Сколько будет стоить ремонт чистовая отделка

Сколько стоит ремонт квартиры с чистовой отделкой

Чистовая отделка квартиры – завершающий этап ремонтных работ, в результате которых владелец сможет спокойно въехать в жилье и начать его обустройство. Чистовая отделка подразделяется на ту, которая выполняется в ходе капитального или текущего ремонта, и ту, которую предлагает застройщик. Ниже мы разберем обе из них, а также Вы узнаете, сколько стоит ремонт квартиры с чистовой отделкой.

Чистовая отделка от застройщика

Многие задумываются, на какой результат можно рассчитывать, въезжая в квартиру в новостройке с уже выполненной отделкой от застройщика. Этот термин законодательно никак не закреплен. Владелец ориентируется исключительно на договор с застройщиком. В нем обязательно должны быть прописаны пункты, какие именно отделочные работы сделаны в квартире.

Обязательными являются такие работы по отделке:

• заведены и подключены канализационные и водопроводные трубы;

• выполнена разводка труб отопления и монтаж радиаторов;

• выполнена укладка напольного покрытия, чаще всего ламината или линолеума;

• обычно стены оклеиваются обоями;

• потолки окрашиваются с помощью водоэмульсионной краски;

• на пол в ванной комнате укладывается керамическая плитка, потолок и стены окрашиваются;

• кухня и санузел оснащаются необходимыми сантехническими приборами;

• устанавливается электрическая или газовая плита;

• осуществляется разводка электропроводки и монтаж розеток и выключателей в соответствии с проектом;

• монтируются счетчики на воду (не всегда);

• устанавливаются входные/межкомнатные двери и оконные блоки.

В такой квартире установлены перегородки, планировка выдержана в соответствии с проектными данными.

Ремонт квартир от застройщика может иметь как отрицательные, так и положительные стороны. К безусловным преимуществам стоит отнести то, что покупатель сразу может въехать в жилье после сдачи дома. На первых порах собственник расставляет мебель, вешает карнизы.

• все материалы для отделки выбираются в бюджетном варианте и не согласуются с индивидуальными потребностями жильцов;
• как правило, выключателей и розеток не всегда достаточно;
• сантехнические приборы покупаются недорогие;
• все поверхности потолков и стен не выровнены до идеала;
• стяжка пола тоже нуждается в лучшем выравнивании.

Покупая квартиру с чистовой отделкой, владелец, безусловно, стремится обустроить жилище в течение ближайших лет в соответствии со своими потребностями и желаниями.

Чистовая отделка от ремонтной бригады

После ремонта строителей обыкновенной заменой отделочных покрытий уже не обойтись. Как минимум, придется выравнивать стены и производить стяжку пола. Обычно потолок монтируют натяжной. Такой вариант более дешевый, да и лучше чем обустраивать потолки под оклейку обоями или покраску.

Существует масса вариантов с подвесными потолками:

• можно выбрать конструкции с нанесенным рисунком;

• можно встраивать разный тип освещения;

• устраиваются многоуровневые потолки.

Стены и полы оформляются в полном соответствии с индивидуальными вкусами, а также исходя от функциональной принадлежности помещения.

Отделка санузла

Выполняя ремонт туалета или ванной комнаты, их оформляют материалами, характеризующимися высокой устойчивостью к влажности, истиранию, перепаду температур. Именно в таком помещении осуществляется больше всего работ по замене отделочных покрытий и сантехники.

Собственник выбирает вместо дешевой покраски стен:

Потолок в санузле обшивается пластиком, окрашивается или устанавливается реечный. Полы отделываются керамогранитом или кафельной плиткой. Отдают предпочтение тем материалам, которые предназначены именно для напольного покрытия.

Сколько стоит ремонт квартиры с чистовой отделкой (цены указаны с материалами и за саму работу)

Вид ремонта	Стоимость работ за м 2	Стоимость чернового материала за м 2	Итоговая сумма
Косметический	от 2200	от 1200	от 3400
Капитальный	от 5500	от 3500	от 9000
Евроремонт	от 6500	от 4500	от 11000
Эксклюзивный	от 8000	от 5500	от 13500

Как правило, выезд замерщика и составление сметы предоставляются бесплатно.

Такое помещение, как кухня, тоже имеет повышенные требования к полам, которые должны иметь высокую устойчивость и поддаваться влажной уборке. Обычно осуществляется замена плиты для приготовления пищи и мойки.

К водопроводу подключаются все бытовые приборы:

• фильтры для очистки воды;

Обычно отделка стен здесь осуществляется комбинированным способом:

• зона приема пищи окрашивается или оклеивается обоями;

• места готовки и сопряженные с поверхностями, оформляются с помощью водоотталкивающих материалов, которые прекрасно отмываются от жирных пятен.

Отделка жилых комнат

Здесь предоставляется простор для владельцев. Материалы могут использоваться от недорогих до элитных. Отсутствуют всякие ограничения для напольных покрытий, а также для поверхностей потолка и стен.

Навигатором в чистовой отделке выступает тщательно продуманный дизайн-проект. В таком случае материалы подбираются в строгом соответствии со стилевым решением каждого отдельного помещения.

Источник

Сколько примерно нужно денег на ремонт 1 комнатной квартиры

Перед началом ремонта 1-комнатной квартиры необходимо прикинуть, сколько примерно на это нужно денег. Исходя из финансовых возможностей, определиться с материалами и видом отделки.

Составляющие ремонта

Ремонт делится на два типа – капитальный и косметический. В первом случае подразумевается замена всего:

• электропроводки;
• сантехнической разводки труб;
• окон и дверей;
• полов и потолков.

Ремонт требует больших финансовых затрат, на него уходит немало времени. С косметическим все намного проще. Понятие подразумевает замену обоев, смену интерьера и дизайна без глобальных переделок.

Из чего складывается ремонт

В общей стоимости учитывается много составляющих, а именно:

1. Дизайн-проект. Назвать приблизительную стоимость сложно, все зависит от того, кто занимается разработкой. Как правило, опытный специалист оценивает свои услуги недешево.
2. Перепланировка (перенос стен) – на это требуется разрешение, что тоже не бесплатно.
3. Выравнивание потолков, стен и стяжка полов. Цена на каждый из видов работ невысокая, но общий объем приличный, соответственно, это тоже существенная статья расходов.
4. Отделка стен, потолков и полов. Тут все зависит от используемых материалов.
5. Монтаж входной и межкомнатных дверей.
6. Сантехника, электропроводка, установка приборов.

Калькуляция с учетом вида отделки

Конечная стоимость рассчитывается индивидуально. Рассмотрим примеры с расценками за 1 кв. м:

1. Эконом – с использованием бюджетных материалов – от 2-2,5 тысяч рублей.
2. Черновой – подготовка стен, потолков и полов к чистовой отделке – от 4-5 тысяч рублей.
3. Косметический ремонт – обновление жилого помещения, отделка потолка, стен и пола – 3-4 тысячи рублей.
4. Дизайнерский ремонт – кардинальное изменение пространства – 10-15 тысяч рублей.

Указанные цены – средние, взяты из прайс-листов строительных фирм. В разных регионах они могут меняться как в большую, так и в меньшую сторону. На стоимость работ влияет репутация компании, уровень профессионализма рабочих.

Чтобы более точно ответить на вопрос, сколько нужно денег на ремонт 1-комнатной квартиры, необходимо иметь на руках дизайн-проект или смету, где указаны виды работ и количество требуемых материалов.

Цены на некоторые работы

Во что примерно выльется ремонт, каждый может прикинуть самостоятельно, ориентируясь на расценки:

• укладка плитки – 500-1 200 рублей за один квадратный метр в зависимости от размера плитки, способа ее укладки (ромбом или прямо, с бордюрами и карандашами, вставками или нет). Укладка плитки-мозаики всегда дороже;
• укладка ламината – 350-500 рублей. Цена складывается от способа монтажа, от площади и сложности помещения;
• покраска стен – 250-400 рублей и выше, в зависимости того сколько слоев потребуется, а также от класса (эконом или элит). Отдельно оплачивается заделка мелких трещин, грунтовка;
• штукатурка стен – от 200 рублей и выше (стоимость зависит от технологии процесса, по маякам или нет). В первом случае цена увеличивается вдвое;
• поклейка обоев – 150-400 рублей. Поклейка виниловых и флизелиновых обоев обойдется дешевле, чем бумажных. Из-за того, что они расползаются в руках, клеить их сложнее.

Не имея навыка в подобных делах, лучше доверить это дело профессионалам.

Цена установки сантехнических приборов:

• ванна или душевая кабина – 2,5-5 тысяч рублей;
• подключение стиральной машины – 2 тысячи рублей;
• умывальник (тюльпан) – 1 тысяча рублей. Мойдодыр или подвесной вариант – от 2 тысяч.

Чтобы цена не стала неожиданным «сюрпризом», стоит заранее обговорить с мастером все нюансы, а лучше пригласить его на объект. Только при осмотре на месте, видя материалы, он сможет назвать точную цену.

На что уходит большая часть средств

Квартиры в новостройках сдаются без отделки. С одной стороны, это плохо –, прежде чем въехать, предстоит сделать капитальный ремонт под ключ. Потому что стены, полы и потолки – голый бетон.

С другой стороны, в этом есть положительный момент. Не придется делать лишнюю работу, снимать старые обои, отбивать отваливающуюся штукатурку и выполнять большой фронт подготовительных работ.

Все предельно просто и понятно. Ремонт начинается с черновых работ:

1. Выравнивание поверхностей стен, потолка и пола.
2. Укладка напольного покрытия, плитки (в санузле, кухне и, возможно, коридоре).

На чем экономить не стоит

Электропроводка и сантехническая разводка труб – это то, на чем точно не стоит экономить. Это касается не только материалов, но и оплаты мастерам. Именно эти два этапа самые серьезные, и доверить работу следует опытным, квалифицированным специалистам. Чтобы потом, в случае чего, не пришлось нарушать весь ремонт для устранения неисправности.

В будущем невозможно заменить электропроводку не нарушив покрытие стен, как и сантехническую разводку. Чтобы ее заменить, придется демонтировать отделочные материалы (плитку или пластиковые панели).

Входная дверь и окна — от качества материалов напрямую зависит шумо- и теплоизоляция жилого помещения.

Покрытие пола — правильнее заранее выбрать материалы хорошего качества. Потом замена, например, дешевого линолеума —большая проблема. Чтобы заменить его, необходимо вынести всю мебель. В жилой квартире это неудобно, а в некоторых случаях невозможно.

Собираясь приступить к обновлению жилища, стоит прикинуть, сколько примерно нужно отложить денег на ремонт 1-комнатной квартиры. Цена складывается не только с оплаты труда специалистов, но и строительных материалов. С целью экономии, стоит обратить внимание на распродажи.

Обои и плитку из прошлой коллекции вполне реально приобрести со скидкой. К тому же, сетевые магазины предлагают товар по оптовым ценам при покупке большого объема. То есть приобретение многих позиций в одном месте.

Цены на строительные материалы

Рассмотрим примерную смету, что потребуется для ремонта типичной «однушки» площадью в 32 квадратных метра.

Сухая стяжка для выравнивания пола по всей площади (указаны цены в рублях):

1. Керамзит (45 мешков) – 9 000;
2. Knauf Rotband (40 мешков) – 14 000;
3. Пленка – около 1 000;
4. Демпферная лента (нужна для недопущения деформации при жестком соприкосновении с полом) – около 2 000;
5. Саморезы – на 1 000;
6. Клей – около 3 000.

Итого 28 000 рублей.

Напольное покрытие (в качестве примера берем ламинат, рублей):

1. Подложка из расчета на 30 метров квадратных – 5 000;
2. Ламинат – примерная стоимость 20 000.

Итого 25 000 рублей.

Выравнивание пола в санузле – стяжка, рублей:

1. Смесь для пола (15 мешков) – 3 000;
2. Смесь самовыравнивающаяся (5 мешков) – 1 500.

Итого 4 500 рублей.

Плитка, клей, затирка (в рублях):

1. Плитка (4 метра квадратных для пола) – примерно 2 000;
2. Клей (4 мешка) – 1 000;
3. Затирка – 500.

Итого на материалы 3 500 рублей. Ремонт пола по всей площади однокомнатной квартиры обойдется в сумму 60 000.

1. Выравнивание стен и поклейка обоев – итоговая стоимость 30 500 рублей.
2. Ремонт потолка – цена зависит от отделки (подвесной, натяжной, пластиковыми панелями, под покраску). В среднем нужно рассчитывать на 20-25 тысяч.
3. Ремонт ванной комнаты обойдется приблизительно в 100-110 000 рублей (материалы + работа).
4. Установка входной (20 000 включая работу) и межкомнатных дверей с материалом выйдет в 40 000 рублей. Примерно по 5 000 рублей за дверь, плюс установка с замками и фурнитурой.
5. Остекление лоджии – от 30 000 рублей.

Итак, сколько примерно нужно денег на ремонт 1-комнатной квартиры? Если все делать своими силами (при условии наличия опыта в подобных делах), ремонт обойдется в 150-160 тысяч рублей. Но необходимо понимать, без инструментов никак. Они не включены в смету.

Доверив отделку фирме, специализирующейся на подобных работах, к сумме следует прибавить еще 100-150 тысяч (оплата работы мастеров). Цены актуальны на 2020 год. Но стоит понимать, что в зависимости от региона и выбора материалов они могут меняться в большую или меньшую сторону.

Источник