Строительная пыль от ремонта у соседей

Можно ли взыскать с соседей ущерб, если при ремонте их строительная пыль залетала к нам в квартиру?

Соседи с низу делали ремонт, в результате через вентиляцию в ванной к нам в квартиру залетела вся их пыль. Весь дом был покрыт слоем пыли (меловой). Ковры, одежда, кровать, диван. Кот всем этим дышал, пока мы были на работе. А мы ему уже делали операцию на удаление камня из мочевого, он может появиться сново после этой ситуации. Можем ли мы с них потребовать компенсацию за химчистку и моральный вред?

Доброго времени суток!

Ну вот ремонт с болезнью почек кота увязать у Вас вряд ли получится.

А то, что Вашей квартире нанесен урон в результате деятельности соседей, это да, тут перспектива есть.

Незамедлительно, советую Вам, обратиться в отдел жилья, жилищный отдел и т.д. (Названия могут быть разные) Вашей местной муниципальной администрации, с заявлением о необходимости обследования Вашего жилья. Одновременно стоит обратиться в органы Роспотребнадзора с аналогичным заявлением. Также, письменно, надо написать жалобу руководству управляющей компании.

Все эти действия приведут к тому, что у Вас будут доказательства неправомерных действий соседей. И если ситуация не разрешится добровольно, то Вам будет с чем идти в суд.

Не сидите сложа руки, действуйте!

Если у Вас есть дополнительные вопросы, задавайте их, отвечу с пониманием. Вы имеете возможность обратиться ко мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Спасибо за обращение!

Источник

Стройка во дворе – пыль на окне. Как остановить строительный беспредел

Грохот строительной техники, грязь, плотным слоем оседающая на окнах, – с такими условиями приходится мириться жителям новостройки в Девяткино. Терпение граждан лопнуло, когда они начали находить строительный мусор прямо под окнами своего дома. За помощью новосёлы обратились в Северо-Западный Правовой центр «Человек и Закон».

По словам обратившихся, «строители стали выбрасывать мешки с чем-то пыльным» из окон возводимого жилого комплекса.

«Сейчас, пока зима, клубы пыли ещё терпеть можно. Но когда начнутся весна, лето, невозможно будет ни окна открыть, ни кондиционером воспользоваться. Строительная пыль засоряет вытяжку, попадает с вдыхаемым кислородом в лёгкие, – пишут в своём обращении граждане. – Наверняка есть определённые экологические нормы, требования, законы. На что мы можем ссылаться, обращаясь в надзорные органы? И в какие инстанции можно пожаловаться?»

Как поясняет юрист Правового центра, строительство, реконструкция и ремонт капительных строений регламентированы большим количеством законов и подзаконных нормативно-правовых актов.

В первую очередь, права граждан на благоприятную окружающую среду закреплены высшим нормативным правовом актом Российской Федерации. Согласно статье 42 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на возмещение ущерба, причинённого его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

В статье 35 Федерального закона РФ №384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» констатировано, что строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

Права граждан определены и статьёй 8 Федерального закона РФ №52-ФЗ от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Как уточняется, это «право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; право обращаться в уполномоченные органы по фактам нарушения требований санитарного законодательства, создающими угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей и вреда окружающей среде, угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения; право на возмещение в полном объёме вреда, причиненного их здоровью или имуществу вследствие нарушения другими гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарного законодательства; право обращаться в органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления и иные организации с жалобами, заявлениями и предложениями по вопросам, касающимся охраны окружающей среды, негативного воздействия на окружающую среду, и получать своевременные и обоснованные ответы».

Согласно статье 37 Федерального закона №7-ФЗ от 10.01.2002 N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», строительство и реконструкция зданий, строений, сооружений и иных объектов должны осуществляться по утверждённым проектам с соблюдением требований технических регламентов в области охраны окружающей среды.

Согласно пункту 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГК РФ), лицо, осуществляющее строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства обязано соблюдать требования технических регламентов, обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, сохранность объектов культурного наследия.

Согласно статье 751 ГК РФ, при осуществлении строительства и связанных с ним работ подрядчик обязан соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ. Подрядчик несёт ответственность за нарушение указанных требований.

Согласно статье 54 ГК РФ, при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор. При этом в случае поступления обращений и заявлений граждан уполномоченным органом проводятся проверки, в том числе, при создании допускаемыми нарушениями угрозы причинения вреда жизни, здоровью людей, окружающей среде, имуществу физических и юридических лиц. Согласно Постановлению Правительства РФ №54 от 01.02.2006 «О государственном строительном надзоре в РФ», задачей государственного строительного надзора (его осуществляет Ростехнадзор) является предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее – подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации.

Требования к порядку производства земляных, строительных и ремонтных работ, связанных с благоустройством территорий Санкт-Петербурга установлены Правилами, утверждёнными Распоряжением Государственной административно-технической инспекции Правительства Санкт-Петербурга №4 от 22.01.2008.

Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ, санитарно-эпидемиологические правила и нормативы при строительстве отражены также в СанПиНе 2.2.3.1384-03, утвержденном Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ №141 от 11.06.2003.

Глава 8 ГК РФ устанавливает ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности. Лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством РФ. Например, статья 9.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ предусматривает административную ответственность за нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов (изделий). Законом Санкт-Петербурга №273-70 от 31.05.2010 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» предусмотрена административная ответственность за нарушение правил производства земляных, строительных и ремонтных работ (статья 14); за отсутствие устройства для мойки колес и кузовов транспортных средств при выезде с площадок, на которых проводятся строительные работы, создающее угрозу загрязнения территории Санкт-Петербурга (статья 24).

Когда стройка ведётся прямо под окнами жилого дома, да ещё и с выбросом строительных отходов на придомовую территорию, необходимо незамедлительно сообщить о данных нарушениях контролирующим органам или непосредственно застройщику.

«В сложившейся ситуации Вы можете обратиться с жалобами в прокуратуру и Роспотребнадзор, предоставив доказательства: фото- и (или) видеосъемку моментов сброса строительных смесей и образования облаков пыли с указанием даты, времени и места. Вы можете обратиться с жалобой и к строительной организации (или к генподрячику), указав на наличие доказательств подобных нарушений. Также Вы вправе обратиться с жалобой в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (http://www.expertiza.spb.ru/)», – резюмирует юрист.

Таким образом, стройплощадка под окнами дома – не приговор. Не нужно мириться с неудобствами из-за халатности застройщиков и их подрядчиков. Закон – на стороне граждан. А отстоять права на благоприятную окружающую среду помогут органы государственного надзора.

Источник

Как правильно поступить с соседями? (ремонт!)

Делаем ремонт в свежекупленной квартире. Сами там пока не живем (там сейчас бетонные стены и снятый древний пол)
Штробим стены под проводку. Работа идет только по будням, с 10 до 13, потом с 14 до 18.
Проблема: у соседей пыль столбом, все покрыто слоем цементной пыли, как буд ремонт не у нас, а у них. Мы уже залили пеной все дырки и щели в стенах, которые нашли (дом 1970 года) , заклеили вытяжки, затянули дверь полиэтиленом, окна открыем чтобы все по-максимуму на улицу выдувалось.
Соседки (бабули 70+) в ярости. Сегодня утром полицию вызывали, работа встала (полдня потеряли на разборки — значит, сверлить будут на полдня больше) , в 17.30 тоже угрожали вызвать. Полиция, ясен пень, ничего не делает — по будним дням в рабочее время сверлить можно. Да и проблема не в шуме, а в пыли.
В пыли у соседей ВСЕ! ! Я к ним всем заходила, и правда жуть. Телефон свой оставила, звонят по очереди, принимаю удары на себя (мужа к разговорах не допускаю — разругается со всеми, он вспыльчивый) .
Я уже предлагала когда закончим сверлить (на работу было запланировано 4 дня: с пятницы по среду, пока работали только полтора, тк сегодня полдня законопачивали щели — и все безрезультатно) , вызвать им уборку квартир, чтобы за наш счет им потерли все шкафы, окна, двери, помыли пол, вышли пыль и т. п. Все отказываются. Говорят — убрать мы сами уберем, но нам надо, чтобы больше пыли не было.
Я уже не знаю, что делать. Все силы, энергию и нервы трачу на то, чтобы второй рабочий день их по очереди успокаивать, повторять, что все это только до среды и предлагать посильную помощь.
Очень не хотелось начинать соседство с такого, всегда хотела иметь хорошие отношения с соседями. И кто ж знал что дом дырявый как дуршлаг и все будет в пыли! !
Завтра тоже наверняка и полицию будут вызывать, и мне звонить, и с рабочими ругаться. . А это все только затягивает ремонт!
Что мне делать? Как убедить двух 70-летних бабушек пережить слой пыли с палец толщиной?

Часто возникают вопросы типа «К бороться с соседями-уродами, которые делают ремонт». А что сами эти соседи могут сделать чтобы максимально сгладить конфликты?

Пока что мне звонят периодически (3-4 раза в день) , каждый раз с ором и руганью, чуть ли не матом кроют, я собираю волю в кулак и вроде успокаиваю, в конце разговора уже все нормально, они все понимают и т. д. и т. п. , даже пару раз извинились, что орали на меня.. . Но через несколько часов пыль их снова выбешивает и они опять звонят, а я опять их успокаиваю, извиняюсь, обещаю и т. п.
Самый простой способ — послать. И я отлично это умею. Но хочется все-таки решить все мирно и иметь в дальнейшем хорошие отношения с соседями.. .

Источник

Без шума и пыли: куда жаловаться на соседа, делающего ремонт?

Ремонт одной квартиры способен испортить жизнь всему дому.

Мусор, шум, запахи краски. Особенно если жильцы ремонтируемой квартиры не желают идти на уступки, включают перфоратор с рассвета и оставляют строительный мусор на придомовой территории, или, того хуже, на лестничной клетке.

Полезно узнать, как найти управу на таких соседей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Куда жаловаться на мусор от ремонта?

Если, выйдя из квартиры, вы обнаружили, что лестничная площадка заставлена старыми стеклопакетами, пыльными досками с торчащими наружу гвоздями, ведрами засохшей краски и прочим строительным мусором, а соседи отказываются убирать, не спешите отчаиваться и звать дворника.

В какие инстанции обращаться по поводу шума?

Допустимый в жилых помещениях уровень шума регулирует Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 N 52-ФЗ, а также СН 2.2.4/2.1.8.562-96. Если соседи постоянно шумят, включают с раннего утра строительное оборудование и отказываются идти вам навстречу, необходимо действовать по следующей схеме.

1. Позвонить в местное отделение милиции и вызвать наряд, сославшись на упомянутые выше законы.
2. Замерить силу звука, слышимого в вашей квартире во время соседской активности. Для этого следует обратиться в Роспотребнадзор и заказать проведение экспертизы.
3. Написать заявление на имя участкового, к которому приложить заверенные результаты экспертизы.
4. Если это не поможет – обратиться в суд.

Полезно также поинтересоваться – а законно ли соседи проводят ремонт? Не устроили ли они самовольную перепланировку?

Подробно о том, куда жаловаться на соседей, читайте в отдельной статье.

Кто ответит за перепланировку?

Обратитесь также в Жилищную Инспекцию вашего района. Они обязаны провести работу по вашей жалобе. Отыскать собственника «нехорошей» квартиры при помощи Росреестра, потом узнать, было ли получено разрешение на перепланировку.

Если соседи ведут работы без разрешения, им направят официальное предписание, согласно которому они будут обязаны устранить последствия перепланировки за полгода.

Даже если соседи занимаются перепланировкой, заручившись всеми необходимыми разрешениями, не все потеряно. Обратитесь к участковому, сославшись на п.24 постановления Правительства РФ № 47, от 28-01-2006 г. Укажите конкретно, каким образом перепланировка, затеянная соседями, нарушает ваши гражданские права.

Когда власти реагировать не будут?

Ваше заявление может остаться без ответа по одной причине. Если оно составлено некорректно, если при написании вы использовали нецензурную лексику – скорее всего, рассматривать его не будут. В особенности это касается анонимок. Любое обращение в официальные органы должно содержать имя и адрес заявителя, а также способ связи с ним.

Но даже на правильно составленное заявление может не последовать никакой реакции. Так происходит в случаях, когда в действиях ваших соседей отсутствует нарушение законов. Поэтому пишите как можно конкретнее, и обязательно ссылайтесь на те законодательные акты, под действие которых подпадает деятельность нарушителей порядка.

Составление документа

Вне зависимости от инстанции, куда будет подано обращение, оно должно соответствовать стандартам написания официального заявления.

Шапка

Составляется жалоба на имя должностного лица с полным указанием занимаемого поста. Писать начинайте в правом верхнем углу в столбик, так, чтобы занимать не более одной четвертой ширины листа. Следом пишется юридический адрес учреждения вашего района, куда вы будете подавать жалобу.

Если вам неизвестны эти данные, оставьте свободное место, уточните их в канцелярии отделения подачи жалобы и допишите, или поищите в интернете.

В завершение укажите свое полное имя в родительном падеже, адрес и номер телефона. После чего отступите несколько сантиметров, напишите по центру листа слово «Заявление», и переходите к составлению основной части.

Если вы опасаетесь соседской мести и не желаете выглядеть инициатором кляузы, подайте коллективную жалобу от имени, скажем, жителей подъезда №2 такого-то дома, расположенного по такому-то адресу. В этом случае к жалобе будет необходимо приложить подписи всех недовольных жильцов с расшифровкой.

Основной текст

Писать начинайте с левого края листа, отступив несколько сантиметров. Обязательно делайте красную строку вначале абзаца.

Строгих требований к содержанию нет, допустимо писать в свободной форме. Однако необходимо соблюдать ряд правил.

• Только факты. Рассказывайте в жалобе только о том, что вы лично видели, слышали или обоняли. Если какая-то информация стала вам известна с чужих слов – укажите, от кого и когда вы ее узнали.
• Все по порядку. Повествование не должно нарушать хронологический порядок действий.
• Деловой язык. Писать надо грамотно, недопустимо использование просторечных и грубых слов и выражений.
• Желаемый способ воздействия на нарушителей.

Заключительная часть

Слева необходимо проставить дату написания заявления. Справа – подпись заявителя с расшифровкой. В случае коллективной жалобы подписи идут в столбик.

Шаблоны жалоб

Вы можете также воспользоваться любым из этих шаблонов, только не забудьте изменить их согласно вашему случаю.

Старшему участковому уполномоченному

30 отделения полиции 76 РУВД Чулищеву Л.Д.

от Перепелищева Д.С.,

проживающего по адресу:

г. Мирошлев, ул Земскова дом 20, кв.66

Контактный телефон: 80905678943

Заявление

28 июня 2017 года в 06 часов 14 минут сосед слева Грохочевич П.С., проживающий в квартире 48, начал ремонтные работы, а конкретно, сверление нашей общей стены перфоратором отчего проснулся маленький ребенок, спящий в этой комнате. Я нанес визит господину Грохочевичу, и попросил его снизить уровень шума до уровня, допустимого в ночное время, но господин Грохочевич не внял этой просьбе.

Исходя из этих фактов, прошу привлечь гражданина Грохочевича П.С к ответственности согласно ст.20.1 Кодекса об административных правонарушениях за нарушение № 52-ФЗ и СН 2.2.4/2.1.8.562-96. Если Вы отказываетесь защитить мои конституционные права, прошу сообщить мне об этом официально.

«___» _______________ 20___г. ____________________ /Д.С.Перепелищев/

Жалоба на мусор

Старшему участковому уполномоченному

30 отделения полиции 76 РУВД Чулищеву Л.Д.

от Перепелищева Д.С.,

проживающего по адресу:

г. Мирошлев, ул Земскова дом 20, кв.66

Контактный телефон: 80905678943

Заявление

28 июня 2017 года в 06 часов 14 минут сосед слева Свиневич П.С., проживающий в квартире 48, выставил на территорию общедомового пользования, а, конкретно, на лестничную площадку между этажами 3 и 4, ремонтный мусор. А конкретно, три стеклопакета, старый унитаз и рулон линолеума (см. фото 1). Все мои просьбы господин Свиневич оставил без ответа, ссылаясь на то, что в состав квартплаты входят отчисления на уборку мусора. На текущее число, 30 июня, мусор остается неубранным (см. фото 2)

Исходя из этих фактов, прошу привлечь гражданина Свиневича П.С к ответственности согласно 30 ЖК РФ. Если Вы отказываетесь защитить мои конституционные права, прошу сообщить мне об этом официально.

«___» _______________ 20___г. ____________________ /Д.С.Перепелищев/

Жалоба на незаконную перепланировку

жилищной инспекции Чулищева Л.Д.

от Перепелищева Д.С.,

проживающего по адресу:

г. Мирошлев, ул Земскова дом 20, кв.66

Контактный телефон: 80905678943

Заявление

Я, Перепелищев Дмитрий Сеченович, являюсь собственником квартиры № 66, расположенной в доме № 20 по ул. Земскова в г. Мирошлеве ковровского района.

Мой сосед Перепелякин Иван Петрович, собственник квартиры № 76, расположенной над моей квартирой, не ставя в известность официальные органы, произвел работы по перепланировке своего жилого помещения:

• Перенес кухню с газовой плитой и водопроводными коммуникациями в жилую комнату;
• Объединил балкон с бывшей кухней, приборы отопления перенес на балкон;
• Прорубил дверь в несущей стене, нарушив тем самым прочность конструкции.

На основании вышеизложенного, прошу привлечь Перепелякина И.П к административной ответственности согласно п.24, постановления Правительства РФ № 47, от 28-01-2006 г

«___» _______________ 20___г. ____________________ /Д.С.Перепелищев/

Узнать о том, как бороться с нарушителями порядка в многоквартирном доме, а также посмотреть образец заявления участковому на соседей, можно здесь.

Способы подачи

Итак, заявление составлено по всем правилам. Дело за малым – доставить его лицу, ответственному за принятие решений. Это можно сделать тремя способами.

• Лично. Готовую жалобу можно отнести в дежурную часть районного отделения полиции, к которому приписан ваш дом, в приемную прокурора и в прочие инстанции. Требуйте, чтобы ее зарегистрировали при вас и выдали вам на руки регистрационный талон.
• Через почту. Отправьте заказное письмо по требуемому адресу.
• Через Интернет. Многие инстанции сейчас имеют сайты и интернет-приемные с возможностью отправить обращение через специальную форму. Так, участковому обращение можно подать на портале МВД РФ. Электронные адреса прочих учреждений следует искать на административных порталах вашего города.

К примеру, для Москвы это Электронная приемная Государственной жилищной инспекции города Москвы, для Петербурга – Электронная приемная Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга. Но и тут есть свои тонкости. При регистрации необходимо указывать правдивые личные данные, если потребуется. А на следующий рабочий день позвонить в приемную и уточнить, получили ли они ваше обращение.

Какие бумаги прикладываются дополнительно?

Если вы уже обращались с этой проблемой в другие госорганы, приложите историю переписки.

Какого и когда ждать ответа?

По статье 144 УПК РФ ответ должен прийти в срок от 3 до 10 дней для простого случая, и до месяца, если есть необходимость проведения документальной проверки изложенных в письме фактов.

Если по истечению этого срока вы не получили ответа – звоните в канцелярию, называйте номер вашего обращения, который был присвоен при регистрации и интересуйтесь, в чем дело.

Возможно три типа ответов.

• Рассмотрено. Информация подтвердилась, к виновным будут приняты меры.
• Отказано. Жалоба признана необоснованной.
• Передано на рассмотрение в другую инстанцию.

Призвать к порядку соседей, которые мусорят, шумят и долбят ваши стены во время перепланировки можно, и сделать это несложно. Нужно всего лишь правильно составить жалобу и проследить, чтобы она дошла до адресата.

Если соседи нарушили ваши законные права, они будут за это наказаны.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник