Стесненность при ремонте помещений
Вопросы 1 — 20 из 73
Начало | Пред. | 1 2 3 4 | След. | Конец
| Вопрос: Правомерно ли требует подрядчик применение коэффициентов стесненности: 1) МДС35 пр.1 т.1 п.З. Производство строительных и других работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях 1,15; 2) МДС35 пр.1 т.2 п.1 Производство монтажных работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ 1,2. при производстве работ по декоративному ремонту лестничных клеток многоквартирных домов. Жилые дома 9-ти этажные с лифтом, 5-ти этажные без лифта. Автор: https://gge.ru | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: Сборники ГЭСН-2001 (ФЕР, ТЕР) разработаны с учетом выполнения работ в условиях, обеспечивающих бесперебойное ведение работ с максимальной производительностью людей и техники. Необходимость применения в локальных сметах коэффициентов, учитывающих усложняющие условия производства отдельных комплексов строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ, устанавливается проектом организации строительства (ПОС), разработанным в соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 (далее – Положение). В соответствии с указанным Положением проект организации строительства для объектов производственного и непроизводственного назначения должен содержать описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия в стесненных условиях. Если ПОС при строительстве (капитальном ремонте) объектов предусмотрено выполнение работ в сложных производственных условиях, вследствие чего снижается производительность труда рабочих и строительной техники, допускается к затратам труда и оплате рабочих и затратам на эксплуатацию машин, в том числе к оплате труда машинистов применение коэффициентов (с учетом коэффициентов к расценкам из технических частей сборников), приведенных в таблицах 1 и 3 приложения № 2 к Методическим рекомендациям по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы, утвержденным приказом Минстроя России от 09.02.2017 № 81/пр (далее – Методические рекомендации). При разработке сметной документации на соответствующий вид работ необходимость применения повышающих коэффициентов отражается в проекте организации строительства и относится к компетенции организации, осуществляющей разработку проектной документации, и заказчика строительства. |
| Вопрос: В городе ведется строительство здания. В соответствии с разработанным проектом организации строительства (ПОС) стесненные условия строительства в застроенной части города характеризуются тремя факторами:
На основании вышеизложенного при составлении локальных сметных расчетов, в соответствии с пунктом 8 таблицы 1 приложения №1 МДС 81-35-2004, был применён коэффициент 1,15 «Строительство инженерных сетей и сооружений, а также объектов жилищно-гражданского назначения в стесненных условиях застроенной части города». В настоящий момент работы по возведению здания закончены, внутри ведутся отделочные работы и работы по монтажу инженерно- технических систем (электрических сетей, пожарной сигнализации, вентиляции и т.п.) Вопрос: Можно ли применять вышеуказанный коэффициент на стесненность к работам по монтажу инженерно-технических систем и отделочным работам, проводимым внутри здания, учитывая тот факт, что внутри самого здания факторы (указанные в п. 2 примечаний Приложения №1 МДС 81-35- 2004) характеризующие стесненные условия — отсутствуют. Автор: https://gge.ru | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: Сборники ГЭСН-2001 (ФЕР, ТЕР) разработаны с учетом выполнения работ в условиях, обеспечивающих бесперебойное ведение работ с максимальной производительностью людей и техники. Необходимость применения в локальных сметах коэффициентов, учитывающих усложняющие условия производства отдельных комплексов строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ, устанавливается проектом организации строительства (ПОС), разработанным в соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 (далее – Положение). Учитывая, что выбор решений по организации строительства согласно Своду правил по организации строительства (СП 48.13330.2011) осуществляется на основе вариантной проработки с применением методов критериальной оценки, для более точного отражения условий производства работ в сметной документации в ПОС должны быть приведены перечень и объемы работ, выполняемых в стесненных условиях. При этом, стесненные условия складирования материально-технических ресурсов отражаются в проекте организации строительства с учетом технологической последовательности производства строительно-монтажных работ в сроки, установленные календарными планами и графиками строительства. Если при строительстве объектов ПОС подтверждается выполнение работ в стесненных условиях допускается применение коэффициентов, приведенных в таблице 1 приложения № 2 к Методическим рекомендациям по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы, утвержденным приказом Минстроя России от 09.02.2017 № 81/пр. Согласно примечанию 1.1 к данной таблице коэффициенты, указанные в пунктах 2 и 5, не распространяются на работы, выполняемые в помещениях объектов капитального строительства. В связи с изложенным, при разработке сметной документации на соответствующий вид работ необходимость применения повышающих коэффициентов отражается в проекте организации строительства и относится к компетенции организации, осуществляющей разработку проектной документации, и заказчика строительства. |
| Вопрос: Разъяснение случаев применения коэффициентов 1,15 и 1,25, предусмотренных п. 4.7 МДС 81-35.2004 и п. 8.7.1 «Методических рекомендаций по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы», утвержденных приказом Минстроя России от 09.02.2017 № 81/пр, одновременно с коэффициентами на стесненность в сметной документации. Автор: https://gge.ru | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: Согласно положениям Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (далее – МДС 81-35.2004) сметными нормами и расценками предусмотрено производство работ в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами. В соответствии с пунктом 5.2. Методических рекомендаций по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы, утвержденных приказом Минстроя России 09.02.2017 № 81/пр (далее – Методические рекомендации), сметными нормами и разработанными на их основе единичными расценками учтены оптимальные технологические и организационные схемы производства работ, набор (перечень) машин, механизмов и материальных ресурсов при рациональной организации труда и производства, современного развития техники и технологии, соблюдения требований безопасности. Сборники ГЭСН-2001 (ФЕР, ТЕР) разработаны с учетом выполнения работ в условиях, обеспечивающих бесперебойное ведение работ с максимальной производительностью людей и техники. Необходимость применения в локальных сметах коэффициентов, учитывающих усложняющие условия производства отдельных комплексов строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ, устанавливается проектом организации строительства (далее – ПОС), разработанным в соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 (далее – Положение). Если ПОС предусмотрено выполнение работ в сложных производственных (стесненных) условиях, вследствие чего снижается производительность труда рабочих и строительной техники, к затратам труда рабочих и затратам на эксплуатацию машин, в том числе к оплате труда машинистов допускается применение коэффициентов, приведенных в приложении № 1 к МДС 81-35.2004 (с учетом коэффициентов к расценкам из технической части сборников) и приложении № 2 к Методическим рекомендациям. Размер указанных коэффициентов определяется в зависимости от используемых при определении сметной стоимости сборников элементных сметных норм (расценок). Коэффициентом 1,2 к единичным расценкам на строительные и специальные строительные работы (кроме единичных расценок сборника 46), а также на монтаж оборудования учитываются условия производства ремонтно-строительных работ в помещениях эксплуатируемого объекта капитального строительства без остановки рабочего процесса предприятия, при этом в зоне производства работ отсутствует действующее технологическое или лабораторное оборудование, мебель и иные загромождающие предметы, а также в существующих зданиях без расселения или в случаях, когда здание в целом не расселено и работы ведутся по помещениям, освобожденным для ремонта, при этом в местах общего пребывания (коридоры, лестницы и т.д.) имеет место пересечение людских потоков рабочих-строителей и эксплуатационного персонала. На основании пункта 8.7.3 Методических рекомендаций коэффициенты 1,15 к затратам труда и оплате труда рабочих и 1,25 к затратам на эксплуатацию строительных машин и механизмов, в том числе затратам труда машинистов учитывают отсутствие возможности применения технологических схем производства работ, принятых в сметных нормах, включенных в сборники ГЭСН, на основе которых разработаны единичные расценки; потери подрядных организаций, связанные с малообъемностью работ, снижение годового режима работы строительных машин. Указанные коэффициенты при определении сметной стоимости на основании пункта 8.7.4 Методических рекомендаций могут применяться одновременно с коэффициентами, учитывающими усложняющие факторы и условия производства работ. |
| Вопрос: Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 81/пр от 09.02.2017 г. утверждены Методические рекомендации по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы. Приложение № 2 к рекомендациям учитывает «Коэффициенты к затратам труда и оплате труда рабочих и машинистов, затратам на эксплуатацию машин и механизмов для учета в сметной документации влияния условий производства работ, предусмотренных проектной документацией». Прошу дать разъяснения по правомерности совместного применения коэффициентов, указанных в п. 2 стлб. 3 и п. 9 стлб. 3 Приложения № 2 (при соблюдении условий производства работ), учитывая п. 13 примечания к Приложению № 2 «Одновременное применение нескольких коэффициентов не допускается. Исключением являются коэффициенты, указанные в пп. 3.1, 3.2, 3.3, 4, 5, 6, 7, 7.1, 8.1, 8.2, 9. При одновременном применении коэффициенты перемножаются. Автор: https://gge.ru | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: Сборники ГЭСН-2001 (ФЕР, ТЕР) разработаны с учетом выполнения работ в условиях, обеспечивающих бесперебойное ведение работ с максимальной производительностью людей и техники. |
| Вопрос: Правомерно ли применять коэффициенты 1,15 и 1,25 «МДС35-IV п.4.7. При ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве ОЗП=1,15; ЭМ=1,25; ЗПМ=1,25; ТЗ=1,15; ТЗМ=1,25″ на сборник ФЕР 44 «Подводно-строительные (водолазные) работы». Автор: https://gge.ru | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: Сборники ГЭСН-2001 (ФЕР, ТЕР) разработаны с учетом выполнения работ в условиях, обеспечивающих бесперебойное ведение работ с максимальной производительностью людей и техники. При реконструкции и капитальном ремонте объектов исключается возможность применения общепринятых технологических схем производства работ, повышаются затраты ручного труда на внутрипостроечном транспорте и доставке материалов в рабочую зону. Необходимость применения в локальных сметах коэффициентов, учитывающих усложняющие условия производства отдельных комплексов строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ, устанавливается в проекте организации строительства (капитального ремонта), разработанном в соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87. Согласно пункту 4.7 МДС 81-35.2004 при нормировании работ, выполняемых в условиях реконструкции и капитального ремонта, по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы (кроме сборника ГЭСН № 46) применяются коэффициенты 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин. Указанные коэффициенты не распространяются на монтажные и пусконаладочные работы, а также работы по демонтажу конструкций и разборке существующих сооружений. Основанием для не применения коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин может являться указание на идентичность технологии выполняемых ремонтных работ технологии выполнения работ при новом строительстве в технических заданиях (технических требованиях) в разделе «Особые условия производства работ». |
| Вопрос: Стоимость строительства объекта, расположенного на территории Краснодарского края, определяется в соответствии с методикой, предусмотренной МДС 81-35.2004 базисно-индексным методом по нормативной базе ТЕР-2001 в редакции 2014 года. Объект расположен в горной местности на высоте 1700 м, в связи с чем в локальных сметах применяется поправочный коэффициент из приложения № 1 пункт 9 «Строительство объектов в горной местности на высоте от 1500 до 2500 м над уровнем моря». На территории объекта присутствуют различные участки местности, в том числе склоны с углом наклона до 40 градусов. Подрядная организация, при определении стоимости работ на участках с такими склонами, в локальных сметах применяет поправку из МДС 81-28.2001, Приложение № 2, пункт 9 «Строительство объектов на склонах гор с резко пересеченным рельефом, в стесненных условиях с сохранением природного ландшафта». Правомерно ли применение данной поправки, учитывая, что данный документ утратил силу в связи с введением в действие МДС 81-35.2004? Возможно ли применение поправки из Методики применения сметных норм, утвержденную приказом от 29.12.2016 № 1028/пр., Приложение № 3, пункт 9 «Производство работ осуществляется на склонах гор с сохранением природного ландшафта»? Какие условия должны быть соблюдены для применения в локальных сметах данной поправки? Автор: https://gge.ru | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: Сборники ГЭСН-2001 (ФЕР, ТЕР) разработаны с учетом выполнения работ в условиях, обеспечивающих бесперебойное ведение работ с максимальной производительностью людей и техники. Необходимость применения в локальных сметах коэффициентов, учитывающих усложняющие условия производства отдельных комплексов строительных, монтажных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ, устанавливается проектом организации строительства (ПОС), разработанным в соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 (далее – Положение). В соответствии с указанным Положением проект организации строительства для объектов производственного назначения должен содержать: описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи; обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и стендов для их сборки. Решения по перемещению тяжеловесного негабаритного оборудования, укрупненных модулей и строительных конструкций. При этом, стесненные условия складирования материально-технических ресурсов отражаются в ПОС с учетом технологической последовательности производства работ в сроки, установленные календарными планами и графиками строительства (капитального ремонта). В связи с этим, если ПОС при строительстве объектов подтверждается наличие одного или нескольких перечисленных факторов допускается применение коэффициента, приведенного в приложении № 2 к Методическим рекомендациям по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы, утвержденным приказом Минстроя России от 09.02.2017 № 81/пр. |
| Вопрос: При строительстве объекта, для нужд стройки, были выполнены работы по устройству фундамента под стационарный башенный кран (согласно ПОС на основании отдельного проекта разработанного ген.подрядчиком). При взаиморасчетах с Заказчиком, он отказывается оплачивать данные работы, ссылаясь на п.22 ГСН 81-05-01-2001 г и утверждает, что в данном пункте ГСН все учтено, при этом ВЗИС ген.подрядчику оплачиваются путем начисления коэффициента в конце формы КС-2. Просим разъяснить учтены ли затраты по устройству фундамента под стационарный башенный кран в ГСН 81-05-01-2001 г, если нет, то какой нормативный документ может это подтвердить. Автор: https://gge.ru | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: В соответствии с пунктом 22 приложения 2 Перечня работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям «ГСН-2001 Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений» (далее – ГСН 81-05-01-2001), затраты на устройство оснований под машины и механизмы учтены сметными нормами титульных временных зданий и сооружений кроме устройства подкрановых путей для грузоподъемных кранов с устройством основания под них. Построенные титульные временные здания и сооружения согласно п. 3.1.8 Положения по учету долгосрочных инвестиций, утвержденного письмом Минфина России от 30.12.1993 № 160 и п. 3.4 ГСН 81-05-01-2001, принимаются в эксплуатацию с подготовкой подрядчиком всех необходимых документов, включая сметы на построенные временные здания и сооружения, зачисляются в основные средства заказчика (кроме временных автомобильных дорог, подъездных путей и архитектурно оформленных заборов) и передаются в пользование подрядчику в порядке, установленном в договоре подряда. |
| Вопрос: В технической части к ГЭСН Сборник 13. «Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии» в Приложении 13.3 «Коэффициенты к сметным нормам, учитывающие условия применения ГЭСН сборника 13» указан коэффициент в п. 3.13. «Окраска и огрунтовка решетчатых поверхностей». Прошу дать определение, что относится к решетчатой поверхности. Автор: https://gge.ru | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: При определении стоимости работ по антикоррозионной защите стальных конструкций отнесение металлоконструкций в зависимости от геометрической схемы к решетчатым (сквозные конструкции, выполненные из пересекающихся стержней) или сплошным конструкциям выполняется на основании проектных решений. При составлении сметной документации выбор (обоснование) того или иного сметного норматива из действующих сметных нормативов осуществляется в соответствии с принятыми проектными решениями и применяемой в проекте технологией производства работ и относится к компетенции заказчика строительства и организации, разрабатывающей проектную документацию. В соответствии с пунктом 2.13.3. «Общие положения. Исчисления объемов работ» ГЭСН 81-02-13-2017 Сборник 13. «Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии» площадь окраски стальных металлоконструкций определяется по приложению 13.1 Сборника 13, в котором приведены соотношения веса и площади для различных профилей стального проката. Приведенные в пункте 3.13 Приложения 13.2 «Коэффициенты к сметным нормам, учитывающие условия применения ГЭСН Сборника 13», применяются при окраске и огрунтовке решетчатых поверхностей к нормам таблиц с 13-03-001 по 13-03-004. |
| Вопрос: Просим разъяснить правомерность применения коэффициента 1,68 в сметах на пусконаладочные работы на объектах специального назначения (работы производятся в подземных условиях на отметке ниже 3 м). Автор: https://gge.ru | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: В соответствии с пунктом 30 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 (далее – Положение), сметная документация на строительство объектов капитального строительства, финансируемое полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, составляется с применением сметных нормативов, включенных в федеральный реестр сметных нормативов. Применение повышающих коэффициентов при разработке сметной документации на пусконаладочные работы должно быть обоснованно в проекте организации строительства (ПОС), разработанным в соответствии с Положением. При определении сметной стоимости пусконаладочных работ в подземных условиях (в шахтах, рудниках, метрополитенах и других подземных сооружениях, в том числе специального назначения) к показателям оплаты труда рабочих и рабочих, управляющих машинами, следует применять коэффициенты, приведенные в приложении 1 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004, таблица 4, пункты 8.1 – 8.4) и в приложении № 2 к Методическим рекомендациям по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы, утвержденным приказом Минстроя России от 09.02.2017 № 81/пр. При этом коэффициенты, приведенные в пунктах 8.1÷8.4 таблицы 4 приложения 1 к МДС 81-35.2004 не применяются к затратам труда рабочих и времени эксплуатации машин и механизмов. Положения МДС 81-35.2004 действуют в части, не противоречащей нормативам, утвержденным приказом Минстроя России от 09.02.2017 № 81/пр. |
| Вопрос: В соответствии с п. 6 таблицы 3 МДС 81.35-2004 проектная организация в сметных расчетах на реконструкцию объекта принимает коэффициент на стесненные условия 1,5 (ремонт существующих зданий, включая жилые дома, без расселения). Указанные стесненные условия учтены в ПОС и согласованы в акте с заказчиком. Заказчик при рассмотрении сметной документации исключает коэффициент 1,5 из расчетов, мотивируя это тем, что объект относится к реконструкции, а не к ремонту здания. Прошу пояснить порядок применения в сметных расчетах коэффициента на ремонт существующих зданий (включая жилые дома) без расселения на реконструируемых объектах. Автор: https://gge.ru | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: Сборники ГЭСН-2001 (ФЕР, ТЕР) разработаны с учетом выполнения работ в условиях, обеспечивающих бесперебойное ведение работ с максимальной производительностью людей и техники. Необходимость применения в локальных сметах коэффициентов, учитывающих усложняющие условия производства отдельных комплексов строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ, устанавливается проектом организации строительства (ремонта) (ПОС), разработанным в соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 (далее – Положение). В соответствии с указанным Положением проект организации строительства (ремонта) должен содержать для объектов непроизводственного назначения описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи, перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда и мероприятий по охране окружающей среды в период строительства (ремонта). Для более точного отражения в сметной документации условий производства работ в ПОС должны быть приведены перечень наружных и внутренних работ, выполняемых в стесненных условиях. Если ПОС предусмотрено выполнение работ в стесненных условиях, к затратам труда и оплате рабочих, затратам на эксплуатацию машин, в том числе к оплате труда машинистов, допускается применение коэффициентов, приведенных в приложении № 2 к Методическим рекомендациям по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы, утвержденным приказом Минстроя России от 09.02.2017 № 81/пр. При определении сметной стоимости строительства (реконструкции, капитального ремонта) объекта капитального строительства применение коэффициентов на условия производства работ осуществляется исходя из наименования титула объекта капитального строительства, указанного в проектно-сметной документации, и относится к компетенции заказчика строительства и организации, осуществляющей разработку проектной документации. Для строек (объектов) капитального строительства коэффициент на условия производства работ, определенный по титулу объекта основного назначения, применяется для объектов и видов работ, входящих в сводный сметный расчёт стоимости строительства (реконструкции, капитального ремонта) данной стройки (объекта). |
| Вопрос: В пункте 2 примечаний к таблице 1 Приложения №1 к МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федераций» приведены факторы, характеризующие стесненные условия. Просим дать разъяснения о порядке определения таких факторов в случаях: – наличия «стесненных условий складирования материалов или невозможности их складирования на строительной площадке для нормального обеспечения материалами рабочих мест». При каких показателях «условия складирования» считаются стесненными? Каковы критерии и как должно определяться условие «нормального обеспечения материалами рабочих мест»? – наличия повышенной плотности застройки, «когда плотность застройки объектов превышает нормативную на 20% и более». Как определяется «нормативная» и проектная (фактическая) плотность застройки? Автор: http://www.faufccs.ru/ | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: При обосновании условий производства строительно — монтажных работ, связанного с высокой плотностью застройки, проектные организации руководствуются главами 3 и 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, введенного в действие 29.12.2004 № 191ФЗ. Согласно ст. 30 п. 6 в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, учитываются предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, которые могут включать в себя максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка. Стесненные условия складирования материально-технических ресурсов отражаются в проекте организации строительства с учетом технологической последовательности производства строительно-монтажных работ в сроки, устанавливаемые календарными планами и графиками строительства. (Письмо от 25.09.2014 № 978- 20949/ФЦ) |
| Вопрос: В пункте 2 примечаний к таблице 1 Приложения №1 к МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федераций» приведены факторы, характеризующие стесненные условия. Просим дать разъяснения о порядке определения таких факторов в случаях: – наличия «стесненных условий складирования материалов или невозможности их складирования на строительной площадке для нормального обеспечения материалами рабочих мест». При каких показателях «условия складирования» считаются стесненными? Каковы критерии и как должно определяться условие «нормального обеспечения материалами рабочих мест»? – наличия повышенной плотности застройки, «когда плотность застройки объектов превышает нормативную на 20% и более». Как определяется «нормативная» и проектная (фактическая) плотность застройки? Автор: http://www.faufccs.ru/ | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: При обосновании условий производства строительно — монтажных работ, связанного с высокой плотностью застройки, проектные организации руководствуются главами 3 и 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, введенного в действие 29.12.2004 № 191ФЗ. Согласно ст. 30 п. 6 в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, учитываются предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, которые могут включать в себя максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка. Стесненные условия складирования материально-технических ресурсов отражаются в проекте организации строительства с учетом технологической последовательности производства строительно-монтажных работ в сроки, устанавливаемые календарными планами и графиками строительства. (Письмо от 25.09.2014 № 978- 20949/ФЦ) |
| Вопрос: При проверке в Главгосэкспертизе достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства по Олимпийской программе в г. Сочи: «Комплекс зданий и сооружений ГУ «Санаторий «Искра» МВД России, по адресу: г. Сочи, Курортный проспект, 100» столкнулись с разной трактовкой требований МДС 81- 35.2004 (пункты 4.44. 4.65) касательно транспортных расходов на оборудование. Прошу разъяснить применение величины коэффициента затрат на оборудование (от 3% до 6%) при финансировании строительства объекта из федерального бюджета в условиях отсутствия производителей оборудования в г. Сочи, сложных условий доставки оборудования до г. Сочи (реверсное движение на автомобильной дороге Краснодар — Сочи; необходимость перевозки на паромах; высокие железнодорожные тарифы и общая перегруженность транспортной инфраструктуры в связи с олимпийским строительством). А также, возможно ли в составе этого коэффициента учесть затраты на комплектацию оборудования, запасные части, стоимость тары и упаковки? Автор: http://www.faufccs.ru/ | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: Перечень затрат, включаемых в сметную стоимость оборудования, перечислен в пункте 4.46 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004). В соответствии с пунктом 4.59 МДС 81-35.2004 в сметной стоимости оборудования учитываются все затраты по доставке оборудования на приобъектный склад строящегося предприятия, здания, сооружения или до зоны монтажа. Затраты на перевозку оборудования определяются расчетом на основании калькуляции транспортных расходов по группам оборудования. Пример калькулирования транспортных затрат приведен в МДС 81-2.99. При невозможности определения транспортных расходов на основании калькуляции эти расходы могут определяться по укрупненным показателям для определенных строек или районов. Транспортные расходы в размере 3-6% от стоимости оборудования могут приниматься в случае отсутствия ведомственных нормативов. Затраты на тару и упаковку, запасные части, комплектацию оборудования учитываются в сметной стоимости оборудования. |
| Вопрос: Имеется государственный контракт на выполнение работ по капитальному ремонту гидротехнических объектов, расположенных на территории Приморского края. Генеральным подрядчиком по контракту на проектирование и выполнение СМР по данному объекту выступает организация с юридическим адресом в г. Москва. Государственным контрактом генподрядной организации предоставлено право привлечения субподрядных организаций для выполнения работ по проектированию и ремонту объекта. Также контрактом определено, что в цену контракта включена стоимость всех затрат генподрядчика, необходимых для выполнения работ по контрактам, в том числе стоимость разработки проектно-сметной документации. На основании вышеизложенного генподрядчиком был заключён договор субподряда (в целом практически идентичный государственному контракту) со строительной организацией, с юридическим адресом в г. Новороссийске, имеющей филиал, расположенный в г. Владивостоке. Субподрядной организацией был также заключён договор субподряда с проектной организацией, расположенной в г. Владивосток на выполнение инженерных изысканий на объекте и проектированию объекта (стадия Р). При этом в смету на ПИР на основании п 3.15 раздела III «Порядок определения стоимости проектных работ с учетом дополнительных факторов, влияющих на трудоемкости проектирования» приказа Минрегиона РФ от 29 декабря 2009 года № 620 «Об утверждении методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве» был включён повышающий коэффициент на компенсацию затрат на выплату районного коэффициента и «дальневосточной» надбавки. Субподрядной организацией выполненные проектные и изыскательские работы были приняты и предъявлены генподрядной организации. Однако при предъявлении ПИР государственному заказчику последний потребовал исключить из сметы на ПИР районный коэффициент, аргументируя свою позицию тем, что генподрядная организация имеет юридический адрес в г. Москва. Просим разъяснить, обоснована ли такая позиция государственного заказчика, ведь проектная организация применила данный коэффициент на законных основаниях, а субподрядная и генподрядная оранизация понесли фактические затраты на оплату стоимости выполненных проектной организацией изыскательских и проектных работ? Или же государственный заказчик обязан принять от генподрядной организации ПИРы в полном объёме с учётом районного коэффициента? Автор: http://www.faufccs.ru/ | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: В соответствии с пунктом 3.15 Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утвержденных приказом Минрегиона России от 29.12.2009 № 620, затраты проектных организаций, расположенных в районах, в которых в соответствии с действующим законодательством производятся выплаты, обусловленные районным регулированием оплаты труда, в т.ч. выплаты по районным коэффициентам, а также надбавки к заработной плате за непрерывный стаж работы и другие льготы, предусмотренные законодательством в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, определяются дополнительно путем введения к итогу базовой цены повышающих коэффициентов, установленных на основании соответствующих обосновывающих расчетов, выполняемых самой проектной организацией. Учитывая изложенное, районный коэффициент применяется к итогу базовый цены проектных работ, размер которого зависит от места расположения организации, выполняющей проектные работы. Одновременно сообщается, что в соответствии с пунктом 1 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения указываются в договоре подряда. На основании пункта 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. Согласно пункту 4.1 статьи 9 Федерального закона от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставку товаров, выполнения работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» цена государственного или муниципального контракта является твердой и не может изменяться в ходе его исполнения, за исключением случаев заключения контракта на основании пункта 2.1 части 2 статьи 55, а также случаев, установленных частями 4.2, 6, 6.2 — 6.4 статьи 9 указанного Федерального закона. Взаиморасчеты за выполненные работы (затраты) осуществляются в порядке, предусмотренным государственным контрактом, в пределах твердой договорной цены. |
| Вопрос: Согласно писем Минрегиона России от 20.08.2010 г. № 30424-КК/08 и от 26.11.2010 г. № 39988-КК/08, при составлении сметной документации на устройство буронабивных свай с использованием расценок ФЕР 05-01-075-01 ÷ 05-01-080-07 части «Свайные работы» перед применением индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по видам строительства, сообщаемых Минрегионом России, к прямым затратам вышеуказанных расценок в базисном уровне цен применяется коэффициент 0,4, и для электромонтажных работ, определяемых с использованием ФЕРм отдела 02 «Канализация электроэнергии и электрические сети» и отдела 03 «Электросиловые и электроосветительные установки» части 08 «Электротехнические установки», применяется коэффициент 0,8. В связи с выходом дополнений и изменений 1÷8 к государственным элементным сметным нормам ГЭСН-2001 и федеральным единичным расценкам ФЕР-2001 в редакции 2008-2009 гг., просим дать разъяснения о необходимости применения вышеуказанных понижающих коэффициентов. Автор: http://www.faufccs.ru/ | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: Поправочный коэффициент на устройство буронабивных свай (0,4), сообщенный письмом Минрегиона России от 20 августа 2010 года № 30424-КК/08, применяется при определении стоимости строительства на основании действующей редакции федеральных единичных расценок ФЕР-2001 (со всеми дополнениями и изменениями), внесенной в федеральный реестр сметных нормативов исключительно совместно с индексами изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по видам строительства, сообщаемыми ежеквартально Минрегионом России. В приложениях № 1-4, утвержденных приказом Минрегиона России от 21 декабря 2010 года № 747 нормы и расценки разделов 02 и 03 части 08 государственных сметных нормативов «Электротехнические установки» были откорректированы. Учитывая изложенное, при определении стоимости электромонтажных работ на основании расценок, утвержденных вышеуказанным приказом Минрегиона России, поправочный коэффициент на электромонтажные работы (0,8) не применяется. |
| Вопрос: В связи с осложенными условиями производства работ Заказчик разрешил применение коэффициента 1,2 к нормам затрат труда. Наша организация считает, что в соответствии с пунктом 2 приложения 1 «Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004» вышеуказанный коэффициент должен применяться также и к затратам на эксплуатацию строительных машин и механизмов. Автор: http://www.faufccs.ru/ | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: Рекомендуемые коэффициенты, приведенные в таблицах 1, 2, 3, 4 приложения 1 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), применяются к нормам затрат труда, оплате труда рабочих (с учетом коэффициентов к расценкам из технической части сборников), нормам времени и затратам на эксплуатацию машин (включая затраты труда и оплату труда рабочих, обслуживающих машины), для учета в сметах влияния условий производства работ, предусмотренных проектами. |
| Вопрос: Применяется ли понижающий коэффициент 0,4 (согласно письмам от 20.08.2010 №30424-КК/08 и от 26.11.2010 №39988-КК/08) к стоимости или объемам бетона и арматуры, которые включены в состав расценок ФЕР 05-01-075÷ФЕР 05-01-078 по проектным данным. Автор: http://www.faufccs.ru/ | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: Поправочный коэффициент 0,4, сообщенный письмом Министерства регионального развития от 20.08.2010 № 30424-КК/08, применяется при составлении сметной документации на устройство буронабивных свай перед применением индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по видам строительства, сообщаемых Минрегионом России, к прямым затратам в базисном уровне цен, включая стоимость бетона и арматурных каркасов, учитываемых по проектным данным. |
| Вопрос: Просим дать разъяснение по вопросам применения повышающих коэффициентов к стоимости инженерных изысканий. В соответствии с описанием (Часть I. Укрупненные базовые цены на комплексные инженерно-геодезические изыскания для строительства. Глава 2. п. 2-В СБЦи-2004) категорий сложности выполнения работ на территориях: незастроенной, застроенной, действующих промышленных предприятий территория, занятая железнодорожными путями на перегонах, не относится к категории «Территории действующих промышленных предприятий». Железнодорожные перегоны не включены и в перечень территорий со специальным режимом, поскольку в соответствии с примечанием к пункту 8в общих указаний СБЦи-2004 из объектов железнодорожной инфраструктуры к этой категории отнесены только территории железнодорожных станций. Учет специфики работ на железнодорожных перегонах, где возникают перерывы или затруднения, связанные с движением поездов, учтены соответствующими повышающими коэффициентами таблицы 21 Главы 5. Съемка существующих линейных сооружений СБЦи-2004. Просим разъяснить порядок применения вышеперечисленных норм. Автор: http://www.faufccs.ru/ | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.06.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставку товаров, выполнения работ, оказания услуг для государственных и муниципальных нужд» определение начальной (максимальной) цены государственного или муниципального контракта осуществляется заказчиком строительства. В связи с изложенным, применение тех или иных норм, различных коэффициентов, учтенных в справочнике базовых цен на инженерные изыскания для строительства «Инженерно — геодезические изыскания» изд.2004г., находится в компетенции заказчика строительства. При этом отнесение территорий к «действующим промышленным предприятиям» и к территориям «со специальным режимом» необходимо осуществлять в соответствии с положениями указанного справочника. Вопрос (Москва, Мичурина Л.М.), раздел 5: Просим дать разъяснение по вопросам применения повышающих коэффициентов к стоимости инженерных изысканий. В соответствии с описанием (Часть I. Укрупненные базовые цены на комплексные инженерно-геодезические изыскания для строительства. Глава 2. п. 2-В СБЦи-2004) категорий сложности выполнения работ на территориях: незастроенной, застроенной, действующих промышленных предприятий территория, занятая железнодорожными путями на перегонах, не относится к категории «Территории действующих промышленных предприятий». Железнодорожные перегоны не включены и в перечень территорий со специальным режимом, поскольку в соответствии с примечанием к пункту 8в общих указаний СБЦи-2004 из объектов железнодорожной инфраструктуры к этой категории отнесены только территории железнодорожных станций. Учет специфики работ на железнодорожных перегонах, где возникают перерывы или затруднения, связанные с движением поездов, учтены соответствующими повышающими коэффициентами таблицы 21 Главы 5. Съемка существующих линейных сооружений СБЦи-2004. Просим разъяснить порядок применения вышеперечисленных норм. |
| Вопрос: Просим разъяснить правомерность совместного применение районного коэффициента к заработной плате и рекомендуемых в письме Минрегиона России от 28.02.2012 г. № 4122-ИП/08 индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ в I квартале 2012 года. Автор: http://www.faufccs.ru/ | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: В соответствии с подпунктом «а» пункта 10.5.2 Методики расчета прогнозных индексов изменения стоимости строительства (далее — Методика), утвержденной приказом Минрегиона России от 20.08.2009 № 355, при расчете оплаты труда рабочих-строителей в текущем уровне цен учитываются все надбавки (коэффициенты), установленные законодательством, в т.ч. и надбавки к оплате труда для районов Крайнего Севера и районов, приравненных к Крайнему Северу. Учитывая изложенное, при определении стоимости строительства в текущем уровне цен с учетом ежеквартальных индексов Минрегиона России надбавки к оплате труда для районов Крайнего Севера дополнительно не применяются. При этом в соответствии с пунктом 9 Методики расчет текущих индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ осуществляется с использованием соответствующих ресурсно-технологических моделей на основании отчетных данных региональных органов по ценообразованию в строительстве. Для уточнения информации по оплате труда на территории Ямало-Ненецкого АО и учтенных в ней надбавках (коэффициентах) рекомендуется обратиться в Департамент строительства Ямало-Ненецкого АО. |
| Вопрос: В соответствии с п.4.7. Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004) «выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы (кроме норм сборника ГЭСН № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений») с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин». В письме Министерства регионального развития от 21.01.2009 г. №1121-СМ/08 пояснено, что «указанные коэффициенты применяются при определении сметной стоимости капитального ремонта и реконструкции зданий и сооружений любого назначения, в том числе автомобильных дорог, городских проездов, мостов, путепроводов и объектов благоустройства, в случае использования сборников ГЭСН-2001 на строительные работы». Приказом Министерства транспорта РФ от 12.11.07 г. №160 утверждена классификация работ по капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог общего пользования и искусственных сооружений на них. Согласно данному приказу установлены состав и виды дорожных работ (капитальный ремонт, ремонт и содержание). При составлении сметной документации на виды работ, отнесенные согласно классификации к ремонту, определить сметную стоимость только на основании сборников ГЭСНр-2001, ФЕРр-2001 (ТЕРр-2001) на ремонтно-строительные работы не представляется возможным ввиду недостаточности расценок данных сборников для выполняемых видов работ. Вследствие этого при составлении сметной документации на объекты ремонта (не связанные с текущим ремонтом в целях содержания) автомобильных дорог, искусственных сооружений, городских улиц используются сборники на строительные работы ГЭСН-2001, ФЕР-2001 (ТЕР-2001). Кроме того, сметная документация по ремонту, согласно п. 7-8 классификации может включать расценки по капитальному ремонту, например регенерации дорожного полотна (локальный ресурсный сметный расчет №3 п.1). Просим разъяснить применение коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации машин при разработке сметной документации на ремонт автомобильных дорог, искусственных сооружений, городских улиц нормируемый по сборникам на строительные работы ГЭСН-2001(в том числе в локальном ресурсном сметном расчет №3 п.1). Автор: http://www.faufccs.ru/ | |
| [Просмотреть ответ] | |
| Ответ: В соответствии с п. 4.7 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам на строительные и специальные строительные работы (кроме норм сборника ГЭСН-2001-46) с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин. Указанные коэффициенты не распространяются на монтажные и пусконаладочные работы, а также на работы по демонтажу конструкций и разборке существующих сооружений. При этом необходимо учитывать, что в ГЭСН части 27 «Автомобильные дороги» предусмотрены работы по сооружению новых и реконструкции существующих автомобильных дорог. Учитывая изложенное, вышеуказанные коэффициенты не распространяются на отдельные виды работ, которые по технологии соответствуют ремонтным работам, в том числе и на работы по регенерации дорожного полотна. |
Вопросы 1 — 20 из 73
Начало | Пред. | 1 2 3 4 | След. | Конец
Наши телефоны:
(3452) 68-33-30;
68-33-31; 68-33-32
Источник
