Состав исполнительной документации при текущем ремонте помещений
Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.
Ведение исполнительной документации регламентировано законодательством Российской Федерации.
Исполнительная документация, оформленная соответствующим образом, является документом построенного здания или сооружения, облегчающим процесс эксплуатации, отражающим техническое состояние, дающим четкое представление об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.
Исполнительная техническая документация состоит из первичных документов о соответствии и оформленного рабочего проекта.
Первичные документы о соответствии — это документация, оформляемая в процессе строительства и фиксирующая процесс производства строительно-монтажных работ, а также технического состояния объекта. Состав первичных документов о соответствии определяется строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом (акты освидетельствования ответственных конструкций, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний, документы лабораторного контроля, сертификаты, исполнительные геодезические съемки и чертежи, журналы работ). Эти первичные документы комплектуются генеральным подрядчиком и контролируются техническим надзором заказчика. Документы передаются генподрядчиком заказчику по перечню, который является приложением к основным документам (см. раздел Принципы оформления и комплектации исполнительной документации).
Оформленный рабочий проект — это комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения.п.3.5», РД 11-02-2006 п.5.6). Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией.
В общем случае комплект рабочих чертежей выполняется, как правило, в нескольких экземплярах: один экземпляр передается заказчику, два — эксплуатационной организации. Один экземпляр остается в организации, проводившей работы.
Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика или заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки. На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора. После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или заказчику на постоянное хранение.
РД-11-02-2006 — основной документ, определяющий состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.
Источник
Состав исполнительной документации при текущем ремонте помещений
Состав исполнительной документации
О составе исполнительной документации указано в следующих нормативных документах:
1. РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения».
В главе II данного документа указано, что в состав исполнительной документации включаются:
— Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;
— Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности;
— Акты освидетельствования скрытых работ;
— Акты освидетельствования ответственных конструкций
— Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения
— Комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ на основании распорядительного документа (приказа), подтверждающего полномочия лица.
— Исполнительные геодезические схемы ;
— Исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно- тех нического обеспечения;
— Акты испытания и опробования технических устройств, систем инженерно-технического обеспечения;
— Результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;
— Документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);
— Иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.
2. СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Здесь в приложениии Б приведены примерные перечни исполнительной документации по общестоительным работам и по сетям инженерно-технического обеспечения.
В целом относительно РД-11-02-2006 здесь можно дополнительно выделить общий журнал работ, журнал авторского надзора, журналы спец. работ, разрешительная документация (приказы, удостоверения, документы на лабораторию и средства измерения).
3. В СП 68.13330.2017, в п. 4.10 указан, комплект документов, который лицом, осуществляющим строительство, направляется застройщику (техническому заказчику) в приложении к заявлению (приложение А) о соответствии законченного строительством объекта требованиям технических регламентов и проектной документации с приложением:
— перечня организаций, участвующих в производстве строительно-монтажных и пусконаладочных работ, с указанием видов выполняемых ими работ и инженернотехнических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, копий свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
— исполнительной документации, общего и специальных журналов учета выполнения работ, соответствующих по составу и порядку ведения требованиям нормативных документов;
— журнала авторского надзора по объекту строительства в целом или отдельным зданиям и сооружениям, а также по пусковым комплексам, если таковые предусмотрены проектной документацией — при осуществлении авторского надзора;
— сертификатов, технических паспортов, протоколов испытаний и других документов, удостоверяющих качество, безопасность и свойства материалов, конструкций и изделий, примененных при производстве работ;
— актов испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей, устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации, устройств, обеспечивающих взрывную, пожарную безопасность, молниезащиту, и систем противопожарной защиты, прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
— материалов проверок, проведенных в процессе строительства органами государственного и ведомственного надзора;
— подтверждения соответствия объекта требованиям энергетической эффективности и оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов;
— заключения уполномоченных органов Государственной инспекции труда о возможности принятия в эксплуатацию новых или реконструируемых объектов производственного назначения.
Обобщив информацию из выше перечисленных нормативных документов, можно составить общий список исполнительной документации:
1 Перечень организаций, участвующих в производстве строительно-монтажных и пусконаладочных работ, с указанием видов выполняемых ими работ и инженернотехнических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, копий свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2 Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ, согласованными с авторами проекта.
3. Первичная исполнительная документация
— Общий и специальные журналы работ
— Журнал входного учета и контроля качества получаемых деталей, материалов, конструкций и оборудования
— Журнал авторского надзора;
— Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;
— Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности;
— Акты освидетельствования скрытых работ;
— Акты освидетельствования ответственных конструкций
— Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения
— Исполнительные геодезические схемы ;
— Исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно- тех нического обеспечения;
— Акты испытания и опробования технических устройств, систем инженерно-технического обеспечения;
— Результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;
— Сертификаты, технические паспорта, протоколы испытаний и другие документы, удостоверяющие качество, безопасность и свойства материалов, конструкций и изделий, примененных при производстве работ;
— Иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.
— Разрешительная документация (приказы, удостоверения, документы на лабораторию и средства измерения) ;
— Материалы проверок, проведенных в процессе строительства органами государственного и ведомственного надзора;
— Подтверждения соответствия объекта требованиям энергетической эффективности и оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов;
— Заключение уполномоченных органов Государственной инспекции труда о возможности принятия в эксплуатацию новых или реконструируемых объектов производственного назначения.
Более подробно перечень актов скрытых работ, исполнительных схем, журналов и других документов первичная исполнительной документации в перечне документации, которую требует Управление государственного строительного надзора. Такой перечень можно найти на сайтах государственного строительного надзора, а также на этом сайте.
Источник
Исполнительная документация на текущий ремонт
Подскажите пожалуйста, каким документом установлен перечень исполнительной документации при текущем ремонте.
Если заказчик требует комплект исполнительной документации по РД-11-02-2006 (в п.1 прописано, что «. Настоящие Требования к составу и порядку ведения
исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. «), к текущему ремонту — это не имеет отношение.
Возникает вопрос, как правильно и каким документом регулируется предоставление исполнительной документации по текущему ремонту.
И действителен ли
| Цитата |
|---|
| Анна пишет: каким документом регулируется предоставление исполнительной документации по текущему ремонту |
| Цитата |
|---|
| Анна пишет: действителен ли ВСН 58-88 (р)? |
| Цитата |
|---|
| Анна пишет: текущему ремонту — это не имеет отношение. |
Спасибо Вам за ответ.
Где-то должно быть написано, что должно предоставляться при приемке работ по текущему ремонту. Договор — это понятно, но он может быть в суде оспарим если его положения противоречат, действующим законодательным положениям РФ
А не знаете действителен ли ниже указанный документ.
| Цитата |
|---|
| Алексей пишет: Прописано у вас в договоре- договор подписан- вы согласны были выполнить эти работы.Вопрос по АОСР решается на стадии подписания договора в протоколе разногласий. |
Спасибо большое за ответ!
При судебном иске может быть доказана необоснованность требования исполнительной документации, если ремонт текущий.
Или её пример не был приложен как образец к договору в виде приложения.
Так, как РД-11-02-2006 (в п.1 прописано, что «. Настоящие Требования к составу и порядку ведения
исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. «), к текущему ремонту — это не имеет отношение.
Можно просто представить КС-2, КС-3, общий акт на все скрытые работы и все и то в соответствии с тем, что
С 1 января 2013 г. формы первичных учетных документов, содержащиеся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, не являются обязательными к применению. Вместе с тем обязательными к применению продолжают оставаться формы документов, используемых в качестве первичных учетных документов, установленные уполномоченными органами в соответствии и на основании других федеральных законов (например, кассовые документы).
В любом удобоваримом виде.
Вот я и ищу ответ, все таки при проверке органами государственной власти, можно ли будет сослаться на какой-то документ который регламентирует перечень документации предоставленной при текущем ремонте.
Источник
