Соседи не могут оплатить ремонт

Кто должен оплачивать ремонт, если вашу квартиру затопили соседи

Вода на полу, потеки на стенах и потолке, испорченная декоративная штукатурка или обои, пришедшая в негодность мебель и вещи – классическая картина затопления квартиры. Такая ситуация встречается достаточно часто. Иногда виноват сам собственник, иногда – подрядчик, отвечающий за целостность трубопровода. Что делать при затоплении? Кто должен возместить стоимость ремонта?

Первые действия при затоплении квартиры?

1. Отключите электричество: сначала отключите в электрощитке, потом все электроприборы. Помните, что сырость может вызвать короткое замыкание даже у тех приборов, которые установлены далеко от зоны затопления.
2. Устраните источник затопления: обратитесь к соседям, от которых полилась вода, вызовите аварийную бригаду.
3. Зафиксируйте факт затопления с помощью видеосъемки или фото. Фиксацию масштабов потопа и последствий нужно делать сразу, как только был нейтрализован источник затопления. Вторую съемку проводят через сутки, третью – через неделю после происшествия. Эти материалы могут использоваться в суде.

Кто отвечает за причинение ущерба?

К кому обращаться за возмещением ущерба, и кто будет отвечать, зависит от сопутствующих обстоятельств. Если у собственника квартиры сломалась стиральная машина и затопила комнату или вышел из строя кран, то виноват владелец этой квартиры. Он будет возмещать ущерб.

За арендованное жилье несет ответственность арендатор. Если квартира в долевой собственности – вероятен вариант солидарной ответственности. Другими словами, если очевидна вина соседей, они будут возмещать убытки.

Прорыв радиатора и теплопровода не относится к компетентности собственника жилья. За такие неисправности отвечает ЖЭК или управляющая компания, которая обслуживает эту многоэтажку. Обе организации несут полную ответственность за надлежащее состояние всех инженерных коммуникаций.

Как составить акт?

Акт о затоплении составляется всегда, в том числе, когда виноватая сторона готова возместить убытки по обоюдному согласию сторон. Вызовите инженера из управляющей компании либо ТСЖ. Во время подачи заявки запишите номер вашего обращения, время и дату, ФИО диспетчера, принявшего звонок. Представитель УК для составления акта должен прийти в течение 12 часов.

Пригласите соседей или других свидетелей, которые будут присутствовать при составлении документа. Желательно присутствие виновника потопа. Инженер УК должен установить причину затопления на основании осмотра квартиры, в которой произошел инцидент. Если виновник вы, осмотр соседних помещений не требуется. Очень желательно процесс обследования жилья и составления акта снимать на видео.

Перед тем, как подписать акт, следует внимательно прочитать изложенное. Если вы с каким-либо пунктом не согласны, не подписывайте документ, требуйте, чтобы внесли изменения. На документе подписи ставят все присутствующие, включая виновника происшествия. Если виновная сторона отказывается подписывать акт, в этой графе делается соответствующая отметка.

Если после обследования жилья проявились новые дефекты, составляется дополнение к акту по той же процедуре. Документ хранится до тех пор, пока компенсация пострадавшим лицам не будет выплачена в полном объеме.

Как оценить ущерб?

После затопления составляется акт, в котором прописываются причины потопа. Когда виновник установлен, приступают к вопросу расчета суммы убытков и способа возмещения. При мирном способе урегулирования конфликта составляется соглашение, в котором прописывается порядок, сроки возмещения и расчет размера ущерба. При передаче денег составляется расписка в произвольной форме. В документе указывается сумма переданных денег цифрами и прописью и прописывается фраза, что стороны друг к другу претензий не имеют.

Если соседи не могут прийти к единому решению самостоятельно, вызывают представителя оценочной комиссии. Независимая экспертиза проводится в таких ситуациях:

• самостоятельно невозможно оценить объем убытков;
• стороны не пришли к единому мнению по поводу суммы компенсационных выплат;
• виновник затопления не установлен.

Если собственник квартиры не виновен, установить вину управляющей компании можно только посредством экспертизы. Специалиста вызывают через 5 дней после потопа, чтобы успели проступить все дефекты на отделочных материалах. Оплату услуги выполняет сторона, которая заказывает проведение экспертизы.

Соседи отказываются возмещать

Мирный способ урегулирования конфликта не всегда возможен. Если соседи добровольно не хотят возместить убытки, обращаются в суд. Для судебного разбирательства следует подготовить такой пакет документов:

• акт о происшествии;
• независимая экспертиза и соответствующие чеки об ее оплате;
• документы на квартиру, подтверждающие право владения;
• квитанции об уплате государственной пошлины;
• прочие документы на жилье при необходимости.

Иск следует подавать в течение 1 месяца после происшествия. В районный суд обращаются, если стоимость иска превышает 50 тысяч рублей, если сумма меньше – в мировой. Пострадавшая сторона вправе взыскать покрытие расходов на ремонт и моральный ущерб.

Источник

Какие правила обязаны соблюдать соседи

Если проживаете в многоквартирном доме, то должны соблюдать права и интересы людей, которые живут рядом с вами. Например, нельзя нарушать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и экологические правила. Перечислим основные обязанности жильцов.

Использовать квартиры только для проживания. В квартире нельзя заниматься производством, открывать магазин или офис. Чтобы развивать бизнес, квартиру необходимо перевести в нежилой фонд. Это непростая процедура. Чтобы ее оформить, необходимо собрать множество документов, один из которых — согласие ближайших соседей. Если хоть один сосед откажется подписать документ, вы не сможете перевести квартиру в нежилое помещение.

По результатам экспертного заключения вы можете предъявить претензию шумным соседям, отправив ее заказным письмом. Если они не реагируют на ваши замечания — подавайте иск в суд.

Если не приложить к иску заключение о повышенном уровне шума, суд может посчитать претензии недоказанными.

Пример
Мужчина обратился в суд с иском. Соседка сверху регулярно перетаскивает мебель, роняет на пол тяжелые вещи, в квартире ответчицы бегают и шумят дети. Мужчина потребовал компенсацию морального вреда, который испытывает из-за постоянного шума.

Суд допросил свидетелей, которые не подтвердили показания истца. Других доказательств у истца не было — в Роспотребнадзор он не обращался и уровень шума не измерял. Суд посчитал претензии истца необоснованными и отказал в требованиях.

Имейте в виду, что бывают ситуации, когда бесполезно вызывать специалистов. Например, в соседней квартире плачет младенец, раздается звон посуды или скрип полов. Если спор дойдет до суда, он может посчитать такие шумы бытовыми и отказать в иске. Если считаете, что ребенок плачет, потому что родители с ним плохо обращаются, лучше обратиться в органы опеки. А если вам мешает скулеж и лай собаки, и вы подозреваете соседей в жестоком обращении с животными — напишите заявление в полицию.

Не мусорить. Собственник жилого помещения обязан поддерживать квартиру в надлежащем состоянии: не захламлять, своевременно ремонтировать и использовать только для проживания. Кроме этого, обязан платить за ремонт общего имущества дома и вывоз мусора.

Если из квартиры соседа пахнет, как от мусорного контейнера, а на потолке в вашей ванной регулярно появляется мокрое пятно — можете жаловаться в Роспотребнадзор или в полицию. Владелец квартиры обязан привести жилье в соответствие с санитарными нормами.

Не курить. Закон запрещает курить в общественных местах, к которым относятся лифт, подъезд, лестница и межлестничные площадки, подвал и чердак. А также нельзя курить в помещениях, которые составляют общее имущество собственников в коммунальных квартирах — коридор, санузел, чулан, кухня.

Если сосед курит на своем балконе, но табачный дым попадает в вашу квартиру, вы можете взыскать с нарушителя компенсацию морального вреда, но сумма вряд ли будет большая.

Источник

Как взыскать с соседей по коммунальной квартире денежные средства за ремонт общих помещений?

Здравствуйте. Меня зовут Анна Владимировна. Постараюсь кратко изложить суть вопроса.

Проживаю в коммунальной квартире (три комнаты). Лицевые счета разделены. Долгое время они не проживали. Коммунальные платежи не оплачивали. Я неоднократно сообщала, что места общего пользования приходят в негодность. Кухня: падает стена, провалился пол частично ит. и т.п. Уточняю. Дом деревянный, 2-х эт, с 1995г. состоит под снос. Был частично расселен. 2011г. стройка заморожена. 2013г дом заселен снова. Ни кого участия в помощи ремонта не оказывался. Акты составлялись без их участия и т.д. На сегодняшний день, идут легкие угрозы, предлагают комнату выкупить за 700 тыс. руб. В комнате 1, она не проживала со дня рождения, а жила всю свою жизнь в Балахне.

1.Как возместить денежные средства за ремонт?

2. Если возможность выписать из комнаты?

3. Снизить стоимость за комнату?

Проживаю в коммунальной квартире (три комнаты). Лицевые счета разделены. Долгое время они не проживали. Коммунальные платежи не оплачивали. Я неоднократно сообщала, что места общего пользования приходят в негодность. Кухня: падает стена, провалился пол частично ит. и т.п. Уточняю. Дом деревянный, 2-х эт, с 1995г. состоит под снос. Был частично расселен. 2011г. стройка заморожена. 2013г дом заселен снова. Ни кого участия в помощи ремонта не оказывался. Акты составлялись без их участия и т.д. На сегодняшний день, идут легкие угрозы, предлагают комнату выкупить за 700 тыс. руб. В комнате 1, она не проживала со дня рождения, а жила всю свою жизнь в Балахне.
Анна Владимировна

Добрый день! Уточните — все жильцы проживают по договору социального найма или являются долевыми собственниками комнат.

1.Как возместить денежные средства за ремонт?
Анна Владимировна

Вы уведомляли о ремонте и предлагали его сделать совместными силами. Если да то необходимо предьявить претензию на оплату ремонта пополам.

2. Если возможность выписать из комнаты?
Анна Владимировна

Это возможно только в судебном порядке — только при наличии достаточных оснований.

Добрый день Анна Владимировна!

В ст.43 ЖК РФ сказано:
1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Из приведенной нормы следует, что ремонтировать места общего пользования в коммунальной квартире должны все собственники комнат, однако не все так просто.
В ст.42 ЖК РФ сказано:
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
То есть каждому собственнику коммунальной квартиры места общего пользования принадлежат на праве общей собственности, но конкретное число метров той же кухни определяется исходя из квадратных метров принадлежащей жилой комнаты, что отразиться на проценте оплаты за ремонт.
У вас три собственника квартиры. Но одному собственнику принадлежит комната, допустим 20 кв.м., а оставшимся двум по 10 кв.м. Соответственно за ремонт общего имущества расходы будут делиться не поровну на троих, а 50% расходов должен будет заплатить собственник большой комнаты. а по 25% должны будут заплатить собственники меньших по площади комнат.
В вашем случае ситуация та же, делить расходы за ремонт мест общего пользования вы будете исходя из принадлежащих квадратных метров жилых комнат.
Так как собственники двух других комнат не соглашаются погасить задолженность за понесенные вами расходы за ремонт мест общего пользования. поэтому вам нужно подать иск в суд для того чтобы их обязали вернуть вам часть расходов на ремонт.
К судебному иску вам нужно будет приложить смету расходом и чеки по приобретению стройматериалов, а также квитанцию об оплате услуг по ремонту. если ремонт делали другие люди, нанятые для такой работы.
То есть вам нужно не только предъявить претензии к вашим соседям в судебном порядке, но и подкрепить их доказательствами. Для более полного ответа рекомендую Вам обратиться к юристам нашей компании, для более полной консультации.

Источник

Ремонт в коммунальной квартире без согласия соседей

У меня есть вопрос. Я проживаю в коммунальной квартире с мамой. Соседей 6 человек (прописано). Они затеяли ремонт. Вопрос. Имеют ли люди право проводить ремонт в коммунальной квартире, без нашего согласия? И имеют ли они право взимать деньги за ремонт?

Ответы на вопрос:

Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Скажите могу ли я продать комнату или сделать ремонт в коммунальной квартире без согласия соседей.. Найти соседей не могу. Не берут трубки мобильных и городских телефонов. Адреса по прописке не имею. Дом сталинка 57 г. Ремонт не делался с начала возведения.. В квартире проживают дети маленькие.. Как мне быть? Подскажите?

В коммунальной квартире был необходим ремонт общих мест. Соседи отказались участвовать в ремонте. Мы сделали ремонт и подали на соседей в суд. По решению суда соседи должны оплатить часть ремонта. Они отказались и хотят продать комнату. Комната соседей имеет двух владельцев. Соседи прислали нам извещение о продаже комнаты по частям. Суммарная стоимость в два раза выше рыночной. Мы такую цену оплатить не можем. Вопросы:

1. Имеют ли право соседи на продажу, не выполнив решение суда?

2. Могут ли они продать только часть комнаты?

3. Новый владелец имеет право на прописку и проживание без нашего согласия?

Привет. Если соседи в коммунальной квартире по своей воле сделали ремонт без согласия других соседей. И теперь требуется ремонт деньги или говорят что они всё это раз бомбят. Насколько правомочны ли действия И что с ними за это можно сделать? Причём соседи не собственники жилья А собственники а соцнайм.

Сосед 1 по коммунальной квартире (собственник) продаёт комнату. Квартира 30 лет без ремонта, в плохом состоянии места общего пользования, другой сосед 2 — алкоголик. Сосед 1 выставляет цену гораздо выше аналогичного жилья на рынке. Я, собственник другой комнаты в этой квартире (сосед 3), готова приобрести её по рыночной цене, ниже чем просит сосед 1. Он угрожает, что может продать комнату третьим лицам без согласия соседей (меня и алкоголика). Прошу помощи в разъяснении вопроса о порядке продажи комнаты в коммунальной квартире и ее ценообразовании.

В коммунальной квартире одни из соседей заняли все пространство на кухне, в прихожей и т.д. препятствуют в пользовании туалетом и ванной комнатой, к тому же требуют деньги за купленные ими шкафы в прихожую, за поменянные раковины, краны и т.д. (ремонт они производили без нашего согласия)

каким образом решить спор о порядке пользования местами общего пользования.?

Я продаю приватизированную комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Поскольку у владелицы, также приватизированной соседней комнаты, есть преимущественное право покупки, комната была предложена ей. В указанной коммунальной квартире никто не проживает, места общественного пользования требуют капитального ремонта. Соседка согласилась купить комнату, однако в процессе переговоров выяснилось, что объявленной мною суммы у нее нет, мне был предложен вариант покупки комнаты в рассрочку, с чем я не согласилась. Соседка попросила некоторую отсрочку, чтобы попробовать вариант взятия ипотечного кредита для покупки. Через две недели после нашего разговора выяснилось, что соседка без согласования со мной сделала косметический ремонт мест общественного пользования, мотивируя тем, что банк не дает кредит под квартиру без надлежащего ремонта, а самое главное, сдала всю квартиру, в том числе и мою комнату, в аренду без уведомления меня об этом, т.е. без моего согласия. Деньги за арену фактически положила себе в карман, якобы в счет ремонта кухни, который она произвела по собственной инициативе. Общаться со мной не желает. Никаких письменных договоренностей ни о ремонте, ни об аренде у нас с соседкой не было. Что мне делать в сложившейся ситуации? Является ли аренда в данном случае, противозаконной, если да, то на какую статью я могу ссылаться для предъявления претензий соседке? Спасибо.

Я с женой проживаем в коммунальной квартире (бывшее общ.) 10 комн. Умывальная в аварийном состоянии. Были комиссии, эксперты. Я с женой три года добивались кап. ремонта. Два суда мы проиграли. Отремонтировать перекрытие нам обещают в 2016 г. Соседи, установили ванну, без нашего согласия.

Хотя мы им (соседям) и объясняли, что это самоуправство, но соседи даже ухом не повели. У нас такой вопрос: Является ли действие соседей незаконной перепланировкой квартиры? И несём ли мы ответственность, как владельцы долевой собственности?

Проживаем в коммунальной 2-х комнатной квартире. У нас комната в собственности, у соседки муниципальная. К ней почти каждый день приходят гости (по 2-4 человека) Иногда остаются на ночь. Хозяйничают на кухне, пользуются ванной (не только руки моют). В ремонтах соседка не участвует, денег за ремонты тоже отдавать не хочет, уборкой тоже не занимается. Имеют ли право ее гости так по хозяйски вести себя во всей квартире, и могут ли они без согласия соседей оставаться ночевать.

Я проживаю в 9-комнатной коммунальной квартире, в которой проживают 4 семьи. Еще одна семья была выселена 3 года назад в маневренный фонд для ремонта их комнаты. После ремонта они (муж, жена и ребенок) отказались въезжать обратно, мотивируя это невозможностью проживания в таких условиях (протечки). Квартплату они не платят несколько лет и здесь не живут. Год назад умерла соседка, занимавшая еще одну из комнат в квартире и ее комната досталась этой семье. Теперь они сдали одну из комнат без согласия остальных соседей. Говорят, что это их родственник. Имеют ли они на это право и как можно этому воспрепятствовать? Комнаты не приватизированы.

Такая ситуация: Я живу в коммунальной квартире, мои соседи отказываются делать ремонт в местах общего пользования, у них муниципальная комната, они впускают туда квартирантов без нашего согласия и согласия города, не платят налог за сдачу своей комнаты, всё неофициально, к участковому ходила, написал заявление, пока тишина.. Я отремонтировала ванную комнату. На всё ушло 14 000 руб. Соседи отказываются выплачивать половину, хотя ванная была вся в грибке и невозможно было в ней находиться, у меня ребенок маленький. Фотографии в каком состоянии ванна была, у меня имеются и какая стала, все чеки на строй материалы у меня есть. Вопрос: Подскажите, пожалуйста могу ли я на соседей подать в суд и потребовать выплату половины той суммы которую я затратила на ремонт ванной комнаты.? И как взять справку с ЖКХ о том, что ванная нуждается в ремонте, когда уже ремонт сделан. На каком основании они эту справку предоставят и смогут ли предоставить?

Заранее спасибо за ответ.

Такая ситуация: Я живу в коммунальной квартире, мои соседи отказываются делать ремонт в местах общего пользования, у них муниципальная комната, они впускают туда квартирантов без нашего согласия и согласия города, не платят налог за сдачу своей комнаты, всё неофициально, к участковому ходила, написал заявление, пока тишина.. Я отремонтировала ванную комнату, выложила кафелем, покрыли эмалью ванную, заменила сантехнику. На всё ушло 15 000 руб. Соседи отказываются выплачивать половину, хотя ванная была вся в грибке и невозможно было в ней находиться, у меня ребенок маленький, я даже не могла в анну нормально поставить. Фотографии в каком состоянии ванна была, у меня имеются и какая стала, все чеки на строй материалы и работы у меня есть. Вопрос: Подскажите, пожалуйста могу ли я на соседей подать в суд и потребовать выплату половины той суммы которую я затратила на ремонт ванной комнаты (15 000 руб). И что для этого необходимо предоставить суд? и как правильно это все сделать?

Заранее спасибо за ответ.

Опять у меня вопрос я проживаю в коммунальной квартире из четырёх комнат одна моя, одна одних соседей они не проживают и она находиться рядом с моей и две комнаты других соседей так вот эти другие её снимают, получается они занимают 3 комнаты, я не против но этот сосед который сдаёт комнату переставил стену я без моего согласия (я в то время не жила там) проход узкий ширина межкомнатной двери (95 см), получается по плану они забрали 70 см.прошу переставить. В ответ это не к нам а к соседям а я не знаю где они проживают, им не выгодно мне говорить так как они снимают и она станет меньше. А мне не удобно проход узкий и мои кв.м. получаются украдены а ведь я имею права ими пользоваться.

И ещё вопрос вот жильё в котором мы проживаем оно не относиться к городу (спорное) ЖКХ нет и оно не жилое т.к нашему бывшему руководителю было проще его нам продать на торгах как не жилое и вот когда шёл подряд квадратных метров мы не присутствовали а у соседей был адвокат ну и кухню общую они приписали к себе, я стала протестовать то что я сосед у которого рядом комната остались без кухни. Ну их адвокат мне сказал что можно всё переделать лижбы выкупить сейчас с аукциона. (а соседка сразу сказала не пущу мол мы ремонт делали и газ проводили) а мы так и остались без кухни. Получается они пользуются водой и ванной и на кухне.

Можно ли разрешить конфликтную ситуацию в нашей коммунальной квартире: комнату, являющуюся местом общего пользования и оплачиваемую всей квартирой как МОП занимает муж одной из соседок, он в квартире не прописан. Комната занята давно, причем без согласия соседей. На данный момент большая часть комнат приватизирована и мы бы хотели распоряжаться этой комнатой по своему усмотрению, уж если не сушить там белье вместо кухни (а живет нас 13-15 человек), то сдавать ее и получать деньги хотя бы на ремонт, которого в квартире не было лет 30 (это бывшая общага). На наши разговоры, уговоры и даже на неоднократные предписания управляющей компании комната остается занятой.

Возможно ли кроме варианта выселения через суд другое решение? Например выплата приватизировавшим за причитающийся нам метраж в денежном эквиваленте и с нашей стороны нотариально заверенное разрешение на перевод спорной комнаты в жилую?

Все жильцы получили эти комнаты от производства и право обидно, что я для своей престарелой мамы здесь снимаю жилье за половину пенсии, да еще с двух комнат оплачиваем счастливое проживание чужого мужа. А если учесть хамское поведение этой семьи, то и не один литр крови за эти года попорчен. Если вариант только через суд, кто может этим заниматься, и опять вопрос крови и денег.

Заранее благодарна за ответ. Ольга Алексеевна.

Я (Татьяна Васильевна) и моя родная сестра (Алина Ивановна) с 1996 г проживали совместно в коммунальной квартире., с 1998 были сособственниками 1 к.кв (А.И стояла на очереди по улучшению жилищных условий). На протяжении с 1998 г по 2006 г мы проживали совместно, вели общее хозяйство. В период ее болезни я ухаживала за ней, и в этот период она была на моем попечении, Похороны организовывала и оплачивала моя дочь (Л.Ю,и ее муж А.К.Не задолго до этого они получили по кредиту), так как смерть была скоротечной, а деньги были отложены на похороны у моей сестры на сберкнижке. Которую в последствии получила Н.Н. Мы как законопослушные граждане нашли возможность сообщить внучке Н.Н.,которая не общалась ни когда со своей бабушкой (А.И).Мы предложили помочь в организации похорон, на что Н.Н.отказалась участвовать в похоронах. В июне 2006 я-Т.В. и Н.Н. обратились в нотариальную контору. Со мной нотариус (Л.Н) отказался разговаривать, даже не выяснила в чем дело. Почему я претендую., а Н.Н вступила в права наследования по представлению, так как ее отец (Н.Г) и сын А.И умер 1992 году.

Управление имуществом-Я проживала со дня приобретения этой квартиры и проживаю по сей день. Оплачиваю коммунальные услуги полностью. За период после вступления в наследство Н.Н ни разу не была в этой квартире и коммунальные услуги не оплачивала, денег на ремонт и содержание квартиры не выделяла.

В 2008 году, приехав из больницы (перелом ноги), я узнала из счетов на оплату коммунальных услуг, что в моей квартире прописан совершенно посторонний человек (С.А.). Из выписки ЕГРП, мы установили, что Н 1/4 квартиры подарила, а 1/4 продала С.А, без моего ведома и согласия. С момента купли продажи и дарения С.А. Нарушая мои права, зарегистрировался 25 августа Осуществляя сделки с Н.Н, он ни разу не появился и не представился. Также не осуществляет коммунальные платежи, и я не получала предложений на ремонт квартиры. С октябре 2008, нам стали поступать предложения о продаже квартиры, от гражданки Т А (Представилась женой С.А) Если мы не согласимся, то С.А переедет на свои доли вместе с сыном. Идут постоянные угрозы, моральное давление.

В Жилконторе, нам отказали предоставить какие либо объяснения, почему без моего письменного согласия, С.А был зарегистрирован на данной жилплощади.

Таким образом, в установленный законом 6-месячный срок я вступила во владение частью наследственного имущества сестры, что приравнивается к вступлению в права наследования.

Я пенсионерка, 61 год, завещания не было, услуги адвоката мне не по карману, (мин. пенсия) помогите пожалуйста советом и как правильно составить заявление в суд. прошу дочь и соседей искать информацию в интернете.

Мы с мужем инвалиды детства ДЦП с нами живёт дочка 17-ти лет и наша мама 1933-го года рождения. Мы живём в коммунальной квартире площадью 20,6 кв. м. уже 50 лет в двухэтажном доме дореволюционной постройки. Естественно здесь никаких удобств не было, когда давали людям квартиры. Недавно появилась возможность своими силами сделали себе удобства. Из-за упрямства и непонимания соседей пришлось сделать без разрешительных документов, так как без согласия соседей никто нам эти документы не дал кроме Пятигорской компании «Новый город». Но все организации включая администрацию разрешили нам делать, но не официально. Пошли мы на это только от без выходного положения, потому-что нам уже невыносимо было ходить во двор на улицу. Теперь соседи подали на суд, демонтировать нам всё. Суд назначен на 27-е сентября 2012 г. Из-за суровой зимы и замерзания трубы произошла незначительная утечка. Всё произошло из-за не внимательности соседей живущих на втором этаже, которые были неоднократно предупреждены, и недобросовестного утепления канализационной трубы компанией «Новый город». Мы предлагали сделать ремонт потолка площадью 3 кв. м. Но они отказывались. А мой муж не ходячий, да и все мы больные. Обращались на краевое радио, в газету, городскую администрацию, и никто не смог помочь. А к главе г Пятигорска Льву Травневу даже не записывали на приём. Помогите нам пожалуйста что нам делать? И ещё хочется отметить нам пришло письмо с материалом дела и в этом письме много надуманного и не соответствует действительности. Потому-что мы ничего не переделывали не разбирали не пристраивали. Всё как было постройки 1917-го года. Мы просто привели в порядок заброшенное место. С квартирой нас обманули. 12 лет мама стояла на очереди на благоустроенную квартиру, но её так и не дали. Хотели стать на городскую очередь г. Пятигорска для получения квартиры, как инвалиды, но нам прислали письмо с Администрации г. Пятигорска что таких много, и отказали. Мы отчаялись, что Россия такая большая, а конкретной семье инвалидов не в силах не кто помочь, поэтому мы пошли на отчаянный шаг за свою нищенскую пенсию сделала хоть какие-то необходимые удобства. Сами понимаете из за сволочного характера соседки законным путём, и с разрешительными документами сделать не получилось. (Хотя все инстанции твердили, делайте самовольно) по человечески нас понимая. Помогите, пожалуйста, мой муж очень больной, не ходячий, и месяцами не выходит на улицу, если демонтируют унитаз, он просто физически не дойдёт до двора.

Помогите пожалуйста. Ситуация непростая. Что делать я не знаю. Нахожусь на грани морального срыва.

Ситуация такова: два года назад соседка продала свою приватизированную комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, во второй, к несчастью не приватизированной комнате прописан я один и так получилось, что мое право приватизации использовано. Так вот кто купил эту комнату я до сих пор не знаю. В 2004 году несколько раз приходила какая то женщина с ключами, документы не предоставляла, жировка приходит на мужскую фамилию. Сделала ремонт комнаты, причем сама во время ремонта не приходила, а просто отдала ключи каким то таджикам

и они хозяйничали целый месяц по вечерам. Затем пришла и сказала, что будет сдавать. На мое замечание, что нужно сдавать с моего согласия — обложила меня матом и ушла. Через 10 мин. вернулась — обложила трехэтажным матом и ушла.

И вот начался ад. Во первых

с ноября 2004 года меня поработил страх я это отчетливо помню т.е. меня просто 2 года трясет и я не могу ни чего поделать с собой. Кто живет в соседней комнате я их не знаю, они просто приходят и остаются жить, выбрасывают мои вещи, хозяйничают как у себя дома хотя за коммунальные услуги не платят, а тут еще отказались

платить за электричество по общему счетчику. Ну все моему терпению пришел конец, это не жизнь, я на этой почве стал всем брезговать в квартире по несколько раз в день мыть руки и.т.п., видимо мне нужно обращаться к психиатру.

Я обрисовал ситуацию в целом без мелких подробностей. Теперь вопрос, что делать. Куда идти я так понимаю меня просто выживают из квартиры так сказать желают смерти — слишком лакомый кусок. Куда податься, кто мне поможет. Вы скажите, почему терпел 2 года. Я вам отвечу, что сам не понимаю, что произошло со здоровым мужиком — страх поработил

меня. Сей час я больше не боюсь от боялся, но что-то нужно делать. Я хотел бы первым делом всему этому предать огласку.

Наложить арест на свою комнату и разобраться, что происходит. Куда идти в прокуратуру? Как наложить арест на не приватизированную комнату? Вообще, что делать. Помогите пожалуйста, какие мне сделать конкретные шаги. Сил больше нет.

Спасибо, с уважением и наилучшими пожеланиями.

Меня зовут Наталья. Я проживаю с несовершеннолетней дочерью в 3 х комн. Коммунальной квартире у нас две комнаты, у соседки одна. Мы все собственники и зарегистрированы по месту проживания. С соседкой постоянно прописана женщина 1926 г. рож., Наши соседи практически не проживают, но настаивают на сдачу своей комнаты естественно мы категорически против т.к,мы с их согласия сделали ремонт в общем пользовании за свой счет у нас остались чеки, они не заплатили нам ни копейки. Я знаю, что нужно обращаться в суд на что им и сказала, но ответ был-что ты ничего не докажешь. Начинают выдумывать, что якобы я как то проникаю в их закрытую комнату и ворую старые трусы и ночнушки., устраивают скандалы, оскорбляют. Скажите пожалуйста могу ли я как то в таких случаях защитить себя и своего ребенка? Куда мне обратиться ведь это клевета и оскорбление, они совсем помешались на почве денег. Скажите пожалуйста если они все-таки без моего ведома поселят кого-нибудь и я приеду с работы и увижу кого нибудь, в праве я вызвать полицию о том, чтобы проверили у них регистрацию? Ведь люди должны проживать по месту регистрации, а не по месту прибытия? Если это не подтвердится значит я в праве при полиции потребовать освободить помещения? Да я понимаю, что могу сообщить и в налоговую, потребовать договор аренды, временную регистрацию, постановку в налог., орган, медицинские справки, Но опять же вопрос У кого? Соседка не предоставит, участковому это не надо. С кого мне требовать все эти документы? К какому юристу уже обращаюсь каждый говорит все по разному. Так как же нам даже в суде доказывать если все преимущества имеют такие соседи. Сколько нам можно жить в страхе о том, что ты придешь домой, а там будут лица кавказкой национальности ведь других порядочных людей у соседки не имелось и не имеется, т.к,многие с условиями соседей не поеду жить в такую коммуналку.. Как можно привлечь их хотя бы чтобы они в присутствии участкового поменяли у себя замки хоть на пять амбарных, и ответили за оскорбления и не справедливые обвинения в нашу сторону? Съедать куда либо мы не собираемся да и не куда, но в дальнейшем если соседи будут продавать комнату согласны выкупить. И опять же вопрос-я понимаю, что мне придет уведомление нотариальное о продаже комнаты и знаю, что если соседка укажет сумму продажи одну, а захочет продать дешевле, естественно не продаст, эта комната на данный момент стоит 1000000, а мне предложит естественно где-нибудь за 15000000, Как я могу доказать пусть даже если это будет в судебном порядке, что эта комната столько не стоит ведь оценщика она не впустит? Как в таких случаях добиться справедливости и отдельной квартиры избегая распространения коммуналок? И еще. соседи разделили места общего пользования пополам, как это понимать у меня в договоре и в двух свидетельствах о регистрации права указано 32,5 кв. м жилой площади у них 12 кв. м,я плачу за ком., услуги в Сити-сервис за 43,92 кв. м они за 18 кв. м,тогда получается у меня больше общего пользования по метражу на 11,42 кв. м,а у них всего лишь 6.,Значит я в полном праве пользоваться больше общим коммунальном помещением? И к кому я могу обратиться по поводу того чтобы пожилую соседку обследовали в психологическом диспансере за ее старческие неадекватные действия?

Источник