Страхование фондов капитального ремонта

Страхование капитального ремонта

Страхование капитального ремонта многоквартирных домов

Страхование капитального ремонта многоквартирных домов Москвы, Московской области и по всей территории России. Капитальный ремонт жилого фонда осуществляется согласно региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Для каждого жилого дома разрабатывается своя программа по капитальному ремонту, учитывающая общую оценку состояния жилого фонда: технические характеристики здания, состояние инженерных систем и конструктивных элементов жилого дома.

Осуществляем страхование капитального ремонта многоквартирных домов любой сложности!

*Для оперативного расчета стоимости страхования капитального ремонта достаточно заполнить форму заявки с указанием перечня работ, сроков проведения капитального ремонта и сметной стоимости всех работ. При наличии технического задания к тендеру процесс расчета стоимости страхования значительно ускоряется

Страхование капитального ремонта:

• Страхование капитального ремонта в Москве, Московской области и других населенных пунктах России
• Страхование капитального ремонта жилых домов различных форм собственности
• Страхование капитального ремонта жилого фонда удовлетворяющее всем требованиям и техническим заданиям тендеров, гос закупкам
• Страхование ремонта жилых домов различной сложности
• Застраховать капитальный ремонт дома можно по классической программе страхования и с включением расширенных рисков
• Застраховать ремонт жилого дома можно на весь срок проведения ремонтных работ или с возможностью страхования отдельного этапа ремонта
• Быстрый расчет и оформление договора страхования строительных и ремонтных работ
• Многолетний опыт страхования строительных работ, консультации и поддержка клиентов

Получить консультацию и застраховать проведение ремонта в многоквартирном доме можно по тел.: 8 (495) 723-14-40 или 8 (903) 125-16-40

Источник

В Госдуму внесли законопроект о страховании вкладов владельцев спецсчетов по капремонту

МОСКВА, 30 мая. /ТАСС/. Группа депутатов Госдумы во главе с председателями комитетов по жилищной политике и ЖКХ и по финансовому рынку — Галиной Хованской и Анатолием Аксаковым — внесла в Госдуму законопроект, направленный на распространение системы страхования вкладов на владельцев специальных счетов по капитальному ремонту. Проект документа размещен в электронной базе данных нижней палаты парламента.

Количество многоквартирных домов, в которых собственники выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, с каждым годом увеличивается. Так, в 2017-2018 годы количество таких домов выросло с 74 тыс. до почти 85 тыс., доля открытых специальных счетов (по площади) увеличилась с 16,4% до 18,55%, говорится в пояснительной записке.

«Утрата средств, размещаемых гражданами на специальных счетах, приведет к целому ряду неблагоприятных последствий, таких, как, например, невозможность своевременного проведения капитальных ремонтов многоквартирных домов, улучшения их эксплуатационных характеристик в целях повышения безопасности и комфортных условий проживания в многоквартирных домах, аварийному состоянию домов», — указывают авторы законопроекта.

В настоящее время несмотря на то, что права на денежные средства, которые находятся на спецсчетах, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме (в основном физическим лицам) специфика специального счета, установленная в Жилищном кодексе РФ, не позволяет применять механизм страхования, установленный в законе «О страховании вкладов физических лиц в банках РФ».

В связи с этим законопроект предусматривает, что страхованию, помимо денежных средств физических лиц, индивидуальных предпринимателей, микропредприятий и малых предприятий, будут подлежать денежные средства, размещаемые товариществами собственников жилья, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, региональными операторами, управляющими организациями в банках на основании договора специального счета и договора специального депозита. Размер страхового возмещения будет аналогичен размеру страхового возмещения, определенного для физических лиц, индивидуальных предпринимателей, микропредприятий и малых предприятий.

Перечисление государственной корпорацией «Агентство по страхованию вкладов» сумм страхового возмещения будет осуществляться на вновь открытые товариществами собственников жилья, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, региональными операторами, управляющими организациями специальные счета в банках, которые выберут собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании. Требования по договорам спецсчета и договорам специального депозита, стороной по которым являются товарищество собственников жилья, жилищный и жилищно-строительный кооператив, региональный оператор, управляющая организация, включаются в состав требований кредиторов первой очереди.

Источник

Новая графа «Добровольное страхование» в квитанции об оплате капремонта

Я прописана в Москве, район Ясенево. Меня интересует, КУДА я могу обратиться лично по поводу некоторых вопросов по оплате капремонта, а именно добровольного страхования, графа появилась в квитанции за февраль 2018 года. Меня интересует, где по таким вопросам идет прием граждан.

Добрый вечер, Майя!

Непосредственно по данному вопросу можете обратиться либо в офис управляющей компании, либо в Фонд капительного ремонта.

Кроме того, могу добавить, что данную строку можно не оплачивать, так как оплатив ее один раз, вы даете свое согласию на добровольное страхование.

Отдельно приема граждан по таким вопросам нет.

Вот вы пишете: «оплатив ее один раз, вы даете свое согласию на добровольное страхование». Дело в том, что я в декабре поехала в США. И вернусь только в мае 2018.

Однако я оплатила вперед за пять месяцев сразу в одной квитанции.

Ни о каком Добровольном страховании я не знала.

Вы предлагаете обратиться в «офис управляющей компании, либо в Фонд капительного ремонта».

На самом деле они страхованием не занимаются. Для этого существуют Страховые компании. Они разные по разным районам Москвы. Естественно, что из Америки я звонить им не буду. Потому что мне нужно общение не в устной форме, а чтоб все было документально.

Мне не совсем понятна ваша фраза: «Отдельно приема граждан по таким вопросам нет». ГДЕ, в какой организации нет приема? Я думаю, что прием граждан обязан быть, если это касается вопросов, которые находятся в компетенции определенных органов.

Я пока не могу оценить ваш ответ.

Ваш платежный документ должен содержать две суммы: с учетом добровольного страхования и без. Принцип предоставления данной услуги – абсолютно добровольное принятие решения, хотите вы страховать свое жилье или нет.

Если Вы не желаете страховать свое жилье, то оплачиваете сумму, указанную в квитанции, БЕЗ учета страхования. При оплате коммунальных услуг через банкоматы, или в Личном кабинете так же доступен выбор: со страховкой или без страховки.

Оплачивая квитанцию с учетом добровольного страхования, ЕИРЦ, или иной платежный агент осуществляющий расщепление ваших коммунальных платежей включает строку «добровольное страхование» в Единый платежный документ (ЕПД) в рамках дополнительного соглашения к договору на оказание услуг по обслуживанию, начислению, сбору и учёту страховых платежей, заключённого со страховой компанией.

Оплачивая услугу, собственник автоматически заключает договор страхования. В свою очередь, страховая компания размещает публичный договор-оферту в сети «Интернет» в соответствии с подпунктом 5 пункта 6 статьи 6 Закона РФ «Об организации страхового дела в Российской Федерации» от 27.11.1992 №4015-1. Таким образом факт оплаты услуги является подтверждением договора оферты и автоматически делает плательщика клиентом страховой компании. Дополнительного подписания каких-либо документов или осмотра квартиры не требуется, квартира уже застрахована.

Размер ежемесячного страхового взноса зависит от площади квартиры и от условий страховой компании, с которой заключен договор в вашем городе.

В ЕПД абонентам (собственникам) предлагаются базовые тарифы страхования. Информацию по другим страховым полисам, с расширенным перечнем услуг, можно получить в клиентских офисах ЕИРЦ, или в офисе Управляющей компании.

Плательщику следует учитывать, что страхование квартиры будет действовать один календарный месяц, следующий за месяцем, когда была произведена оплата. При этом необходимо внести сумму, достаточную для оплаты всех начислений по платежному документу (жилищных, коммунальных услуг и связи с учетом текущей задолженности) и страхового взноса. Если внесенная сумма меньше требуемой, квартира не будет застрахована, а излишек будет направлен в счет аванса за услуги ЖКХ.

Источник

Страхование СМР на время капремонта – объективная потребность рынка

Почти 60% многоквартирных домов старого жилищного фонда в России нуждаются в капремонте. Более трети промышленных сооружений, построенных еще при СССР, требуют серьезной реконструкции. И было бы еще полбеды, если проблема состояла только в восстановительных работах. Как показывает статистика, почти в 25% случаев капитальная переделка крупных строительных зданий проводится с ошибками. За которые платят, разоряясь, строители и их заказчики.

Страхование строительно-монтажных работ на время проведения ремонта могло бы поправить ситуацию. Но его надо уметь правильно оформить. Как? Для начала следует разобраться с данным видом страхового сопровождения, его целями и условиями.

Почему это важно – застраховать объект на время ремонта

Страховка СМР на время капремонта больших объектов – это финансовая гарантия быстрой ликвидации серьезных последствий влияния факторов непреодолимой силы (стихийные явления, оползни, сели, ураганы) или просчетов самих строителей. В последние два года по всей стране зафиксировано более 700 случаев, когда такие последствия себя проявили. Каждый четвертый случай сопровождался человеческими жертвами. Каждый второй обошелся заказчикам более чем в 0,5 млн рублей. И каждую аварию был шанс предотвратить, подключив к процессу проверки объекта до начала работ независимого эксперта из страховой компании.

Уже из этого можно сделать выводы, что страхование СМР на время ремонта зданий:

• это еще одно препятствие начала работ там, где состояние объекта не позволяет их выполнять (кроме экспертизы, которая далеко не всегда де-факто проводится);
• возможность привлечь средства для ликвидации аварии и продолжения восстановительных операций после происшествия;
• гарантии для инвестора или заказчика проекта (того, что процесс будет завершен вовремя).

Предмет страхового договора

Перечень плюсов страховки СМР на время капремонта можно продолжать. Он зависит от того, что будет покрывать страховой договор. Варианты:

• страхование строительных работ (инцидентов с конструкциями во время их проведения);
• страховка ответственности исполнителя (перед соседями, другими участниками стройки, сторонними лицами);
• страхование результата на время действия гарантийных обязательств застройщика.

Как оформляется договор страхования СМР

Для оформления договора со страховщиком (если это серьезная организация, которая не планирует уклоняться от выплат и применяет качественные подходы к оценке рисков) необходимо предоставить готовый согласованный проект работ и пройти проверку. Если это стандартная программа, на объект должен выехать эксперт страховщика, чтобы провести исследование на месте.

При упрощенном порядке последнему предоставляется фото- или видеоотчет и проект на анализ. По результатам их исследований готовится предложение по страхованию СМР. Оформление договора занимает не более 1–2 дней. Это касается масштабных проектов. Для малого строительства применяются более лояльные условия.

От чего зависит стоимость страхования СМР на время капремонта

Тариф страхования ответственности при СМР и самих строительных рисков зависит от выбранной программы. Минимальная цена стартует с 0,1% стоимости всех работ. Максимум обычно не превышает 1%. Предложение страховщика более всего зависит от набора подключенных программ (только СМР, ответственность строителя, комплексный договор с покрытием на время ремонта и действия гарантий) и видов работ. По убыванию стоимости (степени риска) это ремонт:

• кровли;
• внутридомовых коммуникаций (включая пожарный водопровод);
• фундамента;
• внутреннего водостока;
• фасада и т. д.

Какие объекты требуют страховой защиты в первую очередь

Практика показывает, что де-факто необходимым страхование на время проведения ремонта является при восстановлении любых объектов сферы энергетики, промышленных зданий в черте города, образовательных учреждений (школы, детсады). Нередко требование по оформлению страхового договора указывается в правилах тендера на ремонт таких объектов. Для конкурса в 90% случаев достаточно страхования ответственности строителя, но его не всегда достаточно для ликвидации последствий аварии.

Источник

Страхование фондов капитального ремонта

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Федерального фонда обязательного медицинского страхования от 21 мая 2015 г. N 3226/21-3/и Об использовании медицинскими организациями, расположенными в зданиях многоквартирных домов, средств обязательного медицинского страхования на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах

В связи с поступающими обращениями территориальных фондов обязательного медицинского страхования по вопросам использования медицинскими организациями, расположенными в зданиях многоквартирных домов, средств обязательного медицинского страхования на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах сообщает следующее.

Согласно части 7 статьи 35 Федерального закона от 29 ноября 2010 года N 326-ФЗ «Об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации» (далее — Федеральный закон) структура тарифа на оплату медицинской помощи в рамках базовой программы обязательного медицинского страхования включает в себя расходы на заработную плату, начисления на оплату труда, прочие выплаты, приобретение лекарственных средств, расходных материалов, продуктов питания, мягкого инвентаря, медицинского инструментария, реактивов и химикатов, прочих материальных запасов, расходы на оплату стоимости лабораторных и инструментальных исследований, проводимых в других учреждениях (при отсутствии в медицинской организации лаборатории и диагностического оборудования), организации питания (при отсутствии организованного питания в медицинской организации), расходы на оплату услуг связи, транспортных услуг, коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию имущества, расходы на арендную плату за пользование имуществом, оплату программного обеспечения и прочих услуг, социальное обеспечение работников медицинских организаций, установленное законодательством Российской Федерации, прочие расходы, расходы на приобретение основных средств (оборудование, производственный и хозяйственный инвентарь) стоимостью до ста тысяч рублей за единицу.

При определении соответствующих статей расходов следует руководствоваться Указаниями о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации (далее — Указания), утвержденными приказом Министерства финансов Российской Федерации от 1 июля 2013 года N 65н.

Согласно разделу V Указаний Классификация операций сектора государственного управления (далее — КОСГУ) детализирует виды расходов и группирует их по статьям.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс) собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме — на собственников квартир и собственников нежилых помещений, на граждан, юридических лиц, на собственников муниципальных и государственных помещений. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса включает в себя, в том числе, и взнос на капитальный ремонт.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на выполнение капитального ремонта общего имущества — обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме была определена частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса.

Расходы на коммунальные платежи относятся на подстатью 225 «Работы, услуги по содержанию имущества» статьи 220 «Оплата работ, услуг» КОСГУ и включаются в состав тарифа на оплату медицинской помощи в рамках базовой программы обязательного медицинского страхования.

Учитывая изложенное, в случае если медицинская организация, участвующая в реализации территориальной программы обязательного медицинского страхования, является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, оплата ежемесячных расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в составе коммунальных платежей осуществляется за счет средств обязательного медицинского страхования.

Председатель

Н.Н. Стадченко

Обзор документа

Даны разъяснения по вопросу использования медицинскими организациями средств ОМС на оплату взносов на капремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Как указал ФОМС, если медорганизация, участвующая в реализации территориальной программы ОМС, является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, то ежемесячные расходы на капремонт общего имущества в доме в составе коммунальных платежей оплачиваются за счет средств ОМС.

Источник