Срок давности неуплаты за капитальный ремонт

Срок давности по платежам за капитальный ремонт

Сколько составляет срок исковой давности по капремонту

Срок исковой давности по платежам за капитальный ремонт составляет три года.

Срок исковой давности — это срок для защиты нарушенного права в суде. Если вы пропустили его и об этом заявил ответчик при рассмотрении дела, вам откажут в удовлетворении иска только по этому основанию.

Исковая давность по капремонту определяется следующими нормами закона:

1. Ст. 195 ГК РФ дает определение срока исковой давности.
2. Ст. 202, 203 ГК РФ определяют порядок приостановления и перерыва срока давности.
3. Ст. 200 ГК РФ описывает, когда именно срок давности начинает течь.
4. Ст. 192 ГК РФ определяет, в какой именно момент истечет срок.
5. В ст. 199 ГК РФ прописано, какие последствия повлечет пропуск срока исковой давности для истца и ответчика.
6. Постановление Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 № 43 дает инструкции судам о том, как исчислять и применять давность.

В «КонсультантПлюс» есть готовые решения, в том числе статья «Сроки исковой давности и последствия их пропуска». Если у вас еще нет доступа к системе, оформите пробный онлайн-доступ бесплатно. Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.

Порядок расчета

По платежам за капитальный ремонт срок исковой давности рассчитывается отдельно за каждый платеж. Например, должник не заплатил в январе, феврале и марте текущего года. Срок давности будет истекать по каждому платежу в разное время. Получается, что если платежи не платятся длительное время, то по некоторым платежам на момент обращения истца в суд срок может истечь, а по некоторым нет.

Формула для расчета срока исковой давности простая. Нужно определить день начала течения срока, прибавить к этой дате продолжительность срока для оплаты, и на следующий день после этой даты срок будет считаться пропущенным.

Пример: должник не заплатил очередной платеж за капитальный ремонт, который должен был быть уплачен 05.08.2021. Соответственно, срок давности по этому платежу истечет 05.08.2024, и 6 августа ответчик сможет заявить о пропуске срока давности. А вот по следующему платежу, который должены был быть уплачен до 05.09.2021, срок давности будет пропущен только 05.09.2024.

С какого момента начинается отсчет срока

Срок исковой давности начинает отсчитываться на следующий день после того, как ответчик допустил просрочку платежа. Например, он должен был заплатить 3 августа и не выполнил эту обязанность. В этом случае срок начнет исчисляться с 4 августа.

Напоминаем, что если не уплачено несколько платежей, то по каждому из них срок давности будет начинаться в разный момент.

Например, пропущены платежи за август, сентябрь и октябрь, а срок уплаты — 5-е число каждого месяца. В этом случае сроки начнут исчисляться с 6 сентября, 6 октября, 6 ноября соответственно.

Может ли срок прерваться или приостановиться

Срок исковой давности может приостанавливаться или прерываться. В этом случае он наступит не в ту дату, в которую вы ожидаете его наступление.

Чаще всего такое происходит по причине признания должником долга. Например, на претензию ТСЖ или управляющей компании жилец дал ответ, что долг действительно существует, но не может быть оплачен по какой-либо причине. В этом случае течение трехлетнего срока начнет исчисляться заново с даты его признания. Однако это работает только для тех долгов, которые были признаны. Должник может признать их только за определенные месяцы.

Другой пример — должник заплатил долги за определенный период, но не в полном объеме. Получается, вы совершили действия, которые говорят о признании долга. В этом случае течение срока давности также начнет течь заново.

Приостановление срока — это период, когда срок не течет из-за наступления предусмотренных законом обстоятельств.

Есть три группы таких обстоятельств:

1. Препятствующие подаче иска. Например, суды не работали из-за коронавируса, и истец не мог подать иск. В этом случае течение срока приостановится на период, в течение которого иск невозможно было подать.
2. Претензионные, т. е. когда вы разбирались с ТСЖ или УК в претензионном порядке. Например, пытались решить спор с управляющей компанией или ТСЖ через процедуру медиации. На период процедуры срок приостанавливается.
3. Обращение в суд. С момента подачи иска до момента вынесения окончательного решения по делу срок приостанавливается.

Сгорят ли долги, если срок пропущен

Формально нет, поскольку должник в любом случае обязан рассчитаться по ним. Однако те долги, по которым истек срок давности, ТСЖ или управляющая компания не сможет взыскать через суд. Получается, что законных способов повлиять на должника не останется, и компании придется списать эти долги как невозможные к взысканию.

Чаще всего так и происходит. Однако если долги не списаны, то по ним продолжают начисляться штрафные санкции. Правда, взыскать эти деньги через суд тоже не получится, потому что пропуск срока исковой давности по основному обязательству влечет истечение срока по дополнительным обязательствам.

В «КонсультантПлюс» есть готовые решения, в том числе отдельные путеводители по исковой давности для должника и кредитора. Если у вас еще нет доступа к системе, оформите пробный онлайн-доступ бесплатно. Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.

Правила применения сроков исковой давности

Исковая давность, согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, применяется исключительно по заявлению ответчика, то есть должника. Ответчик и должен доказать, что срок пропущен. Заявление может быть подано как устно, так и письменно. Представитель ответчика также может заявить о пропуске давности, но только тогда, когда такие полномочия прямо указаны в доверенности.

Истец, в свою очередь, должен доказывать, что срок давности приостанавливался либо прерывался. Если это удалось, срок давности будет перенесен на более позднюю дату.

Таким образом, законодательство и разъяснения Пленума Верховного суда четко описывают порядок исчисления и применения сроков исковой давности. При этом нужно учитывать, что по платежам за капитальный ремонт срок составляет три года, начинает течь на следующий день после просрочки очередного платежа, и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Еще больше материалов по теме — в рубрике «Исковая давность».

Источник

Как определить срок исковой давности по взносам на капитальный ремонт

В настоящее время собственники жилья должны оплачивать взносы на капремонт. Эта обязанность установлена и законодательно закреплена в раздел IX Жилищного Кодекса [1]. В разделе трактуются вопросы выполнения и оплаты капремонта в многоквартирных домах. Конституционный суд в постановлении №30-П[2] подтвердил законность установления платежей на капремонт.

Субъектами регионов Российской Федерации установлены размеры взносов и разработаны программы для капитального ремонта домов.

О сроке давности по капремонту

Срок исковой давности представляет собой период времени, прошедший после нарушения чьих-либо прав. Окончание срока влечет за собой утрату возможности на подачу иска в целях восстановления нарушенных прав. Данный срок устанавливается законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 статьи 196 ГК РФ[3] общий срок исковой давности по капремонту три года с момента, когда управляющая компания или региональный оператор узнали о неуплате взносов гражданином. Происходит это на следующий день по прошествии срока уплаты взноса за расчетный месяц.

При приобретении помещений в многоквартирном доме новому собственнику надо убедиться в том, что предыдущий хозяин оплачивал взносы на капремонт. В противном случае старые долги придется оплачивать новому собственнику. Переход долга регламентируется частью 3 статьи 158 ЖК РФ[4]. Следовательно, управляющая компания сможет взыскать не уплаченные вовремя платежи за капремонт с нового владельца помещения.

Подавая в суд на собственника жилья, организация, выступающая истцом, чаще всего предъявляет к оплате сумму взносов за максимально возможный период времени, а также сумму пени, начисленную на просроченные взносы. Частично можно уменьшить размер такого иска.

Гражданин, не плативший взносы по капремонту больше трех лет, имеет право заявить в суде о пропуске срока исковой давности. Суд может уменьшить размер взыскания, присудив к оплате взносы за последние три года. Сумма пени взыскивается пропорционально размеру присужденных к уплате взносов.

Следует помнить, что гражданину при подаче заявления о пропуске срока исковой давности по долгам за капремонт необходимо убедиться в том, что оно зафиксировано в протоколе судебного слушания.

Суд примет заявление о пропуске срока давности, если собственник:

• не признавал долги по капремонту;
• не выполнял платежи в счет погашения долга;
• не подписывал акты сверки задолженности с управляющей компанией;
• не подписывал документы, подтверждающие признание долга.

Пени за нарушение сроков оплаты

Законодательством предусмотрена ответственность граждан при неполной или несвоевременной оплате взносов за капремонт.

Часть 14 статьи 155 ЖК РФ [5]устанавливает нормы, по которым граждане обязаны погасить долги и оплатить пени. Взыскиваемая сумма пеней идет на пополнение резервов фонда и будет использована исключительно в целях капремонта домов.

Формула расчета пени: П = Н * СтР / 300, где

Н – сумма неоплаченных взносов, перечисленных не в срок, или не полностью,

СтР – ставка рефинансирования ЦБ РФ.

При изменении ставки рефинансирования расчет производится по ставке, действующей на день оплаты процентов.

Собственники, считающие начисленные взносы неправильными, имеют право обратиться в суд. Необходимо учитывать, что платежи за капремонт регулируются на уровне федеральных законов. В последнее время судебная практика складывается не в пользу граждан.

Организации, учитывающие фонд капремонта, имеют много методов по истребованию не оплаченных взносов. В досудебном порядке может отключаться снабжение должников водой и электричеством. Если долги не погашаются после решения суда, то судебные приставы могут изъять движимое имущество. При сумме задолженности свыше 10 тысяч рублей, ограничивается выезд за границу.

Источник

Срок исковой давности по взносам в Фонд капитального ремонта

Фонд капитального ремонта подал в суд на собственника квартиры о взыскании задолженности и пени за период с ноября 2014 года по ноябрь 2017 года. Платежа ни одного не было. Собрания собственников многоквартирного дома не было. Правомерно ли взыскание за этот период. Разве задолженность на указывается за три предшествующих года на момент подачи иска. И размер пени в связи с этим не уменьшается?

Ответы на вопрос:

За весь указанный период у истца взыскать не получится задолженность. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, то есть со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Собственник квартиры вправе обратиться в суд с возражением на исковое заявление, в котором просит о применении срока давности к части той суммы, которая выходит за рамки в три года. И предоставить свой расчет задолженности за период в три года.

ГПК РФ Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству

1. При подготовке дела к судебному разбирательству истец или его представитель:

1) передает ответчику копии доказательств, обосновывающих фактические основания иска;

2) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;

4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

Полина вы имеете право в судебном заседании ходатайство о применении срока исковой давности составляет 3 года согласно статьи 196 ГК РФ.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Консультант Плюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ >>>

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Консультант Плюс: примечание.

10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 196, начинает течь с 01.09.2013.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Собственник помещения в М, он же ответчик, вправе на основании положений ГК РФ оформить ВОЗРАЖЕНИЯ на исковые требования, а если истец подал иск с пропуском срока исковой давности согласно статей 196, 200 ГК РФ, то указать на это в возражениях и просить судью отказать в исковых требованиях по сумме иска, где пропущен срок исковой давности (три года) на основании статьи 199 ГК РФ.

Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Но если иск был подан о взыскании задолженности за капремонт и пени за период с 2014 по ноябрь 2017, то не вся сумма иска в этом случае будет с пропуском срока исковой давности согласно статей 196, 200 ГК РФ.

Естественно, что и размер пени в этом случае будет уменьшен.

Источник