Строительно техническая экспертиза по ремонту пола

Строительная экспертиза: кто и когда определяет качество строительных работ

belchonock / Depositphotos.com

Если свечки из бетона и стекла зажигаются в городском пространстве, значит, это кому-нибудь нужно. В I квартале 2020 года в эксплуатацию ввели 198,9 тыс. квартир в многоквартирных и жилых домах общей площадью 15,4 млн кв. метров. Все эти квадраты рано или поздно будут заселены счастливыми (будем надеяться) новоселами. От надежды на счастье до гарантии путь непростой, но реальный.

Обрести домашний уют, к примеру, поможет уверенность в том, что квартира отвечает всем строительным стандартам. Проще говоря: под окнами ветер не гуляет, стены на вас не косятся, а пол не улыбается трещинами. Кто может в этом помочь? Например, строительный эксперт, знания и опыт которого поможет удостовериться в качестве строительного объекта и оценить его на соответствие техническим нормам и ГОСТам.

Что такое строительная экспертиза? Когда заключение эксперта-строителя может понадобится в суде? На какие вопросы отвечают эксперты?

Что такое строительная экспертиза?

Строительная экспертиза – это вид судебных инженерно-технических экспертиз, процессуальное действие, которое состоит из двух этапов: исследования строительного объекта и подготовка заключения по поставленным компетентными органами вопросам. База исследования – научные знания и практические наблюдения высококвалифицированных специалистов в строительной сфере.

Чаще всего строительная экспертиза является одним из способов решить конфликт между застройщиком и заказчиком. Заказчик хочет убедиться, что выполненные застройщиком строительно-монтажные работы проведены полностью и с соблюдением всех стандартов. Сам он не обладает необходимыми знаниями, зато строительный эксперт – да. Выводы эксперта могут стать существенным подспорьем для разбирательства в суде.

Когда строительная экспертиза переходит в категорию судебной строительной экспертизы?

Во время передачи дела сторонами на рассмотрение в судебном порядке. В арбитражных, гражданских и административных процессах проведение экспертизы назначает суд, а в уголовном деле – следователь.

Когда назначают строительную экспертизу?

В случаях, когда для расследования и судебного рассмотрения уголовных и гражданских дел требуются специальные знания в области проектирования, строительства, эксплуатации и ремонта зданий и сооружений.

Заказать строительную экспертизу может заинтересованная сторона (истец, ответчик) или прокуратура. Инициировать исследования может также суд.

Необходимость использовать специальные знания возникают:

• при разрешении споров о праве собственности на недвижимость;
• при рассмотрении споров, вытекающих из договоров строительного подряда;
• для определения видов, объема, качества и стоимости выполненных строительных работ, возводимых и эксплуатируемых зданий, строений и сооружений;
• в расследовании дел об административных правонарушениях, связанных с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительных объектов;
• в установлении причин и величины материального ущерба, нанесенного жилым зданиям, квартирам вследствие ненадлежащего ведения строительства или эксплуатации инженерных систем;
• в расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях в строительстве;
• для установления соответствия требованиям специальных норм и правил, регламентирующих процессы проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонта), демонтажа и утилизации строительных объектов.

Что является объектом строительной экспертизы?

Практически любое строительное сооружение, а также незавершенные строительные объекты, дворовые территории, инженерные коммуникации, проектная, и исполнительная документация, сметы.

• качество проведенных работ: выявление брака, дефектов и нарушений, прогнозирование их возможных последствий;
• соответствие ГОСТам, пожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, пунктам заключенного между сторонами договора;
• степень износа здания;
• величину ущерба, нанесенного заливом, пожаром с фиксацией объемов и расчетом стоимости восстановления;
• правильность проведения перепланировки здания, включая надстройку и углубление подвальной части;
• причины протечки крыши, образования плесни на конструкциях;
• причины аварий в инженерных коммуникациях.

Эксперт также может провести геодезический мониторинг деформаций, контрольный обмер помещений, исследование несущих конструкций и др.

Какими компетенциями должен обладать эксперт?

Основное требование к эксперту – наличие высшего образования со специальностью (специальные знания), соответствующей профилю выполняемой экспертизы (ст. 13 Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»).

Строительную экспертизу должен проводить профессионал с высшим образованием «инженер-строитель». Свое образование он должен подтвердить дипломом (не справкой, не удостоверением, не сертификатом).

Строительный эксперт должен обладать навыками проведения инструментальных исследований. В процессе исследования он может проводить замеры, ультразвуковую дефектоскопию, телевизионную оценку, работать с образцами, взятыми на объекте, в лаборатории.

Перед инструментальными измерениями эксперт проводит визуальное обследование здания:

• осмотр и выявление видимых дефектов и повреждений здания;
• фотофиксацию выявленных дефектов.

Должна ли быть лицензия у строительного эксперта?

В соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» аналитическая, исследовательская, экспертная деятельность не лицензируется, так как такая деятельность отсутствует в Перечне видов деятельности, на которые требуются лицензии» (ст. 12 вышеуказанного закона).

Какие вопросы задают экспертам?

Правильная и корректная постановка вопроса эксперту – краеугольный камень в эффективном исследовании и последующих выводах.

Формулировки могут быть, например, такими:

• Каково техническое состояние конструктивных элементов, установить категорию технического состояния многоквартирного жилого дома?
• Является ли многоквартирный жилой дом аварийным?
• Каков процент износа жилого многоквартирного дома?
• Возможно ли дальнейшее проживание в данном жилом доме, не создает ли это опасность для окружающих и для проживающих в данном жилом доме?

Какими нормативными документами в основном пользуются строительные эксперты?

Как правило, это технические нормативные документы:

• СП 13-102-2003. Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений;
• ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния;
• МДС 13-20.2004. Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию;
• МРР 2.2.07-98. Методика обследования зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке и др.

А из чего состоит заключение эксперта?

Вводная часть заключения эксперта содержит сведения о времени и месте производства экспертизы, об основании для ее производства, сведения об экспертном учреждении или об эксперте, вопросы, поставленные в начале процедур, и сведения об участниках экспертизы.

Основная часть состоит из:

• описания объекта исследования;
• описание методов экспертизы;
• технической части: расчеты, результаты поверочных и обмерных работ, протоколы испытаний;
• графической части: материалы фотофиксации и рабочие чертежи, с нанесенными на них отметками;
• дефектной ведомости: список всех повреждений здания или сооружения и объем ремонтных работ по их устранению;
• выводов эксперта и рекомендации по устранению дефектов.

Справка о компании:

Автономная некоммерческая организация «Научно-исследовательский институт экспертиз»

Источник

Судом назначена строительно-техническая экспертиза. Как происходит вскрытие полов?

#1 Наталина

Пользователи

11 сообщений

• Город Москва

Здравствуйте уважаемые эксперты! Судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, по ходатайству истцов, на предмет шумоизоляции пола. У нас есть акты скрытых работ, фотографии, техническое заключение о завершенном переустройстве. Сегодня позвонили из суда и сказали, что экспертам требуется вскрытие полов в 4 точках, я должна дать на это разрешение.

Как проводится вскрытие пола? кто потом восстанавливает целостность полового покрытия? У нас в стяжке пола проходит электропроводка и подогрев. Ремонт в квартире свежий, меньше 7 месяцев, дорогой и качественный. В семье трое маленьких детей. Сильно ли нарушается целостность пола? Кто несет ответственность за сохранность, например, проводки , в процессе проведения вскрытия? и кто и за чей счет восстанавливает все после экспертизы?

#2 злой уникальный

Пользователи

543 сообщений

• Город Благовещенск Амурской области.

А какова суть иска?

Фролов Игорь Николаевич

г. Благовещенск, Амурской обл.

т. 8-962-28-55-826 почта: snex28@mail.ru

Действительный член палаты судебных экспертов (СУДЭКС).

Если кому надо поставить под сомнение заключение эксперта (все технические и строительно-технические). обращайтесь на почту: snex28@mail.ru (на форуме это не обсуждается, бесплатно не работаю!)

#3 Наталина

Пользователи

11 сообщений

• Город Москва

А какова суть иска?

В исковом заявлении в требованиях написано :

1. Привести конструкцию пола в соответствии со строительными нормами по звукоизоляции.

2. Разработать проект конструкции пола и согласовать его в инспекции по надзору за переустройством.

#4 Инженер

Пользователи

61 сообщений

У нас нет обязательных к применению национальных стандартов по технологии устройства звукоизоляции, есть только добровольного применения.

Поскольку звукоизоляция это по отделочные работы, проект на эти работы не обязателен.

Есть санитарные нормы по уровню шума, логично было бы провести замеры уровня шума в квартире соседа, а уже потом делать какие то выводы и выдвигать исковые требования.

Вам нужно поступить следующим образом: Написать в суд ходатайство с просьбой обязать истца предоставить фактические замеры уровня шума в его квартире, определения источника шума, подтверждающих обоснованность его исковых требований. Если замеры подтвердят превышение норм, то тогда уже можно и дальше исследовать.

А так его требования ни чем не подтверждены, мало ли что ему не нравится. Мне вот сосед разговаривает за стеной не нравится, что он должен теперь шумку сделать)

#5 Наталина

Пользователи

11 сообщений

• Город Москва

У нас нет обязательных к применению национальных стандартов по технологии устройства звукоизоляции, есть только добровольного применения.

Поскольку звукоизоляция это по отделочные работы, проект на эти работы не обязателен.

Есть санитарные нормы по уровню шума, логично было бы провести замеры уровня шума в квартире соседа, а уже потом делать какие то выводы и выдвигать исковые требования.

Вам нужно поступить следующим образом: Написать в суд ходатайство с просьбой обязать истца предоставить фактические замеры уровня шума в его квартире, определения источника шума, подтверждающих обоснованность его исковых требований. Если замеры подтвердят превышение норм, то тогда уже можно и дальше исследовать.

А так его требования ни чем не подтверждены, мало ли что ему не нравится. Мне вот сосед разговаривает за стеной не нравится, что он должен теперь шумку сделать)

Спасибо за ответ!

К сожалению, судья не дала мне выступить на прошлом заседании и сразу назначила строительно техническую экспертизу. Основным аргументом для назначения явился Протокол измерения акустического шума (одной из лабораторий Москвы) в квартире истца, где якобы акустический шум достигает 52-55 ДБ, что превышает допустимый шум в 50 ДБ и они написали что это шум из нашей квартиры. Но экспертиза уже назначена. Меня больше беспокоит, как проводится вскрытие и нарушаются ли условия жилищные во время процедуры?

#6 злой уникальный

Пользователи

543 сообщений

• Город Благовещенск Амурской области.

«Протокол измерения акустического шума (одной из лабораторий Москвы) в квартире истца, где якобы акустический шум достигает 52-55 ДБ, что превышает допустимый шум в 50 ДБ и они написали что это шум из нашей квартиры.»

Данный протокол абсурден, так как невозможно разделить шумы из какой квартиры они происходят.

Фролов Игорь Николаевич

г. Благовещенск, Амурской обл.

т. 8-962-28-55-826 почта: snex28@mail.ru

Действительный член палаты судебных экспертов (СУДЭКС).

Если кому надо поставить под сомнение заключение эксперта (все технические и строительно-технические). обращайтесь на почту: snex28@mail.ru (на форуме это не обсуждается, бесплатно не работаю!)

#7 Строительная экспертиза79

Пользователи

35 сообщений

• Город Биробиджан

«Протокол измерения акустического шума (одной из лабораторий Москвы) в квартире истца, где якобы акустический шум достигает 52-55 ДБ, что превышает допустимый шум в 50 ДБ и они написали что это шум из нашей квартиры.»

Данный протокол абсурден, так как невозможно разделить шумы из какой квартиры они происходят.

Согласен. Чушь полнейшая. Лично я вижу и вовсе заинтересованность судьи. Вас обязаны были ознакомить с этим протоколом. Обязаны! И что значит «якобы»? Экспертиза назначена на основании догадок. Должна быть конкретика. Должен быть факт утверждения, т.е. этот самый протокол должен иметь утверждающее значение, конкретно ссылаясь на факт и конкретный объект. Также должна быть информация о приборах, которыми измерили шум, и т.п. ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ процедуры.

Ну, это уже детали. Вас ОБЯЗАНЫ были ознакомить с этим протоколом, а не помахать некой бумажкой в 8 метрах от вас, а уж тем более просто устно заявить, что экспертиза назначена на основании некоего протокола.

Компетентность судьи — большой вопрос.

независимый строительный эксперт

Биробиджан, Еврейская АО

sudstroyexpertiza79.ru

sudstroyexpertiza79@inbox.ru

+796 44 77 11 00

Независимая строительно-техническая экспертиза всех видов недвижимости. Экспертный консалтинг. Разработка технологических карт.

#8 Наталина

Пользователи

11 сообщений

• Город Москва

«Протокол измерения акустического шума (одной из лабораторий Москвы) в квартире истца, где якобы акустический шум достигает 52-55 ДБ, что превышает допустимый шум в 50 ДБ и они написали что это шум из нашей квартиры.»

Данный протокол абсурден, так как невозможно разделить шумы из какой квартиры они происходят.

Согласен. Чушь полнейшая. Лично я вижу и вовсе заинтересованность судьи. Вас обязаны были ознакомить с этим протоколом. Обязаны! И что значит «якобы»? Экспертиза назначена на основании догадок. Должна быть конкретика. Должен быть факт утверждения, т.е. этот самый протокол должен иметь утверждающее значение, конкретно ссылаясь на факт и конкретный объект. Также должна быть информация о приборах, которыми измерили шум, и т.п. ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ процедуры.

Ну, это уже детали. Вас ОБЯЗАНЫ были ознакомить с этим протоколом, а не помахать некой бумажкой в 8 метрах от вас, а уж тем более просто устно заявить, что экспертиза назначена на основании некоего протокола.

Компетентность судьи — большой вопрос.

Скажите, пожалуйста, как проходит экспертиза со вскрытием полов? ДЛя подтверждения наличия у нас звукоизоляционного слоя под стяжкой. Мы можем своими силами аккуратно вскрыть полы, или мне разрушат жилье? В стяжке проходит электрическая проводка.

#9 Строительная экспертиза79

Пользователи

35 сообщений

• Город Биробиджан

«Протокол измерения акустического шума (одной из лабораторий Москвы) в квартире истца, где якобы акустический шум достигает 52-55 ДБ, что превышает допустимый шум в 50 ДБ и они написали что это шум из нашей квартиры.»

Данный протокол абсурден, так как невозможно разделить шумы из какой квартиры они происходят.

Согласен. Чушь полнейшая. Лично я вижу и вовсе заинтересованность судьи. Вас обязаны были ознакомить с этим протоколом. Обязаны! И что значит «якобы»? Экспертиза назначена на основании догадок. Должна быть конкретика. Должен быть факт утверждения, т.е. этот самый протокол должен иметь утверждающее значение, конкретно ссылаясь на факт и конкретный объект. Также должна быть информация о приборах, которыми измерили шум, и т.п. ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ процедуры.

Ну, это уже детали. Вас ОБЯЗАНЫ были ознакомить с этим протоколом, а не помахать некой бумажкой в 8 метрах от вас, а уж тем более просто устно заявить, что экспертиза назначена на основании некоего протокола.

Компетентность судьи — большой вопрос.

Скажите, пожалуйста, как проходит экспертиза со вскрытием полов? Эксперты написали, что чтобы ответить на вопрос суда им необходимо вскрытие полов в 4 точках квартиры. ДЛя подтверждения наличия у нас звукоизоляционного слоя под стяжкой. Мы можем своими силами аккуратно вскрыть полы, или мне разрушат жилье? В стяжке проходит электрическая проводка.

Требование экспертов логично. По другому в вашем случае они не узнают состав пирога пола. Количество точек — на усмотрение эксперта, но 4 — вполне логично. В разных комнатах, например, по 1 пробе (керну, вскрытию — как удобно). В экспертной практике я пока не встречал факт того, что вскрыть пол должен обязательно эксперт. Не думаю, что запрещено вскрытие пола ВАМИ, но по указанию где именно и под наблюдением ЭКСПЕРТА. Здесь нужно обратиться к судебной практике в подобных вопросах. Просто почитать практику. Очень сомневаюсь, что ваш случай — единственный.

В вашей ситуации лично я вижу одну большую проблему — у вас в полу проложена электропроводка, и при вскрытии пола существует угроза жизни и здоровью как вашему, так и эксперта, поэтому:

1. Ее можно обесточить?

2. Есть план (чертеж, схема, эскиз — не важно) расположения кабеля в полу с подробными размерами?

Я к чему: зная отступы и интервалы вскрытие можно (и необходимо!) провести там, где нет токоведущих элементов. Это крайне важно. Сами понимаете.

По части разрушения жилья: эстетический вид явно будет утрачен, и восстанавливать его будет проигравшая сторона. Здесь вам нужно будет скорее всего привлекать эксперта, либо, если это будет правомерно с точки зрения вашего судьи, вы сами настоите на том, что вы, внимание, не рассматриваете вариант частичного восстановления покрытия пола в границах поврежденных участков, т.к. покрытие пола выполнено однородным по цвету и фактуре материалом, в связи с чем частичный ремонт покрытия приведет к полной утрате эстетических свойств как самого покрытия, так и помещения в целом.

Но и тут все зависит как всегда от судьи. Лично я усматриваю изначально в корне неверный ход технической части судебного разбирательства.

независимый строительный эксперт

Биробиджан, Еврейская АО

sudstroyexpertiza79.ru

sudstroyexpertiza79@inbox.ru

+796 44 77 11 00

Независимая строительно-техническая экспертиза всех видов недвижимости. Экспертный консалтинг. Разработка технологических карт.

#10 злой уникальный

Пользователи

543 сообщений

• Город Благовещенск Амурской области.

А какие вопросы поставлены на экспертизу?

Возможно что и без вскрытия полов можно обойтись!

Посмотрите ГОСТ 27296-2012

Фролов Игорь Николаевич

г. Благовещенск, Амурской обл.

т. 8-962-28-55-826 почта: snex28@mail.ru

Действительный член палаты судебных экспертов (СУДЭКС).

Если кому надо поставить под сомнение заключение эксперта (все технические и строительно-технические). обращайтесь на почту: snex28@mail.ru (на форуме это не обсуждается, бесплатно не работаю!)

#11 Строительная экспертиза79

Пользователи

35 сообщений

• Город Биробиджан

А какие вопросы поставлены на экспертизу?

Возможно что и без вскрытия полов можно обойтись!

Посмотрите ГОСТ 27296-2012

Дак там, я понял, уже ходатайство экспертов о необходимости вскрыть пол удовлетворено.

независимый строительный эксперт

Биробиджан, Еврейская АО

sudstroyexpertiza79.ru

sudstroyexpertiza79@inbox.ru

+796 44 77 11 00

Независимая строительно-техническая экспертиза всех видов недвижимости. Экспертный консалтинг. Разработка технологических карт.

#12 злой уникальный

Пользователи

543 сообщений

• Город Благовещенск Амурской области.

Что написано в определении суда.

Какие вопросы поставлены на экспертизу.

Фролов Игорь Николаевич

г. Благовещенск, Амурской обл.

т. 8-962-28-55-826 почта: snex28@mail.ru

Действительный член палаты судебных экспертов (СУДЭКС).

Если кому надо поставить под сомнение заключение эксперта (все технические и строительно-технические). обращайтесь на почту: snex28@mail.ru (на форуме это не обсуждается, бесплатно не работаю!)

#13 Наталина

Пользователи

11 сообщений

• Город Москва

«Протокол измерения акустического шума (одной из лабораторий Москвы) в квартире истца, где якобы акустический шум достигает 52-55 ДБ, что превышает допустимый шум в 50 ДБ и они написали что это шум из нашей квартиры.»

Данный протокол абсурден, так как невозможно разделить шумы из какой квартиры они происходят.

Согласен. Чушь полнейшая. Лично я вижу и вовсе заинтересованность судьи. Вас обязаны были ознакомить с этим протоколом. Обязаны! И что значит «якобы»? Экспертиза назначена на основании догадок. Должна быть конкретика. Должен быть факт утверждения, т.е. этот самый протокол должен иметь утверждающее значение, конкретно ссылаясь на факт и конкретный объект. Также должна быть информация о приборах, которыми измерили шум, и т.п. ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ процедуры.

Ну, это уже детали. Вас ОБЯЗАНЫ были ознакомить с этим протоколом, а не помахать некой бумажкой в 8 метрах от вас, а уж тем более просто устно заявить, что экспертиза назначена на основании некоего протокола.

Компетентность судьи — большой вопрос.

Требование экспертов логично. По другому в вашем случае они не узнают состав пирога пола. Количество точек — на усмотрение эксперта, но 4 — вполне логично. В разных комнатах, например, по 1 пробе (керну, вскрытию — как удобно). В экспертной практике я пока не встречал факт того, что вскрыть пол должен обязательно эксперт. Не думаю, что запрещено вскрытие пола ВАМИ, но по указанию где именно и под наблюдением ЭКСПЕРТА. Здесь нужно обратиться к судебной практике в подобных вопросах. Просто почитать практику. Очень сомневаюсь, что ваш случай — единственный.

В вашей ситуации лично я вижу одну большую проблему — у вас в полу проложена электропроводка, и при вскрытии пола существует угроза жизни и здоровью как вашему, так и эксперта, поэтому:

1. Ее можно обесточить?

2. Есть план (чертеж, схема, эскиз — не важно) расположения кабеля в полу с подробными размерами?

Я к чему: зная отступы и интервалы вскрытие можно (и необходимо!) провести там, где нет токоведущих элементов. Это крайне важно. Сами понимаете.

По части разрушения жилья: эстетический вид явно будет утрачен, и восстанавливать его будет проигравшая сторона. Здесь вам нужно будет скорее всего привлекать эксперта, либо, если это будет правомерно с точки зрения вашего судьи, вы сами настоите на том, что вы, внимание, не рассматриваете вариант частичного восстановления покрытия пола в границах поврежденных участков, т.к. покрытие пола выполнено однородным по цвету и фактуре материалом, в связи с чем частичный ремонт покрытия приведет к полной утрате эстетических свойств как самого покрытия, так и помещения в целом.

Но и тут все зависит как всегда от судьи. Лично я усматриваю изначально в корне неверный ход технической части судебного разбирательства.

Благодарю за такой подробный ответ!

Конечно, можно выключить электричество в квартире и есть схема проводки(вот про подробные размеры я сомневаюсь), есть фотографии, где видно как идут гофры с проводами и как их засыпали. Но, насколько я понимаю, это не гарантирует того что в проводку не попадут(

#14 Наталина

Пользователи

11 сообщений

• Город Москва

Все документы уже переданы экспертам. На вскрытие полов мы согласны.

#15 злой уникальный

Пользователи

543 сообщений

• Город Благовещенск Амурской области.

Как так у вас нет определения?

Суд должен был вам его направить!

Может вообще не на вас в суд подали?

Фролов Игорь Николаевич

г. Благовещенск, Амурской обл.

т. 8-962-28-55-826 почта: snex28@mail.ru

Действительный член палаты судебных экспертов (СУДЭКС).

Если кому надо поставить под сомнение заключение эксперта (все технические и строительно-технические). обращайтесь на почту: snex28@mail.ru (на форуме это не обсуждается, бесплатно не работаю!)

#16 Наталина

Пользователи

11 сообщений

• Город Москва

Как так у вас нет определения?

Суд должен был вам его направить!

Может вообще не на вас в суд подали?

Так дело приостановлено на проведение экспертизы, нет определения.

#17 Novichok

Пользователи

6 сообщений

А вы давали согласие на разрушающий метод экспертизы? Суд должен был вас уведомить и получить ваше согласие на вскрытие полов. Если нет, то вы имеете полное право требовать приостановки экспертизы. Есть другие методы исследования звукоизоляции, как вам писали выше, без вскрытия пола.

#18 Наталина

Пользователи

11 сообщений

• Город Москва

Здесь вам нужно будет скорее всего привлекать эксперта, либо, если это будет правомерно с точки зрения вашего судьи, вы сами настоите на том, что вы, внимание, не рассматриваете вариант частичного восстановления покрытия пола в границах поврежденных участков, т.к. покрытие пола выполнено однородным по цвету и фактуре материалом, в связи с чем частичный ремонт покрытия приведет к полной утрате эстетических свойств как самого покрытия, так и помещения в целом.

Для оценки ущерба от проведения экспертизы надо вызывать специалиста по строительной экспертизе или другой? И это делается после вскрытия пола уже? Проигравшая сторона будет оплачивать не только саму экспертизу но и причиненный ущерб от ее проведения?

Вариант частичного восстановления покрытия пола совершенно точно мной не рассматривается.

#19 Строительная экспертиза79

Пользователи

35 сообщений

• Город Биробиджан

Полностью согласен с злой уникальный — я в полном недоумении, что у вас нет копии определения. Вы — участвующая сторона, и вам не могут не дать копию определения суда, тем более, что проведение экспертизы — решение суда. Каким тогда образом до вас довели это решение? Устно?? Все больше сомнений в компетентности судьи и все больше усматриваю личную заинтересованность в исходе дела. Ну да ладно. Это уже не вопрос экспертизы. Приостановлено дело или нет — абсолютно не важно, это раз. Второе — решение о приостановке дела — это УЖЕ определил суд, т.е. определение есть. Без вариантов. И третье — пользователь новичок верно написал — где уведомление вас о проведении экспертизы с вмешательством в конструкцию? Уведомление по телефону — полнейшая чушь и тотальная безграмотность со стороны суда. Снова повторюсь — вам нужен грамотный юрист.

При оценке ущерба вовсе не обязательно звать оценщика! Очень частое заблуждение и, как следствие, — переплата приличных сумм. Логически: вам нужно не ущерб оценить, ведь это — не ущерб. Это не случайное явление или действие, а конкретное результативно направленное действие специалиста, осуществление которого назначил суд. Таким образом, вам нужно определить стоимость ремонтно-восстановительных работ в результате частичного разбора конструкции, в вашем случае — конструкции пола. А это абсолютно законно выяснит стоимостная экспертиза, тоже строительная. Т.е. вам нужен — эксперт, а не оценщик. Это совершенно разные специалисты с разными функциями. Не путайте эти два понятия. Это крайне распространенная ошибка. Эксперт — не оценщик, равно как и оценщик — не эксперт. Помните об этом.

Требуйте копию определения по делу.

независимый строительный эксперт

Биробиджан, Еврейская АО

sudstroyexpertiza79.ru

sudstroyexpertiza79@inbox.ru

+796 44 77 11 00

Независимая строительно-техническая экспертиза всех видов недвижимости. Экспертный консалтинг. Разработка технологических карт.

#20 Наталина

Пользователи

11 сообщений

• Город Москва

Полностью согласен с злой уникальный — я в полном недоумении, что у вас нет копии определения. Вы — участвующая сторона, и вам не могут не дать копию определения суда, тем более, что проведение экспертизы — решение суда. Каким тогда образом до вас довели это решение? Устно?? Все больше сомнений в компетентности судьи и все больше усматриваю личную заинтересованность в исходе дела. Ну да ладно. Это уже не вопрос экспертизы. Приостановлено дело или нет — абсолютно не важно, это раз. Второе — решение о приостановке дела — это УЖЕ определил суд, т.е. определение есть. Без вариантов. И третье — пользователь новичок верно написал — где уведомление вас о проведении экспертизы с вмешательством в конструкцию? Уведомление по телефону — полнейшая чушь и тотальная безграмотность со стороны суда. Снова повторюсь — вам нужен грамотный юрист.

При оценке ущерба вовсе не обязательно звать оценщика! Очень частое заблуждение и, как следствие, — переплата приличных сумм. Логически: вам нужно не ущерб оценить, ведь это — не ущерб. Это не случайное явление или действие, а конкретное результативно направленное действие специалиста, осуществление которого назначил суд. Таким образом, вам нужно определить стоимость ремонтно-восстановительных работ в результате частичного разбора конструкции, в вашем случае — конструкции пола. А это абсолютно законно выяснит стоимостная экспертиза, тоже строительная. Т.е. вам нужен — эксперт, а не оценщик. Это совершенно разные специалисты с разными функциями. Не путайте эти два понятия. Это крайне распространенная ошибка. Эксперт — не оценщик, равно как и оценщик — не эксперт. Помните об этом.

Требуйте копию определения по делу.

Юрий, спасибо Вам за разъяснения! Вы очень помогли, я теперь представляю хотя бы как проходит экспертиза, куда двигаться после ее проведения и кому предъявлять регрессный иск на ремонтно-восстановительные работы.

Это я, наверное, юридически безграмотная(( Первый раз столкнулась с такой ситуацией( Поэтому прошу прощения за «глупые» вопросы, может я что то не правильно поняла и написала.

Источник