Смета ремонта системы канализации

Источник

Пример сметы на водоснабжение и канализацию

Разработка расчетов в базах ФЕР, ГЭСН, ТЕР на канализационные и водопроводные работы.

Составляем сметы в госрасценках:

• на ливневую канализацию
• пожарный водопровод
• горячее водоснабжение
• монтаж КНС
• ремонт канализационных колодцев
• на теплые полы
• устройство водопроводных сетей
• на сантехнические работы
• прокладку, ремонт и замену труб
• внешнюю инженерную инфраструктуру
• наружные трубопроводы
• водозаборные сооружения

Как составить смету на внутренние канализацию и водоснабжение в единичных расценках ТЕР

Строительные или ремонтные работы в той части инженерной инфраструктуры, к которой относятся сети горячего и холодного водоснабжения, отопления, вентиляции, наружной и внутренней канализации осмечиваются по сборникам ФЕР (ТЕР) в частях 16-23 действующих редакций. Примеров осмечивания канализационных и водопроводных работ в Интернете немало. В большинстве своем образцы смет на ремонт канализации и водоснабжения несложно скачать и понять алгоритм осмечивания. Правда, для корректного составления смет необходимы не только актуальные базы сборников по ценообразованию в сфере строительства, но и общие положения и приложения, содержащие правила применения коэффициентов в смете на канализацию и водопровод.

Часть 16 строительных сборников ФЕР (или ТЕР) содержит расценки на прокладку внутренних трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, базовое устройство сантехнических систем в многоквартирных и частных домах, производственных цехах, предприятиях, административных зданиях. Номенклатура производимых СМР учитывает выполнение работ при:

— монтаже горячего/холодного водоснабжения;

— устройстве пожарного, промышленного или питьевого водопровода;

— канализационных работах, систем отопления, газоснабжения и пр.

Первый раздел сборника содержит нормативы на установку напорных чугунных труб и фасонных частей. Прокладка стальных узлов осмечивается расценками раздела 2, в таблицах которого предусматривается монтаж напорных электросварных, бесшовных, водогазопроводных оцинкованных и неоцинкованных труб водо- и газоснабжения, отопления различных диаметров, а также установку креплений на фланцах, изготовление и сборку готовых узлов. По третьей части сборника составляются сметы на устройство систем отопления, горячего или холодного водоснабжения из металлополимерных многослойных трубопроводов, по следующему разделу таблиц – на канализационные и водопроводные работы с применение пластиковых частей и узлов из полиэтилена, ХПВХ (хлорированного поливинилхлорида), полипропилена. Далее идут таблицы по установке фланцевой арматуры: предохранительных, пружинных и обратных клапанов, проходных и поливочных кранов, задвижек, вентилей, водомерных узлов, счетчиков. Гидравлические испытания систем водопровода, канализации и отопления расцениваются согласно раздела 7.

Примером использования расценок части 16 для нутренних инженерных систем является осмечивание прокладки труб в котельных и тепловых пунктах с параметрами в диапазоне установленных значений. Суммой затрат по нормативам учтены не только прокладка и присоединение трубопроводов к действующей системе, но и комплектование труб, использование и демонтаж такелажных устройств, сверление под кронштейны и опоры для крепления элементов, сварочные и другие сантехнические работы. При этом дополнительно расцениваются обертывание и штукатурка ПЭ труб в стыках со стенами, устройство крепежа, расходы на которые считают по проекту.

При прокладке по стенам водогазопроводных (стальных), электросварных и бесшовных Д 150 мм, чугунных напорных и канализационных трубопроводов с прокладкой в грунте в материалах по смете ставятся фасонные части и отдельные трубы, заготавливаемые при монтаже.

Производство СМР в части 16 предусмотрено на высоте до 3 метров. Если монтаж труб и арматуры проводится на высоте более 3-ех метров, к элементам затрат применяются повышающие коэффициенты из приложений к сборникам. Строительство наружных водопроводных и канализационных сетей осмечивается по частям 22 и 23 сборников на СМР. При составлении смет на внешние инженерные коммуникации используют нормативы на:

— укладку хризотилцементных и стальных водопроводных, чугунных раструбных напорных, железобетонных (ж/б), полиэтиленовых, стеклопластиковых, поливинилхлоридных (ПВХ), полиэтиленовых труб и фасонных частей, соединительных и регулировочных муфт и другой арматуры: вентилей, задвижек, обратных клапанов;

— антикоррозионную защиту битумно-резиновыми или полимерными составами;

— приварку фланцев, врезку штуцеров (патрубков);

— устройство водопроводных (канализационных) колодцев: круглых и прямоугольных из сборного ж/б, кирпича, бетона;

— бестраншейную прокладку, промывку трубопроводов.

В качестве примера составления сметы на водоснабжения рассмотрим комплект расценок на прокладку напорных полипропиленовых труб с установкой арматуры.

Пример сметы на устройство водопровода.

При осмечивании устройства канализации внутри здания также применяются расценки части 16 «Внутреннее водоснабжение».

Пример составления сметы на внутреннюю канализацию

Данный пример составления сметы на внутренний водопровод и канализацию демонстрирует один из вариантов оценки стоимости устройства инженерных сетей в территориальной базе строительных сметных нормативов. Корректная разработка смет на канализационные и водопроводные работы в зданиях, на открытых производственных площадках и придомовых участках – работа профессионального сметчика, специалиста по сметному ценообразованию в строительстве.

Источник

Смета на канализацию

Составить смету на ремонт или установку канализации возможно, руководствуясь общими правилами, а также изучая ценовую политику на текущий момент. При этом окончательная стоимость напрямую зависит от того, какие именно работы нужно будет выполнить и на каком этапе находится на этот момент прокладка канализации.

Общие правила

Обычно смета на канализацию составляется отдельно от оценки остальных работ. В некоторых случаях, если подрядчик занимается полностью ремонтом и благоустройством объекта. Но в любом случае, так как обычно для этих целей задействуются отдельные технические возможности и материалы, смету также лучше будет составить отдельную.

Смета составляется подрядчиком, а затем предоставляется на утверждение заказчику. Если же косвенно заказчика нет (к примеру, если ремонтные работы проводятся Управляющей Компанией), то смета необходима для того, чтобы выделить необходимые средства из бюджета.

Иногда может потребоваться составление нескольких вариантов смет, чтобы заказчик смог выбрать оптимальный. Также это требуется и в том случае, если проводится тендер для выбора подрядчика – каждый участник должен предоставить свои расчеты для рассмотрения.

Смета – это важный финансовый документ и поэтому она должна составляться с учетом всех требований, предъявляемых на законодательном уровне. Но это касается итогового официального документа. Иногда заказчик и сам может составить смету, чтобы иметь представление о примерной стоимости канализации.

Основные статьи расходов

Любая смета, в том числе на ремонт или прокладывание канализации, должна включать в себя основные статьи расходов. К ним относятся:

• Затраты на оплату труда рабочих. При проведении любых канализационных работ важно привлечь специалистов, которые разбираются в данной сфере. Их оплата зачастую зависит именно от объема работ, независимо от затраченного времени.
• Аренда техники. Если необходимо привлечь специальную технику, то тогда может потребоваться ее дополнительно арендовать. В этом случае оплата часто предусматривается почасовая. Очень часто у компаний, которые специализируются на выполнении канализационных работ, уже имеется подобная техника. Тогда потребуется включить в смету затраты на оплату горючего. Зачастую необходимо задействовать технику для рытья траншеи, в которой в дальнейшем будет прокладываться канализация.
• Закупка материалов. В смету нужно включить не только затраты на сами трубы, но также и на закупку облицовочных материалов, которые потребуются для окончательной сдачи готового объекта. В идеале закупить сразу все материалы, чтобы избежать дальнейших сложностей. Если же это сделать не удается, то тогда потребуется предусмотреть дополнительные инфляционные издержки – в процессе проведения работ возможно удорожание необходимых материалов.
• Подготовка территории. В некоторых случаях необходимо дополнительно предусмотреть и эти расходы. К примеру, если требуется проложить канализацию, предварительно сняв асфальт для рытья траншеи, или очистив еще это место от мусора. В этом случае потребуется оплатить специальную технику, которая понадобится для погрузки мусора и его транспортировки, а также для очистки территории от асфальта или другого дорожного покрытия.

Эти статьи расходов являются стандартными для любой сметы, но в зависимости от каждого конкретного случая они могут изменяться. Кроме того, иногда может потребоваться не полностью проложить канализацию, а только починить ее, провести очистку или выполнить любую другую отдельную работу. В этом случае некоторые пункты могут быть исключены.

Основания для составления

Прежде чем приступить к составлению сметы необходимо составить предварительный план. В плане отмечается расположение канализации, если ее необходимо проложить «с нуля». Для составления такого плана привлекается соответствующий специалист, оплату работы которого также включают в смету.

Для того, чтобы составить план, анализируется почва, строение и непосредственно помещение. На основании этого принимается решение о том, каким образом будет расположена канализация. От этого будет зависеть длина труб (и, соответственно, затраты на них), количество и стандарты необходимых для укрепления материалов. В дальнейшем учитываются и индивидуальные пожелания клиента. Особенно это касается внутренних работ, когда учитывается эстетический аспект.

Берутся во внимание при составлении плана и утвержденные государственные стандарты. Есть определенный свод нормативов и технологий, которые запрещено нарушать при проведении таких работ.

Материалы, которые будут использоваться, могут быть согласованы с заказчиком, то есть выбраны на основании его личных предпочтений. Но здесь есть определенное правило: использовать можно только материалы, которые лучше указанных в стандартах. Если заказчик настаивает на закупке материалов, которые по качеству хуже тех, которые требуются нормативами, то следует объяснить, что такая канализация может не пройти аттестацию и узаконить ее будет крайне проблематично. Особенно важно это в тех случаях, если заказчиком выступает государственная организация – здесь требования к соблюдению всех стандартов предъявляются более жесткие.

Дополнительные затраты

Канализацию, как и другие коммуникации, необходимо изображать на планах. Для этого любое изменение или ее прокладывание необходимо узаконить. Иногда для этого может потребоваться уплатить взносы или привлечь специалистов, которые помогут все правильно оформить.

Если требуется составить смету, в которой будут учитываться затраты полностью на прокладывание канализации, то это также нужно включить отдельной статьей расходов. Если же предусматриваются только расходы на сами работы, то это не учитывается.

Виды канализаций

Смета может изменяться непосредственно в зависимости от типа канализации:

• Дождевая (ливневая). Основная ее задача – отвести талую воду. Поэтому предварительно оценивают, где именно целесообразнее разместить ливневые стоки. Далее в смету включаются расходы на привлечение техники для рытья и укрепления траншей (иногда для этого задействуются рабочие с почасовой оплатой), закупку материалов (цемент, арматура) и самих стоков (решеток).
• Кабельная. Здесь основная масса работ проводится при помощи крупной техники, которая оплачивается зачастую почасово (экскаваторы, самосвалы). Также потребуются специальные круговые плиты, цемент и прочие материалы для укрепления тоннелей.
• Внутренняя. Здесь нужно учитывать не только затраты непосредственно на проведение работ в отношении канализации, но также и обычного ремонта в квартире. Если просчитываются полностью затраты на обустройство дома, то тогда следует учесть покупку материалов и оплату рабочих для того, чтобы заделать швы и скрыть следы строительных работ.
• Наружная. Учитывается прокладывание труб снаружи. Необходимо привлечение специальной техники.

Особенности некоторых случаев

Иногда может потребоваться не полностью проложить канализацию, а лишь выполнить определенные работы по уже существующей конструкции, ведь канализация нуждается в дальнейшем обслуживании. В этом случае смета будет составляться с некоторыми оговорками и нюансами. К основным частным случаям можно отнести:

• Прочистка канализации. В этом случае в смету потребуется включить только оплату аренды техники и привлеченных рабочих. Как правило, если привлекать специализированную компанию, то все необходимое у них уже имеется и достаточно будет просто оплатить указанную сумму. Для этого требуются специальные приспособления для очистки и откачивания лишней воды. Оплата рассчитывается полностью за выполненную работу, а не по затраченному времени.
• Ремонт. Если в канализации что-то сломалось и требуется осуществить ремонт, то все затраты в смете могут быть указаны только после оценки ситуации. Для начала мастер осматривает канализацию, выявляет поломку, а затем уже составляет смету. В нее включаются расходы на привлеченную технику (иногда это может и не понадобиться, если требуются внутренние работы), оплату рабочих и приобретение нужных материалов. Если же все можно починить, то иногда можно и вовсе ничего дополнительно не покупать. Смета будет абсолютно разной для каждого конкретного случая. Затраты можно определить только исходя из того, какая именно поломка была обнаружена.
• Вскрытие камеры колодца канализации. Если нет возможности получить доступ к канализационной системе через люки или предусмотренные для этого отверстия, то тогда потребуется проводить полностью работы для вскрытия колодца. Для этого нужно снять дорожное покрытие, а затем постелить его заново после завершения всех работ. В этом случае в смету необходимо включить: затраты на спецтехнику для снятия покрытия, его укладку, вскрытие самого колодца. Также нужно учесть расходы на транспортировку остатков покрытия и оплату труда рабочих. В этом случае потребуется дополнительно учесть расходы на материалы (новое дорожное покрытие, части канализационных труб).
• Замена канализации. Если требуется полная замена канализации, то тогда в затраты следует включить абсолютно все то, что обычно учитывается при прокладывании канализации «с нуля». Дополнительно учитываются расходы на снятие покрытия с дороги (если работы проводятся и снаружи – нужно привлечь специальную технику), его транспортировку. Но зато можно сэкономить на обустройстве самой траншеи, ее утеплении и рытье.
• Очистка и замена ливневой канализации. Очистку такой канализации обычно производят при помощи специально предусмотренной для этого техники. Оплата включает в себя расходы на горючее, которого требуется достаточно много в процессе очистки и откачивания воды. Также может потребоваться задействовать и большее количество рабочих, если очищать будут вручную. Для замены канализации ливневой нужно учитывать такие же расходы как и при ее изначальном монтаже, не закладывая в стоимость лишь рытье самой траншеи и ее укрепление. Если же и это потребуется по какой-то причине, то смета составляется аналогично прокладыванию канализации «с нуля».
• Замена канализации в многоквартирном доме. Если в таком доме меняется канализация, то тогда нужно позаботиться о дальнейшем проведении ремонта. Если канализация проходит через этажи и ее нужно полностью менять, то потребуется предусмотреть затраты на демонтаж части стены и ее дальнейшее восстановление, оштукатуривание, покраску. Если же имеются соответствующие колодцы, то тогда необходимо предусмотреть только оплату рабочих и покупку самих новых труб. Далее для каждой квартиры уже только просчитывают индивидуально необходимый ремонт.
• Техническое задание на смету для проектирования канализации. Если необходимо проектировать канализацию для специального промышленного объекта, то тогда предварительно составляется задание с учетом всех требований, по которому уже компетентный специалист составляет план. В смету в этом случае включается только оплата его работы, которая рассчитывается суммарно, а не почасово, как для многих рабочих.

Таким образом, просчитать окончательную сумму сметы возможно только тогда, когда будет осмотрен объект и определены все требования в отношении него.

Источник