Кому положены деньги от государства на ремонт жилья
Ремонт, как известно, это не только стихийное бедствие, но и чрезвычайно затратное дело – поэтому лишняя возможность сэкономить на нем никому не повредит.
Предлагаю полный обзор случаев, когда можно получить от государства денежную компенсацию расходов, понесенных на ремонт своего жилья.
1. Федеральные субсидии на ремонт.
Право на получение от государства денежных выплат на ремонт жилья имеют члены семей военнослужащих и приравненных к ним сотрудников правоохранительных органов (системы внутренних дел, уголовно-исполнительной системы наказаний, противопожарной службы, таможенных органов), которые погибли при исполнении служебных обязанностей или скончались после выхода в отставку (по достижении предельного возраста службы, если выслуга превышает 20 лет).
К членам семьи относятся: вдова (если не вышла повторно замуж), несовершеннолетние дети, дети, обучающиеся по очной форме в образовательном учреждении (до 23 лет), дети-инвалиды независимо от возраста, а также все иные лица, которых содержал умерший.
Раз в 10 лет они могут воспользоваться правом на получение федеральной выплаты на ремонт своего жилья (если проживают в частном доме).
Сумма выплаты рассчитывается по нормативам жилой площади, в зависимости от числа проживающих. Обращаться за выплатой следует в местные органы соцзащиты.
2. Региональные субсидии на ремонт.
На уровне субъектов РФ для отдельных категорий граждан устанавливаются денежные выплаты для ремонта жилья. Например:
— Участникам Великой Отечественной войны полагается единовременная выплата в сумме 100 000 рублей на ремонт жилья, которое находится у них в собственности не менее 5 лет,
— Детям-сиротам и детям, которые остались без попечения родителей выделяются средства на ремонт их единственного жилья.
— Инвалидам 1-2 групп детям-инвалидам предоставляются разовые выплаты до 30 000 рублей на ремонт жилья с целью приспособления его к нуждам инвалида.
3. Возврат подоходного налога на сумму затрат по оплате ремонта.
Налоговый кодекс позволяет получить имущественный вычет по НДФЛ в случае строительства или приобретения жилья на территории РФ.
Причем в сумму вычета включается не только сама стоимость жилья, но и дополнительные расходы:
— по приобретению отделочных материалов и отделке частного жилого дома, квартиры или комнаты.
Главным условием является то, что по договору покупается дом или квартира без отделки (об этом должно быть прямо указано в документе).
Чаще всего под такое условие подпадают квартиры, приобретенные в новостройках. Если предусмотрена частичная отделка по договору, то можно рассчитывать на компенсацию лишь оставшейся части ремонта.
Например: квартира передана по договору с подготовленными полами и стенами, но без внешнего покрытия. В таком случае к вычету можно заявить расходы на покупку напольных покрытий и обоев, а также стоимость отделочных работ.
При покупке вторичного жилья расходы на ремонт крайне сложно учесть в вычете, т.к. в основном все жилые помещения уже отремонтированы. Но шанс есть, если в договоре указано, что квартира передается без отделки.
Следует учитывать, что стоимость расходов на ремонт входит в общую сумму налогового вычета (2 млн рублей).
Поэтому есть смысл заявлять о них, когда стоимость приобретенного жилья не достигает этого максимума. Если жилье покупают супруги, то каждый из них имеет право на вычет до 2 млн рублей.
Тогда стоимость ремонта может увеличить сумму налога, подлежащего возврату, если стоимость жилья менее 4 млн рублей (тогда один из супругов может заявить расходы на ремонт в своей части вычета).
4. Компенсация расходов на ремонт государственного жилья.
Сложилась судебная практика, которая позволяет получить с государства компенсацию на ремонт жилья, если оно было предоставлено по договору социального найма в ненадлежащем состоянии.
Так, в Брянске гражданке предоставили государственное жилье, которое она вынуждена была отремонтировать за свой счет, прежде чем вселиться.
А спустя некоторое время договор найма был расторгнут из-за недостоверности представленных документов и гражданке пришлось выселяться.
Суд взыскал в ее пользу компенсацию за ремонт, т.к. жилье было передано в не пригодном для проживания виде (Дело № 83-КГ17-18).
Источник
Материальная помощь на ремонт жилого помещения
Материальная помощь на ремонт жилого помещения
Постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2020г. «О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Нижегородской области» внесены изменения в постановление Правительства Нижегородской области от 23 марта 2007 года № 86 «Об утверждении Порядка предоставления материальной помощи гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации, в виде денежных средств» (далее — Постановление).
Постановлением внесены изменения в Порядок предоставления материальной помощи гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации, в виде денежных средств (далее — Порядок).
В соответствии с Порядком материальная помощь предоставляется гражданам Российской Федерации, иностранным гражданам, лицам без гражданства, зарегистрированным по месту жительства (пребывания) на территории Нижегородской области, из числа лиц, находящимся в трудной жизненной ситуации в связи с:
а) пожаром или иной экстремальной ситуацией, причинившей существенный материальный ущерб;
б) необходимостью оплаты лечения, лекарственных препаратов, медицинских изделий или технических средств реабилитации инвалидов (при наличии медицинских показаний), если данные услуги не входят в программу государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи и не могут быть предоставлены бесплатно;
в) необходимостью приобретения предметов первой необходимости;
г) необходимостью приобретения жилого помещения в связи с отсутствием жилья и достаточных средств на его приобретение;
д) необходимостью восстановления и ремонта находящегося на территории Нижегородской области жилого помещения, являющегося для гражданина и (или) членов его семьи единственным жильем для постоянного проживания (принадлежащим на праве собственности или предоставленном для проживания на условиях социального найма);
е) необходимостью приобретения детской ортопедической обуви (при наличии медицинских показаний);
ж) необходимостью строительства пристроя к находящемуся на территории Нижегородской области жилому дому, являющемуся для гражданина и (или) членов его семьи единственным жильем для постоянного проживания (принадлежащим на праве собственности) (далее — пристрой к жилому дому);
з)необходимостью приобретения цифрового телевизионного приемного пользовательского оборудования;
и) необходимостью приобретения автономных пожарных извещателей.
Материальная помощь на восстановление и ремонт жилого помещения согласно Порядку, оказывается гражданам (семьям), являющимся собственниками (нанимателями по договору социального найма) жилого помещения, со среднедушевым доходом семьи (доходом одиноко проживающего гражданина) ниже двух размеров величины прожиточного минимума в расчете на душу населения, установленного Правительством Нижегородской области и действующего на дату обращения гражданина (семьи), зарегистрированным по месту жительства (пребывания) на территории Нижегородской области не менее 5 лет, и относящимся к следующим категориям:
— одинокие родители, имеющие одного и более несовершеннолетних детей;
— родители, имеющие несовершеннолетнего ребенка-инвалида или несколько несовершеннолетних детей, один или более одного из которых является(ются) инвалидом(ами);
— родители, один или оба из которых является(ются) инвалидом(ами), имеющие одного и более несовершеннолетних детей;
— граждане, проживающие в составе семьи, все члены которой являются инвалидами (включая их самих);
— родители, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
— граждане, жилое помещение которых подлежит ремонту в результате пожара;
— граждане, жилое помещение которых подлежит ремонту в результате пролития при тушении пожара в другом жилом помещении, в случае невозможности взыскания ущерба с виновных лиц;
— ветераны и инвалиды боевых действий;
— родители, дети которых имеют право на получение страховой пенсии по случаю потери кормильца, не вступившие после смерти супруга (супруги) в повторный брак;
— несовершеннолетние дети, родители которых относятся к категориям, указанным в абзацах втором — десятом настоящего подпункта;
— граждане, все члены семьи которых достигли возраста 70 лет.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копии документов, удостоверяющих личности заявителя и всех членов его семьи, подтверждающих смену имени, фамилии (в случае смены заявителем или членами его семьи имени, фамилии);
2) копии документов, подтверждающих принадлежность заявителя к вышеуказанным категориям;
3) справки о видах и размере дохода каждого члена семьи;
4) согласие сособственников жилого помещения, обратившихся в установленном порядке с заявлением, на перечисление материальной помощи одному из сособственников, обратившихся в установленном порядке с заявлением (в случае, если жилое помещение находится в долевой собственности нескольких граждан);
5) согласие сонанимателя, членов семьи нанимателя (сонанимателя) жилого помещения на перечисление материальной помощи нанимателю (сонанимателю), обратившемуся в установленном порядке с заявлением (в случае, если жилое помещение предоставлено по договору социального найма нескольким нанимателям или наниматель (сонаниматель) проживает(ют) в жилом помещении совместно с членами своей семьи);
6) копия договора социального найма жилого помещения или копии выписок из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающих право (долю в праве) собственности заявителя и членов его семьи на жилое помещение, требующее восстановления и ремонта, являющегося для гражданина и членов его семьи единственным жильем для постоянного проживания (принадлежащего на праве собственности или предоставленного для проживания в условиях социального найма);
7) документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства (пребывания) заявителя и членов его семьи на территории Нижегородской области не менее 5 лет, в отношении граждан, не достигших пятилетнего возраста, — документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства (пребывания) на территории Нижегородской области с рождения;
8) документы, подтверждающие обучение детей, достигших 18 лет, но не более чем до достижения ими 23 лет, в общеобразовательных организациях или по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или в образовательных организациях высшего образования (в случае их обучения в указанных организациях).
Предоставление материальной помощи восстановление и ремонт жилого помещения настоящего Порядка, осуществляется при условии софинансирования данных расходов органами местного самоуправления за счет средств местных бюджетов, без учета личных средств граждан, в том числе федерального и регионального материнского (семейного) капитала. В случае, если муниципальный район Нижегородской области является высокодотационным и не имеет собственных доходов, которые вправе направлять на софинансирование расходов по предоставлению материальной помощи гражданам, софинансирование может осуществляться органом местного самоуправления поселения.
Объем софинансирования органом местного самоуправления (органом местного самоуправления поселения) должен составлять:
— не менее 30% от затрат, указанных в заключении о необходимости проведения работ по восстановлению и ремонту жилого помещения и сумме необходимых затрат (далее заключение о необходимости ремонта), но не превышающих максимальный размер, указанный в абзаце пятом настоящего подпункта, если жилое помещение находится в муниципальной собственности и предоставлено гражданину на условиях социального найма;
— не менее 15% от затрат, указанных в заключении о необходимости ремонта, но не превышающих максимальный размер, указанный в абзаце пятом настоящего подпункта, если жилое помещение находится в частной собственности гражданина (членов его семьи).
Максимальный размер материальной помощи с учетом софинансирования расходов на указанные цели органом местного самоуправления (органом местного самоуправления поселения) за счет средств местного бюджета в совокупности составляет 300000 рублей.
Максимальный размер материальной помощи при отсутствии софинансирования расходов органом местного самоуправления (органом местного самоуправления поселения) на указанные цели за счет средств местного бюджета составляет 10000 рублей.
В случае, если жилое помещение, подлежащее восстановлению и ремонту, находится в долевой собственности нескольких граждан, размер материальной помощи настоящего Порядка, определяется пропорционально доле в праве долевой собственности гражданина (граждан), обратившегося (обратившихся) за оказанием материальной помощи в связи с необходимостью восстановления и ремонта жилого помещения, с учетом максимального размера, установленного для данного вида материальной помощи.
Постановлением утвержден Порядок предоставления материальной помощи инвалидам и ветеранам Великой Отечественной войны 1941-1945 годов, не имеющим права на обеспечение жильем по основаниям, установленным Федеральным законом от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах», на проведение капитального ремонта жилого помещения. Материальная помощь предоставляется на проведение капитального ремонта жилого помещения, являющегося для ее получателя единственным пригодным для проживания местом постоянного проживания. Перечень услуг и работ по проведению капитального ремонта расширен.
В перечень услуг и работ по проведению капитального ремонта квартиры (жилого помещения) в многоквартирном доме, на которые выделяется материальная помощь, входят:
1) замена дверей;
2) замена сантехнического оборудования;
4) разборка и покрытие пола;
5) обустройство туалета, ванной комнаты и (или) душевой, или совмещенного санитарного узла;
6) замена внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоотведения), не относящегося к общему имуществу многоквартирного дома.
В перечень услуг и работ по проведению капитального ремонта индивидуального жилого дома, жилого дома блокированной застройки, входят:
2) ремонт фасада;
3) ремонт фундамента и стен;
4) ремонт и замена печи;
5)замена внутридомовых инженерных систем электро-, водо-, тепло-, газоснабжения, водоотведения.
Для получения материальной помощи гражданин в ГКУ НО «УСЗН Богородского района» по месту жительства письменное заявление, к которому прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя и представителя заявителя (в случае если от имени заявителя действует представитель);
2) копия документа, подтверждающего принадлежность заявителя к льготной категории;
3) справки о видах и размере дохода каждого члена семьи;
4) ходатайство общественной организации ветеранов (при наличии);
5) доверенность на представление интересов заявителя, оформленная в установленном порядке (в случае если от имени заявителя действует представитель);
6) копия договора социального найма жилого помещения или копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей право (долю в праве) собственности заявителя на жилое помещение.
В заявлении в обязательном порядке указываются: гражданство, трудная жизненная ситуация, в связи с которой заявитель обращается за материальной помощью, основание для предоставления материальной помощи, адрес регистрации по месту жительства (по месту пребывания), паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан паспорт), способ уведомления с указанием конкретного адреса, телефона, адреса электронной почты. Иностранные граждане и лица без гражданства указывают в заявлении данные документа, удостоверяющего личность, с отметкой о выдаче вида на жительство.
ГКУ НО «УСЗН Богородского района» организует материально-бытовое обследование условий проживания заявителя (его семьи), запрашивает в органе местного самоуправления следующие документы:
-заключение о необходимости ремонта по форме согласно приложению к Порядку предоставления материальной помощи инвалидам и ветеранам Великой Отечественной войны 1941-1945 годов, не имеющим права на обеспечение жильем по основаниям, установленным Федеральным законом от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах», на проведение капитального ремонта жилого помещения;
-копию договора социального найма жилого помещения (в случае если заявитель является нанимателем жилого помещения по договору социального найма и указанный документ не представлен заявителем).
Максимальный размер материальной помощи с учетом софинансирования расходов на указанные цели органом местного самоуправления (органом местного самоуправления поселения) за счет средств местного бюджета составляет в совокупности 300000 рублей.
Контроль за выполнением работ по проведению капитального ремонта жилого помещения за счет денежных средств, выделенных в качестве материальной помощи, осуществляет в рамках своей компетенции орган местного самоуправления, выдавший заключение о необходимости ремонта.
Орган местного самоуправления в целях осуществления контроля за выполнением работ по проведению капитального ремонта жилого помещения:
-анализирует документы на соответствие выполняемых работ по капитальному ремонту жилого помещения;
-получает и проверяет информацию о выполнении работ, предоставляемую получателем в соответствии с настоящим Порядком, направляет указанную информацию в министерство.
В случае необходимости выполнения ремонтных работ не указанных в заключении о необходимости ремонта, на сумму, не превышающую сумму материальной помощи, орган местного самоуправления направляет в министерство обращение о согласовании замены видов ремонтных работ. Получатель материальной помощи и орган местного самоуправления, по результатам выполненных работ осуществляют приемку выполненных работ по капитальному ремонту жилого помещения на основании ранее представленного в министерство заключения, а также с учетом требований строительных норм и правил.
В случае установления факта неиспользования либо использования не по целевому назначению средств областного бюджета, выделенных получателю в качестве материальной помощи, указанные денежные средства подлежат возврату в областной бюджет.
За получением консультации для оказания материальной помощи обращаться в Управление социальной защиты населения Богородского района по адресу: Нижегородская обл., г. Богородск, ул. Ленина, д. 184, каб. 21, по телефону 8(83170) 2-48-45. График работы: пн.-чт. с 08:00 – 17:00, пт. с 08:00 – 16:00 (обед 12:00 – 12:48).
Государственное казенное учреждение Нижегородской области «Управление социальной защиты населения Богородского района»
Сокращенное наименование: УСЗН Богородского района
Директор: Германова Светлана Юрьевна
Адрес: 607600, Нижегородская область, Богородский район, г. Богородск, ул. Ленина, 184
Справочный телефон: (831 70) 2-35-92
Факс: (831 70) 2-25-10
Все материалы сайта доступны по лицензии: Creative Commons Attribution 4.0 International
Источник
