Тамбур между квартирами ремонт

Кто должен делать (за чей счёт) ремонт в общем тамбуре в многоквартирном доме?

Хотим в тамбуре сделать ремонт, давно не делался.

Кто должен делать ремонт в тамбуре, за чей счёт он должен ремонтироваться?

Так называемый «тамбур» может быть в проекте многоквартирного дома, такое помещение обслуживает несколько квартир, то есть тамбур не является частью одной квартиры.

А это значит что тамбур относится к обще-домовому имуществу и ремонтировать тамбур должна управляющая компания, или ЖЭК.

Тем более что в том самом тамбуре может находиться вот такой

Но периодичность обслуживания (ремонта) строго регламентированы, к примеру косметический ремонт раз в 5-6 лет.

Если хотите сделать ремонт раньше этих сроков, пишите коллективную заявку в УК собирайте дополнительные средства и силами УК, Вам сделают ремонт в тамбуре.

Есть и другой вариант, во многих многоквартирных домах жильцы самостоятельно устанавливают тамбурную дверь на лестничной площадке, то есть тамбура нет в проекте и жильцы не получали разрешение на перепланировку (а это она и есть).

В этом случае управляющая компания конечно же тамбур ремонтировать не будет, у них просто нет доступа к нему.

Вас обяжут, или получить разрешение, или демонтировать тамбурную дверь, после этого УК сделает ремонт, потому что подъезды и лестничные площадки относятся к обще-домовому имуществу.

Тамбур ремонтирует УК (ЖЭК, ТСЖ), но бесплатность ремонта условное понятие, потому что жильцы ежемесячно вносят плату на ремонт и содержание обще-домового имущества.

А из личного опыта могу добавить, если хотите более дорогой ремонт (а не просто побелить и покрасить), то лучше скинуться с соседями (равные доли) и сделать ремонт в тамбуре своими силами.

Источник

Как я за 2 дня и 2000 рублей в спешке перед приездом тещи отремонтировал тамбур

Ничто, как говорится, не предвещало «беды», пока однажды вечером мне вдруг не позвонила мама жены. Целью ее звонка было предупредить о своем возвращении из санатория, а заодно узнать, как движется ремонт ее тамбура.

«Все замечательно! Ремонт вчера закончил. Вам понравится!» — бодро ответил я и повесил трубку.

Уже через секунду я понял, что ситуация, в которой я оказался, — близка к катастрофе. Две недели назад, окрыленный счастьем, что моя «любимая» теща, наконец-то, отбывает на курорт, я совершенно забыл о данном ей обещании сделать ремонт.

Историю прислал мой подписчик Сергей.

Фронт работ

Времени оставалось ровно два дня, а бюджет, на который я мог рассчитывать, всего две тысячи рублей… Времени на раздумье не оставалось, и я решил действовать!

Этот тамбур давно не видел ремонта. Его побеленные стены и потолок давно и бесповоротно морально устарели.

Панели, окрашенные ядовито коричневой масляной краской, серый электрический щит, оранжевая водосточная труба и, обитая ДВП, входная дверь — как будто соревновались, кто больше подарит уныния окружающим.

«Гирлянды» из всевозможных проводов и кабелей на стенах угнетали. Они обеспечивали жильцов телевидением, интернетом, телефонной связью и домофоном, но эстетики — явно не добавляли.

С этим всем срочно нужно было что-то делать, и это «что-то» носит имя — ремонт. Срочный, качественный и по возможности недорогой.

Необходимые материалы

После составления плана действий я набросал список необходимых материалов и инструмента. Для покупки был выбран ближайший гипермаркет «Леруа Мерлен», где и были приобретены:

• фактурная фасадная краска — для стен (14 л за 780 руб. и 100 руб. колеровка);
• водоэмульсионная краска — для потолка (1 л — 110 руб.);
• акриловая — для входной двери, электрощитка и трубы водостока (1 л — 380 руб.);
• грунт глубокого проникновения (1 л — 80 руб.);
• гипсовая шпатлевка (1 кг — 50 руб.).

Нанести все это на потолок и стены призваны были в помощь:

• лоток для краски (1 шт. — 40 руб.);
• кисти (2 шт. — 80 руб.);
• тканевые валики (1 шт. — 250 руб.).

Из необходимых мелочей понадобились:

• кабель-каналы 20*8*2000 (3 шт. — 84 руб.);
• шпатель (1 шт. — 50 руб.);
• малярный скотч (1 рулон — 40 руб.).

На заметку: начиная любой ремонт своими руками — не забывайте взять в помощники:

• запас свободного времени;
• желание изменить жизнь к лучшему;
• максимум навыков строителя.

Ход ремонта

Следуя негласному правилу строителей — начинать ремонт с самой грязной и объемной операции, я принял решение «обратить свой взор» на потолок.

Моя попытка покрасить его прямо по побелке —моментально провалилась, ибо уже при первом прикосновении к ней валика с краской — последняя начала вспучиваться. Выход был один — тщательная зачистка потолка до бетона.

Признаюсь, снятие побелки с потолка — занятие утомительное и далеко не чистое. Наградой мне стало то, что после его окончания краска легла замечательно, а после покрытия вторым слоем — потолок просто засиял белизной.

Не желая повторять прежние ошибки, стены тамбура я подверг подготовке, аналогичной потолку. Признаюсь, что краска гораздо крепче держится на бетоне и с ее снятием пришлось повозиться.

На заметку: побелка будет отставать от бетонных поверхностей гораздо охотнее, если ее предварительно смочить водой. Удобно это делать пульверизатором (распылителем) для комнатных растений.

Очистка стен вскрыла достаточное количество изъянов на их поверхности. К таковым я отнес: трещины, впадины и наплывы. Гипс и шпатель помогли мне с легкостью их устранить.

Следуя инструкции по применению фактурной краски, стены я предварительно обработал грунтом глубокого проникновения.

Чтобы декоративное покрытие надежно легло на вертикальную поверхность и при этом создало объемный рисунок — был выбран валик с длинным тканевым ворсом.

Отметим, что стать однородным и качественным покрытием — моя краска «согласилась» только после нанесения двух слоев.

Вместо обычной краски — фактурная не только обновила стены, но и придала им объем

Операция не заняла много времени, благодаря тому что время высыхания краски составляет всего 1,5-2 часа.

На заметку: по окончании малярных работ, инструмент следует незамедлительно вымыть. В противном случае — уже в скором времени придется покупать новую кисть или валик.

Устранить последние напоминания о ремонте времен Перестройки была призвана универсальная акриловая краска. С моей помощью она охотно изменила внешний вид и электрического щитка, и пластиковой трубы, и входной двери.

Царапины, грязь и даже ржавчина с электрического щитка исчезли уже через 30 минут работы.

Финальную точку было решено поставить заменой висевшего на проводе патрона с лампочкой накаливания. Альтернативой «совдеповскому» освещению стал скромный, но аккуратный плафон стоимостью всего-навсего 80 рублей.

Каков результат

Рассматривая плоды своего труда, я понял, что в тамбуре стало действительно лучше. Из недочетов можно выделить:

• не совсем удачную колеровку фактурной краски;
• отсутствие полноценного выравнивания стен;
• провода, которые все мне так и не удалось спрятать.

Светлые тона явно сделали тамбур визуально больше

Наверное, я родился под счастливой звездой, ибо всего через полчаса после того, как я навел порядок в тамбуре — в дверь позвонили. Вы не поверите, но теща меня даже похвалила, невзирая на то, что издержки спешки и малого опыта — были видны и тут, и там.

Буду рад, если кто-нибудь из читателей поделится своим опытом ремонта небольших помещений. Ваши советы и рекомендации мне определенно помогут, ведь на очереди еще один тамбур — свой собственный.

Дело в том, теща позвонила моей маме и сказала, что я — настоящий мастер. А значит, это нужно как-то подтвердить. И еще не известно, кто из моих родных женщин – более строгий судья!

Источник

Ремонт в тамбуре

• Должны ли нам делать ремонт в тамбуре (тамбур на 2 квартиры)
• Должны ли делать косметический ремонт в тамбуре бесплатно (тамбур на 2 квартиры)
• В подъезде делают ремонт. У меня тамбур. В ремонте отказали.
• Ремонт в тамбуре на 2 квартиры
• Ремонт тамбура
• Ремонт тамбура перед квартирой

Сделали ремонт в подъезде, а тамбур не стали делать. Сказали, что он не входит в текущий ремонт. Завтра приемка ремонта, подскажите пожалуйста, как добиться ремонта в тамбуре?

С Соседями общий тамбур, тамбур прописан у них в плане на квартиру, и они демонтируют свет что я провела, мешают делать косметический ремонт и вообще не чего нельзя в тамбуре без них. Можно ли оспорить законность владения ими тамбура, или принять как должное что они там делают что хотят?

Должны ли нам делать ремонт в тамбуре (тамбур на 2 квартиры)

Приобретаю квартиру однокомнатную с тамбуром на одну квартиру. Соседям по площадке данный тамбур не мешает, так же отделены тамбуром однокомнатные на других этажах.

Данный тамбур бывшие хозяева установили сразу, как вселились в 2003 г. Нигде в документах он не обозначен, но в тамбуре была прихожая у бывших жильцов.

Планирую делать ремонт, в том числе сделать и в тамбуре. Могут ли меня лишить тамбура, если устанавливала двери не я. Как это подтвердить.

Должны ли делать косметический ремонт в тамбуре бесплатно (тамбур на 2 квартиры)

Помогите пожалуйста! В подъезде делается ремонт Нам отказано в косметическом текущем ремонте в тамбуре, двери на время ремонта сняли, осталась только коробка, тамбур на 2 квартиры, оплату за ремонт и содержания жилья оплачиваем своевременно Что нам делать, куда обращаться и на какие законы ссылаться? Заранее спасибо!

У нас МК — 5 этажей. ТСЖ. На каждом этаже есть тамбур на 4 квартиры, у некоторых установлена дверь, у некоторых нет. Кто должен делать косметический ремонт в тамбуре? ТСЖ или собственники квартир этого тамбура за свой счёт? На нашем этаже есть дверь!

В подъезде идёт ремонт, мой тамбур за дверьми. ЖКО отказывается делать ремонт за бесплатно в моем тамбуре.

Меня зовут Ольга. В многоквартирном доме делается ремонт (побелка стен). Есть тамбур, который огорожен дверью, но дверь на момент ремонта открыта. Обязаны ли работники ЖЭУ сделать побелку в тамбуре? Спасибо.

Соседи по тамбуру проводят ремонт, но не моют загрязненный цементной пылью пол в тамбуре. На просьбы не откликаются. Какой документ регламентирует или обязывает их на соблюдение чистоты во время ремонта? Спасибо.

В МК ТСЖ самовольно установили перегородку т.е. тамбур, закрыли на ключ, тем самым ограничили доступ. Теперь при проведении капремонта подъездом МК требуют сделать ремонт в этом тамбуре. Обязано ли ТСЖ делать ремонт в таком тамбуре?

В нашем доме проходит ремонт. Председатель ТСЖ сказала, что ремонт в тамбуре мы должны делать сами и подрядчик, который проводит ремонт в подъезде насчитал нам за ремонт в тамбуре больше 21 тысячи рублей. У нас дом очень «запущенный». Недавно прорвалась ливневая канализация и затопила несколько этажей. Она в ужасном состоянии. Должно ли я, собственник квартиры, но никак не тамбура, делать ремонт в тамбуре?

Почитал множество вопросов и ответов на них по поводу ремонта тамбура, но редко какой ответ является внятным со ссылками на законодательство. Все поверхностно.

Ситуация такая (практически во всех вопросах):

1. Перед входом в свои квартиры собственники установили тамбурные двери (обычно на 2 квартиры тамбур). УК или ТСЖ затруднен подход к электрощитовым и другому общему имуществу, расположенному в тамбуре. Тамбура практически всегда, и у нас также, установлены незаконно. Нет разрешительной документации.

2. Территория тамбура — общедомовое имущество по проекту.

3. На заявление в УК получен ответ, УК сделает ремонт после того, как территория тамбура (общедомовое имущество) будет приведено нами собственниками 2 х квартир в первоначальное состояние, то есть когда мы снесем тамбур.

Требования как наши так и УК законны. Мы незаконно установили тамбур, и его территория является общедомовым имуществом. УК обязана проводить ремонт общедомового имущества, но не имеет возможности по объективным обстоятельствам. Смета на ремонт подъезда составлена без учета тамбуров.

Ответьте пожалуйста, что в этой ситуации делать. Но только не пишите, что договоритесь с УК. Это невозможно. Если же мы напишем в Г-ЖИ, то и УК напишет и в Г-ЖИ и пожарникам на снос тамбура, еще и в суд подаст и заставит снести. А от ремонта они не отказываются только если мы снесем тамбура.

Источник

Ремонт общего тамбура. для себя, любимого.

Оценить эту тему:

Разместил alex-bs ,
18 января, 2016 в Наши работы

Поделиться

Ссылка

Поделиться на другие сайты

Рекомендуемые сообщения

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйтесь в нашем сообществе.

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Или войти с помощью одного из этих сервисов

Поделиться

Ссылка

Поделиться на другие сайты

Наши рекомендации

• 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 

  Слив стиральной машины

• 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 

  Мебель Кантри стиля своими руками

  • 

• 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 

  Потолок из пластиковых панелей

  Потолок из пластиковых панелей

  под конец ремонта с деньгами вообще стало туго)))) Посчитал- реечный «суперхром» на потолок моей ванной будет стоить порядка 4000 рэ, а просто из пластиковых панелей 1, 5 тыщи. Заметна разница, аднака)) А потолок этож не теплый пол- можно и заменить потом. Я к тому, что мне эти панели вообще не очень нравятся. Так вот, собственно, вопрос: собираюсь как и для ГКЛ делать каркас из ППН и ПП. Только вод для панелей: ЧТО И С КАКИМ ШАГОМ.

• 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 

  Первые шаги. Столешницы из слэбов

  Первые попытки что то сделать из привезенных слэбов. Хотя какие тут могут быть попытки, материал стоит денег и прав на ошибку столько сколько есть денег в кармане. Тренируйся за свой счёт как говорится.

  Поэтому каждая доска тщательно осматривается и примеривается, пословица про семь раз отмерь в действии.

  Работа сама по себе не хитрая, творческая, есть несколько досок и их нужно подобрать чтобы и красиво смотрелось и перерасхода не было. Вся подгонка в размер и подрезка делается с минимально возможным съёмом материала, по простому чутка тут отпилил , немножко там стамеской срезал.

  • 

• 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 

  Многоуровневый потолок с изгибом, нишей и карнизом

  Всем спецам привет. Вот нашел в дебрях инета один вариант потолка от которого я без ума. Вот он:

  Составил чертеж предположительный операясь на свои размеры комнаты:

  по кругу вниз смотрящиеМ1-М3 — лампы по полуокружности вниз смотрящиеП1-П3 — лампы по линии вниз смотрящие.1) Т.к. слева по чертежу будет ниша в 15 см, а центр главной окружности расположен в центре комнаты, то для исключения антисимметрии сделал справа еще один линейный уровень в 16 см. Насколько это будет правильным решением с точки зрения дизайна?2) Красным, синем и зеленым цветами линий показаны траектории, на которых будут лежать лампы.3) Пунктирная черная траектория окружности показывает закарнизный бортик.—А вот и основной вопрос:

• 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 

  Стойка для струбцин

  Струбцины, обязательный инструмент в мастерской.

  Есть поговорка что струбцин много не бывает, аксиома даже.

  Об струбцинах потом, а сейчас об их удобном хранение.

  Вообще хранить их проще простого, закинул под верстак и лежат они там, прокатывало такое, пока их было мало.

  • 

• 
  • 
  • 
  • 

  Вступление

  Чтоб не путать с блогом по изготовлению изделий из дерева, создам отдельный блог про мастерскую.

  Мастерскую мечты, можно конечно сказать моей мечты, но пусть будет общей мечты. Думаю что многие хотели бы чтоб было какое то местечко , у кого то оно уже есть, чтоб разложится с инструментом, что то покумекать, приварить и приколотить, и ни кто, не мешал в этом ответственном деле ))).

  Источник