Смета текущий ремонт водопроводных сетей

Источник

Смета текущий ремонт водопроводных сетей

Всё о водопроводе и канализации

Насосные станции и очистные сооружения

Канализационные

Водопроводные

Пожарные

Завод Адмирал производит комплектные насосные станции для нужд водоснабжения, пожаротушения и канализации.
Сайт завода Адмирал: admiral-omsk.ru

Как рассчитать стоимость ремонта сетей водоснабжения

Сети водоснабжения эксплуатируются на протяжении длительного периода времени, в некоторых многоэтажных домах он может насчитывать до 50-60 лет. Данная система требует постоянного контроля, своевременного технического обслуживания, а также быстрого и профессионального ремонта. В случае поломки, доступ воды прекращается, что становится серьёзной проблемой, особенно если магистраль имеет существенные габариты. Но перед каждым проведением ремонта необходимо правильно рассчитать его стоимость. Это занятие требует знания некоторых нормативных документов и порядка проведения работ.

Содержание

Основные причины, из-за которых необходимо проводить ремонтные работы

Любая система водоснабжения имеет сложную структуру, разобраться в которой могут люди с соответствующим образованием и опытом работы. Но поломки, чаще всего, имеют одинаковый характер. Основной сложностью является поиск неисправности, который иногда может занять продолжительное время.

Основные поломки в сетях водоснабжения:

• Трубопровод и основные элементы сети водоснабжения исчерпали свой срок эксплуатации. Износ труб бывает очень сложного характера, из-за которого нельзя проводить ремонт, а необходимо только заменить вышедший из строя элемент.
• Засоры трубопровода. Частая проблема, которая требует немедленного решения. Из-за засора, в многоэтажных домах, могут возникнуть проблемы с подачей воды на верхние этажи. Вся причина в передах давления, которые появляются одновременно с пробкой в системе водоснабжения.
• Коррозия трубопровода или появление конденсата. Проблема возникает по причине длительной эксплуатации и игнорирования технического обслуживания.
• Замерзание трубопровода. В этом случае отогрев производится последовательно, на низких температурах. Операция требует опыта работы.

Очень часто поломка является скрытой и требует применения специальных измерительных материалов. Обнаружение подобной неисправности может занять длительный промежуток времени. Устранение аварии или ремонт сетей водоснабжения также может продлиться от нескольких часов до нескольких дней.

Как часто проводят ремонтные работы

Ремонтные работы систем водоснабжения имеют свою периодичность, которая установлена нормативными документами. Для продления срока службы трубопровода и других элементов системы необходимо проводить качественное техническое обслуживание и периодические осмотры.

Периодичность проведения ремонта:

• Полная замена стояков холодной воды на совершенно новые материалы проводится через 30 лет со дня ввода в эксплуатацию.
• Замена системы центрального отопления проводится через каждые 25 лет.
• Полная замена стояков горячей воды на новые проводится через 30 лет. Эта процедура должна сочетаться с проведением капитального ремонта. Данные условия подходят только для оцинкованных труб. Если трубопровод не оцинкованный, то заменять его следует каждые 15 лет.

При замене, работы проводятся со всеми элементами системы водоснабжения. Заранее заменять трубопровод и другие части системы можно только при сильном износе и возможной угрозе жизни и здоровью жильцам дома.

Как проводится расчёт стоимости работ

Перед проведением расчёта стоимости капитального ремонта определяются с объёмом обязательных ремонтных работ. Проводиться диагностика системы водоснабжения и находят проблемы, решение которых необходимо в первую очередь и может привести к длительному прекращению подачи воды.

После диагностики необходимо выбрать материал, из которого будут закуплены различные элементы главного трубопровода и сети водоснабжения. Также важным фактором является сложность ремонтных работ, она заносится отдельной графой в смету. Срок эксплуатации трубопровода и всей системы имеет определённое значение при ремонте, так как определённое материалы, после длительного промежутка времени, могут не поддаваться ремонту, а требуют замены.

После учёта всех вышеописанных факторов составляется смета на проведение ремонтных работ. В неё вносятся все результаты диагностики, срок эксплуатации системы водоснабжения, объём и сложность работы, а также материалы, которые будут использованы при ремонте.

Поэтапное составление сметы на ремонт водопровода

Смета на ремонт является важным этапом перед началом ремонта. Она должна нести в себе всю информационную нагрузку, которая необходима не только для качественного проведения работа, но и для расчёта их стоимости. Цены на ремонт систем водоснабжения всегда выше, чем на прокладку нового водопровода, так как приходится сталкиваться со значительными проблемами, определение которых иногда занимает много времени. Без подтверждения сметы ремонтные работы не проводятся.

К починке внутреннего водопровода относится замена труб, введение новых труб в дом, прокладка как систем холодного, так и горячего водоснабжения, монтаж и проверка необходимого для эксплуатации системы оборудования, установка нагревательных приборов.

Необходимая документация для составления сметы:

• Пояснительные записки от должностных лиц, а также заявки на ремонт.
• Утверждённые ведомости, в которых проводились расчёты по ремонту и возможной замене водопровода.
• Отдельная смета, в которой указывается количество необходимых для замены труб и стоимость проведения работ.
• Сводный расчёт, который проводится перед сдачей документации.

Вышеописанная документация в обязательном порядке должна прикрепляться к смете, так как несёт в себе подтверждающий характер.

Последовательность составления сметы на ремонт:

• Запись показателей диагностики системы. Без этой информации невозможно составить даже приблизительный план работ.
• Определение материала, с которым будут проводиться работы. Необходимо его количество, а также средняя ценовая политика. Учитываются комплектующие детали, расходные материалы, необходимое оборудование.
• Определение стоимости работ. Сюда также входит время, которое будет затрачено на проведение ремонта. Отдельной графой в смету заносится объём ремонтных работ, который может варьироваться, в зависимости от состояния системы водоснабжения.
• Расчёт общей суммы, в которую входят среднестатистические цены на расходные материла, комплектующие детали и возможные непредвиденные траты.
• Расчёт заработной платы рабочего персонала, который будет проводить ремонт.
• Обязательное страхование персонала, в которое входит страховка как на социальное, так и на пенсионное страхование.

Смета является важным документом, который позволяет контролировать предприятие, выигравшее тендер. Последовательность работ и сроки выполнения определяются заказчиком. Безответственное или некачественное выполнение работ не оплачивается, это является основным пунктом любой сметы.

Помимо сметы на ремонт, может составляться договор, в котором будет указано обязательное проведение подрядчиком технического обслуживания системы водоснабжения. Данный комплекс процедур рассчитывается совершенно по другой ценовой политике.

Порядок составления сметы на ремонт наружного водопровода

Порядок ремонта наружного водопровода имеет свои особенности. Также, немного по-другому составляется смета на проведение работ и закупку необходимых материалов.

К капитальному ремонту наружного водопровода относятся следующие работы:

• Прокладка новых сетей водоснабжения наружного типа, а также замена старых.
• Бурение скважин различной глубины.
• Рытьё колодцев и траншей с использованием крупногабаритной техники.
• Утепление наружных водопроводных систем.

На окончательную цену сметы также влияют особенности ремонта. К ним относятся затруднительные породы грунта, большие объёмы работ, погодные условия. Помимо большого объёма учитывается общая сложность ремонта. Учёт вышеописанных факторов позволяет оптимизировать смету, правильно подогнать её условия под заказчика и исполнителя.

Также могут указываться затраты на необходимость содержания службы, которая будет устранять аварийные ситуации.

Расчёт ремонта систем водоснабжения в частном доме

При ремонте систем водоснабжения в частном доме делается поправка на более низкие объёмы работ. Но сметой может быть предусмотрена установка дополнительного автоматического оборудования. Данная разновидность работ имеет более высокую ценовую политику.

При прокладке нового трубопровода следует делать расчёт с минимальным количеством углов, а также изгибов системы. Для труб частного дома необходимо подбирать экологически чистые материалы с длительным сроком эксплуатации, которые не реагируют на действие агрессивных соединений.

Установка насосов в частном доме относится к разделу монтажа оборудования систем водоснабжения. Данная разновидность работ не требует затрат большого количества времени. Но необходимо правильно соблюдать последовательность, которая указана в инструкции по эксплуатации, с целью сохранности гарантийного обслуживания.

Бурение скважин и рытьё траншей может проводится как крупногабаритной техникой, так и вручную. Помимо скважины, в смету может быть вписана установка насоса и дополнительной фильтрационной системы.

Монтаж новой системы водоснабжения обязан проводится в соответствии со всей нормативной документацией. Отдельным пунктом в смете указывается оплата рабочего персонала. Только после заверения сметы заказчиком исполнитель может приступать к выполнению ремонтных работ.

Источник

Сметы на водоснабжение и канализацию

Сметы на канализацию.

При составлении сметы на канализацию важно учитывать множество факторов, опираясь при этом на проектную документацию объекта, а также на действующие строительные нормы и правила. Также зачастую помимо составления смет с использованием расценок на канализационные работы необходимо одновременно представить смету на замену труб водоснабжения или смету с расценками по устройству ливневой канализации. Связано это, как правило, с тем, что производство канализационных работ, работ по устройству ливневой канализации, прокладка трубопроводов водоснабжения и тепловых сетей производятся чаще всего одновременно, пока ведутся земляные работы, и все траншеи еще не засыпаны. Иногда даже предоставляется общая смета на водоснабжение и канализацию, ведь зачастую трассы водопровода и канализации не просто прокладываются в одно время, но и имеют точки соприкосновения при устройстве коммуникаций.

Образец сметы на водопровод и канализацию.

Для понимания того, как составить смету на прокладку водопровода и канализации, из каких сборников нормативов ФЕР брать расценки, чем руководствоваться при выборе расценки, приведем образец сметы на наружные сети водопровода и канализации, а также и на внутренние коммуникации (рисунок 1). Необходимо отметить, что смета на рисунке 1 создана лишь для демонстрации, поэтому все технические параметры, а также объем работ, применены спонтанно. При составлении сметы на водоснабжение, сметы на монтаж канализации внутри зданий или на любой другой состав канализационных работ необходимо точное следование проектным требованиям. Ниже будет более подробно рассмотрен образец сметы на рисунке 1 с делением на расценки по устройству как наружных, так и внутренних сетей водопровода и канализации.

Рисунок 1. Образец сметы на водопровод и канализацию

Смета на водоснабжение. Наружные сети.

Итак, как видно на рисунке 1, смета на холодное водоснабжение отражена в разделе №1. Необходимо заметить, что все расценки в смете на прокладку труб водоснабжения, как горячего, так и холодного, при новом строительстве чаще всего применяются в локальных сметах, сметах по форме №4, КС-2 и в прочей сметной документации, основываясь на сборниках 22 сметных нормативов ФЕР (или ГЭСН, если сметные формы должны быть составлены ресурсным методом). Сборник ФЕР 22 называется «Водопровод — наружные сети» и учитывает в своем составе целый комплекс расценок по прокладке водопроводных сетей снаружи зданий и сооружений, а именно: прокладку трубопроводов, антикоррозионную обработку трубопроводов, установку водопроводной арматуры, устройство колодцев, прокладку труб бестраншейным методом и прочие работы. Важно также отметить, что производство работ по разработке грунта, подготовке траншей и прочие земляные работы не входят в состав сборника ФЕР22 и должны быть расценены отдельно согласно сборнику ФЕР01 «Земляные работы».

Таким образом, на смете на рисунке 1 применена расценка из сборника ФЕР22 под шифром ФЕР22-01-021-01, звучащая как «Укладка трубопроводов из полиэтиленовых труб диаметром: 50 мм». Как можно заметить, выбор номера нормы в таблицах ФЕР22-01-01 должен быть обоснован диаметром труб. Таблицы ФЕР22-01-021 учитывают состав работ на прокладку полиэтиленовых труб диаметрами от 50 мм до 1600 мм включительно. В составе работ примененной на рисунке 1 расценки числится: торцовка концов труб, сварка труб в плети, опускание плетей в траншею, гидравлическое испытание трубопровода и присыпка грунтом приблизительно на 10 см.

Помимо этого, сборником 22 сметных нормативов ФЕР/ГЭСН учтены работы по укладке трубопроводов не только из полиэтиленовых труб, но и из труб другого состава, например, из чугуна, стали, железобетона и т.п.

Смета на водоснабжение. Внутренние сети.

Второй позицией в смете на холодное водоснабжение, как показано на рисунке 1, применена расценка в смете на прокладку полипропиленовых труб водоснабжения под шифром ФЕР16-04-005-01. Смета на водоснабжение из полипропиленовых труб составляется чаще всего для сетей внутреннего водоснабжения. Сети внутреннего водопровода, канализации и отопления объединены в один сборник в сметных нормативах ФЕР под названием «Трубопроводы внутренние». Обосновано это также тем, что сети отопления, канализации и водоснабжения часто прокладываются не только одновременно, но и из схожих материалов и схожими методами. Также зачастую при одновременном возведении коммуникаций возникает необходимость применения расценки в смете на кладку вентканалов.

Помимо прокладки непосредственно трубопроводов внутри помещений и зданий, нормами сборника ФЕР16 учтены также работы по установке трубопроводной арматуры, устройству узлов, установке счетчиков и гидравлическое испытание готовых сетей.

Смета на канализацию наружную.

При необходимости составления сметы на канализацию наружную следует обращаться к расценкам сборника 23 «Канализация — наружные сети» нормативных баз ФЕР и ГЭСН. Указанный сборник включает полный комплекс расценок по устройству трубопроводов канализации. Например, помимо расценок в смете по прокладке канализационных труб существует возможность подобрать расценку на устройство канализационных колодцев. Также сметой на монтаж канализации наружной могут быть учтены работы по установке люков, устройству фильтрующих оснований и многое другое.

На рисунке 1 в разделе 2 сметы на наружную канализацию применена расценка под шифром ФЕР23-01-020-01, звучащая как «Укладка канализационных безнапорных раструбных труб из поливинилхлорида (ПВХ) диаметром: 250 мм». Данная расценка так же, как и основная часть расценок на прокладку всех остальных видов трубопроводов, подбирается в зависимости от диаметра труб. Расценка под шифром ФЕР23-01-020-01 включает в состав своих работ, помимо собственно прокладки трубопровода наружной канализации, работы по выравниванию труб в траншее, установку резиновых колец и гидравлическое испытание готового трубопровода. Все расценки, касающиеся монтажа трубопроводов как внешних, так и внутренних, как правило, исчисляются нормами баз ФЕР/ГЭСН в метрах.

Следует отметить, что расценки сборника 23 подходят как для составления сметы на канализацию в частном доме, так и в производственных помещениях, многоквартирных жилых домах и в офисах.

Кроме того, иногда в смету на канализацию требуется включать расценку в смете на демонтаж труб канализации. В данном случае выбор расценки следует обосновывать в зависимости от вида строительства. Если демонтаж происходит при ремонте объекта, то целесообразно будет воспользоваться сметными нормами ремонтных сборников нормативных баз ФЕР/ГЭСН. Если же необходима расценка в смете на демонтаж труб канализации при новом строительстве или реконструкции, то строительными нормами предусмотрены различные коэффициенты на демонтаж.

Смета на канализацию внутреннюю.

На рисунке 1 в разделе 2 применены расценки из сборника 16, который можно использовать при составлении сметы на канализацию внутреннюю в том числе. Расценка в смете на прокладку труб канализации внутри зданий может быть выбрана из разделов 1-4 сборника 16 на внутренние трубопроводы. На рисунке 1 в позиции №4 применена расценка под шифром ФЕР16-04-001-01. Нормами этой расценки, как видно из названия, учтены работы по прокладке внутренней канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности. Выбор номера нормы зависит от диаметра полиэтиленовой трубы, который учитывается таблицами ФЕР16-04-001 в диапазоне от 50мм до 200мм включительно. В состав работ таблиц ФЕР16-04-001 входит не только монтаж трубопровода на креплениях, но и установка задвижек и испытательные работы. Расценка в смете на установку заглушки на канализацию также может находиться в составе работ по укладке трубопроводов. Это будет зависеть от материала, из которого состоят трубопровод и заглушка.

Для установки различных внутренних устройств, как канализации, так и водопровода сметными нормативами ФЕР/ГЭСН предусмотрен сборник 17. В данном сборнике под названием «Водопровод и канализация — внутренние устройства» возможно найти и расценку в смете на установку трапов канализационных, и расценку в смете на монтаж ревизии канализации, как это демонстрируется на рисунке 1.

В случаях возникновения необходимости применения расценки в смете на установку канализационного насоса в составе сборников ФЕР не предусмотрено универсальной расценки. Это может быть связано с тем, что канализационные насосы различаются по техническим характеристикам и технологии монтажа. В связи с этим расценку в смете на установку канализационного насоса возможно подобрать применительно из расценок монтажного сборника ФЕРм 07.

Смета на устройство ливневой канализации.

Помимо производства работ по устройству водопровода и канализации, проектной документацией могут быть заложены и работы по устройству ливневой, или дождевой, канализации. Смета на дождевую канализацию может включать в себя, помимо расценок на устройство непосредственно ливневой канализации множество расценок для других видов работ, например, расценки по разработке и засыпке грунта, по разборке и восстановлению асфальтового покрытия и т.п. Все эти виды работ должны быть указаны в проектных схемах и техническом задании к объекту и подобраны из соответствующих сборников сметных нормативов.

Кроме того, проектом также должно быть обозначено, какие именно материалы будут использованы при устройстве ливневой канализации, а значит, и при составлении сметы на монтаж ливневой канализации. Например, если дождевая канализация должна быть построена из сборных железобетонных лотков, то необходимо будет обратиться к строительному сборнику 07 «Бетонные или железобетонные конструкции сборные». В составе указанного сборника учтена расценка в таблицах ФЕР07-06-001 на устройство непроходных каналов (смотри рисунок 2). Данная расценка подойдет и при прокладке непроходных каналов для тепловых сетей в виду схожести технологии работ. Как видно на рисунке 2, расценки таблиц ФЕР07-06-001 включают следующий состав работ: заполнение цементом стыков между лотками с устройством и разборкой опалубки, покрытие битумом в целях гидроизоляции готовых конструкций.

Рисунок 2. Расценка на устройство лотков для ливневой канализации

Возможно также, что проектным требованием будет являться устройство ливневой канализации из монолитных лотков, которые необходимо будет заливать прямо на месте строительства в траншее. В таком случае корректнее будет обращаться к расценкам сборника 06 на бетонные монолитные конструкции. В данном сборнике в разделе 13 учтены работы по устройству монолитных изделий водопровода и канализации, в том числе и лотковые каналы.

Также бывают случаи, когда ливневые канализации требуется сделать из различных труб, например, из железобетонных или бетонных. При таких обстоятельствах логично обратиться к уже упоминавшемуся выше сборнику 23 на наружные канализационные сети. В составе этого сборника учтены расходы на укладку бетонных или железобетонных труб в разделе 1.

Вывод: при устройстве водопровода, канализации или ливневой канализации важно учитывать множество нюансов, отраженных в проекте на объект строительства. На основе учета всех данных представляется возможным наиболее четко определить и расценку из сборников нормативных баз ФЕР/ГЭСН, что в свою очередь, влияет и на точность сметной стоимости строительства.

Источник