Смета капитального ремонта детского сада

Текущий и капитальный ремонт в образовательных учреждениях

Лето – это пора ремонтных работ в образовательных учреждениях. На этот период, как правило, планируются текущие и капитальные ремонтные работы. От того, какой вид работ будет выполняться, зависит форма их финансирования. В статье рассмотрим, чем отличается проведение текущего ремонта от капитального и как следует отражать в учете проведение ремонтных работ.

Принятие решения о ремонте

Согласно нормам данного документа (п. 3.2 ВСН 58-88 (р)) учреждение должно осуществлять контроль за техническим состоянием зданий и объектов путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики, который, в свою очередь, поможет принять решение о необходимости проведения того или иного вида ремонтных работ.

Плановые осмотры делятся на общие и частичные. При общих осмотрах следует контролировать техническое состояние здания или объекта в целом, его систем и внешнего благоустройства, при частичных осмотрах – техническое состояние отдельных конструкций помещений, элементов внешнего благоустройства (п. 3.3 ВСН 58-88 (р)).

Неплановые осмотры проводятся после стихийных бедствий (землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений), которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований (п. 3.4 ВСН 58-88 (р)).

Согласно п. 3.5 ВСН 58-88 (р) общие осмотры должны проводиться два раза в год: весной и осенью.

При весеннем осмотре следует проверять готовность здания или объекта к эксплуатации в весенне-летний период, устанавливать объемы работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнять объемы ремонтных работ по зданиям и объектам, включенным в план текущего ремонта в год проведения осмотра.

При осеннем осмотре следует проверять готовность здания или объекта к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнять объемы ремонтных работ по зданиям и объектам, включенным в план текущего ремонта следующего года.

При общих осмотрах следует также осуществлять контроль за выполнением нанимателями и арендаторами условий договоров найма и аренды, если таковые имеют место.

Результаты осмотров следует отражать в документах по учету технического состояния здания или объекта (журналах учета технического состояния, специальных карточках и др.). В этих документах должны содержаться:

• оценка технического состояния здания или объекта и его элементов;
• выявленные неисправности;
• места их нахождения;
• причины, вызвавшие эти неисправности;
• сведения о выполненных при осмотрах ремонтах.

Обобщенные сведения о состоянии здания или объекта должны ежегодно отражаться в его техническом паспорте (п. 3.9 ВСН 58-88 (р)).

Согласно определению, приведенному в приложении 1 к ВСН 58-88 (р), ремонт здания – это комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.

Разберемся с определениями текущего и капитального ремонта, которые также даны в приложении 1 к ВСН 58-88 (р):

Ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей

Ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей

Работы, которые следует относить к текущему ремонту, перечислены в приложении 7 к ВСН 58-88 (р). Этот список достаточно большой и в нем поименовано большинство ремонтных работ, которые охватывают все здание от фундамента до крыши, включая наружную и внутреннюю отделку, а также все инженерные коммуникации.

Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории (п. 5.1 ВСН 58-88 (р)).

Перечень дополнительных работ, производимых при капитальном ремонте, приведен в приложении 9 к ВСН 58-88 (р). Он не такой большой, как перечень текущих ремонтных работ. Согласно ему к работам по капитальному ремонту относятся:

• обследование зданий и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ);
• оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 мм;
• перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение;
• устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления;
• изменение конструкции крыш;
• оборудование чердачных помещений жилых и нежилых зданий под эксплуатируемые;
• утепление и шумозащита зданий;
• замена изношенных элементов внутриквартальных инженерных сетей;
• ремонт встроенных помещений в зданиях;
• экспертиза проектно-сметной документации;
• авторский надзор проектных организаций;
• технический надзор.

Согласно п. 5.2 ВСН 58-88 (р) на капитальный ремонт должны ставиться, как правило, здание (объект) в целом или его часть (секция, несколько секций). При необходимости может производиться капитальный ремонт отдельных элементов здания или объекта, а также внешнего благоустройства.

Определение стоимости работ

На основании дефектной ведомости принимается решение о проведении текущего или капитального ремонта. В случае если будут проводиться незначительные ремонтные работы силами самого учреждения, то в дальнейшем закупаются необходимые материалы и выполняются работы.

Если принимается решение о проведении текущего ремонта силами подрядной организации, то согласно п. 4.4ВСН 58-88 (р) для этого следует применять принципы ценообразования и порядок оплаты выполненных работ, предусмотренные для капитального ремонта.

В свою очередь, в соответствии с п. 5.7ВСН 58-88 (р) определение стоимости капитального ремонта объектов должно осуществляться на основе сметных или договорных цен. Договорная цена каждого объекта ремонта должна определяться на основе сметы, составляемой по установленным для капитального ремонта ценам, нормам, тарифам и расценкам с учетом научно-технического уровня, эффективности, качества, сроков выполнения работ и других факторов. В сметах необходимо предусматривать накладные расходы, плановые накопления, прочие работы и затраты.

В сметной документации должен предусматриваться резерв средств на непредвиденные работы и агрегаты, распределяемый на две части:

• предназначенную для оплаты дополнительных работ, вызванных уточнением проектных решений в ходе производства ремонта или реконструкции (резерв заказчика);
• предназначенную для возмещения дополнительных затрат, возникающих в ходе ремонта или реконструкции при изменении способов производства работ против принятых в сметных нормах и расценках (резерв подрядчика).

За итогом смет должны указываться возвратные суммы – стоимость материалов от разборки конструкций и демонтажа инженерного и технологического оборудования, определяемая исходя из нормативного выхода пригодных для повторного использования материалов и изделий на объектах ремонта.

Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт и реконструкцию зданий (объектов) должна предусматривать (п. 5.8ВСН 58-88 (р)):

• проведение технического обследования, определение физического и морального износа объектов проектирования;
• составление проектно-сметной документации для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам;
• технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции;
• разработку проекта организации капитального ремонта и реконструкции и проекта производства работ, который разрабатывается подрядной организацией.

Финансирование работ

Целевое финансирование текущего и капитального ремонта осуществляется в рамках различных федеральных программ. Так, например, в рамках федеральной программы по модернизации региональных систем дошкольного образования в 2014 году в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.01.2014 № 22 определен порядок предоставления и распределения федеральных субсидий региональным бюджетам, в том числе на проведение текущего и капитального ремонта дошкольных образовательных учреждений.

При размещении заказов на проведение текущего и капитального ремонта автономные учреждения должны соблюдать требования Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» и разработанного Положения о закупках, а казенные и бюджетные образовательные учреждения – все процедуры, предусмотренные Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» вне зависимости от того, привлекается к этим работам подрядчик или производится закупка материалов для выполнения ремонтных работ силами учреждения.

Напомним, что образовательные учреждения имеют право на упрощенную процедуру заключения контрактов с единственным поставщиком, если цена такого контракта не превышает 400 000 руб. (пп. 5 п. 1 ст. 93 Федерального закона № 44-ФЗ). При этом совокупный годовой объем закупок, который заказчик вправе осуществить на основании данного пункта, не должен превышать 50% размера средств, предусмотренных на осуществление всех закупок заказчика в соответствии с планом-графиком, и составлять не более 20 млн руб. в год.

Отражение в бухгалтерском учете проведения ремонтных работ

1. Ремонт проводится силами самого учреждения.
2. Ремонт проводится подрядной организацией.

При 1-м варианте, как правило, только производится закупка необходимых материалов. При 2-м – в стоимость проводимых работ закладывается стоимость материалов.

Стоимость работ по текущему и капитальному ремонту не увеличивает стоимость самих ремонтируемых зданий и сооружений.

Согласно Указаниям № 65н приобретение расходных (строительных и отделочных) материалов осуществляется учреждением по подстатье 340 «Увеличение стоимости материальных запасов» КОСГУ.

Расчеты с подрядчиками по оплате услуг по ремонту зданий и сооружений будут осуществляться за счет подстатьи 225 «Работы, услуги по содержанию имущества» КОСГУ.

Организация и проведение ремонтных работ в бухгалтерском учете будет отражаться на основании первичных учетных документов (акт на списание материальных запасов (ф. 0504230), акт о приеме-сдаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств (ф. 0306002) и др.) у казенного учреждения в соответствии с Инструкцией № 162н , бюджетного учреждения – Инструкцией № 174н , а автономного учреждения – Инструкцией № 183н .

Приобретение материалов у поставщиков и списание их на нужды учреждения будет отражаться в учете следующим образом:

Источник

Смета капитального ремонта детского сада

Сметы на работы по ремонту помещений (126 смет)
Локальные сметные расчеты на ремонт помещений (126 штук), включая: ремонт спортзала в гимназия, смена оконных блоков, ремонт помещений, ремонт корпуса (здания), ремонт пищеблока, замена окон, ремонт помещений на разных этажах, замена дверей в гимназии, в бассейне школы, замена окон в спортзале, замена окон в коридоре МОУ СОШ, капитальный ремонт внутренних помещений школы, капитальный ремонт гаража для машины скорой помощи Врачебной амбулатории, ремонт помещений СДТТ, ремонт пищеблока, монтаж пластиковых окон в 7-этажном здании МУЗ МГКБ, общестроительные работы по ремонту актового зала в здании администрации Северного округа, ремонт туалетов, ремонт комнат прихожей, ремонт веранды МДОУ, ремонт внутрених помещений, ремонт внутренних помещений педиатрического корпуса (4 процедурных кабинетов, дезкамеры, буфетов), ремонт гаража, запасных выходов, кабинета офтальмологии, кабинета химии, кабинетов дневного стационара, кабинетов поликлиники, ремонт канализационного туалета, ремонт кирпичного корпуса в ДОЛ Чайка, ремонт лестничного марша, ремонт методкабинета, приёмной, комнаты отдыха, кабинета, ремонт окон в отделении урологии, ремонт пола, ремонт полов и комнаты технического персонала в подвале, ремонт помещений в детском клубе, Детский клуб Олимп, ремонт помещений домовой клуб Прометей, ремонт помещений поликлиники профосмотров, помещения зала заседания, потолка коридора 2-го этажа, ремонт санузлов (туалет, кабинеты, комната техничек, учительский туалет), ремонт спального корпуса, столовой, ремонт тамбура пищеблока, запасного выхода и канализации в подвале детского сада, ремонт хирургических кабинетов стоматологической поликлиники, замена двух эвакуационных выходов, замена наружных и внутренних дверей, капремонт режимных кабинетов, укрепление, ремонт лестничного марша и ремонт холла, установка противопожарных дверей в здании, устройство перегородок в коридорах, устройство полов из керамогранитной плитки и др
Для сохранения файла нажмите правой кнопкой мышки и выберите Сохранить объект как.
2014-01-28 | популярность: 75762

Загрузить файл

Поделись ссылкой на материал в социальной сети:

Источник

Смета на ремонт детского сада

В подавляющем большинстве детские дошкольные учебные заведения в нашей стране относятся к административным объектам и ремонтируются за счет средств из государственного бюджета. Исключения составляют только частные детские сады. Руководители таких учреждений в большинстве случаев сталкиваются с такой неразрешимой задачей как катастрофическая нехватка выделенных денег на ремонт.

Грамотный руководитель знает, что решить эту проблему можно только с помощью тщательного планирования. Только грамотно составленная смета на ремонт детского сада поможет выполнить эффективный, контролируемый и качественный ремонт. И только благодаря скрупулезному планированию можно с наименьшими затратами получить желаемый результат, и при этом соблюсти все требования по охране безопасности жизни детей. А главное — составление сметы, в которой будет учтено все до мельчайших деталей, поможет избежать ненужных затрат и потерь во время любого ремонта.

Особенности составления сметы капитального ремонта

Капитальный ремонт детского сада проводится не чаще одного раза в 5 – 10 лет. Необходимость его проведения обуславливается общим состоянием здания, коммуникационных систем, кровли и внутренних помещений. Выполнение такого грандиозного мероприятия всегда планируется на время отсутствия детей, то есть в летние месяцы. Но при кажущемся большом промежутке времени, уложиться в этот срок бывает достаточно сложно. И без четкого плана выполнения работ выполнить все необходимое к приезду детей бывает очень сложно.

Смета на капитальный ремонт детского сада предусматривает не только стоимость необходимых материалов и оборудования, но и стоимость работы, объем и сроки выполнения.

Отличием капитального ремонта в детском саду является то, что необходимо учитывать не просто установку и монтаж того или иного оборудования, а еще и обязательную безопасность детей в сочетании с максимальной комфортностью пользования.

Профессионально составленная смета на ремонт детского сада позволит не только отремонтировать имеющиеся неполадки, но и выполнить желаемую перепланировку, заменить вышедшую из строя мебель и технику, обновить окна и двери.

Планируя покупку оборудования, нужно учитывать возможность пользования им детьми. Так, например, унитазы должны быть меньшего размера, иметь горизонтальный спуск и вертикальный смыв. Раковины и рукомойники также должны быть небольшие по габаритам и устанавливаться на определенной высоте, чтобы малыши могли самостоятельно ими воспользоваться

Особое внимание уделяется электрике. На все розетки обязательно устанавливаются заглушки. Оконные и дверные ручки покупаются только с фиксаторами. А электропровода наглухо монтируются в поверхности или крепятся на такой высоте, чтобы ребенок не мог до них дотянуться, даже встав на стул.

Косметический ремонт проводится по мере необходимости, когда покрытия теряют свою привлекательность. На практике чаще всего он проводится силами самих родителей. Но главное правило, которым нельзя пренебрегать, — это безопасность детей. Поэтому руководителю необходимо заказать составление сметы на косметический ремонт, в которой будет учтена покупка экологически чистых и нетоксичных материалов и качественная и прочная установка всех деталей.

Источник