Стройка во дворе – пыль на окне. Как остановить строительный беспредел
Грохот строительной техники, грязь, плотным слоем оседающая на окнах, – с такими условиями приходится мириться жителям новостройки в Девяткино. Терпение граждан лопнуло, когда они начали находить строительный мусор прямо под окнами своего дома. За помощью новосёлы обратились в Северо-Западный Правовой центр «Человек и Закон».
По словам обратившихся, «строители стали выбрасывать мешки с чем-то пыльным» из окон возводимого жилого комплекса.
«Сейчас, пока зима, клубы пыли ещё терпеть можно. Но когда начнутся весна, лето, невозможно будет ни окна открыть, ни кондиционером воспользоваться. Строительная пыль засоряет вытяжку, попадает с вдыхаемым кислородом в лёгкие, – пишут в своём обращении граждане. – Наверняка есть определённые экологические нормы, требования, законы. На что мы можем ссылаться, обращаясь в надзорные органы? И в какие инстанции можно пожаловаться?»
Как поясняет юрист Правового центра, строительство, реконструкция и ремонт капительных строений регламентированы большим количеством законов и подзаконных нормативно-правовых актов.
В первую очередь, права граждан на благоприятную окружающую среду закреплены высшим нормативным правовом актом Российской Федерации. Согласно статье 42 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на возмещение ущерба, причинённого его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.
В статье 35 Федерального закона РФ №384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» констатировано, что строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.
Права граждан определены и статьёй 8 Федерального закона РФ №52-ФЗ от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Как уточняется, это «право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; право обращаться в уполномоченные органы по фактам нарушения требований санитарного законодательства, создающими угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей и вреда окружающей среде, угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения; право на возмещение в полном объёме вреда, причиненного их здоровью или имуществу вследствие нарушения другими гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарного законодательства; право обращаться в органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления и иные организации с жалобами, заявлениями и предложениями по вопросам, касающимся охраны окружающей среды, негативного воздействия на окружающую среду, и получать своевременные и обоснованные ответы».
Согласно статье 37 Федерального закона №7-ФЗ от 10.01.2002 N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», строительство и реконструкция зданий, строений, сооружений и иных объектов должны осуществляться по утверждённым проектам с соблюдением требований технических регламентов в области охраны окружающей среды.
Согласно пункту 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГК РФ), лицо, осуществляющее строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства обязано соблюдать требования технических регламентов, обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, сохранность объектов культурного наследия.
Согласно статье 751 ГК РФ, при осуществлении строительства и связанных с ним работ подрядчик обязан соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ. Подрядчик несёт ответственность за нарушение указанных требований.
Согласно статье 54 ГК РФ, при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор. При этом в случае поступления обращений и заявлений граждан уполномоченным органом проводятся проверки, в том числе, при создании допускаемыми нарушениями угрозы причинения вреда жизни, здоровью людей, окружающей среде, имуществу физических и юридических лиц. Согласно Постановлению Правительства РФ №54 от 01.02.2006 «О государственном строительном надзоре в РФ», задачей государственного строительного надзора (его осуществляет Ростехнадзор) является предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее – подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации.
Требования к порядку производства земляных, строительных и ремонтных работ, связанных с благоустройством территорий Санкт-Петербурга установлены Правилами, утверждёнными Распоряжением Государственной административно-технической инспекции Правительства Санкт-Петербурга №4 от 22.01.2008.
Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ, санитарно-эпидемиологические правила и нормативы при строительстве отражены также в СанПиНе 2.2.3.1384-03, утвержденном Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ №141 от 11.06.2003.
Глава 8 ГК РФ устанавливает ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности. Лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством РФ. Например, статья 9.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ предусматривает административную ответственность за нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов (изделий). Законом Санкт-Петербурга №273-70 от 31.05.2010 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» предусмотрена административная ответственность за нарушение правил производства земляных, строительных и ремонтных работ (статья 14); за отсутствие устройства для мойки колес и кузовов транспортных средств при выезде с площадок, на которых проводятся строительные работы, создающее угрозу загрязнения территории Санкт-Петербурга (статья 24).
Когда стройка ведётся прямо под окнами жилого дома, да ещё и с выбросом строительных отходов на придомовую территорию, необходимо незамедлительно сообщить о данных нарушениях контролирующим органам или непосредственно застройщику.
«В сложившейся ситуации Вы можете обратиться с жалобами в прокуратуру и Роспотребнадзор, предоставив доказательства: фото- и (или) видеосъемку моментов сброса строительных смесей и образования облаков пыли с указанием даты, времени и места. Вы можете обратиться с жалобой и к строительной организации (или к генподрячику), указав на наличие доказательств подобных нарушений. Также Вы вправе обратиться с жалобой в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (http://www.expertiza.spb.ru/)», – резюмирует юрист.
Таким образом, стройплощадка под окнами дома – не приговор. Не нужно мириться с неудобствами из-за халатности застройщиков и их подрядчиков. Закон – на стороне граждан. А отстоять права на благоприятную окружающую среду помогут органы государственного надзора.
Источник
Можно ли взыскать с соседей ущерб, если при ремонте их строительная пыль залетала к нам в квартиру?
Соседи с низу делали ремонт, в результате через вентиляцию в ванной к нам в квартиру залетела вся их пыль. Весь дом был покрыт слоем пыли (меловой). Ковры, одежда, кровать, диван. Кот всем этим дышал, пока мы были на работе. А мы ему уже делали операцию на удаление камня из мочевого, он может появиться сново после этой ситуации. Можем ли мы с них потребовать компенсацию за химчистку и моральный вред?
Доброго времени суток!
Ну вот ремонт с болезнью почек кота увязать у Вас вряд ли получится.
А то, что Вашей квартире нанесен урон в результате деятельности соседей, это да, тут перспектива есть.
Незамедлительно, советую Вам, обратиться в отдел жилья, жилищный отдел и т.д. (Названия могут быть разные) Вашей местной муниципальной администрации, с заявлением о необходимости обследования Вашего жилья. Одновременно стоит обратиться в органы Роспотребнадзора с аналогичным заявлением. Также, письменно, надо написать жалобу руководству управляющей компании.
Все эти действия приведут к тому, что у Вас будут доказательства неправомерных действий соседей. И если ситуация не разрешится добровольно, то Вам будет с чем идти в суд.
Не сидите сложа руки, действуйте!
Если у Вас есть дополнительные вопросы, задавайте их, отвечу с пониманием. Вы имеете возможность обратиться ко мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Спасибо за обращение!
Источник
Строительный мусор в подъезде
Жильцы нового дома складируют строительный мусор возле подъезда и в самом подъезде. Есть ли наказание за это? Кто должен убирать?
Ответы на вопрос:
Согласно жилищному кодексу, вывоз строительного мусора (не бытового) не входит в перечень коммунальных услуг. Вывозом строительных отходов занимаются специализированные компании на основании разовых или постоянных договоров.
Штраф за выброс от 3 тыс. руб. для граждан и до 100 тыс. руб. для фирм.
Всего Вам наилучшего!
Сложил строительный мусор возле подъезда паркет в мешках и так кусками пришёл сотрудник ЖКХ уборщик по подъезду и сказал, что нужно заказывать контейнер или можете заплатить мне! могули я оставить мусор возле подъезда? Там, где коморка уборщика.
В наш подъезд заехали новые жильцы. Они делают ремонт в квартире. Весь строительный мусор и пыль валяется по всему подъезду, а так же уже и наших квартирах. Наши дети дышат этой пылью. На наши просьбы убрать за собой мы слышим постоянные отказы. Клининговая компания которая ведет уборку нашего подъезда тоже отказываются убираться, так как в их обязанности не входит уборка строительного мусора. Подскажите пожалуйста куда можно нам обратиться с этой проблемой?
У меня возникла конфликтная ситуация. Делаю ремонт в квартире, заказан контейнер и строительный мусор убирается в контейнер. Но подъезд покрылся слоем пыли. Кто должен сделать влажную уборку подъезда?
Сколько времени может находиться строительный мусор в подъезде? Правдали что 24
Обязаны ли при ремонте квартиры убирать за собой строительный мусор и пыль в подъезде?
У меня такая ситуация — соседи делают ремонт и весь строительный мусор и кирпичи стоят в подъезде как стена-катакомба. Ходишь и боишься не упадет ли, ты и как то вид подъезда не очень, не место это для строительного мусора по моему мнению. Ходила к участковому — приходил к ним, что они ему сказали не знаю, но мусор после его прихода уже неделю стоит. Как быть в этом случае и куда еще обратиться?
Скажите в какую инстанцию жаловаться на застройщика за не вывезенный из подъезда строительный мусор, обязать заложить не существующие проемы, и сделать ремонт в подъезде (вокруг бетон, нет кафеля, потолок и стены так и остались на стадии стройки)
Пожалуйста могу ли и на какой период времени оставлять строительный мусор в подъезде возле своей квартиры?
Я собственник квартиры в новостройке. Много квартир делает ремонт. Строительный мусор у подъезда пополняется каждый день. Из маленькой кучки получились горы возле каждого подъезда! Как доказать что именно из этих квартир мусор? И как простимулировать собственников к вывозу мусора? Может ли УК самостоятельно включить сумму за доп. услугу в кварт плату, или наложить штраф?
В подъезде скопился строительный мусор-доски, фанера, ДСП, Как долго их можно хранить и как заставить вывезти?
Делал ремонт в квартире, возле подъезда скопился строительный мусор, управляющая компания отказывается предоставить машину для вывоза этого мусора и настаивает на отдельной оплате этого автомобиля! Вопрос такой обязаны ли они бесплатно предоставить мне автомобиль что бы я вывез этот мусор и кто вообще должен это делать?
Сегодня мы вывозили строительный мусор из квартиры. Живём на втором этаже. Я — один из собственников квартиры, в которой идёт ремонт. В подъёзде после вывоза осталась пыль. Скажите, нужно ли убирать мне лично, если с нашей управленческой компанией у дома заключён договор, согласно которому в нашем подъёзде проводится влажная уборка подъезда и лестничных площадок?
На данный момент в квартире ремонт. Строительный мусор имеем право оставлять возле подъезда (возле сумерки)?
Я делаю ремонт в квартире, вопрос такой, как долго может стоять строительный мусор около подъезда?
Как привлечь соседей чтоб убрали строительный мусор, и восстановили пожарную лестниц? И так же привлечь к уборке в подъезде.
Пожалуйста если соседи делают ремонт в квартире, должны ли они убирать за собой строительный мусор и мыть строительную пыль в подъезде?
Я делал ремонт в квартире и строительный мусор в мешках вынес к подъезду. Меня управляющая компания просит убрать его или грозится оштрафовать меня на 5000 рублей. Контейнера для строительного мусора у нас нет. Имеет ли право УК меня оштрафовать и на каком основании.
Недавно в наш подъезд, купив квартиру, заселилась новая соседка и начала капитальный ремонт. В нашем четырехэтажном доме тамбуров нет, двери квартиры выходят прямо на лестницу и соседка, проводя строительные работы с открытой настежь дверью своей квартиры и неаккуратно вынося строительный мусор подъезд мягко говоря очень сильно загрязнила. Теперь все проживающие в нашем подъезде люди, включая детей, двое из которых-грудные, вынуждены дышать пылью, которая еще и тащится в квартиры. На просьбы навести порядок в подъезде со стороны соседей владелица ремонтируемой квартиры не реагирует, отвечая, что уберется тогда, когда ей это самой будет нужно. Можно-ли привлечь её к какой-либо ответственности? Куда нужно обратиться?
Источник