Смета на ремонт квартиры под ключ
Почему я советую составлять общую смету всего ремонта квартиры, от самого начала до полного завершения? Потому, что вы получите четыре рычага управления, необходимых для грамотного планирования ремонта.
- Станет ясна затратная часть вашего бюджета, реальные цифры, четко обозначенная цель;
- Можно строить долгосрочные бюджетные планы, ориентированные на эту цель;
- Сокращается время нахождения в «перманентном ремонте», постоянной стрессовой ситуации;
- Можно принимать оперативные финансовые и дизайнерские решения, понимая отдаленные последствия таких действий.
Бюджет, а не смета
Смета, это документ наемных работников, получающих оплату своих услуг в соответствии с утвержденной сметой.
Для тех, кто финансирует ремонт, важен бюджет. Документ, объединяющий расходы (по сметам), накопления и финансовые поступления. Но открытому обсуждению подвергается только затратная часть бюджета, то есть собственно сумма смет, или общая смета ремонта квартиры под ключ.
Общую смету надо составлять самостоятельно, учитывая все виды планируемых затрат, даже отдаленных. Как это сделать, читайте «Составляем бюджет на ремонт квартиры — пошаговая инструкция «.
То есть, в этой смете складываются все окончательные цены по договорам на выполнение работ, поставки, монтажа и изготовления. Плюс отделочные материалы, отнесенные к поставке заказчика. Еще все покупное оборудование, светильники, мебель, бытовая техника.
Обязательно добавьте транспортные расходы ( доставку), непредвиденные расходы и организационные расходы.
Все отделочные материалы и оборудование, которое вы будете покупать для ремонта, я советую снабдить отдельной сметой. Например, такой.
Таблица Excel
Общая смета на ремонт квартиры под ключ составляется в программе Excel. Это просто даже для начинающих пользователей.
Все сметы на выполнение работ и монтаж оборудования предоставляются вашими подрядчиками.
Перечни, номенклатура и количество отделочных материалов указаны в дизайн проекте. Даже если вы сами делаете дизайн, эта информация должна в проекте быть. Стоимость материалов определяете самостоятельно, исследовав рынок.
Цену на мебель, светильники и технику надо посмотреть в интернет магазинах.
Далее, используя функцию автосумма Σ, считаем общую смету. Это будет проектная, или плановая стоимость ремонта квартиры.
Контроль сметы
Рядом со столбцом плановая стоимость обязательно отобразите фактические затраты по данной позиции. Контроль ведется по факту оплаты ( чекам) – вашим ежедневным записям.
Эти данные удобно вносить в электронную таблицу. Сразу видно, где превышена смета и на чем можно сэкономить, чтобы сумма в разделе не вышла за пределы плана.
Как вести таблицы общей сметы
Очень рекомендую иметь две таблицы
1. В формате .xls в папке с файлами по вашему ремонту. Форму таблицы можно скачать по ссылке в конце статьи. Ежедневно записываете все ваши расходы по ремонту квартиры в простой список (бумажный или электронный – как удобно). Примерно раз в неделю вносите цифры в вашу таблицу в формате .xls в ячейки фактических затрат. Настройте автоматическое суммирование, если по одной позиции вы делаете несколько платежей.
В этой таблице вы будете видеть ваши текущие расходы.
2. В печатном виде, в папке с документами по ремонту или в удобном планировщике ремонта, ежедневнике, упрощающем организацию ремонта квартиры.
Этот лист будет вам напоминать контрольные цифры вашего бюджета.
По окончании покупок, сюда надо будет добавить фактические затраты из таблицы в формате .xls. Ваши успехи будут сразу видны.
Таблицу общей сметы скачайте, перейдя по ссылке.
Если захотите узнать больше про удобный планировщик ремонта, подпишитесь на рассылку обновлений, скоро появятся его описание и инструкция пользователя.
Источник
Моя полная смета на ремонт — 585 пунктов. Делюсь файлом
А я как Алла Пугачева, прощаюсь каждый раз и снова возвращаюсь )
Но причина веская. На самоизоляции я потратила много времени, чтобы внести все чеки от ремонта в таблицу Ecxel. Получилось 585 строчек. Причем к каждому товару я указала дату, магазин и цену. Сделала я это для себя, чтобы подвести итоги и проанализировать, но думаю, что такая информация пригодится тем, кто только планирует ремонт (безумцы, одумайтесь!). В таблице можно сортировать по категориям, магазинам и дате. Теперь хочу поделиться этой таблицей.
Вот некоторые цифры. Полная стоимость моего ремонта с техникой и мебелью — 1 201 526 руб. Исходя из площади квартиры 38 кв.м. получилась страшная цифра 31 619 руб за метр.
Работа бригады, которая сделала весь черновой ремонт — 190 300 руб, или 5 тысяч за кв.м. Для Москвы средние расценки.
Рейтинг затрат по категориям:
- Работа 269 049 ₽
- Кухня 188 821 ₽
- Чистовые материалы 171 433 ₽
- Техника 143 685 ₽
- Сантехника 128 514 ₽
- Мебель 105 603 ₽
- Черновые материалы 88 407 ₽
- Расходники 80 302 ₽
- Скидка 28 129 ₽
- Инструменты 24 999 ₽
- Доставка 22 286 ₽
- Гардероб 17 650 ₽
- Освещение 5 924 ₽
Все категории определяла на глазок.
Всего в магазинах я получила скидок на 28 129 руб. Сюда включены деньги, которые потребовали от меня каких-то действий, чтобы получить скидку (показать бонусную карту, списать баллы, улыбнуться менеджеру). Если товар уже продавался со скидкой, я эту цифру не учитывала.
Купленные на рынке товары почти никак не идентифицированы. Объясню — на рынке закупались мои мастера, когда им что-то срочно требовалось. В качестве отчетности они сдавали мне чеки от рыночных продавцов. А там — написанные от руки сокращенные наименования с орфографическими ошибками. Всего на рынке куплено товаров на 49 518 руб и в полной мере эту сумму можно считать моим просчетом при планировании ремонта. Посмотрите в таблице что там было куплено, чтобы понять какие расходники могут резко потребоваться вашим мастерам.
Раз уж заговорила о просчетах, еще один — затраты на доставку. На это потратила 22 286 руб. Многое можно было бы заказать за одну доставку и хорошо сэкономить.
Источник
Смета-ремонт в Excel
Программа для расчёта стоимости всех видов отделочных работ с учетом размеров помещений и расценок из прайсов сметных работ при строительстве и ремонте.
Каждая смета оформляется в виде отдельных проектов.
Реестр проектов позволяет отслеживать этапы выполнения проекта.
Данная программа может быть полезна в работе как бригадам-частникам так и строительным организациям.
Системные требования:
‐ Win XP, Vista, Win 7, Win 8, Win 10
‐ Наличие Microsoft Excel 2007 или более поздней версии
Функционал программы:
— добавление отдельных проектов
— реестр проектов
— справочники работ
— клиентская база
— составление сметы проекта
— расчеты на основе шаблонов
— расчет площадей для помещений
— расчет нестандартных помещений
— расчет материалов
— редактирование размеров помещений, окон, дверей
— три вида цен
— документация:
— Договор с заказчиком
— Итоговый файл сметы
— Акт выполненных работ
— КС — 2
— КС — 3
Источник
Составление и расчет сметы
Прежде чем составить смету на материалы и ремонтно-отделочные работы необходимо промониторить рынок и сравнить прайсы различных ремонтных и торговых организаций. Подробное составление сметы позволит вам избежать недочетов, распланировать расходы по этапам ремонта и точнее рассчитать свои финансовые возможности до старта работ. Но как показывает практика, даже после скрупулезного планирования, возможно увеличение сметы на 10-15 процентов — это норма.
Сейчас многие составляют не подробную смету (смета указывающая вид, объем и стоимость единицы каждой работы), а упрощенную — стоимость ремонта 1 м 2 площади пола объекта умножают на общее число квадратных метров. При упрощенной смете в договоре указывается окончательная сумма и уже подробно, что в эту сумму входит, а что нет. Как правило при таком подходе возникают споры и разногласия между сторонами.
Подробная смета на ремонт квартиры всегда лучше, так как, в процессе ремонта, даже когда работы проводятся по дизайн проекту, могут быть изменения в объеме некоторых работ или замещение одних работ на другие (например штукатурка замещается монтажом гипсокартона), в таком случае их объем и стоимость просто вычитается или прибавляется в уже составленной смете.
Ниже приводится пример реальной сметы на ремонт двухкомнатной квартиры проведенный нашей компанией в 2021 году.
Смета на ремонт квартиры (2021 г.)
| Наименование работ | Единица | Кол-во | Цена | Сумма |
|---|---|---|---|---|
| Черновой этап (срок выполнения работ шесть недель) | ||||
| СТЕНЫ: | ||||
| Заделка сантехнических штроб | пог.м. | 7 | 180 | 1260 |
| Грунтовочные работы под штукатурку | кв.м. | 179,63 | 30 | 5388,9 |
| Высококачественная штукатурка гипсовым раствором | кв.м. | 179,63 | 450 | 80833,5 |
| Монтаж подоконников | пог.м. | 4,44 | 400 | 1776 |
| Установка штукатурного уголка | пог.м. | 42,82 | 100 | 4282 |
| Устройство откосов | пог.м. | 32,67 | 400 | 13068 |
| ПОЛЫ: | ||||
| Грунтовочные работы под стяжку | кв.м. | 61,45 | 30 | 1843,5 |
| Устройство высококачественной стяжки по маякам до 80 мм | кв.м. | 61,45 | 450 | 27652 |
| САНТЕХРАБОТЫ: | ||||
| Скрытая разводка труб водоснабжения | комплекс | 1 | 12000 | 12000 |
| Скрытая разводка канализации | комплекс | 1 | 7500 | 7500 |
| Замена подводки полотенцесушителя с врезкой в стояк | ед. | 1 | 3800 | 3800 |
| Перенос водомерного узла | ед. | 4 | 1400 | 5600 |
| Замена радиаторов отопления (подводка металл) | ед. | 3 | 5000 | 15000 |
| РАЗНОЕ: | ||||
| Разгрузочно-погрузочные работы 4 этаж без лифта | весь объем | 1 | 9000 | 9000 |
| Заказ машины под вывоз мусора | Газель | 1 | 3000 | 3000 |
| ИТОГ: | 192003,9 | |||
| Получистовой этап (срок выполнения работ четыре недели) | ||||
| СТЕНЫ: | ||||
| Монтаж короба из ГКВЛ | пог.м. | 2,7 | 650 | 1755 |
| Установка штукатурного уголка | пог.м. | 14 | 100 | 1400 |
| Грунтовочные работы под шпаклевку «Ветонит» | кв.м. | 149,75 | 30 | 4492,5 |
| Шпаклевка смесью «Ветонит» в два слоя | кв.м. | 149,75 | 240 | 35940 |
| Шпаклевка откосов смесью «Ветонит» в два слоя | пог.м. | 26,07 | 240 | 6256,8 |
| Финишная шпаклевка откосов смесью «Шитрок» | пог.м. | 15,87 | 240 | 3808,8 |
| Грунтовочные работы под облицовочные работы | кв.м. | 29,88 | 30 | 896,4 |
| Облицовка стен керамической плиткой с затиркой | кв.м. | 29,88 | 1200 | 35856 |
| Подрезка торца плитки под 45 градусов | пог.м. | 5,6 | 500 | 2800 |
| Устройство люка скрытого типа | ед. | 1 | 1400 | 1400 |
| ПОЛЫ: | ||||
| Подготовка поверхности под самонивилирующие смеси | кв.м. | 48 | 40 | 1920 |
| Финишное покрытие самонивилирующими смесями | кв.м. | 48 | 250 | 12000 |
| Грунтовочные работы под облицовочные работы | кв.м. | 13,45 | 30 | 403,5 |
| Укладка (прямая) напольной плитки одного рисунка с затиркой | кв.м. | 13,45 | 1200 | 16140 |
| РАЗНОЕ: | ||||
| Разгрузочно-погрузочные работы 4 этаж без лифта | весь объем | 1 | 5000 | 5000 |
| Заказ машины под вывоз мусора | Газель | 1 | 3000 | 3000 |
| ИТОГ: | 133069 | |||
| Чистовой этап (срок выполнения работ три недели) | ||||
| СТЕНЫ: | ||||
| Грунтовочные работы под поклейку обоев | кв.м. | 149,75 | 30 | 4492,5 |
| Поклейка обоев | кв.м. | 149,75 | 240 | 35940 |
| Окраска откосов за два слоя | пог.м. | 15,87 | 160 | 2539,2 |
| Монтаж имитации бруса с устройством деревянного каркаса | кв.м. | 18,24 | 600 | 10944 |
| Монтаж подоконников | пог.м. | 4,54 | 400 | 1816 |
| Покрытие поверхности дерева маслом в два слоя с ошкуриванием | кв.м. | 18,24 | 200 | 3648 |
| Облицовка откосов имитацией бруса | пог.м. | 6,6 | 500 | 3300 |
| Монтаж деревянного погонажа | пог.м. | 40,6 | 100 | 4060 |
| ПОТОЛОК: | ||||
| Полотно S01 (550) с монтажом | кв.м. | 55,21 | 460 | 25396.6 |
| Пристенная вставка с учетом монтажа | пог.м. | 75,8 | 80 | 6064 |
| Монтаж стойки светильника | кол-во | 9 | 300 | 2700 |
| Монтаж стойки под люстру | кол-во | 4 | 400 | 1600 |
| Обработка углов свыше 4-х | кол-во | 16 | 120 | 1920 |
| Монтаж имитации бруса с устройством деревянного каркаса | кв.м. | 4,81 | 800 | 3848 |
| Покрытие поверхности дерева маслом в два слоя с ошкуриванием | кв.м. | 4,81 | 240 | 1154,4 |
| ПОЛЫ: | ||||
| Укладка (прямая) ламината | кв.м. | 48 | 250 | 12000 |
| Монтаж ПВХ плинтуса | пог.м. | 56,47 | 85 | 4799.95 |
| Монтаж деревяного плинтуса | пог.м. | 8,97 | 300 | 2691 |
| Монтаж металических стыкоперекрывающих профилей | пог.м. | 4,26 | 250 | 1065 |
| САНТЕХРАБОТЫ: | ||||
| Установка и подключение водонагревателя | ед. | 1 | 1400 | 1400 |
| Установка и подключение ванны акриловой | ед. | 1 | 2400 | 2400 |
| Установка смесителя и штанги под душевую лейку | ед. | 1 | 1400 | 1400 |
| Установка унитаза | ед. | 1 | 1800 | 1800 |
| Установка умывальника с тумбой и смесителя | ед. | 1 | 2400 | 2400 |
| Установка хромированных водозапорных кранов | ед. | 8 | 200 | 1600 |
| РАЗНОЕ: | ||||
| Установка аксессуаров | ед. | 8 | 300 | 2400 |
| Комплексная уборка помещения после ремонта | кв.м. | 61,45 | 200 | 12290 |
| Разгрузочно-погрузочные работы 4 этаж без лифта | весь объем | 1 | 3800 | 3800 |
| Заказ машины под вывоз мусора | Газель | 1 | 3000 | 3000 |
| ИТОГ: | 161468,6 | |||
| ОБЩИЙ ИТОГ: | 486542 | |||
Хочу обратиться к вам! Как это сделать?
Просто свяжитесь с нами по телефонам: +7 (347) 266-40-51 или +7 (927) 949-49-62 .
‘);» onclick=»yaCounter21131476.reachGoal(‘zajavka’); return true;» title=»Написать нам»>Задайте нам любые вопросы — мы предоставим всю интересующую вас информацию. Даже если вы не являетесь нашим клиентом, вы в любое время можете обратиться к нами по темам, связанных с услугой ремонта.
Помните, наши консультации ни к чему вас не обязывают. Мы всегда рады помочь!
Источник
