Технический надзор при ремонте кровли

Технический надзор за кровельными работами в Санкт-Петербурге и ЛО

Тех. надзор по кровлям в СПб и ЛО от 5000 руб. Подробнее по телефону (812) 938-39-27.

Советы инженера технического надзора по контролю качества работ по ремонту мягкой кровли.

Процесс ремонта мягкой кровли включает в себя выполнение скрытых работ, которые надо контролировать в процессе производства кровельных работ. По завершению процесса ремонта без вскрытия можно увидеть, только верхний слой покрытия, а качество устройства верхнего слоя зависит от качественного исполнения всех предшествующих работ. Согласно разработанному проекту или техническому заданию, ремонт кровли предполагает выполнение определенной последовательности операций.

Как правило, в начале происходит демонтаж старого кровельного материала. Согласно проекту или смете предусматривается частичный или 100% демонтаж покрытия. В типовой смете демонтаж предусматривает снятие верхнего и нижнего слоя наплавляемого материала, но на этапе формирования ТЗ желательно производить дефектацию кровли, что бы узнать фактическое состояние слоев, т. к. относительно предполагаемых двух слоев на крышах зданий 70-80 годов постройки может оказаться 10-16 слоев покрытия.

Соответственно, во-первых идет удорожание демонтажных работ такой кровли, т. к. объем вывозимого мусора увеличивается в несколько раз относительно планируемого.

Во-вторых, находясь на объекте надо объективно оценивать, к чему может привести полный демонтаж такого количества слоев. Не потребуется ли для организации нужных уклонов для стока воды, устройство дополнительной цементной стяжки большой толщины.

А это то же не предусмотренные сметой существенные расходы. По этому и рекомендуется изначально, перед тем как составить смету на капитальный ремонт кровли надо провести сначала дефектацию кровли и точно определить объем работ, который потребуется при ремонте.

При частичном демонтаже, до начала производства строительных работ подрядчик вместе с заказчиком и техническим надзором определяют какие именно места надо демонтировать, а потом надо зафиксировать объем выполненного демонтажа, т. е. на какой площади выполнен демонтаж кровли. Т. к. выполнение последующих работ без вскрытия не даст возможность оценить качество и количество выполненных демонтажных работ.

Далее, приняв демонтажные работы, оформив акт скрытых работ и сделав отметку в журнале производства работ, инженер технического надзора разрешает выполнение последующих работ. Как правило следующие работы включают в себя устройство цементной стяжки, выравнивание основания с заданием необходимых уклонов для устройство первого слоя кровельного покрытия.

После приемки цементной стяжки и подготовленного основания, специалист технического надзора разрешает устройства первого слоя. При устройстве нижнего слоя из рулонных материалов типа изопласт ЭПП-4 или других, надо следить за ходом и технологией производства работ.

Не допускается устройство мягкий кровель в дождливую погоду. Работы по устройству нижнего слоя предъявляются подрядчиком для освидетельствования представителю технического надзора заказчика. Убедившись, что нижний слой выполнен качественно и с без отклонений от технологии тех надзор разрешает устройство верхнего слоя кровельного покрытия.

Особое внимание при контроле качества кровельных работ надо уделять качеству выполнения примыкания материалов к парапетам, к дымовым трубам и другим, требования к работам такого плана описаны в СНиП.

Рекомендации технадзора по контролю качества работ при ремонте и монтаже жесткой кровли.

Необходимо следить и контролировать соответствие применяемых материалов требованиям проекта и сметы. Часто подрядчик при производстве работ старается применить более дешевые и менее качественные материалы, как это изначально предусмотрено сметой.

Так же перед устройством металлической кровли надо объективно оценить, в полном ли объеме выполнены подготовительные работы по замене обрешетки, укреплению или замене стропильных ног.

Тем более после монтажа кровли часть этих конструкций будет скрыта, а видимую с чердака и нуждающуюся в замене обрешетку после окончания работ можно будет заменить, только нарушив всю конструкцию, а это как минимум дополнительное время на переделку.

Работы по усилению конструкции кровли важные, но зачастую подрядчик ими пренебрегает. Как результат плохое качество монтажа кровельных листов, преждевременный выход из строя, расхождение фланцев, протечки, а в некоторых случаях и обрушение кровли.

Поэтому, контролируя процесс ремонта скатной кровли своевременно пресекайте любые отклонения подрядчика от сметы и ТЗ, а при устройстве новой кровли обязательно необходима разработка проекта на жесткую кровлю. (По вопросам разработки проекта на кровлю, обращайтесь по телефону (812) 938-39-27)

Источник

Технический надзор

Когда нам нужно что-то построить, мы начинаем искать того, кто это может сделать. Конечно, первым делом мы начинаем смотреть в Интернете, мы ищем разные сайты, на которых рассказано, как проводить данные виды работ. Мы смотрим сайты компаний, которые производят эти работы, читаем отзывы, смотрим цены. В какой-то момент мы выбираем того, кто нам больше понравился.

У каждого заказчика свои критерии оценки. Кто-то выбирает более привлекательную цену, кто-то компанию с максимальным количеством отзывов, кто-то приходит по рекомендации знакомых, друзей или родственников. Но можно ли определить добросовестность подрядчика по всем этим критериям? Далеко не всегда. Чаще всего внутренняя кухня компании закрыта для заказчика, и он не видит того, что происходит внутри компании. Как подбираются рабочие, как осуществляется снабжение материалами, как считаются сметы и другие тонкости. Тем более, если вы выбрали для проведения работ так называемую «дикую бригаду» из тех, что стоят на строительных рынках или предлагают свои услуги по дачам. Их квалификация может не соответствовать тому, что они сами говорят. Проверить ее невозможно и это часто выясняется в процессе монтажа, когда часть материалов испорчена, время и деньги потрачены, а результат и близко не соответствует ожиданиям.

Не секрет, что даже у компаний, которые в большинстве случаев ведут себя добросовестно и имеют множество хороших отзывов, случаются накладки. Зачастую эти накладки происходит не из-за корыстных соображений. Их причиной может служить невнимательность монтажников, неправильное использование материалов, ошибка менеджеров при расчете, да и просто случайность. Поэтому даже компания, имеющая хорошую репутацию и множество сделанных объектов, может совершить ошибку при монтаже.

Однако заказчику устранения последствий этих ошибок может стоить очень дорого. Далеко не все совершенные ошибки можно устранить потом легко и безболезненно. Чаще всего это технически сложный и дорогой процесс. Но самое главное, устранение этих недостатков влечет за собой большую нервотрепку, потерю у времени и общее разочарование в подрядчике.

Можно ли избежать подобной ситуацией заранее? Наш ответ — да, можно. Компания «КровляПро» предлагает новую услугу для своих клиентов, эта услуга — осуществление технического надзора.

Наша компания уже много лет осуществляет кровельные работы, с разными видами кровельных материалов, на большом количестве объектов, в том числе сложных. Также мы произвели большое количество ремонтов кровель, сделанных другими строителями. При этом нашей компании приходилось исправлять многие дефекты и недостатки, обнаруженные заказчиком в ходе эксплуатации уже готовой кровли.

Всё это дало нам неоценимый опыт производства кровельных и ремонтных работ. Это позволяет нам чувствовать себя уверенно при производстве кровельных работ. Мы знаем тонкости и поможем вам избежать дефектов при производстве кровельных работ в вашем доме. Мы понимаем, что лучший способ избежать ошибок при монтаже – это предотвратить их. Часто даже серьезные ошибки, выявленные на этапе монтажа, легко исправить.

Вы можете выбрать любую компанию в интернете или по рекомендации знакомых. Вы можете даже просто нанять свободную бригаду из тех строителей, которые предлагают свои услуги по дачам. Мы берем на себя контроль за их деятельностью. Наш специалист будет выезжать на объект, контролировать ход выполнения работ и проверять правильность уже выполненных работ. Он будет следить за тем, чтобы на вашем объекте использовались именно те материалы, которые указаны в смете и за которые вы заплатили. Эта мера предосторожности позволит вам не быть обманутыми, даже если вы совсем не разбираетесь в строительстве. Для того, чтобы избежать ошибок в процессе монтажа, наши специалисты будут проговаривать с вашими монтажниками все этапы выполнения работ, все узлы кровельных конструкций, которые должны быть сделаны. После выполнения этапа будут оценивать правильность сделанного. Дополнительный контроль и технический надзор за ходом строительных работ сэкономит вам не только деньги и время, он сбережет ваши нервы.

Естественно, любая услуга имеет свою цену. Мы понимаем, что объекты бывают разные, также как и материальное положение наших клиентов. Поэтому мы гибко подходим к определению цены за услугу ведения технического надзора на вашем объекте. Ориентировочные цены на проведение технического надзора указаны в разделе цены. Однако мы всегда сможем пойти вам на встречу и сделать интересное предложение.

Цены на технический надзор

Источник

Добро пожаловать на МИСЭФ!

Московский Инженерно Строительный Экономический Форум.

Строительный контроль при выполнении кровельных работ

VETERAN_PTO

President

В процессе выполнения кровельных работ контролируются:
— качество кровельных материалов и правильность их подготовки;
— подготовка основания под кровлю;
— технологический процесс устройства кровли;
— качество готовой кровли.

Признаками, определяющими качество готовой к ровли, с учетом которых осуществляется контроль, являются:
— внешний вид;
— соответствие фактического уклона проектному;
— водонепроницаемость.

В рулонных кровлях и кровлях из полимерных и эмульсионно-битумных составов должны быть также проконтролированы адгезия и толщина покрытия (для рулонных кровель — количество слоев рулонного материала).

Водонепроницаемость кровли проверяется путем искусственной поливки ее водой в течение 2 ч. или после дождя.

Строительный контроль при устройстве кровель из рулонных материалов
В процессе наклейки рулонной кровли должны контролироваться:
— температура воздуха;
— соответствие вида приклеивающей мастики виду наклеиваемого рулонного материала;
— температура приклеивающей мастики;
— правильность расположения полотнищ рулонного материала по отношению к скату;
— соблюдение правил нахлестки полотнищ в продольных и поперечных стыках;
— соблюдение требований по усилению кровли, в местах примыкания кровли к конструктивным элементам, деформационным швам и т.п.;
— качество выполнения защитного слоя. Строительный контроль при выполнении кровли из полимерных и эмульсионно-битумных составов;

В процессе устройства мастичной кровли должны быть проконтролированы:
— температура воздуха;
— температура мастики;
— соответствие количества наносимых слоев мастики указаниям проекта;
— толщина слоев мастики;
— качество работ по армированию мастичной кровли стекломатериалами;
— соблюдение требований по усилению водоизоляционного ковра в местах примыкания к выступающим поверхностям крыши (парапетам, трубопроводам и т.д.) на участках ендов;
— качество устройства защитного слоя кровли.

Строительный контроль при устройстве кровли из штучных материалов
При устройстве деревянных оснований (обрешет ки) кровли из штучных материалов строительному контролю подлежит проверка соблюдения следующих требований:
— стыки обрешетки должны располагаться вразбежку;
— расстояние между элементами обрешетки должны соответствовать проектным;
— в местах покрытия карнизных свесов, разжелобков и ендов, а также под кровли из мелкоштучных элементов основания должны устраиваться из досок (сплошными).

В процессе укладки штучных кровельных материалов строительному контролю подлежит проверка соблюдения следующих требований:
— укладка и крепление листов к обрешетке должны производиться рядами от карниза к коньку по предварительным разметкам;
— каждый вышележащий ряд должен напускаться на нижележащий;
— асбестоцементные листы волнистые обыкновен ного профиля (далее ВО) и средневолнистые (далее СВ) должны укладываться со смещением на одну волну поотношению к листам предыдущего ряда или без смещения;
— листы усиленного (далее ВУ) и унифицированного профилей (далее УВ) должны укладываться по отношению к листам предыдущего ряда без смещения;
— при укладке листов без смещения на волну в местах стыка из четырех листов должна производиться обрезка углов двух средних листов с зазором между стыкуемыми углами листов ВО 3-4 мм и листов СВ, УВ и ВУ — 8-10 мм;
— нижний край первого (карнизного) ряда листов на крышах с неорганизованным водостоком должен иметь равномерный свес на 100 мм, с подвесными желобами — на 50мм;
— нахлестка асбестоцементных листов вдоль ската кровли должна быть не менее 150 и не более 300 мм; поперек ската кровли волна перекрывающей кровли асбестоцементного листа должна напускаться на волну перекрываемой кромки смежного листа.

В процессе устройства кровли, карнизов, коньков в разжелобках и местах ее примыкания к выступающим конструктивным элементам строительному контролю подлежит проверка соблюдения следующих требований:
— карнизы, коньки, ребра скатов, разжелобки асбестоцементных кровель должны накрываться специальными фасонными деталями с нахлесткой на 100 мм или листовой оцинкованной кровельной сталью;
— при устройстве разжелобка в виде лотка из кровельной стали металлические листы, предварительно соединенные в полосу и изогнутые в виде лотка, после установки на место должны быть надежно прикреплены к основанию (обрешетке). Лоток должен выполняться расширяющимся в сторону стока воды и иметь размеры не менее 250 мм в верхней части и 500 мм в нижней;
— в местах примыкания кровель к стенам, трубам и другим выступающим частям зданий должны быть установлены фартуки из оцинкованной кровельной стали, верхний конец которых должен быть закреплен и за герметизирован; нижний конец фартуков должен перекрывать не менее одной волны; по скату кровель защитные фартуки должны иметь нахлестку не менее 100 мм.

Строительный контроль при устройстве деталей кровли из металлических листов При устройстве металлически х деталей кровли контролируется:
— соответствие проекту вида материалов, применяемых для изготовления металлических деталей кровли;
— правильность соединения листов кровельной стали между собой в стыках;
— крепление металлических деталей кровли к основанию;
— качество изготовления и монтажа водосточных труб.

При строительном контроле изготовления и навешивания водосточных труб должны быть проверены:
— соответствие диаметра звеньев труб указаниям проекта;
— наличие на звеньях труб валиков для упора поддерживающих хомутов;
— правильность навешивания труб (отвесное расположение на расстоянии 120 мм от стены) и надежность их крепления к стене (с помощью штырей с ухватами, располагаемыми через 1200 мм);
— расположение нижних звеньев водосточных труб (на высоте 200 мм над тротуаром или отмосткой);
— надежность закрепления воронок в верхней части труб (крепление воронок водосточных труб карнизными штырями к обрешетке карниза).

Источник