Станция по ремонту домов

Как узнать, когда в нашем доме будет капремонт?

Каждый месяц перечисляем деньги на капремонт, а они как в трубу улетают. Непонятно, когда и что нам за эти деньги положено. Лифт постоянно застревает, крыша течет. Все это вроде должны чинить за счет наших взносов, но когда это будет? Спрашивал в нашем ТСЖ — там ничего толком не ответили.

Расскажите, как узнать, когда и что в нашем доме будут делать по программе капремонта?

Иван Андреевич, не переживайте: ваши взносы не испаряются, а идут по назначению — формируют фонд капитального ремонта. Существует график проведения ремонта многоквартирных домов — его можно посмотреть в интернете. Расскажу, как это сделать.

Что такое фонд капитального ремонта

Фонд капитального ремонта — это взносы собственников в МКД и другие суммы, которые идут на проведение капремонта общего имущества в доме, например пени за просрочку уплаты взносов или кредитные деньги на ремонт.

Есть два способа формировать фонд капремонта:

1. на личном счете дома;
2. на счете регионального оператора.

По умолчанию фонд формируется на счете регионального оператора. Это такой общий котел, в который складывают деньги собственники из всех домов региона. Каждый год из этого котла берут определенную сумму и тратят на ремонт. То есть, например, в 2020 году ваши деньги пойдут на ремонт соседнего дома, а в 2021 году соседи оплатят ремонт вашего. Очередность работ определяется программой капремонта, в начале списка обычно самые изношенные дома.

Личный счет — это индивидуальная копилка конкретного дома. Собственники выбирают банк, открывают счет и каждый месяц перечисляют туда деньги. По поручению собственников ими распоряжается владелец счета, например представитель УК или ТСЖ. Если фонд формируется на счете дома, собственники сами решают, когда и что ремонтировать.

В любом случае собранные деньги можно потратить только на ремонтные работы.

Как узнать сроки проведения капремонта и конкретные работы

Узнать, что и когда будут ремонтировать, проще всего на сайте «Реформа ЖКХ». Для этого введите свой адрес в строку поиска на главной странице. Если ваш дом есть в системе, вы увидите результаты поиска.

Нажмите на адрес — появятся сведения о доме: общая площадь, год ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания, количество этажей и т. п. Там же будет вкладка «Капитальный ремонт МКД». Если перейдете на нее, увидите информацию о фонде капремонта: способ формирования, размер взноса, общую сумму собранных денег на капремонт, остаток фонда и т. п.

Слева на странице появится раздел «Работы (услуги)». Зайдите в него, чтобы узнать, какие части дома и в какие сроки собираются отремонтировать, а какие работы уже провели.

В разделе две вкладки: «По конструктивам» и «По годам». Вы пишете, что в вашем доме течет крыша. Чтобы узнать, когда ее залатают, перейдите во вкладку «По конструктивам», слева выберите «Предстоящие работы (услуги)» и нажмите на строку «Крыша» — там будет вся информация.

А чтобы узнать, какого ремонта ждать в конкретном году, перейдите во вкладку «По годам».

Если дом не определяется через строку поиска

Такое бывает. В этом случае попробуйте следующий алгоритм.

После того как вы перейдете во вкладку дома, алгоритм действий будет такой же, как я описала выше.

Если на сайте нет информации о доме

Бывает, что сведений о доме в системе еще нет. В этом случае можете обратиться в ТСЖ или УК. Они должны знать, когда запланирован ремонт и какие объекты общего имущества будут ремонтировать.

Если они не смогут ответить на ваши вопросы, обратитесь в администрацию своего населенного пункта. Посмотрите структуру администрации на сайте — там будет отдел, департамент или министерство, которое занимается вопросами жилищно-коммунального хозяйства.

Направьте заявление с просьбой предоставить информацию о капремонте вашего дома. Его можно подать непосредственно в администрацию — лично или по почте — либо через МФЦ. В среднем такие заявления рассматривают 30 дней.

Если хотите побольше узнать о капитальном ремонте МКД, почитайте другие наши статьи по теме:

Если у вас есть вопрос о личных финансах, кредитной истории или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

А если сам дом в системе есть, а информации по капремонту нет, кого трясти?

silsky, у меня аналогичная ситуация!!

К 2040 году либо эмир, либо ишак. А денюшки всё-равно тю-тю))

Андрей, проведите общее собрание собственников, переведите деньги на специальный счет. Будете распоряжаться ими самостоятельно и никуда не денутся.

Похоже что для разных городов надо смотреть разные источники. По Спб на сайте «Реформа ЖКХ» мой дом нашелся, но данных о кап.ремонте нет, а вот на gorod.gov.spb.ru всё есть.

d1mmmk, спасибо за ссылку! реально все есть и портал очень норм!

В моем городе в начале списка дома в центре города, на центральных улицах. Но никак не самые изношенные. Мой дом появлялся в списках, потом убрали. Не знаю, честно,есть ли смысл платить?

Кэтти, какая разница, на копится сумма, подадут в суд, взыщут с песнями, штрафом и судебными издержками

Василий, сейчас упрощённая система взыскания долгов. Через судебный приказ. Взыщут и взыщут. Пока под % полежат.

Недавно компания, где работаю, купила помещение в старом доме и я на своей шкуре прочувствовал все национальные особенности ЖКХ.

Во-первых про сам кап. ремонт, иногда гордо говорила управдом, но не знала точно когда, что и кто.
Во-вторых, в один прекрасный день приехала какая-то странная бригада и позвонила мне с ультиматумом: или мы вот прямо сейчас открываем им дверь, или они спиливают замок (речь идет о полуподвальном помещении, что пустовало до нас и сантехник имел ключ от старого замка) — они сейчас будут менять стояки канализации. Хорошо, что я рядом был, в офисе неподалеку. Сами работы провели кое-как, оставили кучу мусора и кормили завтраками, а потом перестали отвечали на звонки, когда об этом напоминали. В новой системе К есть очаровательное ноухау для сброса излишков сточных вод прямо в наше помещение, когда засоренный колодец на улице не справляется.

Так как мы все будем делать там свой ремонт, то все их креативы демонтируем и сделаем нормально заново, но осадочек как говориться остался.

Еще в этом доме пару водосточных труб по этой программе меняли: старые ржавые худо-бедно работают, а по новью вода снаружи и по стенам течет. Будет разбираться с этим.

Врагу не пожелаешь такого ремонта, но вы, Шура, пилите, пилите, внутри они золотые.

Источник

Ремонт загородного дома под ключ

При заказе ремонта, скидка , равная стоимости Вашего проекта!

Если у Вас уже есть проект интерьера, разработанный у другого дизайнера, то заказав ремонт в ГК «Фундамент» Вы получаете скидку на ремонт, равную его стоимости.

100% гарантия возврата всей стоимости стандартного дизайн-проекта.

В случае заключения договора на капитальный ремонт, Вам гарантировано будет предоставлена скидка, равная полной стоимости стандартного проекта, даже если он был разработан в другой студии. В случае полной предоплаты Вы дополнительно получаете скидку 10% на ремонтно-строительные работы.

Скидка 10% на ремонт!

Всем, в случае внесения предоплаты по договору на ремонт Вы получаете скидку 10%.

100% гарантия возврата предоплаты, если не устроит качество.

ГК «Фундамент» гарантирует возврат предоплаченной суммы, если Вас не устроит качество наших услуг. Гарантия на ремонт 5 лет.

При заказе капремонта дизайн интерьера БЕСПЛАТНО !

Всем заключившим договор на дизайн интерьера — полный возврат стоимости проектирования на конечной стадии ремонта.

100% гарантия возврата всей стоимости проекта интерьера.

В случае заключения договора на комплексный ремонт с оплатой по факту, полная стоимость проекта интерьера будет возвращена на финальном этапе ремонта. В случае полной предоплаты, Вы сразу получаете скидку 10% на ремонтные работы и полный вычет стоимости проектирования.

Полный контроль объекта и комплектация БЕСПЛАТНО !

При заключении договора на дизайн или ремонт авторский надзор бесплатно!

Гарантия полного соответствия разработанному проекту.

Ежедневный авторский надзор дизайнера за соответствием выполняемого ремонта проекту. Подбор и контроль поставки отделочных материалов, сантехники, мебели, текстиля и декора.

Цены на ремонт и отделку загородного дома

Фото ремонтов загородных домов

Видео реализованных ремонтов

Загрузить договор на ремонт квартиры

Используем современный инструмент

• Сокращается время выполнения ремонтных работ
• Высокое качество за счет сокращения ручного труда
• Идеальная точность измерений
• Экономия строительных материалов
• Идеальные работы с экономией времени и денег
• Минимальное количество мусора и пыли
• Контроль выполненных работ на качество
• Весь инструмент в собственности

Порядок работы

Этапы ремонта квартиры под ключ

• Обсуждение проекта
• Замер помещений квартиры
• Разработка дизайн-проекта (при его отсутствии)
• Разработка инженерных проектов (при необходимости)
• Составление договора и детальной сметы по дизайн-проекту
• Составления детального графика производства работ и поставки материалов
• Обсуждение и корректировка договора и сметы
• Заключение договора

• Закупка и доставка черновых материалов на объект
• Демонтажные работы и монтаж межкомнатных перегородок
• Устройство силовой электропроводки и слаботочных сетей
• Устройство водоснабжения и канализации
• Оштукатуривание стен, потолков и устройство стяжки пола
• Монтаж теплых полов, систем вентиляции и кондиционирования
• Устройство звуко и теплоизоляции стен, пола, потолков
• Малярные и гипсокартонные работы

• Укладка керамической плитки, керамогранита, мрамора и т.п.
• Укладка паркета, паркетной или массивной доски
• Покраска стен, потолков, откосов, нанесение декоративной штукатурки
• Поклейка обоев, фресок
• Монтаж межкомнатных дверных блоков, наличников и плинтусов
• Подключение сантехнических приборов
• Подключение электроприборов
• Уборка и вывоз строительного мусора

• Доставка и сборка корпусной и мягкой мебели из Италии
• Доставка и сборка мебели столярного производства
• Устройство гардеробных комнат, построчных, хоз. блоков и т.п.
• Установка полок, карнизов и прочей фурнитуры
• Навеска штор, раскладка подушек и прочего текстиля
• Подключение кухонной, бытовой, ТВ техники и т.п.

• Комплексная проверка работоспособности автоматики, освещения, водоснабжения, всех систем кондиционирования, вентиляции, отопления и т.п.
• Проверка наличия всей заказанной мебели, текстиля, декора и т.п.
• Уборка помещения, мытье окон
• Сдача объекта и подписание финального акта выполненных работ

Вопросы и ответы

Что входит в стоимость отделки и ремонта?

Цена на ремонт загородного дома под ключ формируется в рамках одного из трех пакетов – Стандартный, Бизнес и Эксклюзивный. Каждый включает замену и монтаж инженерных сетей, выравнивание полов, стен, потолков и их отделку. Разница заключается в используемых материалах, наличии дизайн-проекта, порядке надзора. В ремонт загородных домов и коттеджей под ключ не входит стоимость согласования подключения к ЛЭП и общегородской канализации, межевание, согласование построек и пр.

Какие виды ремонта вы выполняете?

Мы предлагаем стандартный, улучшенный и эксклюзивный ремонты. Кроме этого, мы выполняем капитальный ремонт только что отстроенных и уже эксплуатируемых загородных домов. Текущее обслуживание и реставрация фасадов нашей компанией не выполняются. Мы не выполняем ремонт одной комнаты, включая балкон, сауну, зимний сад и прочие. Как и при ремонте квартир, мы беремся только за дома целиком.

Сколько будет стоить отремонтировать дом?

Примерный расчет стоимости можно получить через калькулятором. Также можно связаться с менеджером или изучить прайс – все виды услуг, их цены и объемы в нем перечислены подробно. Финальные затраты на ремонт помещений зависят от выбранной концепции, дизайна, сложности. Длительность ремонта коттеджей на цену никак не влияет: мы не затягиваем время, работаем быстро и даем гарантию на все выполненные работы, в том числе на проекты под ключ и с частичной отделкой.

Не могу выбрать стиль, что делать?

Выбрать идею для загородного дома или коттеджа сложно и для этого существуют дизайнеры. Наработки и уже сданные проекты помогут найти Ваш стиль, а опыт подскажет пути экономии и оптимизации затрат. Если Вас не устраивают варианты – проект будет доработан. Важно договориться вначале, чем потом менять планы в ходе работ.

Будете ли Вы ремонтировать дом, если часть работ сделана ранее?

Да, но, возможно, потребуется дополнительное проектирование. Кроме этого, в случае если черновая отделка или сети заведены иным подрядчиком, гарантия нашей компании будет ограничена только зоной нашего участия. Также перед началом работ на частично готовых объектах мы обязательно проводим экспертную оценку. Если нас не устраивает качество, отсутствуют согласования – решение о возможности работ будет приниматься отдельно.

Как долго делается ремонт под ключ?

Минимальный срок выполнения ремонта в квартире или доме при условии соблюдения всех строительных норм, особенно в части просушки помещения после выполнения влажных процессов, от трех месяцев. Точный срок выполнения ремонта зависит от:

• общей ремонтируемой площади объекта;
• наличия и сложности дизайн-проекта;
• наличия всех отделочных материалов и оборудования для заказа.

В среднем капитальный ремонт квартиры площадью 100-150 кв.м. выполняется за 5-6 месяцев. Для домов и коттеджей – немного дольше. Для небольших квартир – быстрее.

Примеры выполненных ремонтов с указанием сроков выполнения всех работ можно посмотреть в портфолио.

Как выглядит готовый проект? Я разберусь в нем?

Да, проект предоставляется в виде брошюры формата А3. Дополнительно материалы передаются в электронном виде в растровом формате изображений JPG или Adobe PDF. Вы получаете несколько проекций комнат для детального рассмотрения самых мелких деталей. Обязательно даются пояснения, предоставляется смета.

Можно получить Ваш прайс на почту?

Он доступен онлайн на сайте. При подготовке сметы мы даем полную детализацию по всем видам работ, мы не применяем метод расчета «за квадрат» и гарантируем полностью прозрачные условия.

Почему другие компании называют цену на ремонт ниже, чем у вас?

На практике цены во всех компаниях примерно одинаковые. Многие ради конкуренции сообщают сначала очень низкую стоимость, чтобы во время ремонта постоянно выставлять дополнительные работы и дополнительные счета. При завершении ремонта, в данных случаях, итоговая стоимость ремонта вырастает в несколько раз. Вы можете прислать нам смету из других компаний, и наш сметчик сообщит Вам, какие работы недобросовестный конкурент «забыл» в нее включить.

Где Вы берете мебель?

Производим сами или работаем с партнерами. Также заказчик может купить мебель сам. Мы предоставим размеры встраиваемых модулей, Вы покупаете в любых магазинах. При заказе наших кухонь услуга включает доставку и монтаж. Для модулей прочих производителей сборка не выполняется.

У Вас бывают скидки?

В настоящее время действуют следующие скидки:

1. При наличии готового дизайн-проекта, разработанного в сторонней дизайн-студии, предоставляется скидка на ремонт, равная стоимости вашего проекта.
2. Предоставляется скидка 10% в случае внесения предоплаты по договору на ремонт и отказа от оплаты по факту.
3. Полный возврат стоимости дизайн-проекта в случае заказа комплексного ремонта под ключ вместе с дизайн-проектом.

Наличие и возможность получения дополнительных бонусов в виде бесплатного авторского надзора, бесплатного подбора мебели и т.п. необходимо уточнять у персонального менеджера.

В компании действует следующее правило: чем больше заказчик заказывает – тем больше ему предоставляется скидок и бонусов.

Сколько у Вас прорабов и рабочих в штате?

На года в Компании числится 22 производителя работ (прорабов), более 100 строительных бригад.

Важно понимать, что над ремонтом работает не только прораб с рабочими, с Вами сотрудничают еще специалисты смежных специальностей: дизайнер, менеджер по работе с клиентами, главный инженер для консультаций по всем инженерным системам и особенностям их работы, менеджеры по снабжению и комплектации, конструкторы по мебели и другие. Мы уверены, что качественный ремонт – это результат командной работы.

Какие гарантии Вы даёте на ремонтные работы?

Мы предоставляем полноценную гарантию 5 лет на все работы, материалы, мебель и оборудование, купленные через нашу компанию.

Мы гарантируем выполнение всех работ в соответствии с законодательством РФ, СНИПами, ГОСТами и другими регламентирующими актами и документами, именно поэтому случаев гарантийного ремонта не более 1%.

Можно ли часть ремонта в доме сделать через своих подрядчиков?

Да, это обсуждается при заключении договора на ремонт, однако в данном случае Вы лишитесь комплексной пятилетней гарантии на «все», т.е. часть ответственности будет находиться на других подрядчиках.

Обычно это не выгодно заказчикам, т.к. в случае возникновения гарантийного случая очень сложно установить виновника из-за того, что на объекте присутствовало несколько подрядчиков.

Источник