Соглашение с фондом капитального ремонта образец

Приложение. Договор об уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в части помещений, находящихся в муниципальной собственности, владельцу специального счета

Договор N ____
об уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме N____ по улице ____________в городе Мурманске, в части помещений, находящихся в муниципальной собственности, владельцу специального счета

Муниципальное казенное учреждение «Новые формы управления», именуемое в дальнейшем «Учреждение», в лице директора Учреждения Грачикова Алексея Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________________ «_______________», являющееся владельцем специального счета, в лице __________________________, действующей (его) на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Предметом настоящего Договора является уплата ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее — взносы на капитальный ремонт), расположенном на территории муниципального образования город Мурманск, в части помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее — муниципальные помещения в многоквартирном доме), владельцу специального счета, в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором и Порядком уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск, в части помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее — Порядок).

1.2. По настоящему Договору Учреждение обязуется уплачивать взносы на капитальный ремонт на основании счета на уплату взносов на капитальный ремонт, расчета размера взноса на капитальный ремонт по каждому муниципальному помещению в многоквартирном доме и сведений о муниципальной собственности.

1.3. Уплата взносов на капитальный ремонт в части муниципальных помещений в многоквартирном доме осуществляется Учреждением на специальный банковский счет (далее — Счет), открытый владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: ___________________________________________________________________.

1.4. Уплата взносов на капитальный ремонт производится Учреждением в соответствии со сводной бюджетной росписью бюджета муниципального образования город Мурманск и пределах лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных комитету по жилищной политике администрации города Мурманска в соответствующем финансовом году на цели, предусмотренные п. 1.2 Договора.

2. Порядок и сроки уплаты взносов

2.1. Для уплаты вносов по настоящему Договору владелец специального счета ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, предоставляет в Учреждение:

— счет на уплату взносов на капитальный ремонт;

— расчет размера взноса на капитальный ремонт в части каждого муниципального помещения в многоквартирном доме (приложение N 1 к договору).

2.2. Установленные п. 2.1 Договора документы представляются в виде оригиналов, заверенных печатью (при наличии), а также подписью руководителя и главного бухгалтера владельца специального счета на бумажном носителе.

2.3. В течение 10 рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 2.1, Учреждение осуществляет проверку на соответствие их п. 2.2, а также осуществляет проверку сведений о муниципальной собственности.

2.4. В случае несоответствия представленных документов требованиям, предусмотренным п. 2.2 настоящего Договора, Учреждение в течение 5 рабочих дней с момента завершения проверки возвращает документы владельцу специального счета.

Владелец специального счета вправе устранить недостатки и повторно направить документы в Учреждение.

Повторную проверку документов Учреждение осуществляет в течение 5 рабочих дней со дня их получения и регистрации.

2.5. В течение 10 рабочих дней с даты получения полного пакета документов, предусмотренных п. 2.1 Договора, и их проверки Учреждение направляет кассовый план выплат в комитет по жилищной политике администрации города Мурманска.

2.6. Уплата взносов на капитальный ремонт производится Учреждением на Счет владельца специального счета в течение 5 рабочих дней с даты поступления средств на лицевой счет Учреждения.

2.7. Счет владельца специального счета носит целевой характер и предназначен для проведения операций по специальному счету, указанных в статье 177 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Учреждение вправе:

3.1.1. Проверять сведения, указанные в расчете размера взноса на капитальный ремонт по каждому муниципальному помещению в многоквартирном доме.

3.1.2. Осуществлять проверку сведений о муниципальной собственности, с учетом площади муниципального помещения, принимаемой при расчете размера взноса на капитальный ремонт.

3.1.3. Осуществлять возврат представленных владельцем специального счета документов при несоблюдении условий, установленных п. 2.2 настоящего Договора.

3.1.4. Приостановить уплату взносов на капитальный ремонт в случае предоставления недостоверных сведений и (или) получения информации о нецелевом использовании денежных средств.

3.2. Учреждение обязано производить уплату взносов на капитальный ремонт в сроки, установленные п. 2.6 настоящего Договора.

3.3. Владелец специального счета вправе получать по письменным запросам мотивированные разъяснения по вопросам исполнения настоящего Договора.

3.4. Владелец специального счета обязан:

3.4.1. Производить расчет размера взноса на капитальный ремонт по каждому муниципальному помещению в многоквартирном доме с учетом сведений о муниципальной собственности, актуальных на день составления расчета.

3.4.2. Обеспечить расходование денежных средств, полученных на уплату взносов на капитальный ремонт, на цели, указанные в статье 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.4.3. Ежемесячно, не позднее 10 (десятого) числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, направлять в Учреждение расчет взносов по уплате взносов на капитальный ремонт, исходя из размера взноса, установленного для каждого муниципального помещения в многоквартирном доме и площади муниципального помещения в таком доме, с учетом количества календарных дней владения, согласно приложению к Договору «Расчет размера взноса на капитальный ремонт по муниципальным помещениям в многоквартирном доме».

3.4.4. Ежемесячно производить перерасчет размера взноса на капитальный ремонт в случае поступления информации об актуализации данных по муниципальным помещениям. Указанный перерасчет взноса на капитальный ремонт формируется владельцем специального счета по каждому лицевому счету муниципального жилого и нежилого помещения.

3.4.5. Уведомлять в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки муниципальное образование город Мурманск, как собственника муниципальных помещений в многоквартирном доме, о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу изменения размера взноса на капитальный ремонт, способа формирования фонда капитального ремонта либо выборе иного владельца специального счета.

3.4.6. Уведомлять Учреждение в течение 5 календарных дней об изменении способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ ______________________________________.

3.4.7. Ежегодно в срок не позднее 20 января года, следующего за отчетным, представлять в Учреждение сведения о размере остатка средств на Счете по состоянию на 1 января за расчетный год, а также, ежемесячно не позднее последнего числа месяца, следующего за расчетным периодом, представлять сведения о перечислении денежных средств, находящихся на Счете, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.4.8. Направлять в адрес Учреждения сведения о сроках проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, о перечне и объеме услуг и (или) работ и их стоимости в течение 10 календарных дней с даты принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по данному вопросу.

3.4.9. Обеспечить беспрепятственный доступ Комитету и органам муниципального финансового контроля муниципального образования город Мурманск к осуществлению обязательных проверок соблюдения требований Порядка.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.2. Владелец специального счета, в соответствии с законодательством Российской Федерации, несет ответственность за достоверность и полноту сведений, предоставляемых Учреждению для получения взносов на капитальный ремонт.

4.3. В случае выявления факта предоставления недостоверной информации полученные средства, направленные на уплату взносов на капитальный ремонт, считаются необоснованно полученными и подлежат возврату в бюджет муниципального образования город Мурманск в течение 10 календарных дней с момента получения владельцем специального счета от Учреждения претензии, устанавливающей данный факт.

5. Особые условия

5.1. Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме расположенном по адресу__________________________ ____________________________________________________________________, на 1 м2 общей площади помещения в месяц установлен на уровне минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, установленного постановлением Правительства Мурманской области, либо утвержден собственниками помещений дома ______________________ в большем размере на 1 м2 общей площади помещения в месяц _______________.

5.2. В случае принятия на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении размера взноса на капитальный ремонт, после заключения настоящего Договора владелец специального счета обязан уведомить о данном факте Учреждение в течение 5 календарных дней со дня проведения данного собрания.

5.3. Владелец специального счета обязан в течение 5 календарных дней уведомить Учреждение об изменении владельца специального счета либо способа формирования фонда капитального ремонта в случае принятия на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме такого решения.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры (разногласия), возникающие между Сторонами в связи с исполнением настоящего Договора, разрешаются ими путем проведения переговоров.

6.2. В случае невозможности урегулирования споры (разногласия) подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Мурманской области.

7. Срок действия договора

7.1. Настоящий Договор заключен с ____ ___________ «20___» г. и распространяется на правоотношения, возникшие с ____ _________ «20___» г.

7.2. Договор автоматически пролонгируется на один год, и далее ежегодно, если ни одна из сторон не направила письменное уведомление об окончании срока действия договора за 30 календарный дней до окончания его срока действия.

8. Порядок изменения и расторжение договора

8.1. Договор расторгается:

8.1.1. В случае принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

8.1.2. В случае принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме об изменении владельца специального счета в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

8.2. Изменение и расторжение настоящего Договора возможно по соглашению Сторон, при условии его оформления в письменном виде и подписания обеими Сторонами.

8.3. Изменения к настоящему Договору оформляются в виде дополнительных соглашений к Договору и являются его неотъемлемой частью.

8.4. Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке по инициативе Учреждения путем направления владельцу специального счета уведомления о его расторжении за 10 дней до его расторжения.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

9.2. По вопросам, неурегулированным настоящим Договором, владелец специального счета и Учреждение руководствуются законодательством Российской Федерации.

9.3. Приложение «Расчет размера взноса на капитальный ремонт по муниципальным помещениям в многоквартирном доме» является неотъемлемой частью настоящего Договора.

10. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Муниципальное казенное учреждение «Новые формы управления»:

183052, г. Мурманск,

пр. Кольский, д. 129/1

ИНН 5190913037/КПП 519001001

Наименование банка: Отделение Мурманск г. Мурманск

л/сч 03493D00880 в УФК по Мурманской области

Источник

Соглашение с фондом капитального ремонта образец

от 28 февраля 2017 года N 164-р

Об утверждении примерной формы договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, применяемых для получателей субсидии, формирующих фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее — региональный оператор) или на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор

1. Утвердить примерную форму договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее — региональный оператор) или на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.

2. Утвердить примерную форму договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту (или замене) лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, и (или) ремонту лифтовых шахт в многоквартирных домах, применяемый для получателей субсидии, формирующих фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее — региональный оператор) или на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.

2.* Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Жилищного комитета Бородулю А.В.

* Нумерация соответствует оригиналу. — Примечание изготовителя базы данных.

Председатель Жилищного комитета
В.В.Шиян

Приложение 1
к распоряжению
Жилищного комитета
от 28 февраля 2017 года N 164-р

Договор N _____
на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, применяемый для получателей субсидии, формирующих фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее — региональный оператор) или на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор

Некоммерческая организация «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных домах» в лице

действующего на основании

в дальнейшем Заказчик, с одной стороны и

(наименование подрядной организации)

, именуемое в дальнейшем Подрядчик,

Статья 1. Предмет Договора

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(-ых) доме(-ах) (далее — работы) по адресу(-ам) (далее — объект(-ы)) согласно Приложению N 1 к Договору, являющемуся неотъемлемой частью Договора.

1.2. Подрядчик выполняет работы в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством к данным работам, согласно технической документации, включающей техническое задание на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п.2, раздел XVI документации об электронном аукционе), или проектной документации (в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), определяющих вид, объем, содержание работ и другие предъявляемые к работам требования, и сметной документации (Приложение N 3), согласованной и утвержденной в установленном порядке, а также условиями Договора, определяющими в том числе стоимость работ и сроки их выполнения.

1.3. Договор заключен по результатам электронного аукциона на право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (многоквартирных домах) на основании протокола о результатах электронного аукциона от «__» ________ 201_ N _____.

Заполняется в случае заключении Договора по результатам электронного аукциона.

1.3. Договор заключен с единственной подрядной организацией в соответствии с подпунктом ____ пункта 193 Положения.

Заполняется в случае заключения Договора в соответствии с пунктом 193 Положения.

1.4. В качестве обеспечения исполнения обязательств представлено (выбрать нужное):

банковская гарантия от «__» _________ 201_ г. N _______ в размере __________(_________) рублей;

обеспечительный платеж в размере __________(_________) рублей, перечисленный Подрядчиком на расчетный счет Заказчика в соответствии с платежным поручением от «__» ________ 201_ г. N ______.

В ходе исполнения Договора допускается замена вида обеспечения исполнения обязательств на основании дополнительного соглашения к Договору.

При замене вида обеспечения исполнения обязательств по Договору с обеспечительного платежа на банковскую гарантию денежные средства возвращаются Подрядчику в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения Заказчиком подтверждения от банка, выдавшего гарантию, факта выдачи данной банковской гарантии.

1.5. В случае если в качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору Подрядчиком представлен обеспечительный платеж:

Пункт 1.5 включается в Договор, заключаемый с Победителем (участником электронного аукциона, заявке которого присвоен второй номер или единственным участником) электронного аукциона в случае, если в качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору представлен обеспечительный платеж.

1.5.1. Размер обеспечительного платежа, перечисленного Подрядчиком в качестве обеспечения исполнения Договора на счет, указанный в документации о торгах, составляет _______________.

1.5.2. Обеспечительный платеж, полученный Заказчиком в качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору, возвращается Подрядчику в случае надлежащего исполнения последним своих обязательстве по Договору путем перечисления на счет Подрядчика, указанный в письменном требовании о возврате обеспечительного платежа, в течение 15 (пятнадцати) банковских дней со дня получения такого требования, но не ранее срока, установленного пунктом 5.2.7 Договора.

1.5.3. При ненадлежащем исполнении Подрядчиком своих обязательств по Договору Заказчик без согласия Подрядчика, а также без обращения в суд обращает взыскание на обеспечительный платеж, переданный в качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору, с целью удовлетворения своих требований.

Обеспечительный платеж остается у Заказчика в размере причитающейся ему неустойки, предусмотренной пунктами 10.1-10.7 Договора, а также в случае расторжения Договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным п.11.3 Договора, в размере, установленном п.11.7 Договора.

Заказчик обращает взыскание на всю сумму обеспечительного платежа, переданного в качестве обеспечения, в том числе на сумму, оставшуюся после удовлетворения требований в соответствии с Договором, если подрядчик не выполнил предусмотренные Договором работы, услуги.

Сумма обеспечительного платежа, оставшаяся после удовлетворения требований Заказчика, возвращается Подрядчику в течение 15 (пятнадцати) банковских дней со дня получения Заказчиком требования Подрядчика о возврате денежной суммы, оставшейся после удовлетворения требования Заказчика, при условии, что остальные обязательства Подрядчика по Договору исполнены надлежащим образом, но не ранее срока, установленного пунктом 5.2.7 Договора.

1.6. В случае если по каким-либо причинам банковская гарантия закончила свое действие и перестала обеспечивать исполнение Подрядчиком своих обязательств по Договору, в том числе при отзыве лицензии, банкротстве или ликвидации банка-гаранта Подрядчик обязуется в течение десяти банковских дней предоставить Заказчику иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения обязательств по Договору на тех же условиях и в том же размере, которые указаны в Договоре и в аукционной документации.

Статья 2. Сроки выполнения работ

2.1. Сроки выполнения работ по Договору:

Начало выполнения работ по Договору — с момента подписания акта передачи объекта(-ов) для выполнения работ в порядке и сроки, установленные пунктами 5.1.1 и 5.2.1 Договора.

Окончание работ по Договору — через _____ недель (календарных дней) с момента передачи первого объекта для выполнения работ.

Сроки начала и окончания выполнения отдельных видов работ по каждому объекту, технологических этапов по объектам определяются Графиком выполнения работ согласно Приложению N 4 к Договору.

2.2. Датой окончания выполнения работ на объекте по виду работ считается дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по виду работ (далее — Акт о приемке в эксплуатацию).

Статья 3. Стоимость работ и порядок их оплаты

3.1. Выбрать необходимый вариант:

Выбирается вариант в зависимости от применяемой к Подрядчику системы налогообложения, а также в зависимости от основания заключения Договора в соответствии с Положением (по результатам электронного аукциона (у единственного подрядчика), в случае признания электронного аукциона несостоявшимся и (или) в случае признания только одного участника, подавшего заявку на участие в электронном аукционе, участником электронного аукциона, а также при заключении с единственной подрядной организацией Договора по основаниям, предусмотренным пунктом 167 Положения).

Вариант 1: Общая стоимость работ по Договору составляет _______ руб. (__________________), в том числе НДС ________ руб. (___________ руб.).

Стоимость работ по Договору формируется в соответствии с Приложением N 2 путем умножения цены, определенной Сметной документацией Заказчика (Приложение N 3), на коэффициент снижения стоимости работ, равный ________ и рассчитанный как отношение предложения Подрядчика о цене Договора к начальной (максимальной) стоимости работ.

Стоимость выполнения работ на объекте рассчитывается как сумма стоимости выполнения всех видов работ на объекте.

Стоимость выполнения отдельных видов работ рассчитывается путем умножения цены, определенной соответствующей локальной сметой Заказчика в Приложении N 3 по виду работ на коэффициент снижения, рассчитываемый как отношение предложения Подрядчика о цене Договора к начальной (максимальной) стоимости работ.

Вариант 2: Общая стоимость работ по Договору составляет ________ руб. (___________________), в том числе НДС ________ руб. (_____________ руб.) и соответствует начальной (максимальной) стоимости работ (Приложение N 2).

Стоимость выполнения работ на объекте рассчитывается как сумма стоимости выполнения всех видов работ на объекте.

Стоимость выполнения отдельных видов работ определяется соответствующей локальной сметой Заказчика в Приложении N 3 по виду работ.

Вариант 3: Общая стоимость работ по Договору составляет _______________ руб. (_____________________________), НДС не облагается.

Стоимость работ по Договору формируется в соответствии с Приложением N 2 путем умножения цены, определенной Сметной документацией Заказчика (Приложение N 3) на коэффициент снижения стоимости работ, равный _______ и рассчитанный как отношение предложения Подрядчика о цене Договора к начальной (максимальной) стоимости работ без учета НДС.

Стоимость выполнения работ на объекте рассчитывается как сумма стоимости выполнения всех видов работ на объекте.

Стоимость выполнения отдельных видов работ рассчитывается путем умножения цены, определенной соответствующей локальной сметой Заказчика в Приложении N 3 по виду работ на коэффициент снижения, рассчитываемый как отношение предложения Подрядчика о цене Договора к начальной (максимальной) стоимости работ без учета НДС.

Вариант 4: Общая стоимость работ по Договору составляет ___________ руб. (____________________), НДС не облагается и соответствует начальной (максимальной) стоимости работ (Приложение N 2).

Стоимость выполнения работ на объекте рассчитывается как сумма стоимости выполнения всех видов работ на объекте.

Стоимость выполнения отдельных видов работ определяется соответствующей локальной сметой Заказчика в Приложении N 3 по виду работ.

3.2. Стоимость работ по Договору может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 10 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ (услуг).

При этом стоимость работ по Договору не может быть более предельной стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, утвержденной Правительством Санкт-Петербурга.

Стоимость работ по договору может быть снижена по соглашению сторон при уменьшении предусмотренных договором объемов выполнения работ (услуг).

Изменение стоимости и объемов работ (услуг) производится при соблюдении Заказчиком положений, установленных частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Источник