Состав комиссии по приемке работ капитальный ремонт

Постановление о создании комиссии по приемке выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Губкинский

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ГУБКИНСКОГО

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

В целях повышения контроля над качеством выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Губкинский, при реализации подпрограммы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов и ремонта муниципального жилищного фонда на 2014-2020 годы» муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения города Губкинского на 2014-2020 годы», утвержденной постановлением Администрации города Губкинского от 28 ноября 2013 года № 000, Уставом муниципального образования город Губкинский, Администрация города Губкинского п о с т а н о в л я е т:

1.1. состав комиссии по приемке выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Губкинский, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению;

1.2. положение о комиссии по приемке выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Губкинский, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

2. Признать утратившими силу постановления Администрации города Губкинского от 02 июля 2014 года № 000 «О создании комиссии по приемке работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Губкинский», от 14 октября 2014 года № 000 «О внесении изменений в постановление Администрации города Губкинского от 01.01.01 года № 000 «О создании комиссии по приемке работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Губкинский», от 29 декабря 2014 года № 000 «О внесении изменения в постановление Администрации города Губкинского от 01.01.01 года № 000 «О создании комиссии по приемке работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Губкинский».

3. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Губкинского.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Администрации города

к постановлению Администрации

от «03» апреля 2015 года № 000

комиссии по приемке выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Губкинский

первый заместитель главы Администрации города

специалист сектора по работе с управляющими организациями Управления жилищной политики Администрации города Губкинского

начальник Управления жилищной политики Администрации города Губкинского

представитель заказчика (управляющей организации, товарищества собственников жилья)

представитель собственников помещений в многоквартирном доме, выбранный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

представитель организации, осуществляющей строительный контроль

к постановлению Администрации

от «03» апреля 2015 года № 000

о комиссии по приемке выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Губкинский

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о комиссии по приемке выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Губкинский (далее – Положение) устанавливает функции, полномочия комиссии по приемке выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Губкинский и порядок ее работы (далее – Комиссия).

1.2. В своей работе Комиссия руководствуется Ведомственными строительными нормами и Правилами приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий ВСН 42-85(р).

1.3. Приемка выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Губкинский должна производиться только после выполнения всех ремонтных работ, а также после устранения всех дефектов.

1.4. Датой приемки выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Губкинский, следует считать дату подписания акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Губкинский (далее — акт выполненных работ).

2.Задачи и функции Комиссии

2.1. Основной задачей Комиссии является приёмка выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Губкинский

2.2. Комиссия определяет соответствие выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в полном соответствии техническому заданию, проектно-сметной и нормативно-технической документации.

3. Права и обязанности Комиссии

3.1. Комиссия для решения вопросов, относящихся к ее компетенции, имеет право:

3.1.1.запрашивать у органов и структурных подразделений Администрации города, предприятий, учреждений, организаций независимо от форм собственности необходимую информацию;

3.1.2.приглашать на заседания и заслушивать руководителей предприятий, учреждений и иных организаций по вопросам, относящимся к ведению Комиссии;

3.1.3. привлекать к работе сотрудников специализированных организаций, специалистов экспертных организаций;

3.1.4.образовывать временные рабочие и экспертные группы из числа членов Комиссии, специалистов, других компетентных лиц для подготовки вопросов, относящихся к ведению Комиссии.

4. Структура и регламент работы комиссии

4.1. Комиссия формируется в следующем составе:

4.2. Комиссию возглавляет председатель Комиссии, который осуществляет общее руководство работой Комиссии.

4.3. Председатель Комиссии:

— планирует и координирует работу Комиссии;

— ведет заседания Комиссии;

4.4. Секретарь Комиссии:

— не позднее, чем за 3 рабочих дня до заседания, извещает членов Комиссии о дате, времени, месте и рассматриваемых вопросах;

4.5. Комиссия созывается не позднее чем в пятидневный срок после получения письменного извещения Подрядчика о готовности к приемке выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

4.6. Комиссия проводит осмотр выполненных на объекте работ, изучает представленные Подрядчиком документы, оценивает их полноту, определяет соответствие выполненных ремонтных работ техническому заданию, проекту, требованиям нормативных документов и подписывает акт приемки выполненных работ, по форме, приведенной в приложении № 1 к данному Положению, после чего подписывает представленные Подрядчиком акт приемки выполненных работ по форме КС-2 и справку о стоимости выполненных работ по форме КС -3.

4.7. Отказ в согласовании акта выполненных работ допускается в случае:

— неправильности оформления акта;

— несоответствия фактически выполненных объемов работ объемам, указанным в акте выполненных работ и проектно-сметной документации;

— наличия замечаний к качеству выполненных работ.

При отказе в согласовании, акт выполненных работ возвращается заказчику в течение 3-х рабочих дней с пояснениями причин отказа.

После устранения замечаний Заказчик направляет акт выполненных работ на повторное согласование.

4.8. Приемка работ осуществляется после устранения всех дефектов и недоделок, выявленных Комиссией.

4.9. Акт выполненных работ считается согласованным в случае подписания всеми членами комиссии.

4.10. В случае невозможности присутствия на заседании председателя Комиссии, секретаря Комиссии, члена Комиссии по уважительным причинам (отпуск, болезнь, командировка), его полномочия могут быть делегированы другому должностному лицу данной организации, представителем которой является член Комиссии.

4.11. Документы, созданные в результате деятельности Комиссии хранятся в Управлении жилищной политики Администрации города Губкинского в течение трех лет и передаются в ведомственный архив Администрации города.

4.12. Организационное обеспечение работы Комиссии осуществляет Управление жилищной политики Администрации города Губкинского.

к Положению о комиссии по

приемке выполненных работ по

расположенных на территории

приемки выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования

от «_____» ____________ 20_ г. _____________________________________________________

Комиссия, назначенная постановлением от «____» _________ 20 __ г. № __________________________________________________________________________________________

(наименование органа, назначившего комиссию)

членов комиссии: ________________________________________________________________________

1. Подрядчиком __________________________________________________________________________

предъявлены к приемке работы по капитальному ремонту многоквартирного дома _________________________________________________________________________________________

(указать адрес местонахождения)

2. Предъявлены к приемке следующие виды работ: _________________________________________________________________________________________

(указать наименование работ)

3 . Проектно-сметная документация на капитальный ремонт разработана:

(указать наименование организации)

и утверждена ____________________________________________________________________

Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной документации составляет:

всего ___________ тыс. руб., в том числе ____________ тыс. руб.

4. Ремонтно-строительные работы осуществлены в сроки:

начало работ _________________ , окончание работ _________________

На основании обследования, комиссией принято следующее решение:

Наличие особого мнения:_________________________________________________________________

Председатель комиссии: ___________________________________________

Источник

НОВОСТИ

Информация о порядке приемки после капитального ремонта

ПОРЯДОК ПРИЕМКИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (ДАЛЕЕ — ПОРЯДОК)

Список изменяющих документов

(в ред. постановления Правительства ХМАО — Югры

от 20.03.2015 N 70-п)

1. Настоящий Порядок в соответствии с пунктом 2 статьи 17 Закона Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 1 июля 2013 года N 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры» определяет механизм приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказанных и (или) выполненных в рамках реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры (далее — приемка выполненных работ).
2. Приемка выполненных работ осуществляется Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов (далее — югорский оператор).
3. В целях приемки выполненных работ формируется комиссия.
4. Комиссия формируется югорским оператором самостоятельно либо совместно с органом местного самоуправления муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа — Югры (далее — муниципальное образование), муниципальным бюджетным учреждением в случае если функции технического заказчика переданы им на основании договора, заключенного с югорским оператором, и они являлись организаторами открытого конкурса по привлечению подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по результатам которого была отобрана соответствующая подрядная организация (далее — организатор открытого конкурса, комиссия).

(п. 4 в ред. постановления Правительства ХМАО — Югры от 20.03.2015 N 70-п)

1. В состав комиссии включаются представители от:

органа местного самоуправления;

собственников помещений в многоквартирном доме;

общественных советов, созданных при органах государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа — Югры или органах местного самоуправления;

(абзац введен постановлением Правительства ХМАО — Югры от 20.03.2015 N 70-п)

организации, осуществляющей строительный контроль (в случае если такой контроль не осуществляется подрядной организацией);

организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

1. Комиссия создается в течение 5 рабочих дней со дня получения организатором открытого конкурса письменного извещения подрядной организации о готовности к приемке в эксплуатацию законченных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2. Комиссия имеет право:

проверять качество скрытых работ и соответствие их представленным подрядной организацией актам на скрытые работы;

производить дополнительные испытания систем и оборудования при обнаружении дефектов или отклонении от технического задания;

проверять соответствие данных, изложенных в актах выполнения этапов работ, фактическому состоянию выполненных работ в натуре;

требовать от подрядной организации присутствия инженерно-технических работников, рабочих, наличия материалов, приспособлений и оборудования для проведения дополнительного опробования и испытания установленного оборудования и выполненных конструкций.

установить соответствие выполненных работ утвержденному проекту и сметам, договору и дополнительным соглашениям к нему;

выявить все недостатки и дефекты и установить сроки их устранения;

проверить устранение отмеченных недостатков и дефектов и установить готовность предъявленных к приемке в эксплуатацию выполненных работ;

дать оценку качества выполненных работ.

1. Подрядная организация обязана представить комиссии следующую документацию:

перечень организаций, участвовавших в производстве работ, с указанием видов выполненных ими работ, ответственных за выполнение этих работ, копию свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией, в случае если предметом открытого конкурса является выполнение таких работ;

комплект рабочей документации на капитальный ремонт, предъявляемый к приемке выполненных работ, разработанный проектной организацией, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этой документации или внесенным в нее изменениям, сделанным лицами, ответственными за производство работ (указанный комплект рабочей документации является исполнительной документацией);

сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененных при производстве работ;

акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций (переложенных или усиленных несущих стен, кирпичных арок и сводов, несущих металлических или железобетонных конструкций и пр.);

акты испытаний внутренних систем сетей холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления;

акты испытаний внутренних электроустановок и электросетей;

журналы производства работ, материалы обследований и проверок в процессе ремонта надзорными органами (при необходимости).

1. Документация, установленная пунктом 9 настоящего Порядка, после окончания работы комиссии передается организатору открытого конкурса для хранения.
2. Приемка работ оформляется актом, который подписывается каждым членом комиссии.
3. Отказ члена комиссии от подписания акта допускается в следующих случаях:

выявление нарушений подрядной организацией требований технического задания;

превышение сметы расходов на капитальный ремонт, предусмотренной договором подряда;

наличие дефектов или недостатков.

1. В случае отказа члена комиссии от подписания акта он излагает в письменном виде свое особое мнение, которое прилагается к акту.
2. Работы считаются принятыми в случае, если акт подписан не менее чем двумя третями от общего числа членов комиссии. В случае если количество подписей членов комиссии составляет ровно две трети, подпись представителя югорского оператора является решающей.
3. Акт составляется в четырех экземплярах, из которых первый с комплектом исполнительной документации хранится у югорского оператора, второй — в организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, третий — в подрядной организации, четвертый — в муниципальном образовании.
4. Комиссия должна завершить приемку выполненных работ в 30-дневный срок со дня ее формирования.
5. При обнаружении в процессе приемки выполненных работ дефектов, недостатков комиссия должна приостановить приемку, установив подрядной организации сроки для их устранения и полного окончания работ. В этом случае срок приемки выполненных работ комиссией, установленный в пункте 16 настоящего Порядка, прерывается и начинает исчисляться заново со дня получения письменного извещения подрядной организации о готовности к приемке в эксплуатацию законченных работ с учетом устранения дефектов и недостатков.
6. В случае нарушения подрядной организацией установленных договором сроков оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, к ней в обязательном порядке применяются штрафные санкции, установленные действующим законодательством и договором.
7. В течение 30 дней со дня приемки выполненных работ организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, заносит в электронный паспорт дома сведения по выполненным работам.

Источник