Современные технологии капитального ремонта зданий

Инновационные строительные материалы и технологии при новом строительстве и при проведении капитального ремонта МКД

Внедрение энергоэффективных технологий в строительстве и ЖКХ, оптимизация энергопотребления с одновременным улучшением качества среды обитания – требование времени.

Инновационные строительные материалы и технологии при новом строительстве и проведении капитального ремонта МКД

Внедрение энергоэффективных технологий в строительстве и ЖКХ, оптимизация энергопотребления с одновременным улучшением качества среды обитания – требование времени. Улучшение среды обитания, улучшение экологии – это наши инвестиции в будущее поколение. Это достигается в том числе применением инновационных строительных материалов и энерго-эффективных технологий.

Практический опыт

Один из реализованных проектов – первый в России энергоэффективный жилой дом площадью 246 м 2 , сертифицированный немецким институтом Passive House. Этот дом построен с применением несъемной опалубки из пенополистирола. Тепловой контур здания дополнительно утеплен: использован инновационный утеплитель «Неопор», толщина слоя утеплителя составила 300 мм.

В здании установлены тепловые насосы. Применена рекуперация для подогрева приточного воздуха зимой и его охлаждения в летнее время.

В результате применения энергосберегающих мероприятий потребление тепловой энергии было снижено до величины 24 кВт•ч на 1 м 2 в год, что в 2–4 раза эффективнее любого типового дома.

За счет каких инновационных строительных материалов и энергоэффективных технологий достигается этот эффект?

Несъемная опалубка – одна из таких технологий. Несъемная опалубка представляет собой пенополистирольные блоки, которые собираются в шахматном порядке, по принципу известного конструктора. В результате образуется единая форма для укладки армированного бетона. Тем самым в итоге получается железобетонный монолит, утепленный с двух сторон. Простота и скорость возведения, высокие теплотехнические характеристики, легкость отделки, экономия времени на строительстве, низкая стоимость и высокое качество относят «Домостроительную систему “Мосстрой-31”» к передовым технологиям в области строительства.

Несъемная опалубка имеет малый вес, не содержит токсичных материалов и устойчива к химическим и биологическим воздействиям.

Плюсы использования несъемной опалубки из пенополистирола:

1. сокращаются сроки строительных работ;
2. исключается промерзание несущего слоя бетона, не образуются мостики холода;
3. точка росы выносится во внешний теплоизоляционный слой;
4. несъемная опалубка является хорошим основанием для нанесения отделочных материалов;
5. нет предпосылок для появления плесени (бетон всегда сухой);
6. уменьшается потребление энергии на обогрев помещений зимой и кондиционирование летом;
7. увеличивается срок службы здания в целом.

Вышеперечисленные достоинства делают теплую несъемную опалубку из пенополистирола очень востребованной в современном монолитном строительстве.

«Неопор» – инновационный утеплитель, который использован в здании. Благодаря графитовым частицам, добавляемым в сырье, теплоизоляционные показатели «Неопора» на 20 % лучше, чем у обычного пенополистирола. Графит, благодаря которому утеплитель приобретает серебристо-серый цвет, значительно улучшает теплоизоляционные свойства. Слой «Неопора» толщиной 10 см по теплозащитным показателям эквивалентен слою минераловатного утеплителя толщиной 18 см.

Политерм – это гранулы вспененного пенополистирола, обработанные адгезивным (клеевым) составом, которые используются для приготовления смеси – полистиролбетон. Полистиролбетон применяется для утепления полов, кровель, перекрытий новых и реконструируемых зданий, изготовления полистиролбетонных блоков разной плотности и типоразмеров.

Пенополистирол. Является одним из наиболее эффективных теплоизоляционных материалов. Он широко применяется при утеплении фасадов, кровель, перекрытий, фундаментов, цоколей как строящихся, так и реконструируемых зданий, строений и сооружений. Имеет малый вес, отличные теплоизоляционные свойства, легкость при производстве различных работ и экономическую выгоду. Также изделия из пенополистирола применяются при утеплении трубопроводов.

Зачастую у специалистов возникают опасения в долговечности полистирольного утеплителя. Однако по результатам испытаний ГУП «НИИМосстрой» прогнозируемый срок службы пенополистирольных плит марок ПСБ-С-Ф-25 (по новому ГОСТ 15588–2014 ППС-16 Ф) и ПСБ-С-Ф-25 «Неопор» производства компании «Мосстрой-31» составляет не менее 100 лет.

Другое опасение связано с горючестью пенополистирола. Однако этот материал не поддерживает горение, при устранении источника огня он самозатухает. Именно это его свойство – самозатухаемость – отражено в обозначении ПСБ-С: буква «С» как раз и обозначает свойство самозатухания. Оно достигается добавлением специальных добавок – антипиренов.

Кроме того, в письме заместителя главного государственного инспектора РФ по пожарному надзору А. И. Гилетича от 27 июня 2012 года № 19–2-11–2512 разъясняется, что в законе № 123-ФЗ и в принятых поправках к нему отсутствует запрет на применение горючих утеплителей в фасадных системах и устанавливается требование о нераспространении пламени ко всей конструкции в целом.

Класс энергоэффективности зданий

Энергоэффективность зданий – это показатель того, насколько эффективно жилой дом использует в ходе эксплуатации разные виды энергии – электрическую и тепловую (на отоп-ление, вентиляцию, ГВС). Чтобы определить класс энергоэффективности, необходимо сравнить фактические или расчетные значения среднегодового расхода энергоресурсов с нормативными.

При определении энергоэффективности зданий необходимо учитывать климат в регионе, уровень оснащенности объекта инженерными коммуникациями и график их работы, принимать во внимание тип строительного объекта, свойства стройматериалов и множество других параметров.

Помимо таблички с указанием класса энергетической эффективности здания на его фасаде, в подъезде на специальном стенде должна присутствовать дополнительная информация о классификации и ее показателях, включая нормативные значения этих показателей.

К сожалению, по данным обследования теплозащитных характеристик наружных ограждающих конструкций жилых зданий в Москве указанные характеристики не только не соответствуют современным требованиям, но фактически существенно ниже значений, заложенных в проект (см. таблицу). Где же выход?

*по данным ГБУ ЦЭИИС

Таблица Приведенное сопротивление теплопередаче элементов наружных ограждающих конструкций*

Наименование конструкции Значение приведенного сопротивления теплопередаче, м 2 × 0 С/Вт проектное фактическое Стены 3,7 Торцевые 1,1-2,0 Различные фрагменты продольных стен 1,3-2,0 Окна 0,95 0,74-0,86 Перекрытия чердачные (эквивалентное) 5,76 0,8-1,7 Перекрытие под эркером 4,25 1,7-2,3

Энергоэффективный капитальный ремонт

По словам президента РФ В. В. Путина, «свыше 2 млрд м 2 жилой площади в стране нуждаются в ремонте, а 1 млрд м 2 – в немедленном ремонте». Но поскольку Россия – северная страна, то капремонт здесь должен быть энергоэффективным. Имеет место успешный зарубежный опыт. Так, при объединении Западной и Восточной Германии всего за 2 года была произведена санация всех старых зданий в Восточной Германии.

Утепление домов при капитальном ремонте должно быть сделано в обязательном порядке, и выполнять это утепление целесообразно с применением инновационных материалов отечественного производства.

Законодательная база устанавливает требования к повышению энергоэффективности при капитальном ремонте. Например, согласно постановлению правительства Московской области № 62631 от 12 августа 2014 года в п. 1 внесены следующие изменения: «Дополнить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме – работами по утеплению фасада». Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении…» в п. 6 ст. 11 устанавливает требование: «Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов».

К сожалению, капитальный ремонт производится в очень медленном темпе, и количество нуждающегося в ремонте жилья постоянно растет.

При этом отечественная промышленность полностью не загружена (30 % промышленных предприятий и 30 % строительных компаний находятся на грани банкротства).

Выгоды от капитального ремонта получают все участники строительного процесса:

1. население – более комфортное жилье, занятость, улучшение качества уровня жизни;
2. бизнес строительного сектора (промышленные предприятия, строительные компании) – долгосрочный рост портфеля заказов, рост объемов производства, перераспределение в пользу новых проектов, рост промышленного и строительного сектора;
3. финансовый сектор – увеличение оборотов, привлечение средств в экономику страны;
4. государство – увеличение налоговой базы, мультипликативный эффект;
5. общество в целом – эстетическое преображение городов, улучшение экологии, увеличение эффективности.

Достигается социальный эффект: общественное признание; информационная поддержка; поощрение, от органов местного самоуправления до высших наград государства; инвестиции в будущее поколение; улучшение среды обитания; улучшение экологии. Красивый внешний вид зданий, улиц и городов способствует созданию благоприятной среды обитания населения и повышает социальный эффект.

Выгоды от к апитального ремонта

Компания «Мосстрой-31» внесла предложение об ускоренном проведении капитального ремонта МКД с использованием энергоэффективных строительных материалов и технологий. Суть предложения в том, что под гарантии государства для проведения капитального ремонта привлекаются средства регионов. В этом случае возможно проведение капитального ремонта МКД в ускоренном темпе, срок составит всего 6 лет!

Источник

Эксперты рассказали о новых технологиях в сфере капремонта

Исполнительный директор Ассоциации Региональных Операторов Капремонта (АРОКР) Анна Мамонова выступила на форуме «Иннопром 2018» с докладом о том, как в регионах применяются инновационные технологии в сфере капремонта. Некоторые технологии можно использовать и при обычном текущем ремонте.

По мнению Анны Мамоновой, применение современных технологий становится обычной практикой в регионах. Так, инновационная система теплозащиты фасадов уже применяется Республике Якутия, на Сахалине, в Московской, Калужской, Белгородской и Томской областях. Технология не требует выравнивания стены перед монтажом, 95% системы готовится в заводских условиях.

В районах Сибири для ремонта крыш используют специальное мембранное покрытие. Материал покрытия огнеупорен и обеспечивает герметичность шва. Для увеличения срока эксплуатации инженерных систем в ряде регионов применяют стеклопластиковые трубы. Такие трубы долговечны и снижают потери тепла.

Для организации процесса капитального ремонта подрядчики и регоператоры также используют современные технологии. Так, в Свердловской области разработано мобильное приложение «Око капремонта». Оно автоматизирует существующие формы отчётности и исключает возможность фальсификации данных, предоставляемых подрядчиком.В Оренбургской области применяют электронную систему для подготовки проектно-сметной документации. Система позволяет вести библиотеку разработанных проектов капремонта и отслеживать информацию об этапах подготовки документов в онлайн-режиме.

А есть ли у вас опыт применения современных материалов и технологий в текущем капремонте? Расскажите в комментариях, какими материалами и разработками вы пользовались.

Источник

Современные технологии капитального ремонта зданий

Оборудование и технологии капитального ремонта зданий

23-24 мая 2017 года в здании Правительства Москвы (Новый Арбат, 36) Общественная палата города Москвы и Некоммерческое Партнерство АВОК провели Первую Всероссийскую конференцию и выставку «ОБОРУДОВАНИЕ И ТЕХНОЛОГИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ».

Были проведены заседания конференции:

• ПЛЕНАРНОЕ ЗАСЕДАНИЕ по теме – Меры государственной поддержки и технологии проведения энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов
• Механизмы государственной поддержки энергоэффективного капремонта для стимулирования повышения энергоэффективности жилищного фонда
• Безопасные и качественные системы отопления для реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов
• Теплозащита зданий и теплоизоляционные материалы при капитальном ремонте
• Актуальные вопросы реализации региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов

• Окна для капитального ремонта
• Учет и регулирование расхода тепловой энергии и горячей воды. Индивидуальные тепловые пункты
• Вентиляционные системы

На участие в Форуме зарегистрировалось 580 специалистов из 67 городов России и зарубежья:

Андреевка, Белгород, Бишкек, Брянск, Владивосток, Владимир, Вольгинский, Воронеж, Гай, Губцево, Домодедово, Дубна, Екатеринбург, Железнодорожный, Жуковский, Иваново, Ивантеевка, Ижевск, Йошкар-Ола, Кабаличи, Калуга, Киров, Ковров, Красногорск, Липецк, Минск, Москва, Назарово, Нальчик, Нахабино, Нижний Новгород, Новосибирск, Ногинск, Обнинск, Одинцово, Орел, Павлово-Слободское, Пересвет, Переславль-Залесский, Протвино, Пушкино, Раменское, Рахманово, Ростов-на-Дону, Рязань, Самара, Санкт-Петербург, Саранск, Свердловский, Сергиев Посад, Серпухов, Смоленск, Ставрово, Ставрополь, Супонево, Сургут, Тамбов, Тверь, Тольятти, Тула, Ульяновск, Уфа, Ханты-Мансийск, Химки, Чебоксары, Электроугли, Якутск

Среди участников были делегации ОТ 36 региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов:

Алтайский край, Астраханская область, Республика Башкортостан, Брянская область, Владимирская область, Вологодская область, Воронежская область, Республика Дагестан, Ивановская область, Кабардино-Балкарская республика, Калужская область, Камчатский край, Кировская область, Курская область, Липецкая область, Москва, Московская область, Республика Мордовия, Омская область, Оренбургская область, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Санкт-Петербург, Республика Саха (Якутия), Севастополь, Смоленская область, Ставропольский край, Тульская область, Удмуртская Республика, Республика Хакасия, Ханты-Мансийский округ – Югра, Тамбовская область, Челябинская область, Чеченская Республика, Чувашская Республика

Оргкомитет конференции и выставки выражает благодарность Партнерам конференции – ООО «Данфосс», ООО «Градочист», ЗАО «РИФАР», ОАО «Щербинский лифтостроительный завод», Объединению G3: REHAU, AGC, Roto Frank – внесших посильный вклад в организацию и проведение мероприятие.

Полный отчет о конференции и выставки читайте в ближайших номерах журналов «АВОК», «Энергосбережение», «Сантехника».

Вторая Всероссийская конференция и выставка «ОБОРУДОВАНИЕ И ТЕХНОЛОГИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ» будет проведена в мае 2018 года.

Источник