилена Ду 50/27 мм, 20 рублей за 1 м.
5. Монтажная пена: для профессиональных работ, в любые периоды года, 100 руб./650 мл, ручная — 85 руб./750 мл.

Расходники и инструменты

Для подготовки рабочей поверхности шва для герметизации в качестве расходных материалов применяют праймер Абрис Рп, черная однородная масса, которую наносят кистью перед нанесением герметиков, стоимостью 120 руб/кг.

Также для выполнения работ потребуется самоклеящаяся лента, можно использовать Абрис С-ЛТм, с антиадгезионным слоем и армированной с другой металлизированной пленкой. Она применяется в качестве защиты от атмосферных влияний, лента размером 100х1.5мм стоит 24 руб. за 1п.м.

Работы по восстановлению целостности швов в большей части проводятся на высоте, они должны выполняться быстро и качественно, для этого отечественной промышленностью выпускаются различные инструменты и оборудование:

• газовые горелки для подсушки поверхностей перед обработкой герметиками;
• заправочные шприцы и пистолеты для удобного нанесения мастики;
• пневмодрели для зачистки бетонных поверхностей;
• виброножи для срезки старых материалов;
• пневматическая конопатка, для уплотнения материала в швах;
• наборные ролики для уплотнения пористыми материалами устья шва;
• электрогерметизаторы для обработки поверхности мастикой;
• клюкарезы для удаления излишнего слоя пенополиуретана;
• перфораторы ил пневмоотбойники;
• кирка;
• молоток;
• монтажная подвесная площадка;
• люлька, для высотных работ.

Описание технологии по шагам

Современные компании, которые профессионально занимаются ремонтом целостности соединений стеновых панелей, чтобы обеспечить качество и долговременность выполненных работ, должны применять современные материалы и надежное оборудование. Работы проводятся на высоте, поэтому они сопряжены с высочайшим уровнем опасности.

Технический регламент операций по герметизации панелей в высотных зданиях:

1. Препарирование. Вскрывают шов ручным инструментом либо с помощью оборудования: пневмоотбойники, молотки и кирки.
2. Снятие остатков старого уплотнителя из полости шва, очистка прилегающей поверхности к шву от мелкой и пыли.
3. Обработка антисептиком от грибка и плесени.
4. Ремонт сколов, щелей, и прочих наружных дефектов плит с использованием полимерно-цементного состава. Зона работ — места сопряжения панелей и кровля балкона.
5. Заполнение шовного устья полиуретановой пеной, марка ее должен соответствовать температурному режиму окружающей среды при проведении ремонта, процесс загустевания должен выдерживаться не менее 2-х часов.
6. Установка жгута «Вилатерм» Д=80 мм для теплозащиты межплиточного шва, диаметр должен подбираться по размеру шва, при этом учитывают 20 %на сжатие материала. Шнур устанавливается насухо, без нанесения клеевых составов, вначале в горизонтальном направлении без разрыва материала.

Планировать укладку нужно таким образом, чтобы места соединений были расположены на расстоянии свыше 0,35 м от шовных пересечений. Шнур укладывается ровно, перекручивание его не допустимо.

Закрывают «Вилатерм» полиуретановой пеной, избытки ее зачищаются вровень с панелью.

Выполняют гидроизоляцию полученной поверхности герметиком на основе бутилкаучука.

Дополнительно. Время выполнения работ может быть определено из сменной нормы на одного работника 30 п.м. Скорость работ будет зависеть от уровня подготовки, квалификации исполнителя и вида операций: без вскрытия или со вскрытием соединительного элемента.

Без вскрытия межпанельных стыков в зданиях

Это самый бюджетный метод защиты деформационных швов, который не требует их вскрытия и снятия старых мастик.

Его применяют, если техническое состояние зоны стыков удовлетворительное, отсутствуют внутренние пустоты, а проницаемость шва происходит в результате обширного растрескивания мастики.

Тогда работы можно провести быстро, поскольку не требуется сложных операций по очистке шва.

Этапы проведения ремонта стеновых стыков без его вскрытия:

1. Шпателем снимают старую мастику.
2. Обрабатывают швы противогрибковым раствором.
3. При обнаружении незначительных пустот их заполняют цементным составом.
4. Покрывают стыки шпателем мастикой 3 мм. При этом второй вариант создает более эластичное соединение с высочайшим уровнем влагозащиты.
5. При обнаружении дефектов материала шва не более 15 % от общей длины, допускается выполнять частичное его вскрытие.
6. Удаляют цементный разрушенный состав, а на участке восстановления шва высверливают буром отверстия с промежутком 25 см.
7. Строительным пистолетом заполняют отверстия монтажной пеной.
8. Оставляют обработанный шов для сушки на сутки.
9. Снимают излишки пены.
10. Поверхность шва грунтуется, а вскрытые участки штукатурятся.
11. Выполняется финишная обработка шва мастикой.

Со вскрытием

Полное вскрытие старых деформационных швов дает более эффективный результат восстановления целостности стен. Это объясняется тем, что соединительное пространство освобождают от негодной мастики, заполняют теплоизолятором и защищают герметиком от попадания вовнутрь влаги.

Очень популярным методом герметизации межпанельного пространства считается вариант с обработкой монтажной пеной:

1. Вскрывают швы от старого уплотнителя перфоратором на 6 см.
2. Тщательно освобождают пространство от фрагментов старой мастики и прочих загрязнений.
3. В расчищенное углубление вводят монтажную пену и дают ей полностью высохнуть в течение суток.
4. Лишнюю пену срезают.
5. Шпателем наносят слой мастики не выше 3 мм.

Справка. Утепление стыков по такой технологии уступает по эффективности только методу «теплый шов» с уплотнителем «Вилатерм».

Частые ошибки и проблемы

Главной ошибкой, которую допускают исполнители в процессе восстановительных работ считается пренебрежение рекомендациями производителей по технологии работ и правилам перемешивания составляющих герметизирующих растворов. Исполнитель должен в точности выполнить требования по плотности ингредиентов, времени и объему полученного состава, которые указываются на упаковке.

Не менее важно тщательно подготовить ремонтируемую поверхность, чтобы герметик надежно сцепился с поверхностью шва. В противном случае он просто из него вывалится.

1. Использовать мастики и расходные материалы, которые соответствуют температурным показателям окружающей среды, особенно при работе в зимний период, ремонт выполняют только в сухую погоду.
2. Пена в соединительном пространстве панелей должна ложится равномерно, без разрывов и заполнять все пустоты стыка.
3. Мастика на поверхности панелей не должна образовывать утолщения, расплывов и разрывов.
4. Нанесение мастики, в противоположность монтажной пены, на сырую поверхность категорически не допускается.

Средние цены на работы

Стоимость таких работ зависит от высоты, площади поверхности восстановления и применяемых материалов.

Лучше перед планированием таких работ, в зимнее время, проверить помещение тепловизором, поскольку под внешней целостностью могут срываться мостики холода.

Такое обследование дома поможет точно определить объем восстановительного ремонта и его источники финансирования. На ремонтном рынке достаточно предложений от профессиональных компаний, имеющих разрешительные документы на право проведения ремонтных работ на высоте.

После выбора компании, ее специалистами будет проведено обследование здания и составлена смета с учетом схемы отделки.

Сводная таблица средних цен на работы по герметизации межпанельных швов в панельных домах по регионам России

№	Вид операции	Стоимость руб./м 2
1	Первичная с установкой утеплителя и герметика	200
2	Вторичная без герметика и ремонта швов	150
3	Капитальный ремонт швов с заменой утеплителя и герметиком	500
4	Капитальный ремонт с штукатурной зачеканкой, герметиком и утеплителем	700
5	Штукатурка поверхности	150
6	Обработка грунтовкой	80
7	Обработка антисептиком	150
8	Утепление «Вилотермом», м.п.	60
9	Технология «Теплый шов» п.м.	250

Заключение

Нарушение герметизации стеновых стыков в зданиях массовой серии довольно распространенный дефект, особенно на объектах, возведенных до 2000 г. В результате, в квартирах жильцов недопустимый санитарный режим: холод, сырость и повреждение внутренних стен грибком. Современная технология восстановления плотности панельных стен «теплый шов» на 100 % устраняет проблему, тем самым гарантировано обеспечивает нормальные условия проживания граждан.

Источник