Соседи собирают деньги за ремонт

Содержание

Имеет ли право главный по подьезду собирать с жильцов деньги
Содержание статьи
Общие обязанности главного по подъезду
Финансовые обязанности и права главного по подъезду
Как взыскать с соседей по коммунальной квартире денежные средства за ремонт общих помещений?
Девочки, спасайте. Конфликт с соседкой (сбор денег)
Требуют деньги на нужды дома, не хочу платить

Имеет ли право главный по подьезду собирать с жильцов деньги

Содержание статьи

Имеет ли право главный по подьезду собирать с жильцов деньги
Как проводить собрание собственников жилья
Как добиться ремонта в подъезде

Общие обязанности главного по подъезду

Главный по дому или подъезду назначается в ходе очередного собрания жильцов путем голосования за представленные кандидатуры. Если подобрать подходящего претендента на собрании не удалось, выбрать и назначить его имеет право управляющая компания или жилищный кооператив. Обязанности у главного по подъезду (дому) следующие:

контроль над чистотой и качеством уборки всех объектов общего пользования в подъезде (доме), а также придомовой территории;
контроль над организациями, ведущими эксплуатацию жилого фонда, по вопросам исполнения их договорных обязательств (благоустройство, уборка и т.д.);
контроль над соблюдением норм гигиены, экологии, санитарии и противопожарной безопасности;
устранение нарушений по использованию и содержанию общедомового имущества;
предложение и внедрение идей по улучшению и сохранности общедомового имущества;
разъяснение жильцам их правового статуса по вопросах содержания и эксплуатации жилых и прочих помещений;
ознакомление жильцов с контактами действующих эксплуатационных организаций;
контролирование текущего или капитального ремонта;
взаимодействие с органами пожарного надзора, защиты правопорядка, созцащиты и здравоохранения, обслуживающих жильцов подъезда (дома).

Кроме того, старший по подъезду обязан хранить комплекты ключей от аварийных выходов и технических помещений, а также журналы с протоколами общественных собраний и прочие документы, относящиеся к жилому фонду. По итогам года данное лицо обязано отчитываться о проделанной работе на общем собрании жильцов.

Финансовые обязанности и права главного по подъезду

При законном назначении главного по подъезду управляющей компанией с организацией заключается договор подряда, который может предусматривать определенный порядок оплаты труда данного уполномоченного лица. В этом случае (при согласии собственников) средства будут разделены среди жильцов дома и включены в ежемесячную квитанцию по оплате коммунальных услуг.

Если старший по подъезду назначается неофициально на общем собрании жильцов, оплата труда должностного лица может производиться иными способами, например, путем ежемесячного поквартирного обхода. Так или иначе, порядок расчетов должен оговариваться в соглашении с собственниками.

Учитывая наличие у старосты по подъезду обязанности по предложению и внедрению идей с целью улучшению общедомового имущества и территории, он имеет право на сбор с жильцов денежных средств на реализацию намеченных планов. Однако для законности данных действий все идеи предварительно должны быть вынесены на обозрение общественности, то есть быть доведенными до собственников на очередном собрании. Последние обязаны проголосовать за целесообразность предложенных решений.

В случае одобрения действий главного по подьезду составляется протокол об улучшении общедомовых нужд, копии которого передаются каждому из собственников жилых помещений для подписи. В протоколе указывается количество средств, собираемое с каждого жильца, а также общая сумма, необходимая для реализации намеченных планов. Только в этом случае старший по дому получает право на дальнейший поквартирный обход с целью сбора соответствующих денежных средств. Если данное лицо требует или даже заставляет выдать средства без объяснения причин, такое неправомерное деяние можно подвести под статью о вымогательстве, и о нем нужно обязательно заявить, обратившись в правоохранительные органы.Если поборы уже были произведены, все средства должны быть возмещены жильцам.

В случае экстренной необходимости собрать деньги, например, на устранение чрезвычайной ситуации в подъезде, уполномоченное лицо обязано предоставить документы, доказывающие целесообразность этих действий. Например, это может быть заключение управляющей компании, органов пожарного надзора или защиты правопорядка. После реализации запланированных действий старший по подъезду обязан отчитаться о проделанной работе на очередном собрании соседей.

Источник

Как взыскать с соседей по коммунальной квартире денежные средства за ремонт общих помещений?

Здравствуйте. Меня зовут Анна Владимировна. Постараюсь кратко изложить суть вопроса.

Проживаю в коммунальной квартире (три комнаты). Лицевые счета разделены. Долгое время они не проживали. Коммунальные платежи не оплачивали. Я неоднократно сообщала, что места общего пользования приходят в негодность. Кухня: падает стена, провалился пол частично ит. и т.п. Уточняю. Дом деревянный, 2-х эт, с 1995г. состоит под снос. Был частично расселен. 2011г. стройка заморожена. 2013г дом заселен снова. Ни кого участия в помощи ремонта не оказывался. Акты составлялись без их участия и т.д. На сегодняшний день, идут легкие угрозы, предлагают комнату выкупить за 700 тыс. руб. В комнате 1, она не проживала со дня рождения, а жила всю свою жизнь в Балахне.

1.Как возместить денежные средства за ремонт?

2. Если возможность выписать из комнаты?

3. Снизить стоимость за комнату?

Проживаю в коммунальной квартире (три комнаты). Лицевые счета разделены. Долгое время они не проживали. Коммунальные платежи не оплачивали. Я неоднократно сообщала, что места общего пользования приходят в негодность. Кухня: падает стена, провалился пол частично ит. и т.п. Уточняю. Дом деревянный, 2-х эт, с 1995г. состоит под снос. Был частично расселен. 2011г. стройка заморожена. 2013г дом заселен снова. Ни кого участия в помощи ремонта не оказывался. Акты составлялись без их участия и т.д. На сегодняшний день, идут легкие угрозы, предлагают комнату выкупить за 700 тыс. руб. В комнате 1, она не проживала со дня рождения, а жила всю свою жизнь в Балахне.
Анна Владимировна

Добрый день! Уточните — все жильцы проживают по договору социального найма или являются долевыми собственниками комнат.

1.Как возместить денежные средства за ремонт?
Анна Владимировна

Вы уведомляли о ремонте и предлагали его сделать совместными силами. Если да то необходимо предьявить претензию на оплату ремонта пополам.

2. Если возможность выписать из комнаты?
Анна Владимировна

Это возможно только в судебном порядке — только при наличии достаточных оснований.

Добрый день Анна Владимировна!

В ст.43 ЖК РФ сказано:
1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Из приведенной нормы следует, что ремонтировать места общего пользования в коммунальной квартире должны все собственники комнат, однако не все так просто.
В ст.42 ЖК РФ сказано:
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
То есть каждому собственнику коммунальной квартиры места общего пользования принадлежат на праве общей собственности, но конкретное число метров той же кухни определяется исходя из квадратных метров принадлежащей жилой комнаты, что отразиться на проценте оплаты за ремонт.
У вас три собственника квартиры. Но одному собственнику принадлежит комната, допустим 20 кв.м., а оставшимся двум по 10 кв.м. Соответственно за ремонт общего имущества расходы будут делиться не поровну на троих, а 50% расходов должен будет заплатить собственник большой комнаты. а по 25% должны будут заплатить собственники меньших по площади комнат.
В вашем случае ситуация та же, делить расходы за ремонт мест общего пользования вы будете исходя из принадлежащих квадратных метров жилых комнат.
Так как собственники двух других комнат не соглашаются погасить задолженность за понесенные вами расходы за ремонт мест общего пользования. поэтому вам нужно подать иск в суд для того чтобы их обязали вернуть вам часть расходов на ремонт.
К судебному иску вам нужно будет приложить смету расходом и чеки по приобретению стройматериалов, а также квитанцию об оплате услуг по ремонту. если ремонт делали другие люди, нанятые для такой работы.
То есть вам нужно не только предъявить претензии к вашим соседям в судебном порядке, но и подкрепить их доказательствами. Для более полного ответа рекомендую Вам обратиться к юристам нашей компании, для более полной консультации.

Источник

Девочки, спасайте. Конфликт с соседкой (сбор денег)

Ситуация. Дом жековский. Дому лет 30. В доме 144 квартиры.

Перед Пасхой собирали с квартиры по 60 гривен, назвали это «за проект» говорили что-то размыто типа будут трубы менять. Сдала без вопросов, трубы старые, думала по ходу дела пойму подробности что и где будут менять.

В воскресенье приехала из 2недельного отпуска, на меня налетели соседи что надо сдавать по 1500 гривен согласно этого самого проекта. И что только три квартиры в подъезде не сдали и я виновата что задерживаю работы по проекту. Для меня это было реально неожиданно, но я сказала ок не вопрос, я приехала и подойду к старшей по подъезду которая собирает деньги.

Сегодня я таки застала старшую по подъезду. И на свою голову спросила у нее где можно увидеть документы по проекту чтобы хоть понять наконец какие работы будут производиться. На что она мне ответила (и это дословно) «у меня никаких документов нет, не морочь мне голову, мне некогда».

Я человек неконфликтный и от такой реакции слегка подофигела. И все-таки рискнула повторить вопрос уточняя где тогда и у кого могут быть какие-то документы. На что меня послали уже в горисполком. (Хорошо хоть не в задницу). Ну я развернулась и начала идти вниз по лестнице со словами «хорошо, спасибо, я пошла в горисполком, всего доброго». На что она начала кричать чтоб я сдавала деньги или меня отрежут от канализации и воды и когда я смою в туалете все польется на голову другим жильцам. Я в шоке остановилась и переспросила ее или она действительно считает что это правомерно и она ответила да.

Сразу скажу что проблем и разборок с соседями у меня до этого времени не было. Но раньше я никогда ни у кого не спрашивала ничего, просто сдавала сколько скажут. Правда суммы были 200 гривен максимум.

Простите за сумбурный рассказ, сижу меня вот только перестало трусить и пытаюсь переварить то что произошло. И я реально не имею ни малейшего представления что мне теперь делать и куда идти.

И тут до меня еще дошло что соседке получается пофиг и на тех людей кто живет подо мной, если я действительно смою что-то на голову.

Источник

Требуют деньги на нужды дома, не хочу платить

26 Dec 2017 в 14:45

26 Dec 2017 в 14:45 #1

как меня достали нахлебники которые собирают деньги на нужды дома. какой-то староста дома обходит жильцов, то на покраску подъезда, то на домафон. я вообще не люблю людей незнакомых, зачем вы ко мне стучитесь? зачем вы со мной разговариваете? зачем вы мне говорите какие-то слова?

сказали, что обшарпалась краска в подъезде, нужно красить но новой + белить. рили? я вообще когда иду внимания не обращаю на эти стены. не все-равно ли что там не так? я не живу в подъезде, я вижу эти стены 10 секунд в сутки. мне все равно, я аскет, мне пофигу вообще на все, что за пределами моей квартиры. почему из-за 1 челика перфекциониста на старосте дома, должны страдать другие люди, и не только материально, все эти звонки ко мне домой, какие-то разговоры, какие-то бумаги! отстаньте от меня! пожалуйста! дайте поиграть в доту спокойно! пожалуйста.

или про домофон. какие-то бабки больные паранойей настояли на юзлесс домофоне. какой смысл от него? лишнюю кнопку нажимать, ключи какие-то таскать к нему, платить за обслуживание. они говорят, чтоб «всякие наркоманы» не шастали. да кому нужен это подъезд? зачем они по себе равняют. ни разу не видел ни кого. да и если бы шастали и что с того?

или на собрания по дому какие-то собирают, господи, повешайте объявление, о том что будет собрание. кто захочет — прочитает и придет если ему интересно, зачем вы ко мне домой долбитесь и уведомляете об этом?

26 Dec 2017 в 14:48 #2

Ес чо всем этим занимается ЖКХ, и у них в админке есть весь прайс услуг

26 Dec 2017 в 14:49 #3

как меня достали нахлебники которые собирают деньги на нужды дома. какой-то староста дома обходит жильцов, то на покраску подезда, то на домафон. я вообще не люблю людей незнакомых, зачем вы ко мне стучитесь? зачем вы со мной разговариваете? зачем вы мне говорите какие-то слова?

или про домофон. какие бабки-параноики настояли на юзлесс домофоне. какой смысл от него? лишнюю кнопку нажимать, ключи какие-то таскать к нему, платить за обслуживание. они говорят, чтоб «всякие наркоманы» не шастали. да кому нужен это подеъзд? зачем они по себе равняют. ни разу не видел ни кого. да и если бы шастали и что с того?

короче в 2х строчках, челик не хочет платить за то, что бы его дом не стал помойкой.

P.S. а потом эти создания ходят на митинг и кукарекают какая власть плохая

26 Dec 2017 в 14:50 #4

Читайте также: Ремонт по рено магнуму

Интересно как с таким отношениям к людям и жизни ты дожил до тех годков когда смог съехать и жить один?

26 Dec 2017 в 14:53 #5

Ес чо всем этим занимается ЖКХ, и у них в админке есть весь прайс услуг

то есть я могу на законных основаниях посылать их? ок спс, в след раз так и сделаю

26 Dec 2017 в 14:54 #6

Интересно как с таким отношениям к людям и жизни ты дожил до тех годков когда смог съехать и жить один?

интересно, а в каком году ты живёшь, что у тебя общение с людьми превращается в мастхев для того, чтобы нормально существовать?

26 Dec 2017 в 14:55 #7

P.S. а потом эти создания ходят на митинг и кукарекают какая власть плохая

связи вообще ноль, щас бы не будучи пенсионером на митинги ходить

26 Dec 2017 в 15:00 #8

как меня достали нахлебники которые собирают деньги на нужды дома. какой-то староста дома обходит жильцов, то на покраску подъезда, то на домафон. я вообще не люблю людей незнакомых, зачем вы ко мне стучитесь? зачем вы со мной разговариваете? зачем вы мне говорите какие-то слова?

найс рофлят с вас, если что каждый год все сдают налог порядка 5к на капремонт дома и ремонт подъезда предусмотрен в этом капремонте
Можешь найти статьи и смело посылать

26 Dec 2017 в 15:01 #9

короче в 2х строчках, челик не хочет платить за то, что бы его дом не стал помойкой.

Лол,думаешь если он задонатит им свои мани и они реально покрасят стены,то через месяц 1-2 они не станут точно такими же какими и были раньше?Земля тебе пухом.

26 Dec 2017 в 15:02 #10

ты понимаешь что из за таких как ты, СНГ катиться в помойку? да по сравнению с другими проблемами это крупинка, но все же, срать там же где ты живешь это плохая часть нашего менталитета.

п.с погугли теорию разбитых окон.

26 Dec 2017 в 15:07 #11

Просто не открывай и все, в чем проблема?

26 Dec 2017 в 15:11 #12

Я то думал, откуда эти бомжи лезут, аскетами себя именуют, лишь бы выделиться и повонять. Те кто гадят в подъезде и рисуют, пьют и шумят по ночам тоже эти аскеты, им же пофигу на все. Когда же вас изолируют. Хотя мне же пофигу, давно свалил из помойки. Удачи там, жалко, достойных людей много, страдают из за довнов.

26 Dec 2017 в 15:14 #13

26 Dec 2017 в 15:15 #14

26 Dec 2017 в 15:16 #15

Твой староста дома должен прочитать твои мысли и понять, что ты не желаешь, чтобы тебя беспокоили? Или он сидит на д2ру и ты создал эту тему специально для него?

26 Dec 2017 в 15:45 #16

Есть понятие «долевая» собственность. Ты владелец не тупо «квартиры» — но еще и долевой части стен, крыши, лифтов и т.д. И все это ОБЩЕдомовое имущество — ты ОБЯЗАН содержать, как и все другие жильцы. В данном случае есть ОБЩЕдомовые собрания, с протоколами и т.д. на которых люди голосуют по таким вопросам. Тоесть так как это ОБЩЕЕ имущество (стены, лифты и т.д.), то разделить по кусочкам между вами нельзя, не нарушая целостность системы — то принимать решение вы должны СООБЩА. А раз сообща — действует законная система БОЛЬШИНСТВА голосов. И если БОЛЬШИНСТВО проголосуют, что надо заменить лифт или чинить его или еще что-то — то ты ОБЯЗАН платить. Потому что это твое имущество и решение принято

А если учесть что постоянно ломаются лифты и прочая фигня в старых домах, а вы как дом ОБЯЗАНЫ поддерживать безопасность и прочие ништяки, а деньги, которые у вас есть на оплату — берутся не из воздуха, а только из сбора с вас же — то чтобы выполнять требования безопасности и прочие — вы КОЛЛЕКТИВНО обязаны собирать деньги и чинить лифты и т.д. Потому что этим деньгам больше не откуда взяться. Если бы ты жил в частном доме — ты бы чинил свой лифт сам. Если ты живешь коллективом — чинит весь коллектив пропорционально своей доле

Понятие КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт дома — предполагает раз в

15-20 лет именно КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт (вроде замены износившегося лифта на новый, который стоит лямы рублей за штуку) и т.д. А то о чем говорит ТС — это понятие ТЕКУЩИЙ ремонт дома. Который оплачивается отдельно, где-то все норм, а где-то наоборот все ломается — вот там и собирают или нет, решает большинство на собрании. Плюс деньги за КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт нельзя использовать на ТЕКУЩИЕ проблемы (уголовка), плюс их физически нельзя использовать, потому что они попадают на спец. счет в банке и хрен тебе их оттуда кто-то без кучи бумаг и решений и раньше чем положено — отдаст Их даже физически оттуда взять нельзя, даже если ты там председатель дома или кто-то еще

26 Dec 2017 в 16:04 #17

они говорят, чтоб «всякие наркоманы» не шастали. да кому нужен это подъезд? зачем они по себе равняют. ни разу не видел ни кого. да и если бы шастали и что с того?

ну как бы так и будет.

Нету домофона = бомжатня

Есть домофон = свиньи соседи, но уже почище

Домофон + камеры = соседи начинают следить немного за собой

Консьерж + камеры + домофон = чисто. Уборщица не игнорит твой падик т.к. за ее работай следят, да и соседи следят за собой

26 Dec 2017 в 16:06 #18

Типикал замоскворецкая помойка на бабушкиной квартире

26 Dec 2017 в 16:06 #19

ну или хотя бы пусть говорят

ибо тут дело нечисто

26 Dec 2017 в 16:09 #20

26 Dec 2017 в 16:10 #21

а ты открой и говори «СМОТРИ В ГЛАЗА СМОТРИ Я В НОРМЕ СМОТРИ В ГЛАЗА,ТАНЦУЙ САМААА»

26 Dec 2017 в 17:08 #22

Понятие КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт дома — предполагает раз в

Чувак я знаю всю подноготную этой херни, зачем ты мне пишешь это
Думаю тебе стоит немного изучить вопрос о содержании дома, текущий ремонт дома ТС может на изиче не оплачивать(во первых)
Также весь дом может отказаться от капремонта подконтрольным государству и за свой счет проводить его, не сдавая никуда эти свои 5к. Тут вопрос лишь в том, что сдает ли ТС раз в год на капремонт или нет. Если че раз в 5 лет подъезды красить должны. здарова

Источник