Срок ремонта 2х-комнатной квартиры
Добрый день! Подскажите пожалуйста реальный и минимальный срок ремонта 2х комнатной квартиры (вторичка). Ремонт будет содержать полностью ремонт ванны-туалета, стены без выравнивания по маякам, визуальное выравнивание, пол-наливной, выравнивание перед ламинатом, плитка только в ванне-туалете, везде обои, потолок везде гипсокартон. По мелочи+: монтаж светильников, сантехнки, уборка.
Мастеров онлайн: 398 Заказов в неделю: 2 061 Предложений в сутки: 850
5-7 недель,в зависимости от количества мастеров и скорости работ.+время на сушку.
А какая сушка имеется ввиду? сколько она занимает?
сушка стен после визуального выравнивания и шпаклевки,стяжки.
10 дней назад закончили капитальный ремонт двушки (65 кв.м.) в новостройке за месяц, все зависит от конкретного объекта
Мало подробностей, приблизительно 30-40 дней.
При соблюдении технологии конкретных отделочных материалов — 1,5 месяца.
Да,месяца полтора. выходные никто не отменял))))Про электрику даже не слова.
Здравствуйте,Ольга! Такой ремонт делается за 1 месяц максимум 5 недель.При это нужно сюблюдать технологию.Торопиться тоже не стоит,все-таки у Вас ванная и туалет под ключ.
Опираясь на уже выполненные объекты с данным объемом работ, срок выполнения ремонта в 2-х комнатной квартире «под ключ» составляет 11-12 недель. За это время можно уложиться и выполнить абсолютно все виды работ независимо от их сложности. При этом все материалы выдерживают необходимое время для затвердевания и укрепления.
Ужас какой то! Это форум ремонтников или халтурщиков в законе? Про какие 3-5недель идет речь? Квартира вторичка, судя повсему кап.ремонт никогда не делался.Полы скорей всего по лагам, которые нужно демонтировать и заливать стяжку. Толщина стяжки, как правило, меньше 5-6см.не бывает. После заливки стяжка поливается водой и закрывается пленкой на 2 недели для набора прочности. По истечении этого времени пленка убирается и далее стяжка должна высохнуть до нормативной влажности. При слое 6 см.на это уйдет около 2-х месяцев. Положите ламинат раньше, будет ему кирдык, я уж не говорю про паркетную доску. Кроме того, скорей всего будет меняться электропроводка. Т.е.,до того как залить стяжку, нужно по полу раскидать трассы электропроводки. На потолке будет гипсокартон. Его монтаж производится при установке в ремонтируемом помещении нормальной влажности, т.е. ближе к концу периода просыхания стяжки. По санузлу. Плитка кладется на подготовленную поверхность (оштукатуренные стены или стяжка на полу). Для цементных составов это срок не менее 3 недель. Поэтому меня всегда «восхищают» восторженные отзывы заказчиков о том что у них «супербригада» сделала санузел «под ключ» за 10-14 дней. Остается только добавить цыплят по осени считают. Что касается квартиры, то исходя из вышесказанного, срок капитального ремонта даже однокомнатной квартиры при хорошей организации труда составит не менее 3 месяцев при соблюдении технологий.
О! Хоть кто-то раскрывает реалии жизни. Ведь в вопросе нет ни слова о уровне качества и т.д. В процессе вылезут истинные требования заказчика и к 10-11 неделям вылезут. Я знавал ребят, которые (в двоём) умудрились сделать всю отделку в 4 комнатной кв за 3 дня! Всё хорошо, хозяину пришлось начинать ремонт сначала.
Вот это точно. Это форум для развода клиентов
Источник
Сколько должен длиться ремонт в квартире?
Руководитель одной из ремонтных фирм Екатеринбурга не стал брать на субподряд плиточника, пообещавшего выложить санузел кафелем за два дня. По мнению эксперта, при такой скорости пострадает качество. С другой стороны, излишне затянутые сроки ремонта – это дополнительные траты и неудобства для заказчика. Портал Ремонт.Divandi опросил специалистов-строителей и составил таблицу (см. ниже) оптимальной продолжительности того или иного вида работ по ремонту квартиры (при которой не тратится время и не страдает качество).
Первая фаза ремонта – всесторонняя оценка состояния квартиры и определение объема работ. На объекте производятся замеры и осмотр состояния и геометрии потолка, стен, пола. И только после этого следует заключение договора с бригадой. В таком договоре будут указаны реально выполнимые сроки каждого этапа ремонта. Как замечает руководитель Торгово-отделочной компании «Трудовик» Павел Ведерников, опытный прораб способен определить необходимый объём как явных, так и скрытых работ, он сможет достаточно точно назвать срок выполнения работ, с погрешностью в 3-4 дня. Впрочем, эксперт замечает, что если квартира достаточно старая, то высока вероятность, что часть скрытых дефектов, нуждающихся в исправлении, будет обнаружена уже после начала ремонта (например отслоение стяжки пола сложно увидеть до демонтажа напольного покрытия). В этом случае заказчика следует загодя предупредить о возможных «сюрпризах».
Кроме того мастера напоминают, что качественный ремонт предполагает не только грамотное выполнение работ, но и чёткое соблюдение технологических перерывов (на схватывание бетона, просушку грунтовки и т.д.).
Время необходимое на замену полов
Заливка стяжки пола в двухкомнатной квартире обычно занимает не более 5 дней. Стандартная схема работы такова: 1 день – подъём материалов, покрытие пола гидроизоляцией и установка маяков; 2 и 3 день – заливка стяжки; 4 день – перетирка стяжки. Если поверх черновой заливается выравнивающая стяжка, то это делается в течение четвёртого и пятого дней. Можно для основной стяжки использовать не бетонную, а самовыравнивающуюся гипсовую смесь. Она заливается без маяков всего за два дня. Но стоимость материалов в этом случае будет выше в 2-3 раза.
Бригадир Сергей Крупец замечает, что стяжку толщиной от 5-6 см, перед монтажом финишного покрытия следует просушивать около 20 дней. Впрочем, руководитель ТОК «Трудовик» Павел Ведерников напоминает, что срок полного высыхания стяжки часто невозможно предсказать.
Электрика и сантехника
Монтажом электропроводки обычно занимаются два человека. Один делает штробы в стенах, второй укладывает кабель. Такая бригада, оснащённая штроборезом, за три дня полностью меняет электропроводку в средней квартире (включая монтаж коробок под розетки и выключатели и замазывание штроб).
Также в среднем три дня уходит на полную замену в одно- двухкомнатной квартире водопровода и труб отопления.
Что касается монтажа сантехнических приборов в санузле, то обычно он занимает один день. Несколько больше времени может потребоваться, если устанавливается ванна с гидромассажем или душевая кабинка сложного устройства.
Ещё одна операция, требующая больших затрат времени – монтаж полов с подогревом.
Облицовка плиткой полов и стен
Укладка керамической плитки – одна из тех работ по ремонту квартиры, которая не терпит суеты. Большинство специалистов, опрошенных порталом Ремонт.Divandi, сказали, что в среднем плиточник за день качественно способен уложить 4-6 квадратных метров плитки. Причём как на пол, так и на стены.
Сегодня плиточник, как правило, работает в одиночку. Нужда во «вторых руках» возникает, если плитка на стыках плоскостей монтируется с подрезкой углов. Если же выступающие рёбра закрываются пластиковыми уголками, то второй плиточник не нужен.
Ранее Ремонт.Divandi писал об особенностях проведения ремонта в ванной и приводил примеры таких ремонтов.
Отделка стен и возведение перегородок
Один из признаков качественно сделанного ремонта – геометрия стен. Они должны быть ровными, строго вертикальными, и сопрягаться под прямым углом (в прямоугольной комнате). Иногда, чтобы достичь такого результата приходится накладывать на стену слой штукатурки до 10 см. Как пояснил директор компании «Федерал» Игорь Романов, при таком раскладе работа над одной стеной может продлиться до 10 дней и более. Так как штукатурку придётся накладывать слоями по два сантиметра.
Впрочем, многие ремонтники считают, что при столь больших отклонениях в геометрии, штукатурку для выравнивания стен использовать не стоит.
Слой штукатурки в 1-2 см обычно сохнет 2-3 дня. После чего можно переходить к шпаклёвке. Но если в помещении холодно или слишком влажно, просушка может длиться до 15 дней и более. Как замечает Игорь Романов, такое может случиться, например, если ремонт делается зимой, а в комнате демонтированы батареи.
Окраска стен в двухкомнатной квартире обычно занимает 2-3 дня. За это время опытный маляр успеет наложить на стены 2-3 слоя краски. Часто второй и третий слои наносятся в один день. Скорость наклейки обоев зависит от их характеристик. Быстрее всего наклеиваются виниловые обои. Обычная бригада из 2 человек за день легко покрывает ими порядка 80 кв. м стен. Впрочем, существуют в Екатеринбурге дуэты девушек-стахановцев, способные оклеить за день до 400 кв. м стен. Причём с хорошим качеством.
Если для отделки используется декоративная штукатурка, то время, необходимое для её нанесения, может колебаться в очень широких пределах. Несложной венецианской штукатуркой можно закрыть стены в комнате за один день. А с более сложной разновидностью можно провозиться больше двух-трёх месяцев.
Потолки из плёнки и из гипсокартона
Наиболее популярные, на сегодняшний день, натяжные потолки монтируются за один день во всей квартире. Потолок из гипсокартона монтируется несколько дольше. В одной комнате плоский (одноуровневый) потолок создаётся за две рабочих смены.
ТАБЛ 1. Объём отделочных работ, выполняемых мастером (бригадой) за единицу времени
| Вид работ | Объём (кв. м), выполняемый за 1 рабочий день | Необходимое количество людей для выполнения работы | Стоимость работы (1 кв. м), руб. |
|---|---|---|---|
| Очистка стен/потолков от обоев или краски | 70–80 | 1 | 60–80 |
| Демонтаж перегородок из кирпича/блоков | 30–40 | 1 | 350 |
| Демонтаж керамической плитки | 70–90 | 1 | 100 |
| Демонтаж стяжки пола | 30–40 | 1 | 200 |
| Подготовка пола к заливке стяжки по маякам | 40–70 | 1 | 200–350 |
| Заливка стяжки пола по маякам | 40–50 | 2 | |
| Заливка финишной стяжки пола | 100–160 | 2 | 180 |
| Укладка линолеума/коврового покрытия | 80–140 | 2 | 140–150 |
| Укладка ламината/паркетной доски | 30–60 | 2 | 150–180 |
| Укладка штучного паркета | 10–20 | 1 | 300–400 |
| Монтаж тёплого пола | 40–80 | 2 | 300–400 |
| Монтаж перегородок из ГКЛ на метал. каркасе | 30–50 | 2 | 450 |
| Облицовка стен ГКЛ по метал. каркасу | 40–60 | 400 | |
| Оштукатуривание стен по маякам (до 20 мм) | 20–40 | 2 | 150–200 |
| Шпаклёвка и ошкуривание стен | 60–120 | 1 | 200–240 |
| Грунтовка стен под обои | 200–400 | 1 | 20–25 |
| Оклейка стен обоями | 50–80 | 1 | 100–300 |
| Окраска стен (в один слой) | 70–160 | 1 | 100–150 |
| Нанесение простой декоративной штукатурки | 40 | 1 | 700 |
| Оклейка стен/пола керамической плиткой | 4–10 | 1 | 700 |
| Монтаж одноуровневого пололка из ГКЛ | 10–20 | 2 | 250–500 |
| Монтаж двухуровневого пололка из ГКЛ | 10–15 | 2 | 300–600 |
| Оштукатуривание потолка | 20–25 | 1 | 300 |
| Шпаклёвка и ошкуривание потолка | 30–40 | 1 | 200–300 |
| Окраска потолка | 70–160 | 1 | 150 |
ТАБЛ 2. Время необходимое для выполнения монтажных/демонтажных работ
Источник
