Тариф на капремонт 2021
По итогам выхода в эфир проекта «Главная тема» с Губернатором Самарской области Дмитрием Азаровым, в адрес Фонда участились звонки по вопросам тарифа на капитальный ремонт 2021. Поясняем, что было озвучено в эфире и последовательность происходящего.
Минимальный размер взноса устанавливается в соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 7 Закона Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.06.2016 № 454/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт».
В соответствии со статьей 7 Закона № 60-ГД минимальный размер взноса устанавливается Правительством Самарской области ежегодно на очередной год в срок до 21 декабря года, предшествующего очередному году реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области.
В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2020г № 936 на 2021 год был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения в месяц:
Для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно – 6, 63 руб.;
Для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше – 7,62 руб.
Рост минимального размера взноса на 2021 год составил 5,5% для МКД различной этажности, или 0,38 копеек.
Следовательно, тариф, утвержденный постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2020г № 936 на 2021-й год, до конца текущего года больше увеличиваться не будет и начисления НО «ФКР» продолжает выставлять в соответствии с утвержденном постановлением с января 2021-го, в рамках утвержденного тарифа.
С чем связано было такое пояснение от главы региона «буря в стакане»?
В феврале 2021 года, ряд СМИ опубликовал ложную информацию, что Фонд предлагает поднять минвзнос до 9 рублей. Заметим, что за уточнением информации не обратилось ни одно издательство/журналист.
Фонд не выходил с инициативой повысить взнос, самостоятельно не начисляет тариф.
Процедура расчета и утверждения тарифа, следующая:
Согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.06.2016 № 454/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт», Министерство энергетики и ЖКХ Самарской области, совместно с Самарский Центр по Ценообразованию в строительстве производят расчет для определения оценочной стоимости капитального ремонта в соответствии с ежегодной индексацией.
Проект постановления проверяется Прокуратурой на соответствие соблюдения законодательных норм и правил, проект размещается на сайте Министерства энергетики и ЖКХ в разделе «Антикоррупционная экспертиза проектов и НПА», после заключения проверяющих органов и представителей общественности, постановление выносится на заседание Правительства для рассмотрения, постановление подписывается при соблюдении всех нормативно-правовых актов.
В ежегодном отчете, НО «ФКР» разместил заключение Центра по ценообразованию в строительстве по экономически обоснованному размеру взноса на капитальный ремонт, который составил:
До 5 этажей включительно – 9, 05 руб.;
Свыше 6 этажей – 8, 86 руб.
Среднее значение по всем типам домов – 8, 96 руб.
Данная информация была размещена на сайте НО «ФКР» и носит информативный характер, не предполагает единовременного увеличения стоимости взноса на капитальный ремонт в многоквартирных домах. Вырвав из контекста всего отчета лишь заключение Центра по ценообразованию в строительстве, начались инсинуации в СМИ, которые завели собственников в заблуждение.
В многоквартирных домах Сызрани продолжают появляться современные системы отопления
Директор Фонда капремонта: «Шумиха вокруг повышения взноса не обоснована»
Источник
Размер взноса за капитальный ремонт в Самарской области изменится минимально
В среду, 18 декабря 2019 года, Правительством Самарской области было принято решение об установлении на 2020 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с законом «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается Правительством региона ежегодно на очередной год в срок до 21 декабря предшествующего года. Размер взноса на капитальный ремонт для каждого типа многоквартирного дома определен на 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения. С 1 января 2020 года он составит для домов до 5 этажей включительно − 6,28 руб., от 6 этажей и выше − 7,22 руб. (в настоящее время 5,67 руб. и 6,52 руб. соответственно).
Как пояснил врио министра энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области Михаил Татаринцев, за 6 лет с момента создания Фонда капитального ремонта Самарской области пересмотр размеров минимальных взносов на капитальный ремонт общедомового имущества многоквартирных домов проводился только дважды. С 2014 по 2019 годы размер взноса в среднем вырос на 64 копейки или на 11,7%, в то время как индекс роста потребительских цен составил по Самарской области 40,3%, по РФ – 41,65%. На сегодняшний день по среднему размеру взноса область находится на 57 месте среди 85 субъектов Российской Федерации и на 9 месте по ПФО. Минимальный размер взноса в губернии сегодня ниже среднего по Российской Федерации (9,02 руб. за 1кв. м.) и Приволжскому федеральному округу (6,9 руб. за 1 кв. м.).
Врио министра подчеркнул, что даже при сегодняшней корректировке размера взноса его величина останется значительно ниже экономически обоснованного уровня, рассчитанного Центром по ценообразованию в строительстве.
Правительство региона оказывает серьёзную финансовую поддержку фонду капремонта. Только в текущем году из средств областного бюджета фонду на реализацию мероприятий программы капремонтов было выделено более 1 275 млн. рублей. Предусмотрены ассигнования и на следующий год.
Увеличение размера минимального взноса за капитальный ремонт не окажет существенного влияния на финансовое благополучие жителей губернии. Так, для собственника типовой 2-х комнатной квартиры площадью 54 кв.м. ежемесячная плата за капитальный ремонт с 1 января 2020 года изменится на 38 руб.
В связи с принятием Постановления Правительства Самарской области будет пересчитан региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг, поэтому вместе с тарифом увеличатся и размеры компенсационных социальных выплат из областного бюджета льготным категориям граждан.
Источник
Тарифы капитального ремонта самарской области
Расходы жителей региона снова вырастут
Коммунальные счета растут из года в год
Фото: Роман Данилкин
Правительство Самарской области установило новый минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на . Постановление об этом подписал первый вице-губернатор Самарской области Виктор Кудряшов.
— Установить на 2021 год минимальный размер взноса в размере за один квадратный метр для жителей домов высотой до пяти этажей включительно и за один квадратный метр для жителей домов свыше пяти этажей, — следует из документа.
Расценки изменятся с января нового года.
Индексацию тарифа власти уже проводили четыре раза. Сейчас он составляет за один квадратный метр для жителей домов высотой до пяти этажей включительно и за один квадратный метр для жителей домов свыше пяти этажей.
Инфографика: Евгения Бикунова
Правда, региональные власти успокаивают: такое повышение не сильно ударит по кошельку жителей области.
СЮЖЕТ
— Несмотря на индексацию, величина взноса останется значительно ниже экономически обоснованного уровня, рассчитанного центром по ценообразованию в строительстве. Увеличение тарифа не окажет существенного влияния на финансовое благополучие жителей Самарской области. Для собственника типовой 2-комнатной квартиры площадью ежемесячная плата за капитальный ремонт с изменится на . Вырастут и социальные выплаты-компенсации для льготных категорий граждан, — комментировал врио министра энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области Михаил Татаринцев.
Параллельно в 2021 году вырастут тарифы на холодную воду для населения. А в перспективе еще и на электричество.
Источник
Тарифы капитального ремонта самарской области
Показываем изменения наглядно с помощью инфографики
Тариф теперь составляет 6,28–7,22 рубля за кв. метр
Фото: Роман Данилкин
В феврале жители Самарской области получат квитанции за капитальный ремонт домов с новыми цифрами. Тариф увеличили с 5,67 до 6,28 рубля за квадратный метр для домов высотой до пяти этажей включительно и с 6,52 до 7,22 рубля за квадратный метр для домов выше пяти этажей.
Программа капитального ремонта домов в Самарской области действует уже 6 лет. Отвечает за эту работу Фонд капитального ремонта (ФКР) Самарской области. Деньги идут в «общий котел», если жильцы конкретного дома не приняли решение копить на работы самостоятельно. Тарифы меняли уже несколько раз. Изначально они составляли 5,07 рубля за один квадратный метр для домов высотой до пяти этажей включительно и 5,84 за один квадратный метр для домов свыше пяти этажей.
Фото: Евгения Бикунова (инфографика)
Причин оказалось несколько. Среди них — сложное финансовое положение Фонда капитального ремонта Самарской области. Он задолжал подрядчикам 1,76 миллиарда рублей. Эти деньги накопились в 2017–2018 годах, когда фирмы ремонтировали крыши и фасады в домах, которые расположены вдоль гостевых маршрутов чемпионата мира по футболу. Однако капремонт в этих домах должен был пройти в более поздние сроки.
Еще одна причина, по словам чиновников, — взносов жителей уже не хватало на работу Фонда капитального ремонта.
СЮЖЕТ
— Несмотря на индексацию, величина взноса останется значительно ниже экономически обоснованного уровня, рассчитанного центром по ценообразованию в строительстве. Увеличение тарифа не окажет существенного влияния на финансовое благополучие жителей Самарской области. Для собственника типовой 2-комнатной квартиры площадью 54 кв. м ежемесячная плата за капитальный ремонт с 1 января 2020 года изменится на 38 рублей. Вырастут и социальные выплаты-компенсации для льготных категорий граждан, — комментировал врио министра энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области Михаил Татаринцев.
В 2020 году увеличатся и другие тарифы ЖКХ. С июля вырастут цены на горячую и холодную воду, отопление, водоотведение, электроэнергию. К чему готовиться, читайте в нашем обзоре.
Источник
Тарифы капитального ремонта самарской области
Среди виновников затесались и жители, и мундиаль
Платить по счетам в 2020 году придется больше
Фото: Роман Данилкин
В 2020 году жителям Самарской области придется больше платить за капитальный ремонт домов. Новые тарифы региональное правительство утвердило 18 декабря после практически полугодового обсуждения. Одна из причин — Фонду капремонта не хватает денег.
Программа капитального ремонта домов в Самарской области действует уже 6 лет. Отвечает за эту работу Фонд капитального ремонта (ФКР) Самарской области. Деньги идут в «общий котел», если жильцы конкретного дома не приняли решение копить на работы самостоятельно.
Тарифы меняли уже несколько раз. В 2015 году они составляли 5,07 рубля за один квадратный метр для домов высотой до пяти этажей включительно и 5,84 за один квадратный метр для домов свыше пяти этажей. В 2016 году их увеличили до 5,45 и 6,27 рубля соответственно, в 2018 году — до 5,67 и 6,52 рубля.
Фото: Евгения Бикунова (инфографика)
В 2019 году слухи об увеличении тарифа возникали неоднократно. Например, в начале года говорили, что его увеличат аж до 8,96 рубля в расчете за каждый квадратный метр. Но Фонд капремонта это опроверг. Через полгода уже сама организация завела об этом разговор. Из-за финансовых сложностей.
В это время расходование средств Фонда капремонта Самарской области тщательно изучали следователи в рамках резонансного уголовного дела, в котором фигурируют бывший директор ФКР Михаил Архипов и его брат Алексей. Их обвиняют в откатах, оба находятся в СИЗО уже больше года. По этому же делу проходит бывший единоросс Минахмет Халиуллов. Сейчас всех трех судят.
В августе вопрос подняли на заседании попечительского совета ФКР. Тогда речь шла об увеличении размера взноса до 7,51 рубля за один квадратный метр независимо от этажности здания.
Член попечительского совета Фонда капремонта Самарской области, депутат губернской думы Александр Степанов рассказывал, что повышение тарифов связано с дефицитом средств фонда, который на конец года составит 4,4 миллиарда рублей.
— Из ФКР тратили больше, чем в него поступало. К тому же есть долги жильцов. Фонду нужно расплатиться с подрядчиками за ремонт домов. Многим не выплачивают долгое время, поэтому за новые контракты никто не берется, — пояснял депутат.
Власти убеждают, что подрядчики трудятся чуть ли не даром.
Чуть позже сложное финансовое положение ФКР обсудили в губернской думе. Выяснилось, что фонд задолжал подрядчикам 1,76 миллиарда рублей. Эти деньги накопились в 2017–2018 годах, когда фирмы ремонтировали крыши и фасады в домах, которые расположены вдоль гостевых маршрутов чемпионата мира. Однако капремонт в этих домах должен был пройти в более поздние сроки.
Еще одна причина образования задолженности — несбалансированность обязательств по капремонту и денег, которые фонду удалось привлечь на эти нужды. В том числе речь идет и о взносах жителей.
Пестрые фасады дорого обошлись
— Тарифы на капремонт для граждан в Самарской области экономически не обоснованы. А финансовая обеспеченность фонда составляет только 60%, — цитировали инициаторов увеличения цен в губдуме.
И третья, самая популярная причина всех индексаций — это инфляция. По словам чиновников, она «съедает» сметные расходы всех подрядчиков.
Несмотря на недовольство жителей, споры относительно работы Фонда капремонта, 18 декабря правительство Самарской области приняло решение об увеличении взносов. В 2020 году жителям домов высотой до пяти этажей включительно придется платить по 6,28 рубля за один квадратный метр. Для тех, кто проживает в домах высотой свыше 5 этажей, тариф составит 7,22 рубля за один квадратный метр.
Также в 2020 году вырастут тарифы на коммунальные услуги. Уже точно известно, сколько придется платить за электроэнергию. В Самаре также подорожает проезд в муниципальном общественном транспорте.
— С 2014 по 2019 год размер взноса в среднем вырос на 64 копейки, или на 11,7%, в то время как индекс роста потребительских цен составил по Самарской области 40,3%, по РФ — 41,65%. На сегодняшний день по среднему размеру взноса губерния находится на 57-м месте среди 85 регионов страны и на 9-м месте по Приволжскому федеральному округу. При этом он всё равно ниже среднего по России (9,02 рубля) и Приволжскому федеральному округу (6,9 рубля). Несмотря на индексацию, величина взноса останется значительно ниже экономически обоснованного уровня, рассчитанного центром по ценообразованию в строительстве, — сказал на заседании врио министра энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области Михаил Татаринцев.
Михаилу Татаринцеву досталась непростая миссия
Источник