Сколько стоят ремонт квартиры новостройки

Ремонт квартир в новостройках под ключ

Ремонт квартиры в новостройке имеет специфические особенности. Многоэтажный дом еще подвержен усадке, из-за чего на стенах могут появляться волосяные трещины. Чтобы этого не произошло, используем пластиковые уголки и полимерную армирующую сетку, а также оклеиваем стены стеклохолстом. Минимальный срок отделки в помещении площадью до 40 кв. м. – 1,5 месяца. Большинство квартир-новостроек сдается без отделки. В этом случае нужно будет выполнить черновые и чистовые работы.

Во время черновой отделки проводится:

1. монтаж системы отопления, водоснабжения,
2. прокладка иктерических и слаботочных сетей,
3. штукатурка стен,
4. черновая стяжка пола,
5. монтаж перегородок.

На этапе чистовой отделки помещения выполняется:

1. шпаклёвка стен, потолка (если потолок изготовлен из ГКЛ),
2. оштукатуривание оконных откосов, проёмов дверей,
3. финишная отделка всех поверхностей,
4. установка сантехники,
5. монтаж выключателей, розеток.

Компания «СВС» выполняет ремонт квартир-новостроек с нуля. Наши специалисты помогут принять квартиру у застройщика, при необходимости правильно составить претензию, чтобы недочеты были устранены за счет строительной фирмы.

Стоимость, сроки и фото работ

• Встреча с прорабом и замер помещений квартиры
• Подготовка предварительной сметы (точность 90%)
• Встреча и консультация с дизайнером интерьеров
• Разработка дизайна-интерьера квартиры
• Подготовка детальной сметы ремонта (цена фиксируется)

• • Закупка и доставка черновых материалов на объект
  • Планировочные работы: демонтаж и монтаж перегородок
  • Устройство электрики и слаботочных сетей
  • Устройство водоснабжения и канализации
  • Оштукатуривание стен, устройство стяжек по полу
  • • Шпатлевка и покраска стен
    • Устройство потолков (ГКЛ, натяжные)
    • Плиточные работы: стены, полы, рабочие зоны
    • Установка межкомнатных дверей в квартире
    • Уборка и вывоз строительного мусора
    • • Монтаж осветительных приборов
      • Закупка мебели, электроники и аксессуаров
      • Обстановка квартиры в соответствии с проектом
      • Уборка клининговой компанией
      • Сдача работ по ремонту квартиры заказчику

      • Безупречный ремонт — результат работы опытных мастеров и применения современных технологий. В компании «CBC» все сотрудники проходят ежегодное повышение квалификации, обновляется оборудование и инструмент. Мы применяем инновационные подходы к отделке, позволяющие многократно увеличить срок сохранения ремонта и сэкономить время и расход строительных материалов.

        Нужен ли дизайн-проект при ремонте квартир-новостроек

        Дизайн-проект для квартиры в новостройке нужен для согласования перепланировки. Кроме того, он позволяет избежать ошибок во время ремонта, сделать интерьер уникальным. Этот документ служит планом действий для отделочников. Кроме визуализации, проектная документация включает планы монтажа/демонтажа перегородок, разводки систем отопления, электрических сетей, вентиляции, подбор отделочных материалов, развертки стен, пола, потолка. Подробнее состав документации представлен в разделе «дизайн квартир».

        В штате компании «СВС» 50 бригад-отделочников, инженеры, дизайнеры. Есть все узкопрофильные специалисты: электрики, сантехники, плиточники, краснодеревщики, плотники. Мы не используем субподряд. Наша московская строительная компания работает с 2006 года. За это время отремонтировали более 2 000 квартир. Уровень мастерства можно оценить по выполненным работам. Они представлены в портфолио. С нами вы получите:

        • гарантию 5 лет;
        • дизайн-проект в подарок;
        • официальный договор;
        • точное соблюдение сроков;
        • оплату по факту выполнения каждого этапа;
        • онлайн-контроль.

        На время отделки устанавливаем камеры онлайн-наблюдения. Настраиваем трансляцию на смартфон заказчика. Контролировать процесс можно из любой точки света. Сроки прописываем в договоре. Платим пеню за каждый день просрочки.

        Источник

        Во сколько обойдется ремонт под ключ в новостройке

        

        Еще на этапе сделки по приобретению жилья в новостройке каждый покупатель задумывается, в какую стоимость ему обойдется ремонт под ключ. Существует два основных способа расчета сметы: отдельно по работам или по квадратным метрам по полу. В этой статье мы постарались максимально подробно расписать все этапы ремонта в новостройке, чтобы вы понимали, какой объем работ предстоит провести и на какие моменты стоит обратить особое внимание.

        Из чего складывается стоимость ремонта в новостройке?

        	разработка дизайн-проекта Этот этап не является обязательным для всех. Однако, если у вас нет четкого представления ни о цветовой гамме будущих помещений, ни об отделочных материалах, рекомендуем все-таки обратиться к профессионалам. Дизайн-проект может быть как очень подробным, так и схематичным, просто задающим настроение. От этого и цена его будет варьироваться.
        	перепланировка Сегодня все чаще к нам обращаются владельцы квартир со свободной планировкой, чтобы сделать ремонт в новостройке с возведением стен. Однако бывают и такие ситуации, что стены в квартире есть, а их расположение совсем не устраивает хозяина. Незаконная перепланировка может обернуться большими проблемами, поэтому мы рекомендуем все делать законно, с соблюдением технических регламентов. Конечно, на это придется выделить отдельный бюджет, но официальное согласование перепланировки того стоит.
        	устройство электромонтажных и сантехнических коммуникаций В отношении сантехники стоимость будет зависеть от количества сантехнических приборов, которые вы планируете подключать, от вида труб, которые вы захотите разводить в своей квартире, от необходимости замены радиаторов отопления.В отношении электрики окончательная цена работ будет также зависеть от числа розеток, выключателей и осветительных приборов, от необходимости разводки телевизионного и интернет-кабеля, от сборки электрического щита внутри квартиры.
        	установка кондиционеров Стандартный монтаж кондиционера предполагает протяженность трассы до 5 погонных метров. Если у вас нестандартная ситуация, приготовьтесь к увеличению сметы на ремонт в новостройке. Также стоит определиться с количеством кондиционеров. Подумайте, возможно не стоит их устанавливать в каждом помещении? Это будет существенная экономия!
        	устройство стяжки В зависимости от перепадов стяжка варьируется по высоте. Чем толще стяжка, тем больше вам потребуется расходных материалов, и работа будет стоить дороже. Не рекомендуем экономить на данным этапе. От качества стяжки зависит то, как ляжет выбранное вами напольное покрытие, будь то ламинат, плитка или массивная доска.
        	выравнивание стен и потолков Подготовка поверхностей под покраску требует более тщательного подхода. Приготовьтесь к расходам на материалы и на оплату работ мастеров. Если вы решите клеить самые обычные виниловые обои, цена за выравнивание стен будет ниже. Также стоимость ремонта в новостройке будет варьироваться в зависимости от вида потолков, которые вы выберете. Мы предлагаем нашим клиентам несколько вариантов: натяжные, из гипсокартона, оштукатуренные и покрашенные.
        	финишная отделка стен и потолков В зависимости от выбранных чистовых материалов будет меняться и стоимость ремонтных работ. Есть разница в укладке обычной керамической плитки и мозаики, ламината и массивной доски, поклейке виниловых и фотообоев.
        	укладка напольных покрытий Чем дороже материал вы выбираете, тем больше будет стоить работа по монтажу. Эконом-вариант – это укладка линолеума или ковролина. Стандарт-вариант – монтаж ламината. Премиум-вариант – укладка штучного художественного паркета или монтаж массивной доски.
        	монтаж межкомнатных дверей Двери бывают разные. Если вы делаете выбор в пользу дверей из массива натурального дерева, стоимость монтажа будет в разы выше по сравнению с установкой дверей из МДФ.
        	установка электрических приборов Чем дороже люстры и светильники, которые вы подбираете, тем больше вам придется заплатить за их установку. Согласитесь, монтаж люстры за 10 000 рублей и за 100 000 рублей не может стоить одинаково.
        	установка сантехники Современные тенденции в дизайне помещений – это установка унитазов с инсталляцией вместо обычных унитазов, душевых кабин вместо ванн, монтаж встроенных настенных смесителей вместо обычных. Все это приводит к удорожанию ремонта.

        Примерная стоимость ремонта

        Вариант расчета сметы по квадратуре пола:

        Все чаще от наших заказчиков можно слышать вопрос: “Сколько стоит ремонт по полу?” Подобный тип просчета дает только ориентировочное представление о стоимости ремонта и не позволяет учитывать особенности индивидуальной отделки.

        В нашей компании для ориентира установлены такие расценки:

        • косметический ремонт – от 3000 руб./м2
        • капитальный ремонт в новостройке под ключ – от 5000 руб./м2
        • евроремонт – от 5500 руб./м2
        • дизайнерский ремонт – от 10000 руб./м2

        Выбирая подобный тип просчета, будьте бдительны и не становитесь жертвами рекламных ходов недобросовестных подрядчиков. Сейчас на многих сайтах можно встретить цену и 1900 р/м2, и даже 690 р/м2! Но соответствует ли данное предложение действительности, и кто будет работать у вас по таким ценам? Задумайтесь!

        Вариант расчета сметы по работам:

        Примерная смета на ремонт 1 комнатной квартиры

        Площадь: 39 м2

        Стоимость ремонта однокомнатной квартиры в новостройке под ключ – от 274 000 рублей, в том числе:

        • устройство стяжки 5 см – от 21450 рублей;
        • электромонтажные работы – от 25000 рублей;
        • устройство сантехнических коммуникаций – от 14000 рублей;
        • подготовка стен под обои и под покраску – от 60880 рублей;
        • подготовка потолков под покраску – от 48750 рублей;
        • поклейка обоев – от 17400 рублей;
        • покраска потолка – от 11700 рублей;
        • отделка санузла – от 30858 рублей;
        • укладка ламината – от 8000 рублей;
        • установка дверей – от 9000 рублей;
        • монтаж осветительных приборов – от 9000 рублей;
        • установка сантехники – от 12800 рублей.

        Примерная смета на ремонт 2х комнатной квартиры

        Площадь: 56 м2

        Стоимость ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке под ключ – от 444 000 рублей, в том числе:

        • устройство стяжки 7 см – от 36400 рублей;
        • электромонтажные работы – от 35000 рублей;
        • устройство сантехнических коммуникаций – от 18000 рублей;
        • штукатурка стен и потолков – от 105000 рублей;
        • подготовка стен под покраску – от 73000 рублей;
        • подготовка потолков под покраску – от 33000 рублей;
        • покраска потолка – от 16800 рублей;
        • покраска стен – от 41000 рублей;
        • отделка санузла – от 35000 рублей;
        • укладка ламината – от 11000 рублей;
        • установка дверей – от 15000 рублей;
        • монтаж осветительных приборов – от 12000 рублей;
        • установка сантехники – от 12800 рублей.

        Примерная смета на ремонт 3-х комнатной квартиры

        Площадь: 74 м2

        Стоимость ремонта трехкомнатной квартиры в новостройке под ключ – от 537 000 рублей, в том числе:

        • устройство стяжки 5 см – от 40700 рублей;
        • электромонтажные работы – от 42000 рублей;
        • устройство сантехнических коммуникаций – от 21000 рублей;
        • штукатурка стен и потолков – от 130000 рублей;
        • подготовка стен под покраску – от 103000 рублей;
        • устройство потолков из ГК – от 50000 рублей;
        • покраска стен – от 57000 рублей;
        • отделка санузла – от 40000 рублей;
        • укладка ламината – от 22000 рублей;
        • установка дверей – от 15000 рублей;
        • монтаж осветительных приборов – от 15000 рублей;
        • установка сантехники – от 15000 рублей.

        Доверяя ремонт в новостройке компании «Дело Мастера Боится», вы обретаете надежного партнера, который поможет реализовать практически любую дизайнерскую задумку. Мы предлагаем доступные цены, высокий уровень сервиса, дополнительную помощь по закупке материалов, многоступенчатый контроль качества. У нас нет типовых расчетов и усредненных вариантов. Хотите узнать, сколько будет стоить ремонт именно вашей квартиры? Оформите бесплатный вызов специалиста на составление сметы работ! Мы ждем ваших обращений!

        Материалы для ремонта

        

        Перечисленные выше сметы не включают в себя стоимость отделочных материалов. Наша компания не стремится навязывать дополнительные услуги. Если заказчики предпочитают закупить материалы самостоятельно, мы подготовим необходимый перечень с указанием наименований, брендов и количества. Если же у вас нет времени, мы готовы взять закупку материалов на себя.

        Как правило, стоимость материалов для проведения ремонта эконом-класса будет равняться стоимости самих ремонтных работ. В случае отделки премиум-класса цена на материалы может быть увеличена в разы.

        Как удешевить ремонт в новостройке? Лайфхаки от «ДМБ»

        

        • заказывайте дизайн-проект у начинающих дизайнеров. Стоимость их работ будет существенно ниже по сравнению с именитыми дизайн-бюро, а качество, зачастую, даже лучше.
        • если совсем нет возможности заказать профессиональный дизайн-проект, нарисуйте самостоятельно от руки схему расположения мебели в каждом помещении. Это упростит вам задачу по определению мест под будущие розетки, выключатели и осветительные приборы. При подобном подходе вам не придется ничего переделывать.
        • выгодно сделать ремонт в новостройке позволят сезонные акции и спецпредложения. Следите за новостями на сайтах тех компаний, которые вас заинтересовали.
        • покупайте материалы сами, чтобы избежать всевозможных наценок как со стороны компаний, так и со стороны мастеров
        • требуйте включения в смету всех работ, чтобы потом не переплачивает за возникновение дополнительного списка. В этом вам отлично поможет расчет сметы по видам отделки. Конечно, на него придется потратить больше времени. Однако в будущем у вас не возникнет расхождений в расчетах с мастерами.

        Источник

        Читайте также:  Идеи для ремонта с кирпичной стеной