Смета капитального ремонта дома образец

Сметная документация на комплексный капитальный ремонт многоквартирного дома
Составлена в соответствии с ТСН-2001.12 глава 12 «Общие указания по применению территориальных сметных нормативов» в двух уровнях цен. Нормы накладных расходов и сметной прибыли в локальных сметах приняты по нормативам ТСН-2001.8 глава 8, установленным по видам работ от заработной платы рабочих, учтенной в сборниках единичных расценок и коэффициентов пересчета РМВК при правительстве Москвы на время выполнения проектно-сметной документации. Нормы дополнительных затрат на производство работ в зимнее время, приведенные в таблице 1 сборника ТСН-2001.9, учтены в единичных расценках локальных смет в виде коэффициента к стоимости отдельных элементов прямых затрат. Затраты на временные здания и сооружения приняты по нормам таблицы 1 сборника ТСН-2001.10. На работы, выполняемые при капитальном ремонте и реконструкции аналогичным технологическим процессам для нового строительства, принимаются по единичным расценкам на новое строительство с учетом коэффициента К=1,15 к затратам труда и заработной плате рабочих, К=1,25 к затратам на эксплуатацию машин. Стоимость возвратных материалов в сметных расчетах не учтена и определяется заказчиком и подрядчиком при заключении договора подряда. Лимитированные и прочие затраты в составе объектной и сводной смет, приняты в соответствии с действующими нормативными документами и распоряжениями Правительства Москвы.
Включает: объектные сметы, сводный сметный расчет, локальный сметный расчет на капитальный ремонт многоквартирного дома.
2013-04-08 | популярность: 18125

Загрузить файл

Поделись ссылкой на материал в социальной сети:

Источник

Смета: капитальный ремонт дома

Для того чтобы определить точную стоимость капитального ремонта дома, создается проектная документация, в строгом соответствии с «Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденным постановлением правительства Российской Федерацией от 16.02.2008 № 87.

В том случае, если характер ремонтных работ не подразумевает разработку чертежей, то в проектной документации присутствуют два раздела:

Пояснительная записка с исходными данными, предназначенными для капитального ремонта.

Смета на капитальный ремонт.

Смета на капитальный ремонт дома разрабатывается в ценах, сложившихся ко времени ее составления в точном соответствии с Методикой определения стоимости продукции на территории РФ (МДС 81 – 35.2004), которая была утверждена постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004 № 15/1, и должна включать: сводный сметный расчет, локальные и объективную сметы.

Локальные сметы предназначены для выявления сметной стоимости объекта, предназначенного к ремонту. Они представляют собой первичный документ на отдельные виды затрат и работ, причем их можно составлять как на общеплощадочную работу, так и на отдельный объект. В основе локальной сметы закладываются объемы, определенные в составе рабочих чертежей или документации.

Объективная смета – документ, включающий данные на объект в целом, взятые из локальных смет и локальных сметных расчетов.

Сводная смета стоимости ремонтируемого объекта рассчитывается на основе объективных смет по отдельным затратам и объектных сметных расчетов.

Если говорить о методах составления смет, то к одному из самых распространенных относится ресурсный метод. Использовав такой метод, расчет сметы проходит с использованием прогнозных (текущих) цен и расценок (тарифов) элементов затрат, которые требуются для выполнения работ. Расчет производится на основании таких данных:

необходимость в материалах, выраженная в натуральных измерителях;

трудовые затраты рабочих;

время эксплуатации строительных машин;

расход используемых энергоносителей на технологические цели и т.д.

Такие ресурсы рассчитываются на основе проектных материалов и соответствующих нормативных справочников (источников). К тому же для составления смет может применяться базисно-индексный метод. Такой метод основывается на использовании системы прогнозных и текущих индексов по отношению к стоимости, которая определяется в базисном уровне цен.

В том случае если смета на капитальный ремонт дома включает только один локальный сметный расчет, то объективный и сводный сметный расчет не составляется, а затраты по главам сводного сметного расчета всегда учитываются в конце локальной сметы.

Локальные сметы разрабатываются на основе объемов работ, которые были определены по чертежам или на основе описей работ, подписанных проектной организацией и заказчиком. Описи работ прикладываются к сметной документации как неотъемлемая часть проектной документации на капитальный ремонт. В локальные сметы на ремонт советуют включать коэффициенты, используемые к аналогичным работам в новом строительстве, учитывающие особенности технологии выполнения ремонтных работ.

Источник

Смета капитального ремонта дома образец

Смета на капитальный ремонт фасадов и кровли здания

Раздел 1. Фасад

Демонтаж

Строительные работы

Отмостка

Раздел 2. Кровля

Смета капитального ремонта дома образец

Смета: капитальный ремонт дома