Смета работ по капитальному ремонту кровли

Пример сметы на ремонт кровли — распишем все нюансы

Нарушение целостности кровельного покрытия – серьезная проблема, которая требует немедленного решения. После фиксации всех повреждений кровельного пирога в соответствующем документе, составляется смета на ремонт кровли, образец которой приведен в конце данной статьи.

Многоквартирные и частные дома

Кровельное покрытие может выйти из строя по целому ряду причин, прежде всего это :

• окончание эксплуатационного срока (естественный износ материала);
• случайные механические повреждения покрытия;
• дефекты кровельного материала;
• результат неправильно выполненного монтажа.

Если речь идет о частном доме, чтобы определить состояние кровли и объемы предстоящих работ рекомендуется вызвать специалиста. Он поможет оценить требуемые финансовые вложения и составить подробную смету. Такой подход позволяет оптимизировать расходы на аварийный, текущий или капитальный ремонт.

Жильцам многоквартирных домов следует действовать по той же схеме, но специалист, оценивающий ущерб, должен быть представителем управляющей организации, отвечающей за содержание данного дома. Чтобы вызвать технического работника для оценки состояния кровли, требуется подать письменную заявку в управляющую организацию. Технический работник осматривает кровлю и квартиры верхних этажей, пострадавшие от попадания дождевой или талой воды, и подробно фиксирует все имеющиеся повреждения в дефектной ведомости. Рекомендуется приложить фотографии повреждений. В этом же документе указываются необходимые меры для восстановления конструкций и кровельного пирога.

Смета на проведение ремонта формируется на основании дефектной ведомости, поэтому к ее заполнению следует отнестись максимально внимательно.

Обобщение по теме или что указывается в бланке сметы

Итак, обобщая все вышесказанное, можно заключить, что смета на проведение ремонтных работ на крышах жилых, промышленных и административных зданиях заключается в себя следующие позиции:

Перечень ремонтных работ. То есть по пунктам указывается последовательность проводимых строительных операций и объем каждой из них.

Количество требуемого строительного материала по видам и типам.

Цена требуемых стройматериалов. Здесь есть один момент. Если указываются точные цены, то необходимо к смете приложить документы от поставщиков (счет-фактуры или накладные).

Цены на выполняемые работы.

Обязательно указываются поправочные коэффициенты. Этот показатель обозначает, насколько может подняться цена стройматериалов и услуг. Обязательно придется доказывать причины роста стоимостных показателей.

В конце документа указывается общая сумма, которую заказчик должен выплатить за проведение ремонтных работ.

Обратите внимание на фото ниже, где показана часть сметы на кровлю из профнастила (пример), в которой показаны поправочные коэффициенты и общая сметная стоимость ремонтных работ.

Смета на ремонт крыши, покрытой профнастилом

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про правильный контроль за ходом строительства — технадзор.

И последнее. Смета – документ, несущий законодательную нагрузку. Поэтому его подписывают с двух сторон: заказчик и подрядчик. Первый дает согласие с тем, что в документе отображено, а соответственно и с ценой. Второй – предлагает тип работ, их объем и деньги, которые он просит за оказание данной услуги. При невыполнении подрядчиком каких-либо операций, но получивший за это оплату, может быть на основании сметы и договора привлеченным к суду.

Добавим, что не все обладатели частной недвижимости требуют от производителя работ представление сметы. И это большая ошибка, которая может привести к перерасходу бюджета, выделенного на ремонт кровельной конструкции. Доказать невыполнение или некачественное выполнение строительных процессов без этого документа будет практически невозможною.

Но есть и другие положительные стороны от представленной бумаги:

можно объективно оценить сложность будущих ремонтных работ;

точно приобрести требуемые строительные материалы без перерасхода или недостачи;

грамотно спланировать весь процесс от начала до конца.

Смета определяет требуемые расходы материалов, времени и сил

Давайте покажем пример сметы на фальцевую кровлю частного дома. Что в ней должно быть отображено. В первую очередь отображается площадь кровельного покрытия, которое должно быть подвергнуто ремонту. Плюс стоимость листового железа или картин фальцевой кровли из расчета на 1 м². И обязательно добавляется количество крепежных изделий.

Если требуется провести ремонт стропильной системы или обрешетки, то указывают, сколько пиломатериала должно быть заменено или отремонтировано, а также стоимость самой услуги по ремонту. Если крыша утепленная, то в смету закладывают работы, связанные с ремонтом теплоизоляционного пирога.

Обязательно в смете для ремонта крыши частного дома указывают плановые накопления и накладные расходы, которые частично покрывают дополнительные расходы подрядчика. И в конце выводится общая сумма к платежу, которую называют сметной.

Вообще, составить смету, не имея специальных знаний, невозможно. Поэтому для примера хотим предложить Вам посмотреть видеоролик, в котором специалист показывает, как надо составлять смету на ремонт мягкой кровли:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте об оригинальном домике на деревьях.

Составление сметы

Как составить смету на ремонт кровли? Обычно для составления сметы используется дефектная ведомость с подробным перечислением видов и объемов требуемых работ, видов и количества необходимого материала. Смета необходима для перевода этих данных в денежный эквивалент, что позволяет рассчитать стоимость ремонта.

Смета оформляется с обязательным указанием:

• порядкового номера;
• кодов ресурсов и номеров нормативов;
• наименований работ и затрат на их выполнение;
• единиц измерения;
• количества единиц;
• стоимости единицы измерения (в рублях);
• поправочных коэффициентов;
• коэффициентов перерасчета;
• коэффициентов зимних удорожаний;
• итого затрат (в рублях).

Образец сметы на ремонт кровли должен содержать расчет стоимости подготовительных работ. В их число может входить:

• разборка многослойного рулонного кровельного покрытия;
• демонтаж стяжки;
• разборка теплоизоляционного и пароизоляционного слоев;
• разборка парапетов;
• демонтаж водосливной системы (настенных желобов, водосливных воронок);
• демонтаж примыканий кровли к вертикальным конструкциям.

Далее в смете указываются позиции восстановительных работ, к примеру:

• устройство парапетов;
• обработка основания крыши праймером;
• укладка пароизоляционного и теплоизоляционных слоев;
• обустройство стяжки;
• устройство примыканий кровельного покрытия к вертикальным конструкциям крыши;
• монтаж водосливной системы;
• восстановление или ремонт вентиляционных и/или дымоходных труб;
• монтаж финишного кровельного покрытия.

Порядок работ зависит от типа кровли и вида используемых материалов. Ремонт крыши может подразумевать восстановление гидроизоляционного слоя и полную замену финишного покрытия на новое.

После того, как в смету внесены все необходимые данные, подсчитываются затраты по каждому пункту (материалу или виду работ), а затем общий объем финансовых затрат. Смета на проведение кровельных работ – это официальный документ, который должен быть заверен лицом, составившим смету, а также проверившим ее. После проверки смета отправляется на согласование и утверждение руководителем управляющей организации.

Пример сметы на ремонт кровли:

Заключение по теме

Смета на проведение ремонтных работ – документ, который подтверждает бюджет, выделенный на это мероприятие. Он основа оплаты, он основа споров. Поэтому перед тем как подписывать какие-то бумаги, а тем более смету и договор, заказчик должен разобраться в них. То есть нельзя подписывать оба документа, не прочитав. Особое внимание конечной сумме. Если она вас устраивает, то и проблем нет.

Отправим материал на почту

От чего будет зависеть итоговая стоимость работ?

Хотя и порядок составления достаточно простой, некоторые детали могут существенно повлиять на конечную стоимость работ.

Смета затрат на ремонт кровли

Наиболее «традиционными» факторами, на которые обязательно обращается внимание, являются:

• Площадь помещения, кровли. Нужно понимать, что чем больше поврежденная поверхность, тем больше материалов, труда рабочих и механизмов будет задействовано.
• Смета учитывает норму расхода материалов, но их стоимость на рынке может быть различной, что также необходимо не терять из виду.
• Тип работ: капитальный ремонт как кровли, так и любого другого помещения, выйдет значительно дороже устранения нескольких вздутий.
• Уровень отходов выбранного материала для кровли.
• Необходимость использования подъемных механизмов и других машин (в зданиях и сооружениях с одним этажом они обычно не учитываются).

Смета на реконструкцию кровли

Достаточно тяжело полностью прикинуть, какова же будет конечная сумма, которую потребуется отдать за ремонт кровли. Поэтому, даже при составлении максимально детального расчета, нужно помнить о возможности дополнительных затрат.

Смета на ремонт кровли – детальный план проведения ремонтных работ

Создание смет на ремонтные работы на кровле зависят от нескольких факторов. В первую очередь, нужно определить насколько покрытие повреждено и какой ремонт необходимо будет выполнять – текущий или капитальный.

В первом случае для расчета сметы понадобится лишь дефектная ведомость. Во втором, необходимо привлечь организацию, которая имеет доступ СРО, разработает ПД, на основе которой и будет делаться расчет.

Как сделать смету на ремонт мягкой кровли

Смета на крышу из профнастила — правила составления и нормы

Существуют два основных вида сметной документации — это локальные сметы и локальные сметные расчеты. Локальные сметы составляются для отдельных видов работ на основании рабочих чертежей. Локальные сметные расчеты , в отличие от локальных смет, составляются в тех случаях, когда объемы работ не могут быть точно определены при проектировании и уточняются процессе строительства.

Смета на кровлю из профлиста достаточно объемный документ, поскольку включает все виды работ, выполняемые при строительстве крыши. К ним относятся:

• разработка технической документации, необходимой для монтажа кровли, в том числе проекта производства работ;
• монтаж стропильной системы крыши;
• монтаж тепло- и гидроизоляции;
• монтаж самого кровельного покрытия;
• монтаж вентиляционных и водосточных систем;
• установка, при необходимости, мансардных окон;
• устройство карнизных и фронтонных свесов;
• изготовление и установка различных доборных элементов, в том числе и нестандартных.

Основой для разработки сметной документации являются Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) . Они отражают среднеотраслевые затраты на выполнение различных строительных работ, в том числе затраты труда рабочих и средства на эксплуатацию машин и механизмов.

Хотя эти нормы являются обязательными только для строек, финансируемых за счет средств государственного бюджета, ГЭСН используются проектировщиками для подготовки сметной документации для объектов самого различного назначения.

На основании государственных элементных сметных норм разрабатываются единичные расценки и укрупненные нормы на различные строительные работы. Для разработки смет необходима высокая квалификация, знание технологии строительства и умение пользоваться нормативной документацией.

Часто в сметных нормах отсутствуют прямые расценки на некоторые виды работ. Так в нормах ГЭСН кровля из профнастила по деревянной обрешетке отсутствует. Поэтому, для составления смет применяют расценки 12-01-020 и 12-01-023 на «Устройство кровли различных типов из металлочерепицы» . При этом номенклатура и расход основных и вспомогательных материальных ресурсов принимаются в соответствии с проектной документацией.

Как видно из сказанного выше, смета на кровлю из профнастила представляет собой достаточно сложный расчет, который непросто выполнить без соответствующей квалификации и опыта. Поэтому индивидуальные застройщики чаще пользуются различными прейскурантами строительных организаций.

Составление полноценной сметы для кровли крыши из профнастила индивидуального жилого дома часто нецелесообразно в связи со сравнительно небольшим объемом работ.

В основном, смета на кровельные работы из профнастила составляется для промышленных объектов или большого количества работ, например, при возведении одной компанией целого коттеджного поселка или большого количества домов. Во всех остальных случаях используются стоимостные таблицы и простые расчеты по площади.

Источник

Смета на капитальный ремонт фасадов и кровли здания

Смета на капитальный ремонт фасадов и кровли здания в базисном уровне цен и в текущем уровне цен.

Раздел 1. Фасад

Демонтаж

• Установка и разборка наружных инвентарных лесов высотой до 16 м: трубчатых для прочих отделочных работ
• На каждые последующие 4 м высоты наружных инвентарных лесов добавлять: к расценкам 08-07-001-01,08-07-001-02
• Устройство защитной декоративной сетки на время ремонта фасада
• Сетка фасадная защитно-декоративная
• Демонтаж сплит-систем с внутренним блоком настенного типа мощностью: до 8 кВт
• Демонтаж кронштейнов под вентиляционное оборудование
• Демонтаж кабеля
• Демонтаж: светильников для люминесцентных ламп (прим.прожекторов)
• Демонтаж: лотков, решеток, затворов из полосовой и тонколистовой стали (решетки на окнах)
• Разборка: кирпичных стен (вент.шахта)
• Демонтаж центробежных вентиляторов весом: до 0,12 т (прим.) вент.колпак
• Демонтаж центробежных вентиляторов весом: до 0,4 т (улитка)

Строительные работы

• Высококачественная масляная окраска ранее окрашенных окон с расчисткой старой краски: более 35%
• Краска масляная Duiux
• Смена стекол толщиной 4-6 мм в деревянных переплетах на штапиках: по замазке при площади стекол до 0,25 м2
• Стекло листовое оконное толщиной: 5 мм
• Стекло оконное толщиной 5мм
• Очистка поверхности фасада щетками
• Промывка поверхности: стен и фасадов
• Ремонт лицевой поверхности наружных кирпичных стен при глубине заделки: в 1 кирпич площадью в одном месте до 1 м2
• Смесь цементно-песчаная монтажно-кладочная «БИРСС 44» (марка М100)
• Кирпич полнотелый М-175
• Устройство основания под штукатурку из металлической сетки: по кирпичным и бетонным поверхностям ЗП
• Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен
• Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен (заделка трещин)
• Грунтовка для фасадных работ Ceresit
• Заделка трещин в кирпичных стенах: цементным раствором
• Шпатлевка минеральная для фасадных работ, марка «Capalith Fassadenspachtel P»
• Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен (откосов и наличников) ЗП
• Грунтовка для фасадных работ Ceresit
• Ремонт штукатурки наружных прямолинейных откосов по камню и бетону цементно-известковым раствором: с земли и лесов (тип 2, тип 3, тип 3*)
• Раствор готовый отделочный тяжелый,: цементно-известковый 1:1:6 ЗП
• Шпатлевка минеральная для фасадных работ, марка «Capalith Fassadenspachtel P»
• Ремонт штукатурки наружных криволинейных откосов по камню и бетону цементно-известковым раствором: с земли и лесов (тип 1, тип 1*)
• Раствор готовый отделочный тяжелый,: цементно-известковый 1:1:6
• Шпатлевка минеральная для фасадных работ, марка «Capalith Fassadenspachtel P»
• Ремонт штукатурки гладких фасадов по камню и бетону с земли и лесов: цементно-известковым раствором площадью отдельных мест до 5 м2 толщиной слоя до 20 мм
• Раствор готовый отделочный тяжелый,: цементно-известковый 1:1:6
• Шпатлевка минеральная для фасадных работ, марка «Capalith Fassadenspachtel P»
• Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен
• Грунтовка для фасадных работ Ceresit
• Шпатлевка ранее окрашенных фасадов под окраску перхлорвиниловыми красками: простых с земли и лесов
• Шпатлевка ХВ-005 серая
• Смесь шпаклевочная на цементной основе, цвет серый АКВАПАНЕЛЬ
• Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен
• Грунтовка для фасадных работ Ceresit
• Окраска силикатными красками за 2 раза ранее окрашенных фасадов: по штукатурке с земли и лесов ЗП
• При окраске рустованных ранее окрашенных фасадов добавлять: к расценке 62-24-1
• Краска универсальная на акриловой основе, марка «Caparol Amphibolin»
• Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен (цоколь)
• Грунтовка для фасадных работ Ceresit
• Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных фасадов с расчисткой старой краски: более 35% с земли и лесов (цоколь)
• Краска масляная фасадная
• Смена обделок из листовой стали (поясков, сандриков, отливов, карнизов) шириной: до 0,4 м (оконные отливы)
• Сталь листовая оцинкованная толщиной листа: 0,7 мм
• Смена обделок из листовой стали (поясков, сандриков, отливов, карнизов) шириной: до 0,4 м (карнизы молдинга)
• Сталь листовая оцинкованная толщиной листа: 0,7 мм
• Смена: прямых звеньев водосточных труб с земли, лестниц или подмостей
• Труба водосточная d140
• Смена ухватов для водосточных труб: в каменных стенах
• Хомут водосточный d140
• Смена: отливов (отметов) водосточных труб
• Отливы (отметы) водосточные d140
• Смена: колен водосточных труб с земли, лестниц и подмостей
• Колено водосточное d140

Отмостка

• Ремонт отмостки: бетонной толщиной 15 см
• Щебень из природного камня для строительных работ марка: 300, фракция 5(3)-10 мм
• Бетон тяжелый для дорожных и аэродромных покрытий и оснований, крупность заполнителя: 10 мм, класс В15 (М200)
• Приямки
• Кладка стен приямков и каналов
• Кирпич полнотелый М-175
• Ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами
• Смесь цементно-песчаная монтажно-кладочная «БИРСС 44» (марка М100)
• Кирпич полнотелый М-175
• ДЕМонтаж мелких металлоконструкций массой до 10 кг
• Монтаж мелких металлоконструкций массой до 10 кг
• Огрунтовка металлических поверхностей за один раз: грунтовкой ГФ-021 ЗП
• Окраска металлических огрунтованных поверхностей: эмалью ПФ-115
• Труба профильная 40х20
• Монтаж кровельного покрытия: из профилированного листа при высоте здания до 25 м
• Винты самонарезающие: для крепления профилированного настила и панелей к несущим конструкциям
• Профнастил оцинкованный: НС21-0,7
• Гидроизоляция стен, фундаментов: боковая оклеечная по выровненной поверхности бутовой кладки, кирпичу и бетону в 2 слоя
• Гидроизоляция рулонная
• Технониколь ЭПП
  Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен
• Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных фасадов с расчисткой старой краски: более 35% с земли и лесов (цоколь)
• Краска масляная фасадная
• Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен (цоколь)
• Грунтовка для фасадных работ Ceresit
• Краска универсальная на акриловой основе, марка «Caparol Amphibolin»
• Крыльцо
• Разборка облицовки стен гранитными плитами полированными толщиной 40 мм при числе плит в 1 м2: до 3
• Разборка облицовки стен гранитными плитами с поверхностью «под скалу» толщиной 150 мм при числе плит в 1 м2: до 3
• Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен
• Разборка облицовки ступеней гранитными плитами
• Облицовка ступеней гранитными плитами
• Облицовка стен гранитными плитами полированными толщиной 40 мм при числе плит в 1 м2: до 3
• Облицовка стен гранитными плитами с поверхностью «под скалу» толщиной 150 мм при числе плит в 1 м2: до 3
• Демонтаж мелких конструкций (подоконников, сливов, парапетов и др.) массой до 0,5т
• Установка мелких конструкций (подоконников, сливов, парапетов и др.) массой до 0,5т
• Детали крепления для плит полированных
• Детали крепления для плит с поверхностью «под скалу»
• Погрузо-разгрузочные работы при автомобильных перевозках: Погрузка мусора строительного с погрузкой вручную
• Контейнер 20м3

Раздел 2. Кровля

• Разборка ограждения кровли
• Смена: воронок водосточных труб с земли, лестниц или подмостей
• Воронка водосточная: из оцинкованной стали толщиной 0,55 диаметром 215 мм
• Устройство пароизоляции: прокладочной в один слой (прим)
• Рубероид кровельный с пылевидной посыпкой марки РКП-350б
• Мембрана диффузионная ветрогидрозащитная с дополнительным огнезащитным покрытием, марка «Tyvek FireCurb Housewrao» (тип 2066В)
• Смена обрешетки с прозорами: из досок толщиной до 30 мм
• Доски обрезные 25мм
• Ремонт деревянных элементов конструкций крыш: смена отдельных частей мауэрлатов
• Смена покрытия кровли средней сложности из листовой стали: с настенными желобами и свесами при площади покрытия до 50 м2
• Сталь листовая оцинкованная толщиной листа: 0,7 мм
• Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали (вент.конек)
• Ремонт деревянных элементов конструкций крыш: смена отдельных частей ендовых (прим.)
• Защита ендов: дополнительным двухслойным ковром из рулонных материалов на битумной мастике ЗП
• Стеклорубероид кровельный с крупнозернистой посыпкой С- РК
• Ремонт металлических решеток слуховых окон (прим.)
• Огнебиозащитное покрытие деревянных поверхностей готовыми составами для обеспечения первой группы огнезащитной эффективности по НПБ 251 ЗП
• Огнебиозащитный состав «Фенилакс»
• Ремонт металлических парапетных решеток
• Огрунтовка металлических поверхностей за один раз: грунтовкой ГФ-021 ЗП
• Окраска металлических огрунтованных поверхностей: эмалью ПФ-115 ЗП

Ограждение кровель перилами

• Ограждение кровель перилами
• Конструкции стальные перил
• Погрузо-разгрузочные работы при автомобильных перевозках: Погрузка мусора строительного с погрузкой вручную
• Контейнер 20м3

Источник