Средний прайс для ремонта квартир

Ремонт квартир в новостройке под ключ: цена в Москве

Работы в новостройке под ключ стоят в среднем от 6 000 до 16 000 рублей за 1 кв. метр по полу и более, при этом большинство заказчиков при ремонте новой квартиры расходует на труд от 645 000 до 1 560 000 рублей плюс на черновые стройматериалы от 258 000 до 623 000 рублей. Цены меняются в зависимости от нестандартности дизайна, уровня внутренней отделки и выбранных материалов.

Средняя цена на ремонт в новостройке с материалами

Средняя стоимость труда для ремонта новостройки под ключ составляет 1 107 000 рублей, или от 6 000 до 16 000 рублей за квадратный метр в зависимости от размера квартиры, дизайна, качества материалов. Отремонтировать квартиру площадью 70 м2 в новостройке с нуля стоит в среднем от 462 000 до 1 112 000 рублей, а вместе с черновыми материалами от 648 800 до 1 568 000 рублей. Имейте в виду, что затраты на все финишные покрытия и приборы считаются отдельно.

В компании «СтройРемДизайн» выполняем все этапы обустройства в новой квартире под ключ с перепланировкой, включая отделочные, электромонтажные и сантехнические работы. Тщательно планируем и управляем проектом с вниманием к деталям, чтобы сделать ремонт в обозначенный срок, с высоким качеством, по конкурентоспособным ценам.

Закажите бесплатный сметный расчет , сколько будут стоить услуги по ремонтным работам в новостройке вместе со строительными материалами, — звоните +7 (495) 231‑00‑89 или присылайте вопросы на info@stroyremdizayn.ru.

Содержание

Стоимость ремонта квартиры в новостройке за 1 кв. метр

На оплату труда во время ремонта новостройки расходуется от 6 000 до 11 000 рублей за квадратный метр, при средней цене 8 500 руб/м2 по полу. Переустройство нового жилья по индивидуальному дизайну обходится дороже, чем если вы улучшаете отделку от застройщика, когда уже возведены стены, разведены инженерные системы. Если вы решаете воплощать интерьер на заказ, то необходимо учитывать затраты на снос и возведение новых перегородок, перенос коммуникаций, подготовку поверхностей к финишным покрытиям с нуля что может составить 15 000 рублей за м2 и более.

Стоимость, чтобы отремонтировать новостройку

Устройство базовых поверхностей, разведение электрики и сантехники до мест установки приборов

Типовая черновая и чистовая отделка с перепланировкой, монтаж инженерных сетей

Воплощение задумки дизайнера с нуля

Обустройство интерьера с применением роскошных материалов

Тип	Стоимость работы	+ стоимость черновых материалов
от 17 000 ₽/м2	от 6 000 ₽/м2

Все расценки представлены только для первоначального планирования бюджета. Обсудите ваши требования к интерьеру новостройки со специалистом «СтройРемДизайн», и мы бесплатно составим точную оценку , сколько будет стоить работа и материалы для вашего типа отделки, — задайте любые вопросы по телефону +7 (495) 231‑00‑89 или напишите нам на info@stroyremdizayn.ru.

Сколько стоит сделать ремонт квартиры в новостройке по квадратным метрам

Конечная стоимость преображения новой квартиры зависит не только от общей площади, но и от количества спален, ванных комнат, санузлов, типа напольного покрытия, требований по электрике для бытовой техники и других факторов.

Стоимость ремонта под ключ в новостройке*

Квадратные метры	Бюджетный	Стандартный	По дизайну
45	₽ 297 000	₽ 508 500	₽ 720 000
55	₽ 363 000	₽ 621 500	₽ 880 000
65	₽ 429 000	₽ 734 500	₽ 1 040 000
75	₽ 495 000	₽ 847 500	₽ 1 200 000
85	₽ 561 000	₽ 960 500	₽ 1 360 000
95	₽ 627 000	₽ 1 073 500	₽ 1 520 000
115	₽ 759 000	₽ 1 299 500	₽ 1 840 000
135	₽ 891 000	₽ 1 525 500	₽ 2 160 000
145	₽ 957 000	₽ 1 638 500	₽ 2 320 000
165	₽ 1 089 000	₽ 1 638 500	₽ 2 640 000

* только работа без учета материалов

Цены на отделку квартир в новостройке с нуля по количеству комнат

Определять размер жилья по количеству комнат не всегда правильно. Например, отремонтировать трехкомнатную квартиру площадью 65 м2 может стоит дешевле, чем двухкомнатную с открытой планировкой площадью 100 м2.

Цена ремонта по размеру новостройки

Количество комнат	Только работа	Работа вместе с черновыми материалами
₽ 310 000 — 752 000	₽ 434 000 — 1 052 000
₽ 462 000 — 1 120 000	₽ 647 000 — 1 568 000
₽ 765 000 — 1 856 000	₽ 1 072 000 — 2 598 000

Расходы на материалы для отделки новостройки

Стоимость материалов для ремонта квартиры в новостройке составляет порядка 40-55% от общего бюджета. При этом общестроительные (черновые) и расходные материалы стоят от 3 600 рублей за квадратный метр и включают штукатурку, гипсокартон, клей для плитки и обоев, провода, трубы — все то, что обычно не видно после завершения отделки. Чистовые материалы, такие как ламинат, краска, обои, плитка, сантехническое оборудование, осветительные приборы, как правило, выбирает и покупает сам заказчик.

Разбивка цены ремонта новостройки по видам работ

Многие улучшения не только повышают удобство жилья, но и увеличивают стоимость недвижимости при перепродаже или сдаче в аренду. Понимание того, из чего складывается общая сумма, помогает определить, во что лучше инвестировать деньги и время.

Расходы на черновой ремонт

Черновая подготовка новой квартиры площадью 71 м2 в большинстве случаев стоит около 430 000 рублей без учета материалов, или от 5 000 рублей за квадратный метр по полу, и включает в себя следующее:

Устройство одноуровневых потолков из ГКЛ на металлическом каркасе	800 ₽/м2
Устройство многоуровневых потолков из ГКЛ на металлическом каркасе	1 400 ₽/м2
Устройство ниш в ГКЛ потолке для карнизов и света	850 ₽/м.п.
Установка технического люка	850 ₽/шт.
Возведение перегородок из пеноблоков	570 ₽/м2
Возведение перегородок из пазогребневых блоков	600 ₽/м2
Сборка перегородок из ГКЛ	600 ₽/м2
Грунтование стен	50 ₽/м2
Штукатурка стен по маякам	550 ₽/м2
Штукатурка откосов	400 ₽/м.п.
Грунтовка пола бетоноконтактом	60 ₽/м2
Заливка цементно-песчаной стяжки по маякам до 10 см	670 ₽/м2
Гидроизоляция пола	370 ₽/м2
Подвод воды до точек потребления	3 500 ₽/точка
Устройство системы канализации	2 300 ₽/точка
Штробление и прокладка проводов для подрозетников	580 ₽/шт.
Монтаж подрозетников для выключателей и розеток	530 ₽/шт.
Прокладка проводов под светильники	620 ₽/шт.
Монтаж электровыводов	530 ₽/шт.
Сборка электрического щита	от 5 500 ₽/шт

Стоимость чистовой отделки

Общая стоимость финишной отделки, как правило, вдвое превышает стоимость чернового этапа, и для квартиры в 71 м2 может составлять порядка 720 000 рублей. Чистовая фаза охватывает все, чтобы сделать интерьер новостройки красивым, удобным, и может включать следующее:

Источник

Сколько будет стоить ремонт квартиры в 2020 году? Мы все подсчитали за вас

Мы собрали актуальную информацию по вопросу ремонта квартиры в 2020 году: стоимость работы мастеров, черновых и отделочных материалов, расценки на дизайн-проект, мебель (в том числе, кухню), декор и освещение. Давайте узнаем, сколько примерно стоит ремонт вашей квартиры.

Стоимость работы мастеров-отделочников

Стоимость работ «под ключ» в Москве начинается от 6 000 –8 000 руб/м² для простого ремонта. Эта цена включает все промежуточные работы с черновыми материалами, а также работы с чистовыми материалами. Например, подготовка стен для штукатурки (шпатлевка, грунтовка) и непосредственно декоративная штукатурка/оформление панелями или обоями.

При дизайнерском ремонте стоимость увеличивается до 10–15 000 руб/м². А для сложных стилей, таких как классика , ар-деко и неоклассика, стоимость может вырасти еще на 5 000 –10 000 руб/м², если присутствуют дорогостоящие и сложные в укладке материалы.

Черновые материалы

Черновые материалы — это краска, клей, грунтовка и многие другие вещи, про которые мы часто просто забываем при подсчетах. Их стоимость начинается с 3 000 –5 000 руб/м² для простого евроремонта и доходит до 7 000 –8 000 руб/м², если использовать самые дорогие европейские варианты материалов.

Чистовые материалы

Отделочные материалы могут стоить очень по-разному: возьмете ли вы плитку по цене в 500 руб/м², либо керамогранит «под мрамор» по цене в 3 000 руб/м²? Принято считать, что «стандартный» набор по московским ценам стоит 6 000 –10 000 руб/м², а для люксового ремонта — 10 000 –20 000 руб/м².

Сколько стоит дизайн-проект

Дизайн-проект квартиры в Москве и Санкт-Петербурге стоит от 1 000 до 2 000 рублей в нижнем ценовом сегменте, от 2 000 до 3 000 — в бизнес-классе и от 3 000 рублей — в сегменте luxury. Здесь приведены цены за м² общей площади.

Дизайн-проект от izidizi.com стоит примерно в два раза дешевле недорогой рыночной цены в Москве и Санкт-Петербурге и примерно на 25% дешевле, чем в регионах. Наша фиксированная стоимость за интерьер однокомнатной квартиры в базовом пакете — 29 000 рублей.

Кухня

Цены на кухни очень разнятся по регионам. Если в Москве многие бренды продают кухни с ценником сразу «от 300 тысяч рублей», то в регионах можно найти отличные варианты по 50 000–100 000 рублей практически того же качества и формата. Для примера: кухня от IKEA стоит в среднем 200 000 –300 000 рублей. Кухня от популярного бренда «Мария» — около 150 000 –250 000 рублей (2,4–2,6 метра).

При этом немецкая кухня люксового формата с островом может легко обойтись в 1–2 млн рублей даже без техники! Такие цены актуальны и для больших итальянских гарнитуров (для кухонь 25–30 м²) в стиле барокко, рококо, классике и ар-деко.

При этом самые дешевые кухни начинаются с 25 000 –35 000 рублей (для 2,2–2,4 м²) — обычно они имеют очень упрощенные фасады и ламинированную столешницу.

Источник

Сколько стоит ремонт квартиры на реальном примере.

Одним из главных вопросов, который рано или поздно возникает перед владельцами жилья (как первичного, так и вторичного), является стоимость ремонта их квартиры. На сайтах и в объявлениях можно встретить абсолютно разные цифры в очень широком диапазоне. Например, от 3 500 рублей/м2 за бюджетный черновой ремонт до 7 000-10 000 рублей/м2 и выше за ремонт “под ключ” со всеми материалами. Как же внести ясность во все вопросы и узнать, из чего состоят эти суммы? Мы рассчитали подробную стоимость ремонта на примере реального проекта и охотно поделимся этой информацией в данной статье.

Итак, приступим. На первый взгляд всё просто — цена за квадратный метр по полу обозначает стоимость всех видов выполняемых работ (а иногда и материалов), разделенную на площадь вашей квартиры. Однако на самом деле эта сумма является лишь очень примерной, ведь любой ремонт индивидуален и на его итоговую стоимость влияет масса факторов.

К примеру, существует множество видов внутренней отделки, которые различаются между собой как по технологии и перечню используемых материалов, так и по расценкам. Если изначально вы собрались использовать один вариант отделки, а потом решили поменять его на другой, то это может существенно повлиять на конечную стоимость ремонта.

Избежать неопределенности вам поможет составление подробной сметы, так как в ней будут тщательно расписаны все затраты, необходимые для выполнения ремонта. Смета прилагается к договору и позволяет структурировать все необходимые расходы, определив более-менее точный бюджет.

Как рассчитать объем работ?

Для определения запланированного объема работ вам нужно дать ответ на три вопроса, чтобы выяснить, какой тип ремонта вам требуется. А именно:

• Ваша квартира находится в новострое или во “вторичке”? Нужен ли где-то предварительный демонтаж или сразу можно приступать к ремонту?
• Вы хотите сделать “косметику” или же капитальный ремонт?
• Какой класс ремонтных работ будет для вас оптимален: комфорт, стандарт, бизнес или эксклюзив?

Теперь мы можем разобрать затраты на ремонт в общем и по основным составляющим на примере реального объекта. В качестве примера мы взяли 2-комнатную квартиру площадью 77 м2, расположенную в новострое, заказчиками был выбран ремонт класса “Стандарт”

Статьи расходов на ремонт

Для большей ясности стоит определить главные статьи расходов, необходимые для проведения ремонта. Как правило, ремонт классов “Комфорт” и “Стандарт” не требует предварительной разработки дизайн-проекта, что позволило нам оставить всего три статьи расходов. А именно:

• Оплата ремонтных работ: черновых и чистовых, а также электромонтажа, сантехники и работ по специальному монтажу.
• Закупка материалов для всех перечисленных видов работ и мебели для квартиры.
• Орграсходы: доставка материалов, их выгрузка и занос в квартиру, вывоз строительного мусора, а также сборка мебели.

Перед началом работ по нашему проекту мы провели предварительные расчеты и составили следующую смету:

Черновые работы

В состав данного этапа входило выравнивание полов и стен (смесями и т.д.), а также потолков (или их монтаж из ГКЛ), вместе с их подготовкой под дальнейшую чистовую отделку. Затраты на этот этап составили у нас 438 969,63 р. – или в пересчете на площадь квартиры 5 700 руб./м2.

Инженерные коммуникации

После завершения черновых работ мы приступили к монтажу инженерных сетей: сантехники и электрики.

Сантехнические работы были представлены разводкой труб водопровода и канализации, установкой коллекторов и монтажом сантехнических приборов. Общие затраты на этот этап — 54 187,69 р. (703 руб/м2 от итогового бюджета).

Работы по электромонтажу включали в себя штробление, прокладку проводов, установку подрозетников, электрощита и автоматов, а также розеток, выключателей и электроприборов (светильников и люстр), отдельно был выполнен монтаж слаботочных сетей. Они составили 1 307 руб./м2 от общих затрат на ремонт — 100 578 р.

Чистовая отделка

Закончив монтаж коммуникаций, мы перешли к чистовой отделке помещений. В ходе данного этапа были уложены плитка и ламинат (иногда его заменяет паркет или линолеум), поклеены обои (вместо них может быть выполнена покраска стен) и покрашен потолок. Все эти чистовые работы обошлись в 233 097 рублей — а значит, составили 3 027 руб./м2 от конечного бюджета.

Спецмонтаж

Под специальным монтажом мы подразумеваем такие виды работ, как установка кондиционера, натяжного потолка и т.д. Затраты на данный этап у нас достигли 70 327 р. — то есть, 913 руб./м2. Также стоит отметить, что в цену некоторых спецмонтажных работ уже включены траты на всевозможные материалы, например, для натяжного потолка и т.д.

Дополнительные расходы

Последняя статья затрат была представлена рядом дополнительных расходов, включая доставку-разгрузку материалов, сборку и монтаж мебели, а также вывоз строительного мусора. В нашем проекте эти расходы равнялись 79 600 р. (1 033 руб./м2 от конечного бюджета).

Стоимость материалов

Далее мы подробно рассчитаем стоимость всех материалов, применявшихся в ходе ремонта. А именно:

Черновые материалы

В данной категории мы закупали строительные смеси (использовались для выравнивания полов и штукатурки стен), блоки для монтажа перегородок, материалы для элементов из ГКЛ, гидроизоляционные составы, грунтовки и т.д. Всего на них было затрачено 173 051 р. или 2 247 руб./м2 от конечного бюджета.

Источник