Смета работ для ремонта ванной комнаты

Сколько стоит ремонт ванной | санузла: топ-3 важных расходов + примеры расчетов

По нашему опыту ремонт в ванной (не считая расходов на закупку материалов) обходится в 30-50 тыс. рублей. И это не только про «косметические процедуры». В эту сумму входят всё: от грунтования стен до монтажа труб и батарей.

В ходе ремонта предварительные расчеты могут увеличиться на 5-10%, если выяснится, что нужны дополнительные работы. Например, думали, что стены нормальные и оштукатуривание не понадобится, но стали снимать старую плитку, и штукатурка «полетела».

Давайте рассмотрим, из чего формируется смета. Есть три самые тяжеловесные статьи расходов.

№1. Подготовительные отделочные работы

Что сюда входит: демонтаж старого покрытия, оштукатуривание, выравнивание, грунтование, гидроизоляция. Сначала удаляется старое покрытие, краска снимается шлифовальным диском. Проверяется целостность штукатурки, поврежденные участки зачищают и оштукатуривают заново (либо штукатурку снимают полностью). На готовую поверхность наносится грунтовка. Теперь стена готова к облицовке кафелем.
Зачем это нужно: этого требует технология плиточных работ; при правильной подготовке стен снижается расход клея, покрытие дольше служит и лучше держится кафель, не будет плесени и влаги.
Когда это нужно вам: если у вас старая штукатурка, неровные стены, деревянные стены, если вы замечали сырость или плесень.

Некоторые этапы могут пропускаться: например, если после демонтажа мы видим, что штукатурка в порядке, тогда будет зачистка, грунтование и гидроизоляция. Мы знаем, что иногда для экономии люди отказываются от грунтования и сразу кладу плитку на клей. Но грунтование поверхности является обязательным этапом – грунтовочная эмульсия улучшает сцепление между плиткой и стеной. Это делает ремонт надежным и долговечным.

Чем сложнее состояние стен, тем больше расходов на приведение их в норму.

№2. Работы по замене труб и стояков

Что сюда входит: демонтаж старых труб, подключение новых.
Зачем это нужно: чтобы избежать затопления; сделать капитальный ремонт сразу, не повреждая плитку при монтаже.
Когда это нужно вам: если у вас изношенные трубы; если вы хотите сделать скрытую разводку труб; если у вас перепланировка (например, соединение ванной и туалета). Эти работы тоже увеличивают стоимость ремонта.

№3. Способ укладки кафельной плитки (ее вид и размеры)

Зачем это нужно: важно выбрать способ укладки, который будет скрывать неровности и недостатки. И, конечно, кафель — это красиво, элемент дизайна, людям обычно не всё равно, где и как жить.

Что увеличит смету: нестандартная укладка плитки (в том числе диагональным способом и со смещением); слишком большая или слишком маленькая плитка; бордюры и декоры.

Давайте рассмотрим способы укладки плитки. Какие из них самые сложные?

Диагональный способ — для большой квадратной плитки. Скрывает кривизну пола, но трудоемкий. Он требует резки плитки на треугольники, разметки. Объем работ тоже увеличивает смету.

«Ёлочка» — для прямоугольной плитки с имитацией дерева. Почти не дает отходов, экономичный вариант.

Источник

Затраты на ремонт ванной комнаты

Опубликовал: Артур Канапацкий 0 769 Просмотров

Планирование капитального ремонта было и остается достаточно сложным процессом. Необходимо сделать ревизию помещения ванной комнаты, определить наиболее затратные участки и составить дефектуру. Проще говоря, список всего, что подлежит замене. По составленной калькуляции работ и потребного количества материалов можно будет сказать, во сколько обойдется ремонт в ванной комнате.

Как правильно обсчитать ремонт в помещении ванной комнаты

Только не нужно сразу умножать ориентировочную стоимость ремонта на 20%, как иногда советует большинство мастеров. Это путь в никуда, необходимо точно рассчитать, во сколько обойдется список материалов, тем более что составление сметы на ремонт ванной комнаты — это не проект реконструкции крупного объекта, все намного проще.

Составление плана-расчета или сметы ремонта позволит рассчитать, во сколько обойдется покупка материалов, сделать это несложно, но потребуется учесть два фактора:

Любой расчет по ремонту имеет теоретический характер, практический расход материала на реконструкцию ванной комнаты может отличаться. Поэтому материалы нужно закупать по мере перехода от одной задачи к другой. Купить все впрок, рассчитывая на скидку, можно, и такой способ ремонта обойдется дешевле на 10-15%. Но не факт, что было куплено то, что необходимо, иногда приходится обращаться к мастерам за советом или даже менять первоначальный план по ванной комнате;
На первом этапе составления сметы необходимо закладывать максимальный объем работ и затрат на приобретение материалов для ванной комнаты. Это позволит определить максимальный потолок, порядок затрат, насколько дорого обойдется ремонт. Далее в процессе подготовки и ревизии иногда можно оставить часть старого материала. В результате возможно, что затраты на ремонт ванной комнаты обойдутся на 20-30% дешевле.

Совет! Не стоит менять детали на отдельных участках ванной комнаты только потому, что удалось купить относительно недорого новую арматуру.

Старые узлы и части облицовки могут быть в неплохом состоянии, потребуется только демонтировать и заменить критически важные детали, что обойдется на порядок дешевле установки нового. Хорошим примером могут быть латунные водопроводные краны, установленные на вводе в ванную комнату. Чаще всего мастера предлагают выбросить их и заменить новыми полипропиленовыми.

Если краны имеют износ не более 20%, а это бывает сплошь и рядом, то выгоднее перепаковать начинку, заменить манжету и установить на место, такой ремонт обойдется в 50 рублей расходов на манжет и ленту-фумку. Новый кран из пластика обойдется в несколько сотен, и менять его придется через пару лет после завершения ремонта ванной комнаты.

Считаем смету стандартного ремонта

Разумеется, уровень затрат зависит от предполагаемого уровня качества, евроремонт ванной комнаты обойдется в два раза дороже, а, например, полный переход на брендовые отделочные материалы обойдется в пять раз дороже. Поэтому считать затраты на переделку ванной комнаты будем по количеству материала.

Для составления списка расходников разбиваем помещение ванной комнаты на несколько участков работы:

Восстановление гидроизоляции, укладка напольной плитки;
Замена сантехники, ремонт водопроводных труб и кранов;
Новая облицовка стен и потолка;
Ремонт ванны.

Совет! Вопрос замены входной двери необходимо решать совместно с профессиональным столяром.

Если вентиляция в ванной комнате на уровне, старое дверное полотно будет в идеальном состоянии. В результате ремонт старой двери обойдется в стоимость виниловой пленки, это 20-50 долл., или полтора литра высококачественной белой эмали, примерно 1000 рублей. Дверь из прессованного картона нужно только менять, лучше ее заменить на металлопластиковую, такой ремонт обойдется не менее 1500-1800 руб.

Смета на ремонт пола в ванной комнате

При любом варианте ремонта плитку необходимо удалять с пола ванной комнаты без сожаления. Во-первых, необходимо сделать ревизию гидроизоляции, если не проверить ее состояние, а просто переложить напольное покрытие, то ближайший потоп с заливом соседей снизу обойдется дороже, чем экономия на плитке. Остатки раствора и плиточного клея удаляем с помощью бронзовой чашки – насадки на дрель. Приспособление можно взять в аренду, это обойдется дешевле и быстрее, чем резать руками. Аренда составит не более 150 руб. в день.

Итого для обустройства пола потребуется:

Жидкая гидроизоляция типа Изофлекса, не менее 2 кг, обойдется примерно в 2 тыс. руб.;
Плиточный клей Siltek-83 обойдется в 300 руб. за упаковку, Церезит 17 будет стоить вдвое дороже;
Плитка для пола среднего качества типа Izmir Gres выйдет около 700 руб. за квадрат, для ванной комнаты в 3,5м2 цена составит около 2400 руб.

При покупке плитки стоит обратить внимание на точное количество материала в пачке. Как правило, производитель комплектует упаковки по 1 м2, а иногда и 1,05-1,09 м. Напольная керамика даже в пределах одной партии может немного отличаться по оттенку, поэтому материал необходимо покупать с санитарным запасом в 10%, это обойдется дешевле, чем бегать по салонам и искать для ванной комнаты замену на пол с аналогичным оттенком.

Работа по укладке плитки обойдется в 900 руб. за квадрат, сбить старую плитку в ванной комнате будет стоить 300 руб. за м2. Затирка — еще 80 руб.

Расходы на стены и электроприборы

Независимо от того, какой вариант облицовки для стен в ванной будет выбран, предварительно потребуется заштукатурить стены. Работа с материалом обойдется примерно в 500 руб. за квадрат стены. Если по штукатурке в ванной комнате уложить плитку, это составит еще 700 руб за м2 поверхности. При высоте потолков в 2,5 м и длине периметра стен ванной комнаты в 5 м получается 12,5 м2, минус площадь дверного проема 2х0,6=1,2м2, итого, облицовка плиткой стен помещения обойдется в 7500 руб.

Вариант с облицовкой стен пластиковыми панелями обойдется значительно дешевле. Листовые панели из ПВХ будут стоить 150-170 руб./м2, настенный профиль обойдется в 200 руб. за все, и работа еще 100 руб. за квадрат. Итого стены в 11 м2 обойдутся в 3 тыс. руб.

Наиболее проблемная часть ремонта ванной комнаты — это проверка и замена проводки. Делать это нужно сразу после того, как из помещения был вывезен весь строительный мусор, это примерно 1500-2000 руб. за работу транспорта и услуги грузчиков. Замена электропроводки с установкой новых настенных светильников будет стоить 150 руб. за метр провода и 300 руб. за каждую точку освещения.

На этом этапе ремонта экономить нельзя, вся проводка должна быть медной, упакована в пластиковый гофр и уложена в проштробленные каналы на высоте 50 см от поверхности пола.

Сантехника и водопровод

Ремонт комнаты предполагает полную замену сантехники, купель еще можно отремонтировать, а умывальник и унитаз необходимо менять. Ремонт чаши будет стоить немногим более 1000 рублей, тогда как купить новую чугунную ванну потребует затрат на уровне 20 тыс. руб. без установки. Демонтаж старой сантехники перед ремонтом оценивается в 1200 рублей без вывоза.

Установка нового унитаза и умывальника обойдется в 1200 руб., для чугунной купели тариф составляет 1000 руб. за стальную или акриловую емкость, и 1200 за чугун.

Стоимость ремонта водопровода в значительной степени зависит от его состояния. Если в ванной комнате уже были уложены пластиковые трубы, или стоят стальные оцинкованные трубопроводы без следов коррозии, смысла их менять нет абсолютно, достаточно промыть от накопившихся отложений и перепаковать кран на входе. За все про все 350 руб.

Если требуется полная замена, трубу срежут бесплатно, а новый полипропиленовый водопровод обойдется в 500-600 руб. за метр и по 200 руб. за установку новых смесителей и кранов. Иногда мастера делают скидку, если замена выполняется в ходе капитальной переделки труб всей квартиры.

Заключение

В итоге ремонт помещения даже при использовании самых простых материалов обойдется не менее 15 тыс. руб., без стоимости приобретения новой сантехники и смесителей. В максимальной смете цена ремонта маленькой комнаты оставит все 35-40 тыс. только из-за дорогостоящей плитки и сантехники. Для комнаты 2х2 м смета возрастает до 20 тыс. рублей в бюджетном варианте. Если демонтаж и большую часть ремонтных работ выполнить своими руками, то смета может быть легко снижена до 9 тыс. в бюджетном варианте и 20 тыс. в максимальной комплектации. Так что экономить есть на чем.

Источник

Смета работ для ремонта ванной комнаты

Ширина — 2,2 м, длина — 1,7 м.

Площадь пола — 2,2*1,7 = 3,7 м2

Площадь потолка — 3.7 м2

Площадь стен — (2,2*2,5*2)+(1,7*2,5*2) — 2 = 17,5 м2 (последняя двойка это площадь дверного проема, ее мы вычетаем из площади стен)

Периметр помещения — 2,2+2,2+1,7+1,7 = 7,8 м

Далее, исходя из площадей и нашего прайса, считаем стоимость работы, взяв за основу стандартный перечь работ, который есть почти в каждой ванной.

Все начинается с демонтажа сантехники, труб, покрытий стен и пола. Стены и пол зачищаются до основания (старое покрытие должно быть удалено полностью — ни каких насечек, ни какого бетонконтакта поверх краски и т.п., как любят это делать некоторые «мастера» ). Так же очень желательно демонтировать дверь, даже если она не подлежит замене, и этому есть несколько причин: Во-первых ремонт ванной очень грязный, это и влага, и пыль, и различный мусор, поэтому дверь может просто повредиться при ремонте. Конечно, можно хорошо заклеить ее, но есть и вторая причина. Дело в том, что в 90 % случаях стены в наших квартирах имеют отклонения от вертикали, т.е. попросту завалены, либо имеют впадины или выступы. Если стена завалена, то обычно и дверь ставят так же, как идет стена, иначе она просто не встанет. При ремонте ванной стены будут выведены в вертикаль, а дверь останется стоять криво если ее не переустановить.

Заносим в нашу смету демонтажные работы:

Наименование работ	Ед.Изм.	Кол-во	Стоимость	Сумма
Демонтаж унитаза	шт	1	200	200
Демонтаж ванной	шт	1	300	300
Демонтаж раковины	шт	1	150	150
Демонтаж двери (с сохранением)	шт	1	300	300
Демонтаж водопроводных труб (разводка)	м.п.	6	70	420
Зачистка стен от краски и шпаклевки	м2	17,5	120	2100
Демонтаж керамогранита с пола	м2	3,7	130	481
Демонтаж полотенчика	шт	1	100	100
Итого демонтажные работы	4051

После демонтажа подсчитываем стоимость работы по прокладке труб водоснабжения и водоотведения без замены стояков. Для упрощения процесса трубы чаще всего считаются по точкам, т.е. одна точка это один конкретный прибор (например раковина или стиральная машина). Точка подразумевает вывод к прибору, как труб водоснабжения, так и труб водоотведения. Считаем количество точек в нашем санузле: раковина, ванна, стиральная машина, унитаз. Заносим в смету 4 точки водоснабжения. Так же современный ремонт предполагает скрытый монтаж труб (в стенах, в технических проемах, в фальш-стенах, коробах и т.д.). Очень часто горизонтальные трубы проходят в стенах (специальным образом оборудованных штробах). Изготовление штробы считается в метрах погонных. В среднем длина таких штроб занимает примерно половину периметра ванной — вносим в смету работ. Электромонтаж считается аналогично: розетка, выключатель, лампа — точка, штроба под кабель — в метрах погонных. Отображаем в смете необходимое количество электроточек и примерное количество штроб.

Сантехмонтаж и электромонтаж

Наименование работ	Ед.Изм.	Кол-во	Стоимость	Сумма
Монтаж труб ВС и ВО	тчк	4	1200	4800
Изготовление штробы под трубы	м.п.	4	300	1200
Монтаж электропроводки	тчк	3	400	1200
Изготовление штробы под электр.проводку	м.п	6	200	1200
Итого сантехмонтаж и электромонтаж	8400

Перед укладкой плитки нужно обязательно подготовить стены и пол, загрунтовать, оштукатурить неровности, залить черновую стяжку, смонтировать короба, ниши, фальш-стены и т.д. В большенстве случаев сантехкабины в наших домах монолитные, т.е. на заводе отливают готовую коробку санузла и просто устанавливают ее в нужное место при строительстве дома. Сама по себе коробка имеет более-менее правильную форму, но очень часто строители ставят их с перекосом, в результате чего мы получаем отклонение от вертикали всех стен. При оклейке керамической плиткой отклонения стен не допустимы, поэтому почти всегда стены необходимо выровнять. Есть различные технологии выравнивания, но стоимость работы примерно одинаковая (по крайней мере у нас). Так же необходимо закрыть коробом стояки водоснабжения и стояк полотенцесушителя. Последний можно и утопить в стену, но здесь посчитаем просто короб. Короба бывают разборные и не разборные и считаются (у нас) штучно. В нашей ванной посчитаем два простых не разборных короба.

Наименование работ	Ед.Изм.	Кол-во	Стоимость	Сумма
Грунтование стен и пола (дважды, до и после штукатурки (стяжки))	м2	21 * 2	25	1050
Штукатурка стен по маякам	м2	17,5	350	6125
Заливка стяжки	м2	3,7	350	1295
Монтаж не разборного короба из ВГКЛ	шт	2	1000	2000
Итого подготовительные работы	10470

Вот, наконец, мы добрались до плитки. Многие люди думают, что укладка кафеля является основной работой при ремонте ванной комнаты, и пытаются понять цену ремонта исходя из стоимости укладки квадратного метра кафеля. Нам часто приходится слышать вопрос: «Откуда такая стоимость, если квадратный метр укладки плитки стоит у вас 500 руб. ?» На самом же деле плиточные работы составляют лишь малую часть в современном ремонте санузла, и по времени занимают от 3 до 7 дней при общем сроке ремонта 2 — 4 недели. Стоимость укладки плитки зависит от размера плитки, ее качества и сложности укладки. Это отдельная большая тема, на которой мы сейчас не будем останавливаться, скажем лишь, что отдельно считается укладка фризов (бордюров), сверление отверстий в плитке (больших и малых), запилы торцов плитки под 45 гр. для облицовки внешних углов. Затирка тоже считается отдельно и ее стоимость также зависит от нескольких факторов: количество цветов, количество швов (мозаика, например, дороже), материала самой затирки. Простые затирки на цементной основе (используются чаще всего) стоят дешевле, затирки на эпоксидной основе стоят дороже, т.к. требуют значительно большего времени и аккуратности при работе.

Наименование работ	Ед.Изм.	Кол-во	Стоимость	Сумма
Укладка керамогранита 40*40 см (прямая)	м2	3,7	500	1850
Укладка плитки 20*40 на стену	м2	17,5	450	7875
Укладка фриза по периметру	м.пог.	7,8	100	780
Затирка швов (затирка на цементной основе)	м2	21	50	1050
Запил торцов плитки под 45 гр. (короб полотенчика и короб стояков)	м.пог.	10	250	2500
Резка отверстий в плитке (под сантехприборы, розетки, вытяжки и т.д.)	шт	12	100	1200
Итого облицовочные работы	15255

Теперь подсчитаем стоимость установки сантехнического оборудования. Тут ни чего сложного, выбираем из прайса нужное оборудование (унитаз, ванну и т.д.) и записываем в смету. В эту же таблицу вносим установку двери, экрана на ванну, ревизионных лючков, вентеляционных решеток, зеркал, полок и пр. Так же сюда внесем стоимость монтажа реечного алюминиевого потолка. Мы считаем такой потолок не квадратными метрами, а под ключ, т.е. стоимость работы по монтажу такого потолка составляет 2500 руб. за все (материал отдельно, естественно). Стоимость монтажа других видов потолков можно узнать из прайса.

Наименование работ	Ед.Изм.	Кол-во	Стоимость	Сумма
Установка ванны чугунной	шт	1	1200	1200
Установка раковины напольной (мойдодыр)	шт	1	500	500
Установка зеркала с полкой	шт	1	350	350
Установка унитаза напольного	шт	1	500	500
Установка смесителя на ванну	шт	1	350	350
Установка экрана на ванну (готовый)	шт	1	250	250
Установка лючков, решеток и акссесуаров	шт	6	100	600
Установка двери	шт	1	от 1500	1500
Установка полотенцесушителя	шт	1	500	500
Установка машины стиральной	шт	1	350	350
Монтаж реечного потолка под ключ	шт	1	2500	2500
Итого установки	8600

Вот и все, теперь нам осталось только сложить все и получить итоговую стоимость:

Демонтажные работы — 4051 руб.;
Сантехмонтаж и электромонтаж — 8400 руб.;
Подготовительные работы — 10470 руб.;
Облицовочные работы — 15255 руб.;
Установки — 8600 руб.;

Итого стоимость работы по ремонту совмещенного санузла под ключ — 46776 руб.

Теперь вы получили представление о том, как подсчитать стоимость работы по ремонту вашей ванной. Что то добавить вы можете сами, просто смотрите прайс. Например, можно добавить демонтаж стен, монтаж теплых полов, гидроизоляцию пола, установку системы защиты от протечек и т.д. В любом случае точная стоимость будет известна только после осмотра помещения специалистом. Мы предлагаем составление предварительной сметы совершенно бесплатно, просто позвоните нам. Так же мы можем предложить вам подробный анализ стоимости ремонта вашей ванной (включая материалы, оборудование, работу, дополнительный расходы) основываясь на конкретных ценах в конкретный момент. Такой анализ поможет правильно оценить свои возможности. Возможно вас также заинтересует акция Стоп-Цена, узнайте подробности здесь.

Если у вас остались вопросы по поводу стоимости работ по ремонту, вы можете задать их здесь, либо позвонить по телефону +7-950-401-39-41.

Источник