Технические требования по ремонту помещений

СНиП и ГОСТ при ремонтных работах

При любом ремонте квартиры, а в особенности при капитальном ремонте квартиры, разного рода мероприятия представляют собой сложные процессы, которые должны протекать только в соответствии с правилами. Независимо от вида работ, будь то перепланировка квартиры, заливка полов, организация подвесных потолков и т.д. — все это попадает под определенные нормативы и стандарты, которыми и необходимо руководствоваться в процессе обустройства своего жилища. Впрочем, как и в любых правилах, и здесь имеется ряд исключений, который достаточно узок, но все же он имеется.

• Важными являются правила и нормативы по отделки помещений (СНиП на отделочные работы 3.04.01-87), устройства санитарно-технических систем (СНиП 3.05.01-85), а также систем электроснабжения (СНиП 3.05.06-85). Отдельно необходимо упомянуть ГОСТ Р 52059-2003, определяющий стандарт в области оказания ремонтных услуг по индивидуальным заказам.
• В данное время на обязательной основе применяются технические регламенты, в строительстве — это закон РФ № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Все правила добровольные, за тем лишь исключением, когда они регламентируются законодательством. Так, на обязательной основе кроме технической стороны также необходимо учитывать своды стандартов и правил, указанные в Перечне, утвержденном распоряжением Правительства РФ № 1047-р от 21.06.2010 г. В связи с работами по актуализации сводов правил указанный Перечень подлежит изменению. Кроме того, Ростехрегулирование публикует Перечень сводов правил и стандартов, в результате использования которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение технических правил о безопасности зданий и сооружений (перечень утвержден приказом Ростехрегулирования от 01.06.2010 г. № 2079; действующая редакция от 18.05.2011 г.).
• Обратите внимание, что СНиП 3.04.01-87 (отделка помещений), 3.05.01-85 (сан.-технические работы) и ГОСТ Р 52059-2003 (оказание услуг в сфере ремонта квартир) отсутствуют в Перечне сводов правил и стандартов, применение которых на обязательной основе обеспечивает соблюдение технического регламента о безопасности зданий и сооружений, т.е. такие СНиПы и стандарты носят рекомендательный характер — стороны вправе применять указанные документы только на добровольной основе путем закрепления соответствующей оговорки, например, вида: «Качество работ по настоящему договору определяется в соответствии с ГОСТ Р 52059-2003.»

Какие существуют требования к электромонтажным моментам в ремонте

• Все работы связанные с электромонтажными работами, регламентируются СНиП 3.05.06-85. Если вы делаете капитальный ремонт, то желательно полностью заменить всю электропроводку.
• На одну розетку, должна быть нагрузка не больше 1500ВТ. Обычно на крышке розетки указывается вся необходимая информация.
• Розетки стоит размещать на высоте от 500 до 1000 мм от пола. Если используются надплинтусовые нештепсельные розетки, то их высота должна быть не менее не менее, чем 300 мм, и такие розетки должны быть укомплектованы защитной крышкой.
• Розетки не стоит размещать рядом с участками, где проходит заземление. Расстояние размещения должно быть, примерно, 500 мм. В комнатах с повышенной влажностью, розетки размещать нельзя.
• На каждые шесть квадратных метров жилого помещения, должна находиться одна розетка.

Какие существуют требования к сантехническим моментам в ремонте

• Ремонтные работы сантехники и элементов связанных с водой имеют повышенные требования, так как часто элементы водных коммуникаций скрыты. В случае каких-либо неисправностей, без повреждения стен, поправить что-либо будет невозможно. Это необходимо учитывать в момент подведения всех коммуникаций. Такого рода работы, должны выполняться исключительно в соответствии с СНиП 2.04.01-85.
• При монтаже металлических элементов трубопроводов, нередко используется газосварка. Правила гласят, что пользоваться таким прибором разрешается только на приличном расстоянии от легковоспламеняющихся средств. После завершения работ, горелка должна быть выключена и отложена в сторону.
• Все элементы сантехники которые вы планируете установить, должны устанавливаться только в соответствии с ГОСТ. Если вы делаете перепланировку, стоит понимать, что смещение санузла в сторону, когда его расположение находится над или под жилыми помещениями соседей — запрещено.

Какие существуют требования к вентиляционным моментам в ремонте

• Воздухообмен должен быть, примерно, 110 куб. м./ч, что регламентируется сводом определенных правил.
• Разумеется, вносить какие-либо технические изменения в вентиляционные системы нельзя, потому что это в итоге, может привести к неправильной работе всей вентиляционной системы в многоквартирном доме.
• Все вентиляционные отверстия должны иметь плотные примыкания всех элементов системы, иначе вентиляция может работать неверно.

Другие мероприятия по ремонту

Разумеется, ввиду того, что при ремонтных работах существует множество мелких моментов, на которые парой невозможно обратить внимание в рамках одной статьи, мы ставим вас в известность, что все перечисленное не является исключительно полным списком все норм и правил. Впрочем, любой вид ремонтных работ опирается на какие-нибудь нормативные своды и правила. Правила существуют буквально для всех видов работ по ремонту: заливка полов, создание подвесных потолков, возведение стен, расширение оконных пространств и прочие работы. Разумеется все, что касается ремонтных работ связанных с отоплением и водой, также регламентируется сводом определенных правил. Самым важным моментом, который имеет множество правил и сводов — это перепланировка помещений. В том случае если вы захотите снести стену или наоборот заложить проем, вам стоит прежде получить разрешение на этот вид ремонтных работ.

Все стандарты и нормативные акты, приняты для того, чтобы ремонтные работы имели в конечном счете качество и отвечали безопасности. Если ваш ремонт проведен с соблюдением всех СНиП и ГОСТ, то муниципальные органы никогда не придерутся к чему-либо.

Источник

Ремонт квартиры по нормативам и стандартам СНиП и ГОСТ

Все ремонтные работы в квартире представляют собой комплекс технически сложных работ по отделке помещений, устройству инженерных систем, сантехники и электрики. В независимо от сложности работ — будь это комплексный ремонт под ключ или частичное восстановление эксплуатационных свойств помещения — всё это подпадает под действие технических норм и стандартов, если подобная деятельность затрагивает безопасность зданий и сооружений тогда — это в обязательном порядке! Есть и исключения в правилах когда стандарты и нормативы основанны на добровольном применении сторонами сводов строительных правил или стандартов в ремонтно-строителных работах.

Наиболее важные нормативы устанавливают правила в части отделки помещений (СНиП на отделочные работы 3.04.01-87), устройства санитарно-технических систем (СНиП 3.05.01-85), а также систем электроснабжения (СНиП 3.05.06-85). Отдельно необходимо упомянуть ГОСТ Р 52059-2003, определяющий стандарт в сфере оказания ремонтных услуг по индивидуальным заказам.

В данное время на обязательной основе применяются технические регламенты, в строительстве — это закон РФ № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Своды правил и стандарты применяются добровольно за исключением случаев, предусмотренных законом. Так, на обязательной основе кроме технического регламента также применяются своды правил и стандарты, указанные в Перечне, утвержденном распоряжением Правительства РФ № 1047-р от 21.06.2010 г. В связи с работами по актуализации сводов правил указанный Перечень подлежит изменению. Кроме того, Ростехрегулирование публикует Перечень сводов правил и стандартов, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение технического регламента о безопасности зданий и сооружений (перечень утвержден приказом Ростехрегулирования от 01.06.2010 г. № 2079; действующая редакция от 18.05.2011 г.).

Обратите внимание, что СНиП 3.04.01-87 (отделка помещений), 3.05.01-85 (сан.-технические работы) и ГОСТ Р 52059-2003 (оказание услуг в сфере ремонта квартир) отсутствуют в Перечне сводов правил и стандартов, применение которых на обязательной основе обеспечивает соблюдение технического регламента о безопасности зданий и сооружений, т.е. такие СНиПы и стандарты носят рекомендательный характер — стороны вправе применять указанные документы только на добровольной основе путем закрепления соответствующей оговорки, например, вида: «Качество работ по настоящему договору определяется в соответствии с ГОСТ Р 52059-2003.»

Требования к электромонтажным работам

Электромонтажные работы в квартире регламентируются СНиП 3.05.06-85. При капитальном ремонте рекомендуется полная замена всей электропроводки. Перечислим лишь несколько правил, которые являются наиболее важными.

Нагрузка на розетку должна быть не более 1500ВТ. Вся информация о силе тока и напряжении имеется на крышке розетки. Розетку следует размещать так, чтобы она не испытывала внешних механических воздействий.

Штепсельные розетки должны располагаться на высоте от 500 до 1000 мм от пола. Для над плинтусных розеток допускается высота не менее, чем 300 мм, при этом они должны иметь защитную крышку – это помогает предотвратить короткие замыкания.

По технике безопасности запрещено размещать розетки вблизи с заземленными участками квартиры. Расстояние от заземления должно составлять минимум 500 мм. В санузлах и ванных комнатах использование розеток запрещено.

По нормативам одна розетка должна приходиться на каждые 6 квадратных метров жилого помещения.

Требования к сантехническим работам

Ремонт сантехники и водопровода относится к группе скрытых, поэтому к такому ремонту предъявляются повышенные требования, так как при возникновении дефектов исправить поврежденный участок без того, чтобы не повредить отделке стен будет практически невозможно. Все работы по монтажу водоснабжения, канализации, установке унитазов, раковин и ванн, а так же душевых кабин должны производиться в соответствии с СНиП 2.04.01-85.

Часто при монтаже или демонтаже металлических деталей водопровода используется электрическая или газовая сварка. По правилам безопасности запрещается использовать горелку рядом с горючими и легковоспламеняющимися предметами. Выключать горелку нужно немедленно после окончания работы и убрать ее в сторону.

Все сантехнические изделия, которые будут установлены в ванной комнате и санузле должны соответствовать ГОСТ. Кроме того, правилами запрещается располагать санузел над жилыми помещениями соседей (в многоэтажных домах).

Требования к системе вентиляции

Согласно нормативам для систем вентиляции воздухообмен должен быть не менее 110 куб. м./ч. Вносить изменения в конструкцию вентиляционных систем квартиры строго запрещается, так как это может повредить вентиляции всего здания. При ремонте нужно обязательно заделывать междуэтажные отверстия и швы. Блоки вентиляционных каналов не должны иметь неплотностей, так как это может привести к неработоспособности вытяжки.

Прочие ремонтные работы

Так как ремонт квартиры включает в себя множество мероприятий, то в небольшой статье нет возможности перечислить все требования к качеству строительных работ. Однако следует помнить, что практически каждый вид ремонтных работ имеет соответствующие нормативы. Это касается отделки потолка и стен жилых помещений, ремонтных работ, связанных с напольными покрытиями, в том числе сюда входит заливка стяжки. Регламентируются работы, связанные с монтажом и демонтажом систем отопления. Особое внимание следует уделить нормативам при перепланировке квартиры – этот вид проектных работ требует многочисленных согласований.

Нормативы и стандарты разрабатываются для того, чтобы обеспечить требуемое качество ремонтных работ. Квартира, отремонтированная в соответствии со всем сводом правил, никогда не вызывает нареканий ни со стороны владельцев, ни со стороны муниципальных органов.

Источник

Документация

Документация на производство работ

Наименование и номер	Тематика	Краткое содержание
Постановление Правительства РФ от 15 августа 1997 г. N 1025	Правила бытового обслуживания населения в РФ	Порядок приёма заказа, его оформления и оплаты. Порядок выполнения работ, а так же ответственность исполнителя за ненадлежащее исполнение обязательств по договору.	Скачать
ГОСТ Р 52059-2003	Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек	Общие требования к подрядчику, осуществляющему ремонтные и отделочные работы. Перечень технической документации, которую исполнитель обязан предоставить заказчику.	Скачать
СНиП 3.04.01-87	Изоляционные и отделочные покрытия	Требования к подготовке оснований, производству теплоизоляционных работ. Документ регламентирует нюансы выполнения следующих видов работ: малярных, лепных, штукатурных, обойных, декоративных. В нём обозначены требования к монтажу подвесных потолков с лицевой отделкой, и к готовым покрытиям.	Скачать
Инструкция ВСН 28/95	Технология монтажа и отделка подвесных потолков	Разновидности сборных подвесных потолков, лицевые элементы и детали каркаса. Конструктивные схемы сборки, технологии производства работ, требования к их безопасности.	Скачать
СНиП 31-02-2001	Дома жилые одноквартирные	Настоящий документ распространяется на строящиеся и капитально ремонтируемые одноквартирные жилые дома, предназначенные для постоянного проживания. Данный норматив устанавливает требования к безопасности зданий, санитарно-эпидемиологическим и эксплуатационным характеристикам.

СНиП обязателен для соблюдения всеми юридическими и физическими лицами, осуществляющими не только строительство, но и проектирование домов.

Скачать СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии Настоящие нормы предусматривают варианты защиты бетонных, железобетонных, деревянных, каменных, и других строительных конструкций от коррозии. Так же регламентируется защита зданий и сооружений от воздействия агрессивных сред при диапазоне температур от -70 до +50°С. Скачать СНиП 2.08.01-89* Жилые здания Этот базовый норматив распространяется на проектирование жилых зданий высотой до 25 этажей включительно. Здесь можно ознакомиться с требованиями инсоляции и освещённости, этажности и степени огнестойкости.

• В правилах уделяется внимание обеспечению путей эвакуации, определяются требования к нежилым этажам.

Скачать СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий Указанный документ устанавливает требования к тепловой защите зданий, с целью создания оптимального микроклимата в помещениях, а так же обеспечения долговечности ограждающих конструкций.

• Настоящие правила затрагивают темы энергосбережения, эффективности использования инженерного оборудования и систем.

Скачать СНиП 3.05.06-85 Электротехнические устройства Документ регламентирует требования к обустройству электропроводки: правила прокладки проводов на базовых основаниях, нюансы выполнения контактных соединений, их изоляции. Скачать ВСН 28/95 Инструкция по технологии монтажа и отделке подвесных потолков индустриальными методами В документе разъясняются схемы сборки подвесных потолков различных конструкций. Рассказывается о составляющих элементах каркасов и лицевых поверхностей, даются технологии их сборки и правила безопасности в процессе производства работ. Скачать СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение Требования к освещению помещений с постоянным пребыванием людей. Скачать СНиП 23-03-2003 Защита от шума Источники, характеристики, и нормы допустимого шума, правила выполнения звукоизоляции ограждающих конструкций. Скачать СНиП 2.03.13-88 Полы Технологии обустройства пола: гидроизоляция, стяжка, типы напольных покрытий. Скачать ВСН 27-95 Инструкция по технологии монтажа и отделке сборных гипсокартонных перегородок на металлическом каркасе поэлементной сборки Технические требования к материалам, используемым для сборки гипсокартонных перегородок, их звукоизоляции. Требования к монтажу: электротехнического оборудования в перегородках; звукоизоляции; листов гипсокартона. Технология отделки поверхностей, обшитых ГКЛ. Скачать СП 55-101-2000 Ограждающие конструкции с применением гипсокартонных листов Материалы, используемые для обшивки гипсокартоном, конструктивные решения ограждающих конструкций, схемы перегородок, правила их монтажа. Скачать СТО 0060-2008(02494680, 70383480) Конструкции систем вентилируемых фасадов с несущим каркасом из стальных гнутых профилей и наружной облицовкой – требования к стали, применяемой для несущих и ограждающих конструкций систем вентилируемого фасада;- требования к анкерам;- требования к соединениям стальных элементов фасадной системы между собой;

– требования к несущей способности каркаса при расчетных нагрузках;

– требования к безопасным методам работы при монтаже конструкций фасада;

– требования к огнестойкости фасадной системы;

– требования к коррозионной защите стальных конструкций системы.

Скачать ТК-23 Типовая технологическая карта на монтаж вентилируемого фасада с облицовкой композитными панелями Здесь изложены основные положения по организации и технологии производства работ при монтаже элементов вентилируемого фасада, приведены требования к качеству работ, технике безопасности, охране труда и противопожарным мероприятиям, определена потребность в материально-технических ресурсах, рассчитаны затраты труда и график производства работ. Скачать 107-05 ТК Технологическая карта на подготовку внутренних стен под покраску Данный документ регламентирует набор технологических операций при подготовке стен к покраске, а так же устанавливает последовательность их выполнения. Скачать 134-06 ТК Технологическая карта на облицовку фасадов плитами из естественного и искусственного камня В карте обозначен перечень операций, производимых при производстве наружных облицовочных работ с применением природных каменных материалов и изделий в виде плит, изготовленных из камней твердых пород, средней и мягкой твердости, а также искусственных изделий в виде бетонных плит.

• Состав и содержание карты включают требования, предъявляемые к облицовочным материалам, к их транспортированию, хранению и обработке, а также к готовности предшествующих работ.

Скачать ТТК 6.01.01.20 Облицовка поверхностей внутри помещений гипсокартонными панелями Согласно этой карте, производится отделка стен панелями типа ПОГ, изготовленными из ГКЛ с декоративной лицевой отделкой (гипсовинил). Скачать 7347 ТК Технологическая карта на устройство каркасно-обшивных перегородок ТК распространяется на обустройство каркасно-обшивных перегородок с применением металлического каркаса и устройством тепло-звукоизолирующего слоя или без него, обшивкой гипсокартонными листами разной толщины. Скачать 110-05 ТК Технологическая карта на оклейку стен виниловыми обоями Технологическая карта содержит решения по организации и технологии оклейки стен жилых, гражданских и общественных зданий виниловыми обоями при их строительстве, реконструкции и ремонте.

• В ТК приведены: область применения, технология и организация работ, требования к качеству и приемке работ, калькуляция трудовых затрат, график производства работ, потребность в средствах механизации и инструменте.

Скачать 106-05 ТК Технологическая карта на оштукатуривание внутренних кирпичных поверхностей Технологическая карта разработана на устройство простых, улучшенных и высококачественных штукатурных покрытий внутренних кирпичных поверхностей стен и перегородок высотой до 3,5 метров (далее – штукатурные работы) с применением известково-цементных растворов механизированным способом. Скачать 136-06 ТК Технологическая карта на кирпичную кладку внутренних стен толщиной 380мм под штукатурку ТК определяет организацию и технологический процесс выполнения работ. В ней рассматриваются такие вопросы, как: требования к качеству предшествующих работ; технологическая последовательность производства работ; способы доставки, разгрузки и складирования кирпича и цементно-известкового раствора; возведение кирпичных внутренних стен, как в теплое время года, так и зимних условиях. Скачать 1012/81.ТТК Технологическая карта на штукатурные работы по бетонным потолкам Карта разработана на штукатурные работы по бетонным потолкам, и должна использоваться не только при производстве работ, но и при разработке проектов. Предъявляет требования к качеству предшествующих и текущих работ, используемым материалам, экологической и пожарной безопасности. Скачать ТК 1983 Типовая технологическая карта на водоэмульсионную и масляную окраску стен и потолков Документ разработан на водоэмульсионную и масляную окраску стен жилых, гражданских и промышленных зданий и сооружений. Вид окраски: простая, улучшенная, высококачественная – цвета окраски устанавливаются проектом.

• В состав работ, рассматриваемых картой, входят: подготовка поверхностей строительных конструкций к окраске; окраска поверхностей строительных конструкций внутри помещений водоэмульсионными красками; окраска поверхностей строительных конструкций внутри помещений масляными красками.

ГОСТы на конструктивные и изолирующие материалы

Наименование и номер	Тематика	Краткое содержание
ГОСТ 31108-2003	Цементы общестроительные	В стандарте даётся классификация цементов, применяемых в строительстве жилых и общественных зданий, перечень специальных добавок для улучшения качества растворов. Здесь регламентируются условия соответствия качества цементов, их маркировка и упаковка, методы испытаний на прочность.	Скачать
ГОСТ 530-2007	Кирпич и камень керамические	Данный документ регламентирует производство следующих видов кирпича:

1.Кирпич одинарный: изделие с размерами 250* 120* 65 мм.

2.Крупноформатные керамические блоки.

4.Пустотелый кирпич с отверстиями различной формы.

5.Декоративный (лицевой) кирпич.

6.Кирпич рядовой строительный, обеспечивающий эксплуатационную прочность кладки.

• Здесь также представлены требования к формам, размерам и качеству изделий, перечень допустимых отклонений, их классификацию, маркировки и условные обозначения.

Скачать ГОСТ 379-95 Кирпич и камни силикатные Стандарт распространяется на производство силикатного кирпича и камня, изготавливаемого из влажной смеси на основе известковых вяжущих и кремнеземистых наполнителей, путём прессования в автоклаве. Данные изделия применяются для возведения наружных и внутренних стен зданий.

• В документе оговариваются их типоразмеры, марки, структура, характеристики качества и допустимые отклонения, а так же методы контроля, испытания, правила транспортировки и хранения.

Скачать ГОСТ 28013-98 Растворы строительные Согласно требованиям настоящего стандарта, изготавливаются все строительные растворы на минеральных вяжущих веществах, которые применяются для монтажа строительных конструкций, кирпича и камня. Они распространяются также на штукатурки и составы для монтажа облицовочных материалов. Скачать ГОСТ 25100-95 Грунты Данный стандарт поясняет, как классифицируются природные грунты: скальные, дисперсные, мёрзлые. Здесь даются термины, определения и разновидности всех видов грунтов. Скачать ГОСТ Р 51693—2000 Грунтовки антикоррозийные Основные показатели и характеристики органо-разбавляемых и водно-дисперсионных грунтовок, требования безопасности и охраны окружающей среды. Скачать ГОСТ 15836-79 Мастика битумно-резиновая изоляционная Настоящий стандарт распространяется на битумно-резиновую мастику: многокомпонентную массу, состоящую из нефтяного битума (или смеси битумов), наполнителя и пластификатора и предназначаемую для изоляции подземных стальных трубопроводов и других сооружений с целью защиты их от почвенной коррозии. Скачать ГОСТ 13078-81 Стекло натриевое жидкое В документе предъявляются требования к изготовлению, испытаниям и приёмке жидкого стекла, использующегося в качестве обмазочной гидроизоляции бетонных конструкций. Скачать ГОСТ 10923—93 Рубероид Стандарт регламентирует производство рубероида. Это рулонный гидроизоляционный материал, который получают путем пропитки кровельного картона нефтяным битумом, с последующим нанесением на обе стороны покровного состава с наполнителем и посыпкой.

• В документе приводятся основные параметры и размеры полотен, их свойства, технические характеристики и маркировка.

Скачать ГОСТ 15588-86 Плиты пенополистирольные Настоящий стандарт распространяется на пенополистирольные плиты, изготавливаемые беспрессовым способом из суспензионного вспенивающегося полистирола с добавкой или без добавки антипирена.

• Плиты предназначаются для тепловой изоляции в качестве среднего слоя строительных ограждающих конструкций и промышленного оборудования при отсутствии контакта плит с внутренними помещениями. Температура изолируемых поверхностей не должна быть выше 80 °С.

Скачать ГОСТ 4640-2011 Вата минеральная Действие настоящего стандарта распространяется на минеральную вату, получаемую из расплава горных пород габбро-базальтовой группы и их аналогов, осадочных пород, вулканического шлака, металлургических шлаков, промышленных силикатных отходов и их смесей и предназначенную для изготовления теплоизоляционных, звукоизоляционных и звукопоглощающих изделий.

• Минеральная вата может применяться в качестве теплоизоляционного материала в строительстве и промышленности, для изоляции поверхностей с температурой от -180 °С до +700 °С.

Документ устанавливает требования к минеральной вате, контролю её качества, правилам приемки, транспортировке и хранению.

Источник