Смарт квартира с ремонтом

Суть понятия «смарт-квартира», отличительные особенности такого жилья

Что такое смарт-квартиры

Появление смарт-квартир — новое направление в жилищном строительстве, суть которого заключается в максимально эффективном использовании минимальной жилой площади. Такие квартиры появились в США в 90-х годах прошлого столетия. С тех пор они пользуются спросом как в Америке, так и в Европе.

Отличительные черты смарт-квартиры

Главная особенность — рациональное использование жилого пространства и высокая функциональность каждого метра. Площадь смарт-квартиры чаще всего бывает менее 30 кв. м. (обычное однокомнатное жилье от 30 до 60 кв. м.).

Однако можно встретить и двухкомнатные и даже трехкомнатные смарт-квартиры. Это студии, равные по метражу однокомнатной квартире ( купить студию в Краснодаре можно у нас), которые благодаря грамотной планировке разделяются на несколько комнат.

Для смарт-квартиры характерно:

• небольшая площадь (обычно до 30 кв. м.);
• отсутствие «мертвых зон» — коридоров, прихожих;
• тщательно продуманная планировка, где каждый метр имеет несколько функций.

Существует несколько общих принципов, по которым оформляют пространства таких квартир:

• внутри помещения нет несущих стен (можно часто менять планировку);
• спальное место изолируют с помощью перегородки;
• прихожая, кухня и столовая — единое пространство ;
• используется стандартная по размерам и исключительно функциональная мебель ;
• неотъемлемой частью является встроенная мебель и бытовая техника (что позволяет не только сэкономить полезную площадь, но и создать привлекательный интерьер).

Преимущества и недостатки смарт-квартир

Очевидными достоинствами являются:

• минимальная стоимость жилья;
• расположение в новостройках (построены из новых материалов, оснащены современными коммуникациями);
• минимальные затраты электроэнергии и тепла, экономия на коммунальных платежах;
• быстро окупается при сдаче в аренду;
• альтернатива съемному жилью;
• минимальные затраты на ремонт.

Существуют и недостатки:

• непригодна для семьи;
• стоимость одного кв. м. площади в среднем на 11% дороже, чем в обычных квартирах.

Подобная квартира окажется хорошим вариантом для студентов, бездетной пары, пенсионеров, в качестве холостяцкого жилья.

Предлагаем купить квартиру в Краснодаре в жилых комплексах от застройщика. В наличии вся необходимая инфраструктура. Обращайтесь.

Источник

10 шикарных идей для дизайна SMART-квартир

Последнее время все больше людей предпочитают жить в крупных городах, но позволить себе купить жилплощадь могут далеко не все. Гораздо легче накопить денег на SMART-квартиру и превратить ее в дом своей мечты.

На таком варианте останавливаются обычно молодые семьи, одинокие люди или пенсионеры. Они стараются на маленькой площади создать для себя максимально удобные условия, превращая каждый квадратный метр в многофункциональное пространство. С самыми шикарными идеями для этого предлагаем познакомиться.

1. Идеальное решение для хранения вещей

Перед владельцами смарт-квартир первым делом стает вопрос «куда прятать все вещи». Решить его не сложно. Установите в доме многофункциональный блок, который будет включать кровать, шкаф и много разных ящичков. Полочки должны располагаться хаотично и желательно не на уровне глаз. Это позволит визуально расширить пространство комнаты.

2. Кровать на платформе расширит пространство

Кровать можно поднять ближе к потолку, чтобы использовать площадь под ней. Установите под спальным местом стол, диван и другие предметы мебели. Так вы создадите одновременно рабочую зону и комфортное место для сна. Мешать друг другу в квартире с таким модулем вы точно не будете. Используйте каждый сантиметр модуля, чтобы разложить все вещи.

3. Зеркальные поверхности добавят объема

В дизайне маленькой квартиры используйте как можно больше зеркальных поверхностей. Это позволит создать ощущение будто в доме не одна комната. Зеркала могут быть встроены в потолке, в полу или в стенах, а также в элементах мебели. Тогда будет казаться, что вы находитесь в другом измерении.

4. Скрывайте стол, когда он не используется

Раздвижные перегородки и выдвижная мебель позволит максимально сэкономить полезную площадь смарт-квартиры. Обеденный стол, когда он не используется, может прятаться среди кухонной мебели. Его вы легко выдвините благодаря колесикам и снова поставите на место. Так в маленькой квартире буквально на пустом месте появится огромный обеденный для встречи гостей.

5. Задействуйте потолок

Хранить вещи в квартире можно не только в ящичках и на полочках, а и под потолком. Он также является отличным местом для подвешивания элементов декора. Красиво в маленькой квартире будут смотреться вазоны, украшенные металлическими рамками. Свисающие с потолка растения помогут создать уют в доме и придать определенный характер дизайну интерьера.

6. Установите вращающуюся перегородку

При создании интерьера SMART-квартиры следует быть находчивыми и креативными. Чтобы разделить пространство в маленькой комнате, используйте вращающуюся перегородку. В ней можно установить телевизор. Перегородка станет отличной книжной полкой. В нее можно встроить функциональные ящички. Одним движением руки телевизор перенесется со спальни в гостиную или наоборот. Смотреть его можно будет как с дивана, так и с кровати.

7. Разделите пространство шторами

Разделить пространство в квартире можно также раздвижными стенками или просто красивыми шторами. Длинные занавески, упирающиеся в пол, добавят интерьеру атмосферности. Шторами можно разделить функциональные зоны квартире или завесить кровать, чтобы немного уединиться.

8. Создайте стену из полок

Это дизайнерское решение подходит под требования современной жизни. Многочисленные полочки, встроенные в стену, объединяют в интерьере между собой несколько зон. Они оживляют атмосферу и акцентируют внимание гостей именно на данном элементе дизайна.
Стена может состоять из полочек разного размера и формы.

9. Не бойтесь ярких цветов

Некоторые дизайнеры стараются использовать ненавязчивые цвета, но иногда имеет место совсем другой подход. Яркие элементы мебели забирают на себя внимание, отвлекая от маленьких размеров квартиры. Они добавляют теплоты и уюта при использовании строгих материалов, таких как бетон или металл.

10. Установите барную стойку

Это позволит визуально разделить пространство, но при этом не уменьшая рабочую поверхность кухни. Барная стойка может выполнять роль обеденного стола, места для встречи гостей или для вечеринки. Сверху нее можно развесить бокалы, задействуя потолок и убирая лишние вещи.

Ставьте лайк, подписывайтесь на канал и будьте в тренде!

Источник

Квартира с приставкой smart-: «голый» маркетинг или все-таки удобно?

Застройщики лихорадочно ищут идеи и возможности, которыми можно было бы завлечь всё больше покупателей. А для этого, как известно, все способы хороши. Один из вариантов, как приманить клиента – модное выражение «smart-квартиры» в рекламе новостроек .

Что же это такое, реально ли там удобно жить или это просто очередной маркетинговый ход, чтобы покупатели не прятали свои денежки по банкам и углам, а несли скорее в офис продаж? Подписывайтесь , чтобы быть в курсе важных событий первичного рынка, и давайте посмотрим на эти самые smart-планировки .

Речь в данном случае не об автоматизированных системах, которые помогают беречь электроэнергию и воду, жарят омлет по утрам и поют колыбельную на ночь. Сегодня мы поговорим о том, что гораздо больше волнует простых людей, покупателей жилья в массовом сегменте: об эргономичных планировках.

Как ни странно, некоторые покупатели просторных квартир просто не понимают, что делать с бестолковым коридорами и другими «излишками» жилплощади, как их эффективно использовать. А те, кто и рад был бы использовать «лишние» метры, зачастую просто не могут себе позволить купить большую квартиру. Вот в этом случае «умная квартира» придется как нельзя кстати.

Суть smart-квартир в том, чтобы максимально эффективно задействовать каждый квадратный сантиметр. Таким образом, вы получаете жилье, в котором заранее продуманы и удачно расположены все функциональные зоны.

Длинная и темная «кишка» коридора? Отказать! Микроскопическая комната, в которой безропотно жить согласится разве что кот (и то не каждый)? Тоже отказать! Гигантская комната с единственным небольшим окном, а кругом несущие стены? Ну нет же, нет. Такого жилья нам не надо.

В smart-квартире вы можете получить помещение с двумя окнами, в котором без труда можно будет поставить перегородку, и разделить ее на два самостоятельных помещения. Как это зачем? Между прочим, от «цветов жизни» в виде двойни (а то и тройни!) никто из нас не застрахован. Тем более, и ставку по «детской» ипотеке сделали бессрочной , отчего бы не запланировать прибавление в семействе?

Еще примеры? Легко. Автор лично знаком с одним из владельцев обычной советской квартиры. Жила, жила семья в ней, горя не знала, как вдруг спустя десятилетия счастливого брака со второй женой расходится отец одного из супругов. И переезжает прямиком в ту же квартиру. Ну а что, долю там он имеет, прописку тоже. Имеет право. И вот молодое семейство с детьми в одночасье должно как-то потесниться, чтобы принять в свое и без того небольшое гнездышко еще одного жильца. Понятное дело, что не с одним чемоданом и любимой фиалкой.

Пригодилась бы тут опция зонирования одной из комнат? Очень! Возможность разделить одну комнату на две отдельные – дорогого стоит.

В «умных» квартирах с количеством комнат 3+ предусмотрены так называемые «мастер-спальни».

Под этим названием скрывается многофункциональное помещение, в котором есть и своя собственная отдельная гардеробная, и комфортное пространство для сна (ну разумеется!), и даже отдельный санузел. О том, насколько это удобно, даже говорить не приходится. К тому же, площадь мастер-спальни нередко позволяет зонировать ее по своему вкусу и создавать дополнительные функциональные пространства (например, рабочий кабинет или релакс-зону).

Застройщики предлагают много разных планировочных решений таких квартир. Наиболее популярным считается площадь, которая очень востребована среди семей с детьми: там родительская часть квартиры и детская находятся по разные стороны баррикад . Между ними «пролегает» кухня-гостиная, в которой вся семья собирается за завтраками-обедами-ужинами и для приятного времяпровождения. При этом у всех сохраняется драгоценная возможность побыть одному.

Звучит как сказка, верно? Но даже у такого жилья есть свои минусы.

И главный – это все-таки относительно небольшая площадь такой квартиры. Да, в ней нет ни одного «лишнего» угла, пространство грамотно зонировано, жить – комфортно. Но тесновато. И при наличии той самой пресловутой подросшей двойни (когда дети не крохи, а уже здоровенные 16-тилетние лбы) находиться в ней всем вместе может быть уже несколько напряжно.

Тем не менее, такие квартиры на рынке недвижимости востребованы, и люди готовы платить за них деньги (кстати, по цене они могут оказаться даже ниже стандартных лотов – именно за счет отсутствия «лишних» не используемых метров). Но берут их, как правило, либо для семьи из двух человек с одним ребенком, либо под дальнейшую сдачу, либо для того, чтобы провести в ней несколько лет, а затем подзаработать и купить более просторное жилье.

А вы или ваши знакомые когда-нибудь жили в smart-квартире? Довольны ее размерами и планировкой? Если у «умного» жилья есть еще какие-то подводные камни, обязательно расскажите нам в комментариях! И подписывайтесь на Новострой-СПб , чтобы быть в курсе главных новостей первичного рынка. Читайте расследования Тайного покупателя , смотрите данные Росреестра о том, насколько хорошо продаются новостройки (вдруг продаж почти нет и застройщик сидит без денег??), изучайте аэросъемку , чтобы оценить ход строительства и соответствие обещаний застройщика реальности. До скорого!

Источник

Что такое смарт-квартиры: особенности планировки, жилое пространство, плюсы и минусы

Объявления о продаже смарт-жилья сегодня — не такая уж редкость. Несмотря на то, что термин появился сравнительно недавно, он успел стать неотъемлемой частью современной действительности за короткое время. Что же это такое, и чем жилое пространство в смарт-стиле отличается от обычного?

Определение

В переводе с английского smart — сообразительный, умный, ловкий. Отличительной чертой «умного» интерьера является рациональное использование пространства и его функциональность.

Отличия smart-квартиры от обычного жилья заметны на стадии планировки дома. В большинстве случаев застройщики при проектировке стараются охватить большое количество квадратных метров, получая в итоге удлиненные комнаты с единственным окном. Подобная планировка не позволяет удобно расставить мебель, а пространство нуждается в солнечном свете. Для подобных квартир характерно большое количество панорамных окон, расположенных вдоль фасада.

Планировка

Разработкой проекта смарт-квартир в Киеве и в других городах занимаются дизайнеры, которые ставят себя на место будущих жильцов: определяют удобное место для размещения стиральной машины, зеркала, количество квадратов под спальное место. Настоящая смарт-квартира не требует переделки проекта и уже имеет качественную отделку, что избавляет от необходимости проведения ремонта.

При планировке смарт-квартиры, как правило, учитывается мебель стандартных размеров. Многие застройщики предлагают купить в Киеве квартиру, уже оснащенную мебелью. Для тех покупателей, у кого ограничен бюджет, подобные предложения позволяют определить реальную стоимость жилья, не тратясь на самостоятельную обстановку дома. Встроенная мебель является неотъемлемой частью умной квартиры, позволяя не просто экономить свободное пространство, но и создавая привлекательный интерьер. Громоздкие шкафы-стенки давно канули в небытие.

Предложения строительных компаний

Согласно представлениям многих строительных компаний о том, что такое смарт-квартира, можно предположить, что умное жилье — небольшие комнатки площадью 18 м 2 . Минимальное пространство понижает итоговую стоимость жилья, что особенно выгодно в существующей экономической ситуации.

«Умное» жилье не всегда подразумевает минимальную квадратуру: можно встретить и двухкомнатные смарт-квартиры, в которых по максимуму использовано все свободное пространство. К примеру, евродвушка и евротрешка — помещения небольшой квадратуры, соответствующей обычной однокомнатной квартире, однако благодаря грамотной планировке они разделяются на несколько комнат, гостиную и кухню.

При выборе смарт-квартиры необходимо проверить репутацию застройщика: в этом плане умная недвижимость ничем не отличается от обычной.

Недостатки приобретения смарт-жилья

Сказать о том, что такие смарт-квартиры идеальны, нельзя: основным подводным камнем является недостаток свободного пространства для большой семьи. Для одного человека или пары подобная недвижимость — оптимальный вариант.

По мнению специалистов компаний по продаже недвижимости, недостатком смарт-квартир является теснота. Дизайнерские решения, характерные для такого жилья, впервые появились в 90-х годах прошлого века одновременно с развитием рынка микроапартаментов. Площадь таких помещений редко превышала 25-30 квадратных метров. Их планировка напоминала комнаты в общежитиях с собственным санузлом. Подобное жилье рассчитано на проживание одного человека, ввиду чего получило название bachelor apartment — «квартира холостяка».

Недостатки умного жилья:

• стоимость квадратного метра площади дороже, чем в обычных квартирах;
• если недвижимость находится в нежилом фонде, то придется платить ЖКУ по коммерческому тарифу с добавлением налога на землю;
• при оформлении документации необходимо быть внимательным во избежание столкновения с непорядочными застройщиками;
• для семьи недостаточно свободного пространства;
• на одном этаже расположено много квартир;
• прописать в жилье можно только одного человека.

Несмотря на все минусы, стоит отметить, что такие смарт-квартиры пользуются популярностью и довольно востребованы.

Преимущества умного жилья

Помимо минусов, стоит рассмотреть плюсы смарт-квартир:

• минимальная стоимость жилья на рынке недвижимости;
• квартиры в большинстве своем расположены в новострое, что немаловажно;
• минимальные потери электроэнергии и тепла, экономия на коммунальных услугах;
• жилье быстро окупается при его сдаче в аренду;
• отсутствие перегородок визуально увеличивает свободное пространство
• экономия на ремонтных работах;
• альтернатива съемному жилью.

Стоимость смарт-квартир

Преимуществом «умного» жилья является его невысокая стоимость. Покупатели, останавливающие свой выбор на подобной недвижимости, располагают небольшими суммами, не превышающими 4 миллионов рублей, в связи с чем предпочитают квартиры маленького метража.

На первичном рынке Киева представлен широкий выбор небольших студий площадью не более 30 м 2 , идеально подходящих для создания смарт-квартир. Согласно статистике, по итогам первого полугодия 2017 года доля подобных объектов составила 5,2 %. Стоимость квадрата такой недвижимости в среднем на 11 % дороже в сравнении с массовым сегментом. Можно сказать, что такие смарт-квартиры отличаются площадью, варьирующейся от 20 до 30 квадратных метров. Для тех, кто предпочитает подобное жилье и желает сэкономить, предлагаются варианты по небольшой цене — от 2 миллионов гривен (более 4,7 млн рублей) за варианты площадью 17-18 квадратных метров.

Востребованность смарт-жилья в Киеве

В условиях столичной жизни можно смело говорить о том, что такие смарт-квартиры — оптимальный вариант для холостых, студентов, карьеристов и семей из двух человек. Умное жилье к тому же выгодно для сдачи в аренду: не требует внушительных вложений, но окупается при этом как полноценная однокомнатная квартира и в разы быстрее.

Украинский покупатель только начал сталкиваться с тем, что такое смарт-квартиры. Такой тип недвижимости разительно отличается от привычных, но не всегда комфортных предложений вторичного рынка наподобие однокомнатных хрущевок. По этой причине доля студий на первичном рынке небольшая, однако она постоянно увеличивается.

Проекты девелоперов различных сегментов жилья включают разнообразные небольшие объекты недвижимости с целью привлечения специфических групп покупателей — студентов, молодых пар, деловых туристов, инвесторов и прочих. Несмотря на то, что такие смарт-квартиры пользуются популярностью, массовый покупатель отдает предпочтение просторным помещениям, не желая связываться с ипотечным кредитом и небольшим, но недешевым жильем.

Квартиры небольшой площади — оптимальная альтернатива аренде недвижимости. В сравнении с однокомнатными квартирами, смарт-жилье более доступно, а после погашения ипотеки остается в собственности владельца.

Источник