Сметная документация
Если возникла необходимость ремонта офисного помещения, то сразу же встает вопрос об обязательном составлении сметы на ремонт. При обращении в строительную компанию лучше сначала пригласить сметчика, который всё просчитает. Правильно составленная смета на ремонт офисного помещения включает такие параметры, как указание материалов, из которых построено помещение. Это связано с тем, что стоимость ремонта зависит от уровня сложности, а работы в старом здании с кирпичными стенами сложнее, чем в современном монолитном. Также в смету включаются наименования работ, которые планируется провести, единицы измерения этих видов работ, количество, стоимость за единицу и стоимость отдельного вида работ. В итоге — полная стоимость работ. Причем каждое помещение просчитывается отдельно. Некоторые виды смет включают только следующие параметры: материалы, работа, итого (отдельно за квадратный метр и всего).
В конечном счёте, данный документ позволит клиенту сориентироваться в необходимых затратах, продумать те виды ремонта, которые необходимы в первую очередь. Качество и стоимость самих стройматериалов можно оговорить с исполнителями дополнительно. К тому же можно просто приобрести самим необходимое количество чистовых отделочных материалов, а в обязанность компании включить закупку только черновых стройматериалов и сами строительные работы. Заказать смету в специализирующейся на изготовлении такой документации компании можно, чтобы проконтролировать подрядную организацию и не переплатить лишнего.
Нужно учитывать, что стоимость работ, указанных в смете на ремонт офисного пространства, может варьироваться в зависимости от сроков работ, поэтому, если вы решили подписать представленную фирмой смету, необходимо указать в ней сроки выполнения заказа.
Если перед началом ремонта, не ясен до конца его объем или отдельные моменты, то при заключении договора, подписывается примерная (ориентировочная) смета на ремонт офиса. Отдельные пункты такого документа можно менять в соответствии с меняющимися обстоятельствами.
Если нет времени самим составлять документацию, а желание заранее спланировать ремонтные работы имеется, то типовую смету можно скачать. При этом есть возможность выбрать вариант, который соответствует запланированному ремонту.
Источник
Смета на ремонт офиса
- Немаловажная особенность сметы на ремонт офиса — то, что она является официальным финансовым документом.
Ремонт офиса отличается от любых других ремонтов прежде всего тем, что офис сам по себе предполагает размещение большого количества сотрудников на ограниченной территории с грамотной прокладкой коммуникаций, компьютерных и телефонных сетей. Поэтому подготовка сметы ремонта офиса должна начинаться еще на стадии проектирования. Разработка сметы на офисный ремонт начинается с выезда представителя фирмы-подрядчика на объект. Там он оценивает состояние каждой составляющей части будущего ремонта, знакомится с проектом в случае его наличия.
После составляется перечень необходимых работ и услуг. Заказчик ремонта в офисе, как правило, заранее предполагает выделение конкретной суммы под проведение работ, а также составляет приблизительную смету.
Калькулятор стоимости разработки, проверки и негосударственной экспертизы сметы для госбюджета
Разработка, технический отчет (визуальное техническое обследование), фотофиксация объекта, смета.
Проверка смет. Расчет стоимости негосударственной экспертизы смет.
*Калькулятор рассчитывает условно верную стоимость от 9 999 м2 или Vстр=30 999 м3.
*Стоимость менее 10 тыс./м2 определяется КП. Рассчитаем КП в течении 24 часов. Ждем задание на эл. почту
*Минимальная стоимость заказа не менее 49 999 руб.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на составление сметной документации
| № | Перечень основных данных и требований | Содержание основных данных и требований | |
| 1 | 2 | 3 | |
| 1. КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ | |||
| 1.1 | Заказчик | ||
| 1.2 | Адрес заказчика | ||
| 1.3 | Контакты заказчика | ||
| 1.4 | Ответственный представитель заказчика | ||
| 1.5 | Контакты ответственного представителя заказчика | ||
| 1.6 | Исполнитель | ||
| 1.7 | Адрес исполнителя | ||
| 1.8 | Контакты исполнителя | ||
| 2. ОБЩАЯ ЧАСТЬ | |||
| 2.1 | Наименование (титул) объекта строительства | ||
| 2.2. | Место расположения объекта строительства | ||
| 2.3 | Вид выполняемых работ | ||
| 2.4 | Исходные данные для составления сметной документации | Проектная документация, предоставляемая Заказчиком. Исполнитель не несет ответственности за качество исходных данных, предоставленных Заказчиком | |
| 2.5 | Особые условия производства работ | — | |
| 3. ТРЕБОВАНИЯ К СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ | |||
| 3.1 | Применяемая сметно-нормативная база | ||
| 3.2 | Метод определения сметной стоимости | индексный | |
| 3.3 | Применяемые индексы/каталоги сметных цен | ||
| 3.4 | Условия предоставления индексов/каталогов сметных цен | предоставляются Исполнителем | |
| 3.5 | Программное обеспечение для составления сметной документации | ||
| 3.6 | Состав сметной документации на СМР (наличие/отсутствие) (V/-) | локальные сметы | объектные сметы |
| сводный сметный расчет | пояснительная записка | ||
| ведомость договорной цены | расчет индекса | ||
| затраты на утилизацию мусора | цены на материалы и оборудование, отсутствующие в сметно — нормативной базе | ||
| затраты на командирование | |||
| затраты на перебазировку | |||
| 3.6.1 | Состав сметной документации на ПИР (наличие/отсутствие) (V/-) | проектные работы (двухстадийное проектирование) | обследование зданий и сооружений |
| проектные работы (стадия П) | проектные работы (стадия Р) | ||
| инженерно — геодезические изыскания | инженерно — геологические изыскания | ||
| инженерно — экологические изыскания | землеустроительные работы | ||
| 3.7 | Прочие требования к сметной документации (V/-) | локальные сметы в 2-х уровнях ведомости подсчета объемов работ цен | |
| маркетинговый анализ цен на материалы и оборудование, отсутствующих в сметно-нормативной базе | |||
| 3.8 | Перечень отдельных локальных смет | ||
| 3.9 | Система налогообложения в сметах | ||
| 3.10 | Выдача сметной документации заказчику | В электронном виде, по электронной почте, в формате *.xml. | |
| 3.11 | Прочие условия | ||
| Стоимость отдельных наименований материалов и оборудования предоставляется Заказчиком. | |||
| 3.12 | Порядок согласования сметной документации | Учтено согласование в 1-й инстанции (сопровождение прохождения проверки достоверности сметной документации). | |
| 4 | Особые условия | Исполнитель не несет ответственности за дальнейшее использование сметной документации, переданной Заказчику. | |
Цены и скидки
Составление смет
| Цена строки руб. | Количество строк* | Скидка |
| 149 | до 48 | нет |
| 129 | 49-498 | 9% |
| 119 | 499-4 998 | 19% |
| 99 | более 4 999 | 29% |
Сервис
| Услуга* | Цена руб. |
| Определение объёмов работ из имеющиеся в составе проекта спецификации | 149 / пост |
| КС-2, КС-3 | 500 |
| Выезд эксперта: Москва / область / Россия | 4 500 / 7 500 / договор |
| Полиграфические услуги печать на бумеж6ном носителе. Дефектный акт / акт технического обследования / техническое обследование | от 2 999 / 5 999 / 9 999 |
| Доставка Москва / область / Россия | 200 / 400 / Почта РФ |
*Минимальный заказ 5000 рублей без НДС.
Определите точную стоимость
Точно определить стоимость составления сметной документации в зависимости от предоставленных исходных данных и трудоемкости Вам помогут наши специалисты. Работая с нами, Вы получаете сметную документацию, выполненную профессионально и быстро целым отделом, гарантированную ее защиту в органах экспертизы.
АКТ о приемке выполненных работ
СПРАВКА о стоимости выполненных работ и затрат
ЖУРНАЛ УЧЕТА выполненных работ
АКТ о сдаче в эксплуатацию временного (нетитульного) сооружения
АКТ о разборке временных (нетитульных) сооружений
АКТ об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений
АКТ о приостановлении строительства
АКТ о приостановлении проектно-изыскательских работ по неосуществленному строительству
Локальный сметный расчет
Объектный сметный расчет
Сводный сметный расчет стоимости строительства
- ✅ Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, смет;
- ✅ Расчет пожарных рисков;
- ✅ Судебная экспертиза в области инженерных изысканий, проектирования и строительства.
- ✅ Стоимость прохождения экспертизы выгоднее на 10% с оплатой по факту;
- ✅ Консультации на этапе проектирования;
- ✅ Интересы заказчика перед третьими лицами: — надзорные органы, инвесторы и пр., помощь в судебных тяжбах, судебно-техническая экспертиза.
Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать, обратившись в нашу службу поддержки — 7640847@mail.ru
Задача подрядчика — на этапе обсуждения внести коррективы в сметную документацию, упорядочить пункты согласно нормативным требованиям. Кроме того, необходимо согласовать видение заказчиком офисного помещения после ремонта. Это способствует уменьшению количества корректировок на стадии выполнения работ. Согласованное техническое задание позволяет составить смету таким образом, что на финальном этапе ремонта превышение по ней будет составлять не более десяти процентов. Этот показатель считается оптимальным. Не исключаются случаи, когда превышения сметы может не быть, или же достигается экономия.
Смета на ремонт офиса не является специфичной, и не очень отличается от обычной сметы на проведение ремонта. В такую смету, кроме стандартных пунктов, могут быть включены затраты на амортизацию и износ используемого оборудования, на сезонную доплату за труд строителей.
В последнем случае пункт актуален, если работы ведутся в зимнее время или межсезонье. Смета необходима в любом случае — неважно, речь идет о капитальном ремонте помещения, или же о косметическом. В первую очередь это — основная программа действий для подрядчиков, а также главный элемент при отчетности за проделанную работу. Как правило, смета прикладывается к подписанному договору между заказчиком и исполнителем ремонтных работ. Немаловажная особенность сметы на ремонт офиса — то, что она является официальным финансовым документом. Некоторым заказчикам это выгодно тем, что бухгалтерия может включить смету в систему расходов фирмы или же в себестоимость продукции, услуг или товаров.
Источник
Ремонт офиса 203 кв.м. (Пример сметы)
- Главная — Сметы — Ремонт офиса 203 кв.м. (Пример сметы)
| Наименование работ | Ед. изм. | Количество | Расценка | Стоимость работ |
|---|---|---|---|---|
| Демонтажные работы | ||||
| Очистка потолка от обоев | м2 | 86 | 50 | 4300 |
| Очистка стен от обоев | м2 | 205 | 60 | 12300 |
| Демонтаж плинтуса напольного | п.м. | 76 | 68 | 5168 |
| Демонтаж линолеума | м2 | 86 | 60 | 5160 |
| Демонтаж эл.точек (полностью) | шт | 24 | 75 | 1800 |
| Демонтаж светильника | шт | 8 | 75 | 600 |
| Холл | ||||
| Монтажные работы. Полы | ||||
| Выравнивание пола до 3-х см | м2 | 25 | 525 | 13125 |
| Облицовка пола керамогранитом | м2 | 25 | 1050 | 26250 |
| Облицовка плинтуса керам.плиткой | п.м | 22 | 525 | 11550 |
| Монтажные работы. Стены | ||||
| Выравнивание углов | п.м. | 48 | 225 | 10800 |
| Грунтовка стен на 1 раз | м2 | 101 | 60 | 6060 |
| Облицовка стен декоративным камнем | м2 | 41 | 1800 | 73800 |
| Нанесение декор.штукатурки | м2 | 60 | 525 | 31500 |
| Монтажные работы. Потолки | ||||
| Монтаж потолка»Armstrong»зеркальный | м2 | 25 | 525 | 13125 |
| Кабинет №1,2,3 | ||||
| Монтажные работы. Полы | ||||
| Выравнивание пола до 3-х см | м2 | 74 | 525 | 38850 |
| ковролина на клей | м2 | 74 | 450 | 33300 |
| Монтаж плинтуса напольного деревяного | п.м | 71 | 120 | 8520 |
| Монтажные работы. Стены | ||||
| Выравнивание углов | п.м. | 212 | 225 | 47700 |
| Грунтовка стен на 1 раз | м2 | 212 | 60 | 12720 |
| Шпатлевка стен | м2 | 212 | 165 | 34980 |
| Оклейка стен натуральными обоями | м2 | 212 | 525 | 111300 |
| Оклейка стен обоями под покраску | м2 | 212 | 210 | 44520 |
| Окраска стен на 2 раза | м2 | 212 | 255 | 54060 |
| Монтажные работы. Потолки | ||||
| Монтаж потолка»Armstrong»зеркальный | м2 | 74 | 525 | 38850 |
| Кабинет №4, 5 | ||||
| Монтажные работы. Полы | ||||
| Выравнивание пола до 3-х см | м2 | 55 | 525 | 28875 |
| Монтаж плинтуса напольного деревяного | п.м | 42 | 120 | 5040 |
| Монтажные работы. Стены | ||||
| Выравнивание углов | п.м. | 127 | 225 | 28575 |
| Грунтовка стен на 1 раз | м2 | 127 | 60 | 7620 |
| Шпатлевка стен | м2 | 127 | 165 | 20955 |
| Оклейка стен натуральными обоями | м2 | 127 | 525 | 66675 |
| Оклейка стен обоями под покраску | м2 | 127 | 210 | 26670 |
| Окраска стен на 2 раза | м2 | 127 | 255 | 32385 |
| Монтажные работы. Потолки | ||||
| Монтаж потолка»Armstrong»зеркальный | м2 | 55 | 525 | 28875 |
| Конференц зал | ||||
| Монтажные работы. Полы | ||||
| Выравнивание пола до 3-х см | м2 | 36 | 525 | 18900 |
| Укладка фанеры на мастику на анкера | м2 | 36 | 188 | 6768 |
| Укладка паркетной доски на клей | м2 | 36 | 600 | 21600 |
| Шлифовка дощатых полов | м2 | 36 | 165 | 5940 |
| Монтаж плинтуса напольного деревяного | п.м | 36 | 120 | 4320 |
| Покрытие пола лаком | м2 | 25 | 278 | 6950 |
| Монтажные работы. Стены | ||||
| Устройство короба из ГКЛ по мет.каркасу | п.м. | 64 | 675 | 43200 |
| Грунтовка короба на 1 раз | п.м. | 15 | 75 | 1125 |
| Оклейка короба обоями | п.м. | 15 | 300 | 4500 |
| Шпатлевка и шлифовка короба под покраску | п.м. | 15 | 375 | 5625 |
| Окраска короба на 2 раза | п.м. | 15 | 210 | 3150 |
| Выравнивание углов | п.м. | 18 | 225 | 4050 |
| Грунтовка стен на 1 раз | м2 | 49 | 60 | 2940 |
| Шпатлевка стен | м2 | 49 | 165 | 8085 |
| Оклейка стен натуральными обоями | м2 | 49 | 525 | 25725 |
| Монтажнае работы. Потолки | ||||
| Монтаж потолка (ГКЛ) 1 уровень | м2 | 36 | 525 | 18900 |
| Грунтовка потолка на 1 раз | м2 | 36 | 75 | 2700 |
| Шпатлёвка и шлифовка потолка | м2 | 36 | 248 | 8928 |
| Проклейка потолка армировочной сеткой | м2 | 36 | 165 | 5940 |
| Шпатлёвка и шлифовка потолка под покраску | м2 | 36 | 285 | 10260 |
| Окраска потолка на 2 раза | м2 | 36 | 270 | 9720 |
| Кабинет руководителя | ||||
| Монтажные работы. Полы | ||||
| Выравнивание пола до 3-х см | м2 | 13 | 525 | 6825 |
| Укладка фанеры на мастику на анкера | м2 | 13 | 188 | 2444 |
| Укладка паркетной доски на клей | м2 | 13 | 600 | 7800 |
| Шлифовка дощатых полов | м2 | 13 | 165 | 2145 |
| Монтаж плинтуса напольного деревяного | п.м | 14 | 120 | 1680 |
| Покрытие пола лаком | м2 | 13 | 278 | 3614 |
| Монтажные работы. Стены | ||||
| Устройство короба из ГКЛ по мет.каркасу | п.м. | 13 | 675 | 8775 |
| Грунтовка короба на 1 раз | п.м. | 13 | 75 | 975 |
| Оклейка короба обоями | п.м. | 13 | 300 | 3900 |
| Шпатлевка и шлифовка короба под покраску | п.м. | 13 | 375 | 4875 |
| Окраска короба на 2 раза | п.м. | 13 | 210 | 2730 |
| Выравнивание углов | п.м. | 10 | 225 | 2250 |
| Грунтовка стен на 1 раз | м2 | 27 | 60 | 1620 |
| Шпатлевка стен | м2 | 27 | 165 | 4455 |
| Оклейка стен натуральными обоями | м2 | 27 | 525 | 14175 |
| Монтажнае работы. Потолки | ||||
| Монтаж потолка (ГКЛ) 1 уровень | м2 | 13 | 525 | 6825 |
| Грунтовка потолка на 1 раз | м2 | 13 | 75 | 975 |
| Шпатлёвка и шлифовка потолка | м2 | 13 | 248 | 3224 |
| Проклейка потолка армировочной сеткой | м2 | 13 | 165 | 2145 |
| Шпатлёвка и шлифовка потолка под покраску | м2 | 13 | 285 | 3705 |
| Окраска потолка на 2 раза | м2 | 13 | 270 | 3510 |
| Прочие работы | ||||
| Проемы | ||||
| Монтаж откосов из ГКЛ | п.м. | 104 | 525 | 54600 |
| Грунтовка откосов на 1 раз | п.м. | 104 | 75 | 7800 |
| Шпатлевка и шлифовка откосов под покраску | п.м. | 104 | 263 | 27352 |
| Окраска откосов на 2раза | п.м. | 104 | 225 | 23400 |
| Электромонтажные работы | ||||
| Монтаж провода до 2,5 кв.мм. открыто | п.м. | 248 | 50 | 12400 |
| Монтаж светильника типа»Армстронг» | шт | 52 | 525 | 27300 |
| Монтаж светильника с подключением | шт | 24 | 263 | 6312 |
| Монтаж эл.точек по кирпичу,гипсу | шт | 56 | 225 | 12600 |
| Разные работы. | ||||
| Погрузка, доставка материала (с учетом стоимости ГАЗели) | 1 машина | 5 | 625 | 3125 |
| Вывоз мусора (с учетом стоимости ГАЗели) | 1 машина | 2 | 1875 | 3750 |
| Итого: | 1372620 |
Ответ прост — Ремонт-16 это группа прорабов, инженеров и мастеров, с большим опытом работ, комплексной экспертизой, и тремя уровнями контроля качества исполнения работ. Мы выполнили на сегодняшний день более 150 комплексных объектов, начиная с квартир и домов, и заканчивая производственными и административными помещениями. Каждый наш объект мы детально анализировали, и применяли самые передовые практики и технологии, и минимизировали расходы заказчиков как денежные, так и временные. Поэтому, работая с нами, вы получите хороший, современный ремонт, выполненный по всем правилам и технологиям.
Когда Вы позвоните, трубку возьмет один из нас. Мы выслушаем вашу задачу, проконсультируем Вас и бесплатно приедем, составим смету на ремонт. При необходимости, создадим технический или дизайн проект помещения, и приступим к его воплощению в установленные сроки.
Мы работаем только напрямую с заказчиками, без каких-либо посредников. Наш штат состоит только из проверенных мастеров, инженеров и рабочих.
У нас есть правило – у одного прораба не больше 3-х объектов одновременно. И у каждого прораба есть предпочтительный район работы. За счет этого мы делаем быстро, и недорого!
Источник
