Смета ремонта промышленных зданий

РД 34.21.603 Методические указания по определению сметной стоимости ремонта производственных зданий и сооружений энергопредприятий

МИНИСТЕРСТВО ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ СССР

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СМЕТНОЙ
СТОИМОСТИ РЕМОНТА
ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ
И СООРУЖЕНИЙ
ЭНЕРГОПРЕДПРИЯТИЙ

СЛУЖБА ПЕРЕДОВОГО ОПЫТА ПО «СОЮЗТЕХЭНЕРГО»

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ РЕМОНТА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ЭНЕРГОПРЕДПРИЯТИЙ

Взамен «Временных методических указаний по составлению сметной документации на ремонтно-строительные работы по зданиям и сооружениям энергопредприятий»

Вводятся в действие
с 01.01.86 г.

«Методические указания по определению сметной стоимости ремонта производственных зданий и сооружений энергопредприятий» составлены в развитие Инструкции ВСН 01-84 Минэнерго СССР.

Содержат положения, которыми следует руководствоваться при определении сметной стоимости ремонта производственных зданий и сооружений, составлении сводных сметных расчетов, объектных и локальных смет.

Разработаны на основе сметно-нормативной базы, введенной в действие Госстроем СССР с 1 января 1984 г., с учетом специфических особенностей капитального ремонта в отрасли энергетики. Обобщают нормативные документы по разработке сметной документации на капитальный и текущий ремонты производственных зданий и сооружений, разработанные общесоюзными или ведомственными организациями (предприятиями).

Предназначены для проектных организаций, ремонтных предприятий, предприятий-заказчиков и учреждений банков, осуществляющих проектирование, ремонт и финансирование ремонтно-строительных работ по производственным зданиям и сооружений энергопредприятий. Являются обязательными при разработке смет и расчетах за выполненные работы для всех организаций и предприятий Минэнерго СССР, выполняющих ремонт производственных зданий и сооружений.

С введением в действие настоящих Методических указаний утрачивают силу:

1. «Временные методические указания по составлению сметной документации на ремонтно-строительные работы по зданиям и сооружениям энергопредприятий» (М.: СЦНТИ ОРГРЭС, 1972).

2. Служебная записка Минэнерго СССР от 9 июня 1970 г. № БЕ-5366.

3. Указание Минэнерго СССР от 08.09.83 г. № ЮС-12077.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Сметная стоимость ремонта зданий и сооружений — это сумма денежных средств, определяемых сметными документами и необходимых для осуществления ремонта в соответствии с проектом (проектом производства работ, ведомостью дефектов и рабочими чертежами). Сметная стоимость является основой для планирования, финансирования ремонта, расчетов за выложенные ремонтно-строительные работы и контроля за расходованием средств амортизационных отчислений. На основе сметной документации осуществляются учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности ремонтных предприятий.

Сметная стоимость должна отражать прогрессивную организацию ремонтно-строительных работ, индустриальные методы и снижение стоимости ремонта.

Разработка сметной документации на ремонтно-строительные работы обеспечивается заказчиком на основании общесоюзных и ведомственных нормативных документов, перечень которых приводится в приложении 1, с учетом накладных расходов, плановых накоплений и прочих дополнительных (лимитированных) затрат, определенных в установленном порядке.

Сметная документация, согласованная подрядчиком и утвержденная заказчиком, является основанием для производства расчетов за выполненные работы и затраты.

Работы по капитальному ремонту зданий и сооружений выполняются за счет амортизационных отчислений. Не разрешается выполнять за счет амортизационных отчислений работы по текущему ремонту, по реконструкции, надстройке и пристройке зданий.

В названии сметы должно содержаться указание, к какому виду ремонта, строительству ли или к реконструкции относятся осмечиваемые работы.

Сметы на текущий и капитальный ремонт составляются в соответствии с «Инструкцией по разработке проектов и смет на ремонт производственных зданий и сооружений предприятий Министерства энергетики и электрификации СССР» (ВСН-01-84) * и настоящими Методическими указаниями.

* Находится в печати.

Сметы на реконструкцию зданий, надстройку и пристройку составляют проектные организации в соответствии с «Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений». СН 202-81*. Госстрой СССР (М.: Стройиздат, 1983).

Если здание надстраивается одновременно выполняется его капитальный ремонт, то сметная документация составляется на капитальный ремонт и надстройку раздельно по двум источникам финансирования.

Перечень работ, выполняемых при текущем и капитальном ремонте конструктивных элементов производственных зданий и сооружений, а также инженерных сетей приведен в приложениях 3 и 8 «Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений» Госстрой СССР, (М.: Стройиздат, 1974).

Порядок разработки сметной документации на ремонт зданий и сооружений не зависит от того, каким способом (хозяйственным или подрядным) выполняются ремонтные работы.

2. СМЕТНЫЕ НОРМЫ И РАСЦЕНКИ НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

2.1. Министерством энергетики и электрификации СССР утвержден Ведомственный справочник укрупненных сметных норм (ВСУСН-МЭ-84), на основании которого разработаны сборники ведомственных районных единичных расценок (ВРЕР-МЭ-84), которые являются обязательными для применения всеми предприятиями и организациями Минэнерго СССР, осуществляющими ремонты производственных зданий и сооружений, расположенных в пределах территориальных районов, указанных в приложении 2.

2.2. Расценки ВРЕР-МЭ-84, предусматривающие использование местных материалов, применяются только после привязки их к местным условиям. Порядок привязки ведомственных единичных расценок оговорен в «Указаниях по применению ведомственных районных единичных расценок на ремонт производственных зданий и сооружений энергопредприятий Минэнерго СССР» (Указания ВРЕР-МЭ-84). — М.: СПО Союзтехэнерго, 1984 г.

2.3. Работы, не предусмотренные ВРЕР-МЭ-84, но встречающиеся при производстве ремонтов производственных зданий и сооружений, следует расценивать по соответствующим единичным расценкам ЕРЕР и ценникам на монтаж оборудования Госстроя СССР, а также другим ведомственным справочникам (сборникам и каталогам ВРЕР Министерства жилищно-коммунального хозяйства и др.).

2.4. Стоимость работ по ремонту жилых и общественных зданий и сооружений определяется по сборникам ВРЕР Министерства жилищно-коммунального хозяйства, привязанных к условиям города, области или ведомства и утвержденных исполкомами городских и областных Советов народных депутатов.

2.5. На ремонтные работы, отсутствующие в номенклатуре вышеуказанных источников, могут составляться дополнительные единичные расценки, порядок разработки которых изложен в настоящих Методических указаниях (гл. 8).

3. ОПИСЬ РАБОТ (ВЕДОМОСТЬ ДЕФЕКТОВ)

3.1. В тех случаях, когда в процессе производства капитального ремонта здания или сооружения отдельные конструкции заменяются другими, на эти работы разрабатывается проектная документация.

Сметы на ремонт, не связанный с заменой и усилением конструкций, разрабатываются на основании описей работ. В этом случае опись работ является единственным исходным материалом, на основании которого осуществляются последующие сметные, экономические и финансовые расчеты по данному объекту ремонта. Поэтому к описи работ предъявляются определенные требования:

3.2. Опись работ является составной частью сметы, ее следует составлять отдельно по каждому зданию и сооружению с производством обмеров в натуре и приведением формул подсчета. Заполнять бланки следует четко, без помарок, чтобы легко читалось описание работ, формулы записывать в отведенной графе, подсчеты обосновывать ссылкой на чертежи и обосновывающие данные. Описание работ в ней должно содержать наименование конструктивных элементов, их местонахождение (ось, отметка, наименование помещения).

3.3. Описание работ, характеристика и измерители должны соответствовать применяемым сметным нормам и единичным расценкам.

3.4. При составлении описи работ одновременно с определением объема ремонтных работ необходимо определять процент возврата от демонтируемых конструкций.

3.5. В описи работ должны оговариваться все особые условия производства работы (работа в действующих цехах, загазованность, стесненность и т.д.), а также объемы работ, выполняемые в таких условиях.

Для упрощения и облегчения работы рекомендуется для часто повторяющихся и типовых конструктивных элементов, видов работ и частей зданий или сооружений иметь заранее отпечатанные бланки описей работ с описанием работ и единицами измерения, соответствующими номенклатуре применяемых сборников единичных расценок. К описи работ должна быть приложена краткая пояснительная записка, содержащая данные по используемым материалам и возможности применения типовых (или индивидуальных) способов производства работ. Например, в описи работ на ремонт фасада следует оговорить, какое покрытие будет нанесено на поверхность фасада, какой способ выполнения работ возможен в данных конкретных условиях — ручное нанесение, механизированное, работа с лесов, подвесных канатов, самоподъемных люлек и т.д.

3.6. Опись работ должна быть разработана по типовой форме, приведенной в приложении 3. На титульном листе указывается вид ремонта — текущий, капитальный.

Опись работ должна быть подписана ответственными представителями заказчика и подрядчика, иметь гриф утверждения заказчиком.

3.7. Как правило, сметы на ремонтно-строительные работы при их составлении подразделяются на разделы, соответствующие конструктивным элементам здания или сооружения. Аналогично сметам описи работ должны быть составлены с подразделением на такие же разделы.

Ниже приводится примерный перечень разделов описи работ по производственному зданию.

Подземная часть здания: Надземная часть здания:

1. Земляные работы 1. Каркас

2. Основания под фундаменты 2. Стены

3. Фундаменты 3. Перекрытия

4. Стены подвалов 4. Кровля

5. Перекрытия 5. Перегородки

6. Перегородки 6. Проемы (оконные, дверные,

7. Окна и двери (проемы) воротные, фонарные)

9. Лестницы 8. Лестницы

10. Отделка внутренняя 9. Отделка внутренняя

11. Отделка наружная 10. Прочие работы

Примечани е . Перечень разделов ведомости дефектов может быть принят аналогично перечню разделов (глав) — сборников ВРЕР-МЭ-84.

4. ПРАВИЛА ИСЧИСЛЕНИЯ ОБЪЕМОВ РАБОТ

4.1.1. Объем работ по разборке фундаментов следует исчислять по геометрическим размерам разбираемых конструкций.

4.1.2. Объем работ по усилению фундаментов металлическими балками следует определять по массе балок.

4.1.3. Объем работ по цементации усиляемых конструкций должен определяться по их геометрическим размерам (объему). В частности, расценки ВРЕР-МЭ-84 по усилению бутовых фундаментов методом цементации имеют измеритель 1 м 3 усиляемого фундамента.

4.1.4. Объем железобетонных и бетонных фундаментов под здания, сооружения, оборудование должен исчисляться за вычетом объемов стаканов, ниш, проемов, колодцев и других элементов, не заполняемых бетоном (за исключением гнезд сечением до 150×150 мм для установки анкерных болтов).

4.1.5. Объем подколонников следует определять, считая от верхнего уступа фундаментов.

4.1.6. Объем колонн следует определять по их сечению, умноженному на высоту. При этом высота колонн принимается от верха фундамента (подколонника):

до низа плит — для ребристых перекрытий

до низа капителей (вутов) — для безбалочных перекрытий.

Объем консолей (при их наличии) включается в объем колонн.

4.2. Стены и перегородки

4.2.1. Объем работ по бутовой кладке стен с облицовкой кирпичом следует исчислять по полному объему кладки (с учетом облицовки).

4.2.2. Объем кладки стен из кирпича и камней надлежит исчислять за вычетом проемов по наружному обводу коробок. При наличии в проеме двух коробок площадь проема исчислять по обводу наружной коробки.

4.2.3. Объем кладки архитектурных деталей, выполняемых из материала стен (пилястры, полуколонны, карнизы, парапеты, эркеры, лоджии, пояски и т.п.) следует включать в общий объем кладки стен. Мелкие архитектурные детали высотой до 25 см (сандрики, пояски) учтены расценками и в объем кладки не включаются.

4.2.4. При отсутствии проектных данных для упрощенного подсчета объема кирпичной кладки стен с архитектурным оформлением допускается пользоваться показателями, приведенными в табл. 1.

Упрощенный подсчет объема кирпичной кладки

Толщина стен (в кирпичах)

Объем кладки (м 3 на 100 м 2 стены) за вычетом проемов при архитектурном оформлении

4.2.5. Объем конструкций из материалов, отличающихся от ма териала кладки (железобетонные колонны, подкладные плиты, перемычки, рандбалки, санитарно-технические и тепловые панели и т.п.), следует исключать из объема кладки.

Объемы оставленных в кладке гнезд или борозд для заделки концов балок, панелей перекрытий, плит, а также объемы ниш для отопления, вентиляционных каналов и ступеней из объема не исключаются. Объем ниш для встроенного оборудования в объем кладки не включается.

4.2.6. Объем работ по кладке стен с облицовкой в процессе кладки керамическими плитами следует исчислять по проектной площади стен за вычетом проемов по наружному обводу коробок.

При определении количества плит для облицовки должна учитываться площадь боковых граней пилястр, оконных и дверных откосов, накрывка плит одна другой и т.п.

4.2.7. При кладке стен из кирпича с воздушной прослойкой объем воздушной прослойки не исключается.

4.2.8. Объем работ по кладке стен из кирпича с отеплением с внутренней стороны теплоизоляционными плитами подсчитывается без учета толщины плит утеплителя.

4.2.9. Объем работ по ремонту перегородок следует исчислять за вычетом проемов по наружному обводу коробок. Высота перегородок исчисляется от уровня чистого пола до потолка или до верха перегородки, если она не доведена до потолка.

4.2.10. Объем работ по замене отдельных участков перегородок следует исчислять по площади ремонтируемых участков.

4.2.11. Объем работ по расшивке швов следует определять по площади расшиваемых стен без вычета площади проемов.

4.2.12. Объем работ по кладке сводов следует исчислять по площади горизонтальной проекции перекрытия или покрытия в свету между капитальными стенами, на которые они опираются.

4.2.13. Объем работ по установке и разборке наружных инвентарных лесов должен исчисляться по площади вертикальной проекции их на фасад здания, внутренних — по их горизонтальной проекции на основание. Если внутренние леса устанавливаются только для обработки стен (вдоль стен) и не имеют сплошного настила по всему помещению для обработки потолка, то площадь их должна исчисляться по вертикальной проекции лесов на стены.

4.3.1. Объем сборных железобетонных конструкций следует определять по спецификации проекта в плотном теле. При отсутствии проекта подсчет их объемов ведется с учетом следующего:

4.3.1.1. Объем балок следует определять по площади их сечения, умноженной на их длину, при этом:

— длина балок, опирающихся на колонны и прогоны, принимается равной расстоянию между внутренними гранями колонн или прогонов; длина балок, опирающихся на стены, определяется с учетом длины опорных частей, входящих в стены;

— сечение отдельных балок принимается по полному их сечению, а балок с монолитными плитами — без учета толщины плиты.

Объем вутов включается в объем балок.

4.3.1.2. Объем плит следует определять с учетом опорных частей, входящих в стены. При наличии в безбалочных перекрытиях вутов объем их включается в объем плит.

4.3.1.3. Объем ребристых перекрытий следует определять по суммарному объему балок и плит, а безбалочных перекрытий — по объему плит и капителей.

4.3.2. Объем работ по разборке, замене и устройству перекрытий и покрытий необходимо исчислять по площади их в свету, т.е. между поверхностями капитальных стен, на которые они опираются. При частичной (выборочной) замене перекрытий объем работ исчисляется по площади между осями балок и капитальными стенами.

4.5.1. Объем работ по покрытию кровель следует исчислять по полной площади покрытия согласно проектным данным, без вычета площади, занимаемой слуховыми окнами и дымовыми трубами, и без учета их обделки.

4.5.2. Длину ската кровли следует принимать от конька до крайней грани карниза: для кровель без настенных желобов — с добавлением 0,07 м на спуск кровли над карнизом; для кровель с карнизными свесами и настенными желобами — с уменьшением на 0,7 м.

4.5.3. Исчисление объема работ на устройство свесов и настенных желобов следует производить отдельно.

4.5.4. Устройство примыкания кровли из рулонных материалов к стенам, парапетам, фонарям, температурным швам, трубам и т.д., а также устройство фартуков предусмотрены сметными нормами и при исчислении площади кровли не учитываются.

4.5.5. Объем работ, связанных с покрытием парапетов, брандмауэрных стен и других элементов, не связанных с основным покрытием кровли, следует учитывать отдельно.

4.6.1. Площадь оконных и дверных проемов следует определять по наружному обводу коробок.

4.6.2. Площадь и объем подоконных досок следует определять с учетом заделки в стену и в четверть коробки.

4.6.3. Площадь дверных блоков с фрамугами в общей коробке следует определять по наружному обводу коробок, принимая импост или (при его отсутствии) нижний брусок фрамуги за верхний брусок коробки.

4.6.4. Площадь ворот с деревянными коробками надлежит исчислять по наружному обводу коробок. При устройстве ворот без коробок или с металлическим обрамлением проемов объем работ определяется по площади полотен ворот.

4.6.5. Если по проекту предусматривается обивка двери сталью, площадь обивки следует определять по наружному обводу коробок.

В описи работ следует указать, чем обивается дверь (сталь черная или оцинкованная), с одной или двух сторон и по какой прослойке (войлок, асбест).

4.6.6. В некоторые единичные расценки не включены форточные, оконные, дверные и воротные приборы. Поэтому в описи работ следует определять число комплектов приборов и их характеристики.

4.7.1. Объем работ по разборке и замене лаг следует определять по площади пола.

4.7.2. Объем подстилающего слоя (подготовки под полы) должен исчисляться за вычетом мест, занимаемых печами, колоннами, высту пающими фундаментами и другими аналогичными элементами.

4.7.3. Объем работ по устройству покрытий полов следует принимать по площади между внутренними гранями стен или перегородок с учетом толщины отделки, предусматриваемой проектом; покрытия в подоконных нишах и дверных проемах включаются в объем работ и исчисляются по проектным данным.

4.7.4. Площади, занимаемые перегородками (за исключением чистых), колоннами, печами, фундаментами, выступающими над уровнем пола, и аналогичными конструкциями, в объем работ не включаются.

4.8. Отделочные работы

4.8.1. Объем работ по ремонту штукатурки поверхностей стен и потолков надлежит исчислять по площади отремонтированной поверхности.

4.8.2. Объем работ по ремонту оконных и дверных откосов, пилястр, колонн, лестничных маршей и площадок, а также боковых поверхностей, выступающих из плоскости стен или вдающихся в толщу стен, надлежит исчислять по площади отремонтированной поверхности.

4.8.3. В описи работ необходимо указывать характеристику работ в соответствии с применяемыми ВСУСН или СНиП. Например, по фасадным стенам указывается характер их отделки (гладкие, с прорезными рустами). Обязательно указывается вид раствора (известковый, цементно-известковый, цементный, терразитовый, с мраморной крошкой), поверхности (камень, бетон или дерево).

4.8.4. Объем работ по устройству каркасов под облицовку следует исчислять по площади облицовываемой поверхности.

4.8.5. Объем работ по облицовке поверхности следует исчислять по площади поверхности облицовки. При этом размеры стен и колонн для определения площади облицовки должны приниматься с учетом переломов в плане по наружному обводу, т.е. по сечениям, включающим облицовочные плиты.

4.8.6. Объем работ по разборке облицовки следует определять по фактически разобранной площади облицовки.

4.8.7. Объем работ по окраске внутренних поверхностей водными составами следует исчислять без вычета проемов и без учета площади оконных, дверных откосов и боковых сторон ниш. Площадь столбов, колонн и боковых сторон пилястр включается в объем работ.

Примечани е . Площадь окраски отдельных стен, имеющих проемы размером более 50 % общей площади, определяется по действительно окрашиваемой поверхности, т.е. за вычетом проемов и с добавлением площади оконных и дверных откосов и боковых сторон ниш.

4.8.8. Объем работ по окраске стен масляными составами следует определять за вычетом проемов. Площадь окраски столбов, пилястр, ниш, оконных и дверных откосов включается в объем работ. Площадь оконных и дверных проемов для исключения их из площади стен исчисляется по наружному обводу коробок.

4.8.9. Объем работ по окраске ребристых перекрытий следует исчислять по площади их горизонтальной поверхности с применением коэффициента 1,6, а кесонных потолков — с коэффициентом 1,75.

4.8.10. Площадь окраски полов должна исчисляться за вычетом площадей, занимаемых колоннами, фундаментами и другими конструкциями, выступающими над уровнем пола. Окраска плинтусов при дощатых полах предусмотрена нормами и отдельно не учитывается.

4.8.11. Для паркетных полов и из линолеума площадь плинтусов для их окраски следует принимать в размере 10 % площади пола и расценивать как улучшенную окраску дощатых полов.

4.8.12. Объем работ по окраске поверхности заполнения оконных и дверных проемов следует определять умножением площади заполнения, исчисленной по наружному обводу коробок, на соответствующие переводные коэффициенты, приведенные в табл. 2.

4.8.13. Объем работ по окраске металлических кровель надлежит исчислять по площади кровли, при этом окраска фальцев, желобов, колпаков на дымовых трубах и покрытии слуховых окон отдельно не учитывается.

4.8.14. Площадь 100 м погонной длины водосточных труб, включая ухваты, стыки, фальцы, следует принимать равной 3,5 м 2 на каждые 10 мм диаметра трубы. Площадь окраски воронки (с обеих сторон) считать равной площади 1 м погонной длины водосточной трубы соответствующего диаметра.

4.8.15. Объем работ по окраске металлических ограждений со всех сторон (парапетных, лестничных и т.д.) следует исчислять по площади вертикальной проекции (с одной стороны) без исключения промежутков между стойками и поясами.

4.8.16. Объем работ по окраске приборов центрального отопления и санитарно-технических приборов, труб, а также малых деталей следует исчислять по площади окрашиваемой поверхности следующим образом:

— площадь окраски (со всех сторон) приборов центрального отопления принимается равной поверхности нагрева приборов, определяемой по табл. 3 и 4;

— площадь окраски моек и раковин определяется как удвоенная площадь их горизонтальной проекции;

— площадь окраски ванн определяется как утроенная площадь их горизонтальной проекции;

— площадь окраски смывного бачка с учетом выступающих частей и кронштейнов составляет 0,7 м 2 .

Переводные коэффициенты для определения площади окрашиваемой поверхности заполнения проемов

Характеристика заполняемых проемов

Оконные проемы промышленных зданий площадью:

3. Глухие дверные полотна

4. Глухие дверные полотна

5. Глухие дверные полотна

6. Остекленные дверные полотна

7. Остекленные дверные полотна

8. Шкафные двери

9. Обрамление открытого проема

Примечани я : 1. Площадь окраски фрамуг в наружных стенах определяется как площадь окраски заполнения соответствующих типов оконных проемов. 2. Коэффициенты для определения площади окраски заполнения дверных проемов в каменных стенах (пп. 3, 6) не учитывают окраску наличников. При окраске дверных проемов в каменных стенах с наличниками с одной стороны проема соответствующие коэффициенты следует увеличить на 0,2. 3. Коэффициенты для определения площади окраски заполнения дверных проемов в перегородках (пп. 5, 7 и 9) учитывают нормальную толщину коробок. При толщине перегородок 140 — 160 мм с коробками на всю ширину перегородки соответствующие коэффициенты следует увеличивать на 0,2.

Поверхность нагрева радиаторов

Высота элементов секции, мм

Поверхность нагрева, м 2

Поверхность нагрева ребристых труб на 1 м погонной длины

Поверхность нагрева, м 2

Поверхность нагрева, м 2

— площадь окраски 1 м погонной длины стальных труб, включая выступы от фасонных частей и крючья, определяется в зависимости от диаметра труб по табл. 5;

— площадь окраски 1 м погонной длины чугунных труб и фасонных частей, включая выступы от раструбов и крепления, принимается в зависимости от диаметра труб по табл. 6.

Площадь окраски стальных труб

Диаметр трубы, мм

Площадь окраски 1 м погонной длины труб, м 2

Площадь окраски чугунных труб

Диаметр трубы, мм

Площадь окраски 1 м погонной длины труб, м 2

4.9.1. Объем работ по ремонту асфальтобетонных, бетонных покрытий из сборных плит следует исчислять на 1 м 2 действительно отремонтированного покрытия.

4.9.2. Объем работ по ремонту деревянных заборов исчисляется на 1 м 2 действительно отремонтированного ограждения.

4.9.3. Объем работ по ремонту железобетонных заборов следует исчислять как сумму объемов отдельных сборных элементов конструкций.

4.10. Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии

Единичные расценки ВРЕР-МЭ-84, гл. 17, разработаны на антикоррозионную защиту 100 м 2 поверхности металлоконструкций из расчета, что 1 т конструкций соответствуют следующие площади, м 2 :

Конструкции с неравномерным соотношением профилей стали . 23

Конструкции с преобладанием угловой стали . 27

То же листовой и универсальной стали . 19

То же швеллеров и балок . 29

Конструкции из листовой стали толщиной 2,5 — 4,5 мм . 24

То же более 4,5 мм . 19

Переплеты из специфических профилей . 75

Масса металлических конструкций определяется по рабочим чертежам и по типовым деталировочным чертежам без учета массы металлических и лакокрасочных защитных покрытий всех типов.

5. СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

5.1. Сводный сметный расчет

Сметная документация на капитальный ремонт производственных зданий и сооружений составляется по методологии Госстроя СССР, принятой в капитальном строительстве. Формы основных сметных документов приведены в «Инструкции по разработке проектов и смет на капитальный ремонт производственных зданий и сооружений предприятий Министерства энергетики и электрификации СССР. ВСН 01-84».

В большинстве случаев сметы для капитального ремонта производственных зданий и сооружений составляются по форме локальной сметы.

Для капитального ремонта больших и сложных объектов, который, как правило, осуществляется подрядным способом на основании проектов ремонта, для суммирования всех стоимостных данных, в том числе компенсаций по специфическим затратам ремонтных предприятий, целесообразно применять также и форму сводного сметного расчета. Форма и состав глав сводного сметного расчета приведены в Инструкции ВСН 01-84.

К сводному сметному расчету прикладывается пояснительная записка, в которой должны быть приведены:

— ссылка на территориальный район, где расположен объект ремонта, в соответствии принятым территориальным районированием СССР, учтенным в ЕРЕР и ВРЕР-МЭ-84;

— указание, в каких ценах и нормах, какого года составлена сметная документация;

— сведения об исходных данных для составления смет (рабочие чертежи, ведомость дефектов и т.д.);

— перечень каталогов единичных расценок, принятых для составления сметы;

— наименование подрядной организации, выполняющей ремонт, и способ ведения работ (хозяйственный или подрядный);

— начисления к сметам, в том числе: размер накладных расходов и плановых накоплений (в случае, когда при расчетах средств на прочие работы и затраты имеются ссылки на отчетные данные подрядных и других организаций, должны быть приложены копии соответствующих документов);

— данные о наличии специальных решений Совета Министров СССР, Госстроя СССР, Минэнерго СССР по ценообразованию и льготам.

5.2. Объектная смета

Объектные сметы, объединяющие локальные сметы, составляются по форме, установленной Инструкцией ВСН 01-84.

В объектных сметах на стоимость ремонтно-строительных и монтажных работ начисляются:

— средства на временные здания и сооружения, когда расчеты между заказчиком и подрядчиком по таким объектам производятся по процентной норме с выделением справочно после начисления всех лимитированных средств возвратных сумм в размере 15 %, подлежащих удержанию заказчиком с подрядчика путем соответствующего уменьшения платежей в счетах за выполненные работы. Средства на эти цели в объектные сметы не включаются, когда расчеты между заказчиком и подрядчиком осуществляются за фактически построенные временные здания и сооружения. В этом случае на каждое временное здание или сооружение, предусмотренное проектом организации или проектом производства работ, составляется объектная или локальная смета;

— стоимость той части прочих работ и затрат (зимнее удорожание и др.), которая относится к данному зданию, сооружению или виду работ, от итога со сметной стоимостью временных зданий и сооружений. Эти средства распределяются пропорционально сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам;

— резерв средств на непредвиденные работы и затраты от итога с учетом всех предыдущих начислений.

Объектная смета не составляется в тех случаях, когда по объекту имеется только один вид работ. Лимитированные затраты начисляются в локальной смете.

5.3. Локальная смета

Локальная смета составляется отдельно на общестроительные, сантехнические и другие специальные работы по форме, установленной Инструкцией ВСН 01-84.

В локальной смете отдельные виды работ должны быть сгруппированы в разделы по конструктивным элементам здания, сооружения, видам работ. Порядок расположения работ и их группировка в разделы должны соответствовать технологической последовательности производства работ и специализации предприятий, выполняющих ремонт.

Объемы ремонтных работ принимаются из описи работ или определяются по рабочим чертежам.

Стоимость работ по ремонту производственных зданий и сооружений следует определять по ценам сборников ВРЕР-МЭ-84, привязанных к местным условиям, а при отсутствии необходимых расценок — в порядке, предусмотренном настоящими Методическими указаниями (гл. 2).

Увеличение заработной платы рабочих, в том числе заработной платы рабочих, обслуживающих машины, в связи с применением районных, льготных и других коэффициентов к заработной плате, следует учитывать в локальных сметах отдельной строкой в каждом разделе после итога по заработной плате, исчисленной без учета коэффициентов.

Районные коэффициенты к заработной плате приведены в приложении 4, льготные и другие коэффициенты принимаются на основании соответствующих постановлений Совета Министров СССР или Государственного комитета СССР по труду и социальным вопросам.

В локальных сметах на прямые затраты следует начислять накладные расходы и плановые накопления в размерах, установленных для соответствующих подрядных организаций (предприятий).

В случае составления только локальной сметы, — или объектной сметы роль сводного сметного расчета будет выполнять каждая из них путем включения в конце сметы прочих затрат.

Пример концовки локальной сметы, выполняющей роль сводного сметного расчета, приведен в приложении 5.

6. ПРОЧИЕ ЗАТРАТЫ

Прочие затраты являются составной частью структуры сметной стоимости ремонта, связанной с организацией и управлением ремонтно-строительными работами. В строительстве номенклатура прочих затрат насчитывает около 65 наименований, из которых в смету на ремонт конкретного объекта включаются только те, которые реально имеют место при выполнении ремонтных работ. Определение прочих затрат состоит в установлении их состава для конкретного объекта и исчислении размера каждого вида затрат для включения в сводный сметный расчет, а также в объектные или локальные сметы.

Сметная стоимость прочих затрат определяется по установленным нормативам, а при их отсутствии — на основе расчета, составляемого исполнителем сметы на основании справки подрядной организации.

Состав (номенклатура) прочих затрат, указание о способе определения их размера и порядке включения в сводный сметный расчет приведены в гл. 10 четвертой части СНиП.

Примерный перечень встречающихся в ремонтно-строительном производстве прочих затрат и порядок их исчисления приводится в приложении 6.

7. НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ

Накладные расходы входят в состав сметной стоимости ремонтно-строительных работ и предназначены для компенсации затрат и расходов ремонтно-строительных предприятий.

Накладные расходы на работы по капитальному ремонту начисляются в концовках смет на сумму прямых затрат.

Нормы накладных расходов на работы по капитальному ремонту зданий и сооружений, выполняемые подрядными строительно-монтажными организациями по утвержденному государственному плану подрядных работ, принимаются в размерах, установленных этим организациям на строительные работы в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 28.03.83 г. № 249.

Размер накладных расходов для специализированных ремонтных предприятий установлен Приказом Минэнерго СССР от 14.12.83 г. № 416.

Повышенный размер накладных расходов может быть установлен предприятиям, расположенным в районах с тяжелыми климатическими условиями, в порядке, указанном письмом Госбанка СССР от 23.06.83 г. № 29387 (приложение 7).

Перечень районов, в которых могут быть установлены повышенные нормы накладных расходов на ремонтно-строительные, внутренние сантехнические работы и работы по монтажу металлоконструкций, указан в приложении 5 к Постановлению Совета Министров СССР от 28.03.83 г. № 249. В него входят районы Крайнего Севера и местности, приравненные к районам Крайнего Севера, а также все районы Хабаровского, Приморского краев и Амурской области, пустынные и полупустынные районы, районы с тяжелыми климатическими условиями, а также высокогорные районы (1500 м и более над уровнем моря), перечень которых утверждается Советами Министров союзных республик.

Перечень районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к районам Крайнего Севера, приводится в приложении 8.

7.1. Предельные нормы накладных расходов на монтажные и специальные строительные работы

Предельные нормы накладных расходов на монтажные и специальные строительные работы установлены едиными для всех исполнителей этих работ независимо от того, подрядным или хозяйственным способом они выполняются, и независимо от их ведомственной принадлежности.

Предельные нормы накладных расходов (установлены Постановлением Совета Министров СССР от 28.03.83 г. № 249):

монтаж металлоконструкций — 8,6 % к сметной стоимости прямых затрат

внутренние сантехнические работы — 13,3 % к сметной стоимости прямых затрат

буровзрывные работы — 17,3 % к сметной стоимости прямых затрат

электромонтажные работы — 87 % основной заработной платы рабочих

монтаж оборудования — 80 % основной заработной платы рабочих

монтаж оборудования атомных электростанций — 104 % основной заработной платы рабочих

При определении сметной стоимости работ по монтажу оборудования следует обратить особое внимание на то, что в новых сборниках расценок на монтаж оборудования, введенными Госстроем СССР с 1 января 1984 г. взамен ценников на монтаж оборудования, накладные расходы не учтены. Их необходимо начислять по установленным нормам на сумму основной заработной платы рабочих.

Размер повышенных норм накладных расходов на монтаж металлоконструкций, внутренние санитарно-технические работы, буровзрывные работы и буровые работы на воду для объектов, расположенных в районах, указанных в приложении 5 к Постановлению Совета Министров СССР от 28.03.83 г. № 249, определяется путем применения к установленным для этих работ единым предельным нормам накладных расходов коэффициентов, определяемых исходя из соотношения между повышенной и предельной нормами накладных расходов на строительные работы, утвержденными в установленном порядке.

8. ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ, УТВЕРЖДЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЕДИНИЧНЫХ РАСЦЕНОК

8.1. Порядок разработки дополнительных единичных расценок

Дополнительные единичные расценки разрабатываются только на работы, отсутствующие в сборниках ВРЕР-МЭ-84, в номенклатуре СНиП, часть IV , и в других сметных справочниках.

При составлении дополнительных единичных расценок должен приниматься прогрессивный уровень организации, технологии и производства ремонтно-строительных работ; при производстве работ должны учитываться требования технических условий производства и приемки работ, а также требования правил безопасности.

Разработка дополнительных единичных расценок должна выполняться в соответствии с «Методическими указаниями по разработке элементных сметных норм на строительные конструкции и виды работ четвертой части СНиП», утвержденных Госстроем СССР 11 июня 1974 г. Основные положения этих Указаний приводятся в данной главе.

Если разработанная дополнительная единичная расценка по составу и характеру работ близка к соответствующей норме ВСУСН-МЭ-84 и при этом нормы заработной платы и затрат по эксплуатации механизмов отличаются не более чем на ±10 %, а нормы расхода материалов на ±3 %, то такая дополнительная единичная расценка составляется по норме ВСУСН-МЭ-84.

При отсутствии во ВСУСН-МЭ-84 требующихся норм дополнительные единичные расценки разрабатываются на основании развернутых калькуляций, выполненных по Единым нормам и расценкам на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы (ЕНиР) Госстроя СССР. Калькуляция (расцененные выборки затрат труда, механизмов и материалов) выполняется по формам, предусмотренным упомянутыми Методическими указаниями Госстроя СССР. Подсчет объемов работ при составлении дополнительной единичной расценки должен производиться по рабочим чертежам ремонтируемой конструкции на основании технологии производства работ или на основании проекта производства работ.

В состав работ, учитываемых в дополнительной единичной расценке, включается не только основной строительный процесс, но и весь комплекс подсобных и вспомогательных работ (устройство и перестановка подмостей, устройство и разборка опалубки, навеска и передвижка кронштейнов, люлек, приготовление растворов и колеров, антисептирование древесины, пробивка и заделка временных отверстий для крепления опор и кронштейнов, подноска материалов, уборка мусора от разборки и пробивок и т.д.), являющихся неотъемлемой частью технологического процесса нормируемой работы.

Пример составления дополнительной единичной расценки приведен в разд. 8.6.

8.2. Порядок утверждения и использования дополнительных единичных расценок

Дополнительная единичная расценка действует в пределах одной сметы, к которой она составлена. Все дополнительные единичные расценки, разработанные к смете, объединяются в каталог дополнительных единичных расценок (приложения 9 и 10).

Каталог дополнительных единичных расценок, как и смета, должен иметь на титульном листе номер, дату составления (утверждения) и гриф об утверждении, заверенные подписью и печатью заказчика, или иметь ссылку на документ, утвердивший его.

В тех случаях, когда дополнительная единичная расценка на какой-либо вид работ систематически повторяется при выполнении работ, следует оформить заявку в отдел нормативных материалов института «Гипроэнергоремонт» о необходимости разработки по данному виду работ ведомственной районной единичной расценки и включения ее в сборники ВРЕР-МЭ или дополнения к ним. К заявке должны быть приложены: рабочие чертежи ремонтируемой конструкции (для подсчета объемов работ), проект производства работ (для составления развернутой калькуляции с учетом всего технологического процесса). В отсутствие проекта производства работ к заявке необходимо приложить технологическую карту или подробное описание технологии, условий производства работ и применяемых механизмов; если по данному виду работ имеется дополнительная единичная расценка с калькуляцией (расцененными выборками затрат труда, механизмов, материалов), ее также следует приложить.

8.3. Определение норм затрат труда и заработной платы

Нормирование затрат труда при составлении дополнительных единичных расценок должно производиться по сборникам ЕНиР, а также по ведомственным производственным нормам и расценкам (ВНиР) и местным нормам. При определении затрат труда по местным нормам следует вводить поправочный коэффициент 0,9.

В развернутой калькуляции затраты труда исчисляются в человеко-часах по профессиям и разрядам рабочих.

Расценки в сборниках ЕНиР и ВНиР подсчитаны по часовым тарифным ставкам рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах, без учета повышения ставок на тяжелые и особо тяжелые работы, а также на работы с вредными условиями труда.

Тарифные ставки рабочих, занятых на тяжелых работах и на работах с вредными условиями труда, повышаются на 8 % (К = 1,08), а занятых на особо тяжелых работах и на работах с особо вредными условиями труда на 17 % (К = 1,17). Перечень тяжелых и особо тяжелых работ и профессий рабочих, занятых на этих работах, а также перечень профессий рабочих и работ с вредными и особо вредными условиями труда, оплачиваемых по повышенным тарифным ставкам, приводятся в приложениях 9 и 10 к «Методическим указаниям по разработке элементных сметных норм на строительные конструкции и виды работ четвертой части СНиП».

В калькуляции затраты труда рабочих, занятых на тяжелых работах и на работах с вредными условиями труда, следует отмечать одной звездочкой (*), а занятых на особо тяжелых работах и на работах с особо вредными условиями труда — двумя звездочками (**).

Тарифные ставки (руб.) рабочих-строителей в зависимости от их разряда приведены ниже.

Источник