Технадзор по ремонту крыши

Технический надзор

Когда нам нужно что-то построить, мы начинаем искать того, кто это может сделать. Конечно, первым делом мы начинаем смотреть в Интернете, мы ищем разные сайты, на которых рассказано, как проводить данные виды работ. Мы смотрим сайты компаний, которые производят эти работы, читаем отзывы, смотрим цены. В какой-то момент мы выбираем того, кто нам больше понравился.

У каждого заказчика свои критерии оценки. Кто-то выбирает более привлекательную цену, кто-то компанию с максимальным количеством отзывов, кто-то приходит по рекомендации знакомых, друзей или родственников. Но можно ли определить добросовестность подрядчика по всем этим критериям? Далеко не всегда. Чаще всего внутренняя кухня компании закрыта для заказчика, и он не видит того, что происходит внутри компании. Как подбираются рабочие, как осуществляется снабжение материалами, как считаются сметы и другие тонкости. Тем более, если вы выбрали для проведения работ так называемую «дикую бригаду» из тех, что стоят на строительных рынках или предлагают свои услуги по дачам. Их квалификация может не соответствовать тому, что они сами говорят. Проверить ее невозможно и это часто выясняется в процессе монтажа, когда часть материалов испорчена, время и деньги потрачены, а результат и близко не соответствует ожиданиям.

Не секрет, что даже у компаний, которые в большинстве случаев ведут себя добросовестно и имеют множество хороших отзывов, случаются накладки. Зачастую эти накладки происходит не из-за корыстных соображений. Их причиной может служить невнимательность монтажников, неправильное использование материалов, ошибка менеджеров при расчете, да и просто случайность. Поэтому даже компания, имеющая хорошую репутацию и множество сделанных объектов, может совершить ошибку при монтаже.

Однако заказчику устранения последствий этих ошибок может стоить очень дорого. Далеко не все совершенные ошибки можно устранить потом легко и безболезненно. Чаще всего это технически сложный и дорогой процесс. Но самое главное, устранение этих недостатков влечет за собой большую нервотрепку, потерю у времени и общее разочарование в подрядчике.

Можно ли избежать подобной ситуацией заранее? Наш ответ — да, можно. Компания «КровляПро» предлагает новую услугу для своих клиентов, эта услуга — осуществление технического надзора.

Наша компания уже много лет осуществляет кровельные работы, с разными видами кровельных материалов, на большом количестве объектов, в том числе сложных. Также мы произвели большое количество ремонтов кровель, сделанных другими строителями. При этом нашей компании приходилось исправлять многие дефекты и недостатки, обнаруженные заказчиком в ходе эксплуатации уже готовой кровли.

Всё это дало нам неоценимый опыт производства кровельных и ремонтных работ. Это позволяет нам чувствовать себя уверенно при производстве кровельных работ. Мы знаем тонкости и поможем вам избежать дефектов при производстве кровельных работ в вашем доме. Мы понимаем, что лучший способ избежать ошибок при монтаже – это предотвратить их. Часто даже серьезные ошибки, выявленные на этапе монтажа, легко исправить.

Вы можете выбрать любую компанию в интернете или по рекомендации знакомых. Вы можете даже просто нанять свободную бригаду из тех строителей, которые предлагают свои услуги по дачам. Мы берем на себя контроль за их деятельностью. Наш специалист будет выезжать на объект, контролировать ход выполнения работ и проверять правильность уже выполненных работ. Он будет следить за тем, чтобы на вашем объекте использовались именно те материалы, которые указаны в смете и за которые вы заплатили. Эта мера предосторожности позволит вам не быть обманутыми, даже если вы совсем не разбираетесь в строительстве. Для того, чтобы избежать ошибок в процессе монтажа, наши специалисты будут проговаривать с вашими монтажниками все этапы выполнения работ, все узлы кровельных конструкций, которые должны быть сделаны. После выполнения этапа будут оценивать правильность сделанного. Дополнительный контроль и технический надзор за ходом строительных работ сэкономит вам не только деньги и время, он сбережет ваши нервы.

Естественно, любая услуга имеет свою цену. Мы понимаем, что объекты бывают разные, также как и материальное положение наших клиентов. Поэтому мы гибко подходим к определению цены за услугу ведения технического надзора на вашем объекте. Ориентировочные цены на проведение технического надзора указаны в разделе цены. Однако мы всегда сможем пойти вам на встречу и сделать интересное предложение.

Цены на технический надзор

Источник

Технический надзор за кровельными работами в Санкт-Петербурге и ЛО

Тех. надзор по кровлям в СПб и ЛО от 5000 руб. Подробнее по телефону (812) 938-39-27.

Советы инженера технического надзора по контролю качества работ по ремонту мягкой кровли.

Процесс ремонта мягкой кровли включает в себя выполнение скрытых работ, которые надо контролировать в процессе производства кровельных работ. По завершению процесса ремонта без вскрытия можно увидеть, только верхний слой покрытия, а качество устройства верхнего слоя зависит от качественного исполнения всех предшествующих работ. Согласно разработанному проекту или техническому заданию, ремонт кровли предполагает выполнение определенной последовательности операций.

Как правило, в начале происходит демонтаж старого кровельного материала. Согласно проекту или смете предусматривается частичный или 100% демонтаж покрытия. В типовой смете демонтаж предусматривает снятие верхнего и нижнего слоя наплавляемого материала, но на этапе формирования ТЗ желательно производить дефектацию кровли, что бы узнать фактическое состояние слоев, т. к. относительно предполагаемых двух слоев на крышах зданий 70-80 годов постройки может оказаться 10-16 слоев покрытия.

Соответственно, во-первых идет удорожание демонтажных работ такой кровли, т. к. объем вывозимого мусора увеличивается в несколько раз относительно планируемого.

Во-вторых, находясь на объекте надо объективно оценивать, к чему может привести полный демонтаж такого количества слоев. Не потребуется ли для организации нужных уклонов для стока воды, устройство дополнительной цементной стяжки большой толщины.

А это то же не предусмотренные сметой существенные расходы. По этому и рекомендуется изначально, перед тем как составить смету на капитальный ремонт кровли надо провести сначала дефектацию кровли и точно определить объем работ, который потребуется при ремонте.

При частичном демонтаже, до начала производства строительных работ подрядчик вместе с заказчиком и техническим надзором определяют какие именно места надо демонтировать, а потом надо зафиксировать объем выполненного демонтажа, т. е. на какой площади выполнен демонтаж кровли. Т. к. выполнение последующих работ без вскрытия не даст возможность оценить качество и количество выполненных демонтажных работ.

Далее, приняв демонтажные работы, оформив акт скрытых работ и сделав отметку в журнале производства работ, инженер технического надзора разрешает выполнение последующих работ. Как правило следующие работы включают в себя устройство цементной стяжки, выравнивание основания с заданием необходимых уклонов для устройство первого слоя кровельного покрытия.

После приемки цементной стяжки и подготовленного основания, специалист технического надзора разрешает устройства первого слоя. При устройстве нижнего слоя из рулонных материалов типа изопласт ЭПП-4 или других, надо следить за ходом и технологией производства работ.

Не допускается устройство мягкий кровель в дождливую погоду. Работы по устройству нижнего слоя предъявляются подрядчиком для освидетельствования представителю технического надзора заказчика. Убедившись, что нижний слой выполнен качественно и с без отклонений от технологии тех надзор разрешает устройство верхнего слоя кровельного покрытия.

Особое внимание при контроле качества кровельных работ надо уделять качеству выполнения примыкания материалов к парапетам, к дымовым трубам и другим, требования к работам такого плана описаны в СНиП.

Рекомендации технадзора по контролю качества работ при ремонте и монтаже жесткой кровли.

Необходимо следить и контролировать соответствие применяемых материалов требованиям проекта и сметы. Часто подрядчик при производстве работ старается применить более дешевые и менее качественные материалы, как это изначально предусмотрено сметой.

Так же перед устройством металлической кровли надо объективно оценить, в полном ли объеме выполнены подготовительные работы по замене обрешетки, укреплению или замене стропильных ног.

Тем более после монтажа кровли часть этих конструкций будет скрыта, а видимую с чердака и нуждающуюся в замене обрешетку после окончания работ можно будет заменить, только нарушив всю конструкцию, а это как минимум дополнительное время на переделку.

Работы по усилению конструкции кровли важные, но зачастую подрядчик ими пренебрегает. Как результат плохое качество монтажа кровельных листов, преждевременный выход из строя, расхождение фланцев, протечки, а в некоторых случаях и обрушение кровли.

Поэтому, контролируя процесс ремонта скатной кровли своевременно пресекайте любые отклонения подрядчика от сметы и ТЗ, а при устройстве новой кровли обязательно необходима разработка проекта на жесткую кровлю. (По вопросам разработки проекта на кровлю, обращайтесь по телефону (812) 938-39-27)

Источник

Обследование кровли

Правильное устройство кровли, соблюдение технологии и использование качественных материалов непосредственно влияет на безопасность, долговечность здания и обеспечивает комфортный микроклимат в помещениях. Поэтому в процессе возведения крыши обязательно осуществляется технический надзор за всеми этапами, а в процессе эксплуатации – экспертное обследование кровли, в ходе которого выясняется реальное состояние конструкции.

При правильном подходе к эксплуатации здания обследование должно проводиться перед планированием ремонтных работ, при появлении признаков протечек, после слишком снежной зимы или обильных осадков, с целью профилактики – каждые два года.

Площадь До 100 До 150 До 200 До 250 До 300 До 400 Свыше 400 от 5 000 р. от 6 500 р. от 8 000 р. от 9 500 р. от 11 500 р. от 13 000 р. по договорённости от 2 500 р. от 3 500 р. от 5 000 р. от 6 500р. от 7 500 р. от 9 000 р. по договорённости Подготовка документов для судебной и досудебой экспетизы от 12 000 р. от 20 000 р. от 25 000 р. от 30 000 р. от 35 000 р. от 42 000 р. от 48 000 р. по договорённости *Расценки действует при выезде специалиста до МКАД. Стоимость выезда на объект за Мкад — 50 р./км

Минимальный выезд в пределах МКАД — 5000 р., за МКАД — 7 000 р. **Мы используем только профессиональное оборудование, которое зарегистрировано в росреестре и имеет поверочные документы *** Каждый выезд подкрепляется отчетом в электронном виде. Оплатить можно наличным или безналичным расчетом

Техническое обследование кровли зданий в Москве

Компания «Nadzora» осуществляет контроль качества кровельных работ и выполняет полный перечень работ по техническому обследованию эксплуатируемой конструкции с применением современных методик. Кроме осмотра экспертами, выполняются инструментальные исследования и лабораторные анализы. Это позволяет получить максимально полную, достоверную и объективную информацию о состоянии кровли и перспективах ее использования.

Обследование проводится по такой схеме:

• анализируется документация – проекты, планы, акты выполненных ремонтов, отчеты проведенных проверок;
• проводятся обмеры, замеряются уклоны, в местах трещин и дефектов устанавливаются маяки;
• проверяются ограждающие конструкции;
• проводится визуальный осмотр чердака и помещений на верхнем этаже, оценивается состояние гидроизоляции, места протечек;
• составляется ведомость дефектов, на основе которой делается заключение о техсостоянии конструкции.

В ходе проверки особое внимание уделяется наличию коррозии на металлических элементах, механических и биологических повреждений стропильной системы, целостности покрытия плоской кровли, оценивается соответствие кровельного покрытия установленным нормам.

В процессе работ применяется технология тепловизионного обследования, которая позволяет быстро и с высокой точностью выявить малейшие дефекты.

После комплексной проверки ее результаты обобщаются и отражаются в отчете, который включает подробную характеристику объекта, план стропильной системы, расчеты по нагрузкам, выводы и предложения по устранению выявленных недостатков.

Почему у нас лучшая стоимость технадзора кровли?

Мы специализируемся на осуществлении технического надзора и экспертных проверок строительных конструкций, имеем необходимую разрешительную документацию, штат опытных инженеров, экспертов и собственное современное оборудование.

Это позволяет нам выполнять работы без привлечения других организаций — оперативно, с точным соблюдением регламента и устанавливать цену на услуги ниже, чем у других компаний. Для получения дополнительной информации – позвоните нашим менеджерам по указанным телефонам или пришлите свои вопросы в предложенной форме.

Источник