Смета по ремонту тепловых сетей

Советы по составлению смет на ремонт и обслуживание отопительной системы для различных типов работ

Планирование бюджета на организацию отопления и поддержание его работоспособности является одной из приоритетных задач для собственника. Именно затратная часть является основным ограничением при выборе оборудования и комплектующих теплоснабжения. Что такое смета системы отопления на: монтаж, опрессовку, промывку, ремонт?

Правила составления сметы на обслуживание отопления

Предусмотреть все расходы с точностью до рубля при планировании отопления практически невозможно. Но правильно составленная смета на монтаж отопления поможет определиться с примерной суммой затрат.

Для корректного формирования списка текущих затрат необходим глубокий первичный анализ и в некотором роде маркетинговое исследование рынка услуг и материалов. Эти мероприятия следует начать еще до закупки оборудования и комплектующих. Смета на монтаж системы отопления включает в себя следующие пункты:

• Расходные материалы и оборудование – котел, расширительный бак, циркуляционный насос, трубы и т.д.;
• Стоимость монтажа – услуги специалистов, адаптация дома для установки отопления;
• Подготовительные работы по тестированию и запуску системы – заполнение теплоносителем, опрессовка, регулировка устройств управления и групп безопасности.

Фактически полученная смета отопления частного дома будет состоять из нескольких документов – описание расходов на монтаж, материалы (оборудование и комплектующие) а также услуги по запуску теплоснабжения. Несмотря на то, что часть из них можно сделать самостоятельно – рекомендуется учитывать и эти расходы.

Структурно образец сметы на отопление должен состоять из наименования расходов, описания их характеристик и особенностей, стоимости за одну единицу, требуемого количества и общей суммы.

На каждый тип работ необходимо составить отдельный документ. Так, смета на опрессовку системы отопления будет включать в себя уникальные мероприятия, свойственные только этой процедуре. Поэтому рекомендуется предварительно ознакомиться с нюансами составления сметы разного типа.

Для составления сметы можно использовать любой стандартный бланк. Важно лишь определиться с его содержанием – перечнем материалов и услуг.

Монтажная смета теплоснабжения

Смета на установку радиаторов

Эта подборка комплектующих для будущей системы теплоснабжения является одной из самых важных. На практике проблемы начинаются еще на стадии выбора основных компонентов системы – котла и радиаторов.

Стремясь максимально сэкономить приобретаются самые дешевые модели. При этом их номинальные характеристики не соответствуют расчетным. В итоге это приводит к значительному снижению КПД системы.

Как избежать подобной ситуации? Следует правильно рассчитать расходы на организацию теплоснабжения. Для этого понадобится смета на установку отопления и приобретения комплектующих. Ее корректное составление возможно только при следовании таким рекомендациям:

1. Расчет отопления в зависимости от текущих параметров здания (тепловые потери), типа энергоносителя (газ, твердое топливо, дизель и т.д.). Также вычисляется требуемая мощность теплоснабжения для каждого помещения в здании.
2. На основании полученных данных составляется перечень оборудования — отопительный котел, радиаторы, группа безопасности (воздухоотводчик, расширительный бак, терморегуляторы) и трубопроводы. Тип последних во многом влияет на смету монтажа отопления. Полимерные можно установить самостоятельно, когда как стальные магистрали монтируются с помощью специалистов.
3. Проводится мониторинг рынка, в результате которого выбираются оптимальные по стоимости и техническим характеристикам компоненты теплоснабжения.
4. Заполняются графы сметы на монтаж системы отопления: стоимость оборудования, транспортные расходы и монтажные работы.

Принятые образцы смет на отопление могут иметь различный формат. Главное, чтобы составителю было удобно заполнять их, и в дальнейшем использовать как основной финансовый документ для планирования закупок.

При привлечении сторонних лиц (организаций) к установке отопления необходимо заранее согласовать все пункты сметы во избежание дальнейших несогласованностей как в финансовом, так и в техническом плане.

Формирование смет на обслуживание отопительной системы

Чем отличается смета на ремонт системы отопления от документа на выполнение монтажных работ? Прежде всего – значительно меньшими затратами. Однако в этом случае необходимо особое внимание уделить подбору расходных материалов. Они должны быть адаптированы к текущей системе. Сначала выполняется анализ будущих расходов на ремонт. Для этого определяется область неполадки теплоснабжения и подбираются материалы для ее ликвидации. В отличие от смет на установку отопления расходные компоненты не могут иметь большой ассортимент. Так, для химической промывки труб необходимо использовать специальную жидкость, найти аналог которой будет проблематично.

В целом при формировании сметы на ремонт системы отопления следует руководствоваться следящими правилами:

• Технические и эксплуатационные параметры заменяемых комплектующих должны полностью соответствовать старым, вышедшим из строя. Например, при замене отрезка пластиковой трубы следует выбрать такую же, сделанную из аналогичного материала и имеющую одинаковые геометрические размеры;
• Помимо стоимости новых компонентов заполняется смета на установку их в отопление;
• Обязательно учитываются транспортные расходы и услуги специалистов по ремонту.

Нередко в ремонтной смете отопления частного дома присутствуют комплектующие, которые приобретаются «про запас». Специалист может определить «слабые» места теплоснабжения и для выполнения оперативного ремонта посоветует купить самые необходимые комплектующие.

Составление сметы на восстановление системы отопления чаще всего выполняется после выполнения ремонта. Для корректного заполнения следует вести черновой вариант документа, в котором указываются все услуги и материалы.

Смета на промывку труб и радиаторов отопления

Смета на промывку отопления

Очистку теплоснабжения от скопившейся грязи и известкового налета следует выполнять минимум 1 раз в 3-4 года. Это зависит от состава теплоносителя и материала изготовления труб радиаторов. Для стальных моделей периодичность меньше, так как на их внутренней поверхности формируется коррозионная прослойка.

Корректно сформированная смета на промывку отопления напрямую зависит от выбранной технологии. При химической очистке большую часть затрат будет составлять специальный состав. Для гидравлической системы в смете на промывку отопления обязательно указывается стоимость (аренда) аппарата для выполнения этой работы.

К особенностям заполнения этого типа документа можно отнести следующее:

• Обязательно учитываются расходы на проведение анализа степени загрязнения трубопровода и радиаторов. Без этого смета на очистку отопления будет не полной;
• После выполнения всех профилактических мероприятий проверяется текущее состояние системы;
• Учитываются расходы по утилизации загрязненной жидкости. Если работу выполняет специализированная компания — в промывочной смете теплоснабжения частного дома чаще всего этот пункт не указывают.

Отдельную категорию работ составляет промывка теплообменника котла. Так же как и при заполнении сметы на установку системы отопления, дополнительно в расходы будут включены работы по разборке и сборке отопительного прибора. Делать промывку теплообменника проточным способом не рекомендуется.

Для большей эффективности необходимо прочистить всю систему отопления, а не отдельные ее части. Это увеличит смету, но и значительно повысит КПД системы.

Смета на опрессовку магистралей теплоснабжения

После выполнения монтажа, ремонтных работ или перед заполнением системы необходимо выполнить ее опрессовку. Ее смысл заключается в создании избыточного давления внутри труб и радиаторов (в 1,25 раза выше, чем номинальное) для поиска возможного порыва и проверки герметичности всего теплоснабжения.

В смете на опрессовку системы отопления обязательно указывается тип выполняемых работ. Она может осуществляться гидравлическим или воздушным способом. Предпочтительно выбирать первый, так как с его помощью легче выявить микротрещины или неправильно установленные фитинги.

В качестве дополнительного оборудования в смете на опрессовку отопительной системы могут быть внесены гидравлические насосы. Их можно взять в аренду, так как приобретение для автономного теплоснабжения нецелесообразно.

Нужно помнить, что смета на монтаж отопительной системы может изменяться в зависимости от конъюнктуры рынка – резкий скачок цен на услуги и товары. Но несмотря на это она остается основным финансовым документом для монтажа и ремонта теплоснабжения.

В видеоматериале можно ознакомиться с примером специализированного программного комплекса по составлению смет различной сложности:

Источник

Смета по ремонту тепловых сетей

Сообщение об ошибке

Базовые цены, приведенная в настоящей части, предназначены для оценки затрат на работы по ремонту тепловых сетей, выполняемые персоналом электростанций и сетевых предприятий.

Общие положения, приведенные во вступительной части Пособия распространяются на данную часть «Базовых цен».

Часть 19 включает в себя разделы на ремонт и техническое обслуживание следующего оборудования со следующими примечаниями:

1. Перекладка тепловых сетей в каналах

1. Базовые цены раздела 01 установлены на один километр трассы, т.е. трубопроводов в две нитки.

2. К базовым ценам таблиц раздела 01 применяются следующие коэффициенты:

2.1. земляные и дорожные работы:

2.2. замена конструкции каналов и гидроизоляции:

2.3. замена трубопровода с компенсаторами:

2.4. разборка и устройство гидротеплоизоляции трубопровода:

— К устройство = 0,9.

2. Замена изношенных участков дворовых тепловых сетей

1. При перекладке второй нитки трубопровода к базовым ценам подразделов 0201-0204 применяются доплаты согласно графам 04 (замена трубопровода) и 05 (замена гидротеплоизоляции трубопровода) соответствующих подразделов.

2. К базовым ценам таблиц раздела 02 применяются следующие коэффициенты:

2.1. земляные работы с дорожным покрытием:

2.2. замена конструкции каналов и гидроизоляции:

2.3. замена трубопровода:

2.4. разборка и устройство гидротеплоизоляции трубопровода:

— К устройство = 0,9.

3. Замена изношенных участков тепловых сетей в каналах отдельными вставками (длиной до 6 м)

1. В базовых ценах раздела 03 учтены затраты на замену участков отдельными вставками длиной до 6м. При длине вставок более или менее 6м и максимально до 12 м применяется соответственно доплата или скидка в размере 15% за каждый метр изменения длины вставки.

2. При замене участков длиной более 12м применяются базовые цены раздела 02.

3. При замене второй нитки трубопровода к базовым ценам применяются следующие доплаты по подразделам:

4. К базовым ценам таблиц раздела 03 применяются следующие коэффициенты:

— К демонтаж = 0,45;

5. Стоимость работ по замене металлических неподвижных опор, выполняемых при замене изношенных участков тепловых сетей в каналах отдельными вставками, определяется по базовым ценам позиций 1001010103-1001010105 с учетом коэффициента К=1,2.

4. Замена изношенных участков тепловых сетей при надземной прокладке

1. При перекладке второй нитки трубопровода к базовым ценам раздела 04 применяются доплаты согласно графам 03 (замена трубопровода) и 04 (замена гидротеплоизоляции трубопровода).

2. К базовым ценам раздела 04 применяются следующие коэффициенты:

2.1. замена трубопровода:

2.2. разборка и устройство гидротеплоизоляции трубопровода:

— К устройство = 0,9.

5. Протаскивание трубопроводов в существующие футляры под железными и автомобильными дорогами при замене трубопроводов

1. В базовых ценах раздела 05 учтены затраты на протаскивание трубопровода в одну нитку.

2. При длине участка трубопровода более или менее 6м к базовым ценам раздела 05 применяется соответственно доплата или скидка в размере 15% за каждый метр трубопровода.

6. Устройство сопутствующего дренажа из асбестоцементных труб

1. Затраты на водопонижение в период прокладки дренажа в базовых ценах раздела 06 не учтены и должны возмещаться заказчиком по договорным доплатам.

7. Замена узлов и элементов тепловых сетей

1. В базовых ценах подразделов 0701, 0702 не учтены затраты на замену гидротеплоизоляции компенсаторов. При выполнении гидротеплоизоляционных работ применяются доплаты, определяемые в зависимости от длины компенсаторов по стоимости графы 05(замена гидротеплоизоляции) таблицы 0101 с коэффициентом К=0,5.

2. Базовые цены на демонтаж и монтаж компенсаторов подразделов 0701 и 0702 применяется в случае замены одного вида компенсатора на другой.

8. Установка фасонных частей

1. К базовым ценам таблиц 0801-0803 при демонтаже применяется коэффициент K=0,4.

2. Базовые цены таблиц 0801-0803 могут применяться в качестве доплат к базовым ценам разделов 01, 02.

3. Базовые цены таблиц 0801, 0802 могут применяться в качестве доплат к базовым ценам раздела 04 с коэффициентом K=0,85.

4. Базовые цены таблицы 0803 могут применяться в качестве доплат к базовым ценам раздела 04».

9. Изготовление элементов трубопроводов

10. Замена опор при надземной перекладке тепловых сетей

1. Стоимость работ по изготовлению металлических неподвижных опор, используемых при подземной прокладке, определяется по базовой цене позиции 1001010102.

11. Врезка трубопроводов тепловых сетей

1. Базовые цены таблицы раздела 11 установлены на врезку трубопровода в условиях надземной прокладки. При врезке трубопровода в условиях канала к базовым ценам применяется коэффициент К=1,2.

12. Разовое техническое обслуживание

Далее приведем собранные из различных источников консультации и разъяснения по применению части 19 «Базовых цен»

Что включает в себя понятие «приобъектный склад» в п.5 «Общих положений» части 19 «Базовых цен» и какое расстояние от приобъектного склада до места ремонта учтено в базовых ценах на ремонт тепловых сетей?

«Приобъектный склад» — это место складирования плетей труб и других конструкций, используемых при ремонте тепловых сетей.

В базовых ценах на ремонт тепловых сетей учтены среднеотраслевые затраты по доставке материалов и конструкций от приобъектного склада к месту ремонта, т.е. среднеотраслевое расстояние.

Учтены ли в базовых ценах части 19 «Работы по ремонту тепловых сетей» затраты на:

• демонтаж тепловой изоляции;
• завоз чернозема на объект ремонта, планировку газона, посев семян травы и посадку кустарников;
• замену труб и запорной арматуры (задвижек, вентилей) в тепловых камерах?

В базовых ценах на ремонт тепловых сетей учтены затраты на демонтаж тепловой изоляции и не учтены затраты на завоз чернозема на объект ремонта, планировку газона, посев семян травы и посадку кустарников, а также затраты на замену задвижек, вентилей в тепловых камерах.

Стоимость работ по озеленению определяется по Государственным элементным сметным нормам на строительные работы, а стоимость замены запорной арматуры — по базовым ценам таблицы 0703.

Возможно ли применять в качестве доплат:

базовые цены разделов 08, 09 — к базовым ценам разделов 01, 02, 03;

базовые цены разделов 07, 08, 09- к базовым ценам раздела 04?

Базовые цены раздела 08 (Установка фасонных частей) и раздела 09 (Изготовление элементов трубопроводов) могут применяться в качестве доплат к ценам разделов 01, 02, 03 на перекладку тепловых сетей и замену изношенных участков.

Базовые цены раздела 07 (замена узлов и элементов тепловых сетей) и разделов 08. 09 могут применяться в качестве доплат к базовым ценам раздела 04 на замену изношенных участков тепловых сетей при надземной прокладке.

В базовых ценах разделов 01, 02, 03 в перечне работ ничего не говорится об арматуре (задвижки, вентили на воздушники и спускники). Значит ли это, что их стоимость определяется дополнительно по базовым ценам раздела 0703?

Базовые цены таблицы 0703 на замену задвижек могут применяться в качестве доплат к базовым ценам разделов 01, 02, 03.

Как быть с ремонтными работами: арматура, опоры, изго­товление отводов, тройников? Разрешается ли для данных работ использовать части 1 и 3 «Базовых цен»?

Затраты на ремонт трубопроводной арматуры, изготовлению отводов и тройников не учтены в ценах на ремонт тепловых сетей.

Стоимость работ по ремонту трубопроводной арматуры определяется по ценам части 3.

Стоимость изготовления отводов и тройников определяется по соответствующим ценам части 1.

Учтены ли в частях 19, 22 «Базовых цен» затраты на эксплуатацию автомобильных кранов, сварочных аппаратов, экскаваторов, затраты автомобильного транспорта по доставке и перевозке вдоль ремонтируемых трасс ГЗУ и теплосетей сварочных аппаратов, а также заработная плата персонала, эксплуатирующего перечисленную технику?

В базовых ценах на ремонт тепловых сетей и золошлакопроводов учтены затраты на содержание и эксплуатацию используемых при ремонте автомобильных кранов, экскаваторов. сварочных аппаратов, затраты по доставке и перевозке вдоль ремонтируемых трасс ГЗУ и теплосетей сварочных аппаратов, а также заработная плата персонала эксплуатирующего вышеперечисленную технику по статьям себестоимости «Расходы на содержание и эксплуатацию оборудования», «Основная заработная плата производственных рабочих». «Дополнительная заработная плата производственных рабочих» и «Единый социальный налог с основной и дополнительной заработной платы производственных рабочих».

Источник