Смета ремонт помещений фер

Источник

Смета на строительно-отделочные работы

Формирование сметы на строительно-отделочные работы является необходимой частью исполнения договора по строительству и ремонту различного рода объектов.

В каких случаях составляется документ

Смета на строительно-отделочные работы может составляться в дополнение к договору как между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, так и между физическими лицами.
Объекты строительства и ремонта также могут быть самые различные:

• частные дома и квартиры;
• здания и сооружения, принадлежащие коммерческим организациям или государственным учреждениям;
• отдельные помещения или целые комплексы строений и т.д.

Для чего нужен документ

Смета – это предварительный расчет стоимости строительных материалов и услуг.

Этот документ необходим для того, чтобы заказчик по договору имел четкое представление о том, какие затраты на ремонт и строительство ему предстоят.

В некоторые сметы помимо расписывания собственно расходов вносится еще и период проведения тех или иных работ. После составления и визирования документ позволяет заказчику лучше контролировать выполняемые работы.

Если рассматривать роль сметы с точки зрения бухгалтерии, то она тоже вполне очевидна: именно на ее основе в большинстве случаев проходит списание стоимости материалов, строительно-монтажных и ремонтных работ.

Если говорить более точно, списание происходит после подписания заказчиком и исполнителем первичного учетного документа: акта выполненных работ, но смета подтверждает достоверность прописанной в нем стоимости работ и материалов.
Чем тщательнее и детальнее будет составлена смета, тем меньше вероятности того, что в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникнут какие-то разногласия и спорные моменты.

Допустимо ли нарушать указанные в смете цифры

Особенностью документа является гарантия того, что указанные в нем цены останутся неизменными.

Поскольку смета обычно носит предварительный характер, в период фактического исполнения работ (особенно если они носят долговременных характер), некоторые цены могут существенно меняться.
Также потребовать корректировки может и количество затрачиваемых материалов.

Обычно такая возможность прописывается в договоре или самой смете (например, то, что цены могут быть увеличены на 10% и т.п.).

Если же такой пункт в смете отсутствует, то все изменения должны быть согласованы между заказчиком и исполнителем в процессе исполнения договора и если заказчик не возражает, смета может быть отредактирована.

В ситуациях, когда заказчик не соглашается на повышение заявленной в смете стоимости работ, исполнитель имеет право отказаться от выполнения условий договора.

Кто уполномочен заниматься сметой

Обычно обязанность по формированию сметы лежит на руководителе того структурного подразделения, которое напрямую занимается исполнением работ (бригадире, начальнике цеха, участка и т.д.). В любом случае, это должен быть человек, который знает нормативы по расходованию тех или иных строительных материалов, имеет представление об их рыночной стоимости, а также знаком с правилами составления подобного рода документов.

Как составить бланк

На сегодня унифицированного бланка сметы не существует, поэтому представители предприятий и организаций могут составлять ее в произвольном виде или, если у компании-исполнителя есть разработанный и утвержденный типовой шаблон – по его образцу. При этом вне зависимости от того, какой именно способ будет выбран, необходимо, чтобы по своей структуре документ соответствовал некоторым стандартам делопроизводства, а по тексту включал в себя ряд определенных сведений.

В «шапку» вносятся стандартные:

• номер, место, дата составления бланка;
• информация об организациях, между которыми заключен договор на строительно-отделочные работы;
• дается ссылка на сам договор (указывается его номер и дата заключения);
• вписываются должности, фамилии-имена-отчества руководителей.

Далее в основной части документа формируется таблица, состоящая из нескольких столбцов и строк. В нее включаются:

• порядковый номер;
• название работ;
• единица измерения работ (квадратные метры, килограммы, штуки и т.п.);
• цена за единицу измерения;
• общая стоимость.

При необходимости можно добавить и дополнительные столбцы (к примеру, о количестве и стоимости затрачиваемых материалов, сведения об используемых приборах, оборудовании, технике). Длина таблицы зависит от того, какое количество работ планируется провести. Для удобства таблицу можно разделить на разделы в зависимости от вида работ (сантехнические, малярные, плотницкие, монтажные и т.п.).

Под таблицей следует сделать отметку о том, являются ли цены окончательными или в процессе проведения работ могут быть откорректированы.

Как оформить смету

Как к содержанию документа, так и к его оформлению никаких четких критериев не предъявляется – смета может быть сформирована в рукописном виде или напечатана на компьютере, на обыкновенном листе любого удобного формата или на фирменном бланке компании.

Важное условие! Она должна быть подписана директорами двух предприятий: заказчика и исполнителя (или лиц, уполномоченных действовать от их имени), при этом подписи должны быть только «живыми» — использование факсимильных вариантов не предполагается.

Смету можно удостоверить при помощи печатей организаций, но только при том условии, что использование штемпельных изделий зарегистрировано в их внутренних локально-нормативных актах.

Смета делается в двух идентичных по тексту и равнозначных по праву экземплярах, по одному для каждой из заинтересованных сторон. После составления и визирования обеими сторонами смета становится неотъемлемой частью договора, поэтому ее наличие следует зафиксировать в журнале учета внутренней документации.

Источник

Смета на ремонт помещений

Смета на ремонт помещений

Смета на ремонт помещения является одной из самых часто составляемых форм в составе сметной документации. Существует множество образцов смет расходов на ремонт помещения, которые можно найти и в специализированных источниках, и на Интернет-ресурсах.

Такое разнообразие в образцах смет на ремонт помещения оправдано широким спектром работ и расценок, которые в эти сметы включаются. Поэтому образец того, как сделать смету на ремонт помещения, нужно выбирать, основываясь не только на виде ремонтируемого объекта, но и на видах ремонтных работ, которые будут включены в каждую отдельную сметную форму.

Сборники для составления смет на ремонт помещения

Как отмечалось выше, в помещении могут производиться ремонтные работы разного вида. Это может быть и ремонт фундаментов и бетонных стен и перекрытий, ремонт деревянных или металлических конструкций. Образец сметы на ремонт помещения может быть составлен на комплексный ремонт всей площади сразу, или же, наоборот, только какой-то ее части.

Таким образом, становится понятно, что на вопрос, как составить смету на ремонт помещения того или иного типа, невозможно дать однозначный ответ. Однако, общие черты при составлении сметы по форме №4, локальных ресурсных сметных расчетов и прочих локальных смет на ремонтные работы все же присутствуют.

Одной из общих черт для всех примеров смет на ремонт помещений является применение норм из сметных нормативных баз ГЭСН или ФЕР. Следует отметить, что сметы на внутренние ремонтные работы могут быть составлены и на основании прочих сборников и индивидуальных расценок. Однако согласно МДС81-35.2004 сборники ФЕР и ГЭСН образуют единую систему ценообразования в России.

В связи с этим, даже если скачать смету на ремонт помещения, то, скорее всего, данная сметная форма будет содержать в себе расценки одной из отмеченных выше баз. На рисунке 1 приведен список сборников из базы ФЕР на ремонтные работы, основная часть которых входит в большинство сметных форм на данный вид работ.

Рисунок 1. Ремонтно-строительные сборники ФЕР

Расценки, примененные в сметах на ремонт помещения из указанных сборников, включаются на основании видов ремонтных работ. Так, если необходимо произвести ремонт полов и напольных покрытий, применяются нормы из сборника ФЕРр57. А в случае составления сметных форм на ремонт стен включаются расценки из ФЕРр53.

В смету на косметический ремонт помещения чаще всего включаются расценки из сборников ФЕРр61 и ФЕРр62, которые объединяют в своем составе нормы на штукатурные и малярные работы. Также при проведении внутренних ремонтных работ могут быть применены в смете расценки из ФЕРр63. В составе данного сборника находятся расценки на смену стекол, снятие обоев, разборку облицовки и стен и пр.

Также смета на ремонт помещений может включать в себя работы по разборке трубопроводов водопровода и канализации, ремонтные работы арматуры центрального отопления, разборку вентиляционных шахт и пр. В данном случае наиболее целесообразным будет применение норм из сборника под названием «Внутренние санитарно-технические работы» под номером ФЕРр65.

Расценки из сборника ФЕРр67 применяются в сметах на ремонт помещения, если проектом на объект, дефектной ведомостью, ведомостью объемов работ или другим документом подобного рода предполагаются ремонтные работы внутренней электропроводки.

Следует также отметить, что расценки в сборниках ремонтной части ФЕР и ГЭСН по своему составу являются идентичными расценкам из других частей нормативных баз.

Расценки в сметах на ремонт помещения

На рисунке 2 приведен пример сметы на ремонт помещения. Следует отметить, что, так как данная смета составлена без основания на какой-либо проект или ведомость объемов работ, то все примененные расценки и объемы работ являются спонтанными.

Как можно убедиться, в данном случае смета на ремонт помещения предполагает ремонт стен и составлена она с использованием расценок из сборников ГЭСН. Следует обратить внимание, что в смету включены расценки из нескольких сборников, о чем свидетельствует шифр норм во втором столбце сметной формы.

Рисунок 2. Пример сметы на ремонт помещения

Так как образец сметы на ремонт помещения на рисунке 2 включает в себя нормы из ремонтной части ГЭСН, то все расценки в ней имеют шифр ГЭСНр. Литера «р» в данном случае является своеобразным опознавательным элементом в шифре.

Если обратиться к первой позиции приведенного примера сметы на ремонт помещения, то можно увидеть и другие особенности шифра. Так, в ГЭСНр53-15-6 цифра 53 будет означать, что данная расценка применена из сборника под номером 53, который объединяет в своем составе нормы на ремонт стен. Подтверждением этого также служит и наименование самой расценки, которая предусматривает работы по ремонту внутренней поверхности кирпичных стен.

Вторая цифра в шифре означает номер таблицы в указанном сборнике. В данной смете на ремонт помещения это — 15 таблица в сборнике ГЭСНр. Последняя цифра шифра обозначает номер нормы в указанной таблице. Нормы в таблицах различного типа могут отличаться как по физическим параметрам, так и по используем материалам.

Подобная расшифровка возможна для всех расценок из любого сборника ГЭСН или ФЕР. Следует обратить внимание также на то, что в приведенном образце сметы на ремонт помещений все расценки содержат подробную информацию обо всех ресурсах, которые необходимы для выполнения того или иного вида ремонтных работ.

В первую очередь указываются трудозатраты рабочих и машинистов. Затем идет перечисление всех машин и инструментов. Далее в состав расценок в смете на ремонт помещения включаются все материалы.

На основании именно ресурсной части в сметной форме могут быть составлены и другие документы, связанные с ремонтом помещений разного вида. Например, образцы акта на списание материалов на ремонт помещения составляются на основании расхода материалов по смете. Прочие акты и ведомости ресурсов могут составляться не только для списания материалов, но также и для проведения анализа расходов по разным направлениям в строительной деятельности организации.

Таким образом, составление сметы на ремонт помещения требует от специалиста сметного дела не только уверенного владения всеми актуальными нормативами и методическими документами. Составление сметной документации на внутренние ремонтные работы также должно производиться на основании знания технологических процессов и умения ориентироваться на рынке материалов для данной области.

Источник