Подготовка и проведение РЕМОНТА В КВАРТИРЕ — советы на основе личного опыта
Каждый из нас в той или иной мере всегда сталкивался с ремонтом квартиры, комнаты или дома.
Правильная подготовка к ремонту это залог успеха всего ремонта.
При подготовке необходимо выполнить как минимум 3 вещи:
— определить объём работ (вся квартира, отдельные помещения или только определённые виды работ) и результат, который мы хотим получить от ремонта — здесь требуется сделать либо проект, либо какой-то свой набросок-расчёт ;
— определить материалы и стоимость ремонта — общая стоимость складывается из цены материалов и стоимости работ . И та и другая составляющие всегда индивидуальны и их уровень может отличаться в десятки раз — здесь нужно просчитать всё необходимое оборудование и материалы для ремонта по количеству и стоимости, определить исполнителей и поставщиков ;
— определить сроки выполнения ремонта — требуется обозначить конкретные сроки закупки и доставки материалов, выполнения самих работ поэтапно с увязкой друг с другом .
Полный капитальный ремонт всегда предпочтительнее чем частичный косметический, так как в результате вы получаете сразу квартиру с новым оборудованием, сетями и качественным ремонтом (часто и с дизайнерским). Да и срок службы такого полного ремонта значительно больше.
Однако цена полного ремонта часто настолько высока, что приходится задумываться – а не сэкономить ли как-то на ремонте: может быть — что-то не делать пока, что-то сделать попроще и подешевле … Или разбить ремонт на этапы и ремонтировать квартиру постепенно — по отдельным помещениям или отдельным видам работ. Выполните свой — предварительный расчёт стоимости ремонта — и вы поймёте как вам лучше поступить.
Чтобы помещение, квартира были постоянно в хорошем состоянии нам необходимо регулярно проводить ремонты. Срок службы простого косметического ремонта считается 5 лет (максимально при регулярном поддерживающем уходе и аккуратной эксплуатации срок ремонта можно увеличить до 10 лет ).
Срок службы полного капитального ремонта на разные его составляющие различен, но минимально это 15 лет . Обычно же хороший ремонт служит не менее 20-25 лет , но может прослужить и ещё больше, просто за это время может что-то устареть или потерять «новизну» и вам просто захочется сделать что-то новое для себя.
Оценивая по стоимости — что выгоднее: один комплексный дорогой ремонт надолго или несколько постоянный небольших ремонтов на короткий срок — можно сказать, что в итоге они будут стоить одинаково, только на дорогой ремонт средства нужно будет изыскивать сразу все, а на несколько небольших — постепенно.
Источник
Как начать ремонт правильно: 5 секретов от профи
Залог успеха любого дела — правильное начало. С ремонтом дело обстоит серьезнее: именно в начале закладывается его успешность, сроки и бюджет.
В этой статье я подготовил пять самых главных советов, которые помогут правильно начать ремонт и благополучно его завершить.
1. Определите цели
Ремонт без цели это как поехать в гипермаркет шведской мебели без необходимости: багажник не закроется от всевозможных подушек, подстаканников и прочего декора.
Прежде чем начинать ремонт сформулируйте и поставьте задачу: сделать квартиру удобнее, или обновить интерьер.
От задачи зависит масштаб необходимой переделки: нужно сделать квартиру удобнее — потребуется перепланировка, а если цель обновить интерьер, то основной упор нужно сделать на финишные покрытия и декор.
2. Найдите дизайнера
Заказчик без дизайнера как заблудившийся ребёнок с чемоданом денег в лесу.
Из этого леса поможет выйти только дизайнер, который разработает проект и составит список работ. Это все приведёт к экономии бюджета, поскольку хитрым строителям будет сложно убедить дизайнера в том, что на кухонный фартук ушло 24 мешка плиточного клея.
Соответственно все уловки и попытки подрядчиков заполучить «чемодан денег» не будут иметь успеха. Профессиональный дизайнер знает все эти хитрости и не допустит растрат.
3. Выберите профессионального подрядчика
Не выбирайте строительную бригаду по ценовой категории, посмотрите на результат их работы.
Низкая цена у подрядчика часто является признаком предстоящих проблем. Хитрые строители намерено занижают сметную стоимость и «отбивают» расходы на материалах. Проследить сколько штукатурки реально потребовалось сложно, поэтому часто заказчики соглашаются и оплачивают чеки от строителей.
4. Подготовьте финансовую подушку
Бюджет ремонта величина не постоянная: могут произойти растраты или изменятся цены у производителей.
Для того, чтобы это не стало серьёзным препятствием и не повлияло на сроки строительных работ заранее отложите резервную сумму.
Сумму резерва определяйте на свой взгляд, но не менее 15 % от общего бюджета.
Подобная финансовая подушка поможет решить непредвиденные траты, например для замены паркета потребовалось демонтировать старую стяжку. Подобные скрытые работы часто происходят, поскольку увидеть качество стяжки можно только после начала ремонта и демонтажах работ.
Когда закончится ремонт, то неизрасходованную сумму можно потратить с удовольствием: поехать на отдых или купить уютный декор.
5. Составьте график работ, и пропишите сроки
График работ позволит делать ремонт правильно и поможет прогнозировать реальные сроки завершения.
По графику можно следить как проходит ремонт, и вносить изменения для сокращения времени на переделку.
Статьи по теме:
автор: Руслан Кирничанский
Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал «Дневник архитектора»
Источник