Сколько обойдется ремонт дома 100 кв

Сколько стоит ремонт в коттедже? Стоимость отделки частных домов на сайте Недвио

В процессе строительства частного загородного дома актуальна не только внешняя отделка, но и ремонт внутри самого здания. От качества и дизайнерского решения этого ремонта зависит комфорт и атмосфера, в которой будет жить семья.

Оформление помещений в коттедже – это длительное мероприятие, и оно может затянуться надолго, в особенности, если владелец предпочитает экономить и не заручается поддержкой профессионалов. К тому же, многие собственники переоценивают свои финансовые возможности на этапе планирования ремонта. Они закладывают в смету одну сумму, но на практике оказывается, что реальная стоимость может оказаться на 20-30% и даже 50% выше!

Чтобы правильно спланировать ремонт и отделку частного дома, и грамотно подойти ко всем связанным с ним вопросам, мы рекомендуем изучить советы экспертов, приведенные в этой статье.

Ремонт и отделка дома. От чего зависит цена?

Окончательная стоимость ремонта зависит от ряда параметров, которые важно проанализировать на первоначальном этапе:

1. объемы работ (совокупность задач, которые потребуется сделать);
2. сложность отделки (дизайнерская и конструкторская задумка);
3. стоимость расходных стройматериалов;
4. размер помещения, количество комнат;
5. текущее состояние стен и перекрытий;
6. месторасположение (удаленность объекта от города) и мн. др.

В расчете итоговой цены за ремонт под ключ отталкиваются от цены за отделку 1 квадратного метра. Изначально заказчик определяется с направлением и сложностью ремонта, отталкиваясь от базовой классификации: стандартный, комплексный, евроремонт, элитная отделка или обустройство деревянного дома.

Как самостоятельно рассчитать стоимость ремонта?

В первую очередь, составьте список работ, которые необходимо выполнить. Если вы не разбираетесь в тонкостях, определите, на какой стадии находится строительство дома. К примеру, объект с установленными окнами и стяжкой на полу готов к внутренней отделке. На установку всех коммуникаций и непосредственному ремонту у подрядчиков есть готовый прайс лист. Обратитесь в несколько компаний и запросите информацию по ценам.

Получив несколько предложений, выберите более выгодное. Менеджеры компаний могут более подробно рассчитать стоимость на примере вашего дома, предварительно осмотрев объект. Специалист профессиональным взглядом может сразу отметить все тонкости и нюансы, которые важно учесть до того, как приступить к проекту. Обращаясь в профильную фирму, вы можете заказать услугу под ключ и избавиться от всех хлопот.

При планировании отделки своими руками, оттолкнитесь от перечня работ, стоимости необходимых отделочных материалов и аренды инструментов. На отдельные виды работ можно привлекать подрядчика. Кроме того, путь самостоятельного проведения ремонта выбирают зачастую владельцы, которые не спешат или располагают ограниченным бюджетом.

Преимущества и недостатки ремонта под ключ

У хозяина коттеджа есть два варианта – это привлечение разных подрядчиков на отдельном этапе работ и возможность довериться фирме, которая берет проект полностью под свою ответственность. Практика показывает, что обращение к разным подрядчикам дает экономию на уровне не более 5% от стоимости ремонта. При этом, вам необходимо контролировать соответствие дизайн-проекту, самостоятельно подбирать бригады и закупать стройматериалы своими усилиями.

Уйти от емких задач поможет просчитанная и спланированная работа со стороны строительной фирмы. В рамках прайс листа вы можете заказать любые услуги, соответствующие имеющемуся бюджету. Вы видите полную картину, знаете, кто несет ответственность за результат, можете практически не вникать в процесс и реализовать задумку поэтапно.

Как правило, в штате компаний находятся узкоспециализированные специалисты, которые хорошо знают свое дело и болеют за результат. Они обеспечивают высокое качество отделки и профессионально подходят к делу. Единственный недостаток ремонта под ключ является незначительная переплата за оказанную услугу. Убедиться в финансовой целесообразности обращения в компанию помогут конкретные примеры.

Какая отделка стоит дешево и дорого?

Предположим, вам нужен качественный ремонт на жилой площади в 200 кв.м. на основе дизайн-проекта. Пытаясь сэкономить, вы можете обратиться к недорогому подрядчику, который предлагает цену 10 тыс. руб. за кв.м. площади. Это значит, что на весь комплекс работ вам придется потратить 2,0 млн. руб. Солидный подрядчик, отвечающий за качество и результат, предложит прайс в 14 тыс. руб., что эквивалентно 2,8 млн.руб.

Как правило, при отделке коттеджей, весь объем внутреннего ремонта разделяют на три вида, в зависимости от сложности работ и используемых материалов:

1. Стандартный

Стандартный ремонт предполагает оштукатуривание, установку стяжки, плиточные, монтажные и малярные работы без обустройства инженерных коммуникаций. Стандартная отделка коттеджей оценивается на уровне 7 тыс. руб. за 1 кв. м.

2. Комплексный

Комплексный ремонт включает все выше описанные задачи, плюс установку отопления и водоснабжения, инженерные работы, подключение электроснабжения и финишные работы. После этого пространство готово к дизайнерскому оформлению, монтажу напольных покрытий и установке мебели. Все это стоит от 9 тыс. руб. за м2.

3. Элитный

Элитный ремонт включает в себя работы повышенной сложности с применением дорогостоящих строительных и отделочных материалов. В общий прайс проекта может быть включена установка мебели и предметов интерьера с таким же расчетом на квадратуру помещения. При предварительном подсчете у подрядчика допускается погрешность в стоимости на уровне 5%.

Стоимость элитной отделки зависит во многом зависит от выбранных материалов и произведенных на них затрат. В среднем 15 тыс. руб. за кв. м.

Специфика ремонта загородного дома

Определяя стоимость проекта для загородного жилья, нужно учитывать тип постройки. Цены могут отличаться, в зависимости от того, что из себя представляет коттедж:

• каркасный дом;
• деревянный сруб;
• дом из клееного, профилированного, строганного бруса;
• дом из газобетона или пенобетона;
• кирпичный коттедж.

Профессионалы оценивают, нужно ли проводить дополнительные работы по утеплению, гидро- и теплоизоляции здания. Отделочные работы могут иметь разные точки отсчета, в зависимости от того, как выглядит проект. Допустимо, если заказчик пожелает сделать ряд мероприятий самостоятельно, без посторонней поддержки.

Отдельный момент – это разработка и утверждение дизайн-проекта. Если его нет, желательно начать сотрудничество с подрядчиком еще на этапе его разработки.

Рекомендации по правильному выбору подрядчика

Обращаясь к посреднику за помощью, вы всегда рискуете качеством, своевременностью выполнения работ и финансовой составляющей. Чтобы не получить неудовлетворительный результат, тщательно отнеситесь к выбору компании. Запросите рекомендации, отзывы, примеры предыдущих проектов. У каждой компании должно быть свое портфолио. Оцените уровень мастерства и сопоставьте его с прайсом. Довольно часто застройщики некорректно оценивают свои услуги.

Лучший вариант, когда вы приступаете к сотрудничеству, предварительно оценив результат на примере своих знакомых. Прописывайте все нюансы сотрудничества в договоре и следите за выполнением всех обязательств, чтобы ремонт был не только качественным, но и выгодным для вас, как для клиента.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник

Смета с ценами на отделку квартиры площадью 100 кв.м.

Наименование строительных работ

Цена

Сумма

Демонтаж старой отделки
м.кв. / м.п / шт.
руб. руб. Снятие с потолка старой шпатлевки 100 кв.м. 200 20000 Снятие напольных покрытий 100 кв.м. 250 25000 Снятие балконного блока и старых окон 6 шт. 3000 18000 Демонтаж настенных покрытий 268 кв.м. 150 40200

Отделочные работы

Обустройство потолков Грунтовка потолков 100 кв.м. 80 8000 Штукатурка потолков 100 кв.м. 450 45000 Стартовое шпатлевание потолков 100 кв.м. 200 20000 Оклейка потолков стеклохолстом 100 кв.м. 150 15000 Финишное шпатлевание потолков 100 кв.м. 300 30000 Обустройство стен Грунтовка стен 268 кв.м. 80 21440 Оштукатуривание стен 268 кв.м. 300 80400 Стартовое шпатлевание стен 268 кв.м. 250 67000 Оклейка стен стеклохолстом 268 кв.м. 200 53600 Финишное шпатлевание стен 268 кв.м. 250 67000 Окрашивание стен 268 кв.м. 280 75040

Укладка настенной плитки

Обустройство полов Устройство цементной стяжки 100 кв.м. 800 80000 Устройство наливного пола 100 кв.м. 150 15000 Укладка подложки для ламината 78 кв.м. 100 7800 Укладка ламината 78 кв.м. 600 46800 Укладка напольной плитки 22 кв.м. 1000 22000 Монтаж напольных плинтусов 228 п.м. 50 11400 Электромонтажные работы Устройство электропроводки 430 п.м. 60 25800 Устройство розеток и выключателей 58 шт. 300 17400 Установка светильников 22 шт. 300 6600 Подключение автоматов в щиток 32 шт. 300 9600 Сантехнические работы Монтаж сантехнических коммуникаций по проекту 22500 22500 Устройство ниш для инсталляции унитазов 2 шт. 5500 11000 Установка сантехнических приборов по проекту 9000 9000 Монтаж секретных лючков в санузлах 2 шт. 3500 7000

Итого:

934980

Заказ актуальной сметы на ремонт квартиры 100 квадратных метров

Как заказать подробную рабочую смету на ремонт и отделку квартиры площадью 100 квадратных метров с актуальными ценами на работы и материалы? Для этого достаточно договориться с техническим специалистом нашей студии о замере и осмотре Вашего объекта — квартиры, частного дома или коммерческой недвижимости. К вам может приехать прораб (если помимо сметы нужно обсудить детали предстоящего ремонта), инженер (если на объекте сложные коммуникации) или чертежник (если вместе со сметой нужен проект). Результатом вашей встречи будет детальная смета и подробные рабочие чертежи.

Запрос типовой сметы на квартиру 100 квадратных метров

Можно обойтись без визита на объект (например, если дом еще не сдан) и получить не индивидуальную, но типовую смету на ремонт квартиры 100 кв.м. Вы получите вполне рабочий инструмент для предварительного расчета стоимости отделочных работ и количества строительных материалов. Для определения бюджета это вполне подойдет, однако для полноценного ремонта Вам понадобится смета, составленная согласно ситуации в Вашей квартире. Такая смета называется рабочей и разрабатывается она прорабом после непосредственного присутствия на объекте (осмотра, обмера) и общения с заказчиком (составления ТЗ на ремонт). Чтобы ее получить, нужно либо заказать у нас дизайн-проект, либо вызвать к себе прораба.

Самостоятельный расчет стоимости ремонта квартиры 100 кв. метров

Для самостоятельного расчета стоимости черновых и чистовых, строительных и отделочных работ и материалов на нашем сайте есть очень удобный онлайн-калькулятор. Ниже Вы сможете ввести данные своей квартиры и получить более-менее точный расчет сметной стоимости. Пользуйтесь на здоровье!

Источник

Бюджет на отделку дома 100м2 эконом

1. 55 тр работа — дом 8*9 2 этажа + материалы тыс на 25
2. колодец 35, нас. станция 35, трубы и т.п тыс 20-30
траншеи муж с другом сам рыл. разводку по дому сам.
3. септик 8 колец 24 тр + люки 8 тр , трубы тыс 6-7 , траншеи сам рыл и разводил по дому сам..
4 потолки натяжные можно найти более менее по 500-600 р за метр,
ламинат 500 р ( можно на акцию попасть в леруа например),

так что на первый взгляд хватает, но начинают вылазить всякие мелочи. вроде незаметно, а сумма приличная набегает

Я не одну квартиру сделал и не один дом построил, поэтому могу сказать, что все зависит от желаний.

И квартиру можно сделать за эти деньги и значительно дешевле. Есть люди у которых отделка квартиры 50 квадратов стоила с работой 470 т.р.

Стоимость наемного труда также отличается и зависит от ваших способностей. И стоимость людей из Таджикистана, Узбекистана также разная и зависит от вас прежде всего.

Кроме электрики и воды никаких коммуникаций человек не написал, электрику в доме можно сделать от 30 до 100 т.р. Канализация -септик можно поставить за 100 со всеми расходниками, а если бурить так можно и в 70 уложиться и без экономии на трубах, это мелочи.

Разводка по дому в эконом варианте обычно ограничивается ванной и кухней, без туалета на 2-ом этаже скажем или баней.
Так что 300 т.р. коммуникации со всеми материалами.
остальное отделка дома. Если человек купит например вагонку и все обошьет или гипсокартон и обои поклеит, то явно хватит.

Если будет сам делать, то это даже с запасом.

Спорить не буду, считаете что не хватит — ваше право.

Источник