Список услуг населению ремонт

Насколько бесплатными являются бесплатные услуги ЖКХ

Список услуг ЖКХ, которые вы должны получать бесплатно, не зависит от формы собственности на жилье. Этот перечень одинаков для муниципальных и приватизированных квартир. Однако ряд управляющих компаний подобные услуги не предоставляет бесплатно, обязывая собственников сначала приватизировать квартиру. Такие действия необходимо оспаривать в рамках установленного порядка.

Какие услуги предоставляют ЖКХ и УК

Управляющая компания, как хозяйствующий субъект, обязана оказывать услуги, перечень которых утверждается на общем собрании собственников. В частности, этот список включает следующее:

• ремонт фасадов, стен, кровли и других конструкций здания;
• санитарная обработка внутренних помещений;
• очистка придомовой территории;
• ремонт лифта и другое.

Перечень услуг, которые управляющая компания обязана предоставлять, определяется на общем собрании собственников и указывается в договоре, заключаемом с УК.

Перечень бесплатных услуг ЖКХ в приватизированной квартире определяется на законодательном уровне и закреплен в действующем ЖК РФ. В этот список включены следующие работы:

• замена прокладок в сантехнических приборах;
• устранение течи;
• укрепление унитаза, раковины, мойки;
• прочистка канализации;
• устранение недостатков в системах отопления и водоснабжения (воздушные пробки и другое);
• ремонт или замена отопительных радиаторов и другое.

Только Жилищный кодекс РФ определяет перечень бесплатных услуг, которые оказывает ЖКХ. Дополнительное обслуживание приватизированных квартир оплачивается отдельно.

Экстренный ремонт здания и отдельных элементов конструкции также входит в компетенцию УК. Указанные услуги управляющей компании, которые та предоставляет, оплачиваются по тарифу, определенному действующим соглашением с организацией, ежемесячно. Эта сумма указывается в квитанции, которую получает каждый собственник квартиры.

Разновидности бесплатных услуг

ЖКХ и управляющая компания оказывают бесплатные услуги по ремонту и обслуживанию общедомового имущества. В этот список попадает газовое и отопительное оборудование, установленное внутри квартир. То есть собственники не вправе предъявлять претензии в случаях, когда ЖКХ и УК отказываются заменять или ремонтировать следующее:

• кухонные плиты;
• электросчетчики;
• приборы учета газа и воды;
• сантехнические приборы;
• электрокабели, розетки, лампы и выключатели.

В список бесплатных работ не входит установка, замена или ремонт домофонов.

Приведенный выше список различается в зависимости от формы собственности на квартиру. Если недвижимость муниципальная, то проживающие в последней по договору соцнайма вправе рассчитывать на предоставление следующих услуг без оплаты:

• ремонт газовых и отопительных приборов;
• замена раковин, кухонных моек;
• замена газовых колонок и плит;
• устранение течи;
• восстановление электроснабжения в квартире.

Собственникам приватизированных квартир бесплатно заменяют счетчики до места соединения с запорным краном.

В связи с тем, что перечень указанных работ определяется в зависимости от типа собственности, рекомендуется эти нюансы отразить в договоре с организацией, назначенной управлять домом.

Отопление

УК обязана бесплатно заменять и ремонтировать:

• трубы горячего и холодного водоснабжения до места отвода в квартиру;
• соединительные муфты, штуцера и фитинги до места начального присоединения к отводам;
• общедомовой счетчик (если соответствующая услуга прописана в договоре с УК);
• трубы до точки входа в центральный трубопровод.

Если требуется ремонт центрального трубопровода, то эти работы выполняет ЖКХ.

Счетчики

Приборы учета бесплатно заменяются по истечении срока, в течение которого разрешена эксплуатация устройства. При этом за новый счетчик (газовый, отопительный, электрический и другой) деньги вносит собственник. В случае поломки прибора, вызванной действиями владельца квартиры, данная услуга предоставляется на платной основе.

Газоснабжение

Ремонтно-восстановительные работы газоснабжающей системы проводятся до места, где установлен запорный кран (обычно около плиты). Однако это правило действует в отношении приватизированных квартир. Проживающим в муниципальной недвижимости услуги по ремонту и обслуживанию газового оборудования (колонки, плиты и другое) предоставляются бесплатно.

Жилищно-коммунальное хозяйство не занимается оказанием таких услуг. Ремонт и обслуживание такого оборудования относятся к компетенции газовой службы.

Проживающим в муниципальной квартире государство за собственный счет меняет каждые 20 лет газовую плиту и 15 лет — колонку.

Дополнительные услуги ЖКХ

Описанные работы проводятся при возникновении аварийной ситуации либо по необходимости, в связи с окончанием срока эксплуатации прибора. В законе приведены и дополнительные услуги ЖКХ, которые также предоставляются на безвозмездной основе. Однако такие работы носят периодический характер.

Список дополнительных услуг включает в себя:

• полив растений на придомовой территории;
• ремонт и замена труб, воронок и других деталей системы отведения воды с крыши;
• ремонт подъездных дверей;
• остановка и последующий запуск отопительной системы;
• восстановление площадок на придомовой территории.

Законом установлены сроки, в течение которых ЖКХ или управляющая компания обязаны бесплатно устранить повреждения общедомового имущества:

• 3 суток (зимой — сутки) — замена стекол и окон;
• сутки — замена и ремонт дверей подъезда, дымоходов, мусоропровода, лифта, кранов водопровода;
• неделя — устранение неисправности в осветительных приборах;
• 3 часа — восстановление работоспособности системы электропитания (в том числе ремонт рубильников, автоматов и других деталей);
• 2 часа — ремонт кабеля, питающего дом.

Если УК или ЖКХ не устраняет указанные нарушения в положенные сроки, собственники квартир вправе обратиться с требованием возмещения расходов, вызванных данными неисправностями.

Кроме экстренных случаев, ремонт здания и общедомового имущества проводится в рамках плановых работ.

Что делать и куда жаловаться, если услуги ЖКХ некачественные

Взаимодействие между ЖКХ и УК с одной стороны и собственниками квартир с другой регулируется ЖК и ГК РФ. Если управляющая компания или жилищно-коммунальные службы оказывают некачественные услуги, то, как это указано в Гражданском кодексе, граждане вправе требовать:

• исполнения ЖКХ и УК собственных обязательств в полном объеме (то есть бесплатно устранить выявленные недостатки);
• возврата части денег, уплаченных за содержание дома.

Если управляющая компания отказывается от указанных требований, собственникам следует подать соответствующее заявление в жилищную инспекцию либо Роспотребнадзор. В дальнейшем данный вопрос решается через прокуратуру или суд.

Вне зависимости от того, какая структура рассматривает обращение от граждан, последние обязаны предоставить доказательства некачественного предоставления коммунальных услуг.

Если истцы подтвердят свою правоту, то управляющей компании выставят штраф в размере, равной половине стоимости проведенных работ. Также собственники в таких случаях получают право не оплачивать коммунальные услуги. Кроме того, в иске следует указать, что управляющая компания должна возместить моральный вред, нанесенный неисполнением (некачественным исполнением) собственных обязательств.

Заключение

Перечень бесплатных услуг ЖКХ определен Жилищным кодексом РФ. Дополнительные работы, которые управляющая компания обязана проводить за свой счет, перечисляются в соглашении, заключаемом между владельцами недвижимости и УК. Перечень бесплатных коммунальных услуг различается в зависимости от формы собственности на квартиру.

Если управляющая компания не исполняет свои обязательства, то собственники вправе обратиться с запросом на возмещение морального вреда и расходов в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию, прокуратуру, либо суд.

Действующий сотрудник управляющей компании. Пишу, помогаю, консультирую. Обращайтесь, помогу. Мой профиль ВКонтакте.

Источник

Бытовые услуги ЕНВД: перечень 2020 года

Контур.Бухгалтерия — оптимальный сервис для ЕНВД

Автоматизированный расчет налогов и операций с сотрудниками. Максимально простая бухгалтерия. Сервис сам сформирует КУДиР, декларацию и отчеты. Можно совмещать режимы.

ЕНВД — специальный налоговый режим. На нем сокращено количество обязательных налогов и уменьшена сумма платежа. ЕНВД можно применять для деятельности по оказанию бытовых услуг. С 2017 года отменили классификатор ОКУН, а ОКВЭД и ОКПД обновили, поэтому в новых кодах легко запутаться. В статье приведем актуальный перечень бытовых услуг для применения ЕНВД в 2020 году.

ЕНВД бытовые услуги

Оказывая бытовые услуги, можно применять ЕНВД. Но возможность перехода на вмененку зависит от того:

• введен ли на вашей территории режим ЕНВД;
• относится ли услуга к категории бытовых;
• введен ли в регионе ЕНВД в отношении вашей деятельности.

С 1 января 2021 года вмененку отменяют. Всем, кто оказывал бытовые услуги и работал на ЕНВД, пора выбирать новый налоговый режим. Подберите для себя самую выгодную систему налогообложения с помощью нашего онлайн-калькулятора . Мы рассказали в статье, как перевести бытовые услуги с ЕНВД на новый режим . Если вы не найдете ответа на свой вопрос — задайте его в комментариях к тексту, мы обязательно ответим.

Местный представительный орган выносит решение о введении ЕНВД. В нем определяются бытовые услуги, которые могут осуществляться на ЕНВД в данной местности. Вмененку могут разрешить применять для отдельных бытовых услуг, их групп и видов. Тогда спецрежим можно применять только в отношении услуг, указанных в акте. Если вы ведете деятельность не по месту жительства, следите за нормативными актами региона, в котором оказываете услуги.

Бытовые услуги на ЕНВД характеризуются тремя признаками:

• услуга признана бытовой;
• услуга оказывается физлицам;
• за оказание услуг взимается плата.

Если ваши услуги соответствуют условиям, вы можете использовать ЕНВД. Теперь подробнее рассмотрим сложности с разделением услуг на бытовые и другие виды.

Переходите с ЕНВД? Подключите Контур.Бухгалтерию

Скидка 45% в ноябре: 7 590 р. вместо 13 800 р. за год работы

Считается ли услуга бытовой

C 2017 года классификатор услуг населению (ОКУН) отменен. Раньше именно на его основе определялись виды деятельности, которые относятся к бытовым услугам. Новый правительственный перечень содержит другой список услуг, поэтому использовать ОКУН больше нельзя.

Переходя на вмененку, ориентируйтесь на коды ОКВЭД2 и ОКПД2. Узнав коды ОКВЭД и ОКПД услуги, сопоставьте их с перечнем кодов, включенных в Распоряжение Правительства РФ от 24.11.2016 N 2496-р. Этим распоряжением правительство установило виды экономической деятельности, которые относятся к бытовым услугам. Если услуга входит в список, ознакомьтесь с региональным законодательством и убедитесь, что для вашей услуги доступно применение ЕНВД на территории субъекта РФ.

Перечень бытовых услуг 2020

Стирка и химическая чистка изделий из текстиля и меха,

обработка после чистки и окрашивание изделий

Наименование услуги	ОКВЭД 2	ОКПД 2
Услуги по защите растений от вредителей и болезней	01.61	01.61.10.140
Производство щипаной шерсти, сырых шкур и кож	10.11.4	10.11.4
Производство колбасных изделий	10.13.2	10.13.14
Переработка и консервирование картофеля	10.31	10.31
Производство масел и жиров	10.41	10.41
Производство муки из зерновых	10.61.2	10.61.2
Производство крупы и гранул из зерновых	10.61.3	10.61.3
Подготовка и прядение текстильных волокон	13.10.9	13.10.93.120
Плиссировка текстиля	13.30.3	13.30.19.120
Пошив текстиля на заказ (кроме одежды)	13.92.2	13.92.99.000
Пошив текстиля на заказ	13.99.4	13.99.99.000
Пошив одежды из кожи и замши на заказ	14.11.2	14.11.99.200
Пошив производственной одежды на заказ	14.12.2	14.12.99.200-220
Вязка и пошив верхней одежды на заказ	14.13.3	14.13.99.200-250
Пошив белья на заказ	14.14.4	14.14.99.200-230
Вязание и пошив прочей одежды, аксессуаров, головных уборов	14.19.5	14.19.99.200-280
Изготовление изделий из меха на заказ	14.20.2	14.20.99.200-220
Изготовление чулочно-носочных изделий на заказ	14.31.2	14.31.19.200
Изготовление прочих изделий на заказ	14.39.2	14.39.99.200
Изготовление обуви и дополнений к ней на заказ	15.20.5	15.20.99.200-230
Изготовление из дерева, пробки, соломы по индивидуальному заказу	16.29.3	16.29.99.200
Резка, обработка и отделка камня для памятников	23.70.2	23.70.1
Ковка, профилирование, штамповка, прессование листового металла	25.50.1	25.50.11.110
Покрытие и обработка металла	25.61	25.61.11.112-140
Механическая обработка металла	25.62	25.62.20
Изготовление изделий из металла на заказ	25.99.3	25.99.99.200-229
Кухонные гарнитуры на заказ	31.02.2	31.02.99.200
Изготовление прочей мебели и деталей	31.09.2	31.09.91.112-115 31.09.99.200-229
Ювелирные изделия на заказ	32.12.6	32.12.99.200-219
Бижутерия на заказ	32.13.2	32.13.99.200-210
Ремонт ручных инструментов с механическим приводом (электроинструментов)	33.12	33.12.17
Ремонт электроники и оптической техники	33.13	33.13.1
Ремонт и техобслуживание водного транспорта (судов и лодок)	33.15	33.15.10
Ремонт прочего оборудования	33.19	33.19.10
Разработка проектов по строительству	41.10	41.10.10
Строительство жилья и нежилых зданий	41.20	41.20.30-40
Электромонтажные работы	43.21	43.21.10
Монтаж кондиционеров, систем отопления и производство сантехнических работ	43.22	43.22.11.120 43.22.12.140
Прочие строительно-монтажные работы	43.29	43.29.11 43.29.12.110
Штукатурные работы	43.31	43.31.110
Столярные и плотнические работы	43.32	43.32.10
Покрытие пола и облицовка стен	43.33	43.33.10-2
Малярные и стекольные работы	43.34	43.34
Прочая отделка, уборка и прочие завершающие строительство работы	43.39	43.39.11
Кровельные работы	43.91	43.91.19
Специализированные строительные работы	43.99	43.99.10-60 43.99.90.130-190
Ремонт и техобслуживание автотранспорта	45.20	45.20.11
ТО и ремонт легковых и легких грузовых автомобилей	45.20.1	45.20.11.100-519
ТО и ремонт прочего автотранспорта	45.20.2	45.20.20-21 45.20.21.100-519 45.20.22-45.20.23
Мойка, полировка авто и аналогичные услуги	45.20.3	45.20.30
ТО и ремонт мототранспорта	45.40.5	45.40.50.110-119
Издательство прочей печатной продукции, в т.ч. визитки и приглашения	58.19	58.19.11.200
Услуги по дизайну	74.10	74.10.11-19
Фотоуслуги	74.20	74.20.21 74.20.21.111-119 74.20.23 74.20.31 74.20.32 74.20.39
Перевод текста	74.30	74.30
Лизинг и аренда легкового транспорта	77.11	77.11.10
Лизинг и аренда грузового транспорта	77.12	77.12.11
Аренда и прокат спортивного инвентаря и туристического снаряжения	77.21	77.21.10
Прокат кассет, дисков, пластинок	77.22	77.22.10
Прокат и аренда предметов личного пользования	77.29	77.29
Аренда и лизинг с/х машин и оборудования	77.31	77.31.10
Аренда и лизинг офисного оборудования	77.33	77.33.1
Уборка квартир и жилых домов	81.21.1	81.21.10
Чистка и уборка жилых и нежилых помещений	81.22	81.22.11-13
Дезинфекция, дезинсекция, дератизация	81.29.1	81.29.12-19
Благоустройство ландшафта	81.30	81.30.10
Подготовка документов и помощь в деятельности офиса	82.19	82.19.13
Помощь больным и инвалидам	88.10	88.10.14
Няня для ребенка	88.91	88.91.13
Зрелищно-развлекательная деятельность	93.29.3	93.29.19
Прочая зрелищно-развлекательная деятельность	93.29.9	93.29.21
Ремонт ПК и компьютерного оборудования	95.11	95.11.10.110-190
Ремонт коммуникационного оборудования	95.12	95.12.10
Ремонт электронной домашней техники	95.21	95.21.10.100-300
Ремонт садового инвентаря, бытовых приборов	95.22	95.22.10.100-390
Ремонт обуви и кожаных изделий	95.23	95.23.10.100-200
Ремонт мебели	95.24	95.24.10.110-199
Ремонт часов и ювелирки	95.25	95.25.11.100-129
Ремонт прочих предметов быта и личного потребления	95.29	95.29.19
Ремонт музыкальных инструментов	95.29.7	95.29.13
Ремонт туристического и спортивного оборудования	95.29.2	95.29.14.110-119
Ремонт игрушек и похожих изделий	95.29.3	95.29.19.100-190
96.01	96.01.12.111-200 96.01.12.211-237 96.01.14.111-119 96.01.19.100-139
Парикмахерские услуги	96.02.1	96.02.11 96.02.12
Косметические услуги	96.02.2	96.02.13.111-130 96.02.19.110-112
Организация похорон и ритуальные услуги	96.03	96.03.11.100-319 96.03.12.111-129
Физкультурно-оздоровительные услуги	96.04	96.04.10
Прочие индивидуальнее услуги	96.09	96.09.11 96.09.19.111-139

Как рассчитать налог по бытовым услугам

Платите налог ЕНВД и отчитывайтесь в ФНС и фонды с помощью веб-сервиса для малого бизнеса Контур.Бухгалтерия!

Рассчитывать и платить единый налог нужно ежеквартально по ставке 15%. ЕНВД рассчитывается на основе физического показателя, базовой доходности и корректирующих коэффициентов.

ЕНВД = БД×ФП×К1×К2

ФП для всех видов бытовых услуг — количество работников. По плану каждый работник, включая ИП, должен приносить 7 500 рублей базового дохода в месяц. Как известно, фактический доход вмененщика не имеет значения, расчет проводится на основе вмененного дохода. Если ваш фактический доход превышает вмененный, то вы останетесь в выигрыше, так как заплатите меньший налог.

Коэффициент К1 — это дефлятор, он устанавливается каждый год министерством экономического развития, в 2020 году К1 = 2,005. К2 устанавливается на местном уровне и искать его нужно в региональном законодательстве или на сайте ФНС.

Пример. Салон красоты «Клеопатра» возглавляет ИП. Помимо него, в штате числится еще три сотрудника. К2 примем равным 1. Сумма налога за квартал составит:

7 500 р. × 4 чел. × 2,005 × 1 × 3 мес. × 15% = 27 067,5 рублей.

Кроме того, все плательщики ЕНВД могут уменьшить сумму платежа на страховые взносы за себя и своих работников. ИП с работниками и организации уменьшают налог максимум на 50%, а ИП без сотрудников могут уменьшить налог полностью на страховые взносы за себя.

Автор статьи: Елизавета Кобрина

Платите налог ЕНВД и отчитывайтесь в ФНС и фонды с помощью веб-сервиса для малого бизнеса Контур.Бухгалтерия. Здесь вы можете совмещать налоговые режимы, легко вести учет, начислять зарплату, отправлять отчеты через интернет и получать консультации наших экспертов.

Источник