Тарифы по капитальному ремонту ростовской области

В 2021 году тариф на капремонт в Ростовской области может снова вырасти

Сейчас он вдвое ниже, чем нужно

Работы по капремонту. Фото kirovreg.ru.

Правительство Ростовской области намерено выполнить своё обещание и не поднимать тариф на капремонт в текущем году, заявил при обсуждении отчёта о пятилетней работе министерства ЖКХ региона губернатор Василий Голубев.

— Думаю, что в этом году не будет <повышения тарифа. — Donnews.ru>, — сказал он. — Мы людям обещали, что два года капремонт дорожать не будет. Я знаю, что по расчётам тариф у нас должен быть где-то 18 рублей за квадратный метр, а он у нас чуть больше 9 рублей.

Голубев добавил, что в своё время, когда с ним согласовывали действующий тариф (9,9 рублей за квадратный метр), ему гарантировали, что с такой цифрой два года выполнять программу капремонта в регионе возможно.

— Вопрос размера взноса за капремонт — это актуальная тема. В конце года мы вернёмся к нему и посмотрим по экономике. Но обещание, данное людям, в этом году выполним, — добавил губернатор.

Напомним, что последняя индексация тарифа на капремонт (без каких либо предупреждений) произошла осенью 2018 года, причём сразу на 38%. Позднее власти региона публично пообещали следующие 3 года размер взноса не трогать. То есть следующего повышения стоило ждать не раньше осени 2021 года.

Теперь же, судя по словам губернатора, срок обещания сократился с трёх лет до двух. А это означает, что уже с осени 2020 года (сразу после выборов) можно начинать готовить общественность к увеличению тарифа на капремонт, которое произойдёт в 2021 году.

Добавим, размер взноса за капремонт в регионах России варьируется от 1,56 рубля (Хабаровский край) до 18,19 рубля (Москва) за квадратный метр в месяц. При этом, согласно подсчётам Фонда ЖКХ, для выполнения всех предусмотренных программой капремонта работ разброс по регионам должен выглядеть иначе — от 5,57 до 35,92 рубля. В большинстве субъектов взнос в 1,86 раза ниже, чем должен быть.

В Ростовской области, напомним, его размер составляет 9,92 рубля. Согласно подсчётам Фонда ЖКХ и правительства Ростовской области, для региона нормальная сумма, которая позволила бы осуществлять программу капремонта так, как задумано, составляет 18,49 рубля. То есть взнос должен быть вдвое большим.

Источник

Взносы на капитальный ремонт в Ростовской области в 2021 г. — ставки, льготы

Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Ростовской области установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Областным законом Ростовской области от 11.06.2013 N 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» (в редакции, действующей в

Действие закона распространяется на все города Ростовской области. Административный центр – город Ростов-на-Дону. Крупные города и населенные пункты области: Таганрог, Шахты, Новочеркасск, Волгодонск, Батайск, Новошахтинск, Каменск-Шахтинский, Азов, Гуково, Сальск, Донецк, Аксай, Белая Калитва, Красный Сулин, Миллерово, Морозовск, Зерноград, Семикаракорск, Зверево, Пролетарск, Орловский, Зимовники, Константиновск, Егорлыкская, Матвеев-Курган, Багаевская, Чалтырь.

Обязанность и срок уплаты взносов на капитальный ремонт

В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир. Об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и ответственности за их неуплату читайте в статье по ссылке.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, взносы на кап. ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль — до 10 марта, за март — до 10 апреля и т.д.

При нарушении сроков уплаты начисляются пени.

Новое. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Работы по кап. ремонту, оплачиваемые за счет средств фонда капитального строительства

Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе капитального ремонта.

За счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт, могут быть выполнены следующие виды работ:

1. ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления электрической энергии, и узлов управления и регулирования потребления электрической энергии;
2. ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления газа, и узлов управления и регулирования потребления газа;
3. ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов;
4. ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
5. ремонт крыши;
6. ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фундамента многоквартирного дома.

Ставки взносов на капитальный ремонт в Ростовской области

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт ежегодно устанавливается Правительством Ростовской области. Решение об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт должно быть принято и опубликовано не позднее 31 декабря года, предшествующего наступлению года, на который он устанавливается.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в расчете на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме.

Размер взносов на капремонт в Ростовской области на 2021 год составляет 9,92 рублей/кв.м.

Ставки взносов на капитальный ремонт в г. Ростове-на-Дону и Ростовской области с 2015 года по настоящее время отражены в таблице

Размер взносов на кап. ремонт в Ростовской области (г. Ростов-на-Дону)

Период уплаты	Ставка взносов на капитальный ремонт (рублей/кв.м)
2015 год	6,2 рублей
2016 год	6,4 рублей
2017 год — сентябрь 2018 года	7,17 рублей
с октября 2018 года	9,92 рублей
2019 год	9,92 рублей
2020 год	9,92 рублей
2021 год	9,92 рублей
2022 год

Изменения. С октября 2018 года в Ростовской области значительно, более чем на 38 %, увеличился размер взносов на капитальный ремонт — до 9 рублей 92 копеек . Начиная с октября 2018 года за стандартную трехкомнатную квартиру площадью 65 кв.м. прийдется платить 644,8 рублей. До 2018 года взносы на капитальный ремонт на такую квартиру составляли 466 рублей.

Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в Ростовской области

Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт.

Федеральные льготы

Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:

• инвалидам, участники Великой Отечественной Войны;
• ветеранам боевых действий;
• лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
• инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;
• гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.

Региональные льготы

В Ростовской области установлены региональные льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде компенсации расходов по их уплате. Порядок предоставления льгот определены Областным законом от 04.05.2016 N 511-ЗС «О предоставлении компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт отдельным категориям граждан», постановлением Правительства РО от 23.06.2016 N 425.

Региональная компенсация расходов на уплату взносов на капитальный ремонт производится:

1. одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50 %, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50 %;
2. одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, — в размере 100 %, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, — в размере 100 %. О льготах для пенсионеров старше 80 лет можно прочитать в статье по ссылке.

Важно. Таким образом, льгота предоставляется пенсионерам, достигшим возраста 70 или 80 лет, только в том случае, если они проживают совместно с неработающими гражданами пенсионного возраста.

Для получения компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт льготникам необходимо обратиться в орган социальной защиты населения (УСЗН) соответствующего города области или в МФЦ (при их наличии).

Документы для получения компенсации:

• заявление на компенсацию;
• паспорт гражданина РФ заявителя (или иной документ, удостоверяющий личность), членов семьи, совместно зарегистрированных с заявителем, претендующим на получение компенсации расходов взносов на капитальный ремонт;
• справка о составе семьи по месту регистрации;
• документы, подтверждающие начисление и оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
• правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
• документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности (трудовую книжку, копию приказа об увольнении), членов семьи, совместно зарегистрированных с гражданином, претендующим на получение компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт.

Документы могут быть представлены как подлинные, так и их копии, заверенные в установленном порядке.

Назначение компенсации производится на основании заявления гражданина с 1 числа месяца, следующего за месяцем обращения.

Подготовлено «Персональные права.ру»

Дополнительная информация:

Источник

Капитальный ремонт многоквартирных домов

«Преимущество новой системы капитального ремонта – ее плановый и постоянный характер. Региональная программа позволяет увидеть весь объем жилищного фонда, определить плановые периоды, в течение которых будет проводиться ремонт. Постоянство финансовой составляющей обеспечено введением ежемесячных взносов на капремонт, которые послужат основным источником финансирования проводимых работ. Безусловно, государство, по-прежнему, будет принимать самое активное участие в капитальном ремонте многоквартирных домов»

Губернатор Василий Голубев

Региональная система капитального ремонта в Ростовской области

В конце 2012 года в России стартовал общенациональный проект восстановления жилищного фонда, получивший название «новая система капитального ремонта».

Основной элемент этой системы – обязательные отчисления денежных средств собственников квартир. Иными словами, в извещении об оплате услуг ЖКХ добавилась еще одна строка – взнос за капитальный ремонт дома.

Первые ежемесячные квитанции за капремонт жители области получили в мае 2014 года. А до этого времени на Дону был:

• принят Областной закон от 11.06. 2013 №1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области»
• создан региональный оператор – некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»
• проведена инвентаризация жилого фонда области и утверждена Региональная программа капитального ремонта, рассчитанная до 2049 года и включающая более 19 тысяч многоквартирных дома площадью более 49 млн кв. м.

Каков размер взноса на капитальный ремонт?

Размер взноса на капремонт устанавливается ежегодно Правительством Ростовской области. С 1 октября 2018 года он установлен в размере 9 рублей 92 копеек с квадратного метра общей площади помещения. Эта величина единая для всей территории области.

Собственники должны уплачивать взносы только за принадлежащие им помещения, взнос на капремонт за места общего пользования начисляться не должен.

Размер взноса на капремонт не может быть ниже установленного минимального размера. Однако он может быть увеличен, но только по решению общего собрания собственников квартир в многоквартирном доме.

Поможет ли с капремонтом государство или теперь это обязанность собственников?

Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что финансирование капремонта может проводиться с применением финансовой поддержки из федерального, регионального и местного бюджетов.

Областным законом о капремонте предусматривается, что независимо от выбранного собственниками способа накопления могут предоставляться меры господдержки за счет средств областного бюджета.

Планируется, что меры государственной поддержки будут предоставляться для финансирования наиболее дорогостоящих видов работ по капитальному ремонту (ремонт лифтов, фундаментов, кровли, фасадов).

Когда запланирован капитальный ремонт в вашем доме?

Все многоквартирные дома на территории области, за исключением авариных и подлежащих взносу, внесены в региональную программу капитального ремонта.

Очередность капремонт выстроена в программе с учетом критериев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ и областным законодательством. При постановке в очередь учитываются:

год постройки многоквартирного дома

процент его физического износа

дата последнего капитального ремонта

комплексность проведения капремонта

общая площадь многоквартирного дома

Узнать, когда запланирован капремонт в вашем доме можно здесь.

Существуют ли льготы по оплате взносов на капитальный ремонт?

Жилищное законодательство не предусматривает льгот по оплате взносов на капитальный ремонт. Однако размер взносов на капремонт учитывается при расчете субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Будет ли учитываться платеж за капремонт при расчете субсидий для малообеспеченных граждан?

Да, взносы на капремонт учитываются при расчете субсидии на оплату коммунальных услуг.

Что будет, если не платить взносы на капитальный ремонт?

Собственники квартир, имеющие задолженность по оплате взносов на капремонт, не смогут получать субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (статья 159 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жильцы, несвоевременно или неполностью уплатившие взносы на капремонт, обязаны уплатить проценты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Также статьей 10 Областного закона о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» предусмотрено, что предоставление мер господдержки капитального ремонта осуществляется при условии, если совокупная задолженность по уплате взносов на капремонт, не превышает 10% от размера общей суммы взносов.

Источник