Смета капитального ремонта офисов

Сметная документация

Если возникла необходимость ремонта офисного помещения, то сразу же встает вопрос об обязательном составлении сметы на ремонт. При обращении в строительную компанию лучше сначала пригласить сметчика, который всё просчитает. Правильно составленная смета на ремонт офисного помещения включает такие параметры, как указание материалов, из которых построено помещение. Это связано с тем, что стоимость ремонта зависит от уровня сложности, а работы в старом здании с кирпичными стенами сложнее, чем в современном монолитном. Также в смету включаются наименования работ, которые планируется провести, единицы измерения этих видов работ, количество, стоимость за единицу и стоимость отдельного вида работ. В итоге — полная стоимость работ. Причем каждое помещение просчитывается отдельно. Некоторые виды смет включают только следующие параметры: материалы, работа, итого (отдельно за квадратный метр и всего).
В конечном счёте, данный документ позволит клиенту сориентироваться в необходимых затратах, продумать те виды ремонта, которые необходимы в первую очередь. Качество и стоимость самих стройматериалов можно оговорить с исполнителями дополнительно. К тому же можно просто приобрести самим необходимое количество чистовых отделочных материалов, а в обязанность компании включить закупку только черновых стройматериалов и сами строительные работы. Заказать смету в специализирующейся на изготовлении такой документации компании можно, чтобы проконтролировать подрядную организацию и не переплатить лишнего.
Нужно учитывать, что стоимость работ, указанных в смете на ремонт офисного пространства, может варьироваться в зависимости от сроков работ, поэтому, если вы решили подписать представленную фирмой смету, необходимо указать в ней сроки выполнения заказа.
Если перед началом ремонта, не ясен до конца его объем или отдельные моменты, то при заключении договора, подписывается примерная (ориентировочная) смета на ремонт офиса. Отдельные пункты такого документа можно менять в соответствии с меняющимися обстоятельствами.
Если нет времени самим составлять документацию, а желание заранее спланировать ремонтные работы имеется, то типовую смету можно скачать. При этом есть возможность выбрать вариант, который соответствует запланированному ремонту.

Источник

Смета на косметический ремонт офиса 27.8 кв.м

Сметная стоимость косметического ремонта офисного помещения.

№	Наименование работ	Ед.изм.	Кол-во	Цена(ед.)	сумма
Покраска стен в офисе
1	Заделка шва в полу после демонтажа кирпичной перегородки	шт	1	700	700
2	Ремонт пола ровнителем	пог. м	2,5	295	738
3	Демонтаж пластикового плинтуса	пог. м	26,9	25	673
4	Демонтаж напольного покрытия	м2	27,8	95	2 641
5	Настил антистатического линолеума	м2	27,8	350	9 730
6	Грунтовка и ремонт штукатурки стен в местах примыкания демонтированной перегородки	пог. м	6,4	450	2 880
7	Грунтовка и шпаклёвка ремонтируемых стен (ширина 200 мм)	пог. м	6,4	250	1 600
8	Грунтовка ремонтируемых стен	пог. м	6,4	60	384
9	Окраска стен в кабинете за 2 раза	м2	72,5	250	18 117
10	Грунтовка и окраска откосов	шт	1	1500	1 500
11	Восстановление подвесного потолка	м2	8	295	2 360
12	Установка пластикового плинтуса	пог. м	26,9	150	4 035
13	Установка алюминиевого порожка	шт	1	480	480
14	Демонтаж-монтаж светильников с установкой выключателя	шт	4	800	3 200
15	Монтаж кабель-каналов	шт	8	187,5	1 500
Материалы для ремонта офиса
1	Профиль к подвесному потолку 0,6 м Т-24	шт	30	18	540
2	Профиль к подвесному потолку 1,2 м Т-24	шт	30	36	1 080
3	Профиль к подвесному потолку 3,6 м Т-24	шт	6	96	576
4	Подвес к потолку подвесному 0,5 м	шт	20	12	240
5	Линолеум Антистатический Таркет, Минерал АС 100003, 3 м	м2	36	670	24 120
6	Клей холодная сварка	шт	1	288	288
7	Клей для напольных покрытий Форбо 522 14 кг	шт	1	4 980	4 980
8	Плинтус пластиковый с к.к.светло-серый 2,5м	шт	14	123	1 722
9	Уголки, стыки, заглушки	шт	34	46	1 564
10	Порог алюминиевый	шт	1	350	350
11	ЦПС М-300	шт	5	195	975
12	Грунтовка пропиточная универсальный 10 л	шт	1	395	395
13	Краска в/д EURO 7 основа A мат 2,7 л белая	шт	1	1 630	1 630
14	Краска в/д EURO 7 основа A мат 9 л колеровка RAL 9010	шт	1	3 399	3 399
16	Штукатурка гипсовая Knauf Ротбанд 30 кг	шт	2	465	930
17	Шпаклевка финишная 3 кг	шт	1	659	659
18	Герметик акриловый	шт	1	161	161
19	Наждачная бумага желтая P120, 115 мм 5 м Mirox Mirka	шт	1	234	234
20	Салфетка 0,8х08	шт	2	109	218
21	Мешки для мусора	шт	20	9	180
22	Крепеж	шт	1	2400	2400
23	Ведро пластиковое 12 л	шт	3	99	297
24	Валик полиакрил 250 и 100 мм с рукояткой	шт	3	380	1 140
25	Кисть плоская 50 мм натуральная щетина, деревянная ручка	шт	3	75	225
26	Ванночка для краски	шт	2	99	198
27	Погрузо-разгрузочные работы	шт	1	2 500	2 500
28	Доставка материалов	шт	1	2 500	2 500
29	Погрузка и вывоз строительного мусора	шт	1	6 000	6 000
Итого по работам и материалам:	110 038

Вызов замерщика и составление сметы!

Тел: +7 (812) 920-44-41

Монтажные работы

Монтаж перегородок ГКЛ

Малярные работы

Сантехнические работы

Ремонт полов

Электромонтажные работы

Теплый электрический пол

Время работы

Пн-Пт: 10:00 до 19-00
СБ-ВС: Выходной

Источник

Смета на ремонт офиса

• Немаловажная особенность сметы на ремонт офиса — то, что она является официальным финансовым документом.

Ремонт офиса отличается от любых других ремонтов прежде всего тем, что офис сам по себе предполагает размещение большого количества сотрудников на ограниченной территории с грамотной прокладкой коммуникаций, компьютерных и телефонных сетей. Поэтому подготовка сметы ремонта офиса должна начинаться еще на стадии проектирования. Разработка сметы на офисный ремонт начинается с выезда представителя фирмы-подрядчика на объект. Там он оценивает состояние каждой составляющей части будущего ремонта, знакомится с проектом в случае его наличия.

После составляется перечень необходимых работ и услуг. Заказчик ремонта в офисе, как правило, заранее предполагает выделение конкретной суммы под проведение работ, а также составляет приблизительную смету.

Калькулятор стоимости разработки, проверки и негосударственной экспертизы сметы для госбюджета

Разработка дефектной ведомости, ведомости объемов.
Разработка, технический отчет (визуальное техническое обследование), фотофиксация объекта, смета.
Проверка смет. Расчет стоимости негосударственной экспертизы смет. простая для экспертизы Расчетно-пояснительная записка для сметы, ведомости дефектов, ведомости объемов работ 0 0 Составление ведомости дефектов, ведомости объемов работ 0 0 1. Колонны, пилястры 0 0 2. Стены 0 0 3. Перегородки 0 0 4. Несущие элементы покрытия 0 0 5. Фундамент 0 0 6. Кровля 0 0 7. Полы 0 0 8. Система электроснабжения 0 0 9. Система водоснабжения 0 0 10. Система водоотведения 0 0 11. Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети 0 0 12. Сети связи 0 0 13. Газоснабжение 0 0 14. Составление сметы на ПИР 0 0 15. Составление сметы на ремонтно-восстановительные работы, реконструкция. 0 0 16. Составление сметы на новое строительство. 0 0 17. Проверка смет 0 0 18. Негосударственная экспертиза смет с выдачей заключения для госбюджета 0 0

*Калькулятор рассчитывает условно верную стоимость от 9 999 м2 или Vстр=30 999 м3.
*Стоимость менее 10 тыс./м2 определяется КП. Рассчитаем КП в течении 24 часов. Ждем задание на эл. почту
*Минимальная стоимость заказа не менее 49 999 руб.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на составление сметной документации

№	Перечень основных данных и требований	Содержание основных данных и требований
1	2	3
1. КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
1.1	Заказчик
1.2	Адрес заказчика
1.3	Контакты заказчика
1.4	Ответственный представитель заказчика
1.5	Контакты ответственного представителя заказчика
1.6	Исполнитель
1.7	Адрес исполнителя
1.8	Контакты исполнителя
2. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
2.1	Наименование (титул) объекта строительства
2.2.	Место расположения объекта строительства
2.3	Вид выполняемых работ
2.4	Исходные данные для составления сметной документации	Проектная документация, предоставляемая Заказчиком. Исполнитель не несет ответственности за качество исходных данных, предоставленных Заказчиком
2.5	Особые условия производства работ	—
3. ТРЕБОВАНИЯ К СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
3.1	Применяемая сметно-нормативная база
3.2	Метод определения сметной стоимости	индексный
3.3	Применяемые индексы/каталоги сметных цен
3.4	Условия предоставления индексов/каталогов сметных цен	предоставляются Исполнителем
3.5	Программное обеспечение для составления сметной документации
3.6	Состав сметной документации на СМР (наличие/отсутствие) (V/-)	локальные сметы	объектные сметы
		сводный сметный расчет	пояснительная записка
		ведомость договорной цены	расчет индекса
		затраты на утилизацию мусора	цены на материалы и оборудование, отсутствующие в сметно — нормативной базе
		затраты на командирование
		затраты на перебазировку
3.6.1	Состав сметной документации на ПИР (наличие/отсутствие) (V/-)	проектные работы (двухстадийное проектирование)	обследование зданий и сооружений
		проектные работы (стадия П)	проектные работы (стадия Р)
		инженерно — геодезические изыскания	инженерно — геологические изыскания
		инженерно — экологические изыскания	землеустроительные работы
3.7	Прочие требования к сметной документации (V/-)	локальные сметы в 2-х уровнях ведомости подсчета объемов работ цен
		маркетинговый анализ цен на материалы и оборудование, отсутствующих в сметно-нормативной базе
3.8	Перечень отдельных локальных смет
3.9	Система налогообложения в сметах
3.10	Выдача сметной документации заказчику	В электронном виде, по электронной почте, в формате *.xml.
3.11	Прочие условия
		Стоимость отдельных наименований материалов и оборудования предоставляется Заказчиком.
3.12	Порядок согласования сметной документации	Учтено согласование в 1-й инстанции (сопровождение прохождения проверки достоверности сметной документации).
4	Особые условия	Исполнитель не несет ответственности за дальнейшее использование сметной документации, переданной Заказчику.

Цены и скидки

Составление смет

Цена строки руб.	Количество строк*	Скидка
149	до 48	нет
129	49-498	9%
119	499-4 998	19%
99	более 4 999	29%

Сервис

Услуга*	Цена руб.
Определение объёмов работ из имеющиеся в составе проекта спецификации	149 / пост
КС-2, КС-3	500
Выезд эксперта: Москва / область / Россия	4 500 / 7 500 / договор
Полиграфические услуги печать на бумеж6ном носителе. Дефектный акт / акт технического обследования / техническое обследование	от 2 999 / 5 999 / 9 999
Доставка Москва / область / Россия	200 / 400 / Почта РФ

*Минимальный заказ 5000 рублей без НДС.

Определите точную стоимость

Точно определить стоимость составления сметной документации в зависимости от предоставленных исходных данных и трудоемкости Вам помогут наши специалисты. Работая с нами, Вы получаете сметную документацию, выполненную профессионально и быстро целым отделом, гарантированную ее защиту в органах экспертизы.

АКТ о приемке выполненных работ

СПРАВКА о стоимости выполненных работ и затрат

ЖУРНАЛ УЧЕТА выполненных работ

АКТ о сдаче в эксплуатацию временного (нетитульного) сооружения

АКТ о разборке временных (нетитульных) сооружений

АКТ об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений

АКТ о приостановлении строительства

АКТ о приостановлении проектно-изыскательских работ по неосуществленному строительству

Локальный сметный расчет

Объектный сметный расчет

Сводный сметный расчет стоимости строительства

1. ✅ Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, смет;
2. ✅ Расчет пожарных рисков;
3. ✅ Судебная экспертиза в области инженерных изысканий, проектирования и строительства.

1. ✅ Стоимость прохождения экспертизы выгоднее на 10% с оплатой по факту;
2. ✅ Консультации на этапе проектирования;
3. ✅ Интересы заказчика перед третьими лицами: — надзорные органы, инвесторы и пр., помощь в судебных тяжбах, судебно-техническая экспертиза.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать, обратившись в нашу службу поддержки — 7640847@mail.ru

Задача подрядчика — на этапе обсуждения внести коррективы в сметную документацию, упорядочить пункты согласно нормативным требованиям. Кроме того, необходимо согласовать видение заказчиком офисного помещения после ремонта. Это способствует уменьшению количества корректировок на стадии выполнения работ. Согласованное техническое задание позволяет составить смету таким образом, что на финальном этапе ремонта превышение по ней будет составлять не более десяти процентов. Этот показатель считается оптимальным. Не исключаются случаи, когда превышения сметы может не быть, или же достигается экономия.

Смета на ремонт офиса не является специфичной, и не очень отличается от обычной сметы на проведение ремонта. В такую смету, кроме стандартных пунктов, могут быть включены затраты на амортизацию и износ используемого оборудования, на сезонную доплату за труд строителей.

В последнем случае пункт актуален, если работы ведутся в зимнее время или межсезонье. Смета необходима в любом случае — неважно, речь идет о капитальном ремонте помещения, или же о косметическом. В первую очередь это — основная программа действий для подрядчиков, а также главный элемент при отчетности за проделанную работу. Как правило, смета прикладывается к подписанному договору между заказчиком и исполнителем ремонтных работ. Немаловажная особенность сметы на ремонт офиса — то, что она является официальным финансовым документом. Некоторым заказчикам это выгодно тем, что бухгалтерия может включить смету в систему расходов фирмы или же в себестоимость продукции, услуг или товаров.

Источник