Содержание ремонт служебного жилья

Если я проживаю в служебной квартире по договору найма служебного жилого помещения,

Если я проживаю в служебной квартире по договору найма служебного жилого помещения, должен ли я помимо коммунальных услуг оплачивать квитанции за капитальный ремонт, или нет, так как собственником не являюсь и по договору соц. найма не проживаю?

Ответы на вопрос:

Нет, В данном случае Вам не нужно платить за капитальный ремонт, так как не являетесь собственником жилья. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

В ч. 3 чт. 169 ЖК РФ закреплено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные «частями 2» — «4 статьи 31», «статьей 65» и «частями 3» и «4 статьи 67» Жилищного Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. Указанными нормами предусмотрено проведение лишь текущего ремонта.

Согласно ст. 154, 169 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возлагается только на собственников помещений в многоквартирном доме.

Наниматели жилых помещений, в том числе, и наниматели служебных жилых помещений) такой обязанности не исполняют.

Капремонт производится за счет собственника (см. выше п.2 ч.1 ст. 154 ЖК). Вы проживаете в служебной квартире, соответственно не должны платить за капремонт жилья.

На Вас не распространяется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (пп. 2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Вы должны производить только текущий ремонт.

Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

Нет так как вы не являетесь собственником!

Так же смотрите свой договор договор найма служебного жилого помещения, его условиями все должно быть предусмотрено.

Ст. 210 ГК РФ указывает: «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.»

Если собственник служебного жилья не возложил на Вас обязанность уплаты взносов на капремонт жилья путём указания в договоре найма служебного жилья, то не платите.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Жилищный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы

Снимая квартиру у собственника, обязана ли я производить плату за жилое помещение? Помимо коммунальных? Или я должна оплачивать только коммунальные, а плату за жилое помещение собственник?

Источник

ГВП отвечает: Средства на капитальный ремонт служебного жилья

Здравствуйте! Я получаю служебное жилье, в котором 10-15 лет никто не жил и оно требует капитального ремонта. Согласно ЖК РФ капитальный ремонт должен произвести собственник жилья, а именно министерство обороны в лице домоуправления войсковой части. Я согласен произвести ремонт за свой счет с учетом, что денежные средства, потраченные на ремонт, пойдут взаиморасчетом с квартплаты, на что начальник тыла сказал твердое нет и мои доводы ст. ЖК РФ не принял. Правомерны ли его действия или я не правильно трактую жилищный кодекс РФ.

Кирилл, г. Бишкек FRU

Ответ начальника управления Главной военной прокуратуры, генерала-майор юстиции Александра Никитина:

Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (далее — ЖК) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (часть 1 статьи 92 ЖК).

Собственник служебного жилого помещения вправе предоставить его в пользование гражданину на основании договора найма. При этом бремя содержания жилого помещения несет собственник, который обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним (статья 30 ЖК).

Обязанность осуществления капитального ремонта служебного жилого помещения также возложена (статья 65 ЖК) на его собственника (действующий от его имени уполномоченный орган) или уполномоченное им лицо (наймодателя).

Таким образом, действия командования по предоставлению Вам в пользование помещения, не отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, является неправомерным. Проведение ремонта предоставляемого помещения за счет денежных средств гражданина, которому оно предоставляется, законодательством не предусмотрено.

Источник

Ремонт служебного жилья

Мой муж с 1999 года военный пенсионер, получили субсидию на жильё. При сдачи служебного жилья требуют сделать ремонт. Не хотят принимать жильё без ремонта. Помогите, законно это? И что делать?

Ответы на вопрос:

Нет не законно, получите официальный ответ на основании какого закона они это требуют, пишите жалобу в прокуратуру.

При сдаче служебного жилья обязан ли я делать ремонт в квартире? Каким документом определено ремонт при сдаче служебного жилья. Спасибо.

Нужно ли оплачивать ремонт квартиры при сдаче служебного жилья? Долгов за квартплату нет. Дайте пожалуйста ссылку на документ регламентирующий порядок сдачи служебного жилья.

Обязан ли я делать ремонт при сдаче служебного жилья?

Я жена военного пенсионера. Мой муж с 1999 года на пенсии.1 марта получили субсидию на жильё. При сдаче служебного жилья требуют сделать ремонт. Сказали будут проблемы с справкой о сдачи жилья. Помогите советом.

При сдаче служебного жилья обязан я там делать ремонт? Какие законы это регламентируют?

Обязательно ли делать ремонт при выезде из служебного жилья?

Кто и как это проверяет?

Отказался от служебного жилья по причине его неудовлетворительного состояния (ремонт, сантехника и т.д.). перестали платить компенсацию.

Подумываю реализовать право приобретения жилья по военной ипотеке в другом гарнизоне, однако боюсь потерять служебное жилье по месту прохождения в/службы, в которое не так давно заселился и сделал ремонт.. имеют ли право в таком случае лишить меня и членов семьи служебного жилья?

При сдаче служебного жилья обязан ли я делать ремонт в квартире? И какой документ нормирует данную процедуру? Приемщик придирчив.

Можно ли воспользоваться материнским капиталом на ремонт служебного жилья, живем в ней по временной прописке т к муж военнослужащий.

Происходит сдача служебного жилья, сотрудники ЖКХ сообщили, что за косметический ремонт Мы должны заплатить 30 тыс. рублей, хотя при получении данного жилья (ремонта не было, квартира была убита-притон) мы денег за нее не брали (в размере 3 тыс.), законна ли сумма, которую нам начислили, что-то слишком много?

Я около 1,5 лет назад устроился на работу в больницу (я врач, женат, ждем ребенка), через год мне дали жилье (2 х комнатную квартиру) по договору найма служебного жилого помещения. Я в квартире сделал ремонт (хороший), поменял сантехнику, оплачиваю все счета. Подскажите, пожалуйста, могу ли я приватизировать это жилье? (некоторые люди мне советуют написать в жилищное управление заявление о замене договора служебного жилья, на социальное жилье, но ведь в управлении откажут). Спасибо заранее.

Можно ли воспользоваться материнским капиталом для ремонта служебного жилья, живем по временной прописке все члены семьи, т к муж военнослужащий.

Мне предоставляют служебное жильё. Я хочу от него отказаться, ввиду удаленности от места работы, отсутствия там ремонта и мебели. Какие есть причины для отказа от такого жилья? Я так понимаю, в случае отказа от служебного жилья без уважительной причины, мне перестанут выплачивать деньги за поднаём жилья. Если ли вариант выиграть это дело в суде?

Скажите, пожалуйста, что нужно делать чтобы не платить за кап ремонт служебного жилья, полученного от воинской части? Нужно куда-то сообщить, чтобы они не присылали квитанции? И куда именно?

Мне давали муниципальное жилье в котором прожил 2 года и сделал частичный ремонт. После увольнения из организации которая предоставила мне жилье, я расторг договор найма служебного помещения, вопрос в том с кого я теперь могу требовать деньги за проделанный ремонт в данной квартире?

Как мне правильно отказаться от служебного жилья в пользу поднайма, если мне предлагается квартира гораздо большей площадью на одного человека (вместо 1-ой, 2-ух комнатную) и плюс ко всему она непригодна для жилья так отсутствует ремонт и есть плесень на стенах.

Супруг военнослужащий, нам предоставили служебную квартиру по договору найма, я беременна, на наш вопрос о предоставлении служебного жилья большей площадью, ТК ждёт пополнение в семье, нам поступил ответ, что только после родов предоставят другое жилое помещение. Квартиры все убитые, ремонт делать после родов не представляю даже как. Чем мы можем руководствоваться чтобы получить жильё сейчас?

Я проживаю в служебной квартире. Должен ли я оплачивать статью за кап. ремонт, если, в таком случае, не являюсь собственником служебного жилья, в котором проживаю? И на какие регламентирующие документы, статьи ссылаться в вышеописанной ситуации?

Супруг военнослужащий, нам предоставили служебную квартиру по договору найма, я беременна, на наш вопрос о предоставлении служебного жилья большей площадью, ТК ждёт пополнение в семье, нам поступил ответ, что только после родов предоставят другое жилое помещение. Квартиры все убитые, ремонт делать после родов не представляю даже как. Чем мы можем руководствоваться чтобы получить жильё сейчас? В военном городке много пустующих квартир.

Супруга перевели на новое место службы, в данном населенном пункте у него имеется черновая квартира купленная по военной ипотеке. В предоставлении служебного жилья ему и членам его семьи (супруга и 2 малолетних ребенка) отказано. Как можно решить этот вопрос, квартира есть да, но жить в ней невозможно. На ремонт денег нет, кредит уже весит. Может возможно собрать жилищную комиссию, чтобы признали что жилье для проживания не годно?

МО предложило служебное жилье военнослужащему, состав семьи 3 человека. Поехали смотреть. Металлическая дверь выломана, весит навесной замок и бирка опечатывания, вскрытая. Открываем, внутри личные вещи прежних жильцов. Мебель, диван, телевизор, стенка, кровать и многое другое. В одной из комнат начали делать ремонт, подготовлены обои, а также мусор и различный хлам. Похоже людей в спешке, силой выкинули на улицу, в холодильнике заплесневелые продукты. Вопрос: Должны ли КЭЧ или РУЖЕ убрать чужие вещи и произвести ремонт данного служебного жилья? На статью какого закона можно сослаться?

Почему военнослужащий не имеет права отказаться от предоставляемого ему служебного жилья? В данном случае не устраивает состояние ремонта квартиры, ее угловое расположение на последнем этаже. На подобный вопрос юрист ответил, что военнослужащий вообще не имеет права отказываться. На каком основании?

Вопрос по поводу жилья после смерти моего супруга бывшего военнослужащего. Супруг погиб в январе 2014 года. Проживали мы в служебном жилье гор. Ростова-на-Дону. Детей нет. После смерти супруга меня военная часть попросила освободить квартиру. НЕ ПИСЬМЕННО! Я выехала в феврале 2014. Живу в данный момент на съемной квартире. Договор найма есть, но конечно же хозяйка в налоговую данные не подаёт. Супруг был участником НИС, я получила Топы. Приобрела недвижимость в июле 2015 года. Являюсь собственником. Но в жилье нужно делать ремонт. (сейчас под чистовую отделку) Скажите могу ли я претендовать на возмещение денег за наём квартиры? Или могу ли я потребовать предоставления служебного жилья?

Источник